Zmeny v cenách bytov? Reaguje realitná kancelária HERRYS
Súčasná pandémia zmenila život na celom svete. Ku každodenne diskutovaným témam patria ekonomické dôsledky opatrení, prijatých za účelom udržania kontroly nad šírením koronavírusu.
Rôzne predpovede sa objavujú aj v súvislosti s ďalším vývojom na realitnom trhu. Bývanie predstavuje jednu zo základných potrieb, aktuality ohľadom cien nehnuteľností prirodzene spadajú do okruhu zaujímavých informácií.
Nový Ružinov; Zdroj: CZ Slovakia, a.s.
S otázkou ako dnešný komplikovaný stav ovplyvňuje cenotvorbu bytov a tiež samotný chod predaja sme sa obrátili na známu realitnú kanceláriu HERRYS. Momentálne ponúka tri rezidenčné developerské projekty v Bratislave, Nový Ružinov v mestskej časti Ružinov, Pod Vinicou na území Nového Mesta a Byty Bystrická 2. etapa v Devínskej Novej Vsi.
V skratke možno povedať, že znižovanie cien predávaných nehnuteľností v ich portfóliu zatiaľ nepredpokladajú.
„Čo sa týka corona krízy, samozrejme aj my sme zaznamenali výrazný prepad v počte dopytov o nové nehnuteľnosti, ale už od druhej polovice apríla sa počty zvyšovali. Nakoľko je momentálne veľmi nízka ponuka bytov v Bratislave a dopyt ju stále prevyšuje, nepredpokladáme znižovanie cien nehnuteľností. Situácii sme sa rýchlo prispôsobili, predajcovia fungovali nepretržite či už e-mailom, telefonicky, prípadne sme využívali online stretnutia s klientmi prostredníctvom aplikácií Microsoft Teams alebo Skype. Momentálne už máme kanceláriu opätovne otvorenú a aj klienti chodia osobne na stretnutia,“ uvádza projektová manažérka realitnej kancelárie HERRYS, Mgr. Linda Filová.
Nový Ružinov - vzorový byt; Zdroj: CZ Slovakia, a.s.
Nový Ružinov
Za kompletne novou obytnou štvrťou stojí developer CZ Slovakia, a.s.. HERRYS v rámci nej spúšťa predaj ďalšej etapy zahŕňajúcej 5 bytových domov, pričom má ísť o najprémiovejšiu časť projektu. Na trh prinesie celkovo 158 bytov a apartmánovov s prekrytými pobytovými terasami na viacerých podlažiach, skladbu tvoria jedno až štvorizbové jednotky.
Už o predchádzajúce fázy projektu bol zaznamenaný výborný záujem. Všetky jednotky boli vypredané ešte pred kolaudáciou a v realitnej kancelárii panuje dôvera, že sa situácia zopakuje. Ceny sú na úrovni obdobia spred tohtoročného marca.
Nový Ružinov; Zdroj: CZ Slovakia, a.s.
Nový Ružinov; Zdroj: CZ Slovakia, a.s.
Pod Vinicou
Projekt developera Arca Capital v lokalite Biely Kríž komunikovaný ako rodinné bývanie pozostáva zo 6 bytových domov s maximálne 5 nadzemnými podlažiami. Pre vypuknutím pandémie bol predaj naozaj slušný, ceny sa z dôvodu veľkého dopytu dokonca niekoľkokrát navyšovali. Najvýraznejší záujem bol zaznamenaný o troj- a štvorizbové jednotky.
Do konca kolaudácie v roku 2021 sa predpokladá, že budú všetky byty vypredané, už dnes má 123 z celkového počtu 157 svojich majiteľov. Znižovanie cien sa teda neplánuje.
Pod Vinicou; Zdroj: Arca Capital
Pod Vinicou; Zdroj: Arca Capital
Byty Bystrická 2. etapa
V Bytovom dome spoločnosti Byty Opletalova s. r. o. je navrhnutých 36 bytov, ku všetkým prislúchajú terasy, lodžie alebo predzáhradky. K výhodám projektu sa počíta uzatvorená relaxačná zóna so zeleňou, detským ihriskom, lavičkami a exteriérovým fitness.
Odovzdávanie priestorov sa odhaduje na konci roka 2021. Z ponuky zostali voľné len tri byty, vzhľadom na túto skutočnosť sa znižovanie cien rovnako nepredpokladá.
Byty Bystrická 2; Zdroj: Byty Opletalova s. r. o.
Byty Bystrická 2; Zdroj: Byty Opletalova s. r. o.
PREČÍTAJTE SI TIEŽ:
Dovolenka na Slovensku - výber rezortov 2. Od Donovál po Tatranskú Lomnicu
Vlastné kancelárie ako dôkaz kvality poskytovaných služieb
Hromadná práca z domu, bude mať tento „pokus“ dopady?
Zdroj: Novostavby.sk, HERRYS