Na predaj 2-izbový tehlový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nového Mesta nad Váhom vďaka bezprostrednej blízkosti Mestskej knižnice Ľ. V. Riznera, kaderníctiev, detského ihriska, lekárskej ordinácie či centra mesta – všetko dostupné pešo do 2 minút.  Základné údaje Typ nehnuteľnosti: 2-izbový tehlový byt bez balkónu Adresa: ul. 1. mája, Centrum I., Nové Mesto nad Váhom Úžitková plocha: 60 m² (byt) + 4 m² pivnica (murovaná) Poschodie: 2. z 3 Stav: čistý, udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný (vymenené ističe, plastové okná, vybrúsená a nalakovaná pôvodná drevená podlaha v izbe, obývacia izba má na pôvodných drevených parketách novú plávajúcu podlahu, nový elektrický bojler a sprchový kút). Detailný popis Byt je udržiavaný vo veľmi zachovalom stave. Vstupná chodba so samostatnou komorou vybavená oknom poskytuje dostatok úložného priestoru, izba (detská izba) a obývacia izba je presvetlená a priestranná. Kuchyňa s plynovým sporákom, umývačkou riadu a chladničkou je praktická pre každodenné varenie, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC vybavená tak isto oknom pre prirodzené vetranie. Lokalita a výhody Všetko po ruke: knižnica, kaderníctvo, lekárska ordinácia aj detské ihrisko Centrum mesta: pešo do obchodov, kaviarní aj reštaurácií za pár minút Dopravné spojenie: zastávka MHD č. 1 priamo pred domom Parkovanie: voľné miesta pred domom aj vo vnútrobloku Cena a náklady Predajná cena: 126 000,00 EUR Mesačné náklady: do 200,00 EUR (vrátane energií) Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt Erik Vicena +421 949 630 001 erik.vicena@avilareality.sk AVILA Reality – Váš domov, naša starostlivosť.

Trenčiansky kraj, Nové Mesto nad Váhom, Trenčianska ul. Úžitková (podlahová) plocha: 1 764 m² výrobná hala: 1 283 m² kotolňa a sklad: 54 m² sklad: 15 m² lakovňa: 70 m² administratívne priestory 1: 165 m² administratívne priestory 2: 67 m² sociálne zázemie a šatne: 110 m² Výmera pozemku: 2 526 m² Technické parametre a vybavenie ✔ Príjazd pre kamióny/TIR ✔ Kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) ✔ Vykurovanie: kotolňa na pelety ✔ 30 parkovacích miest ✔ Kamerový systém, alarm, PCO Lokalita a dopravná dostupnosť Hala sa nachádza priamo na Trenčianskej ulici v priemyselnej časti Nového Mesta nad Váhom, len 3km od exitu z diaľnice D1 (Exit Nové Mesto nad Váhom). Rýchly prístup na D1 – čo umožňuje plynulú distribúciu tovaru smerom na Bratislavu (~100 km) a Žilinu (~100 km)  Strategická poloha – mesto leží v strede západného Slovenska, s dobrým napojením na regionálnu aj diaľničnú sieť. Okolie – v blízkosti kompletná občianska vybavenosť (reštaurácie, čerpacie stanice, logistické služby) a dostatok pracovnej sily v regióne. Cena nájmu:  5 000,00 EUR/mes. + DPH  Energetické náklady: samostatne merané a fakturované podľa skutočnej spotreby Depozit: 10 000,00 EUR + DPH (2 × mesačný nájom) Kontakt: Erik Vicena Tel.: +421 949 630 001 E-mail: erik.vicena@avilareality.sk

Cena: 135 000 € (vrátane provízie RK AVILA a kompletného právneho servisu) ZÁKLADNÉ ÚDAJE •  Lokalita: Banka (okr. Piešťany), na ľavom brehu Váhu, na úpätí Považského Inovca, 2 km od centra kúpeľného mesta Piešťany •  Pozemok: 457 m² •  Úžitková plocha domu: 70 m² •  Zastavaná plocha prístavby: 25 m² (určená na rekonštrukciu alebo asanáciu) DOM •  Plastové okná •  Nové elektrické kúrenie – kotol + rozvody •  Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa (príprava kanalizácie prébieha) •  Prístavba 25 m² na rekonštrukciu/asanáciu VYBAVENIE •  Podlahy: plávajúca podlaha, keramická dlažba •  Kuchynská linka so sporákom (plynová bomba + elektrická rúra) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. Vstupná chodba 2. Kúpeľňa + WC 3. Kuchyňa s jedálňou 4. Hlavná izba 5. Detská izba 6. Špajza 7. Kotolňa PARKOVANIE •  Pri dome, na vlastnom pozemku LOKALITA A OKOLIE •  Tichá časť obce s minimálnou prevádzkou dopravy •  Bezprostredná blízkosť kúpeľného centra Piešťany (2 km) •  Pešia dostupnosť do lesa Považský Inovec – turistika, cyklotrasy, beh •  Obec disponuje občianskou vybavenosťou: škôlka, základná škola, potraviny, reštaurácie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI •  Priestranná záhrada s možnosťou: záhradnej grilovačky a oddychu pod pergolou, detského ihriska alebo vonkajšej posilňovne, pestovania zeleniny a byliniek Cena vrátane kompletného právneho servisu a provízie: 135 000 EUR KONTAKT Erik Vicena Majiteľ a realitný maklér AVILA realitná kancelária +421 949 630 001 erik.vicena@avilareality.sk

Na predaj kompletne modernizovaná prevádzková budova s vlastným parkoviskom a potenciálom na Tehelnej ulici v Novom Meste nad Váhom. Cena: 450 000,00 EUR Lokalita: Tehelná, Nové Mesto nad Váhom Typ nehnuteľnosti: Prevádzková budova s príslušenstvom a pozemkom Celková výmera pozemkov: 604 m² (zastavaná plocha a nádvorie) Popis nehnuteľnosti: Na predaj výborne situovanú prevádzkovú budovu na Tehelnej ulici v Novom Meste nad Váhom, ktorá prešla v rokoch rozsiahlou a kompletnou modernizáciou. Táto nehnuteľnosť je vo vynikajúcom technickom stave a pripravená na okamžité komerčné využitie. Budova s čiastočným podpivničením a prízemím ponúka variabilné priestory ideálne pre obchod, výrobu alebo služby. Aktuálne sú priestory využívané ako zavedená predajňa mäsových výrobkov s vlastnou výrobňou, čo podčiarkuje ich potenciál pre potravinársky sektor. Vnútorne je nehnuteľnosť funkčne rozdelená na priestory predajne, cukrárne, výrobne zákuskov, kancelárie, skladov, sociálnych zariadení, priestorov pre prípravu mäsa a nechýba ani vlastná udiareň. Kľúčové Vlastnosti a Výhody: Strategická Poloha: Nachádza sa priamo pri hlavnej ceste na Tehelnej ulici, čo zabezpečuje maximálnu viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre zákazníkov. Klienti môžu pohodlne zaparkovať priamo pri obchode alebo na vlastnom priestrannom parkovisku vo dvore nehnuteľnosti. Kompletná Modernizácia: Nehnuteľnosť prešla komplexnou rekonštrukciou vrátane modernizácie interiérov, technických rozvodov, okien (plastové výklady), dverí, podláh (keramická dlažba) a kúrenia (plynový kotol, medené rozvody, radiátory Korad). Pripravená na Prevádzku: Priestory sú dispozične a technicky pripravené na zahájenie prevádzky, najmä pre potravinársku výrobu a predaj (vybavená kuchyňa, hygienické zariadenia, chladiace boxy, udiareň). Okamžitá prevádzka bez ďalších investícií. Nadštandardné Vybavenie: Klimatizačné jednotky v kľúčových prevádzkových priestoroch, vlastný ohrev teplej vody elektrickými bojlermi, kvalitné keramické obklady a dlažby. Pozemok a Príslušenstvo: K budove patrí pozemok o celkovej výmere 604 m², kde sa nachádza spevnený dvor so zámkovou dlažbou, vlastné parkovacie plochy.  prípojky (vodovod, kanalizácia do žumpy, plyn, elektrina). Výborná Dostupnosť: Nové Mesto nad Váhom ako okresné mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, nemocnica, úrady, obchody). Nehnuteľnosť má výborné napojenie na mestskú dopravu aj na diaľnicu D1 len 3km.  Rastúci trh s lokálnymi potravinami – dopyt po domácich mäsových výrobkoch. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich pripravené priestory v strategickej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou a vlastným parkovaním. Obhliadky: Nehnuteľnosť je možné si prezrieť kedykoľvek po dohode. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás prosím kontaktujte na: Erik Vicena telefón: +421 949 630 001, email: erik.vicen@avilareality.sk

Na prenájom 2-izbový byt s rozlohou 52m² a balkónom 6m² v novostavbe tehlového bytového domu na ulici Hroznová v Novom Meste nad Váhom. Adresa: Hroznová ulica, Nové Mesto nad Váhom (tichá lokalita, 2. nadzemné podlažie bez výťahu) ​ Základné údaje: ~ Úžitková plocha bytu: 52 m² + 6 m² balkón ~ Orientácia: juh/sever ~ Parkovanie: vlastné parkovacie miesto ~ Skladovací priestor: pivnica 1,6 m² (1. NP) ​ Dispozícia a vybavenie: ~ Obývacia izba s kuchynským kútom a výstupom na prekrytý balkón ~ Spálňa (samostatná, nepriechodná) so vstavanou skriňou ~ Vstupná chodba s botníkom a vešaním na kabáty ~ Kúpeľňa s vaňou spojená s WC ~ Podlahy: kvalitná plávajúca podlaha vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľne (dlažba) ~ Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu (montáž možná po dohode) ​ Podmienky prenájmu: Mesačné nájomné:  530,00 EUR Energie: 120,00 EUR mesačne Depozit: 650,00 EUR  Byt je vhodný pre 2 dospelé osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Dostupný od 06/2025 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: Erik Vicena 0949 630 001 erik.vicena@avilareality.sk

Lokalita: Trenčiansky kraj | Nové Mesto nad Váhom – Pod Rovencom | PSČ 91501 Popis Na predaj slnečný, mierne svahovitý rekreačný pozemok o výmere 2 920 m² v tichej časti Pod Rovencom len pár minút od centra mesta. Ideálne pre záhradkárstvo, výstavbu záhradnej chatky, altánku či priestor na letné grilovačky a športové aktivity. Kľúčové vlastnosti »  Výmera: 2 920 m² – dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv »  Slnečný a pokojný: orientácia a mierny svah poskytujú skvelé svetelné podmienky »  Výhľad: panoráma mesta a okolitých lesov »  Dostupnosť: peši, na bicykli alebo autom – pár minút od centra »  Potenciál: skvelá investícia pri plánovanej výstavbe cyklotrasy a novej komunikácie »  Vlastníctvo: osobné, bez ťarchy Územnoplánovacia informácia Podľa platného Územného plánu mesta Nové Mesto nad Váhom je pozemok zaradený do funkčnej plochy rekreácie (R-2): »  Hlavné využitie: drobné rekreačné stavby (záhradné chatky do 50 m²) »  Doplnkové využitie: altánky, pergoly, griloviská »  Maximálna výška objektu: 5 m »  Max. počet nadzemných podlaží: 1 »  Zeleň: možnosť výsadby úžitkovej aj okrasnej zelene Využitie »  záhradkársky raj: ovocné stromy, zeleninové záhony »  oddychová zóna: altánok, záhradné jazierko, grilovisko »  šport a hobby: priestor na jógu, mini ihrisko alebo chill-out zónu Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. 99 280,00 EUR Kontakt Erik Vicena +421 949 630 001 erik.vicena@avilareality.sk AVILA _ Váš spoľahlivý partner pri kúpe a predaji nehnuteľností

AVILA realitná kancelária - Váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľnosti Máte chuť na nový začiatok? Predstavujeme vám príležitosť na kúpu rodinného domu v malebnej obci Dolné Srnie. Tento dom, hoci je v pôvodnom stave, ponúka nekonečné možnosti na rekonštrukciu podľa vašich snov a potrieb. Prečo práve tento dom? Lokalita: Nachádza sa priamo v centre obce. Čo potrebujete, máte na dosah ruky. Pozemok s rozlohou 681 m² je slnečný, rovinatý a s ovocnými stromami. Šírka 5 m a dĺžka približne 117 m ponúka dostatok miesta na relaxáciu a záhradníčenie. Dom je postavený z tehly a nepálenej tehly, čo mu dodáva autentický vidiecky charakter. Obytná časť obsahuje vstupnú chodbu, komoru, kúpeľňu s vaňou, obývaciu izbu, izbu a kuchyňu. Neobytná časť ponúka ďalšie 2 komory, ideálne na skladovanie. Stodola na pozemku je pripravená na renováciu a prispôsobenie vašim potrebám. Vybavenosť: Pripojenia: Dom je napojený na elektrinu, vodovod a plyn. Vstup: Spoločná brána s dvoma susednými domami, ktorých majitelia tam bývajú len víkendovo, vám poskytne dostatok súkromia. Cena domu je 45 000,00 EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene je zahrnuté vypracovanie zmluvnej dokumentácie, overenie podpisov a poplatok za vklad do katastra vo výške 100 EUR. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojný útek na vidiek alebo skvelú investíciu do budúcnosti. Príďte a presvedčte sa sami o potenciáli tejto nehnuteľnosti. KONTAKT: Erik Vicena, tel.: +421 949 630 001, e-mail: erik.vicena@avilareality.sk

Hľadáte ideálne priestory pre rozvoj svojho podnikania? Máme pre vás jedinečnú ponuku! Lokalita: Obec Čachtice, okres Nové Mesto nad Váhom. Výborná dostupnosť a strategická poloha. Parametre areálu:    •  Celková plocha pozemkov:  10.000 m².    •  Typ nehnuteľností: administratívne, skladové a výrobné priestory.    •  Napojenie na kompletnú infraštruktúru: verejná kanalizácia, vodovod (vrátane požiarneho), elektrická energia (NN prípojky), plynové prípojky. Kľúčové objekty:  1.  Administratívna budova 371m2:     •   budova zrekonštruovaná, boli vyhotovené nové podlahy, keramické obklady, dlažby, ústredné vykurovanie, plastové okná, plynový kotol, nové sociálne zariadenia, nové vnútorné a vonkajšie omietky nová elektroinštalácia, plynový rozvod, vnútorný vodovod a kanalizácia. 2.  Sociálna budova 145m2:    •  zrekonštruovaná: obdobné štandardy ako administratívna budova. 3. Výrobné a skladové priestory:    •  Stolárska, krajčírska a zámočnícka dielňa, sklady (1 200 m²)    •  Skladová hala (454 m²)    •  Plechový sklad (80 m²)    •  Zámočnícka dielňa (117 m²)    •  Halový sklad (774 m²) rozdelený na dielňu a sklad    •  Skladová hala (553 m²): vhodná na priemyselné skladovanie    •  Oceľová hala (338,24 m²) + zastrešenie (136 m²): multifunkčné využitie, rok výstavby 2007. Regulačná stanica plynu (25 m²):   •  Obsahuje regulačnú miestnosť a technologickú miestnosť Možnosti využitia:    •   Administratíva, výroba, skladovanie, remeselná výroba.    •   Vhodné na prenájom priestorov ako investičnú príležitosť. Výhody:         •   Rozsiahly areál s možnosťou ďalšej výstavby alebo úprav podľa potrieb.        •   Stavby vo výbornom technickom stave.        •   Komplexné vybavenie: spevnené plochy, prístrešky, regulačná stanica plynu. Cena a kontakt: Cena: 1 600 000 EUR bez DPH (vrátane provízie realitnej kancelárie). Sprostredkovanie: Profesionálny servis a komplexná podpora od AVILA realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať, radi vám poskytneme bližšie informácie a zorganizujeme osobnú obhliadku areálu. Kontaktujte nás: ERIK VICENA Telefón: +421 949 630 001 E-mail: erik.vicena@avilareality.sk Tento rozsiahly areál ponúka jedinečnú príležitosť na úspešné podnikanie alebo investíciu. Nenechajte si ju ujsť!

Hľadáte MODERNÉ a NÍZKOENERGETICKÉ rodinné bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť? Predpokladaný začiatok výstavby: Približne o 2 mesiace (Jún/2025) Na predaj NOVÉ 4-izbové rodinné domy v rámci plánovanej výstavby v pokojnej a privátnej ulici v Kočovciach, časť Beckovská Vieska. V rámci tohto projektu vyrastú štyri moderné domy, pričom jeden je už REZERVOVANÝ a k dispozícii tak zostávajú posledné domy na predaj. Dom v štádiu HOLODOMU s možnosťou dokončenia na KĽÚČ: Domy sa odovzdávajú v štádiu HOLODOMU, ktoré zahŕňa kompletné dokončenie exteriéru (fasáda, zateplenie, okná, dvere), strechu, vnútorné omietky a potery, nainštalované podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch/voda a základné inštalácie (elektro, voda, odpad, príprava na alarm). Máte tak skvelú možnosť dokončiť si interiér presne podľa vášho vkusu a rozpočtu. Ak však preferujete bývanie bez starostí, developer po dohode ponúka možnosť kompletného dokončenia domu NA KĽÚČ podľa vašich požiadaviek. Presný rozsah štádia holodomu a možnosti dokončenia na kľúč vám radi predstavíme na osobnom stretnutí. Praktická dispozícia a dostatok priestoru (102,3 m² úžitkovej plochy): Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na záhradu. Rodičovská spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a so výstupom na záhradu, k dispozícii sú aj dve ďalšie izby (detské/pracovňa), kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou: Žite v tichom prostredí obce Kočovce s výborným napojením na diaľnicu D1 (len pár minút) pre rýchle dochádzanie do okolitých miest (Nové Mesto n.Váhom, Trenčín, TT, BA). V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť. Prečo si vybrať práve tento dom? Znížená cena o 15.000 EUR! Moderná novostavba s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Možnosť prispôsobiť si interiér (holodom/na kľúč). Súkromie na vlastnom pozemku (600 m²).Ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti. Cena a dostupnosť: Pôvodná cena: 235.000,- EUR. AKTUÁLNA CENA: 220.000 EUR! Pozor, jeden z domov v projekte je už REZERVOVANÝ! Kontaktujte nás a dozviete sa viac: Radi vám na osobnom stretnutí predstavíme podrobnú projektovú dokumentáciu a prejdeme sa po pozemku.  Erik Vicena Tel: +421 949 630 001 Email: erik.vicena@avilareality.sk

Štartujte váš biznis IHNEĎ v centre Veľkých Kostolian! Hľadáte priestranné obchodné priestory na prenájom s výbornou polohou a potenciálom prispôsobiť si ich presne podľa vašich potrieb? Ponúkame na prenájom obchodné priestory s celkovou výmerou 158m2 priamo v centre obce Veľké Kostoľany, okres Piešťany. Priestor je VYPRATANÝ A VOĽNÝ IHNEĎ! Priestor s FLEXIBILNÝM využitím: Tieto priestory, v minulosti úspešne využívané ako potraviny, sú v pôvodnom stave, čo je vaša príležitosť pretvoriť si ich presne podľa vašej vízie a typu podnikania. Či už plánujete predajňu, prevádzku služieb, kaviareň, skladové priestory s výdajom, alebo iný typ biznisu, tento priestor vám poskytne dostatok miesta a flexibilitu. Dispozícia pre vaše podnikanie (158m2): Priestory ponúkajú praktické rozdelenie, ktoré môžete ďalej upraviť: Hlavné predajné priestory: Veľká plocha pre kontakt so zákazníkmi alebo umiestnenie prevádzky. Skladové priestory: K dispozícii sú vnútorný sklad, vonkajší krytý sklad a zadný sklad – ideálne pre zásoby, materiál alebo zázemie. Sociálne zariadenie: WC s umývadlom. Technické vybavenie a vlastnosti: Pôvodný stav: Umožňuje rekonštrukciu a prispôsobenie. Zabezpečenie: Priestor je zabezpečený alarmom. Prístup: Jeden hlavný vstupný vchod pre zákazníkov a veľká predná a zadná brána pre zásobovanie alebo manipuláciu s tovarom/materiálom. Materiál: Tehlová stavba. Okná: Kombinácia plastových a drevených okien. Kúrenie: Plynové radiátorové kúrenie. Ohrev vody: Bojler. Lokalita – Vaša výhoda: Umiestnenie priamo v centre obce Veľké Kostoľany zabezpečuje dobrú viditeľnosť a potenciál pre pohyb zákazníkov z okolia. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie je možné priamo pred priestorom alebo aj vo vnútri. Inžinierske siete: Elektrina, plyn a voda sú k dispozícii. Možnosť zriadenia internetu a pevnej linky (na náklady nájomcu). Cena prenájmu: Výhodná cena nájmu je 400 € mesačne + energie (predpokladané náklady cca 100-150€ mesačne, v závislosti od spotreby). Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: Prvý mesačný nájom (400 €) 1 mesačný depozit Provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájmu V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, čo vám zaručí hladký priebeh celého procesu prenájmu. Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Získajte priestor, ktorý má potenciál stať sa sídlom vášho úspešného podnikania. Jeho poloha a veľkosť ponúkajú široké možnosti. Máte záujem o obhliadku alebo sa chcete dozvedieť viac? Kontaktujte ma a rád vám priestory osobne predstavím a zodpoviem vaše otázky: Erik Vicena AVILA realitná kancelária Tel: +421 949 630 001 Email: erik.vicena@avilareality.sk

Na predaj moderná multifunkčná priemyselná hala vhodná pre široké spektrum podnikateľských aktivít vrátane výroby, skladovania, logistiky alebo iných priemyselných činností. Hala sa nachádza v zastavanom území obce, na rovinatom pozemku na okraji mesta v priemyselnom areáli na Priemyselnej ulici. Vstup do areálu je priamo z verejnej komunikácie. Pozemok je prevažne tvorený spevnenými plochami z betónu a asfaltobetónovej zmesi, ktoré slúžia ako obslužné plochy k priemyselnému využitiu. Priemyselná budova sa skladá z: ° Administratívneho objektu ° Výrobnej haly ° Objektu skladového sila Budova prešla v posledných rokoch rozsiahlymi rekonštrukciami. Dispozičné riešenie: Administratívny objekt: dvojpodlažná, čiastočne podpivničená budova s rozlohou 1 111,35 m². °  Na 1. poschodí sa nachádza kotolňa, kuchynka, šatne s umyvárkami, WC a kancelárie. °  Na 2. poschodí sú kancelárie so zázemím. °  V suteréne sa nachádza skladová miestnosť. °  V severnej a západnej časti sa nachádza jednopodlažná časť s pomocnými prevádzkami, dielňami a expedičným priestorom s prestrešenou rampou z oceľovej konštrukcie. Technické parametre haly: Výrobná hala je dispozične riešená ako nepodpivničená, jednopodlažná hala. V prvom východnom poli s vybudovaným vstavkom „velína", ktorý tvorí 2. nadzemné podlažie.  °  Rozloha budovy: 1 100 m² + funkčné celky pomocných prevádzok (600 m²: dielne, sklady, rampa, šatne, sociálne zariadenia, kotolňa °  Výška 7,1m °  Typ konštrukcie: prefabrikovaná so železobetónovým skeletom. Obvodový plášť zo sendvičových betónových panelov hrúbky 250 mm. Vnútorné omietky: cementové Vonkajšie omietky:     striekaný brizolit °  Podlaha: priemyselná hladená betónová doska so vsypom (modernizovaná v roku 2017) °  Vykurovanie: sálavými teplovzdušnými plynovými infražiaričmi (inštalované v roku 2023) °  Osvetlenie: LED svietidlá °  Dostupné IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia (po rozsiahlej rekonštrukcii) Technické parametre sila: Objekt má 4 technologické podlažia okolo sila. Vybavenie: Parkovanie pre osobné vozidlá priamo pred budovou - 585m2 Výhody: °  Strategická poloha s výbornou dopravnou dostupnosťou °  Bezproblémový prístup pre kamiónovú dopravu °  Možnosť okamžitého využitia °  Možnosť ďalšej výstavby na pozemku Podmienky predaja Cena nehnuteľnosti: 1 300 000 EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. Uvedená cena nezahŕňa DPH, ktorá podlieha mechanizmu prenesenia daňovej povinnosti podľa platnej legislatívy. Možnosť prevzatia leasingu: Pri kúpe tejto nehnuteľnosti je možné prebrať leasing spoločnosti Tatra Leasing, čo môže byť výhodnou alternatívou pre financovanie. Pre podrobné informácie nás neváhajte kontaktovať. Hala je k dispozícii ihneď po dohode. Kontakt: Erik Vicena +421 949 630 001 erik.vicena@avilareality.sk  

A V I L A realitná kancelária - značka, ktorej môžete dôverovať. Lokalita: Abrahámska ulica, k.ú. Sládkovičovo smer Galanta Rok zahájenia prevádzky: 2019 Na predaj modernú a plne funkčnú bezdotykovú autoumyváreň MOBY DICK, ktorá je v prevádzke od roku 2019. Táto autoumyváreň využíva inovatívny systém umývania MOBY DICK s použitím aktívnej peny, ktorý je šetrný k vozidlám a zároveň efektívne odstraňuje všetky nečistoty. Ponúkané služby: Autoumyváreň poskytuje širokú škálu umývacích programov zahŕňajúcich: Osmotická voda Aktívna pena Odstránenie mušiek a hmyzu Mikroprášok Oplach Vosk Vybavenie: 2 x profesionálny vysávač 3 x kartový systém s vernostnou kartou MOBYDICK Klepač koberčekov Infraštruktúra: Elektrická energia, voda, plyn, kanalizácia Výhody: Nízky nájom pozemku, Dlhodobý nájom pozemku (10 a viac rokov), Vynikajúca lokalita na hlavnom ťahu smer Galanta, NONSTOP prevádzka Náklady:  Chémia 400 EUR Bez Dph Energie: plyn, voda, elektrická energia: 800 EUR/mes.  Nájom pozemku: 800 EUR/mes. bez DPH Cena:  188.000 EUR + DOHODA Čo je zahrnuté v cene? Technológia autoumyvárne, Provízia realitnej kancelárie, Právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. Kontakt: Erik Vicena Telefón: +421 949 630 001 E-mail: erik.vicena@avilareality.sk Investícia do autoumyvárne MOBY DICK predstavuje vynikajúcu príležitosť pre každého, kto hľadá stabilný a ziskový biznis s nízkymi prevádzkovými nákladmi a vysokým potenciálom rastu. S lokalitou na frekventovanej ceste a možnosťou NONSTOP prevádzky je táto autoumyváreň ideálne miesto pre všetkých vodičov, ktorí si prajú udržiavať svoje vozidlá v čistote a perfektnom stave.

Na predaj  reštaurácia na D1 – Horná Streda Cena: 489 000 € (vrátane kompletného prevádzkového know‑how) Celková výmera pozemku: 1640 m2 Úžitková plocha 751 m² (suterén, prízemie, terasa) + vlastné parkovisko 570 m²  Prečo investovať práve sem? Overené tržby & ziskovosť • Tržby 2023: 250 564 € (+38 % YoY) FinStat.sk • Hrubá marža: 33,21 % FinStat.sk (≈83 300 € ročný hrubý profit) • Odhad ROI: pri ročnom hrubom profite ≈ 83 000 € sa investícia v sume 489 000 € vráti približne za 6 rokov Kapacity & priestory • Hlavná reštaurácia: 120 miest • Terasa: 60 miest • Flexibilný salónik pre eventy (do 50 osôb) Špičkové vybavenie • Profesionálna kuchyňa: LIEBHERR, MKN, Blanco • Kompletná dokumentácia Strategická poloha • Pri diaľnici D1 (Bratislava – Košice), rýchly prístup pre klientov aj hostí • Vlastné parkovanie pre 30+ vozidiel Sociálny dôkaz z Facebooku 3 500+ fanúšikov na stránke „Reštaurácia Dami“ 4,8 ★ (z 120 hodnotení) – priemerne 25+ reakcií na príspevok Mesačný dosah príspevkov: 12 000+ zobrazení FCB profil TU Unikátna ponuka služieb Denné menu & šéfkuchárske špeciality z lokálnych surovín Kaviareň so štýlovým lounge kútikom Pivárenský bar s remeselnými pivami a vlastným ležiakom Catering & eventy: svadby, firemné akcie, tematické večery Možnosť rozšírenia o cooking school, vínnu pivnicu alebo food‑truck park Rezervujte si obhliadku už dnes! ERIK VICENA  •  +421 949 630 001   •   erik.vicena@avilareality.sk

TOP LOKALITA – SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Hľadáte priestor pre výrobu s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou? Ponúkame na predaj výrobný a skladový areál v Novom Meste nad Váhom na Trenčianskej ulici. ✔ Celková výmera pozemku: 2 526 m² ✔ Úžitková (podlahová) plocha: celkovo 1 764 m², rozdelená takto: výrobná hala: 1 283 m² kotolňa a sklad: 54 m² sklad: 15 m² lakovňa: 70 m² administratívne priestory 1: 165 m² administratívne priestory 2: 67 m² sociálne zariadenia a šatne: 110 m² Cena: 630 000 EUR + DPH Technické parametre: ✔ Príjazd pre kamióny/TIR – bezproblémový vstup aj pre veľké vozidlá ✔ Kompletné inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn ✔ Vykurovanie: Úsporný kotol na pelety ✔ 30 parkovacích miest – pre zamestnancov aj návštevníkov Dispozícia a vybavenie: ✔ Výrobná a skladová časť ✔ Administratívne priestory – kancelárie, sociálne zázemie, šatne, kuchynka Hala: brána 3×4 ✔ Bezpečnosť: Kamerový systém, alarm, pult centrálnej ochrany Strategická poloha: ✔ Nové Mesto nad Váhom – Trenčianska ulica ✔ Rýchla dostupnosť na diaľnicu D1 ✔ V blízkosti logistických a priemyselných centier Táto nehnuteľnosť ponúka skvelé možnosti pre výrobu, skladovanie alebo logistiku. Ak hľadáte kvalitné priestory s vynikajúcou polohou a kompletnou vybavenosťou, neváhajte nás kontaktovať! Rezervujte si obhliadku ešte dnes!  KONTAKT: Erik Vicena +421 949 630 001 erik.vicena@avilareality.sk AVILA – realitná kancelária, na ktorú sa môžete vždy spoľahnúť.

Kúpime akýkoľvek byt v pôvodnom stave s okamžitou platbou. • predajte Vašu nehnuteľnosť rýchlo, jednoducho a bez zbytočných obhliadok a stresu. • nemusíte nič opravovať, ani vypratávať. KONTAKT: +421 949 630 001 Erik Vicena

AVILA. Sme realitka, ktorá má rada výzvy – a tento dom si jednu priam pýta. Tentokrát vám prinášame jedinečnú príležitosť v krásnej prírodnej lokalite kopaníc, v obci Nová Bošáca... Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Nová Bošáca, ideálnej na trvalé bývanie aj rekreáciu. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej uličke s príjemným okolím a výhľadmi na kopanice. Základné informácie: Celková výmera pozemku: 941 m² (828 m² + 1/2 podiel na prístupovej ceste s výmerou 226 m²) Zastavaná plocha domu: 90 m² Stav domu: pôvodný stav, určený na kompletnú rekonštrukciu Konštrukcia: tehla Strecha: pôvodná, nezateká. IS: elektrina na pozemku, studňa (voda zatiaľ nie je zavedená do domu) Dispozícia: Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia so zachovanou tradičnou dispozíciou: vstupná veranda, chodba ako centrálna časť domu, tri samostatné miestnosti – kuchyňa, obývačka a spálňa. Z chodby vedú schody do čiastočného podpivničenia aj do neobytného podkrovia, ktoré ponúka možnosť rozšírenia obytného priestoru (napr. o ďalšiu izbu, pracovňu či ateliér). Dom je bez zavedenia kúrenia, kúpeľne a WC – tie sa aktuálne nachádzajú vo vedľajšej stavbe (cca 40 m²), kde je umiestnená kúpeľňa, komora a suché WC. Vedľajšia stavba je taktiež vhodná na kompletnú rekonštrukciu, s možnosťou prestavby na letnú kuchyňu, hosťovský domček alebo dielňu. Cena: 85 000,00 EUR Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií, dohodneme si obhliadku a prejdeme si možnosti, ako tento dom premeniť na váš nový domov či víkendový úkryt. AVILA – realitná kancelária s ľudským prístupom. erik.vicena@avilareality.sk +421 949 630 001 www.avilareality.sk