Prez_SKY_PARK; Zdroj: Alto Real Estate Efektné výhľady na Bratislavu a byty pre náročných ponúka nová veža v „downtowne“
Rozsahom významnú a vďaka osobitému dizajnu od Zaha Hadid Architects aj pomerne zapamätateľnú časť tzv. nového centra Bratislavy či downtownu tvorí projekt SKY PARK. Developer Alto Real Estate polyfunkčný komplex ďalej rozširuje a pestrú kompozíciu novostavieb v tejto oblasti dopĺňa 4. obytnou vežou, aktuálne vo vysokom štádiu rozpracovanosti.
Zaujímavý areál
Pre areál SKY PARKu sú jednoznačne charakteristické elegantné oblé línie, popri výškových rezidenčných stavbách a administratívnom objekte SKY PARK Offices sa objavujú aj v rámci zaujímavého mestského parku o rozlohe približne 35 000 m², na ktorom sa podieľal známy architekt a urbanista Igor Marko. V rámci celku svojou odlišnosťou prirodzene vyniká Jurkovičova tepláreň, dielo popredného slovenského architekta Dušana Jurkoviča. Dnes už obnovená národná kultúrna pamiatka zaujme tehlovou fasádou zo strany exteriéru, po vstupe do interiéru uchvátia unikátne priestory s viacerými efektnými zachovanými industriálnymi prvkami.
Špecifická architektúra
Ikonický dizajn trojice dávnejšie zrealizovaných obytných veží si, ako už v súčasnosti môžeme zreteľne vidieť, udrží aj najnovšia, štvrtá v poradí.
Navrhnutý bol železobetónový stenový monolitický systém s nosnými stenami rozmiestnenými vždy medzi jednotlivými bytmi. Dôvodom je medzibytová bezpečnosť a akustické parametre medzi budúcimi susedmi, priečky v rámci bytov sú vymurované z tehál. Developer považuje zvolené riešenie za najvhodnejšie z hľadiska každodenných potrieb bývania. Výrazná, špecifická fasáda je prevetrávaná a kombinovaná s metalickým opláštením a tzv. exoskeletom vytvoreným z GRFC, čiže betónu vystuženého sklenenými vláknami (Glass Fiber Reinforce Concrete). Osadené boli hliníkové okenné konštrukcie s izolačným trojsklom od nemeckého výrobcu Schüco, ktorý sa na svete zaraďuje k špičke vo výrobe hliníkových systémov.
Za zmienku stojí vlastná „objektová“ farba na metalických obkladoch, ktorá smie byť použitá výlučne na stavbách SKY PARK by Zaha Hadid v Bratislave.
Nadštandardné riešenia
Na 31 nadzemných podlažiach vznikne 264 bytov a apartmánov a 372 parkovacích miest uložených iba v podzemí, v garáži zo zelenou pobytovou strechou. Klienti si môžu vybrať z prednastavených bytových štandardov premium alebo platinum, ktoré pokrývajú kompletné vyhotovenie povrchov ako gresové podlahy a obklady, sanitu a interiérové dvere.
Developer vychádza v ústrety aj všetkým špecifickým požiadavkám, ktoré sú v rámci nadštandardu dodávatelia schopní dodať, zrealizovať a umožňuje ich aktuálny pokrok na stavenisku. Do dokončenia hrubej stavby bola otvorená možnosť úprav dispozičných riešení, nepredané byty sa však vzhľadom na momentálne prebiehajúce záverečné práce dokončujú v preddefinovanom vysokom štandarde, samozrejme s výnimkou troch najvrchnejších, prémiových podlaží.
Byty pre náročných
Pochopiteľne, najvyššie položená sekcia rezidenčnej veže bola vyhradená pre náročnejšiu klientelu. Do tzv. Panoramatic collection patria byty na 27. a 28. nadzemnom podlaží vyhotovované v štandard platinum alebo podľa individuálnych požiadaviek s ohľadom na štádium výstavby. Developer aktuálne poskytuje bezplatnú službu v podobe návrhu architektonického štúdia, ktoré pracovalo na pôsobivom interiéri Jurkovičovej Teplárne, a to podľa požiadaviek klienta v spolupráci s developerom. Pripravená, tzv. Penthouse collection môže osloviť i najnáročnejších klientov voľnosťou vo výbere materiálového štandardu a najmä návrhom dispozície na veľkorysých minimálne 250 m².
K lepšiemu komfortu a zároveň k úspore energie a súvisiacich nákladov prispeje centrálna rekuperácia využívajúca teplo/chlad z odchádzajúceho vzduchu na vykurovanie/ochladzovanie prichádzajúceho vzduchu. Štandardné vybavenie zahŕňa aj chladenie prostredníctvom fancoilov, využívané z dôvodu flexibility a rýchlej reakcie. Teplotu si obyvatelia nastavia i pomocou mobilnej aplikácie, pričom v prípade dlhodobej neprítomnosti v byte bude k dispozícií bude aj tzv. ECO (úsporná) prevádzka.
Dostupná vybavenosť
Obdobne ako pri predchádzajúcich troch vežiach bude súčasťou najnovšej recepcia a SBS, vytvorené bude miesto na umývanie bicyklov a drobné práce. Pribudne nové ihrisko a približne o pol hektára bude rozšírená plocha existujúceho elegantného mestského parku, ktorá presiahne výmeru medickej záhrady.
Bývanie v SKY PARKu zaujme rozhodne lokalitou, ktorá posledné roky prechádza pomerne dobrodružným prerodom. Samotný areál poteší pestrou vybavenosťou rozmiestnenou do 1 minúty chôdze. Nachádza sa v ňom škôlka, lekáreň, potraviny, zubná ambulancia, cross-fit ihrisko s bežeckým chodníkom a ihrisko pre deti, reštaurácie, kaviarne, administratívne priestory, flexibilné kancelárie a neprehliadnuteľná Jurkovičova Tepláreň. Do 10 minút chôdze sú dostupné obchodné centrá, autobusová stanica s terminálom pre medzinárodnú dopravu, škola a vyhľadávaná dunajská promenáda.
Pokrok na stavenisku
Výstavba 4. rezidenčnej veže zatiaľ úspešne napreduje, kolaudačné konanie by malo podľa súčasných odhadov prebehnúť na konci tohto roka. Na spodných podlažiach začína kompletizácia bytov, realizujú sa v nich obklady a dlažby, na horných úrovniach prebieha ukončovanie rozvodov technického zariadenia budovy a nasleduje realizácia omietok. Fasáda by mala nadobudnúť výslednú podobu na prelome septembra a októbra 2023.
Získajte lepší prehľad o výstavbe a pozrite si všetky aktuálne developerské projekty zobrazené na mape https://www.nehnutelnosti.sk/developerske-projekty-a-novostavby
Zdroj: Nehnuteľnosti.sk
Chorvátsky Grob 
• 
