Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj architektom navrhnutý a kompletne zariadený 1,5-izbový apartmán s balkónom. Apartmán sa nachádza v aktuálne skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici 6, Staré mesto. Celková výmera je 45,58 m2 (výmera apartmánu 43,10 m2 + balkón 2,48 m2). Apartmán sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží zo 16-tich, vo veži A (ďalej od Skyparku) a je orientovaný na severozápad. Možnosť (nie povinnosť) dokúpiť aj garážové státie a sklad. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami, apartmán sa preto predáva v kvalitnom štandarde. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: Stropné chladenie Stropné kúrenie Rekuperácia Hliníkové okná s izolačným trojsklom Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie Drevené bezfalcové dvere Drevené parkety Kvalitné talianske obklady a dlažby Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit V lobby sa nachádza recepcia ZARIADENIE: Apartmán je kompletne zariadený praktickým, dizajnovým nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, indukčný varič, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou) Vstavané skrine v chodbe, obývačke aj v kúpelni, práčka Sedačka, TV stolík, jedálenský stôl, stoličky Manželská posteľ Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra mesta, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA. V okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko aj parčík. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: 279.000 EUR (vrátane zariadenia) + možnosť (nie povinnosť) dokúpiť aj garážové státie a sklad. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom voľné plochy na parkovanie, voľné plochy na skladovanie a skladovacie priestory v stráženom priemyselnom areáli s vrátnikom na Agátovej ulici v Dúbravke. Areál je monitorovaný kamerovým systémom 24 hodín denne, v nočných hodinách od 17:00 – 07:00 hod. aj strážnou službou. Areál má výhodu ľahkej dostupnosti na diaľničný obchvat v oboch smeroch. Nájomca neplatí províziu RK. Skladovacie priestory sa nachádzajú v murovaných presvetlených halách, s možnosťou dobudovania nakladacej rampy. Parkovanie: Parkovacie miesto pre osobné auto - 15 m2, 44 EUR/ mes. Parkovacie miesto pre karavan/dodávku - 20 m2, 58 EUR/ mes. Voľné plochy na skladovanie - 2,50 EUR/ m2/ mes. Skladovacie priestory: Hala – 212 m2, 1060 EUR/ mes. Hala – 180 m2, 900 EUR/ mes. (uvoľní sa od 1.10. 2025) Ceny sú uvedené bez DPH. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj dizajnový a kompletne zariadený 2-izbový byt na 5. poschodí v obľúbenej novostavbe Panorama City na Landererovej ulici, v centre Bratislavy. Byt sa nachádza vo veži II (bližšie k SND) a ponúka pekný výhľad na Staré mesto a Bratislavský hrad. Byt má úžitkovú plochu 60 m² vrátane lodžie (5,88 m2 ) a je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. K bytu patrí parkovacie státie a pivničná kobka. Výhody bytu: atraktívna lokalita pri nábreží Dunaja zariadenie vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaného nábytku a klimatizácie štandard bytového domu: hliníkové okná s veľkoformátovým zasklením, izolačné dvojsklá s akustickým útlmom, drevené podlahy 24/7 recepcia, bezpečnostné dvere, kamerový systém v garáži Dispozícia: Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na lodžiu, samostatná spálňa s vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou a WC, lodžia s výhľadom na Dunaj a Staré mesto. Bližšie pôdorys. Lokalita: Byt sa nachádza v projekte Panorama City – stavba roka 2016 – s výbornou občianskou vybavenosťou priamo v objekte (potraviny Yeme, kaviareň, reštaurácia, showroom nábytku) a pešou dostupnosťou k nákupnému centru Eurovea, OC NIVY, SND a nábrežiu Dunaja. Cena: byt 319 900 € + cena parkovacieho státia: 40 000 € Byt je bez ťarchy, kúpou voľný. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj rozľahlý pozemok v tichej a vyhľadávanej časti obce Marianka, neďaleko lesoparku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 1 184 m² Rozmery: šírka 29m2, dĺžka 41 m2 Pozemok je oplotený Prístup: asfaltová cesta NA POZEMKU SA NACHÁDZA: Rekreačná chata Garáž so súpisným číslom INŽINIERSKE SIETE: Elektrina – na pozemku Voda – studňa ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (regulačný blok Z06): Hlavná funkcia: záhradkárska a chatová osada Maximálna zastavanosť pozemku: 20 % Maximálna zastavaná plocha jedného objektu: 35 m² Požiadavka na strechu: symetrická šikmá strecha (30°–45°) Minimálny podiel zelene: 65 % nespevnených plôch Maximálna výška plotu: 1,7 m (uprednostňuje sa vegetačné ohraničenie) LOKALITA ponúka absolútne súkromie, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Ideálne miesto na rekreáciu, ale aj ako investícia. Cena: 135 EUR/m2 = 159.900 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj funkčný a prakticky riešený 3-izbový byt na 5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom, situovaného na obľúbenej Miletičovej ulici v Ružinove, v tesnej blízkosti kúpaliska Delfín. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre mladú rodinku ale aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: Úžitková plocha: 56 m² Orientácia: východ Poschodie: 5 s výťahom Parkovanie: rezidenčné priamo pred domom Mesačné náklady: 96 EUR správca (pre 1 osobu) + plyn 37 EUR + elektrina podla spotreby Výhody bytu: veľmi praktická dispozícia (vhodná ako štartovacie bývanie alebo investícia) 2 samostatné nepriechodné izby vlastný plynový kotol – kontrola nad vykurovaním a nákladmi predaj vrátane zariadenia vyhľadávaná lokalita Ružinova s výbornou dostupnosťou rezidenčné parkovanie pred domom Dispozičné riešenie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb a kúpeľne s WC. Vďaka svojej rozumne navrhnutej dispozícii pôsobí byt priestranne a funkčne. Lokalita: Výborná poloha bytu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, MHD, trhovisko Miletičova, školy, škôlky, kaviarne, zelené parky, kúpalisko Delfín, ako aj nákupné centrum OC NIVY. Pešia dostupnosť do centra mesta, výborné napojenie na diaľničný obchvat. Cena: 249 000 € Byt je bez ťarchy a k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,09 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,8 m2) Apartmán sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží z 18tich vo veži B. Orientácia je na východ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,8 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 419.900 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v tehlovom dome z tridsiatych rokov. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka príjemné staromestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Veľkou výhodou je orientácia bytu na dve strany, krásne výhľady, vysoké stropy, súkromná záhrada za domom, ako aj skvelá lokalita. V bytovom dome sa na 4 poschodiach nachádza 9 bytových jednotiek. Celková výmera je 71,84 m2 (byt 68,36 m2 + pivnica 3,48m2 )
 Poschodie: 3/4 bez výťahu Orientácia na dve strany: kuchyňa na severovýchod, obývacia izba a spálňa na juhozápad
 Celkové mesačné náklady: správa 108 Eur, plyn 35 Eur, elektrina 25 Eur. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol.

 Pôvodne 2.5 izbový byt očarí výhľadmi na hrad, Slavín, Letný arcibiskupský palác (Úrad vlády) a “obrátenú pyramídu” budovy Slovenského rozhlasu. Byt prešiel v roku 2010 kompletnou renováciou, ktorú majiteľka robila pre seba, rešpektujúc jeho pôvodné prvky - v byte boli citlivo repasované pôvodné dubové parkety, liate terrazzo, interiérové drevené dvere a okná, zachované boli 3m stropy. Materiály a zariadenie sú kvalitné, vrátane talianskej sanity zn. Kerasan Retro v štýle 30-tych rokov. V byte sú nové rozvody všetkých sietí (2010) a časť bytu vrátane spálne a kúpeľne má novú maľovku (2024). V byte bývala iba majiteľka, nikdy nebol prenajímaný a je vo veľmi zachovalom stave. Byt je prakticky riešený a dá sa plnohodnotne využívať bez nutnosti výraznejších investícií. K bytu prislúcha 3,5 m2 pivnica. Benefitom je záhrada v súkromnom areáli domu, v ktorej sa milovníci zelene môžu plne realizovať. Zeleň pred i za domom zabezpečuje celoročne výbornú klímu. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, samostatné WC s oknom, priestranná plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, špajza s oknom, veľká obývacia izba, spálňa a priestranná kúpeľňa (viac na pôdoryse v galérii). Byt disponuje množstvom úložných priestorov. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, len pár desiatok metrov od Námestia slobody a len pár minút chôdze od historického centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, úrady, zdravotnícke zariadenia ako aj zelené parky či obľúbené trhovisko Žilinská. Lokalita je skvele dostupná verejnou dopravou, v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym napojením do všetkých častí Bratislavy. Parkovanie v okolí je bezproblémové rezidentské (PAAS zóna SM1). Lokalita spája komfort mestského bývania s príjemným prostredím na oddych a predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí chcú žiť v srdci Bratislavy a majú vzťah k pôvodnému duchu staromestského bývania. CENA: 325.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom veľkorysí 3-izbový byt s priestrannou lodžiou a krásnym výhľadom priamo na Bratislavský hrad v obľúbenom projekte Panorama City, v atraktívnej lokalite pri nábreží Dunaja. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom - sedacia súprava, kuchynský stôl, smart TV (85 palcov) vstavaná skriňa, posteľ. Základné informácie: Úžitková plocha: 98 m² (byt 91 m² + lodžia 7 m²) Orientácia: juhozápad Poschodie: 23/33 Dispozícia bytu: Vstupná hala s množstvom úložného priestoru Obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na lodžiu Dve samostatné spálňe Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Lodžia (7 m²) s výhľadom na Dunaj a Bratislavský hrad K bytu prislúcha parkovacie miesto a pivničná kobka Výhody a vybavenie: Exkluzívna poloha pri rieke Dunaj Priestranná a plne vybavená kuchynská linka Zariadený interiér bytu 3x klimatizácia Lokalita: Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Panorama City – Stavba roka 2016, ktorý ponúka vysoký štandard bývania a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v objekte: Potraviny Yeme Kaviarne, reštaurácie Showroom nábytku V pešej dostupnosti sa nachádzajú Eurovea, OC NIVY, Slovenské národné divadlo a nábrežie Dunaja. Cena prenájmu: 1 500 € / mesiac – nájom 300 € / mesiac – energie 100 € / mesiac – parkovacie státie Byt je voľný a k dispozícii od 12/2025, obhliadky sú možné.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový byt s výhľadom na Slavín a jedinečným prístupom do udržiavanej záhrady v mestskej vile na Mudroňovej ulici. Hlavným benefitom tejto nehnuteľnosti je priame prepojenie bytu so záhradou čo je v tejto lokalite výnimočné a poskytuje príjemný priestor na relax či rodinné posedenia. Základné informácie: - podlahová plocha interiéru: 86,80 m² - podiel na pozemku - orientácia bytu: severo východ - mesačné náklady: 184 EUR - správca, plyn, elektrina Výhody bytu: - prestížna lokalita na Hradnom kopci s panoramatickým výhľadom na Slavín - záhrada prístupná priamo z bytu – ideálne miesto na relax, posedenia alebo detské hry - podlahové kúrenie pre komfortné bývanie - vlastný plynový kotol - možnosť dispozičnej zmeny (napr. vytvorenie ďalšej izby) bližšie pôdorys Dispozičné riešenie: Byt pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby s prechodom do zimnej záhrady (38 m²), kuchyne s jedálňou (18,20 m²), samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou, menšej izbe/šatníka. Bližšie pôdorys. Lokalita - Hradný kopec Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy: - pár minút pešo od Bratislavského hradu a historického centra so staromestskými uličkami - Horský park – obľúbené miesto na prechádzky a šport v prírode - nábrežie Dunaja – cyklotrasy, reštaurácie, kultúrne podujatia - kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne - školy a škôlky v okolí, vrátane medzinárodných škôl - rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat Cena: 369 900 € Byt je bez ťarchy a k dispozícii ihneď. Tento byt predstavuje ideálne spojenie komfortu, súkromia a vyhľadávanej adresy. Je vhodný pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú jedinečné bývanie na Hradnom kopci. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 799.000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v zrenovovanom tehlovom dome z dvadsiatych rokov. Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Veľkou výhodou je orientácia bytu do zeleného vnútrobloku a na pokojnú Jiskrovu ulicu. Bytový dom sa nachádza na uliciach Jiskrova a Legionárska ale tento byt nieje orientovaný na Legionarsku ulicu. Celková výmera je 114,5 m2 (byt 103 m2 + lodžia 1,5 m2 + murovaná pivnica 10 m2) Poschodie: 2/5 bez výťahu Orientácia na dve strany: 1 izba, kúpeľňa a loggia do dvora na západ, 2 izby a obývačka s kuchyňou na Jiskrovu ulicu na východ. Celkové náklady: správca 132 EUR/mesiac, plyn 35 EUR/mesiac a elektrina 35 EUR/ mesiac. Výhodou je, že vlastník bytu má podiel na nebytovom priestore v dome, ktorý je prenajatý ako kaviareň a prispieva do fondu opráv. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol – menený v roku 2024. Byt je klimatizovaný 2 klimatizačnými jednotkami. Interiér bytu bol navrhnutý architektonickým štúdiom a rekonštruovaný v roku 2013, je prakticky riešený a dá sa doňho rovno nasťahovať, bez nutnosti výraznejších investícií. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica o výmere 10 m2. Bytový dom prešiel obnovou (fasáda, strecha, brána, vymaľované spoločné priestory). Veľkým benefitom je zelený vnútroblok so stromami, ihriskom, oddychovou zónou. K bytu je možné si prenajať garážové státie v projekte STEIN alebo parkovať ako rezident. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, 1. izba, balkón, samostatné WC, 2. izba, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, 3.izba, obývacia izba spojená s kuchyňou (viac na pôdoryse v galérii). LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite širšieho centra, na hranici Starého a Nového mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo reštaurácií, služieb, obchodov ako aj viacero parkov, škôl, škôlok či športovísk, zároveň výborné napojenie na verejnú dopravu. CENA: 425.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj moderný, samostatný 4-izbový rodinný dom s garážou a peknou záhradou situovaný v slepej ulici, v lokalite Tri vody – Malinovo na Bazalkovej ulici (katastrálne územie: Studené). Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2015 a predáva sa zariadený. Dom je napojený na všetky IS (plyn, voda, elektrina, kanalizácia) + má vlastnú studňu na závlahu a úžitkovú vodu. Veľkou výhodou je už vzrastlá záhrada kde nájdete aj 4 jablone, 2 hrušky, čerešňu, višňu, figu, kivi, dulu, marhuľu, maliny, černice či jahody. Garáž o výmere 22m2 slúži okrem parkovania pre 1 auto aj ako veľkorysý odkladací priestor. Priamo na vlastnom vydláždenom pozemku pred domom je možné parkovať ďalšie dve autá. Celkové mesačné náklady sú len 110 EUR (plyn, elektrina, odpad a voda). Rodinný dom je napriek menšej výmere veľmi efektívne navrhnutý, okrem 3 spální má aj samostatnú komoru, oddelené wc a práčovňu s kotlom. Vďaka veľkému počtu okien je dom presvetlený počas celého dňa. Zastavaná plocha domu: 92 m2 + garáž cca 30 m2 Podlahová plocha domu: 72,2 m2 + 22 m2 garáž Výmera pozemku: 393 m2 Parkovanie: 1 auto v garáži a 2 autá pred domom na vlastnom pozemku ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol - Podlahové kúrenie - Krb na drevo v obývacej izbe - Optický internet (novo vybudovaná prípojka k domu) - Bezpečnostný systém - Plastové okná - Laminátové podlahy a dvere DISPOZÍCIA Vstupná chodba, 2 izby o výmerách 9 a 8,5 m2, samostatné wc, komora, technická miestnosť s kotlom a práčkou, kúpeľňa s vaňou, spálňa 11 m2, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou o výmere 28 m2 s východom na prestrešenú terasu. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít v blízkosti Bratislavy s výborným dopravným napojením do mesta. Priamo v troch vodách je zastávka viacerých spojov verejnej dopravy, reštaurácie, služby, detské ihriská, škôlky a Malinovo ponúka komplexnú občiansku vybavenosť. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí mimo mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V okolí je bohaté športové vyžitie – cyklochodníky, hrádza, jazero a blízky les Malinovo/Most pri Bratislave. CENA: 320.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 4.izbový byt (s možnosťou úpravy na 5.izbový) v absolútnom centre Bratislavy v kvalitnej stavbe polyfunkčný dom Zlatý Jeleň, kolaudovanej v roku 2005. Veľkou výhodou ponuky sú 2 garážové státia a murovaná pivnica ktorými byt disponuje. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží zo 6-tich s výťahom a ponúka príjemné pohľady na Staré mesto. Celková výmera je 202,21 m2 (výmera bytu 196,56 m2 + murovaná pivnica 4,15 m + balkón 1,5 m2) Orientácia bytu: obývacia izba a jedna spálňa sú orientované smerom na námestie SNP na juh a dve priestranné izby do vnútrobloku na sever. Byt bol vyhotovený vo vysokom štandarde z kvalitných materiálov a bol minimálne užívaný: - kvalitné drevené eurookná - kvalitná kuchynská linka na mieru s kamennou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi - klimatizácia - drevené parkety DISPOZÍCIA: vstupná hala, wc, priestranná obývacia časť s kuchyňou a jedálňou s východom na malý balkón s výhľadom ponad koruny stromov na mesto a námestie SNP, veľká izba s možnosťou predelenia na dve, 2 veľké spálne (32 m2 a 25 m2) s vlastnými šatníkmi, priestranná kúpeľňa o výmere 11m2, chodba so vstavaným šatníkom (viac na priloženom pôdoryse). Možné úpravy dispozície: Všetky vnútorné priečky bytu sú murované tzn. dá sa pracovať s dispozíciou. Jeden z možných návrhov je priložený v galérii. V byte sa dajú vytvoriť 3 kúpeľne a 5 izieb. Rovnako je možné zväčšenie balkóna smerom do interiéru a vytvorenia krytej lodžie na úkor interiéru. Samozrejme sú možné aj iné variovania. Tento byt je ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie s pohodlným parkovaním priamo v centre mesta. Byt sa nachádza v srdci mesta, desiatky metrov od pešej zóny, blízko reštaurácií, obchodov, kaviarní či inštitúcií. V budove je 24/7 strážna služba. K bytu sú k dispozícii 2 priestranné garážové státia v suteréne domu - prístupné suchou nohou a pivničná kobka. CENA: 799.900 EUR + 2x 50.000 EUR za 2 garážové státia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,1 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,81 m2) Apartmán sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží zo 16tich vo veži A. Orientácia je na západ a severozápad K apartmánu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,81 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 409.900 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v zrenovovanom tehlovom dome z dvadsiatych rokov. Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Veľkou výhodou je orientácia bytu do zeleného vnútrobloku a na pokojnú Jiskrovu ulicu. Bytový dom sa nachádza na uliciach Jiskrova a Legionárska ale tento byt nieje orientovaný na Legionarsku ulicu. Celková výmera je 114,5 m2 (byt 103 m2 + lodžia 1,5 m2 + murovaná pivnica 10 m2) Poschodie: 2/5 bez výťahu Orientácia na dve strany: 1 izba, kúpeľňa a loggia do dvora na západ, 2 izby a obývačka s kuchyňou na Jiskrovu ulicu na východ. Celkové náklady: správca 132 EUR/mesiac, plyn 35 EUR/mesiac a elektrina 35 EUR/ mesiac. Výhodou je, že vlastník bytu má podiel na nebytovom priestore v dome, ktorý je prenajatý ako kaviareň a prispieva do fondu opráv. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol – menený v roku 2024. Byt je klimatizovaný 2 klimatizačnými jednotkami. Interiér bytu bol navrhnutý architektonickým štúdiom a rekonštruovaný v roku 2013, je prakticky riešený a dá sa doňho rovno nasťahovať, bez nutnosti výraznejších investícií. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica o výmere 10 m2. Bytový dom prešiel obnovou (fasáda, strecha, brána, vymaľované spoločné priestory). Veľkým benefitom je zelený vnútroblok so stromami, ihriskom, oddychovou zónou. K bytu je možné si prenajať garážové státie v projekte STEIN alebo parkovať ako rezident. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, 1. izba, balkón, samostatné WC, 2. izba, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, 3.izba, obývacia izba spojená s kuchyňou (viac na pôdoryse v galérii). LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite širšieho centra, na hranici Starého a Nového mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo reštaurácií, služieb, obchodov ako aj viacero parkov, škôl, škôlok či športovísk, zároveň výborné napojenie na verejnú dopravu. CENA: 425.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj moderný, samostatný 4-izbový rodinný dom s garážou a peknou záhradou situovaný v slepej ulici, v lokalite Tri vody – Malinovo na Bazalkovej ulici (katastrálne územie: Studené). Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2015 a predáva sa zariadený. Dom je napojený na všetky IS (plyn, voda, elektrina, kanalizácia) + má vlastnú studňu na závlahu a úžitkovú vodu. Veľkou výhodou je už vzrastlá záhrada kde nájdete aj 4 jablone, 2 hrušky, čerešňu, višňu, figu, kivi, dulu, marhuľu, maliny, černice či jahody. Garáž o výmere 22m2 slúži okrem parkovania pre 1 auto aj ako veľkorysý odkladací priestor. Priamo na vlastnom vydláždenom pozemku pred domom je možné parkovať ďalšie dve autá. Celkové mesačné náklady sú len 110 EUR (plyn, elektrina, odpad a voda). Rodinný dom je napriek menšej výmere veľmi efektívne navrhnutý, okrem 3 spální má aj samostatnú komoru, oddelené wc a práčovňu s kotlom. Vďaka veľkému počtu okien je dom presvetlený počas celého dňa. Zastavaná plocha domu: 92 m2 + garáž cca 30 m2 Podlahová plocha domu: 72,2 m2 + 22 m2 garáž Výmera pozemku: 393 m2 Parkovanie: 1 auto v garáži a 2 autá pred domom na vlastnom pozemku ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol - Podlahové kúrenie - Krb na drevo v obývacej izbe - Optický internet (novo vybudovaná prípojka k domu) - Bezpečnostný systém - Plastové okná - Laminátové podlahy a dvere DISPOZÍCIA Vstupná chodba, 2 izby o výmerách 9 a 8,5 m2, samostatné wc, komora, technická miestnosť s kotlom a práčkou, kúpeľňa s vaňou, spálňa 11 m2, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou o výmere 28 m2 s východom na prestrešenú terasu. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít v blízkosti Bratislavy s výborným dopravným napojením do mesta. Priamo v troch vodách je zastávka viacerých spojov verejnej dopravy, reštaurácie, služby, detské ihriská, škôlky a Malinovo ponúka komplexnú občiansku vybavenosť. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí mimo mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V okolí je bohaté športové vyžitie – cyklochodníky, hrádza, jazero a blízky les Malinovo/Most pri Bratislave. CENA: 320.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,42 m2 (výmera apartmánu 75,33 m2 + balkóny 4,96 + sklad 3,13 m2) Apartmán sa nachádza na 9. nadzemnom podlaží zo 16tich vo veži A Orientácia je na západ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, za ktorým sa nachádza murovaný sklad o výmere 3,13 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia ako aj ukázať jeho realizáciu v inom apartmáne v projekte. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza aj recepcia Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra mesta, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Vo vnútrobloku nájdete aj detské ihrisko a parčík. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu CENA: apartmán 429.900 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj rodinný dom so samostatnou obytnou jednotkou v podobe garzónky, situovaný v Ivanke pri Dunaji na Bernolákovskej ulici. Dom sa nachádza na pozemku, ktorý ponúka súkromie a výmeru má 957 m². Na záhrade sa nachádza aj bazén. Rodinný dom má tri podlažia a interiér prešiel rekonštrukciou aj kolaudáciou v roku 2022. Vymenené boli rozvody vody a celá sieť kúrenia za nové medené rozvody. Dispozične je rozdelený na dennú, nočnú a podkrovnú časť, pričom obytná plocha domu je 155 m². Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca stavba – garáž s obytnou jednotkou, ktoré sú plne oddelené od hlavného domu a môžu fungovať ako bytová jednotka. Vjazd do garáže je zabezpečený z hlavnej cesty. Kurenie: 1NP -prizemná casť je vybavená podlahovým kúrením ktoré ma ovládanie v každej izbe. 2 NP je vybavené klimatizáciou. V prípade potreby je možné dokurovať cez kotol na drevo. Ohrev vody je zabezpečený cez bojler. Úžitková voda je napojená zo studne. Mesačné prevádzkové náklady sú do 190€. DISPOZÍCIA Rodinný dom (212 m² úžitková plocha) 1. nadzemné podlažie (58 m²) – V prízemnej časti sa nachádzajú tri spálne a kúpeľňa s novými rozvodmi predpripravená k dokončeniu podľa svojich predstáv. 2. nadzemné podlažie (58 m²) – denná časť s obývačkou, jedálenskou časťou, kuchyňou, kúpeľňou. Podkrovie (37 m²) – otvorený priestor ideálny ako pracovňa, herňa alebo ateliér - 1 podlažie (57 m²) – technická miestnoť s veľkorysou výmerou – vhodné aj ako dielňa, ktorá disponuje samostatným vstupom Pozemok: 957 m² – rovinatý, slnečný, s možnosťou ďalšieho rozvoja Zastavaná plocha domu: 75 m² Zastavaná plocha garáže s obytnou jednotkou: 43 m² GARÁŽ SO SAMOSTATNOU BYTOVOU JEDNOTKOU Zastavaná plocha: 43 m² Obytná jednotka: 32 m² úžitkovej plochy – Disponuje samostatným vstupom, predsieňou, šatníkom, WC s kúpeľňou, novou klimatizáciou, novými oknami s 3 sklom a novou klimatizáciou značky Daikin. Garáž: 33 m² úžitkovej plochy – nachádza sa pod garzónkou Táto stavba je plne oddelená od hlavného domu a ponúka viacero možností využitia – od prenájmu, cez bývanie pre člena rodiny, až po vlastné podnikanie. LOKALITA Ivanka pri Dunaji je dlhodobo obľúbenou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Bernolákovská ulica patrí medzi vyhľadávané ulice v obci – s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a kompletnou infraštruktúrou. Priamo pred domom vedie cyklotrasa, ktorá vedie až do bratislavy alebo do Malých Karpát.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj architektom navrhnutý a kompletne zariadený 1,5-izbový apartmán s balkónom. Apartmán sa nachádza v aktuálne skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici 6, Staré mesto. Celková výmera je 45,58 m2 (výmera apartmánu 43,10 m2 + balkón 2,48 m2). Apartmán sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží zo 16-tich, vo veži A (ďalej od Skyparku) a je orientovaný na severozápad. Možnosť (nie povinnosť) dokúpiť aj garážové státie a sklad. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami, apartmán sa preto predáva v kvalitnom štandarde. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: Stropné chladenie Stropné kúrenie Rekuperácia Hliníkové okná s izolačným trojsklom Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie Drevené bezfalcové dvere Drevené parkety Kvalitné talianske obklady a dlažby Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit V lobby sa nachádza recepcia ZARIADENIE: Apartmán je kompletne zariadený praktickým, dizajnovým nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, indukčný varič, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou) Vstavané skrine v chodbe, obývačke aj v kúpelni, práčka Sedačka, TV stolík, jedálenský stôl, stoličky Manželská posteľ Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra mesta, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA. V okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko aj parčík. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: 279.000 EUR (vrátane zariadenia) + možnosť (nie povinnosť) dokúpiť aj garážové státie a sklad. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na prenájom slnečný 2-izbový mezonet vo vyhľadávanej lokalite pod Hradom na skok do centra. Mezonet sa nachádza na 5. poschodí v dome s výťahom a jeho celková výmera je 84 m2 (byt 77 m2 + terasa 7 m2). Pozostáva z kuchyne prepojenej s obývačkou, kúpeľne s vaňou a wc, v podkroví zo spálne a terasy a z prechodnej miestnosti, ktorá môže byť využitá ako pracovňa. Kuchyňa a terasa sú orientované na severozápad, obývačka na juhovýchod. VYBAVENIE: kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, digestor, práčka jedálenský pult a stolík a 4 vysoké stoličky sedačka, kreslo, skrinka na TV, konferenčný stolík manželská posteľ, šatníkové skrine pracovný stôl, kancelárska stolička LOKALITA: Bývanie na Zochovej ulici pod Hradom ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia a života v centre mesta. V okolí nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie a služby, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru živých ulíc Starého Mesta. Pár minút chôdze od centra a zároveň výborné napojenie na MHD zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Prenájom je voľný ihneď. CENA: 900 € + 140 € energie/ mesiac (internet je zahrnutý v cene) Zvieratá nie su na tomto byte povolené. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER FRANK ZICHER Real Estate is pleased to offer for rent a bright 2-room duplex in the sought-after location below the Castle, just a short walk from the city center. The duplex is situated on the 5th floor of a building with an elevator and has a total floor area of 84 m² (apartment 77 m² + terrace 7 m²). It consists of a kitchen connected to the living room, a bathroom with bathtub and WC, and in the attic, a bedroom, terrace, and a connecting room that can be used as a study. The kitchen and terrace face northwest, while the living room faces southeast. EQUIPMENT: • Kitchen unit, fridge with freezer, dishwasher, hob, electric oven, microwave oven, extractor hood, washing machine • Dining counter with table and 4 high chairs • Sofa, armchair, TV stand, coffee table • Double bed, wardrobes • Work desk, office chair LOCATION: Living on Zochova Street beneath the Castle offers the perfect blend of a peaceful environment and vibrant city life. The neighborhood is home to popular cafés, restaurants and services, creating the pleasant atmosphere of Old Town’s lively streets. Just a few minutes’ walk to the center, with excellent public transport connections ensuring quick and convenient access to all parts of Bratislava. Available now. PRICE: €900 + €140 utilities/month (internet included in the price) Pets are not allowed on this apartment. © Text and photos are the copyrighted work and property of FRANK ZICHER Real Estate

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom veľkorysí 3-izbový byt s priestrannou lodžiou a krásnym výhľadom priamo na Bratislavský hrad v obľúbenom projekte Panorama City, v atraktívnej lokalite pri nábreží Dunaja. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom - sedacia súprava, kuchynský stôl, smart TV (85 palcov) vstavaná skriňa, posteľ. Základné informácie: Úžitková plocha: 98 m² (byt 91 m² + lodžia 7 m²) Orientácia: juhozápad Poschodie: 23/33 Dispozícia bytu: Vstupná hala s množstvom úložného priestoru Obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na lodžiu Dve samostatné spálňe Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Lodžia (7 m²) s výhľadom na Dunaj a Bratislavský hrad K bytu prislúcha parkovacie miesto a pivničná kobka Výhody a vybavenie: Exkluzívna poloha pri rieke Dunaj Priestranná a plne vybavená kuchynská linka Zariadený interiér bytu 3x klimatizácia Lokalita: Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Panorama City – Stavba roka 2016, ktorý ponúka vysoký štandard bývania a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v objekte: Potraviny Yeme Kaviarne, reštaurácie Showroom nábytku V pešej dostupnosti sa nachádzajú Eurovea, OC NIVY, Slovenské národné divadlo a nábrežie Dunaja. Cena prenájmu: 1 500 € / mesiac – nájom 300 € / mesiac – energie 100 € / mesiac – parkovacie státie Byt je voľný a k dispozícii od 12/2025, obhliadky sú možné.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt s loggiou a parkovaním v prestížnom projekte SKY PARK RESIDENCE – veža č. 2, na 14. poschodí. Byt má celkovú plochu 98 m² (interiér 90 m² + loggia 8 m²) a ponúka jedinečný výhľad na Bratislavský hrad a downtown mesta. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi, sedacia súprava, TV, hlavná spálňa s posteľou a vstavanou skriňou, práčka so sušičkou, svietidlá. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: vstupná hala s odkladacím priestorom obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na lodžiu hlavná spálňa s posteľou a vstavanou skriňou a prístupom na lodžiu s pekným výhľadom detská izba (nezariadená) technická miestnosť (práčka, sušička) kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom samostatné WC loždia s výhľadom na Bratislavský hrad LOKALITA: SKY PARK RESIDENCE predstavuje moderné mestské bývanie s architektúrou od svetoznámej Zahy Hadid. Projekt ponúka park plný zelene, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Lokalita v srdci mesta umožňuje rýchlu dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat aj k nákupným centrám Eurovea a Nivy. CENA PRENÁJMU: 1.800 € / mesiac – byt 150 € / mesiac – parkovacie státie 410 € / mesiac – energie podľa spotreby Byt je k dispozícii od decembra 2025, obhliadky sú možné. Hľadáme dlhodobého nájomcu, nefajčiara, bez domácich zvierat. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový byt s výhľadom na Slavín a jedinečným prístupom do udržiavanej záhrady v mestskej vile na Mudroňovej ulici. Hlavným benefitom tejto nehnuteľnosti je priame prepojenie bytu so záhradou čo je v tejto lokalite výnimočné a poskytuje príjemný priestor na relax či rodinné posedenia. Základné informácie: - podlahová plocha interiéru: 86,80 m² - podiel na pozemku - orientácia bytu: severo východ - mesačné náklady: 184 EUR - správca, plyn, elektrina Výhody bytu: - prestížna lokalita na Hradnom kopci s panoramatickým výhľadom na Slavín - záhrada prístupná priamo z bytu – ideálne miesto na relax, posedenia alebo detské hry - podlahové kúrenie pre komfortné bývanie - vlastný plynový kotol - možnosť dispozičnej zmeny (napr. vytvorenie ďalšej izby) bližšie pôdorys Dispozičné riešenie: Byt pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby s prechodom do zimnej záhrady (38 m²), kuchyne s jedálňou (18,20 m²), samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou, menšej izbe/šatníka. Bližšie pôdorys. Lokalita - Hradný kopec Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy: - pár minút pešo od Bratislavského hradu a historického centra so staromestskými uličkami - Horský park – obľúbené miesto na prechádzky a šport v prírode - nábrežie Dunaja – cyklotrasy, reštaurácie, kultúrne podujatia - kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne - školy a škôlky v okolí, vrátane medzinárodných škôl - rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat Cena: 369 900 € Byt je bez ťarchy a k dispozícii ihneď. Tento byt predstavuje ideálne spojenie komfortu, súkromia a vyhľadávanej adresy. Je vhodný pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú jedinečné bývanie na Hradnom kopci. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 799.000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s priestrannou lodžiou a parkovacím miestom v obľúbenom projekte Panorama City, v atraktívnej lokalite pri nábreží Dunaja. Základné informácie: Úžitková plocha: 60 m² (byt 55 m² + lodžia 6 m²) Orientácia: juhozápad Parkovanie: 1x parkovacie státie Dispozícia bytu: Vstupná hala s množstvom úložného priestoru Obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na lodžiu Samostatná spálňa Kúpeľňa s vaňou a toaletou Lodžia (6 m²) s výhľadom na Staré Mesto Výhody a vybavenie: Exkluzívna poloha pri rieke Dunaj Priestranná a plne vybavená kuchynská linka Kompletne zariadený interiér Klimatizácia Internet v cene nájmu Možnosť prenájmu parkovacieho miesta Lokalita: Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Panorama City – Stavba roka 2016, ktorý ponúka vysoký štandard bývania a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v objekte: Potraviny Yeme Kaviarne, reštaurácie Showroom nábytku V pešej dostupnosti sa nachádzajú Eurovea, OC NIVY, Slovenské národné divadlo a nábrežie Dunaja. Cena prenájmu: 800 € / mesiac – nájom 250 € / mesiac – energie 120 € / mesiac – parkovacie státie Byt je voľný a k dispozícii. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom parkovacie státie v projekte KLINGERKA. KLINGERKA: - prízemie, miesto 409, cena 100 EUR + DPH Parkovacie státia sú k dispozícii.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj dizajnový a kompletne zariadený 2-izbový byt na 5. poschodí v obľúbenej novostavbe Panorama City na Landererovej ulici, v centre Bratislavy. Byt sa nachádza vo veži II (bližšie k SND) a ponúka pekný výhľad na Staré mesto a Bratislavský hrad. Byt má úžitkovú plochu 60 m² vrátane lodžie (5,88 m2 ) a je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. K bytu patrí parkovacie státie a pivničná kobka. Výhody bytu: atraktívna lokalita pri nábreží Dunaja zariadenie vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaného nábytku a klimatizácie štandard bytového domu: hliníkové okná s veľkoformátovým zasklením, izolačné dvojsklá s akustickým útlmom, drevené podlahy 24/7 recepcia, bezpečnostné dvere, kamerový systém v garáži Dispozícia: Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na lodžiu, samostatná spálňa s vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou a WC, lodžia s výhľadom na Dunaj a Staré mesto. Bližšie pôdorys. Lokalita: Byt sa nachádza v projekte Panorama City – stavba roka 2016 – s výbornou občianskou vybavenosťou priamo v objekte (potraviny Yeme, kaviareň, reštaurácia, showroom nábytku) a pešou dostupnosťou k nákupnému centru Eurovea, OC NIVY, SND a nábrežiu Dunaja. Cena: byt 319 900 € + cena parkovacieho státia: 40 000 € Byt je bez ťarchy, kúpou voľný. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom nový a ešte neobývaný 4-izbový byt s loggiou a parkovaním v prestížnom projekte SKY PARK RESIDENCE – veža č. 4, na 22. poschodí. Byt má celkovú plochu 118 m² (interiér 111 m² + loggia 6,9 m²) a ponúka jedinečný výhľad na Bratislavský hrad a downtown mesta. Byt sa prenajíma nezariadený – ideálny pre nájomcu s vlastným nábytkom. V byte sa však nachádza dostatok úložného priestoru - vstavané skrine v chodbe a v každej spálni, šatník v hlavnej spálni, nová kuchyňa so spotrebičmi, pred príprava na práčku so sušičkou s úložným riešením. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: vstupná hala so šatníkovým riešením obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu 3 samostatné spálne, hlavná spálňa s vlastným šatníkom a prechodom do kúpeľne so sprchovým kútom druhá kúpeľňa s vaňou samostatné WC drevené parkety individuálna regulácia kúrenia a chladenia v každej izbe LOKALITA: SKY PARK RESIDENCE predstavuje moderné mestské bývanie s architektúrou od svetoznámej Zahy Hadid. Projekt ponúka park plný zelene, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Lokalita v srdci mesta umožňuje rýchlu dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat aj k nákupným centrám Eurovea a Nivy. CENA PRENÁJMU: 2.500 € / mesiac – byt 150 € / mesiac – parkovacie státie 50 € / mesiac – kobka 350 € / mesiac – energie podľa spotreby Byt je k dispozícii ihneď. Hľadáme dlhodobého nájomcu, nefajčiara, bez domácich zvierat. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom útulný 3-izbový byt s priestrannou lodžiou a krásnym výhľadom priamo na Bratislavský hrad v obľúbenom projekte Panorama City, v atraktívnej lokalite pri nábreží Dunaja. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom - sedacia súprava, kuchynský stôl, 2x smart TV, vstavané skrine, posteľ, rozkladací gauč v druhej spálni, sedacia súprava na lodžií, 3x klimatizačná jednotka. Základné informácie: Úžitková plocha: 80 m² Orientácia: juhozápad Poschodie: 6/33 Dispozícia bytu: Vstupná hala s úložným priestorom Obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na lodžiu Dve samostatné spálňe Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Lodžia (7 m²) s výhľadom na Dunaj a Bratislavský hrad K bytu prislúcha parkovacie miesto Výhody a vybavenie: Exkluzívna poloha pri rieke Dunaj Priestranná a plne vybavená kuchynská linka Zariadený interiér bytu 3x klimatizácia Lokalita: Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Panorama City – Stavba roka 2016, ktorý ponúka vysoký štandard bývania a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v objekte: Potraviny Yeme Kaviarne, reštaurácie Showroom nábytku V pešej dostupnosti sa nachádzajú Eurovea, OC NIVY, Slovenské národné divadlo a nábrežie Dunaja. Cena prenájmu: 1 250 € / mesiac – nájom 300 € / mesiac – energie 100 € / mesiac – parkovacie státie Byt je voľný a k dispozícii.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj rozľahlý pozemok v tichej a vyhľadávanej časti obce Marianka, neďaleko lesoparku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 1 184 m² Rozmery: šírka 29m2, dĺžka 41 m2 Pozemok je oplotený Prístup: asfaltová cesta NA POZEMKU SA NACHÁDZA: Rekreačná chata Garáž so súpisným číslom INŽINIERSKE SIETE: Elektrina – na pozemku Voda – studňa ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (regulačný blok Z06): Hlavná funkcia: záhradkárska a chatová osada Maximálna zastavanosť pozemku: 20 % Maximálna zastavaná plocha jedného objektu: 35 m² Požiadavka na strechu: symetrická šikmá strecha (30°–45°) Minimálny podiel zelene: 65 % nespevnených plôch Maximálna výška plotu: 1,7 m (uprednostňuje sa vegetačné ohraničenie) LOKALITA ponúka absolútne súkromie, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Ideálne miesto na rekreáciu, ale aj ako investícia. Cena: 135 EUR/m2 = 159.900 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER