3 izbové byty na predaj

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v aktuálne skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,09 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,8 m2) Apartmán sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží z 18tich vo veži B. Orientácia je na východ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,8 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 420.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v aktuálne skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,42 m2 (výmera apartmánu 75,33 m2 + balkóny 4,96 + sklad 3,13 m2) Apartmán sa nachádza na 9. nadzemnom podlaží zo 16tich vo veži A Orientácia je na západ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, za ktorým sa nachádza murovaný sklad o výmere 3,13 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza aj recepcia Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra mesta, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Vo vnútrobloku nájdete aj detské ihrisko a parčík. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu CENA: apartmán 449.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj 3 - izbový byt v Rezidencii Bezručova situovaný v dunajskej štvrti Starého mesta s jedinečným výhľadom na Modrý kostolík. Atraktívna lokalita centra mesta v bezprostrednej blízkosti nábrežia Dunaja, nákupného centra Eurovea, Slovenského národného divadla, historických pamiatok, reštaurácií a ďalších kultúrnych či spoločensky významných inštitúcií poskytuje rozmanitý priestor pre náročného klienta. Luxusný 3-izbový byt s funkčnou dispozíciou o výmere 89 m2 sa nachádza v novo postavenej časti projektu Bezručova, na 3. poschodí bytového domu so samostatným výťahom, pričom na podlaží sú iba dva byty. Súčasťou bytu sú dve lodžie o veľkosti 3,54 m2 a 3,86 m2 s atraktívnym výhľadom na Modrý kostolík, Bratislavský hrad, UFO mostu SNP a Dóm sv. Martina. K bytu prislúcha aj priestranný balkón o rozlohe 10,93 m2 orientovaný do vnútrobloku a samostatná murovaná pivnivca v suteréne domu o výmere 3,63 m2 . Celý interiér bytu (majiteľ byt kupoval v stave holobytu) bol dispozične úpravený (spojením 3 izb. a 1 izb. bytu) a dokončený pod dohľadom interiérového architekta so zreteľom na funkčnosť a priestorové využitie pre potreby každodenné bývania s dostatkom úložného priestoru. K neoddeliteľnému štandardu samozrejme bývania patria dve komfortné parkovacie státia (situované vedľa seba) na -3 podlaží bytového domu dostupné výťahom. Dispozičné riešenie bytu : - vstupná chodba s výstupom na balkón s orientáciou na východ do vnútrobloku - obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na lodžiu orientovanou na západ - 1 x spálňa s výstupom na lodžiu s orientáciou na západ - samostná detská izba / spálňa s orientáciou na východ do vnútrobloku - kúpeľňa so sprchovým kútom, sanitou a vstavaným nábytkom - samostatná toaleta so vstavaným nábytkom - samostatný šatník - pivnica VYBAVENIE BYTU s použitím vysoko kvalitných a luxusných materiálov : - v celom byte sú na mieru vyrobené nábytkové zostavy s veľkorysým a premysleným odkladacím priestorom - kvalitné hliníkové okná s vonkajšími elektrickými roletami - vnútorné dyhované dvere s bezfalcovými magnetickými zámkami - podlahové kúrenie a stropná klimatizácia so samostatným ovládaním v každej izbe - v kúpeľni a toalete sú použité veľkoformátové obklady exkluzívnej značky - na stenách sú stierkové omietky, dekoračné omietky a dyhované drevené obklady - strop je tvorený sadrokartónovými podhľadmi so zabudovanými bodovými svietidlami - kuchynská linka v striekanom vysokom lesku so zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH - byt sa predáva s kompletným zariadením (ako je prezentované na fotografiách) s výnimkou TV a posteľových matracov LOKALITA: Lokalita v bezprostrednej blízkosti Modrého kostolíka patrí k najprestížnejším adresám historického centra Bratislavy. Staré Mesto tu dýcha secesnou eleganciou, ktorú prirodzene dopĺňa pulzujúci rytmus moderného mestského života. Táto časť mesta je známa svojou zachovanou architektúrou, čarovnými uličkami a výnimočnou koncentráciou pamiatok – vrátane samotného Modrého kostolíka, jednej z architektonicky najhodnotnejších stavieb svojej éry. Okolie ponúka kultivované mestské prostredie s bohatou občianskou vybavenosťou, kvalitnými reštauráciami, kaviarňami, butikovými prevádzkami aj renomovanými kultúrnymi inštitúciami. Len pár minút chôdze delí túto lokalitu od nábrežia Dunaja a zóny Eurovea, ktorá vytvára ideálny priestor na relax, šport aj spoločenský život. Výborná dopravná dostupnosť, priame napojenie na MHD a blízkosť hlavných dopravných uzlov dopĺňajú výnimočný charakter tejto adresy. Cena bytu so samostatnou pivnicou : 919.880,- Eur Cena dvoch parkovacích státí : 2 x 50.000,- Eur Celková cena bytu, dvoch park. státí a pivnici : 1.019.880- Eur Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Ak hľadáte výnimočný byt so skvelou energiou, ktorý spája architektonickú čistotu, komfort a pokojné bývanie obklopené zeleňou, máme pre vás niečo špeciálne. Ponúkame exkluzívne na predaj štýlový a nadštandardne zariadený 3-izbový byt o výmere 84,4 m² + 8 m² lodžia v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy- na Kolibe v projekte Nová Koliba, na ulici Pod Vtáčnikom. Byt sa nachádza na 2. poschodí moderného a nízkopodlažného bytového domu v súkromnom, uzavretom areáli plnom zelene. Výnimočný interiér -Nadčasový dizajn v kombinácii bieleho lesku, dreva a tmavých akcentov -Zväčšená kuchyňa s obývačkou tvorí jeden elegantný celok, ideálny pre rodinný život aj návštevy. -Zvýšené stropy a otvorená dispozícia obývačky s kuchyňou poskytujú mimoriadny pocit vzdušnosti -Na mieru vyhotovený nábytok a množstvo vstavaných úložných priestorov (aj v chodbe) -Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, veľkým ostrovčekom a praktickým barovým sedením Výhľad, pokoj a súkromie -Juhozápadná orientácia a veľkoformátové hliníkové okná poskytujú denné svetlo, slnko a nádherný výhľad na panorámu Bratislavy -V areáli sa nachádza detské ihrisko, spoločná záhrada, parková zeleň a chodníky -Kontrolovaný vstup cez parkovaciu bránu zaručuje bezpečie a súkromie -Jedná sa o tichú lokalitu bez tranzitnej dopravy Predáva sa kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a bývať. Majitelia môžu zostať v byte za komerčné nájomné v prípade investičného záujemcu. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 84,4 m2 lodžia: 8 m2 parkovanie: 1x vnútorné poschodie: 2/4 pivnica: 6,5 m2 výťah: áno stav: novostavba z roku 2018 en.certif.: B náklady: 226 EUR + elektrina Lokalita Školy a škôlky 5 min LIDL, Tesco 6 min Kamzík 10 min Centrum mesta 10 min CENA: 495.000 EUR byt + 30.000 EUR garážové státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt s terasou, ktorý sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy, priamo na Hradnom kopci. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný charakter, výnimočné prostredie a vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. Byt je umiestnený na 3. podlaží novostavby a poskytuje komfortné mestské bývanie s dôrazom na priestrannosť a funkčnosť. Otvorený priestor obývacej izby a kuchyne je ideálnym miestom na spoločenské chvíle, pričom z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu, z ktorej sa naskytá krásny výhľad na okolie. Dve samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia a rôzne možnosti využitia – môžu slúžiť ako spálňa a pracovňa alebo hosťovská izba. Byt je vybavený exkluzívnou kuchyňou vyrobenou z prémiových materiálov, ktorá predstavuje veľkú pridanú hodnotu. Interiér dopĺňa kvalitná keramická dlažba, zatiaľ čo kúpeľňa a toaleta sú pokryté luxusnými obkladmi. K vybaveniu patrí aj moderné osvetlenie, hliníkové vonkajšie žalúzie a funkčné sieťky proti hmyzu, ktoré zabezpečujú vysoký komfort a zároveň zlepšujú celkovú kvalitu bývania. Budúcemu majiteľovi tak stačí byt už len dozariadiť nábytkovými prvkami podľa vlastného výberu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - počet izieb: 3 - podlažie: 3. - rozloha bytu: 90 m² - rozloha terasy: 15 m² - moderne zariadená kuchyňa - 1 kúpeľňa s toaletou - 1 samostatná toaleta - samostatná pivnica: 5,4 m² - parkovanie v podzemnej garáži – cena: 40 000 € LOKALITA A PARKOVANIE: Drotárska cesta patrí medzi najžiadanejšie a najvyhľadávanejšie lokality v oblasti Hradného kopca. Jej výnimočnosť spočíva v tesnej blízkosti Horského parku, ktorý je ideálnym miestom pre tých, ktorí si cenia prírodu a pokojné prostredie. Lokalita sa zároveň vyznačuje vynikajúcou dopravnou dostupnosťou na hlavné cestné ťahy, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. Okrem toho ponúka bohatú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne a reštaurácie, čo prispieva k pohodlnému a komfortnému bývaniu. K dispozícii je dostupné 1x parkovacie státie v podzemnej garáži v hodnote 40 000 Eur. TOP 5 výhod: - Exkluzívna lokalita na Hradnom kopci - Blízkosť Horského parku - 3-izbový byt s priestrannou dispozíciou - Terasa s pekným výhľadom - Podzemné parkovanie a pivnica Názor FEDORS GROUPU: Tento štýlový 3-izbový byt má výnimočný charakter a veľký potenciál. Jeho dispozícia ponúka flexibilitu a dostatok priestoru pre vytvorenie skutočne komfortného domova. Nový majiteľ si ho môže upraviť podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Terasa, svetlosť a poloha v top lokalite na Hradnom kopci ho predurčujú stať sa ideálnym mestským bývaním pre rodinu alebo náročného jednotlivca, ktorý hľadá niečo výnimočné.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v modernom projekte METROPOLIS v srdci bratislavského downtownu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: byt - 69,34 m2, pivnica S197 - 2,84, balkón 1 - 2,63 m2, balkón 2 - 2,48 m2. -poschodie 3/8 -počet izieb: 3 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 (samostatné) -1x parkovacie státie č. 309 o výmere 14,60 m2 v podzemnej garáži (možnosť dokúpiť za 45.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie - hliníkové okná s izolačným trojsklom -foyer s reprezentatívnou recepciou LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočné bývanie v strede nového bratislavského downtownu. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, nakoľko sa nachádza v strede medzi EUROVEA a NIVY CENTRUM. Samozrejmosťou je aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny BILLA a YEME, ako aj reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené vyhradeným parkovacím státím v podzemnej garáži. TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna lokalita v downtowne -ikonický dizajn projektu -moderné technológie -možnosť kúpiť byt kompletne zariadený -reprezentatívna recepcia CENA: Byt: 449.900 EUR s DPH Pivnica: 10.000 EUR s DPH Parking: 45.000 EUR s DPH Zariadenie: 35.000 EUR s DPH V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj pekný 3-izbový, kompletne zrekonštruovaný byt v tehlovej budove priamo oprosti OC VIVO. Tehlová budova vo vyhľadávanej lokalite v okolí Ľudovej Štvrte bola postavená v roku 1947 a následne v roku 2006 prebehla jej kompletná rekonštrukcia. Bezprostredné okolie budovy tvorí rezidenčný dvor so záhradou, ihriskom pre deti a súkromným rezidenčným parkoviskom len pre majiteľov bytov v budove. Priľahlý pozemok budovy, ktorý tvorí spoločný rezidenčný dvor je v spoluvlastníckych podieloch všetkých vlastníkov bytov, čím je táto ponuka naozaj výnimočná. Byt samotný prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Nachádza sa na 3 poschodí zo 4 bez výťahu. Výnimočná ponuka najmä čo sa týka komfortu bývania, parkovania a dostupnosti k infraštruktúre. Príjemné prostredie ponúka všetko, čo mladá začínajúca rodina môže potrebovať. Inšpirujúce výhľady, kompletná občianska vybavenosť, strategicky dokonalá lokalita. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 73,45 m2 ( 71,1 m2 byt + pivnica 2,35 m2 ) - poschodie: 3/4 - kompletná rekonštrukcia - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - samostatná toaleta - loggia bola pri rekonštrukcii pridružená k úžitkovej ploche a je možné ju jednoducho opäť vytvoriť - parkovanie v uzavretom rezidenčnom areáli LOKALITA A PARKOVANIE: V tejto časti Nového Mesta Vám nebude nič chýbať. Občianska vybavenosť je tu dokonalá. Materské škôlky, základné aj stredné školy, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne. Absolútne všetko čo moderná rodina potrebuje, priamo pod bránou do bytového domu v pešej dostupnosti. Napojenie na všetky smery či MHD alebo autom. Do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút. Obrovským benefitom je pozemok za bytovým domom, ktorý je v spoluvlastníckom podiele všetkých vlastníkov bytov. Tento pozemok je naozaj veľkorysý a pozostáva z veľkej trávnatej plochy s dospelými stromami, čo by sme mohli nazvať aj ako park a samozrejme uzatvorené rezidenčné parkovisko, kde pohodlne a bez najmenších problémov zaparkujete dve autá priamo pred vchodom do budovy na vlastnom pozemku. TOP 5 VÝHOD BYTU: - atraktívna časť Nového Mesta - výborné napojenie na všetky hlavné ťahy - neobmedzené možnosti pre voľnočasové aktivity - kompletná rekonštrukcia - vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný byt so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. Byt bude kompletne dizajnovo zariadený v zmysle vizualizácii od prestížneho renomovaného architektonického štúdia Nesia. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto byte. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 103,5 m2 ( 68 m2 byt + 33 m2 terasa + 3 m2 kobka ) - poschodie: 3/9 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 2x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát B LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj staromestský tehlový 3-izbový byt s balkónom v luxusnom prevedení interiéru s výhľadom na Hrad. Tento skvostný byt má štedrú výmeru 123 m2 úžitkovej plochy, čo je na 3i byt slušná porcia metrov štvorcových. Dispozičné riešenie je nadčasové, praktické a moderné. V kúpeľniach sú položené masívne, veľkoformátové tabule z prírodného mramoru. V celom byte sú použité raritné a prémiové materiály, ktoré spolu vytvárajú absolútnu harmóniu. Na podlahách sú položene drevené dubové parkety. Kuchynská linka z kartáčovanej dubovej dyhy so zabudovanými spotrebičmi značky Miele. Pracovná doska z prírodnej žuly Patagónia. Masívny kuchynský ostrov, taktiež z prírodného mramoru. V spálni sú nainštalované dizajnové mramorové tabule s podsvietením, čo vytvára veľmi príjemnú a intímnu atmosféru. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej, krásnej staromestskej budove s výťahom. Pozemok je od ulice odčlenený plotom so vstupnou bránou na čip, čím sa vytvára rezidenčný areál s upravenou zeleňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: celková plocha: 138 m2 ( 120 m2 byt + 3 m2 balkón + 15 m2 pivnica ) tehla luxusné zariadenie 2x kúpeľňa samostatná toaleta balkón s výhľadom na hrad prémiová adresa v kľudnej lokalite klimatizácia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnymi výhľadom. Tichá lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je zabezpečené prenájmom garážových státí v garáži modernej budovy priamo oproti bytovému domu. Samozrejme v lokalite je platné rezidenčné parkovanie, ktorého je tu dostatok. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - byt samotný má úžasnú atmosféru, z balkóna sa ponúka pekný výhľad na okolitú prestížnu štvrť a veže majestátneho Hradu, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný, elegantný a nadčasový interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s dvoma terasami v prestížnom projekte Čerešne. Tento byt je ideálnym riešením pre rodinu, ale aj pre pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá pohodlné a komfortné bývanie v skvelej lokalite s vlastným vnútroblokom vhodným pre oddych, ale aj zábavu detí. CHARAKTERISTIKA BYTU: -Celková výmera bytu: 92,56 m² (byt: 74,58 m² + terasy: 18,98 m²) -Dve priestranné terasy: 11,78 m² a 6,20 m², ideálne na relax a oddych -Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom -Počet izieb: 3 izby + kuchyňa, kúpeľňa a toaleta -Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie -K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži v sume 23 000 EUR TOP 5 VÝHOD: -Tichá a dostupná lokalita v Dúbravke – Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej oblasti, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, vďaka MHD aj napojeniu na diaľnicu. -Novostavba – Moderný byt v novom projekte, ktorý zaručuje kvalitné materiály a najnovšie technológie pre pohodlné a bezpečné bývanie. -Dve priestranné terasy s možnosťou oddychu – Terasy (11,78 m² a 6,20 m²) ponúkajú ideálne miesto na relax, záhradkárčenie alebo večerný oddych. -Priestranný kompletne zariadený byt – Byt je predávaný kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. -Výborná dispozícia bytu s veľkým úložným priestorom – Funkčne riešený byt s dostatkom úložného priestoru a optimálnou dispozíciou, čo zabezpečuje maximálny komfort a praktickosť. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba, ktorá v zádverí ponúka dostatok úložného miesta a možnosťou slúženia aj ako technického priestoru. Pokračovaním chodbou po ľavej strane sa nachádza samostatná, priestranná kúpeľňa, vybavená vaňou. Hneď vedľa kúpeľne je vstup do veľkej izby, ktorá má vlastný výstup na terasu, čím získava ideálne spojenie s vonkajším priestorom. Po pravej strane chodby sa nachádza vstup do dennej časti bytu. Tu je obývacia časť spojená s kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Tento priestor má dva výstupy na väčšiu terasu a jeden výstup na menšiu terasu, čím sa ponúka veľa možností na oddych a relax. V dennej časti bytu, po pravej strane, sa nachádza samostatná toaleta, a hneď vedľa nej je vstup do priestrannej spálne. Spálňa je vybavená oknom s výhľadom, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné prostredie na odpočinok. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortu a praktického rozdelenia priestoru, s množstvom možností pre príjemné a pohodlné bývanie. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite v blízkosti lesa, no zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka spojom MHD sa do centra a okolia dostanete už za 15 minút. Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje pohodlný prístup autom do všetkých častí Bratislavy a okolia. K tomu sa v okolí nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, školy, škôlky a športový areál hokejového štadióna, kde si deti nájdu množstvo zábavy. Taktiež máte k dispozícii rýchlu dostupnosť k nemocniciam a ďalším dôležitým službám. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj moderný 2,5 -izbový byt v komplexe VIENNA GATE na 21. poschodí z 24. Byt s výmerou 66 m2 je vybavený klimatizáciou a predáva sa komplet zariadený ako na fotografiách. Kúpeľňa je veľkorysá, s vaňou, bidetom, toaletou a práčkou BOSCH. Obývačku prepojenú s kuchyňou dopĺňa pohodlná sedačka a TV. V byte je aj samostatný veľký šatník s dostatkom úložného priestoru - ten je možný prerobiť napríklad aj na office. Prístup do bytového domu a v rámci neho je na kartu, na recepcii je 24 hod. strážna služba. Vienna gate sa vyznačuje aj výbornou dostupnosťou v rámci Bratislavy, na skok do centra mesta. Na prízemí bytového domu sa nachádza obchodná galéria. Cena bytu je 249.000 eur. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novovybudovanej štvrti NUPPU Ružinov v roku 2023. Byt sa predáva kompletne zariadený a je čerstvo vymaľovaný. V manželskej spálni a detskej izbe sú vstavané šatníky a postele s úložným priestorom a kvalitným matracom. Obývačka s pohodlnou sedačkou, TV, internet, je prepojená s kuchyňou, ktorá je zariadená spotrebičmi Whirlpool a jedálenským stolom. Z terasy je výhľad do tichého parku - ideálnym miestom na oddych. Každá miestnosť je odvetraná - toto sa dá nastaviť na 2 stupne odvetrania alebo vypnúť. K bytu prislúcha aj 1 parkovacie miesto v garáži a priestranná kobka. Prístup do bytového domu a v rámci neho je na čip. Práčovňa - práčky a sušičky, klubová miestnosť, umyváreň a odkladanie bicyklov - to všetko môžete v rámci využívať. V areáli sa nachádzajú aj detské ihriská, grill zóna, škôlka, potraviny, nabíjačky na elektromobily. Cena bytu je 305.000 eur + kobka 5.000 eur a parkovacie miesto v garáži 25.000 eur. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj unikátny 3-izbový byt, so zasklenou lodžiou, na ulici Planét v časti Ružinova Ostredky s veľkým potenciálom, s výbornou dostupnosťou a dopravným napojením do centra a na dialničný obchvat. Byt je svetlý, s výbornou dispozíciou, s výmerou až 72m2. Predáva sa po čiastočnej rekonštrukcii - nové plastové okná (3-sklo), podlaha, biele interiérové dvere, komplet vymaľované steny. Byt má samostatnú toalety, kúpeľnu, takisto samostatnú kuchyňu z ktorej je prechod do priestrannej obývačky Z hlavnej spálne je východ na lodžiu. Na konci chodby je vstup do ďalšej izby - pracovňa/detská izba. Lodžia je bezrámovo zasklená a je z nej výhľad do krásneho a tichého parku. K bytu prislúcha aj veľká pivničná kobka 3,75 m2. Bytový dom vo veľmi tichej štvrti s množstvom zelene, má 4 podlažia, a byt sa nachádza na treťom podlaží. Je tehlový a v roku 2022 prešiel dom rekonštrukciou - kompletné zateplenie, nová strecha, výmena stupačiek, nové vchodové dvere, elektrický domový vrátnik, montáž meračov na diaľkový odpočet, vyregulovanie kúrenia. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, detské ihriská, fitness, reštauráce, kaviarne, obchody, MHD, dostupnosť do centra aj na ďiaľnicu. Je vhodný aj ako dlhodobá investícia s následným výhodným prenájmom. Cena bytu je 235.000 eur a pivničnej kobky 4.000 eur. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Dispozícia: - Vstupná chodba: 7,45 m2, - Nepriechodná detská izba: 8 m2, - Nepriechodná spálňa: 12,05 m2, - Samostatná toaleta: 1,75 m2, - Kúpeľňa: 3,95 m2, - Kuchyňa s obývacou izbou + komora: 6,60 + 20,15 + 1,80 m2, - Loggia: 6,80 m2, Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 17.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 12.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 130,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 189.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v meste Dunajská Streda s výmerou 66,15 m² a s veľkou loggiou s výmerou 8 m². Nachádza sa na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – vrátane elektroinštalácie, rozvodov vody, plastových okien a celkového zariadenia. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly s praktickou technickou miestnosťou, samostatnej kuchyne, obývačky s výstupom na loggiu a klimatizáciou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi. K bytu neprislúcha pivnica. Byt je nadčasovo a dizajnovo zariadený, pričom sa kládol dôraz na kvalitu, praktickosť aj estetiku. V obývačke dominuje veľká pohodlná sedacia súprava, dizajnový nábytok, elegantné svietidlá a moderný TV panel obložený mramorovým dekorom a drevenými lamelami, ktoré vytvárajú luxusnú atmosféru. Kuchyňa je vyhotovená na mieru, s lesklými bielymi dvierkami, kvalitnými vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Spálňa ponúka komfort a súkromie, pričom ďalšia izba bola vkusne upravená na šatník a kozmetický kútik, ideálny pre moderný životný štýl. Zasklená loggia je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom. Celý byt pôsobí harmonicky, svetlo a nadštandardne – je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti ďalších investícií. Cena: 164 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt na ulici Ignáca Gálffyho v tichej časti Dunajskej Stredy s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Hľadáte priestranné, komfortné a štýlové bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a rýchlym napojením na diaľnicu R7? Máme pre vás ideálnu ponuku – 3-izbový byt v novostavbe v pokojnej lokalite Dunajskej Stredy. Tento svetlý byt s rozlohou 83,58 m² sa nachádza na 2. poschodí z 3 a ponúka premyslené dispozičné riešenie s množstvom úložného priestoru. Bonusom je balkón s výhľadom na zeleň o výmere 5,95 m² a dve vyhradené parkovacie státia priamo pred bytovým domom – v cene! DISPOZÍCIA: • Vstupná chodba s bezpečnostnými dverami Hi-sec • Priestranná obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou – všetko vyrobené na mieru • Dve nepriechodné izby • Kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a dvojumývadlom • Samostatné WC • Praktická špajza a technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom • Veľký balkón ideálny na rannú kávu alebo večerný oddych • Spoločná kočikáreň na poschodí Ďalšie výhody: • Vlastné kúrenie a kvalitná izolácia = nízke mesačné náklady (cca 120 €/2 osoby) • Klimatizácia Daikin (3,5 kW) pre príjemné letné dni • Pripojenie na optický internet • Byt sa predáva čiastočne zariadený Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás ešte dnes! Cena: 185 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s rozlohou 68 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom v atraktívnej a pokojnej časti Bratislavy – mestská časť Rača. Byt je v pôvodnom stave, čo Vám ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – či už si ho chcete prispôsobiť na bývanie, alebo ho pripraviť ako výnosnú investíciu na prenájom. Prečo je tento byt skvelou investíciou? • Výborná lokalita: Nachádza sa v blízkosti Policajnej akadémie a ďalších vzdelávacích a administratívnych inštitúcií, čo vytvára konštantný dopyt po prenájme. • Stabilita a rast hodnoty: Bratislava ako hlavné mesto ponúka dlhodobý rast cien nehnuteľností, čo robí z tohto bytu výhodnú investíciu do budúcnosti. • Bezproblémové parkovanie: Veľkým benefitom je dostupné parkovanie priamo pred alebo za domom – čo je v Bratislave často nedostatkový komfort. Hlavné výhody bytu: • Loggia orientovaná na juhozápad – byt je príjemne presvetlený a zároveň v lete nie je prehrievaný. • Pivničná kobka v cene – ideálne na uskladnenie vecí. • Plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov (nový výťah, schodisko, omietky), čo ešte zvýši hodnotu tejto nehnuteľnosti. Okolie a občianska vybavenosť: • V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, školy, škôlky aj zdravotné strediská. • Rača je známa zelenými zónami, vinohradmi a príjemným komunitným životom, čo zvyšuje kvalitu bývania. ________________________________________ Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá bývanie s potenciálom alebo spoľahlivú investíciu v hlavnom meste. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás ešte dnes! Cena: 190 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s výmerou 86 m², situovaný v tehlovom bytovom dome v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Dunajskej Stredy, len 35 minút od centra Bratislavy. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA Byt sa nachádza na 1. poschodí (z dvoch), v komornom bytovom dome bez výťahu. Vďaka praktickému rozdeleniu na dennú a nočnú časť ponúka maximálne pohodlie a súkromie: Denná časť: priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, s výstupom na slnečný balkón orientovaný na juhovýchod – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych s výhľadom na zeleň. Nočná časť: dve nepriechodné izby orientované na severozápad – ideálne ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Kúpeľňa: komfortná kombinácia vane a sprchového kúta. Samostatné WC s vlastným plynovým kotlom. Šatník, klimatizácia a vzdušné vstupné chodby dotvárajú celkový komfort bývania. Oplotená spoločná záhrada s altánkom – ideálne miesto na grilovanie, posedenie alebo detské hry Veľká kočikáreň (25 m²) – praktický priestor na bicykle, sezónne veci Nízke mesačné náklady – energeticky úsporná stavba, vlastné kúrenie Moderné a udržiavané priestory – bez nutnosti ďalších investícií Klimatizácia – pohodlie počas celého roka LOKALITA: Tichá rezidenčná zóna bez ruchu a tranzitu, no zároveň v pešej dostupnosti k občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, lekáreň, reštaurácie, pekáreň, MHD, parky a ďalšie služby pre pohodlný život. PARKOVANIE 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom Súkromné parkovanie za domom – dostupné aj pre návštevy, bezplatne ZHRNUTIE: - Výmera bytu: 86 m² - Spoločná záhrada a kočikáreň v cene - Tehlová stavba - Moderný, zariadený, klimatizovaný byt - Bez potreby ďalších investícií - Nízke prevádzkové náklady - iba 35 minút od Bratislavy Cena nehnuteľnosti: 159 990 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový bezbariérový byt o výmere 50m2 na Hradskej ulici v Bratislave, výborné dispozičné riešenie – ideálny na bývanie, či investíciu. V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 3-izbový bezbariérový byt na prízemí menšieho bytového domu v tichej časti Bratislavy, s výbornou dostupnosťou do centra (15 minút) aj na letisko (5 minút). Vhodný ako okamžite výnosná investícia na prenájom (krátkodobý aj dlhodobý) alebo ako komfortné bývanie v príjemnom prostredí s komunitnou atmosférou. K bytu je možné si zakúpiť aj samostatné parkovacie státie priamo v areáli bytového domu. Byt je bezbariérový, vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou alebo seniorov. Výhody a vybavenie: Uzavretý areál so vstupom na čip a kamerovým systémom pre vyššiu bezpečnosť Vyregulované radiátory s meračmi spotreby tepla Nízke mesačné náklady Bezproblémové parkovanie priamo v areáli pri bytovom dome Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – nákupné centrá (Avion 5 min., Billa, Lidl, Tesco v blízkosti, obľúbený Farmársky obchod), Rekreačné možnosti: 2 minúty pešo od Vrakunského lesoparku a Malého Dunaja – ideálne na šport, cyklotrasa, prechádzky s deťmi a relax Dostupnosť MHD priamo pred bránou bytového domu aj napojenie na hlavné dopravné tepny v Bratislave, železničná stanica cca 10 min pešo Kľúčové výhody: Bez nutnosti ďalších investícií Dohoda o možnosti ponechať plne zariadené vybavenie Bezbariérový prístup Komorná atmosféra menšieho bytového domu Výborná dopravná dostupnosť Atraktívna lokalita blízko prírody aj služieb Cena energií: 140 Euro / mesiac Cena bytu 160 000 Eur Cena parkovacieho státia 15 000 Eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. ________________________ Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj luxusný 3 izbový PENTHOUSE o celkovej výmere 187 m2. Tento byt určený pre najnáročnejších sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu GRADUS Residence v úplnom centre mesta Dunajská Streda. Penthouse kombinuje výhody rodinného domu a bytu a poskytuje jedinečné bývanie s dôrazom na komfort, priestrannosť a jedinečné súkromie. Byt je vhodný pre tých, ktorí preferujú luxusné charizmatické bývanie s maximálnym dorazom na súkromie a jedinečnosť a pri dostupnosti do centra mesta nie sú ochotní robiť kompromisy. Tento penthouse predstavuje charizmatické a štýlové bývanie, ktoré spĺňa aj tie najnáročnejšie predstavy o komforte a dizajne. Vďaka svojej polohe na najvyššom podlaží ponúka maximálne súkromie bez priameho kontaktu so susedmi, čo vytvára výnimočný pocit exkluzivity. Obytný priestor je prepojený s veľkou terasou, čo prináša prirodzený tok svetla, voľnosť pohybu a možnosť plynulého prechodu medzi interiérom a exteriérom. Z terasy sa naskytá úchvatný výhľad na mesto, ktorý dotvára celkovú atmosféru tejto nehnuteľnosti. Byt disponuje nadštandardnou výmerou – až 187 m² podlahovej plochy, čo zahŕňa aj veľkorysú obývačku s rozlohou 52 m², ideálnu pre rodinné stretnutia či spoločenské aktivity. Na terase je pripravená predpríprava na inštaláciu jacuzzi, čo vám umožní vytvoriť si vlastnú oázu oddychu s impozantným výhľadom. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Nad terasou je inštalovaná hliníková pergola značky SKYLUX, ktorá je nielen praktická, ale aj estetická. Výrobca poskytuje až 10-ročnú záruku QUALICOAT na povrchovú úpravu. Pohodlie a funkčnosť zabezpečujú vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním, ktoré umožňujú reguláciu svetla a súkromia podľa vašich potrieb. Samotný obytný priestor má rozlohu 123 m², čo vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie. K dispozícii je aj priestranná terasa s výmerou 64 m², s dizajnovým skleneným zábradlím, ktoré vizuálne otvára priestor a zachováva ničím nerušený výhľad. Vstupná brána je vybavená video vrátnikom značky Easydoor pre zvýšenie bezpečnosti. Regulácia kúrenia značky Siemens vám umožňuje prispôsobiť teplotu podľa aktuálnych potrieb a preferencií. O teplo sa starajú luxusné radiátory, v kúpeľni doplnené o podlahové vykurovanie DEVI pre maximálny komfort. V každej miestnosti je pripravená predpríprava na klimatizáciu, čím je nehnuteľnosť pripravená aj na extrémne letné dni. Kuchyňa je navrhnutá s možnosťou inštalácie ostrovčeka, čo vám dáva priestor na individualizáciu podľa vašich predstáv. Na terase je možné vytvoriť zelenú okrasnú záhradku, ktorá dodá priestoru ďalšiu úroveň relaxu a súkromia. Vynikajúce presvetlenie interiéru vďaka veľkým preskleným plochám dotvára pocit vzdušnosti a otvorenosti. K pohodlnému prístupu do bytu prispieva moderný výťah značky Schindler. Súčasťou ponuky je aj možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v suteréne, čo zaručuje komfortné a bezpečné parkovanie. DETAIL Budova: Bytový komplex GRADUS RESIDENCE Príjazdová cesta: asfaltová Typ nehnuteľnosti: 3 izbový Penthouse nachádzajúci sa na streche bytového domu Forma vlastníctva: Firemné Stav: novostavba v stave holobyt, ešte neobývaná Podlahová plocha bytu: 187,03m2 Počet izieb: 3 Úžitková plocha bytu: 123,12m2 Regulácia kúrenia Siemens Počet terás: 1 Plocha terasy: 63,91m2 Sklenené výplne zábradlia terasy Prestrešená terasa s hliníkovou pergolou SKYLUX s 10 ročnou zárukou QUALICOAT Možnosť zriadenia zelenej okrasnej záhradky na terase Počet kúpeľní: 1, s výstupom na terasu Počet WC: 2 Inžinierske siete: kanalizácia, mestský vodovod, ústredné vykurovanie Vykurovanie: ústredné centrálne vykurovanie dodávané bytovým družstvom Luxusné radiátory Vykurovanie v kúpeľni: DEVI elektrické podlahové s termostatom Teplá voda: ústredná dodávka bytovým družstvom Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie žalúzie s reguláciou na diaľkové ovládanie Elektrický prúd: 220V Video vrátnik značky Easydoor Prepríprava na klimatizáciu v každej miestnosti Predpríprava na inštaláciu kuchynského ostrovčeka Internet optický Orange DISPOZÍCIA Penthouse, 3 izbový byt o celkovej podlahovej ploche 187.03m2 sa skladá: a/ Úžitkovej plochy – 123,12m2, ktorú tvorí zádverie – 7,37m2, Obývacia izba – 52,52m2, chodba 7,24m2, izba – 15,27m2, spálňa – 15,93m2, WC – 1,35m2, Kúpeľňa 12,23m2, kuchyňa 11,21m2. b/ Terasy - Súvislo tiahnúca sa pozdĺž izieb o celkovej výmere 63,91m2. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí bytového komplexu GRADUS RESIDENCE na ulici Biskupa Kondého v úplnom centre mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v časti A bytového domu. Priamo na prízemí bytového komplexu sa nachádzajú zariadenia poskytujúce služby, obchody a kaviareň. Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. CENA bez DPH: 319.000,-Eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj štýlovo zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Šamorín, na Veternej ulici. Byt má celkovú úžitkovú plochu 74 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch nepriechodných spální, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, kuchyne s lodžiou, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné a moderné materiály. Boli vymenené všetky interiérové dvere a zárubne, nainštalované plastové okná a nové bezpečnostné vstupné dvere. Celkový vzhľad bytu pôsobí nadčasovo a elegantne, pričom rekonštrukcia prebehla so zmyslom pre detail. VYBAVENIE A VÝHODY: V celom byte sú plastové okná, nové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere a domový vrátnik (domofón). Mesačné náklady na bývanie sú približne okolo 250- € vrátane energií. Byt je zariadený kvalitným a štýlovým talianskym nábytkom, ktorý podčiarkuje celkový luxusný dojem nehnuteľnosti. Spálňa je kompletne zariadená modernou talianskou polohovateľnou posteľou s úložným priestorom a elegantnou vstavanou skriňou. Výnimočnú atmosféru dotvárajú dizajnové tapety a stenové panely renomovanej značky Roberto Cavalli. Detská izba je aktuálne zariadená čiastočne – nachádza sa v nej krásna dizajnová talianska detská posteľ. Pôvodne bola miestnosť plánovaná ako detská izba, takže nový majiteľ si ju môže jednoducho prispôsobiť podľa veku a potrieb svojho dieťaťa. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci. ________________________________________________________________________________ LOKALITA: Byt sa nachádza v skvelej lokalite, len 500 metrov od centra mesta Šamorín. V bezprostrednom okolí sa nachádza súkromná základná škola, športová hala, obchody, potraviny a reštaurácie. Lokalita ponúka rýchly prístup na hrádzu, ktorá je ideálna na cyklistiku či prechádzky, a zároveň aj k rekreačno-športovému areálu X-Bionic Sphere. Mesto Šamorín disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu viaceré materské a základné školy, stredné školy, nákupné strediská, zdravotné stredisko s pediatrom aj všeobecným lekárom, pošta a ďalšie služby. Výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R7 a diaľnicu D4 zabezpečuje pohodlný a rýchly prístup do Bratislavy. ________________________________________________________________________________ Cena v 219.000 - € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka na predaj štýlovú a praktickú nehnuteľnosť, ktorá je ideálnou voľbou pre rodiny, páry alebo aj ako investícia. Tento 3-izbový byt s rozlohou 60 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj loggia (3 m²) ideálna na rannú kávu, a pivnica / kobka, ktorá poskytuje praktický odkladací priestor. DISPOZÍCIA A PARAMETRE: • predsieň • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • kuchyňa • 3x samostatná izba REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV: Byt prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vrátane: • výmeny elektrických rozvodov • výmeny rozvodov vody a odpadov • nových podláh, omietok a interiérových dverí • inštalácie modernej kuchynskej linky s priestorom pre jedálenský kút Vďaka rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií. LOKALITA – IDEÁLNA PRE RODINU: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nová Ves – Východ, kde si užijete pokojné bývanie a zároveň výbornú občiansku vybavenosť. ✔ detské ihrisko doslova hneď pri bytovke ✔ potraviny Family Market pár krokov ✔ škola, škôlka, MHD, zdravotné stredisko aj zeleň v pešej dostupnosti ✔ bezproblémové parkovanie Mesto Dunajská Streda patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku. Okrem plnej občianskej vybavenosti (škôlky, školy, obchody, služby) ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy vďaka rýchlostnej ceste R7, ako aj vlakovým a autobusovým spojom. K hlavným výhodám patrí aj: • termálne kúpalisko THERMAL PARK • pretekársky okruh SLOVAKIA RING • MALKIA PARK – svet šeliem a záchranná stanica pre zvieratá • výborné cyklotrasy a relax v prírode ________________________________________ Cena: 127 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s fotovoltikou a dvoma parkovacími miestami v Dunajskej Strede, v tichej lokalite na ulici Rekreačný rad. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe a predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a zároveň úsporné bývanie. Najväčšou prednosťou je fotovoltický systém v hodnote 12.000 € ktorý majiteľom zabezpečuje ročnú úsporu na energiách až 1 000 €. Súčasťou predaja sú aj dve vlastné parkovacie miesta v hodnote 10 000 €, ktoré sú už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Komfortné bývanie zaručuje elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, ktoré umožňuje individuálnu reguláciu teploty. Bezpečnosť domova posilňuje alarm, videovrátnik, vonkajšia kamera s pohybovým senzorom a bezpečnostné vstupné dvere. Kvalitná kuchynská linka na mieru s modernými vstavanými spotrebičmi (v hodnote 6 000 €) ponúka nielen praktickosť, ale aj štýlový dizajn. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite neďaleko centra, s rýchlym napojením na R7 smerom do Bratislavy, čo z neho robí atraktívnu investíciu aj pre dochádzajúcich. Dispozícia bytu: • Schodisko: 4,03 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 25,81 m² • Úložný priestor: 1,95 m² • Chodba: 5,47 m² • Samostatné WC: 1,89 m² • Kúpeľňa s rohovou vaňou: 5,35 m² • Špajza: 3,34 m² • Izba 1: 13,45 m² • Izba 2: 14,24 m² • Balkón: 5,53 m² Vybavenie bytu: • Tehlová konštrukcia, plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami • Podlahy: parkety v izbách, dlažba v kúpeľni, WC a na schodisku • Vstavané skrine (roldory), špajza, sklad a povala • Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: chladnička, mikrovlnka, rúra, indukcia, digestor, umývačka riadu • Kúpeľňa s rohovou vaňou, elektrický bojler (95 l), prípojka na práčku, samostatné WC • Bezpečnostné vstupné dvere (v hodnote 1 300 €) Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej lokalite mesta DS, neďaleko centra, v dostupnej vzdialenosti od škôl, obchodov a všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka rýchlemu napojeniu na R7 smerom do Bratislavy je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre dochádzajúcich. Cena: 185.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _______________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 2,5 izb. byt po staršej kompletnej rekonštrukcii (približne z roku 2017) na Narcisovej ulici v srdci Ružinova. Pôvodná rozloha bytu 60,76 m2 bola zväčšená o plochu loggie a teraz má byt rozlohu 63,7 m2 plus balkón z kuchyne o rozlohe 1,35 m2 a pivnicu o rozlohe 2 m2. Byt má 3 izby, samostatnú kuchyňu, jedna izba je menšia (ružinovská pól izba) o rozlohe 7 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 9 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Celý je orientovaný na juh. V okolí domu je bezproblémové verejné parkovanie, kompletná občianska vybavenosť , školy, škôlky, obchody, prevádzky odchodu a služieb, reštaurácie, kúsok nemocnica, poliklinika, Štrkovecké jazero, športoviská, parky, oddychové zóny, detské ihriská, možnosti športového a kultúrneho vyžitia, a tiež MHD s električkovým spojením s ostatnými mestskými časťami. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so záhradkou a garážou, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Dunajská Streda. Tento moderný byt je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome a prešiel kompletnou, vkusnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové podlahy, elektroinštaláciu, sanitu, kuchynskú linku na mieru a moderné interiérové prvky. Úžitková plocha bytu je 81 m², ku ktorým patrí ešte loggia o výmere 7 m² a priestranná pivnica s výmerou 12 m². K bytu prislúcha aj vlastná garáž a súkromná záhradka, ktorá ponúka príjemný priestor na relax, grilovanie alebo hranie detí. Dispozičné riešenie bytu: • Vstupná chodba so vstavanou skriňou • Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou • Spálňa s veľkým úložným priestorom • Detská alebo hosťovská izba • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom • Samostatná toaleta • Zasklená loggia s výhľadom do záhrady Byt je klimatizovaný, svetlý a vzdušný, s množstvom úložného priestoru vďaka vstavaným šatníkovým skriniam. V byte dominujú kvalitné materiály a moderný dizajn, ktorý osloví aj náročnejších klientov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, kaviarne a výbornú dostupnosť do centra mesta. Tiché a bezpečné prostredie je vhodné najmä pre rodiny s deťmi. Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena: 154 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Štýlový 3-izbový byt v prestížnom projekte PANORAMA CITY – Srdce Bratislavy, ktoré si zamilujete Realitná kancelária PLUS REALITY Vám s hrdosťou predstavuje jedinečnú príležitosť na kúpu výnimočnej nehnuteľnosti v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – v ikonickom projekte PANORAMA CITY na Landererovej ulici, priamo v srdci hlavného mesta. Tento priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt ponúka ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie nadštandardného komfortu, dizajnu a výbornej polohy. Byt je situovaný na 5. podlaží, čo zabezpečuje nerušený výhľad na modernú panorámu mesta a zároveň pocit súkromia a pokoja. Základné údaje: Lokalita: Landererova ulica, PANORAMA CITY – Bratislava I, Staré Mesto Výmera: 82 m² + 7 m² presklená loggia = 89 m² celková úžitková plocha Dispozícia: priestranná vstupná hala, moderná obývačka spojená s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, loggia Podlažie: 5. poschodie – ideálna výška pre výhľady Vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie Pivnica: k bytu prislúcha pivničná kobka pre extra úložný priestor Parkovanie: Podmienkou dokúpenie garážového státia v podzemnej garáži – 35 000 € Rezervačná záloha: 15 000 € Prečo práve PANORAMA CITY? Tento projekt patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Ponúka nielen prestíž a štýl, ale aj plnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V pešej dostupnosti máte: Eurovea, nábrežie Dunaja, SND a historické centrum mesta kvalitné reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, škôlky, MHD Cyklotrasy a relax zóny hneď pod oknami Samotný objekt ponúka: 24/7 recepciu, bezpečnostný systém, vstup na čipové karty rýchlovýťahy, moderné spoločné priestory, súkromie a pokoj Ideálny domov aj investícia Tento byt je výbornou voľbou pre: pár alebo rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov investora, ktorý chce okamžite prenajímať – či už dlhodobo alebo cez prémiový krátkodobý prenájom klienta, ktorý hľadá nadčasovosť a hodnotu nehnuteľnosti aj do budúcnosti Ak hľadáte výnimočný byt, ktorý ponúka viac než len „štvoro stien“, ale životný štýl, komfort, prestíž a investičný potenciál, potom ste ho práve našli. Byt je k dispozícii ihneď. Cena nehnuteľnosti: 429 000 € (cena zahŕňa zariadenie aj pivnicu) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt pri Prezidentskom paláci – Lermontovova ulica, Palisády Tento byt predstavuje jedinečnú príležitosť bývať v srdci Bratislavy s autentickou atmosférou starej časti mesta. Tento kompletne zariadený 3-izbový byt sa nachádza v tichej jednosmernej ulici priamo pri Prezidentskom paláci, na vyhľadávanej Lermontovovej ulici v mestskej časti Palisády. Byt disponuje s úžitkovou plochou o výmere 65 m2. Dispozícia bytu: • priestranná spálňa s manželskou posteľou • obývacia izba prepojená s kuchyňou • vstupná hala • izba s dvoma jednolôžkovými posteľami • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom Byt sa nachádza na prízemí historického domu a má samostatný vstup priamo z ulice, čo ponúka mimoriadny komfort a súkromie. Predáva sa kompletne zariadený, takže stačí si priniesť osobné veci a môžete sa okamžite nasťahovať. Bonus: Historická budova prejde v krátkom čase kompletnou rekonštrukciou, čo zvyšuje hodnotu tejto investície. Lokalita: Palisády – jedna z najprestížnejších adries v Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 225 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbový byt v obľúbenej „štvorbytovke“ v novo vybudovanej exkluzívnej lokalite mesta Dunajská Streda – Garden Town - Vinica! Tento trojizbový byt s úžitkovou plochou o výmere 87,61 m2 disponuje terasou o výmere 9,54 m2, vlastnou záhradkou či dvomi parkovacími státiami. Samozrejmosťou sú nízke mesačné náklady či kvalita prevedenia. Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je aj samotná lokalita, ktorá sa vyznačuje domovou zástavbou s menším počtom susedov. Fotografie vo fotogalérii sú ilustračné! Dispozičné riešenie bytu: • zádverie, • technická miestnosť, • samostatná toaleta, • kúpeľňa , • kuchyňa, • detská izby, • obývacia izba • spálňa a • terasa. Kúrenie: podlahové, regulovateľné v každej izbe samostatne. Vybavenie nehnuteľnosti: • LCD video vrátnik • Vlastný bojler • Zámková dlažba • Lícová tehla - Rustique • Elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi • Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom • Sadrokartón • Prípojka na vysokorýchlostný internet • Prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák • Predpríprava na elektrické brány na pohon • Predpríprava na alarm • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na fotovoltaiku Cenník za dokončenie bytu do štádia ŠTANDARD 9 000 € • Plávajúca podlaha s vlastného výberu s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne – podľa vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou • Interiérové dvere so zárubňou hladké plné - fólia podľa vlastného výberu s montážou • Kompletáž - Zásuvky a vypínače • Vodoinštalačné práce ( montáž zdravotechniky a sanity) • Maľovanie na bielo Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena nehnuteľnosti od 172 500,- €. Plánovaná kolaudácia nehnuteľnosti 05/2025. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. ________________________ Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

REALITNÁ SPOLOČNOSŤ PRIUS Vám predstavuje na predaj POSLEDNÉ voľné byty v exkluzívnej novostavbe, na Teplickej ulici, hneď vedľa Auparku. Hľadáte komfortné moderné bývanie v srdci Piešťan s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn, vysoký štandard a energetickú úsporu? Tento 3-izbový byt s s úžitkovou plochou 71m2, ktorý sa nachádza na ideálnom 2. nadzemnom podlaží projektu TEPLICZ je tu práve pre Vás. Podlahová plocha bytu predstavuje 64,43 m2 + plocha loggie 3,28 m2 + kobka 3,30 m2. Výhody dispozície: Optimálne rozloženie miestností: Denná a nočná zóna sú oddelené, čo zvyšuje súkromie a pohodlie obyvateľov. Veľkorysý obývací priestor: S výmerou takmer 32 m² poskytuje flexibilitu pri zariaďovaní a dostatok priestoru pre rodinné aktivity. Izba 1 (8,62 m²): Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, s dostatočným priestorom pre posteľ a úložné riešenia. Izba 2 (14,32 m²): Priestranná miestnosť vhodná ako hlavná spálňa, s možnosťou umiestnenia manželskej postele, šatníka a nočných stolíkov. Vstupná chodba (5,60 m²): Poskytuje dostatok priestoru pre vstavané skrine alebo vešiakový systém, čím zabezpečuje praktické uskladnenie obuvi a oblečenia. Kúpeľňa (4,05 m²): Efektívne navrhnutá kúpeľňa umožňuje inštaláciu vane alebo sprchového kúta, práčky a ďalšieho kúpeľňového nábytku. Špičkový štandard zahŕňa: - Rekuperáciu vzduchu pre zdravé bývanie - Podlahové kúrenie v kombinácii s dubovou podlahou vytvára príjemnú a zdravú atmosféru v každej miestnosti. Teplo sa rovnomerne rozvádza po celej podlahe, čím eliminuje prievan a vytvára pocit tepla a útulnosti. - Tepelné čerpadlo vzduch–vzduch poskytuje tiché a úsporné vykurovanie aj chladenie bytového priestoru. Ekologické a energeticky úsporné riešenie, ktoré zaistí príjemnú teplotu v zimných mesiacoch a príjemné chladenie v tých horúcich. Vďaka mobilnej aplikácii môžete jednoducho a pohodlne regulovať teplotu v jednotlivých miestnostiach, kedykoľvek a odkiaľkoľvek. - Interiérové dvere sú bezfalcové, čo znamená, že nemajú viditeľné pánty. Vďaka tomu pôsobia elegantne a moderným dojmom. Sú vyrobené z kvalitných materiálov, ktoré zabezpečia dlhú životnosť a bezproblémovú funkčnosť. - Vchodové dvere sú nielen štýlové, ale predovšetkým bezpečné. Sú vyrobené z protipožiarnych materiálov a spĺňajú najvyššie bezpečnostné štandardy. Vďaka nim sa budete vo svojom byte cítiť bezpečne. - Moderná sanita: Všetky sanitárne zariadenia sú od renomovaných výrobcov a spĺňajú najvyššie štandardy kvality. Veľkoformátové obklady a dlažby: Vytvárajú elegantný a ľahko udržiavateľný povrch. Batérie Hansgrohe: Zaručujú nielen dokonalý dizajn, ale aj jednoduché ovládanie a úsporu vody. - Hliníkové exteriérové žalúzie pre súkromie a tienenie. - 9-komorové okná s trojsklom s výbornými zvukovoizolačnými vlastnosťami. - Videovrátnik Vám zase umožní vidieť, kto stojí pred vašimi dverami, ešte skôr než ho otvoríte. - Zelená strecha pre lepšiu izoláciu a príjemnú mikroklímu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne 1 vnútroareálové parkovacie státie v hodnote 5.000 eur. CENA BYTU A FINANCOVANIE : Financovanie A : 265 920 € / FINANCOVANIE B : 246 591 €. Viac info o spôsoboch financovania Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke objektu. PROJEKT TEPLICZ: Inovatívne bývanie, kde sa spája moderný dizajn s udržateľnosťou a pohodlím. Predpokladaný termín kolaudácie je leto 2025. Projekt TEPLICZ predstavuje moderný a nadštandardný bytový dom so 3 obytnými poschodiami situovaný priamo v centre Piešťan, ktorý spája vysokú úroveň komfortu, ekologické technológie a kvalitné stavebné riešenia. Keďže obsahuje len 10 bytových jednotiek, je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné mestské bývanie v menšej komunite vlastníkov bytov, s dôrazom na zdravé prostredie a úsporu nákladov. Bytový dom je navrhnutý v modernom, čistom štýle s dôrazom na prirodzené svetlo, kvalitné materiály a maximálnu funkčnosť. Projekt TEPLICZ sa nachádza na Teplickej ulici v srdci Piešťan, čo zabezpečuje výnimočnú dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti. ?️ Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Obchodné centrum: 150 m (2 min) Pešia zóna: 180 m (5 min) Centrum mesta: 150 m (5 min) Trhovisko: 400 m (5 min) Park: 500 m (7 min) Kúpeľný ostrov: 800 m (11 min) Nemocnica: 500 m (7 min) Kino: 550 m (7 min) Múzeum: 500 m (7 min) Materská škola: 550 m (7 min) Základná škola: 400 m (5 min) Kultúrne centrum: 850 m (11 min) V Cene nehnuteľnosti je samozrejme zahrnutý právny servis a hypotekárne poradenstvo.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám predstavuje ponuku priestranného a kompletne zrekonštruovaného 3-izbového bytu, ktorý spája komfort mestského bývania s praktickými výhodami pokojných lokalít. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Hradská ulica, Vrakuňa Podlažie: 2. z 4 (bez výťahu) Rozloha: 70,50 m2 ( BYT 63m2 + 2x balkón 6m2 + 1,51m2 ) výborne dispozične riešený byt - 3 nepriechodné izby Rekonštrukcia: laminátové podlahy, nové obklady v kúpeľni a WC, plastové okná, elektroinštalácia, stupačky, nová kuchyňa Dom: zateplený, nová fasáda Náklady na bývanie: 180,- EUR/mesiac Výhody bytu: - po kompletnej rekonštrukcii - 3 nepriechodné izby - kľudná a tichá lokalita - vo vlastníctve dvor s možnosťou parkovať(nehrozí žiadna parkovacia politika) - orientácia do dvoch svetových strán + 2 balkóny - pivničná kobka - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Malý Dunaj - cyklotrasa pri ramene Dunaja - zrevitalizovaný Vrakunský lesopark Dispozícia: Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so skriňou, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovým kútom, spálne s manžeľskou posteľou, obývacej izby spojenej s jedálenským kútom so vstupom na balkón, Lokalita: Hradská ulica, Vrakuňa: Žiť na Hradskej ulici znamená spojiť pohodlie mestského života s pokojom príjemnej rezidenčnej štvrte. Táto lokalita je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a bohatou zeleňou, ktorá vytvára ideálne podmienky na bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Pešou dostupnosťou nájdete: obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra, cyklotrasy a miesta na oddych v prírode. V blízkosti sa nachádza Lesopark Vrakuňa, ideálny na prechádzky, beh či víkendový relax. Cena: 209 500,- EUR vrátane provízie RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER