Na predaj – Developerský projekt nadstavby a zmeny účelu využitia na bytový dom
Ponúkame na predaj skelet budovy s celkovou výmerou 750 m² (3 poschodia), ktorý sa nachádza na Benkovej ulici, Nitra na začiatku sídliska Klokočina. Objekt je situovaný v atraktívnej lokalite, obklopený bytovými domami, školou a administratívnymi budovami. K projektu sú k dispozícii všetky potrebné povolenia na prestavbu a rozšírenie objektu na bytový dom.
Základné parametre projektu
• Zastavaná plocha: 797,56 m²
• Celková podlažná plocha (nadzemné podlažia): 3459,90 m²
• Počet podlaží: 1 podzemné + 4 nadzemné + 1 ustúpené
• Výška atiky: +17,400 m
• Typ strechy: plochá strecha
Navrhované funkcie
• Bytové jednotky:
• 1-izbové byty: 1 jednotka (40 m²)
• 2-izbové byty: 23 jednotiek (50–60 m²)
• 3-izbové byty: 18 jednotiek (90 m²)
• Celkom: 42 bytov (pôdorys v galerií)
• Parkovanie:
• Podzemná garáž: 16 parkovacích miest alebo 11 parkovacích miest + nebytový priestor (kaviareň)
• Vonkajšie parkovacie plochy: 45 parkovacích miest
• Celkový počet parkovacích miest: 61
Finančné údaje
• Odhadovaná cena bytov bez parkingu: 7,2 mil. EUR
• Odhadované náklady na dokončenie stavby: 2,8 mil. EUR
Dokumentácia a povolenia v cene
Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia vrátane:
• Inžinierske a architektonické riešenie
• Statika, zdravotechnika, elektroinštalácie
• Vykurovanie, chladenie a odvetrávanie
• Požiarna ochrana a rozpočty
• Právoplatné stavebné povolenie stavby
• Stavebné povolenie na vodné stavby
• Rozhodnutie o úprave vjazdu
Lokalita
Projekt sa nachádza na Benkovej ulici v Nitre, v tichom a rozvinutom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou.
Tento projekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre developerov so záujmom o výstavbu moderného bytového domu. Pre viac informácií a podmienky predaja nás neváhajte kontaktovať.
