Arvin & Benet ponúka na predaj investičný pozemok vhodný na výstavbu bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. V zadnej časti pozemku je umiestnená rekonštruovaná, udržiavaná, plne prenajatá budova vhodná ako sídlo firmy.
Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria:
• UPI povoľuje novostavbu bytového domu na pozemku umiestnenú na uličnej čiare
• Krásny, rovinatý pozemok so vstupom z ulice
• Zastavané územie s prevládajúcou výstavbou do výšky štyroch až šiestich nadzemných podlaží
• Kompletne zrekonštruovaná budova využiteľná ako sídlo firmy alebo na prenájom bez nutnosti ďalších investícií
Pozemok:
Celková plocha pozemku je 1248 m2, z toho je 400 m2 v zadnej časti pozemku zastavané.
Predná časť pozemku, pri uličnej čiare, s celkovou výmerou 848 m2 je voľná, momentálne využívaná ako parkovisko. Šírka pozemku je približne 16 metrov.
Podľa UPI je pozemok vhodný na výstavbu bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti.
Ide o stabilizované územie s objektami postavenými na uličnej čiare vo výške 4 až 6 poschodí.
Podľa UPI je v tejto časti možné uvažovať s novostavbou objektu s ponechaním prechodu a zabezpečením statickej dopravy k existujúcemu administratívnemu objektu.
Administratívna budova v zadnej časti pozemku trvale využívaná
V zadnej časti pozemku je umiestnená administratívna budova.
Objekt predstavuje štvorpodlažnú budovu z 30tych rokov, niekoľkokrát renovovanú, s čiastočným podpivničením v tvare L. Štvrté poschodie je menšieho pôdorysu a nachádza sa v ňom kotolňa a sklad.
Celá budova je vybavená pre účely kancelárií kancelárskym nábytkom, na prvom podlaží je dlažba, na 2. a 3. podlaží koberce.
Celá budova je v súčasnosti prenajatá jednému nájomcovi.
Využitie objektu:
Pivnica úložné priestory
Prvé nadzemné podlažie renovované v r. 2016, pozostáva z recepcie, 6 priestranných kancelárii, kuchynky a sociálneho zariadenia
Druhé nadzemné podlažie renovované v r. 1997, sa skladá zo 14tich menších kancelárií, kuchynky, technickej miestnosti a sociálneho zariadenia
Tretie nadzemné podlažie renovované v r. 1997, sa skladá zo 14tich menších kancelárií, kuchynky, technickej miestnosti a sociálneho zariadenia Prvé nadzemné
Štvrté nadzemné podlažie kotolňa a technická miestnosť
Lokalita:
Jelenia ulica sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta. Táto lokalita kombinuje výhody pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta a iných častí Bratislavy s využitím auta či MHD. Neodmysliteľným faktorom je aj blízkosť vlakovej stanice.
Tieto faktory predurčujú nehnuteľnosť ako výbornú investíciu či už do bývania, ako aj administratívy.
Cena: 1,95 mil. eur
Výmera:
Pozemok celkovo: 1248 m2
Úžitková plocha budovy: 1040 m2
Viac informácii Vám veľmi radi poskytneme v realitnej kancelárii Arvin & Benet.
