Prenájom 2 - izbový byt v projekte CITY GATE s terasou v historickom centre mesta, na Námestí SNP, BAI – Staré Mesto

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom 2 - izbový byt v projekte CITY GATE s terasou v historickom centre mesta, na Námestí SNP, BAI – Staré Mesto. BYT: Tento priestranný 2i byt sa nachádza v historickom centre mesta v projekte CITY GATE na Námestí SNP, podlažie 2/8. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva a má veľký balkón/terasu o výmere 9 m2. Celková plocha bytu vrátane terasy je 65 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy terasy je 59 m2. Byt je svetlý – má veľkoplošné francúzske okná a dvere a je orientovaný do tichého vnútrobloku. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: Zo vstupnej chodby sa vchádza vpravo do priestrannej obývačky s kuchynským kútom a priamo do spálne, z ktorej je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom. V byte je samostatné WC s umývadlom a práčovňa spojená so šatníkom. Na terasu sa vstupuje z oboch izieb. Izby sú priestranné, samostatné a nepriechodné. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt je plne klimatizovaný a kompletne zariadený. Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné vysoké plastové okná s dekorom, kvalitná laminátová plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni svetlý obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sprchový kút, WC – geberit s malým keramickým umývadielkom. Kuchynská linka v kombinácii dekoru dreva a bielej farby bola zhotovená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná platňa, umývačka riadu). Vo vstupnej chodbe je vešiaková zostava so zrkadlom, v obývacej časti je sedacia súprava, konferenčný stolík, barový pult s dvomi stoličkami a police. V spálni sa nachádza manželská posteľ s nočnými stolíkmi a šuplíkovou komodou. Šatníková skriňa je umiestnená v samostatnom šatníku, ktorý zároveň slúži aj ako práčovňa. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú obrazy, vankúše, police a rôzne dekoračné prvky. Vykurovanie je riešené centrálnou dodávkou tepla s vlastným programovateľným termostatom. V byte sú rozvody pre TV a optický internet. BYTOVÝ DOM: Budova City Gate vznikla v 40. rokoch 20. storočia ako sídlo Slovenskej národnej banky. V roku 2010 prešla kompletnou rekonštrukciou a prestavbou na bytový dom, pričom v spoločných priestoroch zostalo zachované pôvodné monumentálne schodisko, farebné vitráže od Janka Alexyho, kamenné obloženie i vzácne lustre. Dom tak ponúka budúcim nájomníkom pohodlie, priestor i eleganciu. Objekt disponuje vlastnou nákupnou galériou. Súčasťou objektu je aj fitness centrum. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza priamo v historickom centre mesta s pešími zónami plnými reštaurácií a kaviarní s príjemným posedením a s bohatými možnosťami kultúrneho vyžitia. Vo vedľajšej budove je DPOH. V blízkosti objektu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, banky, MHD, Stará tržnica, Obchodná ulica, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá do 5 km – Eurovea, Aupark, Nivy. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, fitness centrum priamo v budove. BENEFITY: • Moderne a kompletne zariadený • Tichý byt vzhľadom na orientáciu do vnútrobloku • Rekonštrukcia objektu z 2010 • Klimatizácia v každej izbe • Vynikajúca lokalita – v samom srdci Starého mesta - všetko dostupné na pešo • Plná občianska vybavenosť,  nákupná galéria a fitness centrum v dome, reštaurácie, kaviarne, divadlá, obchody, MHD   • Vysoká kvalita použitých stavebných materiálov   • 24/7 recepcia v dome CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 690,- €/mesiac +200,- € energie  K dispozícii od 01.07.2025. Zvieratká nie sú akceptované. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa vyžaduje depozit vo výške 950,- €. Províziu vo výške 950,- € hradí nájomca. Cena zahŕňa kompletný právny servis a odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol