Veľký dom, veľký pozemok, veľké rozhodnutie! Ktorá nehnuteľnosť splní všetky požiadavky?

V nedeľnej epizóde Nového bývania na TV JOJ sa Vlado Voštinár vyberie pomôcť Janke a Michalovi nájsť ich vysnívaný domov. Hľadajú samostatne stojaci štvorizbový dom s veľkým pozemkom, kde budú mať dostatok priestoru pre deti aj svoje zvieratá. Dom môže byť starší, ale zrekonštruovaný, alebo novostavba. Lokalitu si predstavujú do 30 minút od Šoporne a rozpočet majú stanovený na 200-tisíc eur. Pozrime sa, aké nehnuteľnosti sa podarilo nájsť.

Kompletne zrekonštruovaný dom vo Veľkých Úľanoch

Prvou zastávkou bol dom s atypickou architektúrou, ktorý už prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Ponúka veľký upravený pozemok, ideálny na relax aj pre zvieratá. Dom je vybavený krbom, klimatizáciou a solárnymi panelmi, čo znižuje náklady na energie. Nevýhodou je nepraktická dispozícia, potrebná oprava fasády podkrovia a rekonštrukcia kúpeľne. Cena presne zodpovedá rozpočtu, takže by už nezostalo veľa financií na úpravy. Ak by sa mierne znížila, dom by mohol byť ideálnou voľbou.

^{Zdroj: Nové bývanie}

Rodinný dom s veľkým pozemkom vo Vozokanoch

Druhou možnosťou bol starší rodinný dom po rekonštrukcii. Má veľký pozemok, kde by sa v budúcnosti dala postaviť ďalšia stavba, a vybavenie vrátane dvoch toaliet a klimatizácie. Problémom sú priechodné izby, ktoré znižujú využiteľnosť priestoru, a blízkosť hlavnej cesty, čo môže spôsobovať hluk. Cena je však veľmi výhodná najmä vzhľadom na veľkosť pozemku.

^{Zdroj: Nové bývanie}

Dom v Tomášikove – veľký priestor, ale zlá dispozícia

Tretia ponuka sa nachádza v tichej ulici a má nadpriemernú výmeru. Nevýhodou je však nepraktická dispozícia, keďže vstup do domu vedie priamo do obývacej miestnosti. Kúpeľňa je zle umiestnená a časom bude potrebovať rekonštrukciu. Veľký pozemok, samostatná stavba letnej kuchyne, pivnica a krb však robia tento dom atraktívnym.

^{Zdroj: Nové bývanie}

Bonusová ponuka: Novostavba v Mostovej

Špeciálnym bonusom bola novostavba bungalovu v Mostovej. Hoci sa nachádza na menšom pozemku, má najlepšiu dispozíciu zo všetkých ponúk. Výhodou je tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke náklady na kúrenie a chladenie. Dom je v stave holodomu, čo znamená, že ho treba dokončiť. S návrhom architektky Lucie Ortutovej by mohlo vzniknúť moderné a nadčasové bývanie, no náklady na dokončenie výrazne prevyšujú rozpočet.

^{Zdroj: Nové bývanie}

Ján Palenčár, prezident NARKS, radí: „Videli sme viacero rodinných domov po rekonštrukcii, ktoré mali nepraktickú dispozíciu, prípadne iné chyby. Klientom, ktorí rekonštruujú rodinný dom, odporúčam, aby dispozičné zmeny boli predovšetkým praktické a zlepšili funkčnosť bývania."

Ak sa rozhodujete medzi novostavbou a starším domom, dôležité je zohľadniť nielen cenu, ale aj možné náklady na rekonštrukciu alebo dokončenie. V okolí Galanty a Dunajskej Stredy je stále veľa možností, takže ak vás zaujíma realitný trh, nezabudnite si v nedeľu podvečer pozrieť reláciu Nové bývanie na TV JOJ!

Zdroj: Nové bývanie

PR článok