Chorvátsko za 90 minút? 5 nehnuteľností na oddych i investíciu

K slovenskému moru ešte rýchlejšie? Pozrite si pestrú ponuku nehnuteľností, ku ktorým sa vďaka leteckým linkám Bratislava - Zadar a Košice - Zadar dostanete za menej ako dve hodiny. A ak preferujete auto, za priaznivých podmienok vám bude jazda trvať aj pod 7 hodín. Výber je rôznorodý a osloví aj tých náročnejších.

V článku nájdete:

• pre koho sú nehnuteľnosti v Zadare a okolí zaujímavé,

• štýlový mezonetový apartmán v Zadare,

• luxusnú vilu aj pre tých s vyberaným vkusom,

• mini domček pre romantikov,

• malý apartmán s priestrannou terasou,

• bývanie s bazénom.

Do Zadaru sa dostanete pohodlne letecky

Letecké spojenie medzi Bratislavou, Košicami a Zadarom výrazne zjednodušilo a zefektívnilo prepravu do vyhľadávanej dovolenkovej lokality v Chorvátsku. Z hlavného mesta prekonáte vzdialenosť len za hodinu a 15 minút, z metropoly východu poletíte približne o štvrť hodinu dlhšie. 

Martina Koreňová, realitný poradca a maklér pre zahraničný obchod z realitnej kancelárie NOVÉ BÝVANIE RK prezradila, s akým záujmom o kúpu nehnuteľností pri „slovenskom mori“ sa tento rok stretla a ako ho ovplyvnil nový spôsob prepravy: „O dovolenkové nehnuteľnosti v lokalite Zadaru je vo všeobecnosti väčší záujem, keďže sú dosť blízko Slovenska, z Bratislavy sa sem viete dostať len do 7 hodín. Samozrejme, teraz začali byť zaujímavejšie aj pre Košičanov, pretože z Košíc do Zadaru sa lieta dvakrát do týždňa. Myslím si, že letecké spojenie ovplyvnilo kúpu hlavne na východe Slovenska, keďže z Bratislavy je cesta autom rýchlejšia ako z iných častí krajiny.“

Popri tom uviedla aké nehnuteľnosti sú vyhľadávané, pričom neprekvapí, čo je pre klientov v prímorských lokalitách stále dôležité: „Všimli sme si, že aktuálne sú vyhľadávané byty do 200 000 eur a rodinné domy do 300 000 eur. Klienti, ktorí majú viac finančných prostriedkov preferujú novostavby apartmánov, najlepšie už zariadené a novostavby domov, ktoré majú bazén, alebo sú čo najbližšie k moru. Samozrejme, pri dovolenkových nehnuteľnostiach rozhoduje vzdialenosť od mora a rovnako aj výhľad na more, ktorý tiež predáva.“

Realitná maklérka si zároveň myslí, že kúpiť nehnuteľnosť v tejto krajine bude aj naďalej výhodné: „Väčšina nehnuteľností v Chorvátsku sa momentálne dá považovať za investičné, keďže po prechode na euro tu cena nehnuteľností stále stúpa a nepredpokladám opačný trend.“

Štýlový mezonet s výhľadom na more priamo v meste

^{Mezonet v Zadare; Zdroj: NOVÉ BÝVANIE RK}

580 000 EUR

Mestské vymoženosti v dobrej dostupnosti dopraje apartmán v budove z roku 2023, situovaný priamo v Zadare. Zaujme i náročnejšiu klientelu. Popri polohe v meste ponúka štedrú výmeru a pomerne trendy, nekonfliktne poňatý interiér a vďaka týmto parametrom môže fungovať ako sľubná investičná nehnuteľnosť.

Mezonet je klimatizovaný, leží na 3. poschodí a je dostupný aj výťahom. Dispozičné riešenie patrí k menej obvyklým a pozostáva z dvoch úrovní. Na nižšej sa nachádza denná zóna s kuchynskou linkou, jedálenskou a obývačkovou zostavou, rozšíriteľná na krytú terasu, ďalej dve spálne a kúpeľňa. Otvorené schodisko vedie do otvoreného podkrovného priestoru, v ktorom bola zriadená ďalšia spálňa a objavíte tu tiež príjemný bonus, k správnej dovolenkovej atmosfére totiž prispieva veľká strešná terasa so širokým výhľadom na more. Cena pokrýva garážové státie.

^{Mezonet v Zadare; Zdroj: NOVÉ BÝVANIE RK
Mezonet v Zadare; Zdroj: NOVÉ BÝVANIE RK}

^{Mezonet v Zadare; Zdroj: NOVÉ BÝVANIE RK}

Luxusná vila v prístave pre náročných

^{Luxusná vila v Zadare; Zdroj: Occam New Home}

2 850 000 EUR

I vyberaný vkus dokáže uspokojiť vila s nadčasovou architektúrou, ktorú len ťažko prehliadnuť pri zadarskom prístave. Koncept tichého luxusu sa opiera o čisté línie, kvalitné materiály a výhľady. Pozornosť jednoznačne priťahuje elegantná, pôsobivá fasáda s pohyblivými prvkami, ktoré v prípade potreby tienia veľkoformátové presklenia presvetľujúce obytné priestory.

Program vily vybavenej výťahom bol rozložený na 4 úrovniach. Hlavná dvojpodlažná hmota je postavená na stĺpoch a prekrýva parkovacie miesta. Na druhom podlaží boli vyriešené dve spálne, každá s vlastným hygienickým zázemím, z toho jedna naozaj priestranná, prémiová s výstupom na terasu. Nemenej efektne bola uchopená otvorená spoločenská časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Nad ňou bola navrhnutá strešná terasa dostupná točitým schodiskom, ktorá poskytuje panoramatické výhľady na mesto a morské brehy. S ohľadom na luxusné ladenie projektu boli použité výrobky známych značiek.

^{Luxusná vila v Zadare; Zdroj: Occam New Home}

^{Luxusná vila v Zadare; Zdroj: Occam New Home}

^{Luxusná vila v Zadare; Zdroj: Occam New Home}

Mini domček pre romantikov

^{Mini domček v letovisku Novigrad; Zdroj: AMAXADES s.r.o.}

230 000 EUR

Pokojnú prímorskú atmosféru sľubuje letovisko Novigrad na brehoch Novigradského mora, vzdialené niečo vyše pol hodiny jazdy od Zadaru. Asi 300 metrov od pobrežia v ňom nájdete mini domček s úžitkovou plochou 56,54 m², ktorý stojí na pozemku s výmerou 195 m². 

Stavba prešla komplexnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená. Výsledný štandard a nábytok pôsobí vcelku decentne a väčšinu záujemcov zrejme neurazí. Denná zóna pozostáva z kuchyne s jedálenským stolom a obývačky, z ktorej sa možno dostať na krytú terasu a ďalej do záhrady. Zrealizovaná bola kúpeľňa so sprchovým kútom. Napriek úsporným rozmerom sa na dostupnej ploche podarilo vytvoriť aj dve spálne, pričom v jednej je dostatok priestoru pre manželskú posteľ. Dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu, pričom tepelný komfort zlepšuje klimatizácia.

^{Mini domček v letovisku Novigrad; Zdroj: AMAXADES s.r.o.
Mini domček v letovisku Novigrad; Zdroj: AMAXADES s.r.o.}

^{Mini domček v letovisku Novigrad; Zdroj: AMAXADES s.r.o.}

Solídny apartmán s priestrannou terasou

^{Apartmán v lokalite Vrsi-Zukve; Zdroj: AZ services s.r.o.}

154 000 EUR

Dovolenku bez pretlaku turistov by ste mali zažiť v lokalite Vrsi-Zukve, približne 20 kilometrov od Zadaru, v ktorom sa len 140 metrov od mora nachádza príjemný, tzv. štúdiový apartmán. Situovaný je na prízemí tehlovej bytovky postavenej v roku 2022, dosahuje úžitkovú plochu 33,11 m² a patrí k nemu terasa s výmerou 24,9 m².

Štúdio kúpite v stave, ktorý umožňuje okamžité obývanie. Interiér bol poňatý v zásade príjemne, bez extravagancií a pravdepodobne ulahodí širokej skupine užívateľov. Hlavný klimatizovaný obytný priestor plní funkciu kuchyne, jedálne, obývačky i spálne a tomu zodpovedá aj zariadenie. K dispozícií je kuchynská linka, jedálenská a obývačková zostava, plus manželská posteľ s úložným priestorom, pričom ďalší bol zriadený vo vstupnej chodbe. V kúpeľni bol osadený sprchový kút. Veľké presklenia možno zatieniť roletami a terasa bola navyše vybavená markízou. Cena pokrýva jedno parkovacie miesto v exteriéri.

^{Apartmán v lokalite Vrsi-Zukve; Zdroj: AZ services s.r.o.
Apartmán v lokalite Vrsi-Zukve; Zdroj: AZ services s.r.o.}

^{Apartmán v lokalite Vrsi-Zukve; Zdroj: AZ services s.r.o.}

Nehnuteľnosť poteší veľkým dvorom s bazénom 

^{Apartmán na ostrove Vir; Zdroj: NOVÉ BÝVANIE RK}

195 000 EUR

Inzerovaná nehnuteľnosť priláka vlastným bazénom a mnohých pravdepodobne aj tichým susedstvom. Objavíte ju po asi pol hodine cesty zo Zadaru na malom ostrove Vir, ktorý s pevninou výhodne spája most. Vnútornú výmeru 50,87 m² výrazne rozširuje spevnený dvor s rozlohou 60 m², zatraktívnený spomínaným bazénom, vyhradené tu bolo i parkovacie státie. 

Stavba z roku 2021 stojí 500 metrov od mora. Vnútorné priestory boli navrhnuté pomerne jednotne a dizajnom ladia s exteriérom. Na dostupnej podlahovej ploche bola vyriešená denná zóna s čiastočne oddelenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi, spolu s otvorenou a zariadenou jedálenskou a obývačkovou časťou. Príjemným bonusom je priama nadväznosť na dvor a vizuálny kontakt s bazénom. V spálni sa nachádza manželská posteľ a úložný systém, v kúpeľni, vetrateľnej cez okno, bol zrealizovaný sprchový kút. Obe obytné miestnosti sú klimatizované. 

^{Apartmán na ostrove Vir; Zdroj: NOVÉ BÝVANIE RK}

^{Apartmán na ostrove Vir; Zdroj: NOVÉ BÝVANIE RK}

^{Apartmán na ostrove Vir; Zdroj: NOVÉ BÝVANIE RK}