Proximityreal ponúka na predaj veľmi pekne prerobený a priestranný 3-izbový byt o výmere 82 m². Popis nehnuteľnosti: Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na obľúbenom sídlisku Ťahanovce a ponúka úžitkovú plochu až 82 m². Aktuálne je dispozične upravený zo 4-izbového bytu na veľký, vzdušný 3-izbový priestor s otvorenou obývačkou a veľkorysou kuchyňou, avšak pôvodnú dispozíciu je možné jednoducho obnoviť späť na 4 izby. Dispozičné riešenie: vstupná chodba s úložným priestorom priestranná obývačka orientovaná juhozápadne 2 samostatné spálne kúpeľňa s vaňou samostatné WC balkón s výhľadom do zelene Bonusy bytu: kompletná a kvalitná rekonštrukcia: nové elektrické rozvody, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, moderná kúpeľňa, plastové okná 2 klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia príjemný komfort počas celého roka štýlové LED podsvietenie v obývacej časti pivnica a veľká kočikáreň dostupná pre obyvateľov domu bytový dom je čistý, udržiavaný, so slušnými susedmi Lokalita: Budapeštianska ulica je známa svojou pokojnou atmosférou a množstvom zelene. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, detské ihriská, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko aj MHD zastávky sú na dosah. Ideálna voľba pre rodiny, ale aj pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s výborným napojením na centrum mesta. Pre koho je byt ideálny? Pre rodinu s deťmi, ktorá ocení priestor a bezpečnú lokalitu Pre pár, ktorý hľadá moderné bývanie s možnosťou domácej kancelárie Pre kohokoľvek, kto hľadá kvalitne zrekonštruovaný byt s výbornou dispozíciou Cena: na vyžiadanie V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt ukážeme osobne a zodpovieme všetky otázky.

Proximity real ponúka na predaj krásnu, celoročne obývateľnú murovanú chatu s úžitkovou plochou približne 100 m², situovanú vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti obce Čaňa, len niekoľko minút od Košíc. Táto chata je ideálnym miestom pre oddych, rodinnú rekreáciu, ale aj na trvalé bývanie v tichej lokalite s nádherným výhľadom a priamym kontaktom s prírodou. Chata sa nachádza na vlastnom pozemku s priamym prístupom k vode a vlastným mólom. Lokalita je výborne dostupná celoročne – udržiavaná prístupová cesta umožňuje bezproblémový príjazd aj v zimných mesiacoch. Dispozícia: Suterén (spodná časť): Lodenica / technická miestnosť – vhodná na uskladnenie člnov, náradia alebo športového vybavenia. Prízemie: Priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatné WC a veľká kúpeľňa. Poschodie: Dve samostatné spálne s možnosťou dobudovania tretej izby. Prístup na veľký balkón s výhľadom na vodu a zeleň. Exteriér: Veľká terasa orientovaná na vodnú plochu, ideálna na posedenie, grilovanie alebo relax v súkromí. Technické informácie: Obecná voda Elektrina Žumpa Plyn – riešený formou plynovej bomby Pripojenie na vysokorýchlostný optický internet Výhody: Súkromný prístup k vode a vlastné mólo Celoročne obývateľná murovaná stavba Tiché prostredie s minimom susedov Výborná dostupnosť do mesta Možnosť okamžitého užívania bez nutnosti väčších investícií Lokalita: Obec Čaňa je známa svojou dostupnosťou k mestu Košice, kompletnou občianskou vybavenosťou a čoraz obľúbenejšou rekreačnou zónou pri vode. Vhodné ako víkendové útočisko, miesto na oddych aj celoročné bývanie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Cena je 129900,.-€ pri veľmi rýchlom jednaní dohoda mozná.

Proximity Real ponúka na predaj krásnu záhradu s malou chatkou a výhľadom, neďaleko Košíc (smer Sečovce). Ak túžite po kúsku prírody, kde si môžete oddýchnuť od mestského ruchu, táto ponuka vás určite zaujme. Záhrada sa nachádza vo veľmi príjemnej, tichej lokalite s krásnym výhľadom do okolia, len na skok od Košíc. Pozemok je oplotený, situovaný na miernom slnečnom svahu, ideálny na oddych, pestovanie či víkendové stretnutia s rodinou a priateľmi. Súčasťou pozemku je malá, útulná novostavba chatky, ktorá poskytuje základný komfort a zázemie pre víkendové pobyty. Chatka pôsobí veľmi príjemne a môže poslúžiť ako rekreačný priestor, miesto na relax alebo úložisko záhradného náradia. Elektrina sa nachádza priamo pri pozemku. Voda je momentálne riešená formou zberu dažďovej vody, s možnosťou ďalších úprav podľa potrieb nového majiteľa. Cena tejto nehnuteľnosti je nastavená rozumne a férovo – odráža reálnu hodnotu ponúkaného miesta, bez prehnaného nadsadzovania. Ide o výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostupný kúsok prírody v blízkosti mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento pozemok vás svojou atmosférou určite očarí.

Ak hľadáte výnimočné bývanie s dostatkom priestoru a elegantným dizajnom, tento kompletne zrekonštruovaný trojizbový byt na Krosnianskej ulici je pre vás ideálnou voľbou. Byt vás okamžite očarí svojou veľkorysou dispozíciou a svetlými priestormi. Priestranná obývacia izba je srdcom bytu a miestom, kde sa budete cítiť skutočne komfortne. Vďaka svojej veľkosti a otvorenému prepojeniu s kuchyňou a jedálňou vytvára pocit vzdušnosti a slobody. Je dokonale presvetlená denným svetlom, ktoré sem prúdi cez veľké okná orientované na východ a západ. V obývačke nájdete dostatok priestoru na relaxačnú zónu s pohodlnou sedačkou aj jedálenský stôl, kde môžete tráviť chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a štýl. Je kompletne vybavená novými, modernými spotrebičmi vrátane varnej dosky, rúry, mikrovlnky, umývačky riadu a chladničky. Všetky spotrebiče sú kvalitné a nepoužívané, pripravené na prvé varenie. Byt je osvetlený modernými svietidlami, ktoré umocňujú príjemnú atmosféru celého priestoru a zvýrazňujú jeho nadčasový dizajn. Pre komfort počas letných dní je obývačka vybavená klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu aj v najväčších horúčavách. Kúpeľňa a samostatné WC sú po kompletnej rekonštrukcii. V kúpeľni sa nachádza nová vaňa, 2 umývadla s úložnými priestormi a moderná keramika. Samostatné WC je rovnako zladené v elegantnom štýle. K bytu prislúcha balkón s novým zasklením, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na okolitú zeleň. K dispozícii je aj pivnica a praktický kumbál, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Dôraz na bezpečnosť je zvýraznený inštaláciou nových bezpečnostných dverí, ktoré vám poskytnú maximálny pocit súkromia a bezpečia. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a svetlé bývanie v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Ak si dokážete predstaviť svoj nový domov práve v tomto nádhernom byte, neváhajte ma kontaktovať – rád vám ho osobne ukážem!

Proximity real exkluzívne ponúka krásnu drevenú zateplenú nízkonákladovú chatu – zrub. Chata sa nachádza 7 min autom od vyhľadávanej a obľúbenej tatranskej destinácie Štrbského plesa a ja dosah od Vyšnych Hágov v malebnej chatovej oblasti Tatier. Pri chate sa nachádza malé parkovisko ,potôčik , detské ihrisko na dosah je reštaurácia i obchod. Táto nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2019-2020 – podlaha, obloženie, náter, elektroinštalácia, vymenené okná a dvere, nová strecha ako aj celé interiérové zariadenie je nové ( napr. chladnička, mraznička, TV , sporák ) Vnútorná dispozícia pozostáva z 2 spální, kuchynky, predizby aj jedálne ,sprchy a toalety, v chate sa pohodlne vypspí 8 ľudí. Obytná plocha je 45 m² , k nehnuteľnosti prináleží pozemok o veľkosti cca 300 m² a parkovisko pre dve osobné automobily.V chate je zavedený internet, boiler zabezprečuje teplú vodu a chata je vyhrievaná formou podlahového vykurovania. Ak vás táto jedinečná ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, rád Vám predstavím chatu, obec aj celé okolie. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, vyhotovenie zmlúv, servis týkajúci sa prepisov energií a odmena pre realitnú kanceláriu.

Ponúkame na predaj chatu v jednom z najkrajších prostredí, aké sme kedy mali v ponuke. Táto nehnuteľnosť sa nachádza len 22 minút od Košíc, v úžasnom prírodnom prostredí plnom majestátnych stromov, ako sú veľké borovice, staré lipy a duby, ktoré vytvárajú dokonalú kulisu pre váš relax a oddych. Chata je obklopená precízne udržiavanou zeleňou a upraveným trávnikom, čo prispieva k jej výnimočnej atmosfére. Popis chaty: Rozloha: 55 m², poskytujúca dostatok priestoru na komfortné víkendové pobyty alebo dlhší oddych. Terasa: Veľká terasa, ideálna na posedenie s rodinou a priateľmi, grilovanie alebo jednoducho na vychutnávanie krásneho výhľadu na okolité lesy. Pivnica: Pomerne veľká pivnica na kamennom základe a betónových podlahách, vhodná na uskladnenie zásob, náradia alebo športového vybavenia. Pozemok: Chata sa nachádza na súkromnom pozemku s upravenou a pravidelne udržiavanou zeleňou, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. Stav a možnosti úprav: Nutnosť dokončenia: Chata je v stave, ktorý si vyžaduje dokončenie, čo vám však poskytuje možnosť upraviť si ju podľa vlastných predstáv a preferencií. Pevné základy: Pevná konštrukcia na kamennom a betónovom základe zabezpečuje stabilitu a dlhú životnosť stavby. Lokalita a okolie: Táto chata sa nachádza v jednej z najkrajších oblastí v okolí Košíc, v prostredí plnom zelene a nádherných stromov. Okolie je ideálne na prechádzky, turistiku, cykloturistiku či iné vonkajšie aktivity: Prírodné prostredie: Okolité lesy a lúky ponúkajú množstvo možností na oddych a únik od každodenného zhonu. Blízkosť mesta:Len 22 minút od Košíc, čo znamená, že sa nachádzate v srdci prírody, no stále v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti mesta. Súkromie: Chata je situovaná na súkromnom pozemku, čo zaručuje pokoj a súkromie. **Cena:** Táto nehnuteľnosť je ponúkaná za výbornú cenu, ktorá zohľadňuje jej polohu, veľkosť a potenciál pre dokončenie podľa vašich predstáv. Prečo je táto chata ideálna voľba? Táto chata je ideálna pre milovníkov prírody a pre tých, ktorí hľadajú únik z mesta do ticha a krásy prírodného prostredia. Je to perfektné miesto na relax počas víkendov, dovoleniek alebo aj na dlhšie pobyty v srdci prírody, pričom stále máte mesto na dosah ruky. Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na váš záujem a radi vám túto výnimočnú chatu osobne ukážeme. Táto ponuka je jedinečná príležitosť pre každého, kto túži po pokoji a kráse prírody len pár minút od Košíc!

Hľadáte tiché miesto, kde vám nebude nič chýbať, no zároveň budete v objatí prírody? Predstavujeme vám nádhernú, celoročne obývateľnú chatu v osobnom vlastníctve, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Veľká Lodina, uprostred hustého lesa, s nezameniteľným výhľadom a mimoriadnou energiou miesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou komfortu, súkromia a prírodnej harmónie. Vzdušný výhľad z terasy vám ponúkne pokojné východy slnka, romantické západy aj výhľad na úplne čistú nočnú oblohu pri splne – bez svetelného smogu a rušivých vplyvov civilizácie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Veľká Loda – pokojná, dostupná lokalita, výborný prístup autom aj v zime Vlastníctvo: osobné, pozemok aj stavba sú právne vysporiadané Stav: veľmi dobrý technický stav, chata je udržiavaná a pripravená na okamžité využitie Materiály: stavba z kvalitných, trvácnych materiálov, dôraz na remeselnú prácu, útulný interiér s drevom a prírodnými prvkami DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom kúpeľňa so sprchou a WC spoločenská miestnosť s krbom alebo iným vykurovaním spálňová časť + priestor na rozšírenie podľa potrieb elektrina a voda zavedené, možnosť pripojenia na ďalšie siete terasa s výhľadom do korún stromov VYUŽITIE A MOŽNOSTI: Táto chata ponúka nielen dokonalý priestor na oddych a načerpanie síl, ale je vhodná aj na trvalé bývanie, sezónny prenájom alebo ako miesto na tvorivú prácu. Okolie poskytuje možnosti turistiky, hubárčenia, tichého pozorovania prírody alebo len ničnerobenia pri pohári vína a pohľade na les. Ak túžite po mieste, ktoré má dušu, tichu sile a čistý vzduch, táto chata vám to všetko ponúkne – a ešte oveľa viac. Kontaktujte nás pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom nádhernej záhrady s útulnou murovanou chatou, ktorá je v skvelom stave a pripravená na okamžité využitie. Táto oáza pokoja sa nachádza len na skok od centra, no zároveň ponúka dokonalé súkromie a únik od každodenného zhonu. Chata má 60 m2 a pozemok 500m2. Chatka je staršia no vo veľmi zachovalom stave. Disponuje kuchyňou, kúpeľňou, wc, spálňou a pri chate je žumpa Pozemok je obklopený bujnou zeleňou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru pre oddych a relaxáciu. Chata je napojená na elektrinu a vodu, takže poskytuje komfort nielen na víkendové pobyty, ale aj na dlhší relax v lone prírody. Nechýba tu ani starostlivo udržiavaná záhradka, kde si môžete dopestovať vlastné bylinky, kvety či zeleninu. Milovníci letných posedení ocenia vyhradený priestor na grilovanie, kde si s rodinou a priateľmi môžete vychutnať chvíle plné pohody a dobrého jedla. Celková atmosféra tejto záhrady ponúka dokonalé spojenie prírody a komfortu – je to miesto, kde zabudnete na starosti a necháte sa unášať pokojom a harmóniou. Ak túžite po vlastnom kúsku raja, ktorý vám poskytne útočisko pred ruchom mesta, táto záhrada s chatou je pre vás tou pravou voľbou. Nechajte sa očariť jej jedinečnou atmosférou a vytvorte si tu svoje dokonalé miesto na oddych!

V srdci nádhernej prírody, len pár krokov od brehov Domaše, sa nachádza výnimočná murovaná chata, ktorá spája pohodlie, štýl a atmosféru dokonalého oddychu. Táto starostlivo udržiavaná nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu, no zároveň si potrpia na komfort a kvalitné vybavenie. Chata je postavená z kvalitných materiálov, má pevnú murovanú konštrukciu a spoľahlivú strechu Bramac, ktorá zaručuje dlhoročnú životnosť. Okolie je nádherne upravené – rozľahlá, starostlivo udržiavaná záhrada obklopuje celý pozemok a poskytuje dokonalý priestor na oddych. Nechýba ani priestranný altánok, kde si môžete vychutnávať dlhé letné večery, či vonkajší gril, ideálny na príjemné rodinné stretnutia. Vďaka vlastnej studni a žumpe je chata plne sebestačná a poskytuje všetky moderné vymoženosti. Elektrina a internet zabezpečujú pohodlné fungovanie, zatiaľ čo bezpečnostný alarm dodáva pocit istoty. Garáž a parkovacie miesto umožňujú bezproblémové parkovanie aj pre viacero áut. Pozemok 700m2 a chata má 140m2. Vnútorný priestor je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a vkus. Priestranná kuchyňa je plne vybavená a prepojená s útulnou obývacou izbou, ktorá dýcha teplom domova. Dominantou priestoru je veľká, funkčná štýlová pec, ktorá nielen krásne dotvára interiér, ale zároveň poskytuje príjemné teplo počas chladnejších dní. Tri komfortné spálne ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu či hostí, pričom dve veľké balkóny poskytujú nádherný výhľad na okolitú prírodu. Táto chata nie je len miestom na rekreáciu, ale skutočným útočiskom, kde sa čas spomalí a každý okamih sa stáva nezabudnuteľným. Ak hľadáte kombináciu pokoja, prírody a komfortu, tento jedinečný kúsok raja pri Domaši čaká práve na vás.

Hľadáte dokonalé útočisko v srdci prírody, no zároveň s komfortom rodinného domu? Ponúkame vám nádhernú murovanú chatu (110 m²) na vlastnom pozemku (400 m²) v osobnom vlastníctve, situovanú v jednej z najkrajších oblastí Ružína, neďaleko chaty Marica. Čo ponúka táto výnimočná nehnuteľnosť? - 3 priestranné spálne – ideálne pre rodinu aj hostí - Štýlová obývačka s krbom – pre príjemné zimné večery - Veľká kuchyňa s jedálňou – plne vybavená modernými spotrebičmi - Kúpeľňa + samostatné WC – maximálny komfort - Rovný pozemok s možnosťou parkovania – bezproblémový prístup aj v zime - Blízkosť vody – ideálne pre rybárov, milovníkov vodných športov a relaxu v prírode Chata je plne vybavená a pripravená na okamžité užívanie. Vďaka kvalitnej murovanej konštrukcii je vhodná aj na celoročné bývanie. Lokalita Nachádza sa v pokojnom prostredí pri vode, s nádherným výhľadom na okolitú prírodu. Výborná dostupnosť do Košíc či Prešova z nej robí skvelé miesto na rekreáciu aj trvalé bývanie. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť – príďte sa presvedčiť na vlastné oči!

Ponúkame na predaj jedinečnú tehlovú dvojpodlažnú chatu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Červený breh, s nádherným panoramatickým výhľadom na Košice a okolité vrchy Chata sa nachádza na slnečnom pozemku v osobnom vlastníctve, ku ktorému vedie prístupová cesta. Na pozemku sa rozprestiera udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, ideálna na oddych a relax. Táto nehnuteľnosť ponúka pokojné prostredie, krásnu prírodu a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Vlastnosti: - Tehlová, dvojpodlažná chata v pôvodnom stave, vhodná na prerobenie podľa vlastných predstáv (zapísana na liste vlastníctve) - Pozemok je oplotený a v osobnom vlastníctve - Prístupová cesta nie je v osobnom vlastníctve - Krásna záhrada s ovocnými stromami - Unikátny výhľad na Košice a okolie - Ideálne miesto na rekreáciu, pestovanie, či rodinné víkendy - možnosť kopania vlastnej studne, voda je na pozemku riešená formou zberu dažďovej vody, - elektrina - možnosť pripojenia (oblasť je elektrifikovaná) Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od mestského zhonu, táto chata je pre vás ako stvorená.

Proximity real Vám ponúka na predaj peknú, klasickú, zrubovú chatu medzi obcami Kysak a Trebejov. **Jedinečný drevený zrub uprostred malebnej prírody – len 15 minút od Košíc!** Predstavujeme vám autentický drevený zrub, ktorý sa nachádza v srdci nádhernej prírody, len na skok od mesta Košice. Tento prekrásny zrub ponúka ideálnu kombináciu komfortu a spojenia s prírodou, čo z neho robí perfektné miesto na oddych a únik od každodenného zhonu. **Hlavné prednosti:** - **Lokalita:** Len 15 minút jazdy od Košíc, čím získate ideálnu rovnováhu medzi pokojom a blízkosťou mesta. Zrub sa nachádza v pokojnej a čistej prírodnej lokalite, kde vás obklopí ticho a krásy okolia. - **Pozemok:** Rozľahlý a rovinatý pozemok, ktorý poskytuje priestor pre rôzne aktivity, či už rodinné oslavy, grilovačky, alebo pokojné večery pri ohni. - **Prístup:** Pohodlný prístup autom priamo až k chatke, čo oceníte pri každej návšteve, či už plánujete kratší víkendový pobyt alebo dlhšiu dovolenku. - **Atmosféra:** Autentická drevená architektúra vám prinesie pocit útulnosti a harmónie s okolím. Ideálne miesto pre milovníkov tradícií a prírodného štýlu. Tento jedinečný zrub je stvorený pre tých, ktorí hľadajú miesto na relax a zároveň chcú zostať blízko všetkej občianskej vybavenosti. Ak snívate o nehnuteľnosti, kde môžete kedykoľvek načerpať energiu v krásnom prírodnom prostredí, táto ponuka je pre vás tou pravou! **A to všetko za výnimočne priaznivú cenu!**

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu krásnej záhrady s drevenou chatou v tichom prírodnom prostredí, neďaleko vodnej nádrže Ružín. Táto lokalita je známa svojím čistým vzduchom, nádhernými lesmi a blízkosťou rieky Hornád, čo z nej robí ideálne miesto na oddych, rekreáciu aj aktívne trávenie voľného času. Parametre nehnuteľnosti: - Rozloha pozemku: 873 m² – dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie aj prípadnú výstavbu - Drevená chata: 25 m² – útulné miesto na oddych s možnosťou rozšírenia - Možnosť výstavby väčšej chaty – pozemok umožňuje rozšírenie existujúcej stavby alebo výstavbu novej - Voda a elektrina priamo na pozemku – veľká výhoda pre pohodlné využitie nehnuteľnosti - Studňa s pitnou vodou – nezávislý zdroj čistej vody - Parkovacie miesto priamo na pozemku – bezproblémový prístup aj autom Lokalita a jej výhody: Záhrada sa nachádza v malebnej dedinke Lodina, ktorá je obklopená hustými lesmi a kopcami. Táto oblasť ponúka množstvo možností na rekreáciu : - Blízkosť rieky Hornád – skvelé miesto pre rybolov, vodné športy alebo romantické prechádzky popri vode - Neďaleká vodná nádrž Ružín – ideálna na kúpanie, člnkovanie, potápanie či paddleboarding - Turistické a cyklistické trasy – okolie je ako stvorené na objavovanie prírody pešo aj na bicykli - Hubárčenie a poľovníctvo – v okolitých lesoch nájdete bohatú faunu aj flóru - Celoročná dostupnosť – obec má dobré dopravné spojenie a pozemok je prístupný aj v zime Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Táto záhrada s chatou je perfektná pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a únik od mestského ruchu. Je vhodná ako: - Rekreačné miesto na víkendy a dovolenky - Ideálny priestor pre záhradkárčenie a pestovanie vlastných plodín - Možnosť vybudovať väčšiu chatu a využívať ju na celoročné bývanie - Investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom pre turistov Ak túžite po vlastnom kúsku raja v lone prírody , táto nehnuteľnosť je presne pre vás! Príďte si pozrieť túto krásnu záhradu osobne a zažite jej jedinečnú atmosféru!

Proximityreal Vám ponúka na predaj veľmi zaujímavú, murovanú chatu s peknou záhradou. Táto ponuka môže byť veľmi atraktívna pre investorov, ktorí hľadajú zhodnotenie svojich prostriedkov cez nehnuteľnosti. Pozemok bez stavebných obmedzení otvára veľa možností na rekonštrukciu a rozšírenie existujúcej chaty na celoročne využiteľný rodinný dom. Navyše, fakt, že sa nachádza v intraviláne obce, znamená, že je v už zastavanom území s prístupom k infraštruktúre, ako sú cesty, verejný vodovod, elektrina a kanalizácia. Z investičného hľadiska môže byť prerobenie chaty na rodinný dom výhodné nielen na vlastné bývanie, ale aj ako prenájom alebo ďalší predaj. Ak je obec v lokalite s rastúcim záujmom o bývanie alebo rekreačné nehnuteľnosti, môže hodnota nehnuteľnosti ešte viac stúpnuť. Akékoľvek informácie o plánovanom rozvoji infraštruktúry v okolí (napr. cesty, školy, obchody) by mohli tento potenciál ešte zvýšiť.Nehnuteľnosť sa nachádza v katastri obce Vyšná Hutka. Pozostáva z kuchyne, obývacej izby, veľkej spálne, WC, kúpeľne, terasy a skladu. Chatu je možné veľmi pekne prerobiť na útulné celoročné útočisko pre celú rodinu. Pristup z ulice je po asfaltovej ceste. Stavba je murovaná na betónovom základe a je v uspokojivom technickom stave. S pozemku máte krásny výhľad na južnú časť košickej kotliny. Na oplotenom, rovinatom pozemku nájdete miesto na grilovanie, opaľovanie a relax. Na pozemok sú vedené inžinierske siete (voda, elektrina, plyn pred vchodom na pozemok). Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma telefonicky konktaktovať. Nepremeškajte príležitosť si túto nehnuteľnosť obhliadnúť medzi prvými. Ťeším sa na naše spoločné obhliadky.

Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť luxusnú a modernú chatu s veľkorysým pozemkom v malebnom prostredí len pár minút od Košíc. Táto priestranná nehnuteľnosť ponúka nadštandardné bývanie s kompletnou infraštruktúrou a vybavenosťou, je vhodná aj ako sídlo firmy alebo na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. **Lokalita:** 15 minút od Košíc, obklopená krásnou prírodou a panenskými lesmi. **Vlastnosti nehnuteľnosti:** Moderná architektúra: Chata je postavená z kvalitných a moderných materiálov, ktoré zaručujú komfort a estetický vzhľad v súlade s prírodným okolím. Obrovský pozemok: Veľký priestor okolo chaty ponúka súkromie a zároveň možnosti pre rôzne aktivity – záhrada, športoviská, alebo relaxačné zóny. Kompletná vybavenosť: Voda, elektrina, kanalizácia, a dokonca aj pivnica pre maximálnu praktickosť a komfort. Celoročná obývateľnosť: Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre pohodlné a bezpečné celoročné bývanie. Stavba sa taktiež hodí aj pre chovateľov koní, disponuje seníkom, trojboxom pre ustájnenie koní a kruhom pre kone. **Využitie:** Bývanie alebo rekreačné využitie: Táto chata je ideálnym miestom na únik od ruchu mesta s dostatočnou blízkosťou ku Košiciam, kde si môžete užívať komfort moderného bývania a zároveň mať prístup k prírode. Penzión alebo ubytovacie zariadenie: Priestranná nehnuteľnosť môže slúžiť ako malý penzión alebo ubytovanie pre návštevníkov, ktorí hľadajú luxusný pobyt v prírode. Vďaka svojej polohe je ľahko dostupná pre turistov aj biznis klientelu. Sídlo firmy:Tento reprezentatívny priestor môže byť ideálnym sídlom pre spoločnosti, ktoré chcú pre svojich zamestnancov a klientov poskytnúť pracovné prostredie uprostred prírody, bez kompromisov na dostupnosť a komfort. **Výhody:** Perfektná lokalita: Nachádza sa v oblasti s výbornou dopravnou dostupnosťou do Košíc (15 minút), čo umožňuje jednoduchý prístup pre klientov aj pracovníkov. Nadštandardný komfort a súkromie: Okolitá príroda a rozľahlý pozemok zabezpečia pokoj a súkromie pre vás aj vašich hostí alebo klientov. Flexibilné využitie priestorov: Priestrannosť a dispozícia chaty umožňuje variabilitu – či už chcete viac izieb pre hostí, kancelárske priestory, alebo rodinné priestory. **Cena:** Info na vyžiadanie Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka všetko, od luxusného bývania cez možnosti podnikania, až po exkluzívne miesto pre vašu firmu, neváhajte nás kontaktovať. Táto chata je jedinečnou investičnou príležitosťou s potenciálom pre rôzne druhy využitia!

Táto výnimočná, zrekonštruovaná historická budova v srdci mesta predstavuje jedinečnú príležitosť pre prenájom. Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mestského parku, čím ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene, ktoré dotvára atmosféru tejto prestížnej lokality. Okrem toho má výhodnú polohu neďaleko autobusovej a vlakovej stanice, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť pre zamestnancov, klientov aj návštevníkov z rôznych častí mesta aj mimo neho. Lokalita je tiež v pešej dostupnosti k mnohým kaviarniam, reštauráciám a obchodným centrám, čo prispieva k maximálnemu komfortu pre firmy, ktoré chcú ponúknuť svojim zamestnancom a klientom kompletný servis a kvalitné prostredie. Budova má svoje vlastné parkovisko, čo je v centre mesta obrovskou výhodou. Možnosť pohodlného parkovania priamo na mieste je dnes veľkou devízou, ktorá zjednodušuje prístup do budovy a šetrí čas. Historická architektúra objektu je dôkladne zrekonštruovaná a skĺbená s modernými prvkami, čo umožňuje plné využitie najnovších technológií a súčasných trendov v oblasti pracovných priestorov. Vnútorné priestory sú flexibilne upraviteľné podľa potrieb konkrétneho nájomníka, či už ide o kancelárske priestory, obchodné priestory alebo reprezentatívne sídlo firmy. Táto budova svojou výnimočnou atmosférou vytvára ideálnu kombináciu historického šarmu a moderného komfortu. Jej priestory sú vzdušné, svetlé a dispozične variabilné, čo z nej robí ideálnu voľbu pre firmy, ktoré hľadajú elegantné a profesionálne pracovné prostredie. Zároveň je budova vhodná na organizáciu firemných podujatí, konferencií alebo spoločenských akcií, čo umožňuje firmám využiť jej reprezentatívny charakter na ďalšie účely. Vďaka svojej polohe a vybavenosti ponúka táto budova skutočne široké spektrum využitia – môže slúžiť ako administratívne centrum, obchodné priestory, priestor pre profesionálne služby či sídlo firmy, ktorá si zakladá na prestíži. Každý detail rekonštrukcie bol navrhnutý tak, aby vytvoril harmonickú rovnováhu medzi históriou a moderným komfortom. Táto budova je viac než len miestom na prácu; je to priestor, ktorý inšpiruje a reprezentuje kvalitu, štýl a tradíciu v jednom. Ideálne miesto pre firmu, ktorá chce zanechať dojem a ponúknuť svojim zamestnancom i klientom prvotriedne zázemie v srdci mesta.