Fakty o dome:
Úžitková plocha: 105.54m2
Pozemok: 421m2
Zastavaná plocha: 128m2
Počet izieb: 4
Terasa: 26m2
Stav: novostavba
Materiál: ytong
Úvod:
Projekt ronde.sk vznikol ako pokračovanie úspešného projektu 8smicka.sk, pričom ide o výstavbu moderných domov v obci Tomášov.
Dom je k dispozícii v kompletnom štandarde, a to vrátane fotovoltiky s výkonom až 8 kW, ktorá zabezpečí nízkonákladovú prevádzku vykurovania aj počas zimy.
Súčasťou vybavenia je tiež kompletné oplotenie, bránky, exteriérové žalúzie a kamerový systém – pre pohodlie, súkromie a bezpečie od prvého dňa.
Prečo toto bývanie?
Kompletné stavebno-technické dokončenie domov do štandardu vrátane všetkých technologických prvkov. Žiadne predprípravy — všetko je hotové a pripravené na bývanie.
Rodinný dom je vybavený modernými technológiami ako fotovoltika, klimatizácia, exteriérové žalúzie, kamerový systém, wifi termostaty a ďaleko viac.
Úžitková plocha až 105 m² v kombinácii so zvýšenými stropmi s výškou 280 cm a veľkoformátovými oknami vytvára vzdušné a svetlé bývanie.
Dispozícia a zariadenie:
Dom A vyniká obľúbenou južnou orientáciou, ktorá v dennej časti spolu s veľkoformátovými oknami zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla.
„Denná časť, tvorená obývacou miestnosťou prepojenou s kuchyňou, má výmeru 40 m² a jej priestorový komfort umocňuje priamy výstup na terasu s plochou až 26 m².
Len si predstavte, ako počas leta otvoríte veľký posuvný portál s výhľadom na štýlovo zariadenú terasu, ktorá plynulo prechádza do zelenej záhrady.
Nočná časť domu je prakticky oddelená a nachádza sa v severnej časti. Tvorí ju tri izby, dve kúpeľne, vstupná predsieň a prechodová chodba.
Izby umiestnené na severnej strane domu, určené skôr ako "decké" alebo pracovňa, podľa Vašej aktuálnej situácie, dosahujú identickú výmeru takmer 14m2. Jedna je orientovaná na západ a druhá na východ.
Manželská spálňa má výmeru až 15 m² a orientáciu na východ. Všetky tri izby majú výhodu dvoch samostatných kúpeľní s kompletnou vybavenosťou, vrátane sprchového kúta a vane.
„Kúpeľne sú oddelené vstupnou predsieňou, ktorou do domu preniká krásne západné slnko, najmä do spojovacej chodby. V predsieni je navyše pre nového vlastníka pripravený vstavaný šatník.
Stav a technológie:
Pri výstavbe sa overený developer opäť spoľahol na tehlu od spoločnosti Ytong, pričom v prípade deliacej steny sa použila špeciálna akustická verzia tejto tehly s vynikajúcimi zvukovo izolačnými vlastnosťami. Ten má na obvode hrúbku až 30cm, pričom deliace nenosné priečky majú hrúbku 15cm.
Plášť stavby sa zateplil štandardným polystyrénom o hrúbke 15cm, strešná konštrukcia je riešená väzníkovým systémom s dvojitou izoláciou a strešnou fóliou Bauder.
Plastovým oknám dominuje v dennej časti impozantný posuvný okenný portál so šírkou 2.5m a výškou 2.5m, ktorý je kombinovaný s fixným oknom na výšku v jedálenskej časti.
Ako v prípade ostatnej výstavby a projektov developera, tak aj tu dodržali vyššiu svetlú výšku viac ako 285cm. Priestor tak vďaka tomu doslova dýcha.
Fasádu bola zo strany uličnej čiary doplnená o farebný náter v zemitých tónoch, ktorý opticky rozdelil dve bytové jednotky. Jeho kombinácia s obkladom z prírodného kameňa, pôsobí naozaj elegantne.
O vykurovanie domov sa stará podlahové elektrické kúrenie od spoločnosti Devi, ktorému elektrickú energiu dodáva solárna energia na streche umiestnených fotovoltických panelov, s celkovou výrobnou kapacitou až 8kWh.
Podlahu a dvere si viete vybrať zo širokej palety dodávateľa s desiatkami vzorov a materiálov. V prípade keramických obkladov a dlažby v kúpeľniach a na toalete, tak tam máte na výber až zo 4 typov dlažieb, pričom sanita a armatúry sú predurčené ku každému z prevedení.
Pozemok a záhrada:
Záhrady dvojdomov sú navzájom odvrátené, tak aby ste sa nemuseli na záhrade krotiť a obmedzovať.
Pozemok bude kompletne oplotení betónovým plotom vrátane vstupnej brány a dlažby v exteriéri v mieste terasy, spojovacích chodníkov a parkovania. Áno, v cene je aj posuvná brána na auto a vstupná bránička.
Bezprostredné okolie domu:
Hlavným lákadlom tohto projektu je fakt, že ide o komornú výstavbu v novo vzniknutej časti Tomášova s pokojnými uličkami a prístupom k ramenu Malého Dunaja.
Len pár metrov od domu sa nachádza novo vybudované ihrisko pre deti tejto novej štvrte.
O lokalite:
V obci Tomášov sa nachádza pomerne veľká štátna základná škola s rozsiahlym areálom vrátane dopravného ihriska, uzavretého futbalového ihriska a atletickej dráhy.
O deti v predškolskom veku sa stará materská škola s dostatočnou kapacitou, keďže ide rovnako o väčšie zariadenie.
Nákup potravín vybavíte v potravinách Terno, väčší nákup realizujete v nákupnom centre v susediacich obciach. Najbližšie to budete mať do vybaveného Malinova, ktoré hraničí s rozrastajúcim sa Mostom pri Bratislave. Nachádzajú sa tu potraviny všetkých väčších zástupcov potravín, a rovnako aj množstvo doplnkových prevádzok ako drogérie, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie a mnoho ďalšieho.
Zdravotná starostlivosť je zabezpečená zdravotným strediskom a samostatnou prevádzkou lekárne. V obci sa nachádza aj nadštandardné fitness zariadenie.
Rodinné prechádzky si vychutnáte pozdĺž ramena Malého Dunaja, ktoré je sprevádzané aj mnohými atraktivitami ako táborisko Nová Dedinka, Stará Bažantica, Železná lávka a ďalšie. Pre tých odvážnejších je tu nachystaný pokojný splav Malého Dunaja, ktorý neomrzí ani po desiaty raz.
Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.
