Praha dosiahla najrýchlejší rast cien nájmov logistických nehnuteľností v Európe

Rok 2022 bol na európskom trhu s logistickými nehnuteľnosťami jeden z najsilnejších. Potvrdzuje to výrazný medziročný nárast cien nájmov priemyselných hál a skladových priestorov, ktorý bol vlani zaznamenaný takmer v celej Európe. Spomedzi európskych metropol sa ceny nájmov najviac zvýšili v Prahe.

Ceny nájmov v Európe poskočili o 15 %

Najnovšie štatistiky monitorujúce medziročný vývoj cien nájmov logistických nehnuteľností zverejnila spoločnosť Prologis. Podľa jej údajov za rok 2022 sa ceny nájmov v Európe vlani zvýšili priemerne o 15 %. Pod zdražovanie, ktoré bolo jedno z najvyšších za posledné roky, sa podpísalo viacero faktorov. Analytici označujú za jeden z kľúčových dôvodov nedostatok voľných priestorov, ktorých ponuka nestíha uspokojiť dopyt, čo vedie k zrýchľovaniu tempa zdražovania.^{Zdroj: pixabay.com}

Nájmy v Prahe zdraželi zhruba o tretinu

Pod celoeurópsky 15 % priemerný nárast sa najväčšou mierou podpísal rast cien logistických nehnuteľností v Prahe. Hlavné mesto ČR vlani dosiahlo najvyšší medziročný rast cien týchto nájmov spomedzi všetkých európskych metropol. V porovnaní s rokom 2021 vzrástli zhruba o tretinu. Priemerná výška nájomného za haly a skladové priestory v Prahe sa opäť priblížila k európskej úrovni. Pražské nájmy postupne dobiehajú nájmy v Madride, ktoré zaznamenali najnižší rast spomedzi európskych hlavných miest na úrovni „len“ 7%. O 2 % nižší rast má za sebou francúzske mesto Lille.

Nájmy v zámorí sa zvyšovali až o polovicu

Dvojciferný medziročný rast vlani nezaznamenali iba vybrané európske hlavné mestá na čele s Prahou. Ceny nájmov hál a skladových priestorov výrazne poskočili aj v zámorí. Logistický trh v niektorých kanadských a amerických metropolách zaznamenal až 50 % medziročný rast. Obe zámorské krajiny výrazne prispeli k zvýšeniu celkového globálneho medziročného rastu cien nájmov logistických priestorov o 30 %. Jedná sa o najvyšší medziročný nárast od roku 2007.

Zdroj: nehnutelnosti.sk

Zdroj foto: pixabay.com

Autor
Róbert Bosák

Róbert Bosák je redaktorom portálu Nehnuteľnosti.sk od roku 2019. V rámci redakčnej činnosti sa špecializuje na svetovú architektúru, udržateľné stavby a nové stavebné projekty z domova a z ČR.