Kde v zahraničí investovať do luxusných nehnuteľností?

Luxusné nehnuteľnosti patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie investičné aktíva. V posledných mesiacoch zaznamenali ďalší nárast dopytu, ktorý sa zvyšoval najmä kvôli neistote na akciových a komoditných trhoch. Mnohí investori tak presúvajú časť svojho investičného portfólia práve do luxusných nehnuteľností.

Luxusné nehnuteľnosti nájdeme takmer v každom kúte sveta. Nie všade sú však momentálne zárukou slušných výnosov. Destinácií, ktoré v súčasnej dobe patria medzi lokality s vysokou likviditou a stúpajúcim potenciálom zhodnotenia, je však stále dosť. Niekoľko ich za účelom investície do kúpy luxusného domu, bytu či inej nehnuteľnosti odporúčajú analytici, skúsení investori aj realitní experti.

Berlín (Nemecko)

Vysoké ceny nájmov, dlhodobý rast cien domov a dynamický vývoj na miestnom realitnom trhu robí z Berlína mesto s najlepšími vyhliadkami na investovanie do nehnuteľností v celej Európe. Aspoň tak to vidia analytici z PwC a Urban Land Institute, ktorí priniesli štúdiu s poradím najlepších európskych miest na investovanie do luxusných nehnuteľností pre roky 2021 a 2021.^{Zdroj: wsj.com}

Londýn (Veľká Británia)

Pretrvávajúci rast cien domov otvára investorom dvere aj do Londýna. Zdražovanie v britskej metropole v posledných mesiacoch opakovane zaznamenalo niekoľkoročné maximá, čo je pre realitných investorov skvelým prísľubom na zhodnotenie investícií. Okrem luxusných domov sa im môžu vyplatiť aj investície do apartmánov vo vybraných londýnskych mrakodrapoch.^{Zdroj: somersetcountygazette.co.za}

Marbella (Španielsko)

Andalúzske mesto Marbella sa drží v zozname miest s najlepšími vyhliadkami pre realitných investorov už niekoľko rokov. V meste pribúdajú nové luxusné domy, ktorých majitelia môžu zarábať na prenájme týchto nehnuteľností turistom. O tých nemalo pobrežné mesto núdzu ani počas pandémie, kedy ceny tamojších nehnuteľností naďalej rástli.^{Zdroj: mpm-consultants.com}

Kréta (Grécko)

Na prenájme luxusných nehnuteľností sa dá celkom slušne zarábať aj na gréckych ostrovoch. Vysokým počtom luxusných dovolenkových domov a rekreačných apartmánov sa vyznačuje najmä Kréta, kde sú ceny realít momentálne porovnateľne nižšie ako v Andalúzii či v iných lokalitách na španielskom pobreží.^{Zdroj: greekdom.ru}

Camps Bay (JAR)

Predmestie Kapského Mesta situované priamo na pobreží oceána patrí k najkrajším štvrtiam v Juhoafrickej republike. Camps Bay oslovilo investorov najmä cenami nižšími ako v Európe či v USA. Navyše, lokalita ponúka množstvo veľkých luxusných víl s nadčasovým dizajnom a vysokým nadštandardom, ktoré sú postavené medzi horami a oceánom.^{Zdroj: pamgolding.co.za}

Riviera Maya (Mexiko)

Vyhľadávaná rekreačná oblasť neďaleko mexického Cancúnu patrí medzi bašty amerických realitných investorov. V Riviera Maya vyrástlo viacero mestských štvrtí s luxusnými vilami, ktoré sú situované v romantickom pobrežnom prostredí. Ceny luxusných domov tu dosahujú rýchly rast, takže investori, ktorí sa poponáhľajú, môžu zhodnotiť svoje aktíva už do 7 až 10 rokov.  ^{Zdroj: immomagazine.mx}

Okrem spomínaných destinácií sú za najlepšie lokality na investovanie do luxusných domov či apartmánov považované tradičné americké miesta ako Manhattan, Bel Air v Kalifornii alebo Miami Beach na Floride. Z európskych miest vzbudzuje záujem investorov aj írsky Dublin, portugalský Lisabon a grécke ostrovy Korfu a Rhodos.

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

Zdroj foto: wsj.com, somersetcountygazette.co.za, mpm-consultants.com, greekdom.ru, pamgolding.co.za, immomagazine.mx

Autor
Róbert Bosák

Róbert Bosák je redaktorom portálu Nehnuteľnosti.sk od roku 2019. V rámci redakčnej činnosti sa špecializuje na svetovú architektúru, udržateľné stavby a nové stavebné projekty z domova a z ČR.