5 a viac izbové byty

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný a novo zariadený 5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - na Ladzianskeho ulici, Bratislava – Nové mesto -  v osobnom vlastníctve, 9 p. z 9.p. celková plocha 91,15 m2, z toho 9,11 m2 loggia a 1,5 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Apríli 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbe, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: juh, juhozápad - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: verejné parkovanie - veľké parkovisko pri dome Mestská doprava: autobus, trolejbus - 1 min. Bárdošova - 32, 145,  N29, 42, 49, 64 Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 9 poschodový panelový bytový dom zateplený, nový výťah, menené stúpačky, rekonštruované balkóny a interiér Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť Kramárov, multisport playground za domom, detské ihriská, zastávka MHD 1 min. od domu, materská škola, DELIA potraviny, Nemocnica, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, základná škola, stredná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 6 min. autom do CENTRA mesta Mesačný predpis: 150€ Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. CENA: 369 990 € - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Na predaj: Priestranný 5-izbový mezonetový byt s terasami a parkovaním – Rusovská cesta, Bratislava Ponúkame na predaj veľkorysý 5-izbový mezonetový byt nachádzajúci sa na Rusovskej ceste v Bratislave. Byt má rozlohu 180 m² a k nemu prislúchajú tri terasy, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych aj zábavu. Kľúčové vlastnosti: Rozloha bytu: 180 m² Dispozícia: mezonetový, 5 izieb, 2 wc, 2 kúpeľne, šatník, komora pri kuchyni 3 priestranné terasy 2 parkovacie miesta v suteréne bytového domu + veľká samostatná pivnica Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta Byt je ideálny pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: 570 000 € + 80.000€ dve parkovacie miesta v garáži  

RENATAS - ponúka na prenájom veľkometrážny nadštandardný 5-izbový byt nachádzajúci sa v MLYNSKEJ DOLINE v CUBICONE - STARÉ GRUNTY - Bratislava IV. Mlynská Dolina je obklopená zeleňou, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou. Blízkosť Horského parku, Železnej studničky a Líščieho údolia robí túto lokalitou atraktívnou pre milovníkov prírody. Byt je súčasťou rezidenčného komplexu CUBICON, ktorý ponúka moderné byty, obchodné centrum v ktorom sa nachádzajú obchody a služby ako napr. BILLA, drogéria DM, fitness centrum, Funcity, reštaurácie a kaviarne. VOĽNÝ OD 1.7.2025 BYT - podlahová plocha 242,78m2 - úžitková plocha 143,73m2 - vonkajšia zeleň a trávnatá terasa 79,04m2 - 2x balkón vo výmere 10,06m2 a 9,95m2 - posch. 7/7 s výťahom - klimatizácia (6ks klimatizačných jednotiek) - na terase je umiestnená fínska sauna s exteriérovou sprchou a relaxačná vírivka - k bytu prislúcha pivnica - byt sa nachádza na najvyššom podlaží a je to jediný byt na tomto podlaží, pričom prístup výťahom na toto podlažie je zabezpečený čipom a presklennými uzamykateľnými dverami zo strany schodiska DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou - hlavná spálňa s priamym vstupom do kúpelne s WC - 2x detská izba - pracovňa - technická miestnosť - pochôdzny šatník - 2x kúpelňa s WC - 1x terasa - 2x balkón ZARIADENIE - byt je kompletne zariadený značkovým nábytkom ( BoConcept, Duravit, Hulsta, DanKuchen) a spotrebičmi vrátane práčky, sušičky, zabudované kuchynské spotrebiče, americká chladnička s výrobou ľadu a 3x TV, satelit a hifi s ozvučením terasy a obývačky systémom BOSE - v byte je nainštalovaná komplet štrukturovaná kabeláž, koaxiálny kábel pre satelit v každej izbe, zavedený internet a 2 wifi pokrývajúce celý byt s terasou - súčasťou bytu je zelená terasa s trávnatým porastom a okrasnými drevinami s automatickou závlahou a robotickou kosačkou - terasa s fínskou saunou a vírivkou PARKOVANIE - v suteréne bytového domu sa nachádzajú 3parkovacie miesta, z toho 2parkovacie miesta sú v samostatnom uzatvárateľnom garážovom boxe VÝHODY - výborná dopravná dostupnoť - MHD - parkovanie - lokalita ponúka výborné možnosti na beh, turistiku a cyklistiku - blízkosť prírody a športových možností - nákupné centrum - suterénom bytového domu je možné prejsť priamo do nákupného centra Cubicon CENA - cena nájmu vrátane 3parkovacích miest je 2.050,-eur/mesiac plus energie a poplatky vo výške 650,-eur/mesiac - depozit je vo výške 1 mesačného nájmu K cene treba pripočítať províziu pre RK. V prípade záujmu prosím kontaktujte makléra: 0948 445 140

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový byt situovaný v prestížnom Starom Meste na Leškovej ulici v Bratislave. Byt prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou realizovanou renomovaným architektonickým štúdiom, čo zaručuje vysoký štandard a nadčasový dizajn. Byt ponúka jedinečnú atmosféru v srdci Bratislavy, kde sa snúbi história s moderným luxusom. Hlavné benefity bytu: -historické prvky v kombinácii s moderným komfortom – vysoké stropy s renovovanými štukami, pôvodné dubové parkety, exkluzívne krištáľové svietidlá. Priestrannosť a vzdušnosť: -podlahová plocha 174 m² poskytuje dostatok priestoru pre náročného klienta. Dva štýlové krby: -vytvárajú neopakovateľnú atmosféru domova. Výborná svetelnosť: -vďaka vysokým oknám a južne orientovaným miestnostiam. Luxusná atmosféra: -prémiové materiály, precízne spracovanie a elegantný interiér. Kvalitné materiály a detaily: -keramická dlažba, liaty epoxid, drevené interiérové dvere. Dispozičné riešenie: -vstupná hala – elegantný vstupný priestor s dostatkom miesta pre odkladanie -kúpeľňa 1 – sprchový kút, umývadlo, WC, moderné obklady -kuchyňa – moderná linka s drevenými prvkami, nerezový drez, plynový sporák -komora – slúžiaca aj ako práčovňa -jedáleň s krbom – ideálna na rodinné stolovanie -obývacia izba – priestranná miestnosť s dizajnovým osvetlením a výborným presvetlením -spálňa 1 – hlavná spálňa so šatníkom -kúpeľňa 1 – vybavená vaňou, umývadlom, WC, dizajnovými obkladmi -spálňa 2 – vhodná ako detská izba alebo pracovňa -spálňa 3 – izba s dostatkom priestoru, krbom a príjemnou atmosférou -2x pivnica – poskytuje dostatok úložného priestoru. Popis bytového domu: Bytový dom bol postavený v roku 1904 a v roku 2012 prešiel nadstavbou mezonetových bytov. Vstupné a spoločné priestory s terazzovou podlahou udržiavajú historický ráz budovy. Dom je vybavený moderným výťahom. Lokalita: Leškova ulica sa nachádza v tichej časti Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotné strediská a výborné dopravné spojenie MHD. Blízkosť Prezidentskej záhrady ponúka možnosti relaxu a aktívneho oddychu. Milovníci prírody a voľnočasových aktivít ocenia aj blízkosť Horského parku, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, beh či pikniky v prírode. V okolí sa nachádzajú aj športoviská, cyklotrasy a fitness centrá, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre aktívny mestský život. Technické informácie: -byt je vybavený bezpečnostným zariadením -zdroj vykurovania a ohrev vody: plynový kotol v pivnici -okná: plastové, s kvalitným tesnením -kuchyňa: kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, plynový sporák -hygienické zariadenia: vaňa, sprchový kút, keramické umývadlá, zabudované WC VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=p9tHlfntKGM Nezmeškajte príležitosť získať tento exkluzívny byt v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 950.000,-Eur

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom veľkorysý 5-izbový byt s predzáhradkou o výmere 100 m², 1 parkovacím miestom v garáži, v modernej novostavbe v tichej a obľúbenej časti Ružinova – Prievoz. Byt je práve nanovo vymaľovaný a prenajíma sa nezariadený. Je ideálny pre väčšiu rodinu alebo ako sídlo firmyv pokojnom a bezpečnom prostredí. DISPOZÍCIA A VÝMERA Celková podlahová plocha: 152 m² + 100 m² predzáhradka • Vstupná chodba: 4,40 m² • Chodba: 11,25 m² • Izba: 12,45 m² • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC: 4,55 m² • Izba s výstupom do predzáhradky: 14,95 m² • Obývacia izba s výstupom do predzáhradky: 37,30 m² • Kuchyňa: 12,40 m² • Chodba: 9,25 m² • Sklad: 3,25 m² • Komora: 6,30 m² • Izba s výstupom do predzáhradky: 13,00 m² • WC: 1,30 m² • Izba s výstupom do predzáhradky: 14,55 m² • Kúpeľňa s vaňou: 6,70 m² VÝHODY A VYBAVENIE Priestranná predzáhradka s trávnikom a záhradným domčekom Súkromie a komfort pre rodinu aj biznis Kontrolovaný vstup do areálu – strážna služba 24/7 Parkovanie v garáži v cene Výborná dostupnosť: rýchly prístup na diaľničný obchvat Kompletná občianska vybavenosť v okolí Tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene CENA NÁJMU Nájom: 1.300 € / mesiac Parkovanie: 100 € / mesiac Zálohy za energie: 400 € / mesiac Spolu: 1.800 € / mesiac Kontakt: Zuzana Antálková Mobil: +421 948 744 022 Mail: zuzana.antalkova@pegasreal.sk Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez písomného súhlasu inzerujúceho.

Ideálny byt pre väčšiu rodinu s plochou 100 m2. Ak hľadáte dostatok priestoru pre všetkých členov väčšej rodiny tak tento priestranný byt o výmere cez 100 m² vznikol spojením 4-izbového bytu a garsónky, čo ponúka jedinečnú dispozíciu s množstvom možností – napríklad vlastný priestor pre starých rodičov, dospievajúce deti alebo home office. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Hliny, len pár minút od škôl, škôlok, obchodov a s výborným dopravným napojením. Na liste vlastníctva sú vedené ako dve samostatné nehnuteľnosti – čo môže byť výhodou aj do budúcna. Rekonštrukcia bytu je staršieho dáta a vyžaduje investíciu, plne funkčný a slušne obývateľný je však aj ihneď. K nehnuteľnosti nájdete krátke video a na stránkach Riešime bývanie Žilina aj VIRTUÁLNU OBHLIADKU s pôdorysom a možnosťou prejsť si celý byt.

Ponúkame na predaj priestranný 4,5-izbový byt s terasou o výmere 109 m², ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu na Poštovej ulici v Bratislave. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a priestranné bývanie v žiadanej lokalite centra Bratislavy. Dispozícia bytu: 4 priestranné izby 1/2 izba (vhodná ako pracovňa alebo menšia izba) Vstupná chodba Kúpeľňa s WC Samostatné WC Kuchyňa Komora Terasa Celková výmera bytu: 109 m² Vynikajúca dostupnosť na MHD a všetky potrebné občianske vybavenosti (obchody, školy, reštaurácie) Poštová ulica sa nachádza v srdci mesta, čo znamená, že máte na dosah všetky dôležité mestské atrakcie, obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne a kultúrne pamiatky. Okrem toho, lokalita je skvele napojená na MHD, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Ďalšou výhodou je blízkosť k parkom a zeleným plochám, ktoré umožňujú príjemné prechádzky a oddych. Ak hľadáte komfortný a priestranný byt v atraktívnej lokalite Bratislavy, tento byt je ideálnou voľbou pre vás. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes!

Bosen Group Vám ponúka na predaj veľkometrážny byt - mezanín, vhodný aj ako sídlo firmy s krásnym výhľadom na všetky dominanty Bratislavy, nachádzajúci sa na ulici Černyševského, m. č. Bratislava - Petržalka pri Sade Janka Kráľa BYT: Celková rozloha bytu aj s terasami je 771.64m2 z čoho je podlahová plocha bytu 381.83m2 a rozloha 4 terás 389.81m2. Byt sa ako jediný rozprestiera na 5. a 6. podlaží s výťahom a orientáciou na všetky svetové strany čím je krásne presvetlený. VYBAVENIE: Priestor sa predáva v štádiu HOLOPRIESTOR. Okná a dvere na terasy sú hliníkové s izolačným presklením, stropy nadštandardne vysoké. Byt má predprípravu na kuchyňu a hygienické priestory bez vybavenia. Na dolnej úrovni sú 3 menšie terasy a jedna veľkometrážna na hornej úrovni. V priestore je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, vnútornej kanalizácie, rozvod elektroinštalácie - 220V a 380V, telefónu, televízie a internetové pripojenie - optika. BUDOVA: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2006. Na 1NP sa nachádza vstupný priestor a nebytové priestory a na 1PP sú spoločné relaxačné priestory - 12m bazén, sauna, fitness či squash kurt, ideálne na popracovný relax či odreagovanie. Na tejto úrovni sa nachádzajú aj garážové státia a technické zázemie budovy. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v podzemných garážach priamo v objekte. LOKALITA: Začiatok Petržalky v okolí Sadu Janka Kráľa a OC Aupark v pešej dostupnosti do historického centra mesta je jednou z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Disponuje všestranným športovým či kultúrnym vyžitím, poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, veľa vzdelávacích a zdravotníckych inštitúcií, kaviarní, supermarketov a kompletnú sieť obchodov a služieb. Taktiež sa vyznačuje výbornou dopravnou situáciou nakoľko poskytuje rýchle napojenie na obchvat či dostupnosť MHD do všetkých častí BA. CENA: 590.000 EUR Realitný maklér: Petr Mík tel: 0911 150 233 V inzeráte sú použité vizualizácie priestoru, ktoré majú len vizuálny charakter pre predstavu priestoru bez vnútorného zariadenia a môžu sa od skutkového stavu líšiť. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento veľkorysý trojpodlažný penthouse na Páričkovej ulici, Bratislava-Nivy. Penthouse sa nachádza v tesnej blízkosti práve rastúceho Downtownu a ponúka vysokú kvalitu komfortného bývania na priestore 299 m2 vrátane terás. Jedinečná dispozícia bytu rozkladajúceho sa na troch podlažiach ponúka komfort vlastného interierového výťahu. Byt má 4 samostatné izby a rozsiahlu obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Každá z izieb má svoju kúpeľňu a poskytuje plnohodnotné súkromie. Prvé vstupné podlažie bytu sa nachádza na 5. poschodí bytového domu, do ktorého sa dostanete výťahom. Na prvom podlaží Vás uvíta vstupná hala s úložným priestorom a samostatnou izbou vhodnou pre hostí alebo členov rodiny. Druhe poschodie disponuje jednou izbou s priestorom pre šatník a kúpeľňou a môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Na hlavnom vrchnom poschodí sa nachádza luxusne priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou o výmere 81,57 m2 kde dominuje otvorený priestor a výhľad cez veľkoformátové okná priamo na novovyrastajúce centrum mesta. Terasa obklopujúca penthouse je prístupná z obývacej izby aj kuchyne a má výmeru 78 m2 na ktorý si pohodlne odpočinie celá rodina. Na poschodí sa tiež nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpelňou a jedna ďašia izba ktorá môže slúžiť ako wellness s vystupom na terasu alebo plnohodnotná izba. V celom byte je nainštalované vodovodné podlahové vykurovanie ktoré sa postará tepelný komfort. Vonkajšie tienie je zabezpečené formou screenov ktoré poskytnú dokonalé súkromie, šikovným doplnkom su kochlíky po celom obvode terasy do ktorých je plánovaná vysadba zelene ktorá príjemne obohatí priestor. Lokalita Nivy v ktorej sa projekt nachádza, vyniká najme komfortom bývania a výbornou dostupnosťou do centra mesta, priamo v jej tesnej blízkosti sa buduje nové centrum tzv. nový downtown ktorý posúva občiansku vybavenosť okolia o niekoľko úrovní vyššie. Nablízku je tiež novovybudovaná autobusová stanica Nivy, ktorá prináša nový spôsob využitia a prináša komfort kvalitného nakupovania, stravovania a prepravy na jedinom mieste. Zároveň myslí aj na voľný čas obyvateľov, ktorý môžu tráviť na zelenej streche či už prechádzkou alebo športom. Dostupnosť do centra nie je jedinou výhodou, veľmi dobre pripojenie na diaľnice zabezpečí úsporu času pri presunoch po meste alebo do susedných krajín. Táto unikátna nehnuteľnosť je vhodná pre tých ktorý hľadajú kvalitné a štýlové bývanie v meste s výhodami rodiného domu bez nutnosti opustit centrum mesta. Pokiaľ túžite po reprezentatívnom bývaní spájajúcom komfortné bývanie v komornom prostredí, môže byť práve táto ponuka tá pravá pre Vás. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať. Byt sa predáva vo vyhotovení holobyt Cena bytu 999 000,- EUR Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj veľkometrážny byt na Slavíne s výhľadom na mesto. Je jedinečný svojou polohou priamo pod Slavínom a s výhľadom na mesto a svojím klasickým nábytkom. Byt je na 3/8 poschodí, jeho celková výmera je 240,71 m2, v ktorej je zahrnutý byt, pivnica a dve zasklené zimné záhrady. Byt je dispozíciou rozdelený na dennú / hosťovskú zónu a nočnú / privátnu zónu. Hneď od vstupu byt ponúkne veľkorysý priestor predsiene, obývacej izby s výstupom na zimnú záhradu, jedálňou a kuchyňou. Unikátnymi krídlovými dverami s vitrážami sa dostaneme do pracovne s kompletne vstavaným nábytkom na mieru, krbom a masívnym pracovným stolom. Privátnu časť bytu tvoria tri spálne s dvomi kúpeľňami, pochôdzny šatník a technická miestnosť. Z dvoch spální je výstup na ďalšiu zimnú záhradu, v ktorej je kúrenie a zasklenie. Bytový dom je z roku 2008, je architektonickým a stavebným skvostom. Energetický certifikát domu je v príprave. Lokalita bytového domu je najlepšou adresou Bratislavy. Hneď pri bytovom dome je zastávka MHD Slavín a to napovedá aj blízkosti pamätníka. Bytový dom sa nachádza medzi vilami hradného kopca. V blízkosti je príroda horského parku, Kalvária, reštaurácia, školy. Do centra mesta sa dostanete do 7 minút autom. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE vám prináša na predaj exkluzívnu ponuku veľkometrážneho bytu priamo v srdci Bratislavy. Celková výmera podlahovej plochy bytu 237 m2 poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Aktuálne je byt riešený ako 4 izbový variant, je však možné spojenú veľkú detskú izbu oddeliť priečkou, čím vzniknú dve samostatné plnohodnotné izby a variant 5 izbového bytu (vid pôdorys). Interiér bytu dopĺňajú dve exteriérové plochy, jeden balkón o výmere 1,58 m2 a terasa 5,98 m2. K bytu zároveň prislúcha pivnica o výmere 10,8 m2 v cene 10.000,- EUR a dve parkovacie státia v podzemnej garáži, ktoré je možné k bytu dokúpiť za 50.000,- EUR/ks. Nehnuteľnosť vyniká kvalitou použitých materiálov a vybavenia. Celkový charakter vhodne dotvára nábytok na mieru a dizajnové prvky zariadenia už či v jedálni alebo obývacej izbe. V celom byte je podlahové kúrenie, klimatizácia a zabezpečovací systém. Pokiaľ ste náročný a záleží vám na svojom čase a kvalite jeho trávenia, tak táto ponuka priamo v centre mesta je pre vás ideálna. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný mezonet s nádhernými panoramatickými výhľadmi v centre bratislavskej Karlovej Vsi. Je jedinečný svojím umiestnením na najvyšších dvoch poschodiach (16. a 17. p.) polyfunkčného objektu Karolína na Námestí sv. Františka. Z okien každej izby si môžete vychutnávať výhľady na západné časti Bratislavy a okolitú prírodu - od Dlhých Dielov cez Kobylu, Dúbravku, Lamač až po Líščie údolie. Byt disponuje 179 m2 podlahovej plochy a 13 m2 terasy, prislúcha k nemu pivnica pri nákladnom výťahu. Spodné podlažie tvorí denná zóna - otvorená dispozícia kuchyne, jedálne a obývacej izby a každú z nich minimálne opticky oddeľuje dizajnovo-praktický prvok, a to krb a kuchynský ostrov. Z jedálne je výstup na terasu a na tom istom podlaží je hosťovská spálňa a kúpeľňa s WC. Vrchné podlažie ponúka 3 spálne, dve kúpeľne a práčovňu. Byt disponuje hliníkovými oknami s exteriérovými žalúziami, kanálovou klimatizáciou, krbom, nadštandardnými drevenými exotickými podlahami, sklenenými interiérovými dverami, morským akváriom s riadeným prítokom, odtokom a chladením vody. Spolu s bytom ponúkame na predaj dve garáže so samostatnými bránami (extra cena 30.000 EUR/1 garáž). Projekt na Námestí sv. Františka bol skolaudovaný v roku 2008. Polyfunkčný objekt "Karolína" dotvoril otvorené kruhové námestie, ktoré sa stalo novým a obľúbeným centrom Karlovej Vsi. V roku 2009 získal CENU VEREJNOSTI v rámci celoštátnej súťaže Stavba roka. 17-podlažný dom harmonicky dodáva majestátnosť dominanty v Karlovej Vsi. Všetky jeho byty sú prepojené s exteriérom terasami či balkónmi. Dom má energetický certifikát triedy A. Vďaka lokalite je to praktické miesto na život s výbornou občianskou vybavenosťou, dopravnou dostupnosťou autom aj električkou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské, základné školy, služby, reštaurácie, lekárska starostlivosť. Priame spojenie verejnou dopravou je aj do prestížnej British international school. #followtheriversfindyourhome

Exkluzívne na predaj: Priestranný 5-izbový byt s veľkou terasou a garážou v obľúbenej Dúbravke Hľadáte nový domov, ktorý ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, súkromie a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy? Potom vás tento jedinečný 5-izbový rodinný dom určite zaujme! Tento veľkorysý rodinný dom s výmerou 183 m² sa nachádza v radovom terasovom rodinnom dome a ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, súkromia a funkčného dispozičného riešenia. K bytu patrí aj rozľahlá terasa s rozlohou 38 m², ktorá je ako stvorená na relax, grilovanie či posedenie s priateľmi. Dispozícia bytu: 1. podlažie (42 m²): • samostatná izba • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • skladový priestor, schodisko • technická miestnosť s možnosťou prerobenia na ďalšiu izbu či pracovňu 2. podlažie (141 m²): • priestranná obývacia izba s výstupom na terasu • tri samostatné spálne • kuchyňa s praktickým odkladacím priestorom • kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou • samostatné WC • komora a šatník Technický stav a vybavenie: Dom bol postavený z tehly v 80. rokoch, je v pôvodnom, udržiavanom stave. Plastové okná už boli vymenené. Kúrenie je zabezpečené ústredným plynovým systémom. Terasa prešla kompletnou rekonštrukciou – nová dlažba a zateplenie zabezpečia pohodlie počas celého roka. Bonusy, ktoré oceníte: • garáž s elektrickým otváraním brány • výborná orientácia a presvetlené priestory • možnosť úprav podľa vlastných predstáv Lokalita: Bratislavská Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti – ponúka rýchlu dostupnosť do centra, množstvo zelene, detských ihrísk a kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie či MHD. Cena: 437.000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, kolkov, prevodu energií a osobného odovzdania nehnuteľnosti. Naši certifikovaní finanční konzultanti s licenciou od NBS vám navyše bezplatne pomôžu s financovaním podľa najvýhodnejších ponúk bánk. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes . Kontakt: Zuzana Dirgasová +421 902 566 396 dirgasova@karinpartners.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 6i apartmán rozprestierajúci sa na 2 podlažiach v komplexe Šafrán v obľúbenom lyžiarskom stredisku Donovaly. Táto výnimočná nehnuteľnosť vás zaujme najmä vďaka svojej fantastickej centrálnej polohe pri hlavnej lanovke PARK SNOW Donovaly - Nová hoľa. Hlavné benefity: - komfortné ubytovanie pre 16 ľudí - kompletne dokončený a zariadený v svetlých tónoch, vybavený prémiovými spotrebičmi Bosch - centrálna poloha v stredisku Donovaly vedľa lanoviek - vlastná rekuperačná jednotka pre maximálne pohodlie a čistotu vzduchu v každej izbe - možnosť nabíjania elektromobilu - absolútne súkromie, vzdušnosť, pokoj, výborný spánok či naopak skvelá zábava bez rušenia ostatných - recepcia apartmánového domu s dostatkom parkovacích miest - veľká samostatná zóna na hranie pre deti - spoločenská časť s galériou so 4,5 m vysokými stropmi - výborná investičná príležitosť Priestrannosť tohto mezonetu, jeho kvalitné vybavenie a výborné odhlučnenie zabezpečia vašim najbližším dokonalý oddych a relax. Zároveň, vďaka moderným technológiam a izolovanému súkromiu bez susedov, si tu môžete užiť aj zábavu bez rušenia okolia. Technické parametre: - Inteligentné kúrenie: Centrálne vykurovanie s radiátormi a doplnkové elektrické podlahové kúrenie v spálňach, obývacej časti a kúpeľniach - Kvalitná rekuperácia ovládateľná cez aplikáciu, zabezpečujúca vetranie bez straty tepla v zime a chladenie v lete - Vstupné dvere s inteligentným systémom Nuki na ovládanie cez mobil - Vysokorýchlostný optický internet s DECO mesh sieťou - Apple HomePod supervýkonný reproduktor ovládateľný cez Siri Apartmán je v prevedení mezonet a na dvoch podlažiach s medziposchodím sa nachádza vstupná chodba, dve kúpeľne so sprchovými kútmi a toaletami, s práčkou a sušičkou. Schody dole vás zavedú na medziposchodie, ktoré slúži ako detský priestor na hranie s galériou do hlavnej spoločenskej časti. Je tu jedna spálňa, technická miestnosť a dva priestory na odloženie všetkého, čo práve nepotrebujete. Srdce apartmánu tvorí priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou so 4,5 m stropmi. Chodbou sa následne dostanete do ďalších 4 izieb. Momentálne sú takéto väčšie apartmány v jednej z najžiadanejších rekreačných oblastí na Slovensku žiadúce aj na krátkodobý prenájom pre rodiny či partiu priateľov. Počas obdobia, keď ho sami nevyužívate, môže apartmán slúžiť ako investícia a prinášať vám pravidelný zisk. Lokalita: Donovaly sú ideálnym miestom na aktívny oddych počas celého roka – v zime lákajú dvoma lyžiarskymi areálmi, so skvelými traťami pre slalom, zjazd, bežkovanie či snowboarding. Lyžiari a snowboardisti ocenia upravené svahy a trate pre všetky úrovne, od začiatočníkov až po pokročilých, pričom nechýbajú ani požičovne výstroja, ski-servisy či lyžiarske školy pre deti i dospelých priamo v PARK SNOW Donovaly. V teplejších mesiacoch sa Donovaly menia na raj pre milovníkov adrenalínu – Fun Aréna ponúka bobovú dráhu, lanový park, horolezeckú stenu, či bungee trampolíny. Pre deti je tu Donovalkovo s množstvom atrakcií a podujatí. Cena: 299 900 eur Výmera: 186 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet predstavuje priestranný 5i byt s úžitkovou plochou 85,64 m², nachádzajúci sa v nízkopodlažnom, štvorposchodovom bytovom dome, ideálne umiestnený na druhom poschodí v obľúbenej lokalite A.Hlinku v Piešťanoch. Tento dispozíciou a počtom izieb jedinečný byt vie ponúknuť komfortné a priestranné bývanie vo všetkých smeroch. Ponuka je určená pre všetkých, čo majú radi priestor a určitú mieru súkromia vo vlastnom bývaní, a zároveň je to ideálna nehnuteľnosť pre rodiny s deťmi. Jedným z hlavných benefitov tohto bytu je jeho výnimočná poloha a okolie plné zelene bez zbytočného ruchu áut, nakoľko sa nachádzame mimo hlavnej cesty. Táto nehnuteľnosť kombinuje atraktívnu lokalitu, jedinečnosť, praktickosť a dostupnosť v rámci mesta, čo z nej robí VÝNIMOČNÚ PONUKU NA TRHU. K nehnuteľnosti je vypracovaný AKTUÁLNY ZNALECKÝ POSUDOK. Hlavné benefity: - klimatizovaný byt - obľúbená lokalita plná zelene - nové elektrické rozvody v jadre - plastové okná v celom byte vrátane balkónových dverí - po rekonštrukcii jadra, kúpelne a WC - nízkopodlažný bytový dom - plávajúca podlaha - priestranná loggia - zateplený bytový dom - murovaná pivnica - bezpečnostné dvere zn. Sherlock - 2/4 poschodie Dispozícia: Byt sa nachádza na ideálnom strednom (2.) poschodí nízkopodlažného bytového domu. Do bytu vchádzate cez bezpečnostné dvere Sherlock. Dispozícia je premyslená tak, že vznikli funkčné priestory na bývanie bez potrebných väčších kompromisov. Izby v byte sú dostatočne veľké (13,68 m2 , 11,16 m2, 11,16 m2 a menšia napr. pracovňa 9,12 m2). Obývacia izba má 16,28 m2 a je prakticky umiestnená vedľa kuchyne. Kúpelňa je vybavená veľkým sprchovým kútom, umývadlom a je vytvorený priestor aj na práčku a sušičku. WC je samostatné a umiestnené vedľa kúpelne. K bytu máte aj murovanú pivnicu umiestnenú v bytovom dome na prízemí. V rámci bytového domu je k dispozícii aj kočíkareň. Rekonštrukcie: Byt je po rekonštrukcii jadra, kúpelne a WC. Boli tu realizované elektrické rozvody v jadre. Súčasťou rekonštrukcie bolo uloženie plávajucej podlahy, výmena vstupných dverí, za nové zn. Sherlock, v byte bola namontovaná Klimatizačná jednotka zn. Panasonic, vymenené okná za plastové vrátane balkónových. Bytový dom je zateplený. Lokalita: Táto lokalita ponúka výnimočnú kombináciu komfortu a dostupnosti, ideálnu pre váš nový domov. V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné služby a zariadenia, vrátane obchodných domov ako Prior a Kocka s potravinami, lekárňou, kaviarňou a ďalšími prevádzkami. Pre rodiny s deťmi je významným prínosom dostupnosť škôl a škôlok, ktoré sú len na skok od bytu. Okolie ponúka detské ihriská a veľkorysé zelené plochy s lavičkami, kde si môžete vychutnať spoločné chvíle. Približne 15-minútová pešia prechádzka vás zavedie priamo do centra mesta. Dopravná dostupnosť je skvelá, s autobusovou a vlakovou stanicou v bezprostrednej blízkosti. Je to lokalita, kde sa pohodlie stretáva s praktickosťou, čím sa stáva vyhľadávanou pre bývanie. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: 85,64 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Neváhajte a prídte si pozrieť tento byt a sami sa presvedčte o jeho potenciáli a výnimočnej lokalite, ktorú ponúka.

Vitajte v „Eurovea City". Rezidenčná štvrť v tej najlepšej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. ROYALTY´S ponúka na predaj exkluzívny 5 - izbový mezonet v ikonickej stavbe druhej etapy RIVERSIDE – EUROVEA II. Jedinečná lokalita ponúka absolútny komfort bývania ako aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby aj toho najnáročnejšieho klienta. Nákupné centrum EUROVEA ako i dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Novostavba lukratívneho mezonetu, predstavujúca priestranný rohový byt, je v bezprostrednom kontaktne s obľúbenou promenádou nákupného centra Eurovea II. Poskytne vám maximálnu bezpečnosť, príjemné súkromie, či prechod suchou nohou priamo do nákupného centra. Nehnuteľnosť reprezentujú a zároveň dopĺňajú dve priestranné terasy s rozlohou takmer 62 m², ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať do exteriéru s panoramatickým výhľadom na tečúci Dunaj. Zdôraznený je aj detail akým je ich statika pripravená na osadenie jacuzzi, či sauny. Veľkorysých 197,7 m² úžitkovej plochy je dispozične rozdelených na dennú a nočnú časť. Exkluzívnu dennú časť na poslednom vrchnom podlaží (7NP), ktorej celá stena je presklená, tvorí presvetlený otvorený priestor pripravený pre obývaciu časť s jedálňou a kuchyňou. Vašu pozornosť prirodzene vyvedie na dominantnú terasu celého bytu 29,5 m² s nádherným výhľadom. Milovníci romantiky ocenia vo vybavení aj stavebnú predprípravu na krbovú vložku. Komfort tohto podlažia dopĺňa ďalšia samostatná izba s východom na terasu ponúkajúca dostatok súkromia a zároveň životný priestor s rôznorodosťou využitia podľa potrieb nového vlastníka. Nočnú časť na nižšom (6NP) podlaží tvoria tri samostatné priestranné izby s dvoma veľkorysými kúpeľňami s výhľadom. Hlavná spálňa je vybavená okrem nadštandardnej kúpeľne s rozlohou až 14,1 m² aj walk in šatníkom. Nočné podlažie dopĺňa ďalšia priestranná terasa 32,2 m², dostupná zo všetkých izieb. Prinesie vám úžasný zážitok v podobe výhľadu na tečúci Dunaj, celú promenádu nákupného centra a Bratislavský hrad. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt. Vstup je zabezpečený cez obe podlažia (denné 7NP a nočné 6NP) protipožiarnymi, bezpečnostnými dverami na oboch podlažiach. Na každom z podlaží sa nachádza iba predmetný byt ako sám, s vlastnou vstupnou chodbou bez susedov, zariadenou dizajnovým zvukovoizolačným kobercom. Súčasťou vybavenia nehnuteľnosti je betónové schodisko spájajúce dennú a nočnú časť bytu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná z trojskla, doplnené externým elektrickým žaluzím. Premyslené sú aj všetky detaily použitých technológií, ktoré ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vykurovanie je v dennej miestnosti bytu zabezpečené individuálne regulovaným podlahovým kúrením. V ostatných izbách je kúrenie riešené podlahovými konvektormi a doskovými radiátormi. Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Netreba zabudnúť na rekuperačné vetranie či stavebnú predprípravu na krbovú vložku. Tento jedinečný byt je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie na žiadanej adrese, výbornú dostupnosť, nadčasový dizajn no predovšetkým skvelú investičnú príležitosť. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii až štyri parkovacie miesta. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie najmä vďaka lokalite „Downtown a blízkosti centra mesta. Projekt EUROVEA sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Nehnuteľnosť v prevedení holobyt sa predáva od právnickej osoby. Súčasťou predaja sú aj štyri garážové parkovacie státia a murovaný pivničný sklad. Kúpou je ihneď voľná a pripravená na odovzdanie novému vlastníkovi. Cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. Radšej Vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v Eurovea. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový byt s rozlohou 165m², situovaný v modernom trojbytovom dome na Drotárskej ceste v Bratislave. Tento unikátny byt je súčasťou kompletnej rekonštrukcie, ktorá bola dokončená v roku 2023 a ponúka maximálny komfort a súkromie v prestížnej lokalite. Nachádza sa na 2 poschodí a v dome je prístupný aj výťah. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=W5784TXnRQv https://my.matterport.com/show/?m=n3446G13Qb8 BYT: Tento moderný a exkluzívny 5-izbový byt s rozlohou 165 m² sa nachádza na 2. poschodí v trojbytovom dome na prestížnej Drotárskej ceste v Bratislave. Byt bol skolaudovaný v októbri 2024 a bol súčasťou kompletnej rekonštrukcie dokončenej v roku 2023. Je vybavený výťahom, a jeho výhodou je, že každý byt v dome má vlastný kotol, čím je zabezpečený maximálny komfort a nezávislosť. Tento byt ponúka ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá kvalitné a moderné bývanie v srdci Bratislavy. Byt disponuje aj spoločnými priestormi kde sa nachádza welness a fitness centrum. DISPOZÍCIA: Byt je rozdelený do niekoľkých zón, kde sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na balkón. Kuchyňa je samostatná s prístupom do špajze, a ďalšia izba, ktorá je vhodná na využitie ako pracovňa. Hlavná spálňa je vybavená kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. Vedľa hlavnej spálne sú ďalšie dve izby, ku ktorým prislúcha druhá kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. VYBAVENIE: Tento byt je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré poskytujú komfortné a efektívne bývanie. Byt má inteligentný systém (smart home), ktorý umožňuje ovládať kúrenie, chladenie, osvetlenie a bezpečnostný alarm. Stropné kúrenie a chladenie zabezpečujú optimálnu klímu v interiéri, pričom reverzné čerpadlo umožňuje efektívnu reguláciu tepla. Dvere sú bezzárubňové. V kúpeľniach sa nachádzajú kvalitné zariadenia značky Villeroy & Boch. Okna sú hliníkové s trojsklami v antracitovej farbe a zabezpečujú vynikajúcu tepelnoizolačnú schopnosť a taktiež je vybavený alarmom a videovrátnikom pre maximálnu bezpečnosť obyvateľov. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detaily a kvalitné materiály, pričom sú tu dizajnové osvetlenia a lustre, ktoré dodávajú bytu eleganciu. WELNESS A SPOLOČNÉ PRIESTORY: V spoločných priestoroch sa nachádza wellness zázemie s bazénom, fitnesscentrom a ochladzovacím bazénom, predpríprava na saunu a jacuzzi, čo prispieva k relaxačným možnostiam. Súčasťou wellness zóny je aj odpočiváreň po saune, ktorá poskytuje priestor na relaxáciu. Pre milovníkov zdravia je k dispozícii fitness s odpruženou podlahou a rekuperáciou vzduchu. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži. Garáže majú rozmer 6 m x 4,6 m a sú vybavené predprípravou na nabíjanie elektromobilov. Tento byt ponúka pohodlný prístup do garáže a parkovanie priamo v dome. CENA: Cena bytu bude poskytnutá na vyžiadanie. Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Tento veľkometrážny 5 izbový mezonetový byt v blízkosti Trnavského mýta je zosobnením pohodlného a kvalitného mestského života. Bol postavený pred piatimi rokmi ako nadstavba na 100 ročnom bytovom dome. Jeho nadštandardná výmera poskytuje dostatok priestoru pre plnohodnotný rodinný život (podlahová plocha bytu je 166 m2 + loggia 4 m2 + terasa 20 m2 + pivnica). Je pekne presvetlený vďaka orientácii na tri svetové strany. Byt sa nachádza na treťom a štvrtom poschodí malého bytového domu bez výťahu. Centrálnym priestorom spodného podlažia je priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Obývačka disponuje krbom, ktorý vám spríjemní dlhé zimné večery. V letnom období naopak oceníte klimatizáciu, ktorá sa nachádza na obidvoch poschodiach. Na spodnom podlaží sú situované tri spálne, z dvoch izieb je východ na lodžiu. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC ako aj samostatná toaleta. Na vrchnom podlaží sa nachádza práčovňa prepojená s kúpeľňou so sprchovacím kútom a s WC. Veľkú plochu tohto podlažia tvorí otvorený klimatizovaný loft, podkrovie pod strechou, ktoré momentálne slúži ako galéria, domáce kino s projektorom a posilňovňa. Využiť sa dá napríklad aj ako ateliér, pracovňa alebo herňa pre deti. Z loftu je východ na terasu s výmerou 20m2, ktorá je orientovaná do vnútrobloku a ponúka možnosť príjemného posedenia pri káve alebo grilovania s priateľmi. Ďalšími benefitmi bytu je vlastný plynový kotol, solárne panely umiestnené na streche, pivnica v suteréne či alarm. Príjemným bonusom je aj súkromná záhrada, ktorú môžu majitelia bytov využívať. Byt sa predáva zariadený, môžete sa už len nasťahovať a bývať. Parkovanie je rezidenčné, parkovať je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných bytov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Byty sa predávajú v stave "holobyt" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Pre zmluvy podpísané do 31.05.2025 je pripravená zľava 15.000,- EUR!!!

Ponúkame na predaj priestranný 5izb. byt po úplne novej kompletnej rekonštrukcii. Byt na nachádza hneď vedľa trhoviska Miletičová v tichej časti Nív. Rozloha bytu je 82,7 a nachádza sa na 3 podlaží v osem podlažnom bytovom dome. Byt prešiel úplnou rekonštrukciou a má výbornú dispozíciu. Pozostáva z 5 izieb, vstupnej haly, dvoch samostatných toaliet a kúpeľne. Má obojstrannú orientáciu a 3 izby sú orientované do parku. Možnosť úpravy dvoch izieb na jednu veľkú ( zmena dispozície na 4 izbový byt ). Táto úprava je v cene. Vyšší štandard vybavenia ponúka klimatizáciu, a kvalitnú kuchynskú linku až po strop. Nová elektroinštalácia aj vodoinštalácia, maľovky aj stierky, nová kúpeľňa, nové podlahy, dlažby a obklady, nové interiérové dvere a svietidlá. Kuchynská linka na mieru, prevedenie biely vysoký lesk s plne zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor a rúra. Tak isto zabudovaná práčka a sušička. Byt je úplne nový a ešte nepoužívaný, v byte všetko ostáva. Bytový dom je zateplený a má novú fasádu a vstupné brány. Ponúkaná nehnuteľnosť v tejto lokalite ponúka tiché bývanie a ma vynikajúcu občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti . Klincová ulica má skvelú polohu na žitie. Byt je vhodný pre rodinu, TREBA VIDIEŤ. Cena 395.000€, možný aj HÚ.

Vitajte v srdci Bratislavy, kde sa minulosť prelína s prítomnosťou a každá ulica rozpráva svoj vlastný príbeh. Staré Mesto je miestom, kde sa história a kultúra stretávajú s pulzujúcim mestským životom, ale kde zároveň viete nájsť svoj domov, vysnívané bývanie. Ak hľadáte bývanie v tejto mestskej časti Bratislavy, tak práve Vám ponúkame na predaj kompletne štýlovo zariadený 5 izbový mezonet situovaný na Námestí SNP. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=zJoMELiSC9A BYT: Jedná sa o moderné bývanie v polyfunkčnom projekte City Gate, ktorý vznikol premenou fukcionalistickej budovy bývalej VÚB banky, navrhnutej v 40.rokoch minulého storočia. Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach, konkrétne na 6. a 7. poschodí, s celkovou plochou 211 m². Súčasťou bytu sú aj 2 terasy s celkovou rozlohou 49,3 m². Prístup k bytu je zabezpečený výťahom a širším schodiskom. Vybavenie bytu zahŕňa centrálnu klimatizáciu a rekuperáciu, kvalitné drevené podlahy a exteriérové žalúzie. Bezpečnosť v budove zaisťuje nepretržitá strážna služba, ktorá je k dispozícii 24 hodín denne, 7 dní v týždni. DISPOZÍCIA: 6NP: Vstupná chodba, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi, izba s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť, schodisko.Z jedálenskej časti kuchyne je výstup na menšiu terasu. 7NP: Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, samostatná izba (v súčasnej dobe využívaná ako šatník), práčovňa. Súčasťou 7NP je priestranná terasa s výhľadom na Bratislavu. (technický pôdorys na vyžiadanie) ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva zariadená ako je zobrazené na inzerovaných fotografiách, vrátane kompletne vybavenej kuchyne - riady, príbory, malé spotrebiče,... Zariadenie bytu sa vyznačuje kvalitným značkovým nábytkom na mieru od výrobcu Mados, jednotlivé solitéry od firmy Minoti. Atmosféru v byte dotvárajú originálne umelecké diela od Jozefa Stančíka. (predmetom predaja nie sú osobné predmety majiteľov, TV a vybrané obrazy) PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie pred budovou. LOKALITA: Staré Mesto je nielen turistickou destináciou, ale aj miestom, kde sa ľudia radi usadzajú. S množstvom obchodov, služieb a vynikajúcou dostupnosťou verejnej dopravy je ideálnym miestom pre život v centre diania. CENA: 1 190 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________________ Welcome to the heart of Bratislava, where the past intertwines with the present and every street tells its own story. The Old Town is a place where history and culture meet with vibrant city life, but where you can also find your home, your dream home. If you are looking for housing in this part of Bratislava, we are offering for sale a completely stylishly furnished 5-room maisonette located on Námestie SNP. APARTMENT: This is modern housing in the multifunctional City Gate project, which was created by transforming the functionalist building of the former VÚB bank, designed in the 1940s. The apartment is spread over two floors, specifically on the 6th and 7th floors, with a total area of ​​211 m². The apartment also includes 2 terraces with a total area of ​​49.3 m². Access to the apartment is provided by an elevator and a wider staircase. The equipment of the apartment includes central air conditioning and recuperation, high-quality wooden floors and exterior blinds. Security in the building is ensured by a 24/7 guard service. DISPOSITION: 6th floor: Entrance hall, living room connected to the kitchen with built-in appliances, room with private bathroom with shower and toilet, separate room, bathroom with shower and toilet, technical room, staircase. From the dining part of the kitchen there is an exit to a small terrace. 7th floor: Master bedroom with private bathroom and wardrobe, separate room (currently used as a wardrobe), laundry room. Part of the 7th floor is a spacious terrace with a view of Bratislava. (technical floor plan on request) FURNISHING: The property is sold furnished as shown in the advertised photos, including a fully equipped kitchen - crockery, cutlery, small appliances,... The apartment is furnished with high-quality, custom-made designer furniture from the manufacturer Mados, individual solitaires from the company Minoti. The atmosphere in the apartment is completed by original works of art by Jozef Stančík. (subject to sale are not the owners' personal items, TV and selected paintings) PARKING: Residential parking in front of the building. LOCATION: The Old Town is not only a tourist destination, but also a place where people like to settle down. With plenty of shops, services and excellent access to public transport, it is an ideal place to live in the center of the action. PRICE: 1 190 000,- EUR

Luxusné veľkometrážne terasové byty v blízkosti rodinných domov, v centrálnej časti sídliska, na skok do prírody. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania v obľúbenej lokalite Južanov, ktorá disponuje plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti Obytného súboru sa nachádza zastávka MHD, obchodno-zábavné centrum Južanka, reštaurácie, pošta, banky, základné školy, materské škôlky, ihriská, poliklinika a lesopark Brezina, ktorý počas celého roka ponúka rodinám široké športové a rekreačné využitie. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu vo Vašom budúcom byte sa postará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a zelené strechy. Výmena vzduchu bude zabezpečená centrálnou rekuperáciou. Veľké priestranné terasy plnohodnotne rozširujú obytnú plochu bytov. Pre príjemné a slnkom nerušené posedenie sme väčšiu časť terás zastrešili a na poschodiach v relaxačnej zóne terás spevnili stropy pre umiestnenie vašej budúcej možnej jacuzzi. V bytoch je po celý deň dostatok svetla, čo je ešte umocnené nadpriemernou svetlou výškou stropov 2,8 m. V bytovom dome je päť podlaží s desiatimi bytmi s veľkými terasami. Na každom poschodí sú len dva byty, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Prístup do bytov je bezbariérový cez spoločné schodisko s jedným výťahom. Niektoré byty na 1. nadzemnom podlaží sú navrhnuté so záhradkami. Byty na najvyššom poschodí majú v kúpeľni svetlík v strope, čo príjemne presvetľuje kúpeľňu prirodzeným svetlom. V obývacích miestnostiach je v podlahe umiestnená zásuvka napr. pre vianočný stromček, prípadne stolovú lampu. Všetky byty budú zrealizované ako 5 izbové. Ku každému bytu je v cene pivnica vybavená zásuvkou pre nabíjanie E - bicykla. Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu sú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. K bytu prináleží jedno vnútorné parkovacie státie v spoločnej garáži a jedno vonkajšie parkovacie státie ku ktorému je vybudovaná predpríprava pre nabíjanie elektromobilu, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 34 900 €. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia ďalších vonkajších parkovacích státí. Cena 4-izbového bytu v štandarde vrátane záhradky, pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 477.000 € Vybavenie bytu - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu : • hliníkové dvere so systémom zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory Vstupné dvere: • bezpečnostné 7-bodové, oceľová bezpečnostná zárubňa Okná a balkónové dvere: • hliníkový viackomorový systém so symetrickým prevedením, s izolačným trojsklom, • výstup na terasách s posuvnými dverami, • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety, • exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie, • oceľové a sklenné zábradlia na balkónoch a terasách. Podlahové krytiny: • v obytných miestnostiach a v chodbe kompozitná podlaha (vinyl), • v kúpeľni a WC keramická dlažba, • na terasách mrazuvzdorná keramická dlažba, • na terasách 5.NP dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: • vnútorné omietky a vrchný náter v bielej farbe, • v kúpeľni keramický obklad, • v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, Interiérové dvere: • jednokrídlové s obložkovou zárubňou, plné, výber z viacerých farebných prevedení so svetlou výškou 220cm Vybavenie kúpeľne a WC: • akrylátová vaňa dl. 170 cm, sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), • vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, • umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, • závesné WC, bidet. • v samostatných miestnostiach WC umývadlo, • odsávací ventilátor so spätnou klapkou, • prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, • v kúpeľni osadený rebríkový radiátor. Vybavenie kuchyne: • el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, • prívod na sporák 400 V, • všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: • káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby, Slaboprúdové rozvody: • rozvody internetovej prípojky (optokáble), internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti, • domáci telefón a elektronický vrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia vzduch, rozvody vody: • vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov s termostatickými hlavicami na rozvádzači s diaľkovým ovládaním, • výmena vzduchu zabezpečená rekuperáciou zabudovanou v strope, • meranie odberu tepla v byte riešené PRVN (pomerový rozdeľovač vykurovacích nákladov) s diaľkovým odpočtom, • vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: • sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, • 2ks diaľkové ovládanie. Príprava pre elektromobilitu : • na pridelenom parkovacom mieste v exteriéri zrealizovaná plnohodnotná príprava pre osadenie súkromnej nabíjacej stanice pre elektromobil, • v pivnici zásuvka pre nabíjanie elektrobicykla.

Luxusné veľkometrážne terasové byty v blízkosti rodinných domov, v centrálnej časti sídliska, na skok do prírody. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania v obľúbenej lokalite Južanov, ktorá disponuje plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti Obytného súboru sa nachádza zastávka MHD, obchodno-zábavné centrum Južanka, reštaurácie, pošta, banky, základné školy, materské škôlky, ihriská, poliklinika a lesopark Brezina, ktorý počas celého roka ponúka rodinám široké športové a rekreačné využitie. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu vo Vašom budúcom byte sa postará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a zelené strechy. Výmena vzduchu bude zabezpečená centrálnou rekuperáciou. Veľké priestranné terasy plnohodnotne rozširujú obytnú plochu bytov. Pre príjemné a slnkom nerušené posedenie sme väčšiu časť terás zastrešili a na poschodiach v relaxačnej zóne terás spevnili stropy pre umiestnenie vašej budúcej možnej jacuzzi. V bytoch je po celý deň dostatok svetla, čo je ešte umocnené nadpriemernou svetlou výškou stropov 2,8 m. V bytovom dome je päť podlaží s desiatimi bytmi s veľkými terasami. Na každom poschodí sú len dva byty, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Prístup do bytov je bezbariérový cez spoločné schodisko s jedným výťahom. Niektoré byty na 1. nadzemnom podlaží sú navrhnuté so záhradkami. V obývacích miestnostiach je v podlahe umiestnená zásuvka napr. pre vianočný stromček, prípadne stolovú lampu. Všetky byty budú zrealizované ako 5. izbové. Ku každému bytu je v cene pivnica vybavená zásuvkou pre nabíjanie E - bicykla. Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu sú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. K bytu prináleží jedno vnútorné parkovacie státie v spoločnej garáži a jedno vonkajšie parkovacie státie ku ktorému je vybudovaná predpríprava pre nabíjanie elektromobilu, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 33 300 € V prípade záujmu je možnosť dokúpenia ďalších vonkajších parkovacích státí. Cena 5-izbového bytu v štandarde vrátane pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 472.000 € Vybavenie bytu - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu : • hliníkové dvere so systémom zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory Vstupné dvere: • bezpečnostné 7-bodové, oceľová bezpečnostná zárubňa Okná a balkónové dvere: • hliníkový viackomorový systém so symetrickým prevedením, s izolačným trojsklom, • výstup na terasách s posuvnými dverami, • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety, • exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie, • oceľové a sklenné zábradlia na balkónoch a terasách. Podlahové krytiny: • v obytných miestnostiach a v chodbe kompozitná podlaha (vinyl), • v kúpeľni a WC keramická dlažba, • na terasách mrazuvzdorná keramická dlažba, • na terasách 5.NP dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: • vnútorné omietky a vrchný náter v bielej farbe, • v kúpeľni keramický obklad, • v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, Interiérové dvere: • jednokrídlové s obložkovou zárubňou, plné, so svetlou výškou 220cm Vybavenie kúpeľne a WC: • akrylátová vaňa dl. 170 cm, sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), • vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, • umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, • závesné WC, bidet. • v samostatných miestnostiach WC umývadlo, • odsávací ventilátor so spätnou klapkou, • prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, • v kúpeľni osadený rebríkový radiátor. Vybavenie kuchyne: • el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, • prívod na sporák 400 V, • všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: • káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby, Slaboprúdové rozvody: • rozvody internetovej prípojky (optokáble), internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti, • domáci telefón a elektronický vrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia vzduch, rozvody vody: • vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov s termostatickými hlavicami na rozvádzači s diaľkovým ovládaním, • výmena vzduchu zabezpečená rekuperáciou zabudovanou v strope, • meranie odberu tepla v byte riešené PRVN (pomerový rozdeľovač vykurovacích nákladov) s diaľkovým odpočtom, • vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: • sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, • 2ks diaľkové ovládanie. Príprava pre elektromobilitu : • na pridelenom parkovacom mieste v exteriéri zrealizovaná plnohodnotná príprava pre osadenie súkromnej nabíjacej stanice pre elektromobil, • v pivnici zásuvka pre nabíjanie elektrobicykla.

Luxusné veľkometrážne terasové byty v blízkosti rodinných domov, v centrálnej časti sídliska, na skok do prírody. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania v obľúbenej lokalite Južanov, ktorá disponuje plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti Obytného súboru sa nachádza zastávka MHD, obchodno-zábavné centrum Južanka, reštaurácie, pošta, banky, základné školy, materské škôlky, ihriská, poliklinika a lesopark Brezina, ktorý počas celého roka ponúka rodinám široké športové a rekreačné využitie. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu vo Vašom budúcom byte sa postará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a zelené strechy. Výmena vzduchu bude zabezpečená centrálnou rekuperáciou. Veľké priestranné terasy plnohodnotne rozširujú obytnú plochu bytov. Pre príjemné a slnkom nerušené posedenie sme väčšiu časť terás zastrešili a na poschodiach v relaxačnej zóne terás spevnili stropy pre umiestnenie vašej budúcej možnej jacuzzi. V bytoch je po celý deň dostatok svetla, čo je ešte umocnené nadpriemernou svetlou výškou stropov 2,8 m. V bytovom dome je päť podlaží s desiatimi bytmi s veľkými terasami. Na každom poschodí sú len dva byty, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Prístup do bytov je bezbariérový cez spoločné schodisko s jedným výťahom. Niektoré byty na 1. nadzemnom podlaží sú navrhnuté so záhradkami. V obývacích miestnostiach je v podlahe umiestnená zásuvka napr. pre vianočný stromček, prípadne stolovú lampu. Ku každému bytu je v cene pivnica vybavená zásuvkou pre nabíjanie E - bicykla. Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu sú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. K bytu prináleží jedno vnútorné parkovacie státie v spoločnej garáži a jedno vonkajšie parkovacie státie ku ktorému je vybudovaná predpríprava pre nabíjanie elektromobilu, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 32 800 € V prípade záujmu je možnosť dokúpenia ďalších vonkajších parkovacích státí. Cena 5-izbového bytu v holobyte vrátane pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 454.000 € Vybavenie bytu - HOLOBYT Vstupné dvere do bytového domu : • hliníkové dvere so systémom zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory Vstupné dvere: • bezpečnostné 7-bodové, oceľová bezpečnostná zárubňa Okná a balkónové dvere: • hliníkový viackomorový systém so symetrickým prevedením, s izolačným trojsklom, • výstup na terasách s posuvnými dverami, • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety, • exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie, • oceľové a sklenné zábradlia na balkónoch a terasách. Podlahové krytiny: • na terasách mrazuvzdorná keramická dlažba, Povrchové úpravy: • vnútorné omietky a vrchný náter v bielej farbe, Vybavenie kúpeľne a WC: • odsávací ventilátor so spätnou klapkou, • prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, • v kúpeľni osadený rebríkový radiátor. Vybavenie kuchyne: • el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, • prívod na sporák 400 V, • všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: • káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby, Slaboprúdové rozvody: • rozvody internetovej prípojky (optokáble), internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti, • domáci telefón a elektronický vrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia vzduch, rozvody vody: • vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov s termostatickými hlavicami na rozvádzači s diaľkovým ovládaním, • výmena vzduchu zabezpečená rekuperáciou zabudovanou v strope, • meranie odberu tepla v byte riešené PRVN (pomerový rozdeľovač vykurovacích nákladov) s diaľkovým odpočtom, • vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: • sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, • 2ks diaľkové ovládanie. Príprava pre elektromobilitu : • na pridelenom parkovacom mieste v exteriéri zrealizovaná plnohodnotná príprava pre osadenie súkromnej nabíjacej stanice pre elektromobil, • v pivnici zásuvka pre nabíjanie elektrobicykla.

Ponúkame na prenájom nadštandardný 5 izb. byt so záhradou o výmere 106 m2 .Byt nachádzajúci sa v novostavbe (len nedávno skolaudovanej) v Bratislave, mestkej časťi Vrakuňa, Magnóliová ul.,pozostávajúci z prízemia a dvoch podlaží prepojených schodiskom, je čiastočne zariadený. PRÍZEMIE: obývacia izba(jedáleň) so vstupom na záhradu(28 m2), kuchyňa(5,20m2)-kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi (digestor,elektr.varná doska,elekt. rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, pračka, vo vstupnej chodbe kúpeľňa + WC, 1.POSCHODIE : 2 x izba (10,60m2 a 10,90m2),pracovňa(8,50m2),priestranná kúpeľňa so sprchou a WC, 2.POSCHODIE : izba (17,20m2) so vstupom na lodžiu(5,80 m2), kúpeľňa so sprchou a WC, Prízemie a 2.posch. sú vybavené klimatizačnými jednotkami zn. DAIKIN,byt je napojenýný optickým káblom na internet,k bytu patria aj dve parkovacie miesta pred vchodom, nasťahovanie je možné ihneď. Mesačný nájom je 1600.- eur + 150.- eur energie,1600.- eur vratný depozit a 800.- eur provízia RK, KONTAKT : 0905 612 496

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny strešný byt na Medenej ulici. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 339m2 je po kompletnej rekonštrukcii, pripravená pre nového majiteľa. Aktuálny stav bytu ponúka priestor dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej rozlohe a dobrej dispozícii je možnosť rozdeliť nehnuteľnosť na dva samostatné byty (2i a 3i), každý s vlastným vchodom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 339m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 3 Orientácia: denná časť JUH / spálne SEVER VÝHODY - najvyššie podlažie - centrum Hlavného mesta - jediný byt na podlaží - zvýšené stropy - vlastný plynový kotol - priestranné miestnosti - krb - súkromie - možnosť rozdeliť na 2 samostatné byty - vlastná technická miestnosť LOKALITA Medená ulica je so svojou bohatou históriou a šarmom jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Táto elegantná časť sa vyznačuje svojou pokojnou atmosférou a zároveň je len kúsok od pulzujúceho srdca mesta. Ideálna poloha: Medená ulica sa nachádza v blízkosti historického centra Bratislavy, čo znamená, že obyvatelia majú ľahký prístup k širokému spektru reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych zariadení. Pekná architektúra: Ulica je obklopená nádhernými historickými budovami, ktoré dodávajú tejto lokalite osobitný charakter a štýl. Zelené okolie: Napriek svojej centrálnej polohe je Medená ulica obklopená zeleňou a parkami, čo umožňuje obyvateľom relaxovať a oddychovať v príjemnom prostredí. Vynikajúce dopravné spojenie: Ulica je dobre napojená na sieť verejnej dopravy, čo uľahčuje cestovanie po meste bez nutnosti vlastníctva auta. Ak hľadáte ideálne miesto na bývanie v Bratislave, Medená ulica je určite jednou z najlepších možností. Nezmeškajte príležitosť zažiť všetko, čo táto úžasná lokalita ponúka. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu kvalitných nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Predaj priestranného 5 izbového bytu vo výbornej lokalite priamo na Jakubovom námestí v centre. Plocha bytu je 128,34 m2, z toho plocha bytu je 118,58 m2 a plocha murovanej pivnice je 9,76 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 4 poschodí tehlovej historickej budovy z roku 1920 postavenej v slohu kubizmus (budova je Národnou kultúrnou pamiatkou) Byt je momentálne využívaný ako kancelársky priestor čím sa vytvára príležitosť aj pre klientov, ktorí hľadajú svoj vlastný priestor na podnikanie, a to aj z hľadiska výhodnej investície nakoľko je celý priestor unikátne a kvalitne prerobený. Pri kompletnej rekonštrukcii sa prakticky prihliadalo aj z hľadiska ľahkej realizácie zmeny na byt a kvalitné bývanie (dotiahnutie vody a odpadu v dvoch miestnostiach na zriadenie kuchynskej linky a kúpeľne - viď priložená video prehliadka s vizualizáciou). Dispozíciu tvorí: priestranná vstupná hala, v ktorej sa nachádza zasadačka, ktorá je oddelená sklenenými priečkami (ľahko demontovateľné), z haly sa vchádza na jednej strane do sociálneho zariadenia zvlášť ženy a zvlášť muži spojené spoločnou chodbou s umývadlom, ďalej je vstup do jednej miestnosti s balkónom orientovaný do menšieho zeleného dvorčeka, z haly sa na druhej strane vchádza do 3 samostatných a vzájomne prechodných miestností, do ďalšej samostatnej miestnosti sa vchádza rovnako z haly. Byt je absolútnej kompletnej rekonštrukcii (v roku 2017) s použitím nadštandardných materiálov, a to: - všetky rozvody elektriky, vody, kanalizácie, rozvody internetu, dátové rozvody - alarm a rozvody klimatizácie v každej miestnosti - samostatný plynový kotol so zásobníkom vody - plastové okná s vnútornými žalúziami - vstupné bezpečnostné dvere a oblôžkové zárubne vrátane dverí - murované WC - nová kobercová krytina a veľkoplošná vysoko leštená kvalitná dlažba - nové radiátory - nové stierky - elektronický domový vrátnik - balkón je rovnako po rekonštrukcii. V jednej z miestností je momentálne aj kuchynská linka a v prípade potreby je možné zriadiť kuchynskú linku aj vo vstupnej hale a aj v jednej z miestnosti, kde sú pripravené rozvody vody, odpadu a plynu (rovnako ľahké dobudovanie priestrannej kúpelne). K bytu patrí priestranná murovaná pivnica, ktorá rovnako prešla kompletnou rekonštrukciou, a to nová dlažba, plastové okná, nové stierky. K bytovému domu patrí menší uzatvorený dvor so zeleňou pre obyvateľov domu, kde je možné príjemné posedenie a oddych. Mesačné náklady na byt sú vo výške 262,- EUR plus elektrika. Bytový dom s novou fasádou je v dobrom stave a plánuje sa rekonštrukcia vstupného priestoru. Vstup do domu je na čip. Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej lokalite Starého mesta obklopenej krásnou zeleňou a parkom na Jakubovom námestí, kde je možné v ktorúkoľvek hodinu bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Lokalita má skvelú infraštruktúru s výborným napojením či už priamo na obchvat alebo do úzkeho centra (5 min pešo), tesná pešia dostupnosť OC Eurovea na nábreží Dunaja s možnosťou oddychu či kultúrneho vyžitia v SND a Malá scéna, MHD, ihrisko na námestí, pešia dostupnosť na autobusovú stanicu NIVY. Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť skvelú lokalitu priamo na Jakubovom námestí či už na bývanie alebo aj podnikanie. Byt je voľný kúpou o 3 mesiace. Cena bytu je 519.000,- EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody).

DAHLEH ponúka na predaj mimoriadne komfortný 5-izbový byt s panoramatickým výhľadom v novostavbe Danubius One na ulici Trnavská cesta v Bratislave- Ružinov. Byt má luxusnú výmeru 170 m2 podlahovej plochy + 14 m2 dve lodžie, 3 samostatné kúpeľne a 4 toalety. K dispozícii je veľký šatník, dve komfortné uzavreté garážové miesta s pivničnými kobkami. Byt je plne zariadený. Byt s orientáciou juhovýchodnou, juhozápadnou a severozápadnou sa nachádza na 24. poschodí, čo Vám zaručí ohromujúce výhľady počas celého dňa. Byt je k dispozícii ihneď. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 5 výmera: 168,94 m2 lodžia: 14,01 m2 (8,17 m2- 5,84 m2) parkovanie: 2x garážové poschodie: 24/25 kobka: 14,09 m2 ( 7,12 m2- 6,97 m2) výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 400 € LOKALITA: -Množstvo športovísk- Zimný štadión, cyklotrasy, futbalový štadión,... -V pešej dostupnosti Supermarkety, obchodné centrá, kaviarne,... -Výborná dostupnosť MHD, železničná stanica -Príjemný a tichý vnútroblok so záhradou -V blízkosti trhovisko Miletičova -Atraktívna lokalita BENEFITY: -V okolí projektu sa nachádzajú: materská škola, základná škola, stredné školy -Priestranné miestnosti -Výborná dostupnosť -Recepcia s 24 hodinovou strážnou službou -Plnohodnotná občianska vybavenosť -MHD v bezprostrednej blízkosti -Byt je klimatizovaný CENA: 1.099.000 EUR byt + 25.000 EUR Garážové státie za 1ks © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate