Koronakríza vyprázdňuje prenájmy na Manhattane napriek poklesu cien

Realitné trhy vo svete sa napriek ekonomickým škodám spôsobeným pandémiou držia v dosť dobrej kondícii. Koronakríza však predsa hlási niekoľko „obetí“. Jednou z nich je práve manhattanský trh s prenájmami.

^{Zdroj: www.pixabay.com}

Ľudia odchádzajú, neobsadenosť bytov stúpa

Sú to práve ekonomické škody, ktoré analytici označujú za hlavného vinníka aktuálneho stavu na manhattanskom trhu s prenájmami. Ten nezaznamenáva iba silný pokles dopytu po bývaní. Výsledkom koronakrízy je aj odchod skupiny nájomcov, po ktorých v lukratívnej newyorskej štvrti ostali opustené byty. S tým sa automaticky znižuje aj miera obsadenosti, ktorá v auguste dosahovala jeden z najhorších výsledkov za posledné mesiace.^{Zdroj: www.pixabay.com}

Ceny prenájmov v auguste poklesli o vyše 7 %

Spomaliť odchod nájomníkov z Manhattanu sa zatiaľ nepodarilo napriek výraznému poklesu cien prenájmov. Tie v auguste zaznamenali 7,7 % priemerný medziročný prepad. Podpísalo sa pod neho hlavne zlacňovanie malých bytov, ktorých ceny sú v porovnaní s augustom 2019 nižšie o 8 až 10 %. Ani to však nestačilo na to, aby mnohí nájomníci v bytoch na Manhattane zotrvávali. Newyorská štvrť je totiž stále jedna z najdrahších na svete, čo z nej ľudí so stratou príjmu v dôsledku koronakrízy vyháňa.^{Zdroj: www.pixabay.com}

Pokles cien prenájmov či rastúca neobsadenosť bytov nie je problémom iba na Manhattane. V USA nájdeme hneď niekoľko štvrtí, ktoré sa aktuálne vyrovnávajú so zhoršenou situáciou. Tá sa vo väčšine prípadov týka iba prenájmov. Ceny bytov a rodinných domov na predaj totiž v mnohých lokalitách stúpajú.

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

Zdroj: www.ctk.cz

Zdroj foto: www.pixabay.com

Autor
Róbert Bosák

Róbert Bosák je redaktorom portálu Nehnuteľnosti.sk od roku 2019. V rámci redakčnej činnosti sa špecializuje na svetovú architektúru, udržateľné stavby a nové stavebné projekty z domova a z ČR.