Ako správne nafotiť nehnuteľnosť, aby sa vynímala spomedzi ostatných inzerátov

S príchodom online platforiem a sociálnych sietí majú kupujúci množstvo informácií na dosah ruky, preto je pre predávajúcich nevyhnutné, aby svoje nehnuteľnosti prezentovali v čo najlepšom svetle. Vysokokvalitné, profesionálne zhotovené fotografie sa stali zlatým štandardom v marketingu nehnuteľností a fungujú ako virtuálne dvere k potenciálnym kupujúcim.

Pri predaji nehnuteľností je prvý dojem kľúčový. Dnes sa potenciálni kupujúci pri rozhodovaní o tom, ktoré nehnuteľnosti budú ďalej zvažovať vo svojom výbere, vo veľkej miere spoliehajú na online ponuky. To, či sa budú zaoberať aj tou vašou, závisí od ich schopnosti predstaviť si daný priestor. Na trhu zaplavenom rôznymi typmi nehnuteľností na predaj, by ste mali vyniknúť z davu a upútať pozornosť. Preto je veľmi dôležité mať kvalitné, vizuálne príťažlivé fotografie, ktoré prezentujú najlepšie vlastnosti vášho domu alebo bytu.

Pripravte nehnuteľnosť na fotografovanie

Pred fotografovaním je nevyhnutné vyčistiť a upratať každú miestnosť, aby ste vytvorili príťažlivý a vizuálne atraktívny priestor. Odstráňte osobné predmety, prebytočný nábytok a prípadný neporiadok, ktorý by mohol rozptyľovať pozornosť potenciálnych kupujúcich. Zvážte tzv. home staging, aby ste kupujúcim pomohli predstaviť si, že v danom priestore skutočne žijú. Dobre pripravená nehnuteľnosť sa bude krásne fotografovať a pritiahne viac pozornosti.

^{Zdroj: pixabay}

Využite čo najviac prirodzeného svetla

Využitie prirodzeného svetla môže výrazne zvýšiť príťažlivosť vašich fotografií. Naplánujte fotografovanie v čase, keď dovnútra dopadá najviac prirodzeného svetla. Roztiahnite závesy a zdvihnite žalúzie, aby sa do miestností dostali slnečné lúče. Radšej nefoťte počas zamračených dní, pretože nedostatok prirodzeného svetla môže mať za následok ploché a nevýrazné snímky. Pri snímaní záberov interiéru vypnite umelé osvetlenie, aby sa zachovala konzistentná teplota farieb.

^{Zdroj: Curtis Adams na Pexels}

Použite správne osvetlenie a úpravy

Osvetlenie zohráva pri fotografovaní zásadnú úlohu a pri fotografovanie nehnuteľností na predaj je alfou a omegou. Či už sa spoliehate na prirodzené alebo musíte siahnuť po umelom osvetlení, dajte si na ňom záležať. Uistite sa, že osvetlenie je vyvážené v celom byte/dome, aby ste vytvorili jednoliaty vzhľad. Počas následného spracovania upravte vyváženia bielej, aby ste zladili prípadné farebné odtiene a zlepšili celkovú estetiku fotografií.

^{Zdroj: Jason Boyd na Pexels}

Odprezentujte aj exteriér

Nezabudnite na fotografiách v ponuke vyzdvihnúť exteriér nehnuteľnosti. Exteriér vytvára prvý dojem pre potenciálnych kupujúcich, preto sa uistite, že príťažlivý. Zachyťte krásnu nehnuteľnosti, terénne úpravy a akékoľvek jedinečné prvky alebo vybavenie. Použite fotku s plným záberom a určite využite statív, aby ste zachytili najlepšie uhly nehnuteľnosti a zachovali čisté vertikálne línie.

^{Zdroj: Lina Kivaka na Pexels}

Optimalizujte fotky pre mobilné zariadenia

Vzhľadom na to, že značný počet záujemcov o bývanie používa na prehliadanie ponúk mobilné zariadenia, je veľmi dôležité optimalizovať obrázky pre zobrazenie nielen na počítači, ale aj na telefónoch. Vaše fotografie by mali mať správne nastavenú veľkosť a byť skomprimované, aby sa rýchlo načítali na rôznych zariadeniach. Zlepšíte tým používateľský zážitok a zvýšite šance potenciálnych kupujúcich, že sa budú venovať vašej ponuke.

^{Zdroj: pixabay}

Nezverejňujte všetky fotografie

Hoci je lákavé uverejniť čo najviac fotografií, snažte sa nájsť rovnováhu medzi kvalitou a kvantitou. Príliš veľa fotografií môže potenciálnych kupujúcich zahltiť a sťažiť im sústredenie sa na kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti. Snažte sa prezentovať približne 20 vysokokvalitných fotografií, ktoré predstavujú najlepšie uhly nehnuteľnosti, jedinečné vlastnosti a rôzne časti domu.

^{Zdroj: Isabel Araújo na Pexels}

Najmite si profesionála/profesionálku

Investícia do profesionálneho realitného fotografa je jedným z najlepších rozhodnutí, ktoré môžete urobiť, aby ste mali skutočne krásne a reprezentatívne fotky. Skúsený/á fotograf/ka má odborné znalosti a vybavenie na zachytenie podstaty každej nehnuteľnosti a dokáže zdôrazniť jej jedinečnosť. Vyhľadajte fotografa/fku so skúsenosťami s fotografovaním nehnuteľností a prezrite si jeho/jej portfólio. Ešte pred fotením sa uistite, že jeho/jej štýl sa zhoduje s vašou víziou.

^{Zdroj: Rakesh Gohil na Pexels}

Buďte transparentní

Je veľmi dôležité, aby ste boli transparentní a úprimní na svojich fotografiách. Nepoužívajte zavádzajúce techniky alebo úpravu fotografií s cieľom zakryť významné nedostatky nehnuteľnosti. Kupujúci oceňujú autenticitu a klamlivé fotografie môžu viesť k sklamaniu a strate času pre vás aj pre kupujúceho. Prezentujte nehnuteľnosť takú aká je, aby ste si vybudovali dôveru a získali dobrú povesť medzi predajcami.

Potrebujete pri predaji nehnuteľnosti pomôcť a poradiť?

Obráťte sa na služby profesionálov, ktorí vám pomôžu s celým procesom predaja nehnuteľnosti. Stačí, ak vyplníte tento dotazník, a my sa postaráme o to, aby sme vám našli kvalifikovaného makléra, ktorý vám bude skvelým partnerom počas celého procesu.

^{Zdroj: Quang Nguyen Vinh na Pexels}

^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk, pexels.com}