Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj kvalitný, priestranný 5-izbový bungalov s praktickou dispozíciou v bezprostrednom kontakte s prírodou v malebnej obci Zálesie. Rodinný dom sa predáva zariadený, má slnečný pozemok, terasu, kvalitnú úžitkovú časť záhradky, nízke mesačné náklady a je pripravený na okamžité bývanie.
Dom:
Úžitková plocha domu: 175 m²
Pozemok: 516 m²
Drevená šopa: 24 m²
Rok výstavby: 2018
IS: elektrina, studňa, žumpa, optický internet, kamerový systém, tepelné čerpadlo, klimatizácia
Dispozícia domu:
Dom pozostáva z praktickej dispozície rozdelenej hneď od vstupnej chodby vpravo na časť pre deti: dve detské izby, kúpeľňa s toaletou a vľavo: obývacia izba spojená s kuchyňou a plynulým prechodom do rodičovskej časti. Tu sa nachádza šatník, pracovňa, toaleta, kúpeľňa, spálňa a praktický odkladací priestor. V kuchyni sa nachádza špajza. Benefitom tejto nehnuteľnosti je možnosť východu na záhradu z každej izby domu. Dom má dva vchody a nadštandartnú výšku stropu 2,85 m. Pred domom sa nachádza drevená šopa.
Technický stav a zariadenie domu:
Obvodové konštrukcie domu sú postavené z tehál a sú tepelne izolované, čo zvyšuje komfort bývania a znižuje prevádzkové náklady. Dom má rovnú strechu zateplenú polystyrénom, veľké drevené okná a dvere s výškou 2,2m, čo zabepečuje, že dom je nádherne presvetlený. Je klimatizovaný, vykurovanie v dome je podlahové-teplovodné/tepelné čerpadlo a v obývačke je piecka na drevo. V dome sa nachádza 2x bojler - jeden so zásobníkom 50l a druhý 200l. V bungalove je položená kvalitná keramická dlažba, v kombinácii v izbách so 16mm dubovou podlahou. Dom sa predáva aj so zariadením. V kuchyni sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlná rúra, indukčná varná doska, digestor), keramický dres a chladnička s mrazničkou. Terasa je položená z kvalitného nehnijúceho dreva. V záhrade je inštalovaná automatická závlaha trávnika a na dome je kamerový systém. V záhrade sú kvalitné rodiace ovocné stromy: hruška, čerešňa, slivka, jabloň, hurmikaky, figy, ríbezle, egreše, broskyne, moruše. V okrasnej záhrade sú ihličnaté stromy, kríky a kvety.
Lokalita:
Ponuka sa nachádza v malebnej obci Zálesie v tichej ulici blízko pri Bratislave s dobrou dostupnosťou a napojením na obchvat D4. Zálesie ponúka široké možnosti služieb a občianskej vybavenosti. Nájdete tu reštaurácie, obchody, škôlky a park. Pre milovníkov aktívneho života sú k dispozícií cyklotrasy, ktoré Vás zavedú do krásnej okolitej prírody. Jedinečný projekt KORZO Zálesie poskytuje miesto pre oddych, prechádzky, piknik, či sledovanie prírody v zmysle vtáctva a vodných živočíchov. Nájdete tu aj bufet. Neďaleko Zálesia sa nachádza aj jazero Zelená Voda, ktoré je vyhľadávané pre osvieženie v lete a korčuľovanie v zime.
Názor makléra:
Výhodou ponuky je najmä lokalita, ktorá zabezpečuje pokoj a ticho. Rodinný dom je navrhnutý presne podľa požiadaviek majiteľov s dôrazom na použité kvalitné materiály s dlhou životnosťou, praktickej dispozície, úsporu nákladov, kontaktu so záhradou z ktorejkoľvek časti domu a nepochybne aj praktická úžitková časť záhrady za domom. Je to nehnuteľnosť ktorá ponúka pokojné bývanie a žiadne počiatočné investície.
Cena:
420.000€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností vo výške 66€. Radi Vám zabezpečíme aj hypotekárny servis a komplexné poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem formou osobnej obhliadky – dohodnite si ju ešte dnes.
Soňa Mackovičová – 0903 268 765
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
