EN text see bellow. TopHome Real Estate ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na 24. poschodí v rezidencii Klingerka, v novom modernom centre Bratislavského downtownu. Tento elegantný apartmán spája moderný dizajn, prémiové materiály a panoramatické výhľady, ktoré vyrazia dych. O byte: Poschodie: 24. Dispozícia: 2 izby (obývačka s kuchyňou, spálňa), kúpeľňa s WC, vstupná hala Celková výmera 63,9 m² z čoho podlahová plocha bytu 56,5m², balkón 4,9m², pivnica 2,5m² Orientácia: západná - výhľad na rieku, hrad a mesto Kľúčové benefity: úchvatný výhľad na rieku Dunaj, Bratislavský hrad aj historické centrum – a to z každého okna Špičková lokalita len 5 min. chôdze k Eurovea a nábrežia Dunaja, SND, OC Nivy bytový dom s recepciou moderná architektúra a kvalitné prevedenie – novostavba s vysokým štandardom Ideálny byt pre: dynamických ľudí hľadajúcich pohodlie a prestíž rodinu či páry túžiace po štýlovom bývaní v srdci mesta investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom Zažite luxusné bývanie v novom centre Bratislavy – komfort, štýl a výnimočná poloha v jednom balení. Byt je k dispozícii ihneď. Cena bytu, pivničnej kobky a zariadenia 350 000 € Cena garážového státia 40 000 € (cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, komplexný právny servis v advokátskej kancelárii a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. +421 908 128 358 *** English TopHome Real Estate offers for sale an exceptional 2 room apartment on the 24th floor of the Klingerka Residence, located in the modern heart of Bratislava's downtown. This elegant apartment combines modern design, premium materials, and breathtaking panoramic views. About the Apartment: Floor: 24th Total area: 63.9 m² Apartment floor area: 56.5 m² Balcony: 4.9 m² Storage unit: 2.5 m² Orientation: West-facing – with views of the river, the castle, and the city skyline Parking: paring stay at the garage Key Benefits: Stunning views of the Danube River, Bratislava Castle, and the historic city center – from every window Only 5 minutes’ walk to Eurovea and the Danube promenade Residential building with reception service Modern architecture and high-quality finishes – a newly built residence with premium standards Ideal For: Dynamic individuals seeking comfort and prestige Couples or small families desiring stylish living in the heart of the city Investors looking for a high-potential property ** Experience luxury living in Bratislava’s new downtown – combining comfort, style, and a top location in one package. Price: Apartment, storage unit, and furnishings: €350,000 Garage parking space: €40,000 (The price includes the real estate agency commission, full legal services provided by a law office, and all fees related to property transfer.) For more information or to arrange a viewing, don't hesitate to contact us: +421 908 128 358

Realitná kancelária TopHome Real Estate ponúka na PREDAJ slnečný 3 izbový byt orientovaný na dve svetové strany na Lipovej ulici v Bernolákove. Základné informácie: Podlažie: 3. z 3. Úžitková plocha: 69 m2 Balkón: 3 m2 Kúrenie: radiátory / plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu Optické pripojenie na internet Konštrukcia domu: tehlová Rok kolaudácie: 2012 Prevedenie bytu Priestor dennej časti bytu je veľmi dobre presvetlený vďaka slnečnej orientácii na juhozápad. Byt je tiež ľahko vetrateľný, nakoľko je orientovaný na dve svetové strany. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, technickej miestnosti / sklad, samostatnej toalety, kúpeľne, detskej izby a obývacej izby s kuchyňou s východom na balkón. Byt sa predáva čiastočne zariadený nábytkom: šatníková skriňa v spálni, kúpeľňový nábytok, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, obývacia stena so skrinkami a policami, klimatizácia, Parkovanie S bytom sa predáva vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu Výhody + skvelé presvetlenie priestoru + orientácia na dve svetové strany - dobrá vetrateľnosť + bezpečná a pokojná lokalita + byt bez investícií - pripravený na nasťahovanie Lokalita Táto poloha ponúka pokojné a bezpečné bývanie s dobrou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, ihrisko a autobusová zastávka s priamym napojením do Bratislavy. Bernolákovo patrí medzi obľúbené obce najmä vďaka vlakovej stanici, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do mesta. Cena Konečná cena bytu 189 900€ Parkovanie - vonkajšie parkovacie státie 10 000 € (Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, komplexný právny servis v advokátskej kancelárii a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) 3D obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=45myU7sfxcm V prípade záujmu kontaktujte makléra: Ing. Marko Regrut +421 908 128 358 regrut@tophome.sk

Realitná kancelária TopHome Real Estate ponúka na PREDAJ slnečný 3 izbový byt orientovaný na dve svetové strany na Lipovej ulici v Bernolákove. Základné informácie: Podlažie: 3. z 3. Úžitková plocha: 69 m2 Balkón: 3 m2 Kúrenie: radiátory / plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu Optické pripojenie na internet Konštrukcia domu: tehlová Rok kolaudácie: 2012 Prevedenie bytu Priestor bytu je veľmi dobre presvetlený vďaka slnečnej orientácii bytu na juhozápad. Byt je ľahko vetrateľný, nakoľko je orientovaný na dve svetové strany. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, technickej miestnosti / sklad, samostatnej toalety, kúpeľne, detskej izby a obývacej izby s kuchyňou s východom na balkón. Byt sa predáva čiastočne zariadený nábytkom: šatníková skriňa v spálni, kúpeľňový nábytok, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, obývacia stena so skrinkami a policami, klimatizácia, Parkovanie S bytom sa predáva vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu Výhody + skvelé presvetlenie priestoru + orientácia na dve svetové strany - dobrá vetrateľnosť + bezpečná a pokojná lokalita + byt bez investícií - pripravený na nasťahovanie Lokalita Táto poloha ponúka pokojné a bezpečné bývanie s dobrou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, ihrisko a autobusová zastávka s priamym napojením do Bratislavy. Bernolákovo patrí medzi obľúbené obce najmä vďaka vlakovej stanici, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do mesta. Cena Konečná cena bytu vrátane parkovacieho státia 199 900 € (Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, komplexný právny servis v advokátskej kancelárii a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) 3D obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=45myU7sfxcm V prípade záujmu kontaktujte makléra: Ing. Marko Regrut +421 908 128 358 regrut@tophome.sk

Realitná kancelária TopHome Real Estate ponúka na PREDAJ slnečný 3 izbový byt orientovaný na dve svetové strany na Lipovej ulici v Bernolákove. Základné informácie: Podlažie: 3. z 3. Úžitková plocha: 69 m2 Balkón: 3 m2 Kúrenie: radiátory / plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu Optické pripojenie na internet Konštrukcia domu: tehlová Rok kolaudácie: 2012 Prevedenie bytu Priestor dennej časti bytu je veľmi dobre presvetlený vďaka slnečnej orientácii na juhozápad. Byt je tiež ľahko vetrateľný, nakoľko je orientovaný na dve svetové strany. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, technickej miestnosti / sklad, samostatnej toalety, kúpeľne, detskej izby a obývacej izby s kuchyňou s východom na balkón. Byt sa predáva čiastočne zariadený nábytkom: šatníková skriňa v spálni, kúpeľňový nábytok, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, obývacia stena so skrinkami a policami, klimatizácia, Parkovanie S bytom sa predáva vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu Výhody + skvelé presvetlenie priestoru + orientácia na dve svetové strany - dobrá vetrateľnosť + bezpečná a pokojná lokalita + byt bez investícií - pripravený na nasťahovanie Lokalita Táto poloha ponúka pokojné a bezpečné bývanie s dobrou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, ihrisko a autobusová zastávka s priamym napojením do Bratislavy. Bernolákovo patrí medzi obľúbené obce najmä vďaka vlakovej stanici, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do mesta. Cena Konečná cena bytu 189 900€ Parkovanie - vonkajšie parkovacie státie 10 000 € (Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, komplexný právny servis v advokátskej kancelárii a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) 3D obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=45myU7sfxcm V prípade záujmu kontaktujte makléra: Ing. Marko Regrut +421 908 128 358 regrut@tophome.sk

Ponúkame na prenájom nový 2 izbový byt v novostavbe Ovocné Sady Byt sa nachádza na adrese Ivanská cesta 32 K. Tento útulný byt na skok od mesta sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený pekným kvalitným nábytkom na mieru z dielne šikovného stolára. V chodbe sa nachádza šatníková skriňa s vešiakovou časťou, zrkadlo a konzolový stolík. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru, súčasťou je rohová šatníková zostava so skrinkami po obvode a kvalitná posteľ s úložným priestorom z oboch strán. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Súčasťou obývacej izby je vstavaná TV stena s policami, rohová rozkladacia sedačka, konferenčné stolíky. Kuchynskú časť tvorí kvalitná vstavaná kuchynská zostava so zabudovanými spotrebičmi Gorenje (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu) a súčasťou prenájmu je aj jedálenská zostava (stôl a 2 stoličky). V kúpeľni sa nachádza kombinovaná práčka so sušičkou, zrkadlo, vaňa so sklenenou zástenou. Chladenie je zabezpečené bezprievanovou klimatizáciou v obývacej izbe a komfort dopĺňajú interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. ZÁKLADNÉ INFO 4. poschodie zo 7. 2x výťah severozápadná orientácia úžitková plocha 44 m2 súkromné vonkajšie parkovacie státie za rampou pivničná kobka BENEFITY + množstvo úložného priestoru + klimatizácia + nadštandardné zariadenie + slnečný byt + výhľad * voľný k nasťahovaniu od 01.07.2025 * bez domácich zvierat Cena prenájmu 650 € + energie 200 € Pri podpise zmluvy sa hradí nájomné a 2x depozit * bez provízie pre RK Kontakt Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadok +421 908 128 358

TopHome Real Estate ponúka na predaj celoročnú murovanú chatu na Duchonke postavenú v r. 2002 na priestrannom pozemku. Predstavte si miesto, kde vás ráno budí spev vtákov, deň strávite obklopení prírodou a večer zakončíte pri krbových kachliach so šálkou čaju v ruke. Práve takýto pokoj a únik od ruchu mesta vám ponúka táto krásna murovaná chata na Duchonke, zasadená v pokojnom prostredí rekreačnej oblasti, no zároveň dostupná po celý rok. Dispozícia a technické údaje Chata bola postavená v roku 2002 a vyniká praktickým a komfortným usporiadaním: Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, vytvárajúca príjemný spoločenský priestor, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Podkrovie: 3 samostatné izby, ideálne na spánok či pracovný kútik. Suterén: komplet podpivničená časť, kde nájdete garáž s elektrickou bránou, sklad náradia a technickú miestnosť s bojlerom a elektrickým kotlom – zabezpečujúcim celoročné ústredné kúrenie. Parametre nehnuteľnosti Zastavaná plocha: 58 m² Obytná plocha: 100 m² Úžitková plocha: 170 m² Pozemok: 605 m² Inžinierske siete: elektrina, vodovod, odpad riešený žumpou Strecha: plechová krytina vymenená pred 4 rokmi Bezpečnosť: alarmový systém Prečo práve táto chata? Táto chata nie je len víkendovým útočiskom. Je plnohodnotným domovom, ktorý môžete využívať na celoročné bývanie. Jej drevený interiér, krbové kachle a priestranná terasa vytvárajú útulnú atmosféru, ktorú si zamilujete hneď pri prvej návšteve. Navyše, vďaka elektrickému kúreniu, kvalitnej izolácii a technickému zázemiu je pripravená aj na zimné mesiace. Miesto, ktoré dýcha príbehom pokoja Duchonka už desaťročia patrí medzi obľúbené rekreačné miesta Slovenska. Táto chata vám ponúka možnosť oddychu v objatí prírody, kde si zresetujete myseľ, zrelaxujete telo a načerpáte novú energiu. Je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, milovníkov ticha aj tých, ktorí hľadajú inšpiráciu v prírode. Zhrnutie výhod Murovaná chata s kvalitnou stavbou Kompletne zariadená – stačí prísť a bývať Celoročné využitie Priestranný pozemok (605 m²) Garáž s elektrickou bránou Alarmový systém pre vaše bezpečie Atmosféra, ktorú vám mestský byt nikdy neponúkne Ak hľadáte miesto, ktoré sa stane vaším druhým domovom alebo trvalým bývaním v lone prírody, táto chata na Duchonke môže byť tou pravou voľbou. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoje vysnívané miesto pre život alebo víkendové úteky z reality. Cena 182 900 € vrátane kompletného zariadenia Kontakt pre viac informácií a dohodnutia obhliadky +421 908 128 358

TopHome Real Estate ponúka na predaj celoročnú murovanú chatu na Duchonke postavenú v r. 2002 na priestrannom pozemku. Predstavte si miesto, kde vás ráno budí spev vtákov, deň strávite obklopení prírodou a večer zakončíte pri krbových kachliach so šálkou čaju v ruke. Práve takýto pokoj a únik od ruchu mesta vám ponúka táto krásna murovaná chata na Duchonke, zasadená v pokojnom prostredí rekreačnej oblasti, no zároveň dostupná po celý rok. Dispozícia a technické údaje Chata bola postavená v roku 2002 a vyniká praktickým a komfortným usporiadaním: Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, vytvárajúca príjemný spoločenský priestor, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Podkrovie: 3 samostatné izby, ideálne na spánok či pracovný kútik. Suterén: komplet podpivničená časť, kde nájdete garáž s elektrickou bránou, sklad náradia a technickú miestnosť s bojlerom a elektrickým kotlom – zabezpečujúcim celoročné ústredné kúrenie. Parametre nehnuteľnosti Zastavaná plocha: 58 m² Obytná plocha: 100 m² Úžitková plocha: 170 m² Pozemok: 605 m² Inžinierske siete: elektrina, vodovod, odpad riešený žumpou Strecha: plechová krytina vymenená pred 4 rokmi Bezpečnosť: alarmový systém Prečo práve táto chata? Táto chata nie je len víkendovým útočiskom. Je plnohodnotným domovom, ktorý môžete využívať na celoročné bývanie. Jej drevený interiér, krbové kachle a priestranná terasa vytvárajú útulnú atmosféru, ktorú si zamilujete hneď pri prvej návšteve. Navyše, vďaka elektrickému kúreniu, kvalitnej izolácii a technickému zázemiu je pripravená aj na zimné mesiace. Miesto, ktoré dýcha príbehom pokoja Duchonka už desaťročia patrí medzi obľúbené rekreačné miesta Slovenska. Táto chata vám ponúka možnosť oddychu v objatí prírody, kde si zresetujete myseľ, zrelaxujete telo a načerpáte novú energiu. Je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, milovníkov ticha aj tých, ktorí hľadajú inšpiráciu v prírode. Zhrnutie výhod Murovaná chata s kvalitnou stavbou Kompletne zariadená – stačí prísť a bývať Celoročné využitie Priestranný pozemok (605 m²) Garáž s elektrickou bránou Alarmový systém pre vaše bezpečie Atmosféra, ktorú vám mestský byt nikdy neponúkne Ak hľadáte miesto, ktoré sa stane vaším druhým domovom alebo trvalým bývaním v lone prírody, táto chata na Duchonke môže byť tou pravou voľbou. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoje vysnívané miesto pre život alebo víkendové úteky z reality. Cena 182 900 € vrátane kompletného zariadenia Kontakt pre viac informácií a dohodnutia obhliadky +421 908 128 358

Realitná kancelária TopHome Real Estate ponúka na predaj investičné pozemky v perspektívnej lokalite Obce Trnávka. Obec Trnávka je vzdialená 8 km od mesta Šamorín a 17 km od Dunajskej Stredy a vďaka rýchlostnej ceste R7 trvá cesta autom do Bratislavy do 30min. Ponúkame na predaj celkovo 4 parcely o celkovej výmere 9404 m2 + podiel na parcele, ktorá je vyčlenená ako príjazdová komunikácia. V súčasnosti vedené ako: orná pôda Všetky inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku, kde bola práve dokončená výstavba rodinných domov na novo-vybudovanej komunukácií, na ktorú sa bude možné napojiť pri budúcej výstavbe. Parcely podľa územnoplánovacej informácie obce sú zaradené do územného plánu ako výhľadová rozvojová plocha pre bývanie v rodinných domoch. Cena dohodou Pre viac informácii: Ing. Marko Regrut +421 908 128 358 regrut@tophome.sk