November príjemne prekvapil, čo čaká realitný trh v decembri?

November príjemne prekvapil, čo čaká realitný trh v decembri?

Novembrový Index realitného zdravia je aj napriek negatívnym predpovediam lepší o jednu stotinu ako v októbri. Dosiahol hodnotu 2,56, avšak prognózované hodnotenie na december je takmer o dve desatiny horšie: 2,75.

Predpoveďou Indexu realitného zdravia na november 2021 bola pesimistická známka 2,65. Preto je príjemným prekvapením reálne dosiahnuté hodnotenie obchodovania na našom realitnom trhu v novembri  známkou 2,56. Realitní odborníci hodnotia vývoj na trhu za uplynulý mesiac a prognózujú nasledujúci známkou od 1 do 5, kde 5 je najhoršie hodnotenie. Aj keď sa aktuálne pohybujeme v rovine stotín a desatín, tvorcovia IRZ reagujú na aktuálnu situáciu na trhu a tá sa nezhoršuje. Po štvormesačnej stagnácii v intervale 2,64 - 2,67 zaznamenávame už druhý mesiac zlepšenie.

Prognóza Indexu realitného zdravia na december je 2,75 a je o desatinu horšia ako predošlý odhad na november. Realita však môže opäť prekvapiť. Ak berieme do úvahy vývoj inflácie, nekonečný rast cien nehnuteľností, ktoré môžete sledovať aj na portáli Nehnuteľnosti.sk, a uvoľnenie proticovidových opatrení vlády, nie je nereálne očakávať v decembri podobnú známku IRZ ako v novembri.

Grafy znázorňujú porovnanie vývoja IRZ v mesiacoch 11 a 12 za ostatné roky a vývoj Indexu v roku 2021:

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

Regionálne sa trend zmenil, keď po dvoch mesiacoch opäť hodnotia úspešnosť v novembri mimobratislavské realitné subjekty lepšie ( 2,53 s výhľadom 2,68), ako tie z hlavného mesta ( 2,60 – prognóza 2,75).

Keďže známku Indexu realitného zdravia za december 2021 budeme poznať až nasledujúci mesiac a to už bude rok 2022, radi by sme zaželali všetkým realitným profesionálom aj verejnosti so záujmom o nehnuteľnosti pokojné prežitie Vianočných sviatkov a úspešný Nový rok 2022. Špeciálne ďakujeme všetkým tvorcom Indexu realitného zdravia za spoluprácu a želáme im veľa skvelých obchodov v roku, ktorý prichádza.

Zber dát sa vykonáva od júna 2013 prostredníctvom štruktúrovaného elektronického dotazníka, určeného výhradne pre majiteľov alebo riaditeľov realitných kancelárií z celého Slovenska. Oslovené boli skúsené spoločnosti, ktorých názor je podložený dlhodobejšou praxou s realitným trhom. Relevantný respons sa pohybuje medzi 100 a 200 realitnými kanceláriami z celého Slovenska.

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

Zdroj foto: Nové bývanie

Diskusia

Podobné články

Vyberte si. Klasický či industriálny šarm v Bottova Residence

Vyberte si. Klasický či industriálny šarm v Bottova Residence

Výhody bývania v meste, a to priamo centrálnej oblasti Banskej Bystrice, budú môcť od budúceho roka využívať obyvatelia projektu Bottova Residence. Zostava 27 nových bytov vznikne po adaptácií dvoch administratívnych a obchodných budov. Záujemcov môže v tomto prípade osloviť ústredná poloha a rovnako aj nie celkom obvyklá architektúra.

...
Severská pohoda: Architektky inšpiroval škandinávsky životný štýl

Severská pohoda: Architektky inšpiroval škandinávsky životný štýl

Škandinávia je v trende a určite nie neprávom. Patrí k oblastiam s dobrou úrovňou života, o ktorej veľa napovie prístup k rozvoju urbanizovaného prostredia, stavajúci do popredia človeka a jeho každodenné bytie. Do týchto končín načreli aj hlavné architektky projektu Rezidence na Mariánské cestě z ID Studio. V návrhu pre spoločnosť DOMOPLAN sa rozhodli sprostredkovať niektoré kvality zo škandinávskeho životného štýlu.

...
Veľké domy priamo v golfovom areáli pod Tatrami, oživuje sa známy gánok

Veľké domy priamo v golfovom areáli pod Tatrami, oživuje sa známy gánok

Menej tradičné susedstvo sa dáva do pozornosti pri projekte Kráľovské vrcholy. Táto špeciálne vyčlenená kolekcia piatich pozemkov leží priamo v golfovom areáli v jednej z podtatranských obcí. Vďaka polohe a dizajnu plánovaných rekreačných stavieb dopraje budúcim obyvateľom nezanedbateľný luxus, každý deň im prinesie efektné obrazy slovenských veľhôr. 

...
Projekt s peknou tehličkovou fasádou prináša stabilitu do centra Bratislavy

Projekt s peknou tehličkovou fasádou prináša stabilitu do centra Bratislavy

Medzi novostavbami formujúcimi sa v oblasti bratislavského downtownu je projekt ZWIRN bezpochyby zaujímavým zjavom. Pri jeho tvorbe boli využité mestotvorné princípy, vďaka ktorým vznikla výhľadovo odolná štruktúra s príjemnou, uchopiteľnou mierkou a pri výstavbe sa navyše nezabudlo ani na detaily. Právoplatné kolaudačné rozhodnutie získal prvý obytný blok, pričom na konci februára bol spustený predaj druhej, v tomto prípade už záverečnej, etapy ...
Sledujte Nehnuteľnosti.sk na Instagrame Sledujte Nehnuteľnosti.sk na Instagrame Sledujte Nehnuteľnosti.sk na Instagrame
Aká je hodnota vašej nehnuteľnosti? Bezplatné hodnotenie
icon