Dedičské konanie: Dá sa prepísať zdedená nehnuteľnosť na synovca?

PORADŇA - Úmrtie blízkeho často otvára zložité právne otázky medzi súrodencami, najmä ak ide o dedičské konanie. Čo ak je predmetom dedičstva nehnuteľnosť, o ktorú nemá časť dedičov záujem? A je možné, aby takáto nehnuteľnosť prešla na maloletú osobu namiesto jedného z dedičov? V Poradni Nehnuteľnosti.sk odpovedá na tento právny problém advokát Mojmír Plavec.

Dobrý deň,

chcel by som Vás poprosiť o radu. Pred nedávnom nám zomrela mama. Bola vlastníkom nehnuteľnosti, ktorá bude predmetom dedičského konania. Sme traja súrodenci, brat predmetnú nehnuteľnost obýva s manželkou a synom.

Ja so sestrou o tento dom nemáme záujem, pretože s bratom nemáme dobrý vzťah. Je možné pri dedičskom konaní zriecť sa tohto domu alebo ho prepísať alebo urobiť nejaký úkon, aby bol tento dom prepísaný na maloletú osobu? Teda nie na brata, ale na jeho syna? A aby to žiadnu zo strán nestálo peniaze. Ďakujem pekne za odpoveď.

Juraj

Dobrý deň Juraj,

ak má byť výsledok dedičského konania taký, že celú nehnuteľnosť nadobudne výlučne maloletý, teda syn vášho brata, tak v prvom rade je potrebné, aby sa dedičstva vzdal váš brat. Na jeho miesto potom nastupujú jeho potomkovia.

Rovnako aj vy so sestrou sa môžete vzdať dedičstva. Ak ani jeden z vás dvoch nemá potomkov, tak po tom, čo by ste sa všetci traja súrodenci vzdali dedičstva, tak by ako jediný dedič zostal maloletý synovec.

Ak však máte potomkov, dedičské podiely po vás a po vašej sestre by po vzdaní sa pripadli vašim potomkom. Ak by tomu tak bolo a nechcete, aby dedili vaši potomkovia a potomkovia vašej sestry, ale aby dedil iba maloletý synovec, tak situáciu je možné riešiť tak, že by ste sa ani vy ani vaša sestra dedičstva nevzdali, ale všetci traja dedičia (vy, sestra a synovec) by ste uzatvorili dedičskú dohodu, v zmysle ktorej by ste sa dohodli, že dedičstvo nadobudne výlučne váš synovec.

Takáto dohoda by podliehala schváleniu súdom, keďže nadobudnutie dedičstva maloletým musí byť v jeho prospech, čo posúdi príslušný súd.

^{Poradňa Nehnuteľnosti.sk prináša odpovede od skúsených odborníkov na najčastejšie otázky z oblasti bývania, nehnuteľností, financií, investícií, realitného práva a stavebníctva. Aj takýmto spôsobom vám chceme podávať pomocnú ruku pri kúpe a predaji nehnuteľností na Slovensku.} 

Prečítajte si tiež:

Pri dani z nehnuteľnosti po zdedení domu či bytu platia iné termíny. Nezmeškajte ich

Darovanie nehnuteľnosti: Musím platiť daň?

Autor
Mojmír Plavec

Mojmír Plavec je advokát s 21 ročnou praxou v oblasti realitného a stavebného práva. Je partnerom advokátskej kancelárie LEX a členom odborného tímu Realitnej kliniky, ktorá rieši právne problémy s nehnuteľnosťami. Je tajomníkom Realitnej únie SR a tiež externým pedagógom na Právnickej fakulte UK v Bratislave.