Realitné kancelárieMagazínUžitočné info
Prihlásiť
neo___vynimocna_nehnutelnost_na_predaj_v_obci_pri_trnave_foto_1

PREMIUM

15 fotiek

Všetky Rodinné domy, Trnava, Predaj

NEO - Výnimočná nehnuteľnosť na predaj v obci pri Trnave

Trnava, Trnava, okres Trnava

 Dom   

 350 m²   

 Novostavba

Cena dohodou

Overte si, akú hypotéku môžete získať.

Vypočítať


Rodinný dom na predaj

Plocha domu:

350 m²

Energetický certifikát:

A

Vlastnosti nehnuteľnosti

Plocha pozemku:

6 600 m²

Orientácia:

Južná

Vlastníctvo:

Osobné

Energetická náročnosť:

Nízkoenergetický


Všetky novostavby na jednom mieste

Zobraziť


Popis nehnuteľnosti

Výnimočná nehnuteľnosť na predaj v obci pri Trnave Spoločnosť NEOREAL vám ponúka na predaj exkluzívnu rodinnú vilu v obci vzdialenej 5 minút od krajského mesta Trnava. Objekt je situovaný v centrálnej časti obce, v stabilizovanej zastavanej časti s jasne zadefinovanými susedskými vzťahmi, čo predurčuje vysokú mieru súkromia, bezpečia a predvídateľnou výstavbou v okolí. Obec v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - základná škola, materská škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny a iné. Dopravné napojenie je možné prostredníctvom rýchlostnej cesty R1 a taktiež s vynikajúcim napojením na diaľnicu D1, diaľkovou hromadnou a taktiež železničnou dopravou. Samotná nehnuteľnosť je umiestnená na rozľahlom, mierne svahovitom pozemku o celkovej výmere 6600 m2. Pozemok je členený na oddychovo-rekreačnú časť, kde je umiestnená samotná vila a úžitkovú časť , ktorá je vysadená kombináciou ovocných stromov a viniča. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšie zarybnené jazierko s dreveným premostením obkolesené mohutným stromoradím. Cirkuláciu a okysličenie vodnej plochy zabezpečuje technologické zariadenie. V úžitkovej časti záhrady je umiestnených niekoľko technických stavieb ako záhradný domček pre zariadenia umožňujúce údržbu záhrady, altánok s krásnym výhľadom na pozemok, dizajnová letná kuchyňa o výmere 50 m2 a vínna klenbová pivnica, ktorá zabezpečuje dokonalé uskladnenie vína . Záhrada je pravidelne udržiavaná, ošetrovaná a vybavená všetkou potrebnou technológiou a taktiež nasvietená viacerými svetelnými bodmi. Samozrejmosťou je kompletný kamerový systém celého pozemku, čo predurčuje vysokú mieru bezpečia a súkromia. Rodinná vila umiestnená v hornej časti pozemku je samostatne stojaci 3-podlažný objekt, skolaudovaný v roku 2022 so zastavanou plochou 350 m2. Dispozícia objektu je riešená moderne, dizajnovo s citom pre detail, architektúru a celý koncept bývania je dielom renomovanej slovenskej architektky. Suterén vily je využitý ako galéria / cognac/rum priestor s možnosťou posedenia pre oddych, relax s kompletným sociálnym zázemím. Dispozícia prízemnej časti vily ponúka komfortných 200 m2 a spočíva v rozľahlej obývacej izby vybavenej krbom s prechodom do jedálne a kuchyne s priamym výstupom na prestrešenú terasu prekrytú bioklimatickou pergolou s tienením. Rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou , šatníkom a toaletou ponúkajú vysoký komfort bývania a dotvárajú dispozíciu prízemnej časti vily. Poschodie rodinnej vily je dostupné prostredníctvom schodiska obloženého masívnym drevom a podčiarkuje samotný dizajn stavby. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné zrkadlové izby s výstupom na balkón, ktorý sprostredkuje panoramatický výhľad na celý pozemok. Poschodie je vybavené kúpeľňou s prirodzeným presvetlením a integrovanou saunou a taktiež samostatnou toaletou. Rodinná vila je postavená z nadštandardných kvalitných materiálov, v interiéri je použité masívne drevo, mramor,sklo, gres, tapety, špičkové osvetlenie a ozvučenie. Medzi exkluzívne benefity nehnuteľnosti je možné vyzdvihnúť výnimočný bazén s unikátnou technológiou a dĺžkou 8 m a taktiež garáž s podlahovým vykurovaním a úctihodnou výmerou 150 m2, kde je možné komfortne zaparkovať 4 automobily. Technické špecifikácie : " Chladenie - stropné - systém voda-voda " Vykurovanie - podlahové - zdroj plynový kotol " Okná - hliníkové 6-komorový profil , izolačné 3-sklo " Obvodové múry - tehla 55 cm " Zateplenie - minerálna vlna " Bazén - infinity s prepadom hrana 1,5 m, dlžka 8 m " Spotrebiče - Bora-Hansgrohe, Miele " Pergola - Francúzsky dodávateľ , naklápacie lamely, tienenie, vyhrievaná exteriérovými žiaričmi " Ozvučenie - Sonos + Boston Bravo " Bezpečnostný systém - kompletný kamerový systém vrátane pohybových čidiel Pre viac informácií kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Čítať ďalej


Nenašli ste všetky informácie?

Napíšte otázku k tejto nehnuteľnosti predajcovi.


Lokalita


Odhaľte výhody a riziká tohto pozemku

Zistiť viac


Predávajúci

MAKLÉR

Andrej Matys

Profil realitného makléra

Telefónne číslo:

0911321 ...

Zobraziť číslo


NEOREAL ,s.r.o.

Mikovíniho 26

Trnava

Profil realitnej kancelárie

Logo realitnej agentúry

Správa predajcovi:

Vaše kontaktné údaje:

Vaše údaje zadané do kontaktného formulára budú odoslané konkrétnemu predajcovi a aj spoločnosti United Classifieds, s.r.o. Bližšie informácie k ochrane osobných údajov nájdete tu.


Objavte viac z ponuky nehnuteľností