Predaj - kompletne zrekonštruovaný 3i byt v tehlovom bytovom dome, v blízkosti centra mesta, BAI – Staré Mesto

Realitná kancelária MAGNUM Vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 - izbový byt v tehlovom bytovom dome, v blízkosti centra mesta, na Wilsonovej ulici, BAI – Staré Mesto. BYT: Tento pekný a slnečný 3i byt s atmosférou je po kompletnej rekonštrukcii a nachádza sa na 4/5 podlaží tehlového bytového domu na Wilsonovej ulici v blízkosti centra mesta. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchynský kút, kúpeľňa, WC a vstupná chodba. K bytu prislúcha aj pivnica umiestnená v suteréne domu o rozlohe 4,84 m2. Celková plocha bytu vrátane plochy pivnice je cca 65,75 m2. Byt je svetlý, ľahko prevetrateľný, je orientovaný na dve svetové strany – na JZ je otočená obývačka s kuchyským kútom a dve izby sú orientované na SV. Okolie domu tvoria z oboch strán tiché vnútrobloky a uličky s bohatou zeleňou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: Zo vstupnej chodby sa vchádza vľavo najprv do samostatného WC a potom nasledujú dve spálne, obidve orientované do tichého vnútrobloku. Na konci chodby sa nachádza kúpeľňa s umývadlom a vaňou a vpravo je kuchyňa spojená s obývačkou. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (2013) vrátane rozvodov vody, odpadu a elektroinštalácie, pričom má bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná so žalúziami, interiérové dvere sú laminátové v obložkových zárubniach, podlahy sú laminátové, v kúpeľni a WC je dlažba. Kuchynská linka je biela lesklá, vyhotovená na mieru a jej súčasťou sú vstavané spotrebiče – plynová varná doska, elektrická rúra, digestor a chladnička s mrazničkou. Radiátory sú liatinové s meračmi tepla, v kúpeľni nový rebríkový radiátor, vykurovanie je riešené centrálnou dodávkou tepla. V byte sú rozvody pre káblovú TV a internet. V spálni je vstavaná šatníková skriňa, na chodbe sú policové skrine na mieru, v kúpeľni je skrinka pod umývadlom a práčka. Zariadenie bytu dohodou. BYTOVÝ DOM: Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je tehlový, zrekonštruovaný, má novú fasádu, novú strechu, vymenené stúpačky, bez výťahu a disponuje vlastným dvorom. Na poschodí sa nachádzajú iba 3 byty. V suteréne domu sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Bytový dom, v ktorom je byt, sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Staré mesto s pešou dostupnosťou do historického centra mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene – parkov a ihrísk, obchodov, kaviarní, zdravotnej starostlivosti a oddychových a športových zón. Priamo pri dome sa v pešej vzdialenosti nachádzajú detské ihriská, parky a námestia, obchodné prevádzky, služby, zastávka MHD. Oproti cez ulicu sa nachádza rezidenčný projekt Blumentál, ktorý disponuje tiež občianskou vybavenosťou, spoločným dvorom so športoviskami a ihriskami pre deti aj dospelých a výbehom pre psích miláčikov. V tomto komplexe je aj podzemná garáž pre platené verejné parkovanie. V lokalite sa nachádzajú aj väčšie obchodné prevádzky a centrá ako je OC Avion, OC Centrál, OC Nivy, Tržnica. V relatívne ľahkej dostupnosti sú aj rekreačné možnosti – parky, Medická záhrada, jazero Štrkovec, Kuchajda, športové areály a štadióny – Futbalový štadión, Zimný štadión, Národné tenisové centrum, Zdravotné strediská - Mýtna, školy, škôlky, úrady. BENEFITY: • Výborná dispozícia, nepriechodné izby, dve kúpeľne • Tehlový dom s hrubými múrmi, ktoré zabezpečujú dobrú klímu v byte po celý rok • Vynikajúca lokalita s bohatou občianskou vybavenosťou • Blízko centra – Staré Mesto dostupné aj na pešo, 5 min. Nivy, Eurovea, Centrál • MHD, žel. stanica v blízkosti • Možnosť športového a rekreačného vyžitia Mesačné náklady: 170,-€/2 osoby správca, 20,- € elektrina + plyn Bez tiarch. Voľný ihneď! CENA: 299.900,- € vrátane provízia realitnej kancelárie MAGNUM. za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK MAGNUM. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a RK MAGNUM ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva, vrátane zabezpečenia nasledovného: LV na právne účely (ak je potrebný), snímku z KM(ak je potrebná), návrh Rezervačnej zmluvy, Dohody o zložení blokovacieho depozitu, návrh Zmluvy o prevode vlastníctva, Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy (ak je potrebná), autorizáciu zmlúv u zmluvného advokáta, príp. úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.