Som priamo majiteľ a bez provízie ponúkam na predaj slnečný 3 - izbový byt v Karlovej Vsi pri električkovej trati (nie Dlhé diely).
Úžit. plocha: 64 m² (+lodžia 6,40 m²)
Byt je orientovaný na slnečnú juhovýchodnú stranu (kuchyňa, obývačka, lodžia) a na severozápadnú stranu (spálne). Výborná dispozícia umožňuje dobrú cirkuláciu vzduchu a zároveň prirodzene oddeľuje dennú od nočnej časti.
Byt bol pred 10-timi rokmi kompletne zrekonštruovaný. Rozvody elektriny, plastové okná, plávajúce podlahy, kuchynská linka so vstavanou umývačkou, sporákom (plynový) s rúrou, mikrovlnkou. V spálni je priestranná vstavaná skriňa (roll door). Úložné priestory dopĺňa sklad (1,2m*0,9m) na chodbe priamo pred dverami bytu.
Byt sa predáva nezariadený (samozrejme vstavaná skriňa a kuchynská linka vrátane spotrebičov ostáva). V prípade záujmu je možné nechať v byte aj zariadenie (práčku, chladničku s mrazničkou, prípadne ďalší nábytok).
Byt je na treťom poschodí z troch (bez výťahu). Na prízemí je priestranná kočikáreň vybavená závesným systémom na bicykle, tzn. absencia výťahu nekomplikuje odkladanie vecí. Na každodenné odstavovanie kočíkov sú praktické priestranné zádveria tak zo strany vchodu z ulice, ako aj z vnútrobloku.
V bytovom dome je len 8 bytov (2 na každom podlaží), čo v spojení s príjemnými susedmi vytvára komornú atmosféru a odkladanie bicyklov a kočíkov je zaužívané tak, že každý má potrebné miesto.
Bytovka bola zateplená v roku 2010 (vrátane strechy). Stupačky boli menené, elektrické rozvody v byte tiež. Byt má zavedený optický internet aj plyn.
Dom je v zdravom prostredí dotyku lesov Devínskej kobyly a vrchu Sitina; priamo pred domom začína modrá turistická značka a kúsok ďalej prechádza červená značka (Cesta hrdinov SNP).
V jednominútovej dostupnosti je reštaurácia, obchodné centrum Centrum, škola, 2 škôlky, zastávky MHD (najmä električková Borská); zvyšok vybavenosti (vrátane polikliniky) je tiež dostupný do pár minút pešo, MHD, autom. Do centra vedie cyklotrasa (15min.), električka (15min.). Bezproblémové parkovanie je rovno pred vchodom (je tu parkovacia politika, na byt je zadarmo jedna karta).
Mesačné náklady na správu 152,- EUR.
Ďalšie informácie poskytnem a možnosť obhliadky si s Vami rád dohodnem na kontaktoch nižšie.
Mám realitnú kanceláriu, ale tento byt predávame s manželkou zo svojho vlastníctva a bez provízie. Zmluvy, poradenstvo aj finančné (hypotekárne) poradenstvo zabezpečím v cene.
Mgr. Branislav Welter
Legal Engineering, s. r. o.
branislav.welter@legalengineering.sk
tel. č. +421 908 849 910
