3-izb. moderný rodinný dom v Bernolákove - Ihneď voľný

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom, ktorý spája komfort mestského bývania s relaxom v súkromnej záhrade. Tento šikovne riešený dom na Orgovánovej ulici bol skolaudovaný v roku 2018. Úžitková plocha domu je 76 m² + 12m² terasa a ponúka všetko pre pohodlný a bezstarostný život. Na prislúchajúcom pozemku veľkosti 240m² sú k dispozícii až tri parkovacie státia priamo pred domom a súkromná záhrada, ktorá si nevyžaduje takmer žiadnu údržbu. DISPOZÍCIA Pre náhľad dispozície a pôdorysu odporúčame použiť 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=n6nd4iLgqJw Celý dom je bezbariérový a navrhnutý s dôrazom na praktickosť. • Vstupná chodba s technickou miestnosťou (kotol, práčka, sušička, toaleta). • Kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom. • Priestranná obývačka spojená s modernou kuchyňou a jedálňou. • Spálňa so vstavaným šatníkom a východom na terasu. • Obývačka je orientovaná na juh a západ, spálňa na juh a detská izba / pracovňa na sever. Zo spálne aj obývačky vedie priamy výstup na zastrešenú terasu a do záhrady. TECHNICKÉ VYBAVENIE • Energetický certifikát B • Podlahové teplovodné kúrenie regulované termostatom • Klimatizácia • Tienenie pomocou vonkajších roliet (v spálni a detskej izbe) a interiérových žalúzií • Kompletná kuchynská linka so spotrebičmi • Zabezpečovací systém • Optický internet Mesačné náklady sú veľmi nízke: iba 100 € (elektrina, plyn, voda). POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok s výmerou 240 m² poskytuje súkromie a oddych: • pred domom tri parkovacie miesta so zámkovou dlažbou, • za domom záhrada s trávnikom, kvetmi či ovocnými kríkmi, • záhradný domček na odkladanie bicyklov a náradia, • prístup na záhradu aj cez bočnú bráničku. LOKALITA Orgovánová ulica je súčasťou novej, tichej a bezpečnej rezidenčnej štvrte Bernolákova. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj od ruchu obce, no zároveň chcú mať všetku občiansku vybavenosť na dosah. Dom má výhodnú polohu, nakoľko sa nachádza na začiatku starej časti Bernolákova v smere od Senca a 500 metrov od cyklotrasy – Bernolákovo – Nová Dedinka a Bernolákovo – Ivanka pri Dunaji. Dom je umiestnený 170 metrov od novej krytej autobusovej zastávky s názvom Okružná - Bernolákovo. Zastávka je súčasťou priamej autobusovej linky do Bratislavy, t.j. je súčasťou integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji (Linka č. 622) s prestupom na MHD. Na trase Vlaková stanica Bernolákovo, Billa Bernolákovo, DM Bernolákovo, Pepco Bernolákovo, Ivanka pri Dunaji, Metro – Ivanka pri Dunaji, Klientske centrum Bratislava, Bajkalská Bratislava – Národný futbalový štadión. CENA: 269 900,- EUR vrátane provízie RK Naša provízia zahŕňa: prípravu všetkých zmlúv a právny servis zabezpečovaný našou zmluvnou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, finančný servis prostredníctvom hypotekárneho poradcu a mnoho ďalšieho, čo bude potrebné pre váš komfort a bezpečnosť počas celého procesu kúpy. Ak hľadáte kvalitné a pokojné bývanie s vlastnou záhradou, neváhajte nás kontaktovať. Výhodou je, že dom je bez tiarch a okamžite voľný k nasťahovaniu. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa na vlastné oči, že práve toto je dom, ktorý hľadáte.