Realitné fórum: Nahradia nepotrebné kancelárie byty? Výzvy pre realitný sektor v dobe postcovidovejZdroj: Realitné fórum

Realitné fórum: Nahradia nepotrebné kancelárie byty? Výzvy pre realitný sektor v dobe postcovidovej

Reality čelia novej realite. Rezidenčný trh ovplyvňuje inflácia, stúpajúce ceny energií, vstupov, zvýšené úrokové sadzby a opatrnosť kupujúcich. V časoch, keď sa hybridná forma práce stáva častejšou, začína byť prebytok kancelárií. Do toho všetkého prichádza nový stavebný zákon a chaotické legislatívne opatrenia. Odpovede na pálčivé otázky vám poskytnú spíkri počas podujatia Realitné fórum – Jar 2023. Srdečne vás pozývame už 30. marca 2023 do AC Hotel by Marriott Bratislava Old Town.

Hneď v úvode odbornej diskusie otvoríme tému rezidenčných nehnuteľností. Dlhodobé trendy sa síce nemenia – ceny realít minulý rok rástli aj naďalej –, ale zásadne sa zmenili ekonomické podmienky a geopolitická situácia. Spoločnosť Herrys v roku 2022 zaznamenala v Bratislave iba 1 992 predaných bytov, čo je medziročný pokles o 40 %. Sprísnili sa podmienky pre získanie úverov, čo sa prejavilo na zvýšenom záujme o prenájom a kúpu bytov na sekundárnom trhu. Navyše, od júla vzrastie aj životné minimum a dostupnosť hypoték sa skomplikuje ľuďom s nižším príjmom. Ako v týchto časoch neistoty získať nových kupujúcich? Čo je pre developera unique selling proposition, teda jedinečný predajný argument? Bude stále Bratislava kľúčový trh a ako sú na tom regióny? Diskusiou, ktorá bude podporená ďalšími aktuálnymi dátami z trhu, bude sprevádzať Kristína Čambalová (Kharisma). Účasť v paneli prisľúbili zástupcovia významných hráčov, a to Juraj Bukna (Bukna & Laurinčík), Juraj Privrel (ITB Development) a Filip Žoldák (Herrys).

Druhá panelová diskusia je už tradične venovaná novinkám v oblasti práva a daní v roku 2023. Keďže legislatívnych zmien a noviniek nás zrejme do volieb čaká ešte veľa, Peter Ďanovský (TPA) a Robert Daniš (Wilsons) vás upozornia na tie najdôležitejšie.

Nový je aj stavebný zákon, pričom k reforme stavebného práva sme organizovali už dva mimoriadne úspešné semináre. Sprevádzali nimi právničky zo Squire Patton Boggs a práve jedna z nich, Tatiana Prokopová, príde na Realitné fórum. Partnermi v očakávanom diskusnom paneli jej budú Juraj Suchánek (Inštitút urbánneho rozvoja), Juraj Šujan (hlavný architekt Bratislavy) a moderátor Ján Palenčár (NARKS). Aké sú teda klady a zápory zákona? Pomôže vôbec developmentu a verejnej správe? Aké nové pojmy vnáša do stavebného práva a čo to bude znamenať v praxi? Dozviete sa už 30. marca. 

Záver konferencie bude opäť patriť mimoriadne aktuálnej téme. Pandémia a prechod na hybridné modely práce sa totiž premietli do potreby menšej výmery kancelárií. Niekde firmám stačí aj 50 % pôvodne využívanej plochy. Čo s tým hodlajú firmy robiť? Jedným z riešení je kreatívne uchopenie priestoru pre tých zamestnancov, ktorí dávajú prednosť kanceláriám pred home office. Pod moderátorskou taktovkou Pavla Bartošíka z HB Reavis zástupca realitno-konzultačnej spoločnosti CBRE prezradí, ako sa prenajímatelia snažia získať nových a udržať terajších nájomníkov. Dominika Fecková (Nowy Styl Group) bude hovoriť o nových dispozičných riešeniach, zónovaní a vybavení priestorov, a to na konkrétnych príkladoch klientov. Dozviete sa aj to, či konverzia pôvodne kancelárskych projektov na rezidenčné zamieša kartami na trhu nehnuteľností.

Registrujte sa ešte dnes:

http://www.realitne-forum.sk/program_jar23-2/

 

Podobné články

Rodinné domy na predaj, do ktorých sa stačí len nasťahovať

Rodinné domy na predaj, do ktorých sa stačí len nasťahovať

Túžite po väčšom súkromí a vlastnej záhrade? Podľa údajov z viacerých realitných prieskumov by až 80 % Slovákov chcelo bývať v rodinnom dome. Takáto nehnuteľnosť je symbolom pohodlného a kvalitného bývania, s väčším súkromím a možnosťou mať vlastnú záhradu. Na Nehnutelnosti.sk na vás čaká viac ako 16 000 rodinných domov po celom Slovensku. Prezrite si ponuku a nájdite si ten pravý pre vás.

...
Predaj zdedenej nehnuteľnosti: Kedy sa platí daň a kedy ste od nej oslobodení?

Predaj zdedenej nehnuteľnosti: Kedy sa platí daň a kedy ste od nej oslobodení?

Predaj nehnuteľnosti nadobudnutej dedením je v slovenskom daňovom práve špecifickou situáciou, ktorú treba posudzovať inak než bežný predaj. Rozhodujúce je, či ide o dedenie v priamom rade alebo v nepriamom rade . Tento rozdiel ovplyvňuje, kedy vzniká povinnosť platiť daň z príjmu, ako aj spôsob výpočtu základu dane. Čítajte ďalej, dozviete sa všetko podstatné, aby ste nezmeškali žiadne termíny.

...
Sledujte Nehnuteľnosti.sk na Instagrame Sledujte Nehnuteľnosti.sk na Instagrame Sledujte Nehnuteľnosti.sk na Instagrame
Aká je hodnota vašej nehnuteľnosti? Bezplatné hodnotenie
icon