Chcete bývať v absolútnom tichu v objatí borovicového lesa?
V súkromnej uličke 5 minút peši od priehrady a 20 minút od Bratislavy?
Les, ktorý máte 50 metrov od domu, ponúka rôzne možnosti aktívneho vyžitia - beh, bicyklovanie, turistika po Malých Karpatoch , zber húb, či bazy na výrobu domáceho sirupu.
Priehrada zas poskytuje širokú paletu rôznych vodných športov, rybárčenie či príjemné posedenie v skvelo vybavenom bufete.
Ponúkame na predaj moderný, priestranný 5- izbový rodinný dom v najvyhľadávanejšej časti Lozorna. Dom bol postavený certifikovanou technológiou suchej výstavby Fermacell – ide o moderný drevodom, ktorý vďaka použitým materiálom a riešeniam garantuje vysoký komfort bývania, zdravú vnútornú klímu a mimoriadne nízke prevádzkové náklady.
Základné údaje:
Rok kolaudácie : 2023
Úžitková plocha: 145 m²
Počet izieb: 5
Pozemok: 664 m2
Spoluvlastnícky podiel na súkromnej príjazdovej ceste vo veľkosti 1/3 z 336 m2. Prístup je chránený rampou s diaľkovým ovládaním a GSM modulom.
Konštrukcia: drevodom - systém Fermacell – masívne sadrovláknité dosky s vysokou požiarnou odolnosťou a akustickým útlmom a KVH hranoly
Vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti – nízke náklady na kúrenie aj chladenie
Faktúra ako doklad o spotrebe k dispozícii.
Energetický certifikát je k dispozícií.
Výhody nehnuteľnosti:
ekologické a zdravé bývanie vhodné pre alergikov – prirodzená regulácia vlhkosti, príjemná klíma
konštrukcia domu spĺňa prísne normy na požiarnu bezpečnosť stavieb
tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a Malaciek
praktická dispozícia pre viacčlennú rodinu
veľkoformátové gresové dlažby
dubové parkety
kúrenie je riešené kombináciou elektrických Wi-Fi konvektorov a v
kúpeľniach je podlahové kúrenie
vo všetkých miestnostiach sú závesy a záclony na mieru
dve klimatizačné jednotky značky DAIKIN
veľmi nízke mesačné náklady ( cca 130 EUR )
bez potreby ďalších investícií
udržiavaná okrasná aj úžitková záhrada (v hodnote cca 20 000 EUR) s automatickým závlahovým systémom napojeným na vŕtanú studňu v hĺbke cca 30 metrov, dubovými vyvýšenými záhonmi na mieru, terasou s hliníkovou pergolou na mieru v hodnote 5500 EUR a priestranným záhradným domčekom.
predpríprava na exteriérové žalúzie pre ideálnu klímu v horúcich letných dňoch
veľkorysé parkovanie priamo pred domom pre štyri autá
dom sa predáva s kompletným zariadením
Okrem 5 izieb ponúka dom navyše šatník so vstupom priamo z rodičovskej spálne s rozmere 7 m2, šatník pri vstupe do domu, samostatnú špajzu a technickú miestnosť.
Kľúčové výhody bývania v Lozorne:
Výborná dostupnosť: Obec je vzdialená len 24 km od Bratislavy a má priame napojenie na diaľnicu D2, čo umožňuje rýchlu a pohodlnú dopravu do hlavného mesta.
Kompletná občianska vybavenosť: V Lozorne nájdete základnú školu, materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov.
Bohaté možnosti rekreácie: Obec ponúka množstvo voľnočasových aktivít vrátane turistiky, cyklistiky, rybolovu a vodných športov na vodnej nádrži Lozorno. V blízkosti sa nachádza aj golfové ihrisko a strelnica.
Prírodné prostredie: Lozorno leží na úpätí Malých Karpát, čo poskytuje obyvateľom priamy kontakt s prírodou a možnosťou relaxácie v tichom a zelenom prostredí.
