Moderný dizajn, vysoký štandard a exkluzívna poloha v centre Žiliny
Hľadáte prémiové bývanie bez kompromisov? Tento nadštandardne zariadený 3-izbový byt v Rezidencii Murgašova je aktuálne jediným kompletne zariadeným bytom na predaj v tomto projekte. Oproti bytom v holopriestore vám ponúka okamžitú možnosť nasťahovania sa bez dodatočných investícií do vybavenia.
O byte:
➡️ 3-izbový byt s výmerou 100,78 m² + 2 veľké balkóny (27,47 m²)
➡️ Hlavná spálňa (15,71 m²) – priestor pre nerušený oddych
➡️ Tretia izba (14,06 m²) – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba
➡️ Obývacia izba prepojená s kuchyňou (35,51 m²) – svetlý, vzdušný priestor s veľkým presklením
➡️ Kuchyňa (8,59 m²) – moderná, funkčná a pripravená na varenie
➡️ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
➡️ Samostatné WC pre väčší komfort
➡️ Práčovňa a špajza – praktické úložné priestory
➡️ 2 garážové parkovacie státia v cene bytu
Čo robí tento byt výnimočným?
✅ Kompletne zariadený dizajnovým štúdiom – štýlové a funkčné vybavenie
✅ Dva priestranné balkóny (14,59 m² + 12,88 m²) – výhľad na staré mesto a Malú Fatru
✅ Prémiové materiály a technológie – podlahové kúrenie, hliníkové okná s exteriérovými žalúziami, centrálna klimatizácia
✅ Úsporné bývanie – hybridná kotolňa a tepelné čerpadlá pre minimálne náklady na energie
✅ Lepšia alternatíva ako holopriestor – byt je pripravený na bývanie bez nutnosti ďalších investícií
O projekte Rezidencia Murgašova:
➡️ Prémiový mestský projekt, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v centre Žiliny.
➡️ Moderná architektúra s dôrazom na detail
➡️ Bezpečnosť a súkromie – vstup do budovy na čip
➡️ Vysoká kvalita materiálov a technológií
➡️ Podzemné parkovanie priamo v budove
Lokalita – bývanie v centre diania:
➡️ 3 minúty pešo na Mariánske námestie – pokojná lokalita s minimálnou premávkou
➡️ Všetko po ruke – kaviarne, reštaurácie, obchody
➡️ Blízkosť škôl a škôlok – ideálne pre rodiny
➡️ Skvelá dostupnosť – železničná a autobusová stanica na dosah
Technicky:
➡️ Novostavba - kolaudácia 2023
➡️ Dispozícia: 3+kk - viď pôdorys
➡️ 1 x samostatné WC
➡️ 1 x kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom spojená s WC
➡️ Celková úžitková plocha: 100,78m2 z toho pivnica 2,65m2
➡️ 2 x priestranný balkón 27,47m2 (14,59m2 a 12,88m2)
➡️ Poschodie: 3./7.
➡️ Bytový dom:
- obytný komplex bez obchodných a komerčných priestorov so 44 bytmi v dvoch samostatných vchodoch
- veľkoformátové presklenia
- parkovacie miesta so šírkou 3 m a hĺbkou 5,5 m
- podjazdné výšky 2,4 m pre pohodlný vjazd aj s osadeným strešným boxom
- parkovacia časť vyhradená výlučne pre vlastníkov bytov
➡️ Vykurovanie a ohrev vody:
- tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou pracujúcou rovnocenne s plynom, resp. elektrinoupodlahové - elektrické
- nezávislosť objektu na dodávkach plynu
➡️ Energetická a klimatická pohoda:
- zateplenie vysokokvalitným kontaktným nemeckým systémom od výrobcu STO
- centrálna klimatizácia pre všetky bytové jednotky
- na podhľadoch balkónov a vybratých častiach bytového domu odvetrávaná fasáda
- hliníkové okná
- zabudované exteriérové hliníkové žalúzie
- podlahové kúrenie v každom byte so samostatným termostatom pre každú obytnú miestnosť
➡️ Energetický štítok: A (nízkoenergetický objekt)
➡️ Stav objektu: novostavba - kolaudácia 2023
Neváhajte a príďte sa pozrieť osobne!
Takýto byt sa neobjavuje každý deň. Ak hľadáte nadštandardné bývanie bez kompromisov, je čas konať.
Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku:
➡️ 0903 310 506
➡️ droncovsky@salea.sk
➡️ ernestdroncovsky.sk
➡️ Tento byt čaká práve na vás!
