Byty s atraktívnymi, neobvyklými dispozíciami v súčasných projektoch

Byty s atraktívnymi, neobvyklými dispozíciami v súčasných projektoch

Experimenty s dispozičným členením sa v rámci budov určených na bývanie neobmedzujú len na rodinné domy, pri ktorých je pochopiteľne možné uplatniť väčšiu dávku kreativity. Na nie celkom všedné priestory sa dá napriek obmedzeniam súvisiacim najmä s úsilím o ekonomickosť návrhu naraziť i pri hromadnejšom type výstavby. Nižšie si ukážeme zopár súčasných developerských projektov, pri ktorých autori v rôzličnej miere vybočili zo zaužívaných hraníc a prinášajú v tomto typologickom druhu určitý nadštandard.

Green Atrium

Mestský blok sceľujúci zástavbu pri Trnavskej ceste v Bratislave sa snaží ponúknuť komfortnejšie podmienky. Výmery miestností sa nezastavili na minimálnych normových hodnotách, prevaha dvojizbových bytov napríklad dosahuje cez 50 m², a nájdeme v nich tiež štedré úložné plochy.

Najvýraznejšiu špecialitu návrhu však predstavuje tzv. hlavná spálňa s vlastným zázemím, pričom tento koncept bol nezvyklo zakomponovaný do mnohých, už trojizbových bytov a mal by demonštrovať príklon projektu na rodiny s deťmi.

Rodičovská spálňa osloví prepojením s kúpeľňou, ktorá bude dokonca vetrateľná oknom a tzv. walk-in šatníkom umiestneným v osobitnom priestore. Navyše, dnes už zďaleka nie štandardná je ponuka s nemalým počtom tzv. preplávajúcich jednotiek, t. j. orientovaných aspoň na dve svetové strany.

Green_Atrium
Green Atrium; Zdroj: HABERL Real Estate

Green_AtriumGreen Atrium; Zdroj: HABERL Real Estate

Green_AtriumGreen Atrium; Zdroj: HABERL Real Estate

 

Rezidencia Pleta

Na bývanie sa prestavuje nedokončená výrobná budova Pleta situovaná v tak trochu rozprávkovom meste Banská Štiavnica na Pletiarskej ulici.

Inšpirácia sa prirodzene našla v stále extravagantných loftoch, pre ktoré ponúka masívna, nosná železobetónová mostová konštrukcia naozaj výborný základ. Ich charakteristickú kvalitu v podobe otvoreného priestoru s netypickými svetelnými podmienkami by mali zabezpečiť dvojúrovňové dispozície s pôsobivými galériami.

Výsledný efekt by mali podporiť celostenové presklenia privádzajúce svetlo do obývacej miestnosti so svetlou výškou 5, 5 metra a v podstate i do celej jednotky, so zámerom ladia tiež materiály vychádzajúce z industriálnej estetiky.

Rezidencia_Pleta
Rezidencia Pleta; Zdroj: ATM Interiér s.r.o.

Rezidencia_PletaRezidencia Pleta; Zdroj: ATM Interiér s.r.o.

Rezidencia_PletaRezidencia Pleta; Zdroj: ATM Interiér s.r.o.

Rezidencia_PletaRezidencia Pleta; Zdroj: ATM Interiér s.r.o.

 

Lofty Kominárska

Ďalší príklad pomerne výnimočného loftového bývania, ktorý cieli na klientov náročných aj na dizajnovú stránku projektu sa už dlhšie plánuje v hlavnom meste, v okolí aktívneho Račianskeho mýta. Konverzia sa týka budovy kníhtlačiarne Svornosť na rohu Račianskej a Kominárskej ulice.

Obdobne ako v Rezidencii Pleta bude využitý potenciál stavby, mohutné železobetónové konštrukcie a sklobetónové polia vytvárajú pre pripravený koncept ideálny rámec.

Vzdušné loftové jednotky v rôznych veľkostných kategóriách by tak mali poskytnúť typický otvorený a osobito presvetlený priestor. Požadovaná „viacúrovňovosť“ sa dosiahne vkladaním medzistropov a lávok, industriálny pôvod budovy budú dokladovať priznané pôvodné konštrukcie, napríklad rebierkové stropy.

Lofty_KominárskaLofty Kominárska; Zdroj: Werks s.r.o.

Lofty_KominárskaLofty Kominárska; Zdroj: Werks s.r.o.

Lofty_KominárskaLofty Kominárska; Zdroj: Werks s.r.o.

Lofty_KominárskaLofty Kominárska; Zdroj: Werks s.r.o.

Lofty_KominárskaLofty Kominárska; Zdroj: Werks s.r.o.

Lofty_KominárskaLofty Kominárska; Zdroj: Werks s.r.o.

Lofty_KominárskaLofty Kominárska; Zdroj: Werks s.r.o.

Nido

V pozitívnom slova zmysle prekvapivý, dnes už polyfunkčný, súbor presvedčil o svojich kvalitách v roku 2019 i porotu Ceny CE ZA AR a vyslúžil si víťazstvo v kategórií bytové domy. Kreativita sa okrem originálneho vonkajšieho vzhľadu budov postavených na nároží Tomášikovej ulice a Trnavskej cesty v Bratislave prejavila tiež v interiéroch.

V rozohranej kompozícií hmôt vznikli viaceré jednotky s naozaj atraktívnou dennou zónou. Luxusný veľkomestský zážitok bol pripravený v priestranných obývacích miestnostiach s kuchyňou, navrhnuté boli veľké presklené steny umiestnené vcelku zriedkavo, na dvoch protiľahlých svetových stranách.

Vďaka členitosti stavieb disponuje väčšina apartmánov otvormi orientovanými do viacerých smerov, v ponuke nájdeme aj spálne vybavené vlastnou kúpeľňou či mezonety so strešnými terasami a „rodičovským“ podlažím so spálňou s hygienickým zázemím a šatníkom.

NidoNido; Zdroj: IURIS

NidoNido; Zdroj: IURIS

NidoNido; Zdroj: IURIS

NidoNido; Zdroj: IURIS

NidoNido; Zdroj: IURIS

 

Rezidencia Kolečko

Koncept využíva dostupné kapacity a potenciál pozemku v žilinskom centre a do rôznorodej zástavby vkladá polyfunkčný komplex s členitým pôdorysom a kaskádovo ustupujúcimi hmotami.

Vďaka pomernej štíhlosti vyšších podlaží a modelovaniu obytných častí stavby spolu s členením na tri osobitné sekcie s komunikačnými jadrami bol vytvorený výrazný podiel preplávajúcich bytov. Pozornosť pritiahnu rozľahlými a rozhodne aj nezvyklo tvarovanými pôdorysmi a rovnako tak presvetlením/prevetraním z niekoľkých smerov, vďaka ktorým sa mnohé obytné priestory dostanú, takpovediac na vyššiu úroveň.

Zameranie na náročnejšiu klientelu rovnako dokladuje už spomínaný koncept „hlavnej spálne“ s hygienickou miestnosťou prítomný v mnohých jednotkách.

Rezidencia_KolečkoRezidencia Kolečko; Zdroj: ADMA GROUP, s.r.o.

Rezidencia_KolečkoRezidencia Kolečko; Zdroj: ADMA GROUP, s.r.o.

Rezidencia_KolečkoRezidencia Kolečko; Zdroj: ADMA GROUP, s.r.o.

 

Victory Port

Územie po závode na výrobu prírodných lepidiel a perličkových glejov Glejona ležiace na brehu Váhu v Liptovskom Mikuláši sa pretvára na komorný obytný súbor s 10 menšími bytovými domami.

Vo vkusných päťpodlažných objektoch vynikajú najvrchnejšie umiestnené štvorizbové byty. Každému vždy patrí plocha celého poschodia a poskytuje zaujímavé panoramatické výhľady. Pôdorysné riešenie zahŕňa otvorenú spoločenskú zónu prepájajúcu obývačku, jedáleň a kuchyňu, umožňujúcu prístup na rozmernú terasu. Špecialitou dispozície je opäť rodičovská spálňa s luxusným nádychom, okrem šatníka v nej bola navrhnutá kúpeľňa so vstavaným sprchovým kútom zatraktívnená veľkorysým presklením.

Okná zo všetkých jednotiek sú aj vzhľadom na kompaktnosť pôdorysu orientované na minimálne dve stany.

Victory_PortVictory Port; Zdroj: Bella Vista, s.r.o.

Victory_PortVictory Port; Zdroj: Bella Vista, s.r.o.

Victory_PortVictory Port; Zdroj: Bella Vista, s.r.o.

Victory_PortVictory Port; Zdroj: Bella Vista, s.r.o.

 

 

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

Autor
Natália Mokoš Hulmanová

Natália Mokoš Hulmanová je redaktorkou portálu Nehnuteľnosti.sk od roku 2018. V rámci magazínu sa zameriava na developerské projekty a snaží sa identifikovať a odprezentovať riešenia, ktoré by mohli poslúžiť ako pozitívne príklady pre ďalšiu výstavbu.

Diskusia

Podobné články

Vyberte si. Klasický či industriálny šarm v Bottova Residence

Vyberte si. Klasický či industriálny šarm v Bottova Residence

Výhody bývania v meste, a to priamo centrálnej oblasti Banskej Bystrice, budú môcť od budúceho roka využívať obyvatelia projektu Bottova Residence. Zostava 27 nových bytov vznikne po adaptácií dvoch administratívnych a obchodných budov. Záujemcov môže v tomto prípade osloviť ústredná poloha a rovnako aj nie celkom obvyklá architektúra.

...
Severská pohoda: Architektky inšpiroval škandinávsky životný štýl

Severská pohoda: Architektky inšpiroval škandinávsky životný štýl

Škandinávia je v trende a určite nie neprávom. Patrí k oblastiam s dobrou úrovňou života, o ktorej veľa napovie prístup k rozvoju urbanizovaného prostredia, stavajúci do popredia človeka a jeho každodenné bytie. Do týchto končín načreli aj hlavné architektky projektu Rezidence na Mariánské cestě z ID Studio. V návrhu pre spoločnosť DOMOPLAN sa rozhodli sprostredkovať niektoré kvality zo škandinávskeho životného štýlu.

...
Veľké domy priamo v golfovom areáli pod Tatrami, oživuje sa známy gánok

Veľké domy priamo v golfovom areáli pod Tatrami, oživuje sa známy gánok

Menej tradičné susedstvo sa dáva do pozornosti pri projekte Kráľovské vrcholy. Táto špeciálne vyčlenená kolekcia piatich pozemkov leží priamo v golfovom areáli v jednej z podtatranských obcí. Vďaka polohe a dizajnu plánovaných rekreačných stavieb dopraje budúcim obyvateľom nezanedbateľný luxus, každý deň im prinesie efektné obrazy slovenských veľhôr. 

...
Projekt s peknou tehličkovou fasádou prináša stabilitu do centra Bratislavy

Projekt s peknou tehličkovou fasádou prináša stabilitu do centra Bratislavy

Medzi novostavbami formujúcimi sa v oblasti bratislavského downtownu je projekt ZWIRN bezpochyby zaujímavým zjavom. Pri jeho tvorbe boli využité mestotvorné princípy, vďaka ktorým vznikla výhľadovo odolná štruktúra s príjemnou, uchopiteľnou mierkou a pri výstavbe sa navyše nezabudlo ani na detaily. Právoplatné kolaudačné rozhodnutie získal prvý obytný blok, pričom na konci februára bol spustený predaj druhej, v tomto prípade už záverečnej, etapy ...
Sledujte Nehnuteľnosti.sk na Instagrame Sledujte Nehnuteľnosti.sk na Instagrame Sledujte Nehnuteľnosti.sk na Instagrame
Aká je hodnota vašej nehnuteľnosti? Bezplatné hodnotenie
icon