„POTENCIÁL, ATMOSFÉRA A LOKALITA – áno, tieto tri slová výborne vystihujú túto nehnuteľnosť. Priestranný 4 – izbový rodinný dom s veľkou presklennou vstupnou halou – zimnou terasou, garážou a záhradou čaká na svojho nového majiteľa, ktorý mu vdýchne nový život. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Tulipán na ulici Maxima Gorkého v Trnave. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokoji, no zároveň ocenia výhody mestského života v blízkosti centra mesta. Hlavné výhody tohto rodinného domu, ktorý je v pôvodnom stave sú: - veľkorysá a praktická dispozícia, - rozloha pozemku, - a lokalita. Vďaka týmto benefitom ponúka novému majiteľovi široké možnosti využitia a potenciálu na úpravy či prestavby podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha pozemku: 741 m2 - Zastavaná plocha domu: 120 m2 - Zastavaná plocha garáže: 38 m2 Rodinný dom bol postavený v roku 1950. Rekonštrukciou do súčasného stavu prešiel v roku 1969. V tomto čase bola k domu pristavená garáž – dielňa / hospodárska budova. Rekonštrukcia strešnej krytiny prebehla v roku 2010. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane kanalizácie. Je čiastočne podpivničený. V suteréne je umiestnená kotolňa. Objekt hospodárskej budovy – garáže je prepojený s rodinným domom, taktiež podpivničený – nachádzajú sa v ňom 2 skladovacie priestory. Na pozemku je umiestnená studňa. Orientácia domu je na 2 svetové strany. Predná časť domu je orientovaná na juhozápadnú stranu a zadná časť domu so záhradou je orientovaná na severozápadnú stranu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Veľkorysá vstupná hala – zimná záhrada - 3 priestranné izby v prednej časti domu - Kuchyňa s komorou - Samostatná kúpeľňa - Toaleta - Chodba so vstupom do pivnice a garáže - 1 izba v zadnej časti domu ODPORÚČANIE MAKLÉRKY: Bývanie v tejto vyhľadávanej lokalite ponúka množstvo výhod pre pohodlný a kvalitný životný štýl. Tento rodinný dom s krásnou slnečnou záhradou je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokoji, no zároveň ocenia výhody mestského života v blízkosti centra. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Nový majiteľ má skvelú príležitosť prispôsobiť si tento priestor podľa vlastných predstáv a vytvoriť si vysnívané bývanie. LOKALITA: Bývanie v lokalite Tulipán na adrese Maxima Gorkého v Trnave ponúka viacero výhod: 1. Dostupnosť služieb a obchodov: - na dosah máte všetky mestské služby a obchody. Blízkosť nákupných centier, ako aj supermarketov, reštaurácií a kaviarní, uľahčuje každodenný život 2. Dopravná dostupnosť: - ulica Maxima Gorkého je dobre napojená na hlavné dopravné trasy, čo umožňuje pohodlný prístup do centra Trnavy alebo na hlavné cesty vedúce z mesta 3. Blízkosť škôl, vzdelávacích inštitúcií, úradov aj staníc: - v tejto lokalite sú v blízkosti školy a iné vzdelávacie zariadenia, úrady a mestské stanice, čo zaručuje pohodlný prístup bez potreby dlhých ciest 4. Pokojné prostredie: - nehnuteľnosť sa nachádza v zóne, ktorá nie je priamo v centre mesta, ponúka pokojnejšie a tichšie prostredie na bývanie, pričom stále zostáva dostatočne blízko k všetkým potrebám každodenného života K rodinnému domu je vyhotovený aktuálny znalecký posudok. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke domu. Teším sa na Vás. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotéky, s ktorou Vám pomôže náš hypotekárny špecialista. Spolupracuje so všetkými bankami a preto Vám pripraví hypotekárne ponuky s výhodnými podmienkami. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, ako aj právny servis (príprava zmlúv u advokáta), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva) a notárske poplatky (overenie podpisov), či pomoc so zabezpečením znaleckého posudku sú v réžií sprostredkovateľa realitného obchodu.

Hľadáte pokojné a zároveň výborne dostupné bývanie? Oceníte lokalitu, kde máte všetko po ruke? Predstavujem Vám priestranný 4-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou, 2 kúpeľňami, šatníkom, presklenou loggiou a pivnicou, ktorý ponúka komfortné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Jána Smreka v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves, len kúsok od všetkého, čo potrebujete. Celková podlahová plocha bytu je 89 m2, rozloha väčšej loggie je takmer 4 m2. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu s orientáciou na severovýchodnú a juhozápadnú stranu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Parkovanie je bezproblémové- verejné parkovisko je priamo pred bytovým domom. Autobusová zastávka je len pár minút pešo. Pre rodiny s deťmi je neoceniteľnou výhodou blízkosť materskej školy a veľkého detského ihriska. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vás zaujme veľkorysým priestorom a praktickým usporiadaním. Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dve kúpeľne a šatník sú skvelými bonusmi, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. DISPOZÍCIA BYTU: - priestranná vstupná hala - kuchyňa s plne vybavenou kuchynskou linkou a s výstupom na loggiu - obývacia izba - 1. izba - spálňa so vstavanou šatníkovou skriňou - 2. izba so vstavanou šatníkovou skriňou - 3. izba so šatníkovou skriňou - samostatný šatník - 1. kúpeľňa s vaňou a toaletou - 2. kúpeľňa s dvoma umývadlami a sprchovým kútom VÝHODY BYTU, ktoré ocenia noví vlastníci: 1. Priestrannosť a dobrá dispozícia – rozloha 89 m² a rozdelenie na dennú a nočnú časť poskytuje dostatok priestoru pre rodiny aj jednotlivcov. Dve kúpeľne a šatník sú skvelým bonusom, ktorý zvyšuje pohodlie a praktickosť. 2. Lokalita – Devínska Nová Ves je tichá a vyhľadávaná lokalita, ktorá ponúka pokojné bývanie, ale zároveň má výbornú dostupnosť do centra mesta. Na svoje si tu prídu aj milovníci prírody, turistiky aj cykloturistiky. Devínska Nová Ves je známa svojím pokojom, príjemnou atmosférou a bezpečím, čo je ďalším veľkým plusom pre rodiny s deťmi. 3. Dostupnosť služieb a infraštruktúry – V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, zdravotné strediská, nákupné centrum, obchody a služby. Z lokality je výborný prístup do OC Bory Mall a Nemocnice Bory. Blízkosť autobusovej zastávky a rýchle napojenie na mestský a diaľničný obchvat je veľkým plusom. 4. Presklená loggia a orientácia – Loggia je skvelým miestom na oddych alebo relax, a orientácia na severovýchodnú a juhozápadnú stranu zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. 5. Bezproblémové parkovanie – Verejné parkovanie priamo pred bytovým domom je veľmi výhodné, čo je častý problém v mnohých mestských lokalitách. Čo je dôležité vedieť: - Mesačné náklady sú 200 eur pre rodinu /poplatok správcovi bytového domu, voda, plyn, elektrina/ - Byt je voľný ihneď alebo po dohode s majiteľom nehnuteľnosti - Predáva sa spolu s nábytkom, tak ako ho vidíte na fotkách a ktorý je k bytu grátis - Klimatizácia, vonkajšie a vnútorné žalúzie, sieťky na oknách sú súčasťou vybavenia bytu - K dispozícií je optický internet - V blízkej budúcnosti sa plánuje rekonštrukcia a zateplenie bytového domu a balkónov - Odborné poradenstvo pri kúpe bytu a pomoc s financovaním na mieru je bezplatne ODPORÚČANIE MAKLÉRKY: Bývanie v tomto 4-izbovom byte je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú „mestské bývanie" v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou po ruke. Okolie s množstvom športových a voľnočasových aktivít, len podčiarkuje žiadanú lokalitu a zaručuje pohodlný a kvalitný životný štýl. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Každý detail je starostlivo premyslený, aby poskytoval maximálny komfort pre celú rodinu. Tento byt odporúčam pre tých, ktorí hľadajú kombináciu praktickosti, komfortu a dobrého prístupu k mestským službám. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke domu. Teším sa na Vás. Možnosti financovania Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotéky. S hypotekárnym špecialistom Vám radi pomôžeme, aby ste získali výhodné podmienky. Títo odborníci spolupracujú so všetkými bankami a pripravia Vám hypotekárne ponuky prispôsobené vašim potrebám. Právne a administratívne záležitosti Náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti, vrátane právneho servisu (príprava zmlúv u advokáta), katastrálnych poplatkov (návrh na vklad vlastníckeho práva), notárskych poplatkov (overenie podpisov) a pomoci so znaleckým posudkom, sú súčasťou sprostredkovateľských služieb. Rada Vám celý proce

Predstavujem Vám štýlový 2 izbový byt, ktorý si Vás získa elegantným a vkusne riešeným dizajnom. Jemné odtiene farieb, svetlý a vzdušný interiér vytvárajú harmonickú kombináciu estetiky, originality a pohodlia. Veľkorysé francúzske okná ponúkajú krásny výhľad a zároveň prinášajú do priestoru príjemné svetlo, ktoré umocňuje pocit pohody a relaxu. Byt má charakter moderného mestského bývania v atraktívnom prostredí v blízkosti prírody. Nachádza sa v rezidenčnom projekte TARJANNE na ulici Martina Granca v Bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Projekt TARJANNE od fínsko-slovenského developera vďaka jednoduchému a štýlovému dizajnu, vyhľadávanej lokalite, či energetickej úspornosti, zvíťazil na udeľovaní prestížnych CIJ Awards v kategórií Best Residential Project of the Year. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt s rozlohou 51 m2 je výborne dispozične riešený a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Ide o novostavbu, ktorá bola kolaudovaná v roku 2014. Je orientovaný na juho - západnú stranu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o rozlohe 1,72 m2. Súkromné vonkajšie parkovacie miesto sa nachádza priamo pred bytovým domom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE bytu Vás zaujme praktickým a premysleným využitím priestoru. Veľké francúzske okná sú dominantou časťou celého bytu. Poskytnú Vám veľa svetla, pekný výhľad a prepoja interiér s exteriérom. Dispozícia bytu: - vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou - spálňa so zabudovanou šatníkovou skriňou a s výstupom na terasu - dostatočne veľká kúpeľňa spojená s toaletou TECHNICKÉ INFORMÁCIE Byt je zariadený z veľmi kvalitných materiálov, vrátane interiéru na mieru. Veľkoformátové okná poskytujú veľa svetla, prepájajú interiér s exteriérom a zabezpečujú užší kontakt s okolitou prírodou. Kúrenie je centrálne, prostredníctvom radiátorov. V bytovom dome je elektrický vrátnik. O zeleň, záhradu a ihriská, ktoré nadväzujú na modernú architektúru bytového domu sa pravidelne stará Správca bytového domu. Čo je dôležité vedieť: - Mesačné náklady sú 200 eur / správa bytu, voda, kúrenie, elektrina/ - Byt je voľný po dohode s majiteľom - V cene bytu sú zahrnuté vstavané šatníkové skrine a nábytok na mieru, kuchynská linka so spotrebičmi - Odborné poradenstvo pri kúpe bytu a pomoc s financovaním na mieru je bezplatne CENA: Cena bytu je 220.000 eur a cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 15.000 eur. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej štvrti v blízkosti Devínskej Kobyly a Malých Karpát. Ponúka rozmanité trávenie voľného času pre všetkých obyvateľov. V okolí nájdete obchody, služby, školy (vrátane British International School )a škôlky, zdravotné stredisko, nákupné centrá Dubrawa a OD Saratov. Z lokality je výborný prístup do OC Bory Mall a Nemocnice Bory. V rámci mestskej hromadnej dopravy môžete využívať električky aj autobusy. Pridanou hodnotou je rýchle napojenie na mestský a diaľničný obchvat. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY: Táto nehnuteľnosť je svojim moderným vzhľadom a jedinečným dizajnom dokonalým miestom pre Váš nový domov. Premyslené riešenia a elegantná jednoduchosť v každom detaile Vás zaujmú na prvý pohľad. Neprehliadnuteľná harmónia a blízkosť prírody je predzvesťou komfortného bývania aj každodenného oddychu. Okolie ponúka bohaté možnosti športového vyžitia a voľnočasových aktivít, ktoré umocňujú atraktivitu tejto lokality. Pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť Malých Karpát, kompletná občianska vybavenosť a bezproblémové parkovanie – to všetko vytvára ideálne podmienky pre kvalitný život. Projekt Tarjanne, kde sa tento byt nachádza je nielen miestom na bývania, ale aj zárukou výnimočného životného štýlu. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás na obhliadke. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotéky, s ktorou Vám pomôže hypotekárny špecialista. Spolupracuje so všetkými bankami a preto Vám pripraví hypotekárne ponuky s výhodnými podmienkami. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, ako aj právny servis (príprava zmlúv u advokáta), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva) a notárske poplatky (overenie podpisov), či pomoc so zabezpečením znaleckého posudku sú v réžií sprostredkovateľa realitného obchodu.

Vitajte v priestore, kde sa spája moderná architektúra, vkusný dizajn a harmónia prírodných materiálov. Predstavujem Vám elegantný 3-izbový byt, ktorý zaujme už na prvý pohľad svojou čistou líniou, premyslenou dispozíciou a atmosférou, ktorá vás pohltí. Svetlý a vzdušný interiér ladený do jemných odtieňov v kombinácii s drevom vytvára nadčasový, no zároveň útulný domov. Veľké sklenené okná v dennej zóne zaisťujú dostatok denného svetla a podčiarkujú pocit priestoru a vzdušnosti. Všetky izby ponúkajú pohodlie, funkčnosť a štýlový dizajn. Na priestrannom balkóne si vychutnáte pokojné chvíle oddychu po náročnom dni. Neodmysliteľným prvkom bytu je neprehliadnuteľná kuchynská linka s ikonickou talianskou zástenou, ktorá v kombinácii s čistou bielou farbou vytvára pôsobivý kontrast a dodáva bytu osobitý šmrnc. Byt sa nachádza v novovybudovanom rezidenčnom projekte Agátová – Dúbravy, v obľúbenej bratislavskej časti Dúbravka. Lokalita ponúka tichú, bezpečnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah – ideálne miesto pre moderné mestské bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí v modernom 7-poschodovom bytovom dome, ktorý je súčasťou uzavretého areálu s detským ihriskom, športovou zónou a komunitnou zeleňou. Celková úžitková plocha bytu je 80 m², balkón má takmer 4 m² – ideálny na relax a posedenie. Orientácia bytu je na severozápadnú stranu – príjemné svetelné podmienky počas dňa. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivničná kobka o výmere 6,5 m². Parkovanie: • Podzemné garážové státie je súčasťou predaja • Bonusom je možnosť dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto Premyslená DISPOZÍCIA s oddelenou dennou a nočnou zónou Vás zaujme najmä veľkorysou výmerou a funkčným rozdelením priestoru: • Vstupná chodba s nábytkom na mieru poskytuje dostatok úložného priestoru a príjemné privítanie pri vstupe do bytu • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou vytvára otvorený, svetlý priestor. Z obývačky je priamy výstup na balkón, ktorý rozširuje obytnú plochu • Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a praktické využitie • Priestranná spálňa disponuje elegantnou vstavanou šatníkovou skriňou • Detská izba / druhá izba poskytuje variabilitu využitia podľa potrieb budúceho majiteľa • Veľkorysá kúpeľňa je vybavená dvoma umývadlami, vaňou a kvalitným kúpeľňovým nábytkom s dostatkom úložného priestoru • Samostatné WC umiestnené pri vstupe do bytu zvyšuje praktickosť každodenného fungovania TECHNICKÉ INFORMÁCIE Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu a detail, pričom boli použité kvalitné materiály a interiérové riešenia na mieru. V byte je klimatizácia, čistička vzduchu, interiérové žalúzie aj sieťky proti hmyzu. Kúrenie je centrálne (radiátory). Bytový dom je vybavený kamerovým bezpečnostným systémom a elektrickým vrátnikom, čo prispieva k vyššiemu štandardu bývania a bezpečnosti. O údržbu zelene, ako aj celého areálu sa pravidelne stará profesionálny správca bytového domu. Celkové mesačné náklady na bývanie pre 3-člennú rodinu sú približne 200 €. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Bytový dom je situovaný v tichej časti Dúbravky, s výhľadom na Malé Karpaty. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom prírody a výhodami mestského života. Voľný čas si tu užijú všetky vekové kategórie – na dosah sú cyklotrasy, lesoparky, detské ihriská či športové plochy. V blízkom okolí nájdete: obchody, služby, kaviarne a reštaurácie, školy a škôlky – vrátane prestížnej British International School, zdravotné stredisko, lekárne, nákupné centrá Dubrawa a OD Saratov, rýchly prístup k Bory Mall a Nemocnici Bory. Doprava je pohodlná a efektívna – v pešej dostupnosti sú zastávky MHD (električky aj autobusy), a zároveň je tu výborné napojenie na mestský aj diaľničný obchvat, čo zaručuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí Bratislavy i mimo nej. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Táto nehnuteľnosť so svojou modernou architektúrou a premyslenou dispozíciou predstavuje príležitosť na bývanie, ktorá sa neodmieta - miesto pre Váš nový domov. Už na prvý pohľad Vás oslovia čisté línie, kvalitné prírodné materiály a detailne zladené interiérové riešenia, ktoré vytvárajú harmonický a útulný priestor. Spojenie elegancie a funkčnosti prináša výnimočný zážitok z bývania, ktorý Vás bude tešiť každý deň. CENA a zahrnuté vybavenie • Cena nehnuteľnosti vrátane štýlového interiérového zariadenia: 349.000 € • Cena podzemného garážového státia: 20.000 € • Cena vonkajšieho parkovacieho miesta: 15.000 € V cene bytu je zahrnuté kompletné interiérové vybavenie na mieru, ktoré zaručuje okamžité pohodlie bez nutnosti ďalších investícií. Inšpirujte sa v tejto krátkej video prezentácií, ktorá Vám poskytne lepšiu predstavu o tom, čo táto nehnuteľnosť ponúka: https://www.youtube.com/shorts/9k8qaqJSYTg Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás.

Ponúkam na predaj murovanú garáž s manuálnou otváracou bránou na ulici Karloveská v mestskej časti Bratislava - Karlova Ves. Rozloha garáže je 14 m2 (5,60 x 2,54) a nachádza sa pod bytovým domom. Vstup do garáže je z ulice. V garáži je elektrické osvetlenie, elektrické prípojky/zásuvky, má samostatný elektromer. Je novo-vymaľovaná a pripravená pre nového majiteľa. Čo je dôležité vedieť: - Mesačné náklady sú do 15 eur mesačne ( správca + elektrina) - Garáž je voľná ihneď alebo po dohode s majiteľom nehnuteľnosti - Odborné poradenstvo pri kúpe je bezplatne - Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, ako aj právny servis (príprava zmlúv u advokáta), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva) a notárske poplatky (overenie podpisov) sú v réžií sprostredkovateľa realitného obchodu Cena nehnuteľnosti je 45.000 eur. Bližšie informácie a podrobnejšiu prezentáciu Vám rada poskytnem telefonicky alebo na osobnom stretnutí pri obhliadke. Celý priebeh obchodu Vám rada vysvetlím a prevediem Vás ním. Garantujem profesionalitu, spoľahlivosť, ľudský prístup a férové jednanie.