Prez_Druzstevne_byvanie; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk Ľahšia cesta k bytu: Developer oživuje staronový spôsob financovania
YIT Slovakia predstavilo pilotný projekt zacielený na zlepšenie dostupnosti bývania. Na byty si budú môcť siahnuť aj skupiny obyvateľov, ktoré by aktuálne hypotekárny úver získali len s obtiažami, prípadne vôbec. Nejde pritom o neznámy koncept. Oživuje sa staronové družstevné bývanie, v zahraničí bežné no u nás zafixované skôr v negatívnych súvislostiach.
Bývanie pre znevýhodnené skupiny obyvateľov
Hlavnou výhodou tohto spôsobu financovania nehnuteľností je predovšetkým lepšia dostupnosť v porovnaní s hypotékou v banke. Developerská spoločnosť ho prináša do Bratislavy, konkrétne do mestskej časti Ružinov.
Ide o reakciu na nepriaznivú ekonomickú situáciu, pri ktorej sa vzhľadom na vysokú infláciu, zvýšené úrokové sadzby a sprísnené podmienky Národnej banky Slovenska stalo nové bývanie pre mnohých nedostupné. V rámci pilotného projektu plánuje YIT Slovakia pokryť obyvateľov, ktorí sú vekovo či príjmovo znevýhodnení, a to najmä slobodných ľudí, mladé rodiny, seniorov, ale aj podnikateľov a živnostníkov.
Milan Murcko, generálny riaditeľ YIT Slovakia vysvetľuje: „Veríme, že družstevné bývanie v súčasnej dobe náročného prístupu k financovaniu uľahčí cestu k vlastnému bývaniu pre mnohé skupiny ľudí, pre ktoré sú podmienky klasických hypoték nedostupné či nevýhodné. Je to tiež dobrý spôsob investície pre tých, ktorí chcú využiť svoje zvyšné finančné zdroje, ale na ďalšiu hypotéku by sa už príjmovo či vekovo kvalifikovať nemohli.“
Menej starostí
Družstevné bývanie predstavuje zároveň uľahčenie a odbremenenie od starostí bežne spojených so spravovaním hypotéky. Komunikáciu s bankou a všetky súvisiace administratívne úkony vybavuje družstvo.
Po zapojení do družstva sa jeho člen podieľa na splácaní bankového úveru bytového družstva, má právo užívať svoj byt (prípadne ho prenajať alebo predať, je aj predmetom dedenia) a po splatení celej dlžnej sumy ho má právo nadobudnúť do osobného vlastníctva. Spoločné priestory spravujú a udržiavajú členovia družstva kolektívne prostredníctvom profesionálneho správcu.
Pilotný projekt podporí najväčšia slovenská banka, Slovenská sporiteľňa. Ako bližšie uvádza Norbert Hovančák, člen predstavenstva Slovenskej sporiteľne zodpovedný za firemné bankovníctvo: „Inšpirovali sme sa aj dlhoročnými skúsenosťami Českej spořitelny, ktorá patrí k významným bankám podporujúcim nové družstevné bývanie v novostavbách. Ich dlhoročné skúsenosti by sme chceli preniesť na Slovensko a poskytnúť ďalšiu možnosť bývania pre ľudí, obzvlášť v dnešných časoch výrazne sťaženej dostupnosti bývania.“
Developer začína v projekte Nuppu
Družstevné bývanie sprístupňuje byty v obľúbenom ružinovskom obytnom súbore Nuppu. V etape Magnólia 3 by sa týmto spôsobom mala prefinancovať približne tretina jednotiek, pričom plány developera počítajú s rozšírením i na ďalšie projekty.
Nuppu sa postupne, po etapách, buduje od roku 2016 a pozornosť pritiahlo vďaka atraktívne riešeným verejným priestorom. Na miestnu atmosféru má jednoznačný vplyv 2-hektárový dvor navrhnutý s ohľadom na nároky rôznych skupín užívateľov, ktorý odzrkadľuje aj zahraničné trendy tvorby priateľského prostredia v meste.
Vznikli aktívne, spoločenské i oddychové zóny, k dispozícií sú detské ihriská, športoviská zahŕňajúce exteriérové posilňovacie zostavy a bežecký okruh, miesta pre grilovanie, piknik, výbeh pre venčenie psov a komunitné záhrady, osadený bol balíkobox a možno využívať službu Carsharing. Zriadené boli potraviny a materská škôlka.
Konkrétne Magnólia 3 ponúka výbavu v podobe spoločenskej miestnosti, práčovne a bicykliarne. Klientom výrazne uľahčuje život vyhotovenie jednotiek už s kuchynskou linkou so spotrebičmi, vstavanými skriňami a svietidlami.
Získajte lepší prehľad o výstavbe a pozrite si všetky aktuálne developerské projekty zobrazené na mape https://www.nehnutelnosti.sk/developerske-projekty-a-novostavby
Zdroj: Nehnuteľnosti.sk
Lietavská Svinná - Babkov 
Novostavba • 
