Využitie skeletu starého hotela: Bývanie s industriálnym charakterom

V Dolnom Kubíne bol nedávno skolaudovaný projekt Zelená lipa, výsledok spolupráce spoločnosti BL, s.r.o. a architektonického štúdia Atrium Architekti. Na miestne pomery ide rozhodne o výnimočné dielo. Zaujme industriálne ladeným exteriérom, za ktorým stojí zo začiatku nečakaný objav a pri ďalšom skúmaní i novými bytmi dokončenými v neobvyklo vysokom štandarde.

Na mieste bytového domu Zelená Lipa fungoval v minulosti hotel U zelenej Lipy. Poloha na okraji sídliska Veľký Bysterec a aj samotného mesta osloví popri dobrej občianskej vybavenosti aj možnosťami trávenia voľného času v príjemnom, zelenom prostredí. Oblasť ozvláštňuje rieka Orava lemovaná cyklochodníkom, pričom neďaleké premostenie zjednodušuje prístup k blízkej vyhľadávanej rekreačnej zóne Gäceľ, ktorá by mala čoskoro lákať rozšírenou ponukou služieb v rastúcom rezorte Tilia Resort.

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

Inšpirácia pre industriálny charakter

Pri porovnaní s predchádzajúcim stavom mala na aktuálnu podobu projektu prekvapivo dosah staršia, vizuálne neveľmi presvedčivá hotelová stavba.

Do nového kontextu bol posunutý jej pôvodne skrytý nosný systém. Pre identitu nového diela je zásadný, tvorí základ konceptu smerujúceho k nadčasovej industriálnej estetike, ďalej podporenej materiálovým riešením. V exteriéri sa prejavuje v jednoznačnej mriežke fasád zdôraznenej tehličkovým obkladom, ktorá vymedzuje veľkoryso riešené polia. Tie vypĺňajú rozmerné presklenia a ďalej ich dekoruje vlnitý perforovaný plech.

Ing. arch. Michal Burák z oceňovaného košického ateliéru Atrium Architekti vysvetľuje: "Inšpiráciou bol existujúci skelet budovy, ktorý bol pozoruhodný svojím industriálnym charakterom. Tento skelet v pôvodnej budove nebol vôbec čitateľný a v procese prípravy projektu sme ho museli nájsť. A keď sme ho už našli, tak sme sa rozhodli ho v maximálnej miere odprezentovať. Charakter budovy sa tým výrazne zmenil. Tehličkový obklad pridal industriálnemu charakteru ešte výraznejší účinok. Priznaný skelet na fasáde objektu definoval budúce otvory, zámerom bolo maximalizovať prepojenie objektu na exteriér."

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

Využitie hotelovej stavby

Práce, ktoré prebehli na stavenisku v úvode zahŕňali demontáž krovu, ktorý neskôr zhotoviteľská firma využila v rámci iných projektov. Na spomínaný originálny nosný systém odhalený postupne počas búrania exteriérových a interiérových priečok boli nadstavené dve nadzemné podlažia. Konštrukcia posledného, štvrtého nadzemného, podlažia bola zhotovená zo železa a zlepšuje statiku celej budovy, pričom vďaka ustúpeniu hmoty bolo možné vytvoriť priestranné terasy. 

Najvrchnejšiu plochú strešnú rovinu dopĺňa zeleň v podobe rozchodníkov a výsadba osvieži aj predzáhradky zrealizované po odkopaní zapusteného podzemného podlažia. V jednej z nich bol umiestnený vsak na zadržiavanie dažďovej vody. Pri budove boli vybudované nové parkovacie miesta a v zmysle plnenia nastavených noriem osadená nabíjacia stanica na elektromobily.

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

Dobrá úroveň obytného priestoru

Náležitú úroveň, zodpovedajúcu architektonickému prejavu na vonkajšej strane budovy, sa podarilo udržať i v interiéri.

Štandard bytov nezaostáva, vkusné a možno odhadovať aj dizajnovo nadčasové vyhotovenie pokrýva veľkorozmerné hliníkové okná, exteriérové tienenie pomocou tzv. screenových roliet, elegantné interiérové bezfalcové dvere, kompozitné podlahy, sanitu a veľkoformátové dlažby a obklady v kúpeľniach. Zrealizovaný bol systém podlahového vykurovanie.

Dispozície celkovo 21 jedno- až štvorizbových bytov boli navrhnuté viac-menej v súlade s dnešnými zvyklosťami. Prinášajú vyhľadávanú dennú zónu spájajúcu obývačku s jedálňou a kuchyňou a disponujú aj potrebnými parametrami na osadenie úložných systémov.

^{Zelená lipa; Zdroj: BL, s.r.o.}

^{Zelená lipa; Zdroj: BL, s.r.o.}

^{Zelená lipa; Zdroj: BL, s.r.o.}

Vzorové byty zariadené na mieru

Developer prezentuje dostupný obytný priestor pomerne názorne, prostredníctvom vzorových bytov vybavených vstavanými prvkami a zároveň i sedačkami, stoličkami a spotrebičmi. Návrhy interiérov boli prispôsobené rôznym účelom, zariadenie teda zohľadňuje aj skutočnosť, či pôjde o nehnuteľnosť na trvalé bývanie alebo prenájom. Okrem farebnej palety zrealizovaného štandardu bol výsledok samozrejme do istej miery ovplyvnený súčasnými trendmi. Zámerom bolo vytvoriť interiér inšpirovaný minimalizmom, funkčný no zároveň pohodlný, útulný, s ktorým sa klient ľahko stotožní a môže ho jednoducho doladiť podľa vlastného vkusu.

Realizáciu vzorových bytov úspešne zastrešil púchovský dodávateľ Nario, ktorý disponuje tiež vlastnou výrobou nábytku na mieru. 

Kristína Macháčová zo spoločnosti Nario v súvislosti s tvorbou ukážkových interiérov v projekte Zelená lipa uvádza: „V realizácii sme chceli vyzdvihnúť krásu jednoduchosti, pričom minimalistický dizajn má podľa nás potenciál ulahodiť veľkému množstvu klientov. Vybavenie v interiéri je funkčné a nadčasové. Zostavy ako šatníky, TV skrinka či kuchynská linka je urobená na mieru z kvalitných materiálov, aby bol nábytok nielen krásny, ale aj trvácny. Doladili sme k nemu tiež stôl v jedálni a obývačke, aby boli miestnosti štýlovo prepojené a všetko ladilo dohromady.“

Kuchyňa a jedáleň bola vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a zostavou jedálenského stola so stoličkami. Do obývacej časti dennej zóny bola umiestnená sedacia súprava, konferenčný stolík, TV skrinka a do chodby skriňa. Zariadenie spální a detských izieb pozostáva zo vstavaných skríň, postelí s matracmi a nočných stolíkov. Na niektorých stenách boli namontované nástenné panely a obľúbené lamelové panely. Atmosféru dopovedá interiérové osvetlenie, záclony a závesy.

^{Zelená lipa; Zdroj: BL, s.r.o.}

^{Zelená lipa; Zdroj: BL, s.r.o.}

^{Zelená lipa; Zdroj: BL, s.r.o.}

^{Zelená lipa; Zdroj: BL, s.r.o.}

^{Zelená lipa; Zdroj: BL, s.r.o.}

Projekt je v meste jedinečný

Projektu Zelená lipa patrí v Dolnom Kubíne zatiaľ pomerne jedinečné postavenie.

Na trhu ho odlišuje vydarená, v rámci susedstva zapamätateľná, architektúra a tiež ponúkaná úroveň a stav vyhotovenia bytov, ktorý urýchľuje následný začiatok užívania. Zanedbateľná nie je ani samotná poloha bytového domu v blízkosti rekreačných cieľov, z ktorej môže ťažiť komerčný priestor umiestnený na najnižšom podlaží.

V čom je stavba výnimočná a čo do mesta prináša zhrnul Ján Laurinčík, konateľ spoločnosti BL, s.r.o.: „Netradičná je špičková architektúra, ktorú vytvárajú čisté a jasné línie objektu, kombinácia materiálov tehlový obklad, perforovaný vlnitý plech a veľké okenné výplne. Takúto architektúru v meste nenájdete. Výnimočné je exteriérové tienenie v podobe screenových roliet a tiež, že všetky byty v Zelenej lipe sú vykurované podlahovým kúrením. Chátrajúci objekt bývalého hotela nahradil krásny polyfunkčný dom s novými bytmi a obchodným priestorom. Byty sú klientom odovzdávané s kvalitne nastavenou správou a ostatnými domovými službami. Klient sa tak presťahuje do fungujúceho objektu.“

^{Zelená lipa; Zdroj: BL, s.r.o.}

^{Zelená lipa; Zdroj: BL, s.r.o.}

^{Zelená lipa; Zdroj: BL, s.r.o.}

^{Zelená lipa; Zdroj: BL, s.r.o.}

^{Zelená lipa; Zdroj: BL, s.r.o.}

Získajte lepší prehľad o výstavbe a pozrite si všetky aktuálne developerské projekty zobrazené na mape https://www.nehnutelnosti.sk/developerske-projekty-a-novostavby

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk