Nové bytovky od FINEP inšpirované panelákmi, Nad Krocínkou

Hľadať inšpiráciu v okolí miesta realizácie býva pri tvorbe novej architektúry bežné a tento prístup zvolili aj autori z ateliéru DAM.architekti. Pri koncipovaní jedného z najnovších pražských projektov zo širokého portfólia developera FINEP CZ, a.s. sa poobzerali priamo v susedstve. Svoju pozornosť možno prekvapivo obrátili na panelové bytové domy. Rezidenčný súbor Nad Krocínkou tak nezaprie podnety získané z dominantnej časti miestnej zástavby.

^{Nad Krocínkou; Zdroj: bytynadkrocinkou.cz}

Lokalita so zelenými priestranstvami

Nový a po dobu pár mesiacov už aj stavebne rozbehnutý projekt Nad Krocínkou bol naplánovaný v štvrti Prosek v Prahe 9, rozloženej v okrajovej polohe hlavného mesta Čiech. Prevažujúci podiel existujúcej stavebnej štruktúry patrí panelovému sídlisku Prosek zo 70. rokov 20. storočia. Charakterizuje ho typická rozvoľnená organizácia objektov s veľkorysými a v tomto prípade i pomerne zelenými priestranstvami, jeho príjemnou súčasťou je navyše rozľahlý Park přátelství.

Bežný život v mestskej štvrti Prosek uľahčuje rozmanitá vybavenosť a praktické napojenie na ťažiskové mestské komunikácie, oblasť disponuje výborným pokrytím sieťou MHD, menej ako 10 minút chôdze od aktuálneho staveniska leží stanica metra.

Paneláky ako inšpirácia

Návrh od DAM.architekti zľahka pripomína originálnu estetiku panelákov ešte nepoznačených vrstvou zateplenia, ktoré sa v hojnej miere nachádzajú v okolí. Niektoré z príznačných prvkov ich konštrukčnej schémy boli interpretované na fasádach nových bytoviek, podľa autorov ide o transformáciu známeho ornamentu. Dopĺňajú k nemu tmavé fasádne segmenty a subtílne balkónové dosky so sklenenými zábradliami, tvoriace najvýraznejšie ozdoby z veľmi úspornej palety prostriedkov na inak jednoduchých kvádroch.

^{Nad Krocínkou; Zdroj: bytynadkrocinkou.cz}

^{Nad Krocínkou; Zdroj: bytynadkrocinkou.cz}

^{Nad Krocínkou; Zdroj: bytynadkrocinkou.cz}

Prvá etapa v predaji

Predstavená bola zatiaľ 1. etapa súboru osadená neďaleko kruhového objazdu na Čakovickej ulici. Zahŕňa bytové domy B1 a B2 dosahujúce zhodne 5 podlaží, ktoré boli vyhradené pre obytné priestory. Dve hmoty prepája jednopodlažná podnož využitá na parkovanie (77 státí, blízko stavby bude ďalších 14 navštevníckych parkovacích miest) a zriadenie pivničných kobiek. 

^{Nad Krocínkou; Zdroj: bytynadkrocinkou.cz}

^{Nad Krocínkou; Zdroj: bytynadkrocinkou.cz}

Ponuka bola zostavená z jedno- až štvorizbových bytov s výmerami pohybujúcimi sa od približne 26 po 113 m², ku všetkým prislúchajú vonkajšie plochy v podobe priestranného balkóna alebo terasy. Jednotky umiestnené v nárožiach majú presklené otvory orientované na minimálne dve svetové strany, bonusom tých najrozľahlejších je aj tzv. hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou.

Štandardné vyhotovenie pokrýva interiérové dvere, široký výber drevených, laminátových, vinylových podláh či kobercov, hygienické miestnosti budú vybavené keramickými dlažbami a obkladmi, sanitou a batériami osvedčených značiek.

^{Nad Krocínkou; Zdroj: bytynadkrocinkou.cz}

^{Nad Krocínkou; Zdroj: bytynadkrocinkou.cz}

Vybudovaný bude park

Okrem výstavby bytoviek pripravuje developer aj komplexnejšie úpravy okolia, od novostavieb až po križovatku Čakovickej a Proseckej plánuje rozsiahy park s rozlohou cez 29 000 m². Jeho konečná podoba sa konzultuje s mestskou časťou, už teraz je však jasné, že by mal uspokojiť potreby rôznych skupín užívateľov. Počíta sa s lúkou pre psov, miestom pre cvičenie a detským ihriskom, vysadená bude samozrejme zeleň, ktorá sa v podobe stromoradia potiahne pozdĺž Čakovickej ulice a vytvorí určitú bariéru medzi bytovkami a komunikáciou. Prvá etapa projektu Nad Krocínkou by mala byť ukončená v roku 2024.

^{Nad Krocínkou; Zdroj: finep.cz/cs/byty-nad-krocinkou}

Získajte lepší prehľad o výstavbe a pozrite si všetky aktuálne developerské projekty zobrazené na mape https://www.nehnutelnosti.sk/developerske-projekty-a-novostavby

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk