Realitná kancelária A&G Reality Vám exkluzívne predstavuje na predaj 5- izbový mezonetový rodinný dom v dvojdome v obci Miloslavov. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy.
NA PREDAJ:
5-izbový mezonetový rodinný dom v dvojdome s dvomi kúpeľňami, samostatným WC a klimatizáciou
VÝMERA:
UP: 128,79 m2, balkón: 19 m2, terasa z obývacej miestnosti: 17 m2.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Po vstupe do domu sa nachádzate v predsieni, z ktorej prejdete na chodbu z ktorej máte priamy vstup do kuchyne spojenej s obývačkou a schodisko, ktoré Vás zavedie na horné poschodie. Na prízemí sa nachádza už spomenutá obývačka s kuchyňou, WC, jedna izba (pracovňa) a technická miestnosť so špajzou. Z obývačky máte priamy vstup na priestrannú terasu o výmere 17 m2.
Na poschodí sa nachádza chodba, z ktorej máte priamy vstup do 3och izieb a kúpeľne s vaňou a s WC. Jedna z izieb ( spálňa) má priamy vstup na priestranný balkón, zabudovaný šatník a samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom.
Dom je orientovaný na JV/SZ.
ROZLOŽENIE DOMU :
1NP:
Predsieň: 18m2
Obývacia izba : 19,76m2
Kuchyňa / jedáleň : 19,93m2 (spolu: 36,69m2)
Pracovňa : 8m2
Tech. miestnost /Sklad: 5m2
WC: 2,75m2
Terasa: 17m2
spolu uzitkova plocha : 73,4m2
2NP:
Chodba : 7,50m2
Spálňa : 8,81m2
Spálňa : 11,53m2
Kúpelňa 1 : 4,68m2
Kúpelňa 2 : (vstup zo spálne) : 4,68m2
Spálňa : 11,76m2
Šatník v spálni : 6,39m2
Balkón so vstupom zo spálni : 19m2
spolu uzitkova plocha : 55,35 m2
spolu úžitková plocha obe poschodia : 128,79 m2
Spolu: UP, balkón, terasa a predsieň: 164,79 m2
POUŽITÉ MATERIÁLY:
Dvojdom je postavený z YTONGU 37 cm a navzájom sú domy od seba oddelené úplnou dilatáciou. Vyhotovenie stropu: keramický strop, tepelná izolácia spádová od 48 do 30 cm, hydroizolácia Sika , štrk zásyp.
Zateplenie domu má 10 cm, infračervené vykurovanie podláh a na poschodí sú elektrické radiátory. Elektrika v dome je 230 V a zvlášť je elektrika - samostatný istič na indukčnú varnú dosku a elektrickú rúru . Okná sú značky SALAMANDER ( 6 komorové 3- sklo), WC značky GEBERIT.
ZARIADENIE OBSAHUJE:
Klimatizáciu v obývačke, na hornom poschodí na chodbe a v spálni. Parkety - plávajúcu podlahu , obloženie schodov, vypínače a zásuvky Legrand bielej farby, predprípravu na elektrické žalúzie, vnútorné žalúzie, predprípravu na alarm, zvonček, terénne úpravy a trávnik. V dome je optika T-COM a má 200L bojler. Zariadenie zahŕňa aj zámkovú dlažbu pred domom a aj na terase ktorá je zo zadnej strany domu.
Súčasťou zariadenia je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH, americká chladnička, nábytok v pracovni, zariadenie v detskej izbe a spálni, zariadenie v kúpeľniach.
POZEMOK:
Plocha pozemku 345 m2, všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrika), terasa, okapový chodník, oplotenie z troch strán.
PARKOVANIE:
Voľná plocha pred domom pre dve parkovacie miesta
LOKALITA:
Dedina Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina
V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo
CENA:
Cena nehnuteľnosti je 295.000- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.
KONTAKT:
Mgr. Veronika Gašpariková, tel. č.: 0901 727 778,
email: veronika.gasparikova@agreality.sk
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance
