Byty s atraktívnymi, neobvyklými dispozíciami v súčasných projektoch

Byty s atraktívnymi, neobvyklými dispozíciami v súčasných projektoch

Experimenty s dispozičným členením sa v rámci budov určených na bývanie neobmedzujú len na rodinné domy, pri ktorých je pochopiteľne možné uplatniť väčšiu dávku kreativity. Na nie celkom všedné priestory sa dá napriek obmedzeniam súvisiacim najmä s úsilím o ekonomickosť návrhu naraziť i pri hromadnejšom type výstavby. Nižšie si ukážeme zopár súčasných developerských projektov, pri ktorých autori v rôzličnej miere vybočili zo zaužívaných hraníc a prinášajú v tomto typologickom druhu určitý nadštandard.

Green Atrium

Mestský blok sceľujúci zástavbu pri Trnavskej ceste v Bratislave sa snaží ponúknuť komfortnejšie podmienky. Výmery miestností sa nezastavili na minimálnych normových hodnotách, prevaha dvojizbových bytov napríklad dosahuje cez 50 m², a nájdeme v nich tiež štedré úložné plochy.

Najvýraznejšiu špecialitu návrhu však predstavuje tzv. hlavná spálňa s vlastným zázemím, pričom tento koncept bol nezvyklo zakomponovaný do mnohých, už trojizbových bytov a mal by demonštrovať príklon projektu na rodiny s deťmi.

Rodičovská spálňa osloví prepojením s kúpeľňou, ktorá bude dokonca vetrateľná oknom a tzv. walk-in šatníkom umiestneným v osobitnom priestore. Navyše, dnes už zďaleka nie štandardná je ponuka s nemalým počtom tzv. preplávajúcich jednotiek, t. j. orientovaných aspoň na dve svetové strany.

Green_Atrium
Green Atrium; Zdroj: HABERL Real Estate

Green_AtriumGreen Atrium; Zdroj: HABERL Real Estate

Green_AtriumGreen Atrium; Zdroj: HABERL Real Estate

 

Rezidencia Pleta

Na bývanie sa prestavuje nedokončená výrobná budova Pleta situovaná v tak trochu rozprávkovom meste Banská Štiavnica na Pletiarskej ulici.

Inšpirácia sa prirodzene našla v stále extravagantných loftoch, pre ktoré ponúka masívna, nosná železobetónová mostová konštrukcia naozaj výborný základ. Ich charakteristickú kvalitu v podobe otvoreného priestoru s netypickými svetelnými podmienkami by mali zabezpečiť dvojúrovňové dispozície s pôsobivými galériami.

Výsledný efekt by mali podporiť celostenové presklenia privádzajúce svetlo do obývacej miestnosti so svetlou výškou 5, 5 metra a v podstate i do celej jednotky, so zámerom ladia tiež materiály vychádzajúce z industriálnej estetiky.

Rezidencia_Pleta
Rezidencia Pleta; Zdroj: ATM Interiér s.r.o.

Rezidencia_PletaRezidencia Pleta; Zdroj: ATM Interiér s.r.o.

Rezidencia_PletaRezidencia Pleta; Zdroj: ATM Interiér s.r.o.

Rezidencia_PletaRezidencia Pleta; Zdroj: ATM Interiér s.r.o.

 

Lofty Kominárska

Ďalší príklad pomerne výnimočného loftového bývania, ktorý cieli na klientov náročných aj na dizajnovú stránku projektu sa už dlhšie plánuje v hlavnom meste, v okolí aktívneho Račianskeho mýta. Konverzia sa týka budovy kníhtlačiarne Svornosť na rohu Račianskej a Kominárskej ulice.

Obdobne ako v Rezidencii Pleta bude využitý potenciál stavby, mohutné železobetónové konštrukcie a sklobetónové polia vytvárajú pre pripravený koncept ideálny rámec.

Vzdušné loftové jednotky v rôznych veľkostných kategóriách by tak mali poskytnúť typický otvorený a osobito presvetlený priestor. Požadovaná „viacúrovňovosť“ sa dosiahne vkladaním medzistropov a lávok, industriálny pôvod budovy budú dokladovať priznané pôvodné konštrukcie, napríklad rebierkové stropy.

Lofty_KominárskaLofty Kominárska; Zdroj: Werks s.r.o.

Lofty_KominárskaLofty Kominárska; Zdroj: Werks s.r.o.

Lofty_KominárskaLofty Kominárska; Zdroj: Werks s.r.o.

Lofty_KominárskaLofty Kominárska; Zdroj: Werks s.r.o.

Lofty_KominárskaLofty Kominárska; Zdroj: Werks s.r.o.

Lofty_KominárskaLofty Kominárska; Zdroj: Werks s.r.o.

Lofty_KominárskaLofty Kominárska; Zdroj: Werks s.r.o.

Nido

V pozitívnom slova zmysle prekvapivý, dnes už polyfunkčný, súbor presvedčil o svojich kvalitách v roku 2019 i porotu Ceny CE ZA AR a vyslúžil si víťazstvo v kategórií bytové domy. Kreativita sa okrem originálneho vonkajšieho vzhľadu budov postavených na nároží Tomášikovej ulice a Trnavskej cesty v Bratislave prejavila tiež v interiéroch.

V rozohranej kompozícií hmôt vznikli viaceré jednotky s naozaj atraktívnou dennou zónou. Luxusný veľkomestský zážitok bol pripravený v priestranných obývacích miestnostiach s kuchyňou, navrhnuté boli veľké presklené steny umiestnené vcelku zriedkavo, na dvoch protiľahlých svetových stranách.

Vďaka členitosti stavieb disponuje väčšina apartmánov otvormi orientovanými do viacerých smerov, v ponuke nájdeme aj spálne vybavené vlastnou kúpeľňou či mezonety so strešnými terasami a „rodičovským“ podlažím so spálňou s hygienickým zázemím a šatníkom.

NidoNido; Zdroj: IURIS

NidoNido; Zdroj: IURIS

NidoNido; Zdroj: IURIS

NidoNido; Zdroj: IURIS

NidoNido; Zdroj: IURIS

 

Rezidencia Kolečko

Koncept využíva dostupné kapacity a potenciál pozemku v žilinskom centre a do rôznorodej zástavby vkladá polyfunkčný komplex s členitým pôdorysom a kaskádovo ustupujúcimi hmotami.

Vďaka pomernej štíhlosti vyšších podlaží a modelovaniu obytných častí stavby spolu s členením na tri osobitné sekcie s komunikačnými jadrami bol vytvorený výrazný podiel preplávajúcich bytov. Pozornosť pritiahnu rozľahlými a rozhodne aj nezvyklo tvarovanými pôdorysmi a rovnako tak presvetlením/prevetraním z niekoľkých smerov, vďaka ktorým sa mnohé obytné priestory dostanú, takpovediac na vyššiu úroveň.

Zameranie na náročnejšiu klientelu rovnako dokladuje už spomínaný koncept „hlavnej spálne“ s hygienickou miestnosťou prítomný v mnohých jednotkách.

Rezidencia_KolečkoRezidencia Kolečko; Zdroj: ADMA GROUP, s.r.o.

Rezidencia_KolečkoRezidencia Kolečko; Zdroj: ADMA GROUP, s.r.o.

Rezidencia_KolečkoRezidencia Kolečko; Zdroj: ADMA GROUP, s.r.o.

 

Victory Port

Územie po závode na výrobu prírodných lepidiel a perličkových glejov Glejona ležiace na brehu Váhu v Liptovskom Mikuláši sa pretvára na komorný obytný súbor s 10 menšími bytovými domami.

Vo vkusných päťpodlažných objektoch vynikajú najvrchnejšie umiestnené štvorizbové byty. Každému vždy patrí plocha celého poschodia a poskytuje zaujímavé panoramatické výhľady. Pôdorysné riešenie zahŕňa otvorenú spoločenskú zónu prepájajúcu obývačku, jedáleň a kuchyňu, umožňujúcu prístup na rozmernú terasu. Špecialitou dispozície je opäť rodičovská spálňa s luxusným nádychom, okrem šatníka v nej bola navrhnutá kúpeľňa so vstavaným sprchovým kútom zatraktívnená veľkorysým presklením.

Okná zo všetkých jednotiek sú aj vzhľadom na kompaktnosť pôdorysu orientované na minimálne dve stany.

Victory_PortVictory Port; Zdroj: Bella Vista, s.r.o.

Victory_PortVictory Port; Zdroj: Bella Vista, s.r.o.

Victory_PortVictory Port; Zdroj: Bella Vista, s.r.o.

Victory_PortVictory Port; Zdroj: Bella Vista, s.r.o.

 

 

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

Autor
Natália Mokoš Hulmanová

Natália Mokoš Hulmanová je redaktorkou portálu Nehnuteľnosti.sk od roku 2018. V rámci magazínu sa zameriava na developerské projekty a snaží sa identifikovať a odprezentovať riešenia, ktoré by mohli poslúžiť ako pozitívne príklady pre ďalšiu výstavbu.

Diskusia

Podobné články

Na budúcom bratislavskom bulvári rastie ďalšia štýlová veža

Na budúcom bratislavskom bulvári rastie ďalšia štýlová veža

Pôvodne predovšetkým industriálna oblasť Mlynských Nív zohráva v obraze Bratislavy dôležitú úlohu. Dotknuté územie je významné svojim rozsahom i postavením, patrí k častiam nadväzujúcim na staré centrum hlavného mesta. Množstvo zmien v lokalite zasiahlo aj ulicu Mlynské nivy. Postupne má získať parametre bulváru, už dnes ju však dotvára viacero nových stavieb. Nie tak dávno boli napríklad spustené práce na rezidenčnej veži Millhaus.

...
Využitie skeletu starého hotela: Bývanie s industriálnym charakterom

Využitie skeletu starého hotela: Bývanie s industriálnym charakterom

V Dolnom Kubíne bol nedávno skolaudovaný projekt Zelená lipa, výsledok spolupráce spoločnosti BL, s.r.o. a architektonického štúdia Atrium Architekti. Na miestne pomery ide rozhodne o výnimočné dielo. Zaujme industriálne ladeným exteriérom, za ktorým stojí zo začiatku nečakaný objav a pri ďalšom skúmaní i novými bytmi dokončenými v neobvyklo vysokom štandarde.

...
Štýlová škola: Využilo sa dielo významnej osobnosti domácej architektúry

Štýlová škola: Využilo sa dielo významnej osobnosti domácej architektúry

Narábenie s dielami výrazných osobností je spravidla citlivou záležitosťou. Dnes sa pozrieme ako sa s takouto ošemetnou úlohou vysporiadali tímy z AOCR a Index. Autori vstúpili do projektu Vladimíra Dedečka, dôležitej postavy slovenskej architektúry podpísanej pod množstvom ikonických stavieb. Mnohí budú súhlasiť, že napriek prirodzenej rozdielnosti vkusu sa ich vkladom rozšírila skupina našich, takpovediac prezentovateľných školských zariadení.

...
Nenápadná dostavba školy: No interiéry komponované s citom umelca

Nenápadná dostavba školy: No interiéry komponované s citom umelca

Projekt uvádzaný v dnešnom článku možno považovať za zaujímavý hneď z dvoch hľadísk. Na jednej strane prispieva k riešeniu dnes častého problému rýchlo rastúcich satelitných obcí, a teda nedostatočnej kapacite miestnych školských zariadení, pozornosť však priťahuje i vizuálnou stránkou. Vďaka estetickej úrovni spracovania v rámci tohto typologického druhu zatiaľ na Slovensku pomerne vyniká. 

...
Sledujte Nehnuteľnosti.sk na Instagrame Sledujte Nehnuteľnosti.sk na Instagrame Sledujte Nehnuteľnosti.sk na Instagrame
Aká je hodnota vašej nehnuteľnosti? Bezplatné hodnotenie
icon