GlamReality ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt v novostavbe v srdci Starého Mesta. Tento výnimočný byt spája moderný komfort s pokojným bývaním v atraktívnej lokalite Bratislavy. Nachádza sa vo vnútrobloku s tichou terasou a prináša ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor v overenej novostavbe s charizmou. Lokalita: Byt sa nachádza v prestížnej časti Starého Mesta, v blízkosti všetkých dôležitých mestských uzlov, no zároveň ponúka ticho a súkromie vďaka vnútrobloku s výhľadom mimo rušných ulíc. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, kultúra aj príroda. Dispozícia a atmosféra: Byt s rozlohou viac ako 118,26 m² je premyslene rozdelený na dennú a nočnú zónu. Dominantou je priestranná obývačka s veľkými francúzskymi oknami, ktoré priestoru dodávajú svetlo a vzdušnosť. Kuchynský kút je vybavený modernou linkou, pripravený na okamžité využitie. Z obývačky je vstup na veľkú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku, ideálnu na relax. Byt má dve samostatné spálne, samostatnú toaletu, kúpeľňu s vaňou a bonusom sú praktické riešenia ako šatník a komora. Dispozícia bytu: • Priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta na odkladanie a vstupom do dennej aj nočnej zóny. • Samostatná toaleta – prakticky oddelená od kúpeľne. • Veľká kúpeľňa s vaňou – komfortný priestor na relax, svetlá a vzdušná. • Moderná kuchyňa prepojená s obývačkou – ideálne riešenie pre spoločné chvíle, jedinečný priesor s prirodzeným svetlom. • Francúzske okná pozdĺž celej obývačky, ktoré dodávajú bytu svetlosť a eleganciu, s výhľadom do tichého vnútrobloku. • Komora – praktické riešenie pre uskladnenie. • Šatník – samostatná miestnosť pre poriadok a úložný komfort. • Detská izba s východom na terasu – svetlá, útulná a funkčná. • Priestranná spálňa s východom na terasu – ideálny súkromný priestor na oddych. • Veľká terasa orientovaná do vnútrobloku – tiché útočisko uprostred mesta, prístupná z oboch izieb. Zariadenie a vybavenie: Byt sa predáva nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Súčasné vybavenie (viditeľné na fotografiách) slúži len pre krátkodobé prenájmy a nebude súčasťou predaja. V byte sú plastové okná, predpríprava na klimatizáciu, francúzske balkóny v každej miestnosti a moderná fasáda budovy reflektuje nadčasovú architektúru. Stavba má 20 rokov, stále sa však radí medzi kvalitné novostavby. Podmienky predaja: Byt je voľný. a predáva sa nezariadený. Momentálne je plne obsadený krátkodobými prenájmami s vysokým dopytom, Čo môže byť ideálne aj pre investora. V prípade záujmu o vlastné bývanie je možné dohodnúť sa na uvoľnení priestoru. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte GlamReality a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás! +421 911 966 662 senior osobná maklérka DIANA KUZNECOVOVA kuynecovova@glamreality.sk www.glamreality.sk Čo chápať pod komplexnými sprostredkovateľským servisom kancelárie GLAM REALITY? - home standing (príprava nehnuteľnosti na predaj) - fotodokumentáciu nehnuteľnosti profesionálnym fotografom - spracovanie inzerátu copywriterom - inzerovanie nehnuteľnosti na realitných portáloch (nehnutelnosti.sk, topreality.sk a reality.sk) - príprava marketingovej stratégie - platená reklama na sociálnych sieťach (Facebook a Instagram) - pomoc s výberom správneho hypotekárneho špecialistu pre kupujúceho - zabezpečenie súdneho znalca pre potreby hypotekárneho úveru - príprava Zmluvnej dokumentácie právnym oddelením - notárske poplatky za overenie pravosti podpisu predávajúceho - úhrada poplatku za podanie štandardného návrhu na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam - participovanie pri odovzdaní/prebraní nehnuteľnosti ... a mnoho ďalšieho... "REALLY PERSONAL CARE FOR YOUR PROPERTY" text a fotografie sú majetkom kancelárie GLAM REALITY

GlamReality ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt v novostavbe v srdci Starého Mesta. Tento výnimočný byt spája moderný komfort s pokojným bývaním v atraktívnej lokalite Bratislavy. Nachádza sa vo vnútrobloku s tichou terasou a prináša ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor v overenej novostavbe s charizmou. Lokalita: Byt sa nachádza v prestížnej časti Starého Mesta, v blízkosti všetkých dôležitých mestských uzlov, no zároveň ponúka ticho a súkromie vďaka vnútrobloku s výhľadom mimo rušných ulíc. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, kultúra aj príroda. Dispozícia a atmosféra: Byt s rozlohou viac ako 90 m² je premyslene rozdelený na dennú a nočnú zónu. Dominantou je priestranná obývačka s veľkými francúzskymi oknami, ktoré priestoru dodávajú svetlo a vzdušnosť. Kuchynský kút je vybavený modernou linkou, pripravený na okamžité využitie. Z obývačky je vstup na veľkú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku, ideálnu na relax. Byt má dve samostatné spálne, samostatnú toaletu, kúpeľňu s vaňou a bonusom sú praktické riešenia ako šatník a komora. Dispozícia bytu: • Priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta na odkladanie a vstupom do dennej aj nočnej zóny. • Samostatná toaleta – prakticky oddelená od kúpeľne. • Veľká kúpeľňa s vaňou – komfortný priestor na relax, svetlá a vzdušná. • Moderná kuchyňa prepojená s obývačkou – ideálne riešenie pre spoločné chvíle, jedinečný priesor s prirodzeným svetlom. • Francúzske okná pozdĺž celej obývačky, ktoré dodávajú bytu svetlosť a eleganciu, s výhľadom do tichého vnútrobloku. • Komora – praktické riešenie pre uskladnenie. • Šatník – samostatná miestnosť pre poriadok a úložný komfort. • Detská izba s východom na terasu – svetlá, útulná a funkčná. • Priestranná spálňa s východom na terasu – ideálny súkromný priestor na oddych. • Veľká terasa orientovaná do vnútrobloku – tiché útočisko uprostred mesta, prístupná z oboch izieb. Zariadenie a vybavenie: Byt sa predáva nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Súčasné vybavenie (viditeľné na fotografiách) slúži len pre krátkodobé prenájmy a nebude súčasťou predaja. V byte sú plastové okná, predpríprava na klimatizáciu, francúzske balkóny v každej miestnosti a moderná fasáda budovy reflektuje nadčasovú architektúru. Stavba má 20 rokov, stále sa však radí medzi kvalitné novostavby. Podmienky predaja: Byt je voľný po dohode. Momentálne je plne obsadený krátkodobými prenájmami s vysokým dopytom, Čo môže byť ideálne aj pre investora. V prípade záujmu o vlastné bývanie je možné dohodnúť sa na uvoľnení priestoru. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte GlamReality a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás! +421 911 966 662 kuynecovova@glamreality.sk www.glamreality.sk Čo chápať pod komplexnými sprostredkovateľským servisom kancelárie GLAM REALITY? - home standing (príprava nehnuteľnosti na predaj) - fotodokumentáciu nehnuteľnosti profesionálnym fotografom - spracovanie inzerátu copywriterom - inzerovanie nehnuteľnosti na realitných portáloch (nehnutelnosti.sk, topreality.sk a reality.sk) - príprava marketingovej stratégie - platená reklama na sociálnych sieťach (Facebook a Instagram) - pomoc s výberom správneho hypotekárneho špecialistu pre kupujúceho - zabezpečenie súdneho znalca pre potreby hypotekárneho úveru - príprava Zmluvnej dokumentácie právnym oddelením - notárske poplatky za overenie pravosti podpisu predávajúceho - úhrada poplatku za podanie štandardného návrhu na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam - participovanie pri odovzdaní/prebraní nehnuteľnosti ... a mnoho ďalšieho... "REALLY PERSONAL CARE FOR YOUR PROPERTY" text a fotografie sú majetkom kancelárie GLAM REALITY

GLAM REALITY ponúka na predaj krásny, moderne zrekonštruovaný –3 izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy na Dobrovičovej ulici v Starom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, zastávky MHD, reštaurácie, kaviarne a historické pamiatky. Tento byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, je skvelou voľnou pre rodinu s deťmi, ktorá chce byť v centre diania. Zaujali sme Vás? Dohodnite si obhliadku medzi prvými! Dobrovičova ul. – Staré Mesto, Bratislava I kompletná rekonštrukcia 2. p. / 4 celková úžitková plocha: 114,16 m2 byt: 99,16 m2 balkón: 3,00 m2 pivnica: 4,50 m3 podkrovná kobka: 7,50 m3 bez výťahu VYBAVENIE BYTU - bezpečnostné vstupné dvere - audio vrátnik - plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - plynový kotol - radiátory s termoregulatívnými hlavicami - klimatizácia - nová elektroinštalácia - nové odpady - nové podlahy - nové interiérové dvere so zárubňami - nová stierka - keramická dlažba a obklady v samostatnom WC, v kúpeľni a v komore - laminátová podlaha na chodbe a v izbe - dubové parkety v ostatných častiach - samostatná kuchyňa s oknom - kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, digestor, elektrický trúba, mikrovlnná trúba) - komora/šatník s oknom - samostatné WC so systémom GEBERIT s oknom vybavené rebríkovým radiátorom a umývadlom - kúpeľňa s oknom zariadená sprchovým kútom, rebríkový a umývadlom ROZLOŽENIE MIESTNOSTÍ - vstupná predsieň - samostatná kuchyňa - komora - samostatné WC - izba 1 - kúpeľňa - izba 2 - obývacia izba s výstupom na balkón BYTOVÝ DOM bytový dom z roku 1929 tehla bez výťahu nízkopodlažný bytový dom plastové okná v spoločných priestoroch zrekonštruované spoločné priestory kočikáreň zrekonštruovaná strecha vymenené stúpačky PARKOVANIE v okolí bytového domu ZHRNUTIE mesačné prevádzkové náklady 130 EUR byt sa predáva nezariadený orientácia JV optický internet atypické izby ihneď k dispozícii kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás! +421 911 966 662 info@glamreality.sk www.glamreality.sk Čo chápať pod komplexnými sprostredkovateľským servisom kancelárie GLAM REALITY? - home standing (príprava nehnuteľnosti na predaj) - fotodokumentáciu nehnuteľnosti profesionálnym fotografom - spracovanie inzerátu copywriterom - inzerovanie nehnuteľnosti na realitných portáloch (nehnutelnosti.sk, topreality.sk a reality.sk) - príprava marketingovej stratégie - platená reklama na sociálnych sieťach (Facebook a Instagram) - pomoc s výberom správneho hypotekárneho špecialistu pre kupujúceho - zabezpečenie súdneho znalca pre potreby hypotekárneho úveru - príprava Zmluvnej dokumentácie právnym oddelením - notárske poplatky za overenie pravosti podpisu predávajúceho - úhrada poplatku za podanie štandardného návrhu na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam - participovanie pri odovzdaní/prebraní nehnuteľnosti ... a mnoho ďalšieho... "REALLY PERSONAL CARE FOR YOUR PROPERTY" text a fotografie sú majetkom kancelárie GLAM REALITY

GLAM REALITY PONÚKA NA PRENÁJOM REPREZENTATÍVNY NEBYTOVÝ PRIESTOR V BRATISLAVE, VARIO 37 Realitná kancelária GLAM Reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný nebytový priestor v novostavbe VARIO 37, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislavy. Tento moderný a flexibilný priestor je ideálny pre rôzne druhy podnikania – či už hľadáte miesto pre showroom, fitness centrum, kanceláriu, štúdio alebo sklad s kanceláriou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Rozloha priestoru: 299,6 m² - Cena prenájmu: 2 792 EUR + DPH - Poschodie:2 poschodia s mezonetovým riešením - Vysoké stropy pre priestranný a vzdušný dojem - Veľký výklad – skvelá viditeľnosť pre váš biznis - Parkovanie k dispozícii - Reprezentatívny vchod pre prvý dojem na klientov - Novostavba – moderné a čisté priestory - Garážová brána v zadnej časti pre sklad a pohodlný prístup pre nakladanie a vykladanie tovaru - Možnosť prispôsobenia priestoru podľa vašich potrieb - Elektroinštalácia: 220V aj 380V – vhodné aj pre náročnejšie prevádzky - Kvalitné osvetlenie pre každodennú prácu LOKALITA: Objekt VARIO 37 sa nachádza v strategickej časti Bratislavy s výborným dopravným napojením. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov, a to ako autom, tak aj verejnou dopravou. V okolí sa nachádza množstvo komerčných a rezidenčných budov, čo vytvára príležitosť pre rozmanité podnikateľské aktivity. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vďaka svojej variabilite a veľkosti je tento priestor vhodný na mnohé komerčné účely, ako napríklad: - Fitness centrum alebo štúdio pilates - Showroom výrobkov, kde môžete prezentovať svoj sortiment priamo zákazníkom - Herné štúdio alebo miesto na virtuálnu zábavu - Kancelárske priestory pre kreatívny tím alebo väčšiu spoločnosť - Kombinácia skladových priestorov a kancelárie** – garážová brána poskytuje praktický prístup pre zásobovanie a nákladnú časť TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Priestor je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. S dvoma podlažiami, vysokými stropmi a flexibilnými možnosťami úprav spĺňa požiadavky náročných klientov. Elektrozásobovanie na 220V aj 380V zaručuje použiteľnosť pre rozličné typy prevádzok vrátane technicky náročnejších zariadení. Veľký výklad ponúka skvelú viditeľnosť a umožňuje efektívnu prezentáciu vašej značky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného priestoru. Sme pripravení vám pomôcť s akýmikoľvek otázkami a nájsť riešenie šité na mieru vašim potrebám. GLAM REALITY – váš partner pri realizácii výnimočných projektov. CENA vrátane sprostredkovateľského servisu kancelárie Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás! 0911966 662 info@glamreality.sk www.glamreality.sk DÁ SA TO AJ BEZ TOHO, ABY SME SA STRETLI! Nehnuteľnosť, Vám veľmi radi predstavíme bezkontaktne pomocou videohovoru, vďaka ktorému sa viete oboznámiť s reálnym stavom nehnuteľnosti, alebo v prípade vážneho záujmu aj osobnou obhliadkou nehnuteľnosti. Kancelárie GLAM REALITY? - "home standing" a zdokumentovanie nehnuteľnosti profesionálnym fotografom - príprava a spracovanie inzercie - marketing nehnuteľnosti - pomoc s výberom správneho hypotekárneho špecialistu pre kupujúceho - zabezpečenie súdneho znalca - vypracovanie zmluvnej dokumentácie právnym oddelením - podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - sekundovanie na úradoch - participovanie pri odovzdaní/prebraní nehnuteľnosti ... a mnoho ďalšieho... "REALLY PERSONAL CARE FOR YOUR PROPERTY" text a fotografie sú majetok kancelárie

GLAM REALITY PONÚKA NA PRENÁJOM REPREZENTATÍVNY NEBYTOVÝ PRIESTOR V BRATISLAVE, Zlaté piesky. Realitná kancelária GLAM Reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný nebytový priestor v novostavbe , ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislavy. Tento moderný a flexibilný priestor je ideálny pre rôzne druhy podnikania – či už hľadáte miesto pre showroom, fitness centrum, kanceláriu, štúdio alebo sklad s kanceláriou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Rozloha priestoru: 346m2 - Cena prenájmu: 3580 EUR bez DPH - Poschodie:2 poschodia s mezonetovým riešením - Vysoké stropy pre priestranný a vzdušný dojem - Veľký výklad – skvelá viditeľnosť pre váš biznis - Parkovanie k dispozícii - Reprezentatívny vchod pre prvý dojem na klientov - Novostavba – moderné a čisté priestory - Garážová brána v zadnej časti pre sklad a pohodlný prístup pre nakladanie a vykladanie tovaru - Možnosť prispôsobenia priestoru podľa vašich potrieb - Elektroinštalácia: 220V aj 380V – vhodné aj pre náročnejšie prevádzky - Kvalitné osvetlenie pre každodennú prácu LOKALITA: Objekt sa nachádza v strategickej časti Bratislavy s výborným dopravným napojením. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov, a to ako autom, tak aj verejnou dopravou. V okolí sa nachádza množstvo komerčných a rezidenčných budov, čo vytvára príležitosť pre rozmanité podnikateľské aktivity. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vďaka svojej variabilite a veľkosti je tento priestor vhodný na mnohé komerčné účely, ako napríklad: - Fitness centrum alebo štúdio pilates - Showroom výrobkov, kde môžete prezentovať svoj sortiment priamo zákazníkom - Herné štúdio alebo miesto na virtuálnu zábavu - Kancelárske priestory pre kreatívny tím alebo väčšiu spoločnosť - Kombinácia skladových priestorov a kancelárie** – garážová brána poskytuje praktický prístup pre zásobovanie a nákladnú časť TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Priestor je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. S dvoma podlažiami, vysokými stropmi a flexibilnými možnosťami úprav spĺňa požiadavky náročných klientov. Elektrozásobovanie na 220V aj 380V zaručuje použiteľnosť pre rozličné typy prevádzok vrátane technicky náročnejších zariadení. Veľký výklad ponúka skvelú viditeľnosť a umožňuje efektívnu prezentáciu vašej značky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného priestoru. Sme pripravení vám pomôcť s akýmikoľvek otázkami a nájsť riešenie šité na mieru vašim potrebám. GLAM REALITY – váš partner pri realizácii výnimočných projektov. CENA vrátane sprostredkovateľského servisu kancelárie Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás! 0911966 662 info@glamreality.sk www.glamreality.sk DÁ SA TO AJ BEZ TOHO, ABY SME SA STRETLI! Nehnuteľnosť, Vám veľmi radi predstavíme bezkontaktne pomocou videohovoru, vďaka ktorému sa viete oboznámiť s reálnym stavom nehnuteľnosti, alebo v prípade vážneho záujmu aj osobnou obhliadkou nehnuteľnosti. Kancelárie GLAM REALITY? - "home standing" a zdokumentovanie nehnuteľnosti profesionálnym fotografom - príprava a spracovanie inzercie - marketing nehnuteľnosti - pomoc s výberom správneho hypotekárneho špecialistu pre kupujúceho - zabezpečenie súdneho znalca - vypracovanie zmluvnej dokumentácie právnym oddelením - podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - sekundovanie na úradoch - participovanie pri odovzdaní/prebraní nehnuteľnosti ... a mnoho ďalšieho... "REALLY PERSONAL CARE FOR YOUR PROPERTY" text a fotografie sú majetok kancelárie