Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc na Ipeľskej ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfort pre aktívny životný štýl. Byt sa nachádza na 12/12 podlaží s nákladným aj osobným výťahom a prislúcha k nemu presklenná loggia a pivnica. Parkovanie je bezproblémové v okolí domu, kde je dostatok parkovacích miest pre vlastníkov bytov.
Byt:
Úžitková plocha: 68,7 m2
Lodžia: 4,30 m2
Pivnica: 1,35 m2
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva z centrálnej chodby, ktorá prepája všetky miestnosti. Súčasťou bytu je kúpeľna so sprchovým kútom, WC, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu. Obývacia izba, spálňa, detská izba. Byt je orientovaný na dve svetové strany S/V a S/Z, čím do bytu preniká dostatok svetla a je presvetlený celý deň.
Vybavenie bytu:
Byt sa predáva kompletne zariadený okrem práčky, písacieho stola a stoličky. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare L so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukcia, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra) a jedálenský stôl so stoličkami. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom. Na chodbe, v spálni a v detskej izbe sa nachádzajú vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. V obývacej izbe sa nachádza klimatizačná jednotka. Loggia ponúka dostatok priestoru pre príjemné sedenie, kde si viete vychutnať rannú kávičku a to aj v zimnom období, keďže loggia je presklená.
Technický stav:
Byt prešiel pred 6 rokmi kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené okná, podlaha, stupačky a elektroinštalácia v chodbe, v kuchyni a v kúpeľni. Vo všetkých miestnostiach je plávajúca podlaha, v kúpeľni a v kuchyni je položená dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Bytový dom je panelový, zateplený, pričom prebehla rekonštrukcia exteriéru, ktorá pozostávala z novej fasády, rekonštrukcie strechy a výmeny okien na medziposchodí.
Lokalita:
Ipeľská ulica je situovaná v obľúbenej lokalite Podunajských Biskupíc, ktorá ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti nájdete OC Hron, školy, škôlku, reštaurácie, zdravotné strediská a MHD. Relax poskytuje okolitá príroda a možnosť športového vyžitia zabezpečuje cyklotrasa a les. Tichá lokalita s dobrou infraštruktúrou je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov.
Názor makléra:
Kompletne zrekonštruovaný byt sa nachádza v obľúbenej lokalite, ktorá vyniká výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým napojením na všetky dopravné tepny. Z pohodlia vášho domova si môžete vychutnať pôsobivý výhľad na Karpaty. Moderná rekonštrukcia ponúka štýlové a komfortné bývanie, ideálne pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pohodlím, praktickosťou a blízkosťou prírody. Vďaka atraktívnej polohe predstavuje táto nehnuteľnosť aj výbornú investičnú príležitosť.
Cena:
204.000€
Mesačné náklady: cca 210eur (štvorčlenná rodina)
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Monika Rosinová – 0908 666 342
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
