Prémiové nájomné bývanie v neobvyklej stavbe v štýlovej štvrti, Fragment

Projekt Fragment od spoločnosti Trigema sa s veľkou pravdepodobnosťou zaradí medzi ikony pražského Karlína. Osobitú architektúru ateliéru QARTA Architektura ukotvujú v lokalite neprehliadnuteľné plastiky Davida Černého, predstavujúce súdobú interpretáciu sôch Invalidovny, významnej miestnej barokovej pamiatky ležiacej v dohľade netypickej developerskej novostavby.  

^{Fragment; Zdroj: Trigema}

Štýlová štvrť

Komplex Fragment bude slúžiť ako prémiové nájomné bývanie v mestskej časti Karlín neďaleko nábrežia Vltavy. Rozkladá sa na úzkom pozemku vymedzenom ulicami Rohanské nábřeží a Sokolovská, situovanom viac-menej na rozmedzí staršej zástavby upratanej do kompaktných blokov, sídliska tvoreného solitérmi a oblasti pretváranej výrazným podielom nových projektov. Silné zastúpenie v susedstve si stále udržiavajú zelené plochy, počíta sa k nim aj náprotivný park rozsiahlej barokovej Invalidovny.

Výrazný koncept

Koncept je postavený na tzv. fragmente, ktorý sa popri zreteľnom uplatnení zo strany exteriéru pretavil i do vnútornej stavebnej štruktúry. Predstavuje logický základ pre výslednú hravú kompozíciu odkláňajúcu sa od rigidnej pravouhlej schémy. Hmotové riešenie v tvare písmena Y vychádza z miestneho kontextu, má symbolizovať prechod medzi blokovou a solitérnou zástavbou okolia.

Pomerne živo a organicky pôsobiaci celok pozostáva zo zaoblených presklených prízemných podnoží s vybavenosťou a dominujúcich obytných častí. Zostavené boli z modulov, a to vcelku uvoľneným, sebaistým spôsobom. Modulárny poriadok sa najjasnejšie prezentuje na charakteristických členitých fasádach, rozpohybovaných rozlične vysunutými pixelmi/fragmentmi. Diskrétnejšie, vo vnútri vytvoril kostru pre dispozície jednotlivých bytov, ktoré sa rozhodne vymykajú z priemerných riešení v aktuálnej ponuke nehnuteľností. 

^{Fragment; Zdroj: Trigema}

^{Fragment; Zdroj: Trigema}

Vybavené byty so službami na prenájom

Pripravená bola zostava 140 jedno- až štvorizbových bytov zahŕňajúca aj niekoľko mezonetov. Veľa dvojizbových jednotiek disponuje dvomi toaletami, v mnohých bytoch objavíme tzv. hlavné spálne s vlastnou kúpeľňou, súčasťou dispozícií sú tiež užitočné šatníkové priestory. 

Prémiovému ladeniu bývania zodpovedá i podoba interiéru. Svetlo vpúšťajú veľkoformátové presklenia s hliníkovými rámami, na podlahách sa použije drevo alebo veľkoformátová dlažba, v hygienických miestnostiach sa osádza sanita značky Laufen, kuchynská linka bude kompletne vybavená spotrebičmi. Kúrenie a chladenie bude zaistené prostredníctvom aktivovaných podhľadov, do výbavy patrí vzduchotechnika s rekuperáciou. Lepší komfort zaručí tiež inteligentná domácnosť Smart Home Loxone. K súčasným technológiám prispievajúcim k „zelenšiemu“ charakteru projektu sa zaraďujú tepelné čerpadlá zem–voda so sústavou 30 geotermálnych vrtov hĺbky 180 m, vegetačné strechy a systémy využívajúce studničnú a dažďovú vodu.

Cena nájomného pokrýva rôzne služby ako napríklad správu objektu, revíziu, servis technologických zariadení či upratovanie spoločných priestorov, do nadštandardu pre nájomcov patrí výmena a pranie posteľného prádla, doprava na letisko/taxi, stráženie detí alebo venčenie psov.

^{Fragment; Zdroj: Trigema}

Reakcia na Invalidovnu

Na oprotistojacu Invalidovnu má reagovať budova Fragmentu, tvorená s priam sochárskym prístupom, a aj naozaj špeciálna súčasť, výrazné, nadrozmerné plastiky, ktoré stavbu akoby podopierajú. Sochár a umelec David Černý týmto v troch dielach, žena, ruka a noha, vzdáva hold staviteľovi významnej barokovej pamiatky, Kiliánovi Dientzenhoferovi.

^{Fragment; Zdroj: Trigema}

V rámci developerských projektov dokladuje výsledok, minimálne v našich končinách, nadštandardný vklad autorov i developera. Extravagantná architektúra ozvláštnená sochárskymi dielami, zaujímavé byty v dobrom vyhotovení a služby a vybavenosť priamo v parteri posúvajú Fragment do pozornosti aj náročnejšej klientely.

Získajte lepší prehľad o výstavbe a pozrite si všetky aktuálne developerské projekty zobrazené na mape https://www.nehnutelnosti.sk/developerske-projekty-a-novostavby

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk