*AKCIA - do 30.4.2025 znížená cena o 10.000 eur + štandard a tepelné čerpadlo v cene domu*
MARKENBERG vám predstavuje jedinečný 3-izbový rodinný dom, ktorý kombinuje moderný dizajn s priestranným interiérom. Dom sa nachádza v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu, len 17 minút jazdy od centra Bratislavy. Táto lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi vidieckou atmosférou a dynamickým rozvojom obce.
Prečo si tento dom zamilujete?
Veľkorysé presklenie: Prirodzené svetlo a nádherný výhľad spájajú interiér s exteriérom.
Vysoké priznané stropy: Až 4,5 metra vysoké trámové stropy prinášajú pocit otvorenosti a vzdušnosti.
Harmónia s okolím: Architektonický dizajn citlivo ladí s vidieckym štýlom oblasti.
Rodinný dom:
Obytná plocha: 90 m2
Zastavaná plocha: 133 m2
Plocha terás: 17 m2
IS: voda, kanalizácia, elektrina
Dispozícia domu:
Do domu sa vstupuje cez zádverie ďalej do chodby, odkiaľ je z ľavej strany prístup do obývačky s výstupom na terasu a kuchyne spojenej s jedálňou. Z chodby na pravej strane je vstup do dvoch izieb a kúpeľne. Zo spálne je vstup na väčšiu terasu a v zádverí sa nachádza ešte WC a sklad.
Zariadenie domu a technický stav:
Rodinný dom je dielom renomovaného architekta Ing. arch. Andreja Svetka. Dom má klasickú tehlovú konštrukciu s 30 cm múrmi, zateplenie 15 cm, plastové okná s izolačným trojsklom. Dom je taktiež vybavený tepelným vzduchovým čerpadlom Buderus. Teplo je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch-voda.
Lokalita:
V obci Chorvátsky Grob nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. Obec disponuje materskou a základnou školou, niekoľkými obchodmi, lekárňou, zdravotným strediskom a širokou ponukou služieb. Pre športové a voľnočasové aktivity sú k dispozícii športové areály, detské ihriská či cyklotrasy, ktoré vedú cez nádhernú okolitú prírodu. V blízkosti sa tiež nachádza termálny prameň.
Táto lokalita je ideálna pre milovníkov relaxu v prírode, prechádzok, cykloturistiky alebo iných outdoorových aktivít. V blízkosti nájdete aj kultúrny dom, ktorý organizuje rôzne podujatia a aktivity pre všetky vekové kategórie. Okolie ponúka výborné dopravné spojenie do Bratislavy a okolitých miest, či už formou cestnej komunikácie alebo verejnej dopravy vďaka novým napojeniam na D2/D4. Chorvátsky Grob je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie s dostupnosťou všetkého potrebného.
Názor makléra:
Táto ponuka v obci Chorvátsky Grob predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný vidiecky rodinný dom s praktickým dispozičným riešením, pohodlím a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom, ktorý je situovaný v pôvodnej časti obce, ponúka 3 priestranné izby, 4 terasy a komfortné parkovanie. Je vybavený energeticky úsporným tepelným čerpadlom a kvalitnými materiálmi, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Okolie domu ponúka bohatú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre rodiny. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s jednoduchým napojením na hlavné dopravné ťahy.
Nehnuteľnosť navyše ponúka možnosť doladiť interiér podľa vlastných predstáv, aby vám dokonale vyhovoval.
Cena:
299.980€
Dokončenie do štandardu podľa vašich predstáv v cene 9.900€ a nadštandardu v cene 14.900€.
V cene je zahrnuté:
Právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
