Tehlový 2i byt 57 m2 pri Račianskom mýte BA3 Kúpou voľný

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj tehlový 2 izbový byt na Ovručskej ulici, na sídlisku Pokrok, okres Bratislava 3 - Nové mesto. Lokalita Račianskeho mýta a Račianskej ulice je verejnosti známa najmä širokou občianskou vybavenosťou, vrátane obchodov či zelene a to nielen v podobe parku, ale aj viacerých športovísk. Je tu výborná dostupnosť MHD. Nosnou dopravou je električka (najbližšia zastávka je Ursínyho) a z Račianskeho mýta aj autobus i trolejbus. Dostupnosť do centra mesta s MHD je do 10 minút. Samotný bytový dom sa nachádza v tichom vnútrobloku medzi Račianskou a Pionierskou ulicou. Orientácia bytovky na JZ (Ovručská a Legerského ulica) ešte viac znižuje možný hluk z týchto dvoch dopravných tepien Bratislavy. V blízkosti bytového domu sa nachádza MŠ a ZŠ Sibírska, MŠ a ZŠ Pionierska, Pedagogická fakulta UK, Prezídium PZ SR ako aj balíkomaty sietí Balíkovo, GLS a Packeta. Bytový dom je tehlový a bol postavený v roku 1960. V roku 2009 sa uskutočnila nadstavba. Predávaný byt sa nachádza v pôvodnej časti bytového domu na 3. poschodí z 5. V bytovom dome je dostupný výťah (max. 4 osoby do 320 kg). V bytovke je namontovaný kamerový systém. Bytový dom prešiel väčšou rekonštrukciou počas nadstavby v roku 2009. V dôsledku nadstavby sa vymenila strecha, zatepľovala sa fasáda, menili sa okná na chodbách aj bytoch a vymenil sa výťah. Výhodou bytového domu je aj možnosť bezproblémového parkovania. Nachádza sa vo vnútrobloku na konci slepej ulice. Parkovacie miesta patria pod bratislavkú parkovaciu politiku - PAAS, zóna NM1. Pred bytovým domom je vyznačených 10 parkovacích miest a na parkovisku za bytovým domom je to 14 parkovacích miest. Vo vchode je 17 bytov a v bytovom dome (2 vchody) je to 34 bytov. Pozemky pod parkovacími miestami sú vo vlastníctve mesta Bratislava alebo štátu (SR). Samotný byt je čiastočne prerobený. Výmenou prešli okná, ktoré sú plastové. Vonkajšia fasáda bytu je tiež zateplená. Obidve veci sa realizovali pri nadstavbe v roku 2009. Výhodou bytu sú pomerne zachovalé pôvodné drevené parkety, ktoré po kvalitnej údržbe môžu byť pýchou tohto bytu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, 2 samostatných izieb, z ktorých jedna je spálňa a druhá je obývačka. Z predsiene je vstup do samostatného WC a samostatnej kúpeľne. Kuchyňa sa nachádza za WC a kúpeľňou. Je dostupná tak z predsiene (chodbou) ako aj z obývačky. Spálňa má cca 19 m2, obývačka 16,5 m2 a kuchyňa 8 m2. K bytu patrí aj pivnica v suteréne a balkón. Výmera bytu s pivnicou je 54,10 m2 a balkón má cca 2,5 m2. V byte sú k dispozícii všetky bežné služby typu káblová TV, optický internet, telefónna linka, elektrina, plyn, voda či odpad. Byt sa predáva zariadený, ale po dohode je možné ho aj vypratať. Kúpa bytu je možná v hotovosti aj na úver. V prípade potreby či záujmu vám rád bezplatne pomôžem. Byt je kúpou voľný. Ak hľadáte možnosť rýchleho sťahovania alebo začatia rekonštrukcie podľa svojich predstáv, tak toto je ideálny projekt :) Cena bytu je dohodou. Viac foto a info v RK. Byt predáva realitný maklér: Martin Jánoš, mobil: 0904 205 200, email: martin.janos@flexibilreal.sk