SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ PANORAMATICKÝ 2 IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE SO ZNALECKÝM POSUDKOM Vstúpte do sveta, kde každý detail hovorí o prestížnom kultivovanom bývaní. Tento nádherný 2-izbový byt v Bratislave, časť Ružinov nie je len domovom, je to vyjadrenie sofistikovaného mestského života. Inteligentne navrhnutý interiér ponúka dokonalý priestor pre vaše túžby. Samotný 2-izbový byt je klimatizovaný, s úžitkovou plochou až 46,55 m² + loggia 3 m². Veľkou výhodou samotného bytu je, že prešiel kompletnou rekonštrukciou. Srdcom tejto nehnuteľnosti je úžasný otvorený obytný priestor, ktorý je zaliaty prirodzeným svetlom a plynule prechádza z útulnej obývačky do elegantnej, modernej kuchyne. Teplé podlahy s dreveným dekorom vytvárajú príjemnú atmosféru, zatiaľ čo presne zvolený bytový mobiliér poskytuje Vášmu oku moderný a osobný štýl vlastného bývania. Dispozícia: - Byt je orientovaný na východnú svetovú stranu, čo ponúka krásne slnečné rána. Moderná kuchyňa je snom každého kulinárskeho nadšenca, môžeme sa pochváliť špičkovými vstavanými spotrebičmi, tiež dostatkom úložného priestoru a štýlovou drevenou pracovnou doskou. Čierne antracitové akcenty, vrátane drezu a chladničky, dodávajú nádych moderného štýlu. Celý byt majiteľ navrhol sofistikovane a do detailov. Z kuchyne je priamy výstup na príjemnú loggiu s nádherným panoramatickým výhľadom na okolie. - Spálňa, ktorá je dennodenne pokojné útočisko pre odpočinok, je vybavená vstavanou veľkou skriňou s dreveným dekorom, ktorá sa bezproblémovo spája s estetikou miestnosti a maximalizuje štýl ako aj úložný priestor. - Kúpeľňa je pekná, moderná so zaujímavým obkladom, kúpeľňová linka je všestranná so zabudovaným umývadlom, práčkou a tiež sa tu nachádza luxusný veľký sprchovací kút. Za dverami sa ukrýva WC oddelené priečnou stenou. - Chodba je priestranná so vstavanou skriňou. Vstupné dvere sú bezpečnostné, čo pre potenciálneho kupujúceho ponúka istotu a bezpečné bývanie. Byt je po kompletnej rekonštrukcii s plastovými oknami. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí bytového domu o veľkosti 1,50 m² . Bytový dom prešiel rekonštrukciou, bol zateplený, realizovaná bolo zateplenie bočných a strešných štítov (r. 2011), prebehla výmena výťahu (r. 2015), vstupná brána je zabezpečená magnetickým čipom. Bytový dom patrí medzi novšie panelové domy, bol postavený v roku 1993. Na prízemí bytového domu sa nachádza aj spoločný priestor na odloženie bicyklov, kočíka. Vstupný vchody do bytového domu sú dva, jeden od parkoviska a druhý z vnútrobloku. Dom je zabezpečený kamerovým systémom. Odporúčanie makléra: V celom byte nájdete premyslené prvky, ktoré pozdvihujú Váš každodenný život – od modernej klimatizácie až po priestrannú obývaciu izbu. Priznám sa, že toto je viac než len obyčajný byt; je to príležitosť vychutnať si životný štýl plný pohodlia vo vyhľadávanej lokalite skoro v samotnom srdci Bratislavy. Váš mestský sen sa môže stať skutočnosťou. Toto bývanie odporúčam pre pár, mladú rodinu, poprípade pre vlka samotára :) Byt so znaleckým posudkom čaká práve teraz len na Vás! Okolie: Samotné okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti domu je autobusová zastávka. Pod domom je verejné dostatočné parkovanie pre autá. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, vysoké školy, potraviny, reštaurácie, mestský úrad, rôzne športoviská či ďalšie služby. Veľmi dobré napojenie na cestnú komunikáciu, obchvat. Autom sa za pár minút dostanete do centra. Toto je ideálne lokalita pre Vás, ale taktiež bývanie pre psíčkarov. Mesačné správcovské poplatky: 140 EUR/os. (+ elektrina, plyn, internet) Cena ponúkanej nehnuteľnosti vrátane všetkých služieb je 230000,- EUR Neváhajte ma kontaktovať e-mailom, poprípade telefonicky. Teším sa na Vás Mgr. Michal Gróf, RSc.

VÝNIMOČNÁ PONUKA Máme pre Vás veľmi zaujímavú ponuku. Vstúpte do sveta neobmedzených možností v tomto príjemnom rodinnom dome, kde sa Vaše sny o dokonalom životnom bývaní stanú skutočnosťou. Realitná kancelária EPIC HOME Vám exkluzívne prináša na trh až 7 izbový rodinný dom s veľkým potenciálom a krásnou veľkou záhradou o ktorú sa majitelia s láskou starajú. Táto nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch precízne navrhnutých poschodiach s úžitkovou plochou spolu až 225 m² + pivnica pod domom, ktorá má rozlohu 75 m². Málo kto sa môže pochváliť toľkými izbami, spálňami a ďalšími priestormi v dome, či samostatnými kúpeľňami a WC na každom poschodí. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne miesto pre rodinný či osobný rast a verím, že naplní Vaše túžby. Rodinný dom bol postavený v 50 rokov a neskôr koncom 90. rokov cca do r. 2000 bol zväčšený o prístavbu a nadstavené podlažie, ktoré bolo dokolaudované. Ide o rodinný dom so sedlovou strechou, ktorý skvelo zapadá do urbanistického štýlu daného okolia. Nehnuteľnosť prešla dávnejšie postupnou rekonštrukciou. Tento dom viete využiť aj ako viac generačný, na prízemí sa nachádza samostatný byt a druhý je hore nad nim. Poprípade nehnuteľnosť môžete využiť aj hospodárne a mať dole firmu a nad ňou si zriadiť svoje privátne sídlo. Záhrada s rodinným domom má dobrú slnečnú svetovú orientáciu. Pozemok je veľkorysý, rovinatý o rozlohe až 1167 m² ( rozmener je cca 16 m na šírku x 75 m dĺžka), na ktorom sa nachádza podpivničený altánok pre možnosť oddychu v teplých letných mesiacoch, ďalej tu nájdete samostatne stojacu garáž a za ňou sa rozprestiera pekná veľká záhrada s kvetinami, okrasnými či ovocnými stormčekmi. Dispozícia rodinného domu: 1.NP 103 m² Po vstupe do rodinného domu cez bezpečnostné dvere sa ďalej dostaneme do zádveria/chodby, ktoré nám ponúka rozhodnúť sa buď ísť do prízemnej časti domu, alebo po schodoch vystúpať do podkrovnej obytnej časti, alebo ak ste kutil ísť schodmi dole rovno do pivnice. Prízemie nám ponúka tri priestranné obytné miestnosti (spálňa je klimatizovaná), kde nám prirodzené svetlo prúdi cez veľké okná a vytvára atmosféru tepla a pokoja. Pre kulinárskych nadšencov je tu pekná žltá svetlá kuchyňa s komorou, jej energia Vám môže priniesť inšpiratívne varenie. Dušou tohto domu je priestranná obývacia izba zariadená elegantným nábytkom, srdcom priestoru je elegantný krb, ktorý Vám v chladných mesiacoch dodá pocit teplého domova, pri ohni si viete užiť relax, či oddych po dlhom pracovnom dni. Vnútorné steny obývacej izby sú zateplené. Z obývačky je priamy výstup na balkónovú slnečnú terasu. Na prízemí sa ďalej nachádza aj samostatná kúpeľňa s vaňou a vetrateľné WC. 2.NP 103 m² Po schodoch sa dostaneme do podkrovia domu, ide o samostatný byt, ktorý je uzavretý vstupnými dverami. Hore sa nachádzajú štyri samostatné obytné miestnosti, v jednej sa nachádza aj Na každej strane domu sa nachádza aj balkón. Na chodbe sa ďalej nachádza miestnosť, ktorú viete krásne využiť ako šatník, ďalšiu ako špajzu, alebo pracovňu. Na poschodí nájdeme aj kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Podkrovie pod strechou by sa dalo využiť aj na odloženie sezónnych vecí. -1.PP Pivnica s garážou 75 m² Dom má aj priestrannú pivnicu rozdelenú na viac miestností. Pre kutilov úplný ideál. Taktiež sem uložíte kopec vecí. V pivnici sa nachádza aj plynový kotol so zásobníkom. Pivnica je suchá, vetraná. Pivnica je prepojená s dolnou garážou, jej vstup je cez výsuvnú bránu. Táto nehnuteľnosť nie je len dom, je to brána k Vašemu novému životu, o akom ste vždy snívali. Vďaka dokonalej kombinácii pohodlia, štýlu a funkčnosti je tento rodinný dom pripravený podporiť Vaše sny a túžby. Pozrite si aj našu virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=svXkxfnPYD1 Technické informácie: Ide o zmiešaný tehlový a porobetónový tvárnicový rodinný dom so sedlovou strechou s kanadským asfaltovým šindlom, ktoré bolo menené v r. 2023, obvodové murivo má šírku 300mm a priečky 125mm, dom je podpivničený, možnosť parkovania auta v podzemnej garáži s montážnou jamou, ďalších dvoch áut na záhrade, alebo vo vonkajšej garáži + ďalšie miesto na parkovanie je aj pred domom. Vonkajšie štíty domu nie sú zateplené. V interiéri 1.NP a 2.NP sa na chodbách nachádza keramická podlaha, v izbách je položená plávajúca podlaha s dreveným dekorom. Spálňa na prízemí a poschodí je klimatizovaná zn. DAIKIN, dajú sa ovládať cez internet. V dome je kombinácia plastových a drevených okien. Na 2.NP sa v izbách taktiež nachádzajú aj strešné drevené okná, ktoré presvetlia celý priestor. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V obývacej izbe je krb a horná izba disponuje kachlami. V dome sa nachádza aj pivničný priestor pre kutilov. Kúrenie v dome aktuálne zabezpečuje nový plynový kotol BOSH v záruke so zásobníkom prostredníctvom radiátorového vykurovania. V roku 2020 bolo spravení oplechovanie komínov a žľaby aj zvody boli vymenené za nové. K domu vedie asfaltová prístupová cesta. Rodinný dom je viac-generačný, s potenciálom na oficiálne rozdelenie 1. a 2. podlažia ako bytové jednotky. V budúcnosti je tu aj priestor pre rozdelenie pozemkov, na zadnom pozemku sa dá tiež stavať, to znamená že po prípradnej vzniknutej prístupovej ceste by sa dala zadná záhrada rozdeliť GP, čo pre šikovného kupujúceho ponúka príležitosti na novú výstavbu napr. ďalšieho samostatného domu, či chatky. Vďaka veľkej rozlohe pozemku spolu až 12á je tu priestor na únik Vašej fantázie (či už si chcete dopriať bazén, detské ihrisko pre svoje deti, priestor pre posedenie a grilovanie s priateľmi, ...). Dom je napojený na všetky IS (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn + vlastná studňa na záhrade). Internetový provider je UPC - metalický kábel + Digi TV. Cez povalu sa dá zriadiť kamerová príprava na kamerový systém, rozvodňa sa nachádza na poschodí. V celom dome je menená elektrina, medené káble idú priamo od rozvádzača do domu. Pred vstupným vchodom, ale aj v pivničnej garáži sa nachádza zásuvka na 400V. Poistky sú zvlášť rozdelené pre dolné a horné poschodie. Podlahy v starej časti sú z monolitického betónu, všetky stropy aj s nosníkmi nad novou prístavbou sú keramické , nad starou časťou bol spravený nový železom armovaný monolit. Na záhrade sa nachádza aj studňa, ktorá je v letných mesiacoch veľkým pomocníkom pre rastliny a stromy. Okolie: RD sa nachádza v kľudnej časti Podunajských Biskupíc (Bratislava II.) s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti do 1 min. sa nachádza zastávka MHD(bus 67,70,79),železničná stanica, miestny a stavebný úrad, cintorín, materská škola, nemocnica s poliklinikou, námestie s nákupnými možnosťami, detské ihriská a športoviská a zelené parky pre príjemné prechádzky s deťmi alebo domácimi miláčikmi, cyklo-chodníky. V dostupnosti aj rôzne reštaurácie, či služby, TESCO Výhodou danej lokality je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a D4. TIP Makléra: Daná nehnuteľnosť je výbornou možnosťou ako bývať v hlavnom meste a pritom si užívať výhody vidieka. Dom je naozaj veľmi priestranný, vhodný pre početnú rodinu/ generačnú rodinu. Prekrásna zelená záhrada Vás pritiahne, aby ste tu trávili všetok voľný čas. Môžete napr. grilovať, hrať loptové hry, piknikovať,tráviť čas pri potenciálnom bazéne :) čo len budete chcieť. My takúto nehnuteľnosť môžeme len vrelo odporučiť. Cena nehnuteľnosti spolu s prislúchajúcou záhradou je 589.000€ vrátane provízie RK. Dom sa predáva bez zariadenia, poprípade po dohode s klientom. Aktuálne náklady na dom: Elektrina 58E/mesačne Plyn 138E/mesačne Smeti 28E/ 1/4-ročne Vodné a stočné 108E/ 1/4-ročne Kominár 40E/ročne + ďaň z nehnuteľnosti/ročne pzn.: Hnuteľné veci, ako nábytok, spotrebiče sú vecou dohody a diskusie, čo by v dome následne ostalo. CENA: 589.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, notárske a katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru cez nášho hypo-špecialistu. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte a dohodneme si spoločnú obhliadku. Tešíme sa na Vás Mgr. Michal Gróf, RSc.

TOP PONUKA Zaujímavá ponuka pre nadšencov retra, klasiky, ale aj ľudí čo milujú byty v pôvodnom stave. Máme pre Vás jeden takýto - príjemný, veľkometrážny 3 izbový byt. Poďte sa s nami ponoriť do sveta zaujímavých možností, ide o nehnuteľnosť, kde sa pohodlie snúbi so sofistikovanosťou. Toto nie je len byt, je to zázemie Vašich nových začiatkov, snov ale aj výziev. Tento priestranný byt sa nachádza v mestskej časti Rača - Krasňany obklopený prírodou, kde sa rozprestierajú krásne pahorkatiny - Malé Karpaty. Byt má celkovú rozlohu neuveriteľných 83,64 m². Úžitková plocha samotného bytu je 81,30 m² + balkón. Nehnuteľnosť má tri pekné svetlé izby s veľkými oknami do ktorých prúdi svetlo. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite Bratislavy na ulici Jozefa Hagaru v zateplenom šesť poschodovom bytovom dome s výťahom na 5. poschodí. Celý byt je orientovaný na dve svetové strany. Izba a spálňa na juhovýchod, kuchyňa a obývačka zase na severozápad. Dispozícia: Po vstupe sa dostanete do veľkej chodby, v ktorej nájdete veľa úložného priestoru, nachádza sa tu aj komora, ktorá môže slúžiť ako samostatný šatník. Srdcom tohto bytu je svetlá a rozľahlá obývacia izba, v ktorej môžete tráviť čas s rodinou, či priateľmi, usporiadať stretnutia, alebo si slobodne oddýchnete po náročnom dni na pohovke pri dobrej hudbe obklopený len svojimi myšlienkami, umeleckými dielami, ktoré dodajú pozitívny charakter a šarm pre vyživenie Vašej duše. Obývacia izba je plynulo priechodná do ďalšieho priestoru - izby, ktorá je v súčasnosti využívaná ako spálňa. Táto pokojná spálňa ďalej ponúka útočisko pre spánok, relax a má dostatok úložného priestoru. ďalšia obytná izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, alebo ďalšia spálňa. Má priamy výstup na balkón s panoramatickým výhľadom na svoje okolie. Samostatná kuchyňa je kompaktná, praktická, dobre vybavená drevenými skrinkami, bielou pracovnou doskou a základnými spotrebičmi vrátane plynového sporáka, elektrickej rúry a mikrovlnky. Malý jedálenský kút s kvetinovým obrusom dodáva priestoru útulný nádych. Kuchyňa je snom každého kulinárskeho domáceho nadšenca, vytvára ideálne prostredie pre nezabudnuteľné jedlá a rozhovory. Veľké okná priťahujú prirodzené svetlo a vytvárajú vzdušnú a príjemnú atmosféru. Z okna je pekný výhľad na Karpaty. Na chodbe sa ešte nachádza samostatná špajza, taktiež kúpeľňa s veľkou vaňou, bielym umývadlom obložená keramickým obkladom v neutrálnych tónoch pre čistý a svieži vzhľad. WC je taktiež samostatné. 20,6 m² Obývacia izba 15,6 m² Izba 13,4 m² Spálňa/izba 09,2 m² Kuchyňa 14,0 m² Chodba 03,0 m² Komora 02,7 m² Kúpeľňa 01,7 m² Špajza 01,1 m² WC + balkón + pivničná kobka Pozrite si našu virtuálnu prehliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=gA83eqmzyKv Okolie: V samotnom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Nájdete tu bývanie ako v parku, neďaleko je kúpalisko, ďalšie športové vyžitie ako napr.: Slovenský stolnotenisový zväz, bicross, futbalové ihriská, detské ihriská. Parkovanie je zabezpečené pod domom, alebo v okolí - parkovanie PAAS.Napešo a v blízkosti sa nachádzajú škôlky, základná škola, základná umelecká škola, gymnázium, 3 ďalšie stredné odborné školy. Potraviny Lidl, Kraj, mäsiarstvo a ďalšie obchody. Zdravotné stredisko. Autobusové a električkové zastávky do pár minút napešo. Odporúčanie makléra: Toto mestské útočisko je viac než len obytný priestor – je to príležitosť pozdvihnúť svoj životný štýl. Či už ste mladá rodina, ktorá hľadá zaujímavé bývanie s dušou, alebo svoje vysnívané bývanie premeníte na skutočnosť a pôvodný stav zmeníte na nepoznanie podľa Vašich preferencií, je to len na Vás. Táto lokalita a samotný byt ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, komfortu a nadštandardného bývania. Váš vysnívaný domov môže byť Váš, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si s nami obhliadku. Mesačné náklady: 210 € Ponúkaná cena tejto nehnuteľnosti je 229.000,- EUR ( vrátane servisných poplatkov, realitných a právnych služieb) Tešíme sa na Vás

ZAUJÍMAVÁ PRÍLEŽITOSŤ Hľadáte pre seba byt, ktorý je čistý, voní po novote, je kompletne zrekonštruovaný a navyše má niečo naviac? Ak ste si odpovedali ÁNO, čítajte ďalej. Vstúpte do sveta, kde sa súčasná elegancia snúbi s praktickým bývaním. V ponuke máme novinku na realitnom trhu, ktorá sa len tak nevidí a neodmieta. Realitná kancelária EPIC HOME Vám exkluzívne ponúka tento neopakovateľný atypický 2 izbový byt s predzáhradkou. Byt disponuje úžitkovou plochou až 55,72 m², čo už na dnešné pomery je na 2 izbový byt v Bratislave naozaj nadštandard, čo je dôkazom moderného mestského životného štýlu. Toto nebude len Vaše nové bývanie, tento byt bude Váš vysnívaný domov, každodenné zázemie, ktoré sa stane Vašim útočiskom pre relax a oddych. Tento úžasný byt sa nachádza na prízemí v zateplenom panelovom bytovom dome. Prístup do domu a aj do bytu je plne bezbariérový. Našu ponúkanú nehnuteľnosť nájdete vo vyhľadávanej lokalite v Karlovej Vsi na ulici Jána Stanislava. Samotný byt pozostáva z dvoch obytných samostatných nepriechodných izieb ( Obývacia izba a spálňa), ďalej priestrannej chodby, kuchyne s priamym výstupom na loggiu a predzáhradku, samostatnej kúpeľne a WC. K bytu prislúcha aj nadštandardná pivnica. Dispozícia bytu: Hneď ako vstúpite do bytu, Vás okamžite zaujme množstvo prirodzeného svetla, ktoré prúdi cez okná a vytvára atmosféru tepla a priestrannosti. Vo vstupnej chodbe sa nachádza namieru spravená vstavaná skriňa s úložným priestorom, majiteľa využili každý milimeter pre detail. Obývacia izba sa pýši novými svetlými kvalitnými plávajúcimi podlahami v drevenom dekóre, ktoré dodávajú nádych prirodzenej elegancie. Dômyselne navrhnutá polstena vytvára dojem oddelenosti bez toho, aby obetovala pocit otvoreného priestoru, ideálne rozdelenie na zábavu dennú zónu, poprípade ďalšiu pre relax po dlhom dni, alebo na pracovnú zónu. Spálňa ponúka pokojné útočisko s veľkým oknom smerujúcim do predzáhradky, čo poskytuje spojenie s prírodou aj v srdci Hlavného mesta. Dušou tohto bytu je nepochybne nová namieru vytvorená kuchyňa - majstrovské dielo dizajnu a funkčnosti. Elegantné sivé spodné skrinky krásne kontrastujú s nedotknutými bielou hornou časťou, to všetko ukotvené robustnou drevenou pracovnou doskou. Najmodernejšie spotrebiče vrátane vstavanej rúry a plynovej varnej dosky sľubujú kulinárske dobrodružstvá obmedzené len vašou fantáziou. Z kuchyne sa dostanete priamo na svoju oplotenú predzáhradku, kde si viete vychutnávať svoju rannú kávu, prípadné posedenie s priateľmi. Byt je vhodný aj pre psíčkarov nakoľko je záhradka dostačujúca aj pre domácich miláčikov. Kúpeľňa je priestranná, s veľkou vaňou a elegantným obkladom, ideálna pre chvíle pokoja vo vašom každodennom živote. Pred dohodnutou obhliadkou si pozrite aj našu virtuálnu prezentáciu bytu: https://my.matterport.com/show/?m=N3NwKumjd2b Info: Bytový panelový dom bol postavený v roku 1993, prešiel rekonštrukciou, po r. 2015 zateplený, vstupná brána je na magnetický čip. Energetický certifikát domu je hodnota B. Na prízemí sa nachádzajú aj pivničné kobky. Pred bytovým domom je parkovanie a chodníky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, nanovo spravené omietky, vymenená elektrina - v celom byte sú medené káble a nové ističe, nové podlahy, namieru spravené vstavané skrine, nová elegantná kuchýnska linka, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. Okolie: Byt sa nachádza v žiadanej mestskej časti Bratislava IV s kompletnou občianskou vybavenosťou, ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským pohodlím a pokojom v obytnom prostredí. Predstavte si víkendy strávené objavovaním miestnych kaviarní, parkov a kultúrnych pamiatok, všetko v dosahu vášho štýlového príbytku. V samotnom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, parky, zástavky MHD, potraviny a rôzne služby. Všetko máte nadosah za pár minút. Do centra sa dostanete, ako autom, tak aj autobusom, či električkou. Z domu sa viete ľahko napojiť na cestnú komunikáciu, poprípade na obchvat. Odporúčanie makléra: Toto nie je len byt; je to príležitosť pozdvihnúť svoj životný štýl. Či už ste mladý občan, začínajúci pár alebo rodinka, ktorá hľadá svoje vysnívané bývanie v špičkovej kvalite, tento krásne zrekonštruovaný priestor (obitý až na panel) ponúka dokonalé bývanie pre vaše mestské sny. Vitajte doma v modernom bývaní v jeho najlepšej forme. Tento byt s predzáhradkou vrelo odporúčam. Mesačné náklady: správcovský poplatok 160E/3os + energie Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 229900 EUR vrátane všetkých právnych a realitných služieb. V prípade záujmu o kúpu, poprípade o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na Vás Váš realitný expert Mgr. Michal Gróf, RSc.

CENOVÁ AKCIA Prinášame novinku na Bratislavský realitný trh Ponúkame na predaj garáž v Starom Meste pri nábreží Dunaja Ide o staršiu garáž, ktorá môže slúžiť ako hlavná či doplnková garáž pre ďalšie auto, poprípade ako sklad, alebo na parkovanie ak idete napr. do práce v okolí. Garáž je o veľkosti 15 m2, má dvojkrídlové kovové dvere a vetranie. Ide o garážovú radovú zástavbu. Garáže nemajú elektrinu. Predmetom prevodu vlastníckych práv nie je pozemok, ten je vo vlastníctve Hlavného mesta Bratislava. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 25000 EUR, pri rýchlom jednaní sa vieme baviť o cene. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať Mgr. Michal Gróf, RSc. kontakt: 0911 667 988 email: grof@epichome.sk

Hľadáte LUKRATÍVNY pozemok pre Váš relax v EXKLUZÍVNEJ lokalite a s výhľadom na hrad Pajštún? Potom čítajte ďalej ... Realitná kancelária EPIC HOME ponúka na predaj lukratívny pozemok o rozlohe 948 m2 v obci Borinka, juhovýchodne od Stupavy. Lokalita disponuje dostatkom súkromia, bezprostredným kontaktom s prírodou a krásnou panorámou s nádherným výhľadom na hrad Pajštún. Prináša tak harmonické prepojenie medzi pohodlným bývaním a prírodou. Ponúka dostatočný priestor, bezproblémovú logistiku a funkčnosť. Pridanou hodnotou je CHKO Záhorie, ktorá sa nachádza priamo za pozemkom. Tento pozemok je ideálny napr. pre oddych s rodinou, výsadbu drevín, záhradčenie, či vytvorenie dočasného útočiska pre vyčistenie svojich myšlienok. Pozemok má mierne nepravidelný tvar, vo svahovitom a lesnom poraste so sklonom približne 25%. Príjazdová cesta vedúca k pozemku je v súčasnosti lesná a slúži aj ako otočisko. Pozemok je na LV vedený ako záhrada. V ÚPI Borinka je pozemok zaradený aj pre možnosť výstavby chaty či rekreačného domu,po splnení podmienok, ktoré určuje stavebný úrad. IS sa na pozemku nenachádzajú, od pozemku sú vzdialené cca do 200m. Pozemok má rozmery cca cca 20m x 50m Podľa informácií zo stavebného úradu je pozemok vedený v plnom Územnom pláne ako plochy s funkciou pre športové zariadenia a je súčasťou lokality pre individuálnu rekreáciu. V prípade výstavby musí projekt spľňať všetky príslušné STN, požiadavky stavebného zákona a vykonávacích predpisoch. V prípade splnenia všetkých parametrov výstavby rekreačného domu ,či chaty je možné aj celoročné bývanie. V prípade budácej výstavby odporúčam si najprv pripraviť Projekt a konzultovať ho so stavebným úradom. Obec Borinka leží v nadmorskej výške 203 metrov, 20 km severne od Bratislavy v okrese Malacky, v doline Stupavského potoka na juhozápadnom okraji Malých Karpát. Na vápencovom brale vo výške 486 metrov sa nachádza zrúcanina strážneho hradu Pajštún z 13. storočia. Obec Borinka má dostatočnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu obecný úrad, pošta, kostol, škôlka, potraviny, podniky, dom dôchodcov, kaplnka, les , chata pod vrchom a krásna príroda. Rýchla dostupnosť do najbližšej obce Stupavy, alebo na obchvat či dialnicu. Pár minút autom je Bratislava, obchodné centrum BORRY MALL, či nemocnica BORRY. Využite preto túto zaujímavú ponuku s výnimočnou cenou za pozemok ... pozrite si obec Borinku aj pozemok z vtáčej perspektívy https://youtu.be/bS_u7M3g3-4?si=CjOKqCzLwkKDTxBZ&t=228 Výmera m2: 948 Cena za m2 EUR: 69 Rozmery š x d: cca 20m x 50m Svetové strany: Juh, Západ Príjazdová cesta: Spevnená cesta, mierny svah Obhliadky a ďalšie informácie: Mgr. Michal Gróf, RSc. 0911 667 988 grof@epichome.sk

R E Z E R V O V A N É Hľadáte miesto pre Váš oddych, pohodu, či rekreáciu? Niečo také máme práve pre Vás ... Ponúkame na predaj menší, ale za to pekný rodinný dom s veľkým prekrytým bazénom, zastrešeným altánkom a 9 árovou záhradou. Dom disponuje dvomi obytnými miestnosťami, samostatnou kuchyňou a kúpeľnou. Táto nehnuteľnosť je vhodná do budúcna ako investícia, poprípade na oddych či relax pre rodinku, čo si chce budovať svoje hniezdočko lásky, no môže slúžiť aj ako víkendové rodinné sídlo pre celú rodinu. Rodinný dom sa nachádza v obci Sekule na ulici Štúrova. Dom je postavený na priestrannom 9 árovom rovinatom pozemku na ktorom sa nachádza aj menšia hospodárska budova o veľkosti 20 m2 v jej zadnej časti, ďalej sa tu nachádza plechová garáž, ktorá môže slúžiť napr. aj ako sklad. Samotný rodinný dom má zastavanú plochu 77 m2 + netreba opomenúť ani terasu, skvelý altánok s krbom, už spomínaný bazén, vonkajšiu sprchu či externú pivničku. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, vymenená bola dávnejšie aj strešná škridla, či plastové okná, dom bol čiastočne zateplený. Vstup na pozemok je riešený priamo od komunikácie. Pred domom, ale aj na pozemku sa dá bezproblémovo parkovať. V záhrade sa nachádza aj úžitková studňa. Veľkým plusom tejto nehnuteľnosti je, že sa nachádza v zastavanej časti obce a vedľa Vás už nebude nikto stavať. V zóne okolo bazéna je spravené aj zavlažovanie pozemku. V okolí bývajú milí susedia. Dom je napojený na všetky IS: plyn, elektrina 230/400V a má pretlakovú kanalizáciu + studňa. Okolie: Sekule majú dobrú občiansku vybavenosť, taktiež je to vyhľadávaná lokalita pre oddych, relax, sezónne bývanie. Obec sa nachádza neďaleko diaľnice, je vzdialená od Senice len 30 km, či 45 km od Bratislavy , hranice s Rakúskom do 5 min autom, len 8 km, nehovoriac o hraniciach s ČR do 10 km, ľahké a rýchle napojenie na diaľnicu D2 Kúty – Bratislava je 10 km. Obci sa nachádzajú obchody, potraviny, kaderníctvo, materská a základná školu, zdravotné stredisko, kostol, krčma, či cintorín. V Obci je veľa jazier, rybníkov, v blízkosti sú lesy, čo je raj pre hubárov. V prípade vážneho záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať Teším sa na Vás Mgr. Michal Gróf, RSc. M: 0911667 988 E: grof@epichome.sk

CENOVÁ AKCIA Prinášame novinku na Bratislavský realitný trh Ponúkame na predaj garáž v Starom Meste pri nábreží Dunaja Ide o staršiu garáž, ktorá môže slúžiť ako hlavná či doplnková garáž pre ďalšie auto, poprípade ako sklad, alebo na parkovanie ak idete napr. do práce v okolí. Garáž je o veľkosti 15 m2, má dvojkrídlové kovové dvere a vetranie. Ide o garážovú radovú zástavbu. Garáže nemajú elektrinu. Predmetom prevodu vlastníckych práv nie je pozemok, ten je vo vlastníctve Hlavného mesta Bratislava. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 25000 EUR, pri rýchlom jednaní sa vieme baviť o cene. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať Mgr. Michal Gróf, RSc. kontakt: 0911 667 988 email: grof@epichome.sk

Ponúkame na predaj samostatnú garáž v Starom Meste pri nábreží Dunaja Ide o staršiu garáž, ktorá môže slúžiť ako hlavná či doplnková garáž pre ďalšie auto, poprípade ako sklad, alebo na parkovanie ak idete napr. do práce v okolí. Garáž je o veľkosti 15 m2, má dvojkrídlové kovové dvere a vetranie. Ide o garážovú radovú zástavbu. Garáže nemajú elektrinu. Predmetom prevodu vlastníckych práv nie je pozemok, ten je vo vlastníctve Hlavného mesta Bratislava. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 33000 EUR, pri rýchlom jednaní sa vieme baviť o cene. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať Mgr. Michal Gróf, RSc. kontakt: 0911 667 988 email: grof@epichome.sk

Realitná kancelária Epic Home v exkluzívnom zastúpení ponúka príjemný, zariadený priestor na administratívne účely. Naša ponuka sa nachádza v Bratislave, v časti Podunajské Biskupice na dobrom strategickom mieste, hneď v blízkosti hlavných ťahov. Tento priestor disponuje s rozlohou až 69 m2, má 3 samostatné miestnosti, ďalej kuchynku, WC, samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom. Priestor je plne vybavený, klimatizovaný, zariadený a aktuálne k dispozícií, čaká práve na Vás. Najväčší priestor má rozlohu 35 m2, ďalšie dva sú o veľkosti cez 12m2. K ponúkanému priestoru sú aj dve vyhradené parkovacie miesta pred budovou. Pozrite si priestor a dohodnite sa na obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=E2VZTZbvuVE Či už ste firma, ktorá si buduje svoje nové zázemie, poprípade sa potrebujete len presunúť, expandovať a hľadáte výhodnú dlhodobo zaujímavú ponuku neváhajte nás kontaktovať. Mesačný nájom 700 EUR + DPH ( vrátane energií ) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 2x nájom + 1x depozit vo výške nájmu + odmena pre RK vo výške nájmu Nájomný vzťah sa uzatvára min. na jeden rok. Neváhajte ma kontaktovať telefonicky, alebo emailom. Teším sa na stretnutie

Realitná kancelária Epic Home v exkluzívnom zastúpení ponúka príjemný, zariadený priestor na administratívne účely. Naša ponuka sa nachádza v Bratislave, v časti Podunajské Biskupice na dobrom strategickom mieste, hneď v blízkosti hlavných ťahov. Tento priestor disponuje s rozlohou až 69 m2, má 3 samostatné miestnosti, ďalej kuchynku, WC, samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom. Priestor je plne vybavený, klimatizovaný, zariadený a aktuálne k dispozícií, čaká práve na Vás. Najväčší priestor má rozlohu 35 m2, ďalšie dva sú o veľkosti cez 12m2. K ponúkanému priestoru sú aj dve vyhradené parkovacie miesta pred budovou. Pozrite si priestor a dohodnite sa na obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=E2VZTZbvuVE Či už ste firma, ktorá si buduje svoje nové zázemie, poprípade sa potrebujete len presunúť, expandovať a hľadáte výhodnú dlhodobo zaujímavú ponuku neváhajte nás kontaktovať. Mesačný nájom 700 EUR + DPH ( vrátane energií ) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 2x nájom + 1x depozit vo výške nájmu + odmena pre RK vo výške nájmu Nájomný vzťah sa uzatvára min. na jeden rok. Neváhajte ma kontaktovať telefonicky, alebo emailom. Teším sa na stretnutie

Hľadáte LUKRATÍVNY pozemok pre Váš relax v EXKLUZÍVNEJ lokalite a s výhľadom na hrad Pajštún? Potom čítajte ďalej ... Realitná kancelária EPIC HOME ponúka na predaj lukratívny pozemok o rozlohe 948 m2 v obci Borinka, juhovýchodne od Stupavy. Lokalita disponuje dostatkom súkromia, bezprostredným kontaktom s prírodou a krásnou panorámou s nádherným výhľadom na hrad Pajštún. Prináša tak harmonické prepojenie medzi pohodlným bývaním a prírodou. Ponúka dostatočný priestor, bezproblémovú logistiku a funkčnosť. Pridanou hodnotou je CHKO Záhorie, ktorá sa nachádza priamo za pozemkom. Tento pozemok je ideálny napr. pre oddych s rodinou, výsadbu drevín, záhradčenie, či vytvorenie dočasného útočiska pre vyčistenie svojich myšlienok. Pozemok má mierne nepravidelný tvar, vo svahovitom a lesnom poraste so sklonom približne 25%. Príjazdová cesta vedúca k pozemku je v súčasnosti lesná a slúži aj ako otočisko. Pozemok je na LV vedený ako záhrada. V ÚPI Borinka je pozemok zaradený aj pre možnosť výstavby chaty či rekreačného domu,po splnení podmienok, ktoré určuje stavebný úrad. IS sa na pozemku nenachádzajú, od pozemku sú vzdialené cca do 200m. Pozemok má rozmery cca cca 20m x 50m Podľa informácií zo stavebného úradu je pozemok vedený v plnom Územnom pláne ako plochy s funkciou pre športové zariadenia a je súčasťou lokality pre individuálnu rekreáciu. V prípade výstavby musí projekt spľňať všetky príslušné STN, požiadavky stavebného zákona a vykonávacích predpisoch. V prípade splnenia všetkých parametrov výstavby rekreačného domu ,či chaty je možné aj celoročné bývanie. V prípade budácej výstavby odporúčam si najprv pripraviť Projekt a konzultovať ho so stavebným úradom. Obec Borinka leží v nadmorskej výške 203 metrov, 20 km severne od Bratislavy v okrese Malacky, v doline Stupavského potoka na juhozápadnom okraji Malých Karpát. Na vápencovom brale vo výške 486 metrov sa nachádza zrúcanina strážneho hradu Pajštún z 13. storočia. Obec Borinka má dostatočnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu obecný úrad, pošta, kostol, škôlka, potraviny, podniky, dom dôchodcov, kaplnka, les , chata pod vrchom a krásna príroda. Rýchla dostupnosť do najbližšej obce Stupavy, alebo na obchvat či dialnicu. Pár minút autom je Bratislava, obchodné centrum BORRY MALL, či nemocnica BORRY. Využite preto túto zaujímavú ponuku s výnimočnou cenou za pozemok ... Aktuálne ponúkaná nehnuteľnosť je za cenu 99.900,- EUR pozrite si obec Borinku aj pozemok z vtáčej perspektívy https://youtu.be/bS_u7M3g3-4?si=CjOKqCzLwkKDTxBZ&t=228 Výmera m2: 948 Cena za m2 EUR: 69 Rozmery š x d: cca 20m x 50m Svetové strany: Juh, Západ Príjazdová cesta: Spevnená cesta, mierny svah Obhliadky a ďalšie informácie: Mgr. Michal Gróf, RSc. 0911 667 988 grof@epichome.sk

SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj zaujímavú novostavbu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá je úplne stvorená pre nového náročného zákazníka hľadajúceho kompletne zariadený rodinný dom vo vyššom štandarde a to už s upravenou a plne funkčnou záhradou. Tento rodinný dom sa nachádza neďaleko Bratislavy, hneď za Sencom v obci Tureň. Ide o 4-izbový rodinný dom typ bungalov, ktorý sa nachádza na okraji obce obklopený stromami, prírodou, potokom a hlavne božským kludom. Je to miesto pre rodinnú pohodu či relax. Dom sa nachádza v novozastavanej časti rodinných domov. Rodinný dom je jednopodlažný, murovaný so šikmou/valbovou strechou, má celkovú zastavanú plochu 147 m2 z toho vnútorná úžitková plocha je o veľkosti 120 m2. Dom je postavený na rovinatom peknom pozemku o veľkosti 633 m2 na ktorom sa nachádza aj menšia podpivničená budova a tiež tu nájdete miesto pre stretnutia s priateľmi a rodinou, kde je postavený nádherný murovaný grill z okrasných tehál a pri ňom sedenie pod elektrickou markízou, ktoré využijete v slnečných dňoch. DISPOZÍCIA: Po vstupe do rodinného domu sa dostaneme do zádveria, kde sa smerom vpred môžeme vydať cez chodbu po pravej strane do dennej zóny, kde sa nachádza obývačka opticky prepojená s kuchyňou a špajzou, z obývačke je priamy výstup na zasklenú zimnú záhradu. Zo zádveria smerom cez chodbu sa ďalej po ľavej strane dostaneme do takzvanej nočnej zóny, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, spálňa a detská izba sú orientované do záhrady a tretia izba je orientovaná na vstupnú priečelnú stranu domu. Ešte sa z chodby dostaneme do priestrannej kúpeľne s WC. Netreba zabudnúť ani na odkladací priestor na povale, kde viete schovať sezóne veci.  23,27 m2 Obývačka  09,32 m2 Kuchyňa  17,44 m2 Spálňa  16,95 m2 Detská izba  13,15 m2 Izba  06,47 m2 Kúpeľňa s WC  03,59 m2 Špajza/ Tech. miestnosť  07,14 m2 Chodba  04,19 m2 Zádverie  18,50 m2 Zimná záhrada Pozrite si virtuálnu prehliadku rodinného domu, kliknite na odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=VXU9e6ZHVHH TECHNICKÉ INFO: Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2019, ide o jednopodlažný samostatne stojaci rodinný dom so šikmou a sčasti valbovou strechou, škridla BRAMAC, RD s dobrými základmi (š 600mm), bez podpivničenia, z chodby sa dá po sklopných schodíkoch vystúpiť na neobytnú povalu s úložným priestorom. Dom je zateplený, postavený z keramickej tehly, nosné múry hrúbka 250mm, priečky 140mm a 115mm. V interiéri je použitá vápenno-cementová a akrylátová omietka, interiérové dvere sú s obložkovou zárubňou v dekóre dreva, v celom dome sú nové plastové okná z izolačného trojskla, v kúpeľni, na WC v chodbe a tiež v obývacej izbe a kuchyni boli použité keramické veľkoformátové dlažby. V obytných izbách sú položené plávajúce podlahy. Dom má aj krbové kachle a vyvložkovaný komín. Hlavné vchodové dvere sú orientované na západnú svetovú stranu. Elektrina 230/400V vyvedená aj do exteriéru. RD je napojený na elektrinu, voda je zo studne, žumpa. Internet si viete vybrať buď optiku, alebo lokálneho poskytovateľa. Dom je napojený na kamerový systém so záznamom. Na pozemku o veľkosti 633 m2 sa nachádza aj menšia podpivničená budova slúžiaca ako sklad pre náradie. OKOLIE: V obci Tureň je slušne vybudovaná občianska vybavenosť. Neďaleko domu sú aj zástavky MHD, pár minút autom sú potraviny COOP jednota, detské ihrisko, kostol, stavebniny, záhradníctvo a ďalšie služby. Do 3 min autom ste v Senci, kde je kompletná občianska vybavenosť, poprípade 20 min autom sa nachádza Bratislava. v Senci môžete využiť aj Slnečné jazerá na kúpanie, alebo Aquapark. Ešte za zmienku stojí spomenúť aj cyklotrasy v okolí, nový úsek sa plánuje popri brehu Čiernej vody cez Tureň, Senec do Královej pri Senci. NÁKLADY:  Elektrina 240 EUR/mesiac + internet (15E) + komunálny odpad CENA:  konečná cena vrátane poplatkov a služieb realitnej kancelárie 329.900,- EUR V prípade Vážneho záujmu o obhliadku, alebo o info, neváhajte ma kontaktovať. Teším sa na Vás

Prinášame novinku na Bratislavský realitný trh Ponúkame na predaj garáž v Starom Meste pri nábreží Dunaja Ide o staršiu garáž, ktorá môže slúžiť ako hlavná či doplnková garáž pre ďalšie auto, poprípade ako sklad, alebo na parkovanie ak idete napr. do práce v okolí. Garáž je o veľkosti 15 m2, má dvojkrídlové kovové dvere a vetranie. Ide o garážovú radovú zástavbu. Garáže nemajú elektrinu. Predmetom prevodu vlastníckych práv nie je pozemok, ten je vo vlastníctve Hlavného mesta Bratislava. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 33000 EUR, pri rýchlom jednaní sa vieme baviť o cene. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať Mgr. Michal Gróf, RSc. kontakt: 0911 667 988 email: grof@epichome.sk

TOTO MUSÍTE VIDIEŤ V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj zaujímavú novostavbu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá je úplne stvorená pre nového náročného zákazníka hľadajúceho kompletne zariadený rodinný dom vo vyššom štandarde a to už s upravenou a plne funkčnou záhradou. Tento rodinný dom sa nachádza neďaleko Bratislavy, hneď za Sencom v obci Tureň. Ide o 4-izbový rodinný dom typ bungalov, ktorý sa nachádza na okraji obce obklopený stromami, prírodou, potokom a hlavne božským kludom. Je to miesto pre rodinnú pohodu či relax. Dom sa nachádza v novozastavanej časti rodinných domov. Rodinný dom je jednopodlažný, murovaný so šikmou/valbovou strechou, má celkovú zastavanú plochu 147 m2 z toho vnútorná úžitková plocha je o veľkosti 120 m2. Dom je postavený na rovinatom peknom pozemku o veľkosti 633 m2 na ktorom sa nachádza aj menšia podpivničená budova a tiež tu nájdete miesto pre stretnutia s priateľmi a rodinou, kde je postavený nádherný murovaný grill z okrasných tehál a pri ňom sedenie pod elektrickou markízou, ktoré využijete v slnečných dňoch. DISPOZÍCIA: Po vstupe do rodinného domu sa dostaneme do zádveria, kde sa smerom vpred môžeme vydať cez chodbu po pravej strane do dennej zóny, kde sa nachádza obývačka opticky prepojená s kuchyňou a špajzou, z obývačke je priamy výstup na zasklenú zimnú záhradu. Zo zádveria smerom cez chodbu sa ďalej po ľavej strane dostaneme do takzvanej nočnej zóny, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, spálňa a detská izba sú orientované do záhrady a tretia izba je orientovaná na vstupnú priečelnú stranu domu. Ešte sa z chodby dostaneme do priestrannej kúpeľne s WC. Netreba zabudnúť ani na odkladací priestor na povale, kde viete schovať sezóne veci.  23,27 m2 Obývačka  09,32 m2 Kuchyňa  17,44 m2 Spálňa  16,95 m2 Detská izba  13,15 m2 Izba  06,47 m2 Kúpeľňa s WC  03,59 m2 Špajza/ Tech. miestnosť  07,14 m2 Chodba  04,19 m2 Zádverie  18,50 m2 Zimná záhrada Pozrite si virtuálnu prehliadku rodinného domu, kliknite na odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=VXU9e6ZHVHH TECHNICKÉ INFO: Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2019, ide o jednopodlažný samostatne stojaci rodinný dom so šikmou a sčasti valbovou strechou, škridla BRAMAC, RD s dobrými základmi (š 600mm), bez podpivničenia, z chodby sa dá po sklopných schodíkoch vystúpiť na neobytnú povalu s úložným priestorom. Dom je zateplený, postavený z keramickej tehly, nosné múry hrúbka 250mm, priečky 140mm a 115mm. V interiéri je použitá vápenno-cementová a akrylátová omietka, interiérové dvere sú s obložkovou zárubňou v dekóre dreva, v celom dome sú nové plastové okná z izolačného trojskla, v kúpeľni, na WC v chodbe a tiež v obývacej izbe a kuchyni boli použité keramické veľkoformátové dlažby. V obytných izbách sú položené plávajúce podlahy. Dom má aj krbové kachle a vyvložkovaný komín. Hlavné vchodové dvere sú orientované na západnú svetovú stranu. Elektrina 230/400V vyvedená aj do exteriéru. RD je napojený na elektrinu, voda je zo studne, 12 m3 žumpa. Internet si viete vybrať buď optiku, alebo lokálneho poskytovateľa. Dom je napojený na kamerový systém so záznamom. Na pozemku o veľkosti 633 m2 sa nachádza aj menšia podpivničená budova slúžiaca ako sklad pre náradie. OKOLIE: V obci Tureň je slušne vybudovaná občianska vybavenosť. Neďaleko domu sú aj zástavky MHD, pár minút autom sú potraviny COOP jednota, detské ihrisko, kostol, stavebniny, záhradníctvo a ďalšie služby. Do 3 min autom ste v Senci, kde je kompletná občianska vybavenosť, poprípade 20 min autom sa nachádza Bratislava. v Senci môžete využiť aj Slnečné jazerá na kúpanie, alebo Aquapark. Ešte za zmienku stojí spomenúť aj cyklotrasy v okolí, nový úsek sa plánuje popri brehu Čiernej vody cez Tureň, Senec do Královej pri Senci. NÁKLADY:  Elektrina 240 EUR/mesiac + internet (15E) + komunálny odpad + vývoz žumpy (každý druhý, tretí mesiac) CENA:  konečná cena vrátane poplatkov a služieb realitnej kancelárie 329.900,- EUR V prípade Vážneho záujmu o obhliadku, alebo o info, neváhajte ma kontaktovať. Teším sa na Vás

P R E D A N É ------------------------------- Ak hľadáte pekne prerobený 4 izbový, máme pre Vás. Realitná kancelária Epic Home Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj príjemný 4 izbový byt s loggiou v Bratislave, v mestskej časti Vrakuňa s výbornou občianskou vybavenosťou, na ulici Kríková. Byt sa nachádza na 7.NP v 8 poschodovom bytovom dome s celkovou plochou vrátane príslušenstva 75,8 m2 z toho samotný byt má úžitkovú plochu až 74 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na prízemí a prístup k nej je zabezpečený bezpečnostnými dverami. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má smart elektrické ovládanie (vymenené plastové okná, nová kuchyňa na el. varnu dosku s 380V, podlahy, znížené stropy, zrekonštruovaná a zväčšená kúpeľňa, nové rozvody vody, samostatné WC, vymenené boli aj interiérové dvere s obložkovou zárubňou, WC, kúpeľňa, v celom byte vymenená elektrina). Byt ale aj vchod majú bezbariérový prístup. Svetová orientácia bytu je smerovaná na dve strany: východ (obývacia izba a kuchyňa) a západná (izba, spálňa, izba). Na poschodí sa nachádzajú len 2 byty. Byt je súčasťou bytového panelového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou. Bytový dom bol zateplený, vstupná brána je na magnetický čip, starý výťah bol nahradený novým výťahom pre 5 osôb. Rekonštrukcia strechy domu a celého vchodu, bezpečný vchod s dvoma vstupmi. K dispozícií je aj kočikáreň na prízemí bytového domu. ••• Dispozícia: Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa nachádzame v priestrannej chodbe, odkiaľ vedú vstupy do všetkých miestností. Po ľavej strane sa nachádza menšia komora, slúžiaca ako šatník. Ďalej sa smerom vpred po pravej strane nachádzajú tri samostatné izby. Smerom vpredna konci chodby vstúpime do zrekonštruovanej kúpeľni, samostatného WC. Cez chodbu sa po ľavej strane dostávame do priestrannej obývacej izby cez ktorú je priamy vstup do modernej a novej kuchyne, z ktorej vedie výstup na loggiu. pozrite si 360 VR obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Br9bXPTYwbD ••• Lokalita: Mestská časť Vrakuňa disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú viaceré základné školy, škôlky, detské ihriská, miestny úrad, polícia, futbalový štadión, obchody a služby ako kaviarne, reštaurácie, kaderníctva, salóny krásy fitnes centrá, knižnica, banky, pošta, atď. Príjemné prechádzky v prírode môžete realizovať v blízkom Vrakúňskom lesíku. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka MHD (zastávka MiÚ Vrakuňa bus č.78, zástavka Čiližská bus č.65,67,75, 71,72). Lokalita má rýchlu dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D1. ••• Odporúčanie makléra: Byt je veľmi príjemný, kompletne prerobený a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta, nakoľko tu nájdete všetko čo potrebujete. Bezproblémovo sa dostanete do centra mesta a aj na diaľnicu v prípade, že cestujete mimo mesto. ••• Cena bytu je 195.000,- € vrátane provízie RK. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, notárske a katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru. Tešíme sa na Vás ------------- Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Neváhajte nás kontaktovať, predáme a postaráme sa aj o Vašu nehnuteľnosť ✔ virtuálna prehliadka ✔ home staging ✔ VIP servis pre každého klienta ✔ ocenenie nehnuteľnosti ✔ developerské projekty ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu ✔ poistíme Vašu nehnuteľnosť pre potrebu hypotekárneho úveru © Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Epic Home. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Home stagingovým oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi pomôžeme aj Vám pri jedinečnom a dôstojnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkam Vám na prenájom DELUXE 2 izbový apartmán s nadštandardnými službami pre 2 osoby. Apartmán má podlahovú plochu 60m2. Skladá sa zo vstupnej chodby, kúpeľne, kuchyne, spálne s manželskou posteľou a obývacou izbou. Apartmán je plne vybavený, K dispozícii je  kompletne vybavená kuchyňa (chladnička, kanvica, sporák, digestor, kávovar, mikrovlnná rúra, hrnce, taniere, príbory)  práčka  klimatizácia  bezpečnostný trezor  LCD TV 20+ programov  minibar  zatemňujúce exteriérové žalúzie  detská postieľka podľa dostupnosti na vyžiadanie  francúzsky balkón alebo terasa. Okrem vybavenia získate k prenájmu apartmánu aj nadštandardné služby: • vstup do fitness 24/7 • upratovanie Apartmánu 1x za týždeň • poskytnutie čistej posteľnej bielizne a uterákov 1x za dva týždne • recepcia počas pracovných dní 8:00-16:00h. • parkovanie v cene na 24/7 monitorovanom parkovisku • Wellness (bazén + fínska, infra a parná sauna) možno využiť denne v čase 18:00-21:00 (za príplatok na mesačnej báze) • detská zóna (multifunkčné ihrisko, vnútorné detské ihrisko) - Lezecká stena, vonkajšie fitness stroje - možnosť doobjednať raňajky 8€/osobu. Raňajky sa podávajú od 7:00-10:00h. Platené služby navyše  Reštaurácia aj s denným MENU  Thajské masáže Lokalita: Apartmány sa nachádzajú v Petržalke, kde je výborná občianska vybavenosť, v blízkosti napojenia na rýchlostnú cestu R7. Dostupnosť do centra mesta 10 min autom. Zastávka MHD spoj č. 92, 99, 192, N95 a N99 je niekoľko metrov od apartmánov. V okolí nájdete poštu, školu, škôlku, reštaurácie, Nemocnicu sv. Cyrila a Metoda Petržalka – Antolská, jazero Draždiak, ihriská a športoviská, cyklistická trasa pri Chorvátskom ramene. Park. Cena: Cena nájmu 1400€ + DPH pri obsadenosti 1 osobou. Pri 2 osobách je nájomné 1500€ + DPH. V cene nájmu sú energie do 100€ (pri podpise nájomnej zmluvy sa odpíše aktuálny stav energií). V apartmánoch je možnosť ubytovania max 4 osôb (2 prístelky) Apartmán možno prenajať aj krátkodobo (min. 3 mesiace). Pri dlhodobom nájme je posktytnutá zľava: prenájom 6-12 mesiacov- zľava 5% prenájom nad 12 mesiacov- zľava 10%. K dispozícii je viacero aj menších apartmánov. Informujte sa telefonicky. Pri podpise zmluvy je splatný 1. nájom vrátane energií a depozit vo výške nájmu. Províziu za sprostredkovanie neplatíte. V prípade záujmu o viac informácií ma prosím kontaktujte telefonicky alebo mailom. Teším sa na stretnutie s Vami ••• Mgr. Michal Gróf, RSc. ☏ 0911 667 988 ✉ info@epichome.sk www.epichome.sk ------------- Neváhajte nás kontaktovať, predáme a postaráme sa aj o Vašu nehnuteľnosť ✔ virtuálna prehliadka ✔ homestagging ✔ VIP servis pre každého klienta ✔ ocenenie nehnuteľnosti ✔ developerské projekty ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu ✔ poistíme Vašu nehnuteľnosť pre potrebu hypotekárneho úveru

Ponúkam Vám na prenájom 1- izbový apartmán s nadštandardnými službami pre 2 osoby. Apartmán má podlahovú plochu 25m2. Skladá sa zo vstupnej chodby, spálne s manželskou posteľou, stolíkom a jedálenským kútom, kúpeľňou s WC. Apartmán je plne vybavený, k dispozícii je  kompletne vybavená kuchyňa (chladnička, kanvica, sporák, digestor, kávovar, mikrovlnná rúra, hrnce, taniere, príbory)  práčka  klimatizácia  bezpečnostný trezor  LCD TV 20+ programov  minibar  zatemňujúce exteriérové žalúzie  detská postieľka podľa dostupnosti na vyžiadanie  francúzsky balkón alebo terasa. Okrem vybavenia získate k prenájmu apartmánu aj nadštandardné služby: • vstup do fitness 24/7 • upratovanie Apartmánu 1x za týždeň • poskytnutie čistej posteľnej bielizne a uterákov 1x za dva týždne • recepcia počas pracovných dní 8:00-16:00h. • parkovanie v cene na 24/7 monitorovanom parkovisku • Wellness (bazén + fínska, infra a parná sauna) možno využiť denne v čase 18:00-21:00 (za príplatok na mesačnej báze) • detská zóna (multifunkčné ihrisko, vnútorné detské ihrisko) - Lezecká stena, vonkajšie fitness stroje - možnosť doobjednať raňajky 8€/osobu. Raňajky sa podávajú od 7:00-10:00h. Platené služby navyše  Reštaurácia aj s denným MENU  Thajské masáže Lokalita: Apartmány sa nachádzajú v Petržalke, kde je výborná občianska vybavenosť, v blízkosti napojenia na rýchlostnú cestu R7. Dostupnosť do centra mesta 10 min autom. Zastávka MHD spoj č. 92, 99, 192, N95 a N99 je niekoľko metrov od apartmánov. V okolí nájdete poštu, školu, škôlku, reštaurácie, Nemocnicu sv. Cyrila a Metoda Petržalka – Antolská, jazero Draždiak, ihriská a športoviská, cyklistická trasa pri Chorvátskom ramene. Park. Cena: Cena nájmu 1100€ + DPH pri obsadenosti 1 osobou. Pri 2 osobách je nájomné 1200€+ DPH. V apartmánoch je možnosť ubytovania max 4 osôb (2 prístelky) V cene nájmu sú zahrnuté energie do výšky 100€ (pri podpise nájomnej zmluvy sa odpíše aktuálny stav energií). Apartmán možno prenajať aj krátkodobo (min. 3 mesiace). Pri dlhodobom nájme je posktytnutá zľava: prenájom 6-12 mesiacov- zľava 5% prenájom nad 12 mesiacov- zľava 10%. Pri podpise zmluvy je splatný 1. nájom vrátane energií a depozit vo výške nájmu. Províziu za sprostredkovanie neplatíte. V prípade záujmu o viac informácií ma prosím kontaktujte telefonicky alebo mailom. Teším sa na stretnutie s Vami ••• Mgr. Michal Gróf, RSc. ☏ 0911 667 988 ✉ info@epichome.sk www.epichome.sk ------------- Neváhajte nás kontaktovať, predáme a postaráme sa aj o Vašu nehnuteľnosť ✔ virtuálna prehliadka ✔ homestagging ✔ VIP servis pre každého klienta ✔ ocenenie nehnuteľnosti ✔ developerské projekty ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu ✔ poistíme Vašu nehnuteľnosť pre potrebu hypotekárneho úveru

Ponúkam Vám na prenájom 1- izbový apartmán s nadštandardnými službami pre 2 osoby. Apartmán má podlahovú plochu 25m2. Skladá sa zo vstupnej chodby s kuchyňou, spálne s manželskou posteľou, stolíkom a kúpeľňou s WC. Apartmán je plne vybavený, k dispozícii je  kompletne vybavená kuchyňa (chladnička, kanvica, sporák, digestor, kávovar, mikrovlnná rúra, hrnce, taniere, príbory)  práčka  klimatizácia  bezpečnostný trezor  LCD TV 20+ programov  minibar  zatemňujúce exteriérové žalúzie  detská postieľka podľa dostupnosti na vyžiadanie  francúzsky balkón alebo terasa. Okrem vybavenia získate k prenájmu apartmánu aj nadštandardné služby: • vstup do fitness 24/7 • upratovanie Apartmánu 1x za týždeň • poskytnutie čistej posteľnej bielizne a uterákov 1x za dva týždne • recepcia počas pracovných dní 8:00-16:00h. • parkovanie v cene na 24/7 monitorovanom parkovisku • Wellness (bazén + fínska, infra a parná sauna) možno využiť denne v čase 18:00-21:00 (za príplatok na mesačnej báze) • detská zóna (multifunkčné ihrisko, vnútorné detské ihrisko) - Lezecká stena, vonkajšie fitness stroje - možnosť doobjednať raňajky 8€/osobu. Raňajky sa podávajú od 7:00-10:00h. Platené služby navyše  Reštaurácia aj s denným MENU  Thajské masáže Lokalita: Apartmány sa nachádzajú v Petržalke, kde je výborná občianska vybavenosť, v blízkosti napojenia na rýchlostnú cestu R7. Dostupnosť do centra mesta 10 min autom. Zastávka MHD spoj č. 92, 99, 192, N95 a N99 je niekoľko metrov od apartmánov. V okolí nájdete poštu, školu, škôlku, reštaurácie, Nemocnicu sv. Cyrila a Metoda Petržalka – Antolská, jazero Draždiak, ihriská a športoviská, cyklistická trasa pri Chorvátskom ramene. Park. Cena: Cena nájmu 800€ + DPH pri obsadenosti 1 osobou. Pri 2 osobách sa dopláca 20€ za energie. V apartmánoch je možnosť ubytovania max 4 osôb (2 prístelky) Apartmán možno prenajať aj krátkodobo (min. 3 mesiace). Pri dlhodobom nájme je posktytnutá zľava: prenájom 6-12 mesiacov- zľava 5% prenájom nad 12 mesiacov- zľava 10%. Pri podpise zmluvy je splatný 1. nájom vrátane energií a depozit vo výške nájmu. Províziu za sprostredkovanie neplatíte. V prípade záujmu o viac informácií ma prosím kontaktujte telefonicky alebo mailom. Teším sa na stretnutie s Vami ••• Mgr. Michal Gróf, RSc. ☏ 0911 667 988 ✉ info@epichome.sk www.epichome.sk ------------- Neváhajte nás kontaktovať, predáme a postaráme sa aj o Vašu nehnuteľnosť ✔ virtuálna prehliadka ✔ homestagging ✔ VIP servis pre každého klienta ✔ ocenenie nehnuteľnosti ✔ developerské projekty ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu ✔ poistíme Vašu nehnuteľnosť pre potrebu hypotekárneho úveru

Ponúkam Vám na prenájom 1- izbový apartmán s nadštandardnými službami pre 2 osoby. Apartmán má podlahovú plochu 25m2. Skladá sa zo vstupnej chodby s kuchyňou, spálne s manželskou posteľou, stolíkom a kúpeľňou s WC. Apartmán je plne vybavený, k dispozícii je  kompletne vybavená kuchyňa (chladnička, kanvica, sporák, digestor, kávovar, mikrovlnná rúra, hrnce, taniere, príbory)  práčka  klimatizácia  bezpečnostný trezor  LCD TV 20+ programov  minibar  zatemňujúce exteriérové žalúzie  detská postieľka podľa dostupnosti na vyžiadanie  francúzsky balkón alebo terasa. Okrem vybavenia získate k prenájmu apartmánu aj nadštandardné služby: • vstup do fitness 24/7 • upratovanie Apartmánu 1x za týždeň • poskytnutie čistej posteľnej bielizne a uterákov 1x za dva týždne • recepcia počas pracovných dní 8:00-16:00h. • parkovanie v cene na 24/7 monitorovanom parkovisku • Wellness (bazén + fínska, infra a parná sauna) možno využiť denne v čase 18:00-21:00 (za príplatok na mesačnej báze) • detská zóna (multifunkčné ihrisko, vnútorné detské ihrisko) - Lezecká stena, vonkajšie fitness stroje - možnosť doobjednať raňajky 8€/osobu. Raňajky sa podávajú od 7:00-10:00h. Platené služby navyše  Reštaurácia aj s denným MENU  Thajské masáže Lokalita: Apartmány sa nachádzajú v Petržalke, kde je výborná občianska vybavenosť, v blízkosti napojenia na rýchlostnú cestu R7. Dostupnosť do centra mesta 10 min autom. Zastávka MHD spoj č. 92, 99, 192, N95 a N99 je niekoľko metrov od apartmánov. V okolí nájdete poštu, školu, škôlku, reštaurácie, Nemocnicu sv. Cyrila a Metoda Petržalka – Antolská, jazero Draždiak, ihriská a športoviská, cyklistická trasa pri Chorvátskom ramene. Park. Cena: Cena nájmu 1000€ + DPH pri obsadenosti 1 osobou. Pri 2 osobách 1100€+DPH. V apartmánoch je možnosť ubytovania max 4 osôb (2 prístelky) V cene nájmu sú energie do výšky 100€ (pri podpise nájomnej zmluvy sa odpíše aktuálny stav). Apartmán možno prenajať aj krátkodobo (min. 3 mesiace). Pri dlhodobom nájme je posktytnutá zľava: prenájom 6-12 mesiacov- zľava 5% prenájom nad 12 mesiacov- zľava 10%. Pri podpise zmluvy je splatný 1. nájom vrátane energií a depozit vo výške nájmu. Províziu za sprostredkovanie neplatíte. V prípade záujmu o viac informácií ma prosím kontaktujte telefonicky alebo mailom. Teším sa na stretnutie s Vami ••• Mgr. Michal Gróf, RSc. ☏ 0911 667 988 ✉ info@epichome.sk www.epichome.sk ------------- Neváhajte nás kontaktovať, predáme a postaráme sa aj o Vašu nehnuteľnosť ✔ virtuálna prehliadka ✔ homestagging ✔ VIP servis pre každého klienta ✔ ocenenie nehnuteľnosti ✔ developerské projekty ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu ✔ poistíme Vašu nehnuteľnosť pre potrebu hypotekárneho úveru

REZERVOVANÉ: Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 4-i rodinný dom typu bungalov s veľkým pozemkom v Senci. POZOR: V ponuke aj podobné samostatné domy v Senci !!! Zastavaná plocha rodinného domu je 140 m2, z toho úžitková plocha predstavuje 113,30 m2. Dom je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 600 m2. Daná nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi (ktorá si tu vie vďaka veľkému pozemku vytvoriť raj pre svoje ratolesti) alebo pre tých, ktorí sa rozhodli vymeniť život v meste za relax v dome a užívať si rannú kávičku či čaj na terase s výhľadom na svoju záhradu. Fotografie, ktoré vidíte sú našou predstavou, ako by nehnuteľnosť mohla vyzerať už zariadená. Odporúčame obhliadku nehnuteľnosti, nakoľko ide o dispozične dobre riešený a priestranný dom. Určite neprehliadnite odkaz na virtuálnu prehliadku obývačky: https://panorama.homestyler.com/v2?m=p&id=jKwdj2f3Uzk5jjWU9mXZHU&locale=en_US Dispozícia nehnuteľnosti: Priečelie domu a vstup je orientovaný na juhozápad. Po vstupe do domu sa dostaneme do zádveria, kde sa po pravej strane nachádza samostatné vetrateľné WC a vedľa samostatný vstup do technickej miestnosti, ktorá môže slúžiť aj ako práčovňa. Dom je prakticky rozdelený na dve zóny (denná a nočná). Smerom vpred prechádzame cez chodbu do tzv. nočnej, alebo súkromnej zóny, kde sa po ľavej strane nachádzajú tri samostatné priestranné izby (z toho dve izby sa nachádzajú na východnej strane a jedna je orientovaná na západ). Z chodby sa dostaneme aj do priestrannej vetrateľnej kúpeľne s predprípravou na vaňu a sprchový kút. Denná časť pozostáva z dobre riešenej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou. V kuchyni sa nachádza aj veľmi praktická zatvárateľná špajza. Z obývačky vedie priamo vchod na budúcu terasu a pozemok. 28,6 m2 Obývacia izba 13,4 m2 Kuchyňa 13,8 m2 Izba (východ) 15,5 m2 Izba (východ) 12,8 m2 Izba (západ) 07,0 m2 Kúpeľňa 08,7 m2 Chodba 06,6 m2 Zádverie 03,0 m2 Tech. miestnosť 02,6 m2 Špajza 02,0 m2 WC Technické informácie: Rodinný dom, typu bungalov, má jedno podlažie. Dom disponuje jedným vstupom na priečelí a výstupmi na pozemok zo spálne a obývacej izby. Vstup do domu je orientovaný na juhozápadnú stranu. Dom je postavený z pálenej tehly, obvodové múry 250mm, nosné múry 250mm, priečky 115mm. Základová doska je z monolitického betónu. Spravená hydroizolácia spodnej časti domu. Strop na podlaží tvorí drevená strešná konštrukcia, podhľady sú sadrokartón. Stropy zateplené vatou 400mm. Dom je zateplený POLYSTYREN 150mm, strecha domu je valbová s parotesnou fóliou. Strecha je pokrytá betónovou krytinou zn. Bramac. Interiérová omietka je vápenno-cementová. Okná a dvere sú plastové z 3-izolačného skla vnútro biela. Svetlá výška miestností 2600mm.. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom, teplovodné podlahové kúrenie (ohrev a chladenie). Dom je napojený na IS voda, elektrina, ksnalizácia, optika. Plyn je dovedený na pozemok, dom aktuálne nie je napojený. Energetický certifikát A. Pozemok je vyrovnaný, bude oplotený z troch strán. Asfaltová prístupová cesta. Holodom zahŕňa: - - interiér vymaľovaný nabielo - osadené elektrické a dátové zásuvky, vypínače, poistnú skrinka, optické a dátové káble - tepelné čerpadlo - fotovoltaiku, - teplovodné podlahové kúrenie (ohrev a chladenie), - predprípravu na alarm a kamerový systém, videovrátnika - predpríprava na exteriérové žalúzie - terasa so zámkovou dlažbou - chodníky - parkovacie miesta pred domom Lokalita: Okresné mesto Senec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, nákupné možnosti, služby ako banky, pošta, kaviarne, reštaurácie, kataster, úrady, detské ihriská a športoviská, zelené parky pre príjemné prechádzky, Senecké jazerá a cyklochodník (Senec – Bernolákovo – Ivánka pri Dunaji – Bratislava). Do hlavného mesta sa dostanete pohodlne aj vlakovou alebo autobusovou dopravou. Cena nehnuteľnosti v štádiu Holodom je 310 000€ vrátane provízie RK. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, notárske a katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Tešíme sa na Vás! RK EPIC HOME 0911 667 988 info@epichome.sk ................... Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Neváhajte nás kontaktovať, predáme a postaráme sa aj o Vašu nehnuteľnosť ✔ virtuálna prehliadka ✔ home staging ✔ VIP servis pre každého klienta ✔ ocenenie nehnuteľnosti ✔ developerské projekty ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu ✔ poistíme Vašu nehnuteľnosť pre potrebu hypotekárneho úveru © Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Epic Home. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Home stagingovým oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi pomôžeme aj Vám pri jedinečnom a dôstojnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária EPIC HOME ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení priestranný slnečný pozemok v k.ú. Tomášov. Pozemok sa nachádza hneď pred vstupom do obce Tomášov, v extraviláne, vedený ako orná pôda. Pozemok je podľa ÚPI vhodný na poľnohospodárske využitie, patrí do skupiny P1 - Územia poľnohospodársky využívanej krajiny. Prípustná funkčná náplň: - poľnohospodársky obhospodarovaná poľnohospodárska pôda začlenená do poľnohospodárskeho pôdneho fondu - účelové zariadenia poľnohospodárskeho využívania pôdy, rspt. zariadenia a stavby poľnohospodárskej účelovej výstavby - účelové poľnohospodárske komunikácie - príjazdové a prístupové komunikácie, zjazdové, pešie a cyklistické chodníky Pozemok má rozlohu 8648 m2. Na pozemok je prístup z asfaltovej cesty a IS vedú pri pozemku. Obec Tomášov má kompletnú občiansku vybavenosť. K cene bude pripočítaná ešte provízia pre sprostredkovateľa vo výške 2% z celkovej sumy. Ak Vás táto zaujímavá ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Teším sa na Vás Mgr. Michal Gróf, RSc. mobil: 0911 667 988 e-mail: grof@epichome.sk

Realitná kancelária EPIC HOME ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení priestranný slnečný pozemok v k.ú. Tomášov. Pozemok sa nachádza hneď pred vstupom do obce Tomášov, v extraviláne, vedený ako orná pôda. Pozemok je podľa ÚPI vhodný na poľnohospodárske využitie, patrí do skupiny P1 - Územia poľnohospodársky využívanej krajiny. Prípustná funkčná náplň: - poľnohospodársky obhospodarovaná poľnohospodárska pôda začlenená do poľnohospodárskeho pôdneho fondu - účelové zariadenia poľnohospodárskeho využívania pôdy, rspt. zariadenia a stavby poľnohospodárskej účelovej výstavby - účelové poľnohospodárske komunikácie - príjazdové a prístupové komunikácie, zjazdové, pešie a cyklistické chodníky Pozemok má rozlohu 15818 m2. Na pozemok je prístup z asfaltovej cesty a IS vedú pri pozemku. Obec Tomášov má kompletnú občiansku vybavenosť. K cene bude pripočítaná ešte provízia pre sprostredkovateľa vo výške 2% z celkovej sumy. Ak Vás táto zaujímavá ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Teším sa na Vás Mgr. Michal Gróf, RSc. mobil: 0911 667 988 e-mail: grof@epichome.sk