Ak hľadáte moderné a komfortné bývanie v Trnave, tento 3-izbový byt je presne to, čo potrebujete! Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a príjemné prostredie na bývanie ako aj na investíciu. Tento byt nie je len miestom na život – je to priestor, ktorý vám ponúka komfort, dostatok svetla a dokonalé zázemie pre váš nový domov alebo výnosnú investíciu.
Lokalita, ktorú si zamilujete:
Projekt Prúdy sa nachádza v tichej, no strategickej časti Trnavy – len 10 minút peši od centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, služby. Pred domom vedie cyklochodník, cez ktorý sa rýchlo dostanete do centra či do obľúbených mestských zón ako City Arena alebo amfiteáter.
Príjemným bonusom je aj park plný zelene, komunitná záhrada a detské ihrisko priamo vo vnútrobloku projektu – ideálne pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov.
Dispozícia a výmera bytu:
Priestranná a presvetlená dispozícia s podlahovou plochou 68,67 m² (z toho lodžia 4,05m2, pivnica 1,49 m²) vám ponúka ideálny základ pre vytvorenie útulného domova.
Denná časť orientovaná na sever, nočná časť na severozápad – optimálne pre príjemnú klímu počas celého roka.
Nachádza sa na 5. poschodí (z 8) – príjemný výhľad, dostatok svetla a súkromie.
Dispozičné riešenie, ktoré funguje:
Byt pozostáva z troch obytných miestností – obývačky prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb (ideálnych ako spálňa a detská izba či pracovňa), kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Loggia je príjemným bonusom na rannú kávu alebo večerný relax.
Kvalita a komfort:
Byt je vybavený kvalitnými plastovými oknami s trojsklom, bezpečnostnými dverami, klimatizáciou, rekuperáciou a vonkajšími elektrickými žalúziami pre maximálny komfort v každom ročnom období, parkovacím miestom v podzemnej garáži a pivničnou kobkou.
Pre lepšiu predstavu o dispozícii a možnostiach tohto bytu sme vytvorili virtuálny staging, ktorý vám pomôže získať predstavu o možnom zariadení interiéru.
Novostavba s vysokým štandardom:
Bytový dom bol skolaudovaný v júni 2023. Moderný vstup s videovrátnikom, výťah, vstup na čip a kvalitná stavebná konštrukcia (tehla + železobetónový skelet) zaručujú dlhodobú hodnotu aj pohodlie.
Mesačné náklady a predajné podmienky:
Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé a pohybujú sa na úrovni 170,- EUR (pre 2 osoby), elektrina 20,- EUR
Byt sa predáva bez zariadenia v štandarde s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, čo umožňuje rýchly a bezproblémový prevod vlastníctva.
CELKOVÁ CENA NEHNUTEĽNOSTI VRÁTANE PARKOVACIA STÁTIA A PIVNICE: 217.000 €
Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.
Nezmeškajte príležitosť! Ozvite sa nám a rezervujte si obhliadku ešte dnes.
KONTAKT:
Mgr. Martina Kohútová, RSc.
+421 904 220 647
martina.kohutova@calmagroup.sk
