3-izbový byt, predaj, Sabinovská, Ružinov, Bratislava

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou a pivnicou na Sabinovskej ulici. Celková výmera bytu je 83,5 m², plus k tomu zasklená loggia o rozlohe 4,5 m². K bytu prislúcha murovaná pivnica s výmerou 2 m². DISPOZÍCIA BYTU: Byt je veľmi dobre riešený a pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Ďalej tu nájdete tri samostatné nepriechodné izby: priestrannú obývačku s rozlohou 20 m², ktorá má výstup na zasklenú loggiu, ďalej spálňu o veľkosti 18 m² a tretia izba má rozlohu 13 m². Byt disponuje samostatným WC, kúpeľňou a veľkou oddelenou kuchyňou. Orientácia bytu je na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Z jednej strany je krásny výhľad na Kamzík a z druhej strany vás očarí pokojná zeleň Štrkovca. Byt je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave, s laminátovými parketami a novými plastovými oknami. Súčasťou je aj bezpečnostné vstupné dvere. LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Ružinova – Sabinovská ulica, len pár minút chôdze od jazera Štrkovec. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, materské škôlky, supermarket Kaufland, nemocnicu a polikliniku Ružinov, množstvo detských ihrísk a zelene. Dopravné spojenie je vynikajúce – MHD máte na dosah ruky (1 minúta), a autom ste za 7 minút na diaľničnom obchvate smerom na AT, HU alebo CZ. V lokalite platí parkovací systém PAAS pre rezidentov, čo garantuje pohodlné parkovanie aj priamo pred domom. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v dome kolaudovanom v roku 1995, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Budova je zateplená, s novým výťahom, modernými rozvodmi a plastovými oknami. Na prízemí sa nachádzajú prevádzky, ako napríklad predajňa textilu, kúpeľňové štúdio a notárska kancelária. Oproti domu je najväčší Kaufland a športoviská. V dome je dostupný internet a káblová TV, spoločné priestory a okolie domu sú monitorované kamerovým systémom so záznamom. Ide o veľmi kľudné, bezpečné a zelené bývanie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Uvedená cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Peter Košč, kontakt 0950 829 424, email: kosc@jkvreal.sk