Exkluzívne iba u nas! DOMBART reality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom /bungalov/.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce Bystričany. Obec Bystričany sa skladá z troch častí: Bystričany, Chalmová a Vieska. Prvá zmienka k obci Bystričany bola pričlenená taktiež v roku 1924. V súčasnosti sa obec neustále rozvíja a zveľaďuje. Za pomoci európskych fondov sa zrealizovala rekonštrukcia základnej školy s materskou školou a revitalizácia centrálnej zóny obce. Z vlastných zdrojov bola vykonaná rozsiahla oprava stavby domu smútku a taktiež kultúrneho domu. Obec v tomto roku uviedla do prevádzky mini fitnes centrum a posilňovňu prostredníctvom poskytnutia grantu od Nadácie Pontis. K rozvoju cestovného ruchu obce prispieva aj obľúbené Termálne kúpalisko Chalmová, ktoré je situované v peknom tichom prostredí priamo pod Drieňovým vrchom pohoria Strážovská vrchovina.
Nehnuteľnosť: Novostavba bungalovu sa predáva ,ako ŠTANDART bez zariadenia kuchyne. Pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, všetky izby sú presvetlené rozmerovo viac než dostačujúce, nepriechodné. Priestranná kuchyňa s obývačkou s dvoma veľkými HS portálmi a jedným menším oknom s prechodom na veľkú terasu o výmere 35m2 a krásnym výhľadom na okolie, ktorá vám spríjemní krásne strávené chvíle v kruhu rodiny. Ďalej sa nachádza technická miestnosť, WC oddelené od kúpeľni + toaleta a šatník. V obývacej miestnosti máte predprípravu na krb.
Interiér: Interiér bungalovu je kompletne pripravený na bývanie. Plávajúce podlahy, dlažba, sanita v kúpeľni v toalete, obložkové zárubne dverí a interiérové dvere. Moderná a hlavne praktická kúpeľňa disponuje : klasickou vaňou, moderným sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom a podsvietením, skrinka pod umývadlom + menšie okno, rebríkový radiátor, Toaleta Geberit. Čaro kúpeľne dotvára bodové osvetlenie. Plusom je samostatná toaleta so základným vybavením. Technická miestnosť s tepelným čerpadlom na podlahové kúrenie môžete využívať aj ako práčovňu. Vykurovanie bungalovu môžete kombinovať v budúcnosti aj plynom, kde máte predprípravu na plynové vykurovanie. V izbách sú plávajúce podlahy, chodba dlažba, termostat s reguláciou teploty. V každej miestnosti sú bodové osvetlenia. Pokojné bývanie vám zaručia bezpečnostné – viacbodové vchodové dvere a predpríprava na kamerový systém. 6-komorové plastové okná biele 3 - sklo zn. Sallamander, 2 x HS portál s posuvnými dverami v obývacej miestnosti s výstupom na veľkú terasu.
Exteriér: Základové konštrukcie sú riešené ako monolitické zo železobetónu. Nosný systém daného objektu je stenový, pričom zvislé nosné konštrukcie sú vytvorené zo systému YTONG nasledovne: obvodové steny – MURIVO z presných tvárnic Ytong LAMBDA YO hr. 375mm, murované slepiacou maltou Ytong + zakladacia malta tepelnoizolačná + kontaktný zatepľovací systém - Tepelná izolácia hr.100 mm, + Murivo z presných tvárnic Ytong Standard hr. 300 mm murované s lepiacou maltou Ytong + zakladacia malta tepelnoizolačná. Zvislé nenosné konštrukcie v objekte sú navrhnuté priečky z tehlového systému Ytong nasledovne: murivo z presných tvárnic Ytong Klasik hr.125 mm murovane s lepiacou maltou Ytong+ zakladacia malta tepelnoizolačná. Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad I.NP- Drevený trámový. Strešná konštrukcia tvorí šikmá strecha – sedlová. Strecha je v tvare „I“ so spádom 24°. Nosná časť strešnej konštrukcie je vytvorená drevenou krovovou sústavou.
Rok výstavby 2022 – Vydané Kolaudačné rozhodnutie v r. 2024. K nehnuteľnosti je vydané právoplatné stavebné povolenie, k dispozícií je Geometrický plán. Okolie bungalovu je v štádiu dokončenia a nie je zahrnuté v cene. Chodníky – zámková dlažba, kde máte parkovacie miesta na dve autá pod prístreškom.
Pozemok: Na pozemku sa nachádzajú všetky siete. A to elektrická prípojka, plynová prípojka/ bez pripojenia/, obecný vodovod, 10 k studňa a tiež kanalizácia. Pozemok je o celkovej výmere 1570 m2, z časti Zastavaná plocha a nádvorie + terasy o výmere 1387m2, záhrada o výmere 183m2. Podlahová plocha 120m2. Bungalov sa predáva, tak ako vidíte na fotkách, v prípade záujmu dokončenia prác v exteriéri a v interiéri sa cena navýši. Okolie domu je možné dotvorením si okrasnej – úžitkovej záhrady, ktorá vytvorí moderný charakter a šmrnc podľa vlastných predstáv.
V okolí obce Bystričany máte k dispozícií viacero športových vyžití, kultúrne pamiatky, parky, relax, pravidelné podujatia a mnoho iného a samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť. Základná škola – materská škôlka V blízkosti je mesto Nováky cca 9 min autom a Partizánske 12 min autom. Železničná a autobusová doprava. Termálne kúpalisko Chalmová, reštaurácie, obchody, lekár, a mnoho iného. Prikladám link na podrobnejšie informácie o lokalite: https://www.obec-povazany.sk/bystricany.html
A prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť :
+ Veľký priestranný dom s krásnou záhradou s dokončením podľa vlastných predstáv
+ Možnosť dokončenia Interiéru - Exteriéru podľa vlastných predstáv
+ Rýchla dostupnosť do mesta Nováky
+ Slnečný mierne svahovitý pozemok
+ Pokojné bývanie s výhľadom na prírodu
+ Zaujímavá lokalita na relax
Cena nehnuteľnosti je 209 000 € + Možnosť odpočtu DPH.
Realitná kancelária DOMBART Reality sprostredkuje predaj a kúpu nehnuteľnosti po celom Slovensku. Kúpu nehnuteľnosti môžete financovať aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi sprostredkujeme v rámci našich služieb, kde Vám poskytneme kompletné spracovanie podkladov k žiadosti pre banku. Veľmi rada, Vás prevediem na obhliadke a celým priebehom kúpy - predaja nehnuteľnosti od vybavenia financií, cez podpisy zmlúv, zavkladovanie zmlúv do katastra, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti.
Obhliadkou Vás prevedie realitná maklérka Erika Křeháčková 0917 228 882, krehackova@dombart.sk
