Nová nájomná bytovka: Kvalitný výsledok aj s tesným rozpočtom

Téma nájomného bývania je u nás nanajvýš aktuálna, pričom viaceré z pripravovaných či rozbiehajúcich sa projektov sa potešujúco môžu popýšiť architektúrou na pomerne slušnej úrovni. Dnes si odprezentujeme vydarený projekt dokončený u našich susedov, v Brne. Poslúži ako dobrý príklad kvalitného výsledku, ktorý bol dosiahnutý napriek nutnosti prispôsobiť sa tesnejšiemu rozpočtu.

Aj keď autorov z domáceho, teda brnenského ateliéru CL3 držal pri zemi obmedzený balík financií, podarilo sa im vytvoriť vizuálne zapamätateľné, presvedčivé a vyvážené dielo. Takpovediac úsporná koncepcia zahŕňala prácu s finančne menej náročnými materiálmi, optimalizáciu dizajnu, upustenie od náročných detailov a snahu o zmysluplné využitie dostupného priestoru.

Bývanie v prebúdzajúcej sa časti Brna

Bytový dom Bratislavská 51 bol navrhovaný s cieľom poskytnúť štartovacie bývanie pre určitým spôsobom znevýhodnenú skupinu obyvateľstva. Stojí na Bratislavskej ulici v prebúdzajúcom sa, tzv. Brnianskom Bronxe, ktorý zaujme dobrou dostupnosťou do centra mesta a s tým súvisiacou pestrou ponukou vybavenosti. 

Jednoduchá, ale zároveň výrazná stavba

Koncept novostavby prirodzene ovplyvnili možnosti miesta realizácie a susediacej zástavby, vyplnená bola prieluka na úzkom pozemku a v uličnom priestore sa presadilo čisté, jednoznačne riešené priečelie. Základným a v podstate jediným motívom monochromatických, čisto bielych fasád (biela bola uplatnená na omietke, okenných rámoch i zábradliach) je pravidelné striedanie otvorov, podlhovastých okien a štvorcových lodžií. 

^{Bytový dom Bratislavská 51; Zdroj: Tomáš Slavík}

^{Bytový dom Bratislavská 51; Zdroj: Tomáš Slavík}

^{Bytový dom Bratislavská 51; Zdroj: Tomáš Slavík}

Z kompaktného sedempodlažného hranola ukončeného plochou strechou vybieha smerom do dvorovej časti prekrytie terénneho parkoviska, zasahujúce výrazný podiel pozemku, ktoré bolo zrealizované ako vegetačná strecha s pobytovou funkciou. Celkom vzadu, pri severnom okraji riešenej plochy vzniklo ešte menšie átrium spríjemnené výsadbou stromov.

^{Bytový dom Bratislavská 51; Zdroj: Tomáš Slavík}

^{Bytový dom Bratislavská 51; Zdroj: Tomáš Slavík}

^{Bytový dom Bratislavská 51; Zdroj: Tomáš Slavík}

Napriek neveľkej rôznorodosti a umiernenosti využitých prostriedkov pôsobí stavba, aj vzhľadom na podobu okolia, zľahka extravagantným dojmom. Ďalšie prekvapenie prinesie i návšteva interiéru, v ktorom dominuje výdatný sýto červený odtieň rozlievajúci sa na podlahách, vstupných dverách do bytov, schodiskových stupňoch aj prislúchajúcich zábradliach. Pôsobivý, v tomto typologickom druhu budovy neočakávaný, efekt navodzuje tvarovo kontrastný kruhový svetlík na poslednom poschodí.

^{Bytový dom Bratislavská 51; Zdroj: Tomáš Slavík}

^{Bytový dom Bratislavská 51; Zdroj: Tomáš Slavík}

Pohodlné byty

Lokalitný program do veľkej miery nasleduje v základe bežnú logiku súčasných bytoviek vkladaných do mestského prostredia. 

Prízemie s hlavným vstupom vytvoreným z ulice Bratislavská bolo vyhradené technickému zázemiu bytovky, kobkám a komerčnému priestoru s hygienou. Vo dvore bolo vyčlenených 9 parkovacích miest. Na druhom nadzemnom podlaží bola okrem troch bytových jednotiek navrhnutá spoločenská miestnosť s prístupom na pobytovú terasu, čoraz častejšie sa objavujúca výbava dnešného bývania. Na každom z ostatných piatich poschodí vznikli po štyri jedno- a dvojizbové, pomerne vzdušné byty. Najväčšie obytné jednotky disponujú priestorovými parametrami nastavenými s ohľadom na nároky osôb s obmedzenou schopnosťou pohybu.

^{Bytový dom Bratislavská 51; Zdroj: Barbora Kudelová}

Získajte lepší prehľad o výstavbe a pozrite si všetky aktuálne developerské projekty zobrazené na mape https://www.nehnutelnosti.sk/developerske-projekty-a-novostavby

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk