Aké kúrenie zvoliť pri rekonštrukcii staršej nehnuteľnosti

Kúpa novostavby patrí k finančne nákladným riešeniam, ktoré si nemôže dovoliť každý. Alternatívou k nej je investícia do staršej nehnuteľnosti, kde sa musíte obrniť trpezlivosťou, lebo jej obnova do podoby, ktorá by vám vyhovovala, potrvá nejaký čas.

Rekonštrukcia nehnuteľnosti zvyčajne zahŕňa okrem stavebných úprav, výmenu okien, zateplenie stropu, stien, podlahy i výmenu kúrenia. Výber správneho vykurovacieho zariadenia je kľúčový z dvoch dôvodov – chcete znížiť náklady na vykurovanie domu a zároveň obmedziť vypúšťanie škodlivých látok do ovzdušia, čo nariaďuje Európska únia.

Aby mala investícia do moderného vykurovania v staršej budove zmysel, nehnuteľnosť sa musí stať v prvom rade energeticky efektívnejšou. Prvým krokom k zvýšeniu efektivity je zateplenie domu (múry, strecha, podlaha a okná). Potom nasleduje výber nového vykurovacieho systému. Pripravil som vám porovnanie najčastejšie zvolených možností domácností.

Plynový kondenzačný kotol

Plynový kondenzačný kotol má podľa prieskumu agentúry AKO z roku 2021 realizovaného pre  Slovenský plynárenský a naftový zväz (SPNZ) takmer 60% domácností. Investícia do vykurovania plynom je dnes spojená s vysokým rizikom, keďže ceny tejto komodity majú podľa odhadov už budúci rok narásť o 30%. Navyše hoci samotná výmena kotla zaberie len 1 deň, demontáž starého zariadenia vrátane kompletnej výmeny inštalácie môže trvať až niekoľko týždňov a stáť nemalé finančné prostriedky. Okrem toho musíte raz za 2 roky investovať do pravidelného servisu a každoročne do revízie.

Výhody:

• osvedčená technológia,
• vysoká účinnosť,
• ohrieva aj úžitkovú vodu.

Nevýhody:

• vysoké investičné náklady,
• možné obmedzenia v dostupnosti plynu, ktoré zvyšujú ceny,
• náročné formality spojené s pripojením do distribučnej siete,
• potreba nájsť technickú miestnosť,
• dlhá doba montáže,
• náklady na servis, kontrolu a revízie.

^{Zdroj: Trivolt.sk}

Tepelné čerpadlo vzduch-voda

Pri zmena vykurovania na tepelné čerpadlo musí majiteľ domu nájsť priestor pre vonkajšiu jednotku čerpadla a zároveň mať vo vnútri domu technickú miestnosť na vnútornú jednotku. Okrem toho si tepelné čerpadlá vyžadujú značné vstupné náklady, ako aj následné finančné zdroje na pravidelný servis, čo predlžuje návratnosť investície. Aktuálne môžete na tento typ vykurovania získať dotáciu vo výške viac ako 4 000 EUR za splnenia určitých podmienok.

V závislosti od kvality samotného zariadenia musíte po určitom čase (10-15 rokov) počítať s generálnou opravou, ktorá často dosahuje sumu niekoľko tisíc eur. Takisto sa musíte pripraviť na pravidelný servis.

Výhody: 

• nízke prevádzkové náklady
• ekologické a bezemisné riešenie

Nevýhody

• vysoké investičné náklady,
• dodatočné náklady na povinnú ročnú servisnú kontrolu,
• hlučná prevádzka,
• pravidelné čistenie potrubia a ventilov.

^{Zdroj: Trivolt.sk}

Elektrické podlahové vykurovanie infračervenou fóliou

Elektrinou kúri na Slovensku podľa údajov z prieskumu z roku 2019 realizovaného Slovenským hydrometeorologickým ústavom (SHMÚ) v spolupráci so Štatistickým úradom SR (ŠÚ SR) 13,9% domácností.

Táto technológia funguje na princípe infračerveného žiarenia, ktoré ohrieva priamo predmety a nie vzduch. Vďaka tomu je vykurovanie efektívnejšie ako v prípade teplovodného vykurovania ohrievajúceho vzduch v miestnosti. Teplo vytvára vykurovacia fólia v mieste ohrevu, čím zabraňuje vzniku studených miest a plesní.

Vykurovacia fólia nevyžaduje vysokú vstupnú investíciu a pohybuje sa okolo 3 000 EUR na 100m2 v závislosti. Výhodou tohto riešenia je aj rýchly čas montáže trvajúcej deň a šikovní domáci majstri ju zvládnu urobiť aj svojpomocne. Vykurovací systém nepotrebuje pri inštalácii žiadne stavebné zásahy či búracie práce dokonca ani navyšovanie stavebnej výšky. Celé kúrenie potrebuje pod podlahou len 7 mm.

Výhody:

• nízka vstupná investícia
• možnosť svojpomocnej montáže
• rýchla montáž trvajúca 1 deň
• plne ekologické riešenie
• bezúdržbovosť a žiaden dodatočný servis
• možnosť umiestnenia pod všetky typy podláh

Nevýhody:

• neohrieva úžitkovú vodu – je potrebné použiť samostatný ohrev vody
• pre správne a efektívne fungovanie vyžaduje veľmi dobrú tepelnú izoláciu domu
• závislosť od cien elektriny (pokiaľ nevyužívame fotovoltiku)

Pri rozhodovaní sa, ktorý typ vykurovania by bol najvhodnejší pre staršiu nehnuteľnosť, je dôležité zvážiť okrem výšky vstupnej investície aj ďalšie parametre ako zateplenie nehnuteľnosti, ceny elektriny a plynu a ich dostupnosť a samozrejme počet emisií. Európska únia totiž vydala nariadenie, podľa ktorého by od roku 2050 chcela byť uhlíkovo neutrálna. Na základe neho sa jednotlivé európske krajiny zaviazali znížiť emisie produkované rôznymi oblasťami vrátane vykurovania. Slovenská republika by mala svoj cieľ (30,3 % energetickej efektívnosti) dosiahnuť do roku 2030.

Autor
Peter Brieška

Peter Brieška je odborník na vykurovanie a vykurovacie systémy. Spoločnosť, v ktorej pôsobí, za viac ako 10 rokov svojej existencie urobila takmer 1 500 úspešných inštalácií vykurovacích systémov v novostavbách, developerských projektoch, starších nehnuteľnostiach, chatách i komerčných priestoroch.