Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj nadštandardný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou a garážovým parkovacím státím v srdci Starého Mesta na Vysokej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2/3 podlaží novšieho bytového domu s výťahom a disponuje dvomi balkónmi, špajzou a šatníkom. Benefitom ponuky je vzdušný a presvetlený interiér, ktorý ponúka maximum priestoru a orientácia do tichého vnútrobloku.
Byt:
Úžitková plocha: 140 m2
Dispozícia bytu:
Nehnuteľnosť je šikovne a prakticky predelená na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí vstupná chodba, rozmerná obývacia izba s jedálenskou časťou a čiastočne oddelenou kuchyňou so špajzou, samostatné WC a technická miestnosť. Nočná časť pozostáva z chodby, ktorá prepája hlavnú spálňu so šatníkom, dve menšie spálne a kúpeľňu. Obývacia izba aj hlavná spálňa disponujú samostatným balkónom, zvyšné dve izby majú veľkoformátové francúzske okná. Celý byt je orientovaný na juhovýchod vďaka čomu je celý deň krásne presvetlený.
Vybavenie bytu a technický stav:
V kuchyni nájdete nadčasovú kuchynskú linku so spotrebičmi (plynový sporák, rúra, digestor, umývačka riadu, dvojkrídlová chladnička s mrazničkou a s výrobníkom ľadu). Jedálenská časť pozostáva z rozmerného stola so sedením pre osem ľudí. Kolaudácia domu prebehla v roku 2005, takže sa radí medzi novšie stavby, ktoré nešetrili na výmere. V celom byte sú položené drevené parkety, zárubne sú z masívu, okná sú plastové a dvojkomorové, strop je sadrokartónový, v každej miestnosti je klimatizácia a exteriérové, manuálne ovládané žalúzie. V byte je plynový kotol.
Lokalita:
Vysoká ulica predstavuje výbornú lokalitu, ktorá v pešej dostupnosti ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Iba 200 m od bytu sa nachádza Hodžovo námestie aj Obchodná ulica, množstvo obchodov s potravinami, bary, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, banky, nákupné možnosti, ale aj Prezidentská záhrada. V bezprostrednej blízkosti nájdete tiež čerstvo zrekonštruované Námestie Slobody a za približne 10 minút chôdze sa dostanete aj do historického centra Starého Mesta. Autobusové aj električkové zastávky, z ktorej premávajú denné aj nočné spoje takmer do celého mesta sa nachádzajú iba 2 minúty chôdze od domu a vďaka výbornej polohe máte všetko potrebné absolútne poruke.
Názor makléra:
Ponuka na Vysokej ulici predstavuje jedinečné bývanie s množstvom priestoru a výbornou dispozíciou, ktoré poskytuje pokoj a komfort priamo v centre mesta. Výhodou je výborná dostupnosť a blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti, ale aj garážové parkovacie státie, ktoré vám zabezpečí bezproblémové parkovanie. Vďaka vlastnému plynovému kotlu si môže nový majiteľ regulovať a sledovať mesačné náklady a spotrebu energií. Orientácia na juhovýchod zaručí celodenný prísun prirodzeného svetla, ktoré zároveň celý priestor opticky zväčšuje a prevzdušňuje. Benefitom sú aj kvalitné materiály použité v celom byte. Ponuka je vhodná pre náročných klientov, ale aj väčšie rodiny.
Cena:
439.000€ + garážové státie 45.000€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmov zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
