Nehnuteľnosti Bratislava

Predáme atraktívny kompletne - zrekonštruovaný a novo zariadený nádherný 4 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - na Vysokej ulici v centre mesta Bratislava, v osobnom vlastníctve, 2 p. z 5 p. celková plocha 147,7 m2, z toho 12.6 m2 loggia a zimná záhrada, K bytu patrí veľká murovaná pivnica. Byt: dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva ktorými sú kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, samostatné wc, zimná záhrada, šatník, technická miestnosť. posedná rekonštrukcia bola dokončená v Máji 2025, v byte sú nové maľovky, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je nová dlažba a obklady, komplet nová vaňa aj sprchový kút, závesné WC - Geberit, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácie zn. Daikin, vlastné kúrenie a ohrev vody, medené rozvody elektriny. ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: severovýchod - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži - v dome Mestská doprava: električka - Vysoká - 2 min. -1, 9 Susedia: bezproblémový susedia, tri byty na poschodí  Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: polyfunkčný 5 podlažný tehlový dom daný do užívania v roku 2005, moderný výťah Mesačný predpis: 142€ Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť starého mesta, Tatra centrum, Billa, štúdio L+S, divadlo Nová scéna, zastávka MHD 2 min., pekáreň, bistro, prezidentská záhrada a námestie slobody - vhodné na prechádzky, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, drogéria, banky, obchody, pizzeria, poliklinika Mýtna... Poloha domu: príjemná exkluzívna lokalita v centre mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny veľký a zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. CENA: 599 990 € - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Exkluzívne dáme do prenájmu krásny, štýlový a kompletne zariadený 2 izbový byt v skvelej lokalite v Bratislave - Moskovská ul., 2 poschodie z 3, celková plocha 87.5 m2, z toho 5 m2 balkón a 6,4 m2 pivnica Byt: vymaľovaný, menené rozvody vody, elektriny a odpadu, nové radiátory, plastové okná s interiérovými žalúziami, drevené parkety v izbách, drevená palubovka v chodbe a v kuchyni . V kúpeľni a WC je dlažba, v kúpeľni je rohová vaňa a umývadlo. V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče ( rúra, varná doska, digestor, drez, chladnička s mrazničkou) Byt má vlastné plynové kúrenie. KOMPLET ZARIADENÝ interiérovou designerkou ako na fotkách -  v byte sú skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: juhozápad, severovýchod - príjemný slnečný byt Parkovanie:  bezproblémové parkovanie po zriadeni trvaleho pobytu je parkovanie v celej zone 39,-Eur / rok“ Mestská doprava: zastávka: BUS: 4min. Šoltésovej: 78, 40, N33 + Nová autobusová stanica NIVY Susedia: príjemní a bezproblémoví susedia Siete: voda, elektrina, plyn Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 3 poschodový tehlový bytový dom - krásne zrekonštruovaná fasáda, brána na čip Okolie:  príjemné prostredie, Billa 2 min. od domu, detský park na Páričkovej ul., Autobusová stanica NIVY - nákupné centrum Nivy- výborná infraštruktúra a dostupnosť všetkých služieb, MHD 4min od domu, Medická záhrada, pošta, reštaurácie, Mint pradiareň, banky, materská, základná škola, gymnázium, nemocnica, lekáreň, potraviny.... Poloha domu: 5 min. do úplného centra mesta, kompletná občianska vybavenosť Odporúčanie: Vhodný pre ľudí preferujúcich kompletne zariadený byt s atmosférou starého mesta, v blízkosti centra - ihneď na nasťahovanie. KOMPLET CENA:  849 €/mesiac + 150€ energie/mesiac  - Prvý mesiac sa skladajú 3 mesačné nájmy - 1 x 999-€ provízia RK 1 x 999,-€ depozit, 1 x 999,-€ nájomné za 1. mesiac (spolu 2997,-€) . Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Ponúkame odstúpenie nájmu nebytového priestoru na prízemí panelového domu - Bratislava-Dúbravka, Drobného ul. Plocha: úžitková 75,1, dva vstupy - z vnútra paneláku a z vonkajšej strany paneláku. Orientácia: juhozápad, severovýchod Nízke náklady 299€ € (voda, nájom, správa, kúrenie, OLO ) Siete: voda, elektrina, kanalizácia Parkovanie:  verejné parkovanie pred domom  Okolie: OD SARATOV - potraviny, reštaurácia, pošta, banky, drogéria, zastávka MHD 5 min, v dobrej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť: Billa, Tesco, Kaufland, Lidl, reštaurácie, kaviarne, materská škola, základná škola, gymnázium, športový klub, zdravotné stredisko. Mestská doprava: 5 min. autobus: 20, 23, 83, 84, N21, 5 min. električka č.4 Poloha objektu: príjemná tichá lokalita plná zelene, rýchle napojenie na obchvat Možnosti využitia priestorov: 1. Služby a podnikanie ( kaderníctvo, holičstvo, kozmetický salón, masáže alebo fyzioterapia, manikúra/pedikúra, tetovacie štúdio ) Poradenské centrum (psychológ, kouč, výživový poradca) Účtovnícka kancelária, advokátska kancelária, jazykové alebo doučovacie centrum 2. Obchod alebo prevádzka Malý obchod, trafika Predajňa (oblečenie, elektronika, doplnky) Online podnikanie / e-shop základňa Architektonické alebo dizajnérske štúdio Foto alebo video ateliér 3. Sklad / logistika Sklad pre e-shop, drobné zásoby, náradie, dokumenty Výdajné miesto (napr. Packeta, Zásielkovňa) Mini logistické centrum (napr. rozvoz jedla, kurierov) 4. Kurzy a školenia Doučovanie, jazykové kurzy, kurzy práce s počítačom Kreatívne dielne – maľovanie, modelovanie, handmade workshopy 5. Iné špecializované využitia Klubovňa alebo komunitný priestor Priestor na prenájom pre malé firmy (napr. coworking, startup) Komplet cena: 9 990 € vrátane provízie a právneho servisu Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný a novo zariadený 4 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - na Meteorovej ulici, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 6 p. z 6.p. celková plocha 81,2 m2, z toho 6.2 m2 loggia a 2.27 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Marci 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbe, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. Daikin ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: východ - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: verejné parkovanie - veľké parkovisko pri dome Mestská doprava: autobus - Clementisova - pri dome -39, 63, 163, N74 Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 6 podlažný panelový bytový dom zateplený, brána na čip, nový 2- ročný výťah, menené stupačky... Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť Ružinova, veľa zelených parkov vhodných na prechádzky, detské ihriská, zastávka MHD pri dome, materská škola, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, základná škola, stredná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 9 min. autom do CENTRA mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. CENA: 329 990 € - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný a novo zariadený 5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - na Ladzianskeho ulici, Bratislava – Nové mesto -  v osobnom vlastníctve, 9 p. z 9.p. celková plocha 91,15 m2, z toho 9,11 m2 loggia a 1,5 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Apríli 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbe, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: juh, juhozápad - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: verejné parkovanie - veľké parkovisko pri dome Mestská doprava: autobus, trolejbus - 1 min. Bárdošova - 32, 145,  N29, 42, 49, 64 Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 9 poschodový panelový bytový dom zateplený, nový výťah, menené stúpačky, rekonštruované balkóny a interiér Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť Kramárov, multisport playground za domom, detské ihriská, zastávka MHD 1 min. od domu, materská škola, DELIA potraviny, Nemocnica, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, základná škola, stredná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 6 min. autom do CENTRA mesta Mesačný predpis: 150€ Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. CENA: 369 990 € - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný 3 izbový byt v centre mesta na Križkovej ulici, Bratislava – Staré mesto,  v osobnom vlastníctve, 1. p. zo 4, celková plocha 68,42 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni 2024, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbe, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami  ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: juhozápad, severovýchod - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: rezidenčné parkovanie Mestská doprava: Pod stanicou- 1 min. peši  83, 84, 93, 184, N31... Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 4 podlažný tehlový bytový dom, brána na čip Okolie:  veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť. Poloha neďaleko Horského parku poskytuje priam ideálne bývanie – budete bývať v meste, neďaleko od centra, a pritom na dosah k prírode. Neďaleký lesopark vám poskytne priestor na prechádzky v prírode, ranný beh po lesných cestičkách či romantický piknik vo dvojici. Zastávka MHD do 3 min, kompletná občianska vybavenosť:  reštaurácie, kaviarne, materská škola, základná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná lokalita priamo v CENTRE mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt vo vyhľadávanej lokalite na okamžité nasťahovanie. CENA:  319 990 €  vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný 4 izbový byt v súkomnej časti (za rampou) na Mozartovej ulici, Bratislava – Staré mesto,  v osobnom vlastníctve, 3. p. z 6, celková plocha 92,82 m2, z toho 3,16 loggia a 4.36m2 pivnica + garáž 14,5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Januári 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbe, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere zn. SHERLOCK, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. SAMSUNG ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: juhozápad, severovýchod - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: verejné parkovanie, garáž 14,5m2 s vlastnou elektrinou hneď vedľa vchodu, brána na diaľkové ovládanie - 50.000€ Mestská doprava: Trolejbus- 3 min. peši (240m) - Na hrebienku - 44 Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 6 podlažný panelový bytový dom zateplený, brána na čip, výťah Okolie:  veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť. Poloha neďaleko Horského parku poskytuje priam ideálne bývanie – budete bývať v meste, neďaleko od centra, a pritom na dosah k prírode. Neďaleký lesopark vám poskytne priestor na prechádzky v prírode, ranný beh po lesných cestičkách či romantický piknik vo dvojici. Zastávka MHD do 3 min, kompletná občianska vybavenosť:  reštaurácie, kaviarne, materská škola, základná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 4 min autom do CENTRA mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. CENA:  399 990 € + garáž  50 000€ - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Ponúkame Vám na predaj krásny 2 izbový byt vo Vrakuni na Čiližskej ulici. Byt sa nachádza na 1.posch/z12 s výťahom o rozlohe 41,5m2 s loggiou+ pivnica 2,6m2. Bytový dom je zateplený s novou strechou , po kompletnej rekonštrukcii. Veľmi dobrá lokalita, tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti ( potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, OC Hron , mhd, veľa zelene ) Byt je po kompletnej rekonštrukcii pred 7 rokmi. V rámci rekonštrukcie , boli robené nanovo stierky, vymaľovaný, plastové okná, plávajúce podlahy, sanita, wc - Geberit, 2 x rolldor, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nové rozvody vody a elektriky. Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotkách. Byt má výbornú dispozíciu: - veľká vstupná chodba s rolldorom, samostatné wc, samostatná kúpeľňa, s vaňou, pekná spálňa s veľkou manželskou posteľou a východom na loggiu, priestranná obývačka s veľkým rolldorom po celej dĺžke steny prepojená s modernou kuchyňou. V obývačke sa nachádza aj klimatizácia. Možný HÚ. Cena: 159 000 € cena je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0907279217

Ponúkam na prenájom luxusný 4-izbový, komplet zariadený byt, v top lokalite hradného kopca, na rohu ulíc Palisády a Šuleková, v oáze ticha a zelene. Byt sa nachádza na najvyššom, 6. nadzemnom podlaží v Administratívnom Centre Diplomat. V objekte je aj zastúpenie Európskej komisie na Slovensku, rezidencie diplomatov, dentálna klinika a talianska reštaurácia. Vchod do bytového domu je cez luxusnú vstupnú halu, s recepčnou službou 24/7. V objekte sú tri výťahy, z toho jeden je určený výlučne pre 5. a 6. nadzemné podlažie, na každom z nich sa nachádzajú iba tri bytové jednotky. K bytu prislúchajú dve garážové státia na 2. podzemnom podlaží (vjazd do garáže je zo Šulekovej ulice a je strážený rampou a pracovníkom bezpečnostnej služby) a priestranná komora/storage, umiestnená priamo na 6. nadzemnom podlaží, hneď vedľa výťahu. Rozloha 4-izbového bytu je 150 m2. Centrom bytu je priestranná obývačka, ktorá predstavuje otvorený priestor, spojený s jedálňou a kuchyňou. Priamo z jedálne je nádherný výhľad na Bratislavský hrad. Máte ho doslova ako na dlani. Súčasťou bytu sú tri samostatné izby – pracovňa, detská izba a spálňa. Byt má dve kúpeľne, dve toalety, samostatnú špajzu a pomerne priestrannú technickú miestnosť. Byt má moderný layout, je kompletne zariadený (všetky kuchynské spotrebiče, chladnička, práčka, sušička, TV, internet, WiFi), dostatok úložných priestorov a je plne klimatizovaný. Z obývačky, jedálne a detskej izby je východ na priestrannú krytú terasu o rozlohe 50 m2, ktorá je v tvare písmena U (okolo celého bytu). Benefity: - prémiová lokalita hradného kopca, ktorá v praxi potvrdzuje známu tézu, že hodnotu nehnuteľnosti a kvalitu bývania určujú tri faktory: location, location, location; - milujete prechádzky a spoločenský život? Potom vás zaujme pešia dostupnosť historického centra mesta a známeho Bratislavského Korza (od Michalskej brány, cez Hviezdoslavovo námestie s historickou budovou Slovenského národného divadla a množstvom prémiových reštaurácii a barov až po promenádu na nábreží Dunaja); - ste fanúšikom aktívneho pohybu a športovania? Potom vás rovnako zaujme aj pešia dostupnosť zelenej a relaxačnej zóny známeho Horského parku; a ak milujete bicyklovanie, potom v dosahu máte aj kultový mestský lesopark Železná studnička; - veľa cestujete? Potom sa autom za 6 minút dostanete z vašej garáže na hlavný diaľničný mestský okruh (smer Viedeň, Praha, Budapešť) - veľmi obľúbená lokalita expatov, so skvelou infraštruktúrou, vrátane medzinárodných škôl, ambasád a premiových reštaurácií; - priestranný byt, zariadený vo vyššom štandarde; - dve parkovania v podzemnej garáži, čo umožňuje dostať sa do bytu „suchou nohou“; - by je veľmi slnečný, orientovaný na juh, čo v praxi znamená pohľad na vychádzajúce slnko z veľkého okna v kúpeľni a v kuchyni, na pravé poludnie je slnkom zaliata jedáleň a obývačka a západ slnka môžete pozorovať zo spálne; - prenájom priamo od majiteľa, ktorý má sám skúsenosti so životom expata. Byt je voľný od júla 2025. Minimálna doba prenájmu predstavuje 1 rok. Môžete kontaktovať priamo majiteľa bytu na tel č. +421 910 444 555 (aj v angličtine a nemčine). _____________________________________________________ We offer for rent a luxurious 4-room, fully furnished Apartment in a top location on Castle Hill, at the corner of Palisády and Šuleková streets, in an oasis of peace and greenery. The Apartment is located on the top, 6th floor of the Diplomat Administrative Center. The building block also houses the Representation of the European Commission in Slovakia, residences of diplomats, a dental clinic, and an Italian restaurant. The main entrance to the Apartment building is through a luxurious lobby with 24/7 reception service. There are three elevators in the building, one of which is exclusively for the 5th and 6th floors, with only three apartment units on each. The Apartment comes with two parking lots in the 2nd basement level (access to the garage is from Šulekova street and is secured by a remote-controlled barrier and security service) and a spacious storage room, located directly on the 6th floor, right next to the elevator. The area of the 4-room Apartment is 150 m2. The center of the Apartment is a spacious living room, which represents an open space connected to the dining room and kitchen. From the dining room, there is a beautiful view of Bratislava Castle. You have it literally on the palm of your hands. The Apartment includes three separate rooms - an office, a children\\'s room, and a bedroom. The Apartment has two bathrooms, two toilets, a separate pantry, and a fairly spacious technical room. The Apartment has a modern layout, is fully furnished (all kitchen appliances, refrigerator, washing machine, dryer, TV, internet, Wi-Fi), has plenty of storage space, and is fully air-conditioned. From the living room, dining room, and children\\'s room there is access to a spacious covered terrace with an area of 50 m2, which is in the shape of a U (around the entire Apartment). Benefits: - premium location on Castle Hill, which practically confirms the well-known thesis that the value of real estate and the quality of living are determined by three factors: location, location, location; - do you love walking and social life? Then you will be interested in the walking distance to the historic city center and the famous Bratislava\\'s Korzo (from Michael\\'s Gate, through Hviezdoslav Square with the historic building of the Slovak National Theater and a number of premium restaurants and bars all the way to the promenade on the banks of the Danube); - are you a fan of active movement and sports? Then you will also be interested in the pedestrian accessibility of the green and relaxation area of the famous Horský Park; and if you love cycling, you also have the iconic city forest park Železná Studnička within reach; - Do you travel a lot? Then in just 6 minutes you can drive from your garage to the main highway urban ring (heading to Vienna, Prague, Budapest) - this is a very popular location for expats, with great infrastructure, including international schools, embassies, and premium restaurants; - a spacious Apartment, furnished to a high standard; - two parking lots in the underground garage, allowing you to enter the apartment \\'with dry feet\\'; - the Apartment is very sunny, facing south, which in practice means a view of the rising sun from the large window in the bathroom and in the kitchen, at noon the dining room is bathed in sunlight and finally you can observe the sunset from the bedroom; - rental directly from the owner, who has experience living as an expat himself. The Apartment is available from July 2025. The minimum rental period is 1 year. You can contact the owner of the Apartment directly at +421 910 444 555 (in English and German as well).

MRK REALITY, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám exkluzívne iba u nás ponúka na prenájom 2 izbový byt na ulici Herlianska, Bratislava-Ružinov. Rozloha bytu je 54 m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 3. Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ vrátane spotrebičov s množstvom úložného priestoru. IHNEĎ K DISPOZÍCII. Orientácia bytu je z obidvoch strán do tichého dvora. DISPOZÍCIA BYTU (viď. pôdorys) - vstupná chodba s úložným priestorom - kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou - samostatná toaleta - samostatná kuchyňa vrátane chladničky s mrazničkou a mikrovlnnej rúry - 2 samostatné zariadené izby BYTOVÝ DOM - zateplený - bez výťahu OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, neďaleko trhovisko Miletičova - zastávky MHD – autobusy, električky - trhovisko Helios a Miletičova - v tesnej blízkosti poliklinika s nemocnicou Ružinov - športový areál, fitness centrá - kúsok od domu park Andreja Hlinku, Štrkovecké jazero, jazero Rohlík, zimný štadión - parkovanie pred domom cez PASS - kúsok do centra mesta - výborné napojenie na obchvat CENA PRENÁJMU: 620 €/mesiac + energie (180€) + depozit vo výške nájmu s energiami + provízia vo výške nájmu s energiami V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať: Martin Baranovič - 0907 787 101 © Fotografie a znenie inzerátu sú autorským právom MRK REALITY, s.r.o.

Na predaj: Priestranný 5-izbový mezonetový byt s terasami a parkovaním – Rusovská cesta, Bratislava Ponúkame na predaj veľkorysý 5-izbový mezonetový byt nachádzajúci sa na Rusovskej ceste v Bratislave. Byt má rozlohu 180 m² a k nemu prislúchajú tri terasy, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych aj zábavu. Kľúčové vlastnosti: Rozloha bytu: 180 m² Dispozícia: mezonetový, 5 izieb, 2 wc, 2 kúpeľne, šatník, komora pri kuchyni 3 priestranné terasy 2 parkovacie miesta v suteréne bytového domu + veľká samostatná pivnica Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta Byt je ideálny pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: 570 000 € + 80.000€ dve parkovacie miesta v garáži  

Ponúkame Vám veľmi pekný, moderný, voľný, 3-izbový byt so zasklenou loggiou, s výhľadom na jazero Draždiak, priestrannou obytnou halou, samostatnými 3 izbami, klimatizáciou, nachádza na 11./12. poschodí, príjemná orientácia bytu na V/Z. Bytový dom je zrenovovaný, zateplený, vymenené stúpačky v bytoch, má bezbariérový prístup, dva novšie výťahy osobný aj nákladný. Byt je komplet vynovený, vymaľovaný, na podlahe položený nový koberec, čiastočne zariadený, čo predstavuje výhodu pre záujemcov s vlastným nábytkom. V prípade záujmu je možné dozariadiť podľa dohody. Celková výmera bytu 68,25 m2 z toho byt 64,64 m2, loggia 3,61 m2. Byt s príjemnou ATMOSFÉROU a pekným výhľadom na jazero, pripravený pre nových slušných nájomcov, bez zvierat. Treba vidieť. POPIS dispozície a vybavenia bytu: Vstupuje sa do predsiene, v ktorej sa nachádza botník, vešiaky a zavesená odkladacia skrinka. Z predsiene je vstup do kúpeľne s vymurovaným sprchovacím kútom, práčkou a umývadlom so skrinkou, ako aj do samostatnej toalety a priestrannej haly. Obytná hala (11,74 m2) disponuje modernou vstavanou skriňou, s možnosťou ďalšieho zariadenia podľa potreby. Z haly sa vstupuje do príjemnej kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, kombinovaným sporákom (plynové horáky a elektrická rúra), mikrovlnná rúra, (bez umývačky riadu). Súčasťou kuchyne je jedálenský stôl so stoličkami a vstup na hlbokú zasklenú loggiu (3,61 m2). Na loggie sa nachádza vstavaná úložná skriňa (rolldor) a odkladacia polica. Z haly vedie samostatný vstup aj do troch ďalších miestností: Obývacia izba je vybavená priestrannou modernou sedačkou, dvoma konferenčnými stolíkmi, policovým stolíkom pod TV a televízorom. Spálňa disponuje nábytkom na mieru, vrátane vstavaných skríň, pracovného stola, stoličky a menšej TV. Podľa dohody je možné doplniť novú manželskú posteľ. Menšia izba je zariadená nábytkom, bez postele, pričom jej vybavenie je možné prispôsobiť požiadavkám nájomcov. V izbách orientovaných na západ (obývačka, menšia izba) sú na oknách okrem žalúzií aj sťahovacie rolety. Výmery miestností: obývacia izba 16,20 m2, spálňa 12 m2, menšia izba 8,12 m2, kuchyňa 9 m2, vstupná predsieň 3,62 m2, obytná hala 11,74 m2, loggia 3,61 m2. Cena nájmu mesačne vo výške 750,- EUR, plus zálohové platby na energie a služby spojené s užívaním bytu pre 3-4 osoby vo výške záloh 250,- EUR mesačne, spolu 1.000,- EUR mesačne. Pri podpise zmluvy sa skladá mesačný Depozit 1.000,- EUR a poplatok RK 750,- EUR. Dôležité informácie o okolí: Výborná lokalita v Petržalke, neďaleko MHD, rýchla dopravná dostupnosť, neďaleko sa buduje električková trať, tiché zelené prostredie, pri dome detské ihrisko, vysoká občianska vybavenosť v dosahu, parkovanie v okolí je v zmysle parkovacej politiky mestskej časti Petržalka. V blízkosti pár minút sa nachádza jazero Draždiak (rôzne športové aktivity, tenisové kurty), Chorvátske rameno, Centrum Technopol s rôznymi službami vrátane Notára, potraviny BILLA, neďaleko Kaufland, Lidl, lekáreň,, neďaleko krásny les, hrádza - cyklotrasa, Poliklinika Strečnianska. Kontakt: licencovaná realitná kancelária 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS, Gabriela Pintérová 0903 418 572. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadku, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS - 0903 418 572. budeme Vás kontaktovať. Ďakujeme za Váš záujem. Obhliadky po dohode možné aj cez víkend.

3i BYT– BA II: 74m2, veľkometrážny, s loggiou aj balkónom v kvalitnej TEHLOVEJ STAVBE. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3i byt PRI MALOM DUNAJI. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľká loggia s posedením a aj balkón so vstupom z kuchyne. ✔️ Obrovská obývacia izba prispieva ku komfortnému pocitu z bývania. ✔️ Bytový dom má vlastnú kotolňu čo znižuje náklady. ✔️ Priamo pri dome sú obchody a služby, potrebné pre pohodlný život. ✔️ Výborná dostupnosť do centra mesta a aj na diaľničný obchvat. Lokalita je známa pokojným prostredím a blízkosťou prírody. Nachádza sa tu napríklad LESOPARK alebo Malý Dunaj, čo je ideálne pre turistiku, bicyklovanie a relax. Lokalita v ktorej sa byt nachádza je atraktívne prostredie na bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a blízkosti prírody. Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, LOGGIE, BALKÓNA a PIVNICE. BYT: Bratislava II – Podunajské Biskupice – Podunajská ulica podlažie: 3/4 celková plocha: 68,51m2 + loggia 4,04m2 + balkón 1,77 + pivnica 1,54m2 počet obytných izieb: 3 Byt je v modernej tehlovej stavbe z roku 2004. DETAILNÝ POPIS BYTU: Predsieň + praktická predsieň s dostatkom odkladacích priestorov + vstavaná skriňa so zrkadlom po celej dĺžke steny + vešiak a botník + bezpečnostné dvere zn. Sherlock + audiovrátnik Kuchyňa + praktický vstup na zasklený balkón + veľká kuchynská linka do L s dostatkom pracovného priestoru + nerezový drez + vstavaná elektrická rúra zn. Elektrolux a plynová varná doska + umývačka riadu + odsávač pár + nerezová chladnička s mrazničkou zn. Samsung + barové stoličky Obývacia izba + vstup na veľkú loggiu s posedením + sedacia súprava s taburetkou + kreslo + konferenčný stolík + stolík pod televízor s vitrínou + miesto na pracovný stolík + veľký jedálenský stôl a 6 stoličiek Spálňa + priestranná a slnečná + šatníková skriňa po celej dĺžke steny + manželská posteľ + 2x nočný stolík + miesto na pracovný/toaletný stolík Kúpeľňa + 2x okno + sprchový kút + veľká plastová vaňa + umývadlo so skrinkou + zrkadlo + práčka zn. Samsung + WC s podomietkovým splachovacím systémom + bidet + odsávanie Loggia + priestranná plne zapustená loggia + posedenie s pekným výhľadom Pivnica + vlastná pivnica (1,54m2) OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + plastové okná + vnútorné žalúzie + závesy + sieťky proti hmyzu Dvere + bezpečnostné vchodové dvere zn. Sherlock + masívne drevené interiérové dvere a zárubne s laminátovým povrchom Podlahy + plávajúca podlaha + dlažba Internet a TV + UPC, Orange, T-com LOKALITA: + Podunajské Biskupice sa vďaka plnej občianskej vybavenosti a vidieckemu charakteru radia medzi príjemné lokality na bývanie v Bratislave + pokojná, tichá, bezpečná lokalita, ktorá poskytuje dostatok súkromia + atraktívna a vyhľadávaná lokalita Podunajských Biskupíc – súkromie, minimálny ruch a bezpečnosť + kompletná infraštruktúra - obchody, služby, aj miesto na šport, potraviny, pošta, banky, gymnázium, základná škola, múzeum, mestský úrad, nemocnica, zastávky MHD s dostupnosťou do centra + veľa zelene pre mladé rodiny a milovníkov zvierat - neďaleká chránená prírodná oblasť lužných lesov, medzinárodná dunajská cyklotrasa, či športovo-relaxačný areál vám poskytnú ideálny priestor pre aktívny odpočinok + v blízkosti Tesco, Billa, Lidl, Kaufland a veľa ďalších obchodov Náklady + mesačná zálohová platba správcovi za byt je 145,89€,- EUR/1 osoba BYTOVÝ DOM: + moderná tehlová stavba z roku 2004 + bytový dom má vlastnú kotolňu CENA: 209.990 EUR + vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Prenajmeme nový vkusne a nadštandardne zariadený 1-izbový byt Lokalita: Byt sa nachádza na adrese: na Bajkalskej 53/A v Bratislave. Ide o byt v modernom projekte Nový Ružinov: https://www.novyruzinov.sk/, ktorý ponúka pokojné bývanie s výhľadom do parku. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Projekt má výbornú dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy aj mimo Bratislavy. Neďaleko sa nachádza napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú zástavky MHD aj cyklotrasy. Dispozícia a orientácia: Byt je na 2. nadzemnom podlaží. Byt má 32,46 m2. Skladá sa z 1 izby, chodby, kúpeľne s WC a priestranného balkóna. K bytu prináleží sklad vo výmere 4,56 m2. S bytom si možno prenajať aj 1 vonkajšie parkovacie miesto za 50 Eur/mesiac.. Byt je orientovaný na južnú stranu. Zariadenie: Byt je nadštandardne zariadený. V priestrannom kuchynskom kúte je nábytok na mieru so spotrebičmi zn. Samsung (indukčná varná doska, rúra, digestor, veľká chladnička), rozkladacím jedálenským stolom a 2 dizajnovými stoličkami. Kuchyňa je vybavená hrncami, panvicou, taniermi, pohármi, šálkami, a ďalším príslušenstvom. V obývacej časti je rozkladací gauč zn. Betka (s príjemným sedením a pohodlným matracom určeným na každodenné spanie 1-2 osôb a s odkladacím priestorom), TV zn. Samsung, dizajnové svietidlo a aj klimatizácia. Na chodbe sa nachádza veľká vstavaná trojkrídlová skriňa s množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa je spojená s WC. Je v nej sprchový kút, nábytok na mieru, zrkadlo so svietidlom, práčka zn. Samsung, radiátor, odvetrávanie a držiaky na uteráky. Byt je vybavený klimatizáciou zn. Samsung, vonkajšími žalúziami a sieťkou proti hmyzu. Balkón je veľký, priestranný s krásnym výhľadom do pekného parku. Sklad sa nachádza priamo na poschodí, na ktorom je aj byt. Je priestranný s poličkami a dostatočným miestom na odloženie bicyklov, pneumatík, lyží a pod. Vonkajšie parkovacie miesto je široké a k pohodliu prispieva, že sa nachádza priamo pri vchode do bytového domu. Zhrnutie: Byt je nový, voňavý a čistý. Je útulný, vzdušný, priestranný, slnečný (je otočený na južnú stranu), s množstvom úložných priestorov, a zároveň tichý a s krásnym výhľadom priamo do parku. Iné: Byt je k dispozícii ihneď. Byt je určený pre 1-2 osoby bez domácich zvierat. Podmienky: Cena prenájmu je 550 EUR + energie 150 EUR. Kontakt: Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte telefonicky na +421 917 730 494.

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový apartmán s východnou orientáciou a terasou v projekte MORUŠE, Ivanská cesta 36B – Bratislava Hlavné výhody apartmánu: Kompletne moderne zariadený apartmán – stačí sa nasťahovať (vrátane práčky, sušičky, kvalitných vstavaných spotrebičov a nábytku) Východná orientácia – príjemné ranné svetlo a ideálna klíma počas dňa Priestranná terasa (6,51 m²) – vhodná na rannú kávu, relax aj posedenie s priateľmi Dispozične výborne riešený apartmán s veľkým šatníkom a oddelenou kúpeľňou a WC Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 16.900,- € Možnosť odpočtu DPH – vhodné aj pre platcov DPH/investorov Výborná lokalita – rýchly prístup na obchvat, MHD, nákupné centrá Avion, Ikea, letisko Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, služby, školy, škôlky, lekáreň, fitko) Šport a relax – cyklotrasy, parky a športoviská v blízkosti Dispozícia (54,00 m² + terasa 6,51 m²): vstupná predsieň – 5,94 m² kuchyňa – 10,25 m² obývacia izba – 11,59 m² spálňa – 14,09 m² šatník – 4,99 m² kúpeľňa – 4,63 m² samostatné WC – 2,51 m² terasa – 6,51 m² Štandard a vybavenie: kompletne zariadený apartmán (nábytok, kuchynská linka, spotrebiče, práčka, sušička) kvalitné plávajúce podlahy moderné obklady a dlažby v kúpeľni a WC veľký šatník a úložné priestory samostatná kúpeľňa a WC priestranná terasa Parkovanie: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 16. 900,- € Výhody lokality: Výborná dostupnosť – len pár minút autom od centra Bratislavy, s rýchlym napojením na obchvat a diaľnicu D1. Zastávky MHD sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA, Pharos Business Park a Letisko M. R. Štefánika. Tiché a pokojné prostredie – lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou a nižšou hustotou zástavby. Moderné bývanie – projekt Moruše ponúka štýlovú architektúru, kvalitné materiály a komfortné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Zeleň a oddychové zóny – v okolí sú parky, detské ihriská a cyklotrasy, ideálne na voľnočasové aktivity. Ružinov ako vyhľadávaná lokalita – jedná sa o stabilnú a obľúbenú mestskú časť s výborným menom. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s rýchlym prístupom do mesta, no zároveň túžia po pokojnom prostredí so všetkým na dosah. Apartmán je kúpou voľný. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 259 900 € (možný odpočet DPH) +421 917 511 798

Krátkodobý prenájom 2i byt, po kompletnej rekonštrukcii, Pri Bielom kríži - voľný od 01.06.2025, na 6 mesiacov do 30.11.2025 - počet izieb: obývačka s kuchyňou, spálňa - plocha: 43,88 m2 byt - poschodie: 4/4 - vykurovanie: radiátormi s meračmi tepla - plastové okná (trojsklo), sieťky proti hmyzu, - dlažba v kúpeľni spojenej WC, laminátové podlahy v obývačke, kuchyni a chodbe - bezpečnostné dvere - orientácia bytu: Východ - obývačka s kuchyňou - tichá a vyhľadávaná lokalita Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách. Vybavenie: byt sa prenajíma zariadený - podľa fotografií. Parkovanie: Možnosť využiť rezidenčné parkovanie alebo parkovanie pri mestskom súde od 16:00-7:00 zdarma. Platba: 1 mesačné nájomné vo výške 800,- € s energiami + depozit vo výške 800,- € Byt je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby bez domácich zvierat. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj 2-izbový byt situovaný priamo pri Lesíku Starý Háj. - 51.88 m2 + 1.50 m2 pivnica - orientácia: kuchyňa, obývačka, izba - Východ Byt je po kompletnej rekonštrukcii z r. 2005. Pozrite si 3D virtuálnu obhliadku bytu pri inzeráte. Dispozícia: Vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností bytu, obývačka, samostatná kuchyňa a spálňa sú nepriechodné izby. Kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Samostatné WC. Mesačné náklady: 132,- € správca + 25,- € elektrina + optický internet orange Lokalita: Doprava: V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, ako napríklad Ovsištské námestie, Bulíkova či Ekonomická univerzita, čo zabezpečuje výborné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. ​ Vzdelávanie: V okolí je Materská škola na Jankolovej ulici, čo je výhodou pre rodiny s malými deťmi. ​ Obchody a služby: V pešej dostupnosti sú potraviny, rôzne obchody a služby, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého cestovania.​ Rekreačné možnosti: Zeleň a parky: Lokalita je obklopená zeleňou, nachádza sa tu niekoľko parkov a detských ihrísk, čo poskytuje ideálne podmienky na oddych a voľnočasové aktivity. ​ Šport: V blízkosti je dostihová dráha, zimný a futbalový štadión, ako aj možnosť napojenia sa na cyklotrasu, čo ocenia najmä športovo založení obyvatelia. ​ Charakteristika bývania: Bytový dom - zateplený panelový dom s výťahom, v pokojnej a zelenej časti Petržalky. V okolí je dostatok parkovacích miest a kompletná občianska vybavenosť, čo z tejto lokality robí atraktívne miesto na bývanie. Lokalita3 ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a zároveň ocenia blízkosť prírody a rekreačných možností. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality peter@osiris.sk 0948 890 324

Na predaj: 1-izbový byt s terasou v projekte VERDENA – Kadnárova, Krasňany Ponúkame na predaj komfortný 1-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe projektu Verdena - čerstvo skolaudovaný, situovanej v obľúbenej lokalite Krasňany. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, orientovaný na východ, čo zabezpečuje dostatok ranného svetla a príjemnú klímu počas dňa. ✨ ŠTANDARD BYTU (okrem kuchyne): - laminátové podlahy vo svetlých tónoch - interiérové dvere s moderným dizajnom - kvalitná dlažba a obklady v kúpeľni - kompletná kúpeľňová sanita - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia bytu na kľúč vrátane kuchyne – podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA BYTU (37,32 m² + terasa 9,36 m²): Možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovacie státie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** za 16 900 €. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - obchody (Lidl, Kraj), pekáreň, lekáreň, drogéria - škôlky a základná škola - kúpalisko Krasňany, detské ihriská - MHD zastávky do 3 minút chôdze PRÍRODA A RELAX: - lesy Malých Karpát - Železná studienka, Kamzík, Partizánska lúka - cyklotrasy, bežecké chodníky, výletné miesta - priestor na relax, šport aj víkendové prechádzky PREČO SI VYBRAŤ BYT VO VERDENE? - možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovanie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 197 900,- € +421 917 511 798

Na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný v tichej a zelenej lokalite Bôrik, ktorá je známa svojím pokojom a blízkosťou k centru mesta. - 89 m2 + 12 m2 loggia + 2.20 m2 pivnica - orientácia: loggia, kuchyňa, obývačka - Juh, 2x spálňa - Západ Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu, byt bude do odovzdania novému majiteľovi kompletne vyprataný. Pozrite si 3D virtuálnu obhliadku bytu pri inzeráte. Dispozícia: Vstupná hala s priestorom na odkladanie vecí a prípadnú vstavanú skriňu. Priestranná obývacia izba, presvetlená veľkými oknami. Samostatná kuchyňa s jedálňou, z ktorej je priamy výstup na loggiu s príjemným výhľadom na pokojné okolie. Dve samostatné, nepriechodné izby, ktoré slúžia ako spálne. Kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Samostatná toaleta. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Loggia o výmere 12 m² ponúka príjemný priestor na oddych s výhľadom na zeleň.​ Mesačné náklady 200,- € správca, 30 ,- € elektrina, 7,- € plyn, optický internet orange Lokalita: Bôrik je prestížna a vyhľadávaná lokalita Bratislavy, známa svojím tichým prostredím a množstvom zelene. V blízkosti sa nachádzajú významné miesta ako Horský park, Hotel Bôrik a pamätník Slavín. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň poskytuje pokojné bývanie.​ V okolí bytového domu je výborne hodnotená základná škola a škôlky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality peter@osiris.sk 0948 890 324

Ponúkame na predaj klimatizovaný 2-izbový byt v novostavbe Zlaté Krídlo z r. 2019 Úžitková plocha: 58,16 m² Balkón: 3 m² s juhovýchodnou orientáciou Poschodie: 2/7, výťah Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku pri inzeráte Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, okná s trojsklom so zníženým parapetom výška 1.8 m, zn. Rehau, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa s vaňou, kuchynská linka a vstavaný nábytok Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej obývačky s jedálenským kútom, moderne zariadenej kuchyne, spálne a kúpeľne s vaňou. Interiér je zariadený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. Súkromný areál, vlastné parkovisko, detské ihrisko, workout zóna, zeleň, oddychové zóny, uzamykateľný vstup do viníc priamo z areálu 1x vlastné parkovacie miesto - za doplatok 15.000,- nie je podmienkou kúpy, prenájom parkovacieho miesta možný za 60,- € mesačne Okolie a občianska vybavenosť: Parky a príroda: V blízkosti sa nachádza viacero parkov a zelených plôch, ideálnych na prechádzky a oddych. Neďaleko je aj lokalita Malé Karpaty, ktorá ponúka množstvo turistických a cykloturistických trás. Školy a škôlky: V blízkosti sa nachádzajú základné školy a viacero materských škôl. Nákupné možnosti: Pre nákupy môžete využiť neďaleké nákupné zóny a supermarkety, ako aj menšie obchody a pekárne. Reštaurácie a kaviarne: V Rači nájdete množstvo reštaurácií a kaviarní, ktoré ponúkajú rôzne kulinárske zážitky. Doprava: Lokalita je dobre dostupná verejnou dopravou. V blízkosti sú zastávky autobusov (linky 154, 75, 520) a električiek (linky 3, 7), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy a iných častí mesta. Lokalita je tak ideálnym miestom na bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou všetkých dôležitých služieb a atrakcií. Osiris reality s.r.o. 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj moderne zariadený, 1-izbový byt v novostavbe z r. 2022, predzáhradka 58 m², ul. Staré Grunty Úžitková plocha: 29.84 m² + 5,25 m² balkón + 58 m² predzáhradka Poschodie: 1/5, výťah Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku pri inzeráte Vybavenie: podľa fotografií, exteriérové žalúzie, okná s trojsklom so zníženým parapetom, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa so sprchou, kuchynská linka Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo spacej časti, kuchyňou s jedálenským kútom a kúpeľne so sprchou a WC. Interiér je zariadený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. 1x vlastné parkovacie miesto v garáži - za doplatok 20.000,- nie je podmienkou kúpy, prenájom parkovacieho miesta možný za 70,- € mesačne Okolie a občianska vybavenosť: Mlynská dolina. Táto lokalita je obľúbená pre svoju výhodnú polohu, ktorá spája kľudné bývanie s dobrým prístupom do centra mesta. Charakteristika lokality: Tichá a zelená oblasť: Lokalita je obklopená množstvom zelene, čo ponúka príjemné prostredie na bývanie, vhodné pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí preferujú pokojné okolie. Dobrá občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Veľkou výhodou je aj blízkosť obchodného centra Cubicon. Blízkosť univerzít a študentských domovov: Táto oblasť je populárna aj medzi študentmi vďaka blízkosti Slovenskej technickej univerzity (STU) a Univerzity Komenského. Výborná dostupnosť: Autom: Rýchly prístup na diaľnicu D2 a hlavnú dopravnú tepnu Karlovej Vsi. MHD: Lokalita je dobre pokrytá linkami autobusov a trolejbusov, ktoré zabezpečujú jednoduchý prístup do ostatných častí Bratislavy. Blízkosť prírody: Neďaleko sa nachádza Devínska Kobyla a Dunajská promenáda, ktoré sú ideálne na športové aktivity a relax. Bezpečnosť a rodinné zázemie: Staré Grunty sa považujú za bezpečnú lokalitu s pokojnou atmosférou. Byt na tejto adrese ponúka možnosť pohodlného bývania v atraktívnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou a vybavenosťou. Táto oblasť je skvelou voľbou nielen pre rodiny, ale aj pre študentov či mladé páry, ktoré hľadajú kombináciu pohodlia a blízkosti mesta. Osiris reality s.r.o. 0948 890 324 peter@osiris.sk

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj 3-podlažný rodinný dom na Kolibe s veľkou terasou, vlastnou garážou a pivnicou. Nehnuteľnosť bola doteraz využívaná ako sídlo firmy a jednotlivé izby slúžili ako kancelárie. Na liste vlastníctva je zapísaná ako rodinný dom, čo ju predurčuje na plnohodnotné rodinné bývanie. Môže však slúžiť ako reprezentatívne sídlo firmy, estetickej kliniky, dentálnej kliniky a podobne. Každé podlažie má k dispozícii samostatnú kúpeľňu a toaletu, čo zabezpečí maximálny komfort pre celú rodinu. Pozemok skrášľuje už rozrastená zeleň, ktorá vytvára plné súkromie od susedných domov. Z terasy, ktorá sa nachádza na najvyššom podlaží (súčasť hlavnej spálne) je krásny panoramatický výhľad na Bratislavu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Interiér: 270,34m2 (vrátane garáže a pivnice) Pozemok: 347m2 Terasa: 26,5m2 Garáž: 14,1m2 Pivnica: 20m2 Podlahová plocha nehnuteľnosti a jednotlivých miestností je približná a vyhotovená pomocou 3D scanu Matterport. Súčasťou vybavenia domu je klimatizácia, alarm, pripojenie na internet a TV. Na pozemku sú všetky inžinierske siete, pripojenie na kanalizáciu, pitnú vodu a studňa. VÝHODY - lokalita - garáž - priestranná obývacia časť a master-bedroom - rozrastená zeleň a súkromie - pivnica - kúpeľňa a toaleta na každom podlaží - klimatizácia - veľká terasa - zabezpečovací systém - vlastná studňa a závlaha DISPOZÍCIA 1.NP: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, izba, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta 2.NP: 2x izba, pracovňa, kúpeľňa s masážnou sprchou a samostatná toaleta 3.NP: izba s terasou, šatník a kúpeľňa s vaňou a toaletou 1.PP: pivnica LOKALITA: Koliba je jednou z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, známa svojím nádherným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou. Nachádza sa na svahoch Malých Karpát, čo zabezpečuje pokojné a tiché bývanie v blízkosti prírody, zároveň je však len pár minút od centra mesta. Blízkosť prírody poskytuje možnosti na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Koliba sa tiež vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou, kde nájdete školy, škôlky, obchody a reštaurácie v blízkosti. Je teda ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné a pohodlné bývanie v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom kvalitne zariadený 4 izbový byt s terasou a zabudovanou fínskou saunou v projekte Tri veže na Bajkalskej ulici, neďaleko OC Vivo a Národného futbalového štadióna. V cene nájmu sú 2 garážové státia. Základné info: • celková úžitková plocha 126 m² (z toho byt 113 m² + terasa 13 m² ) • počet izieb: 4 + 2 kúpeľne a samostatné wc, vstavaná fínska sauna v jednej z kúpeľní • zariadený na mieru kvalitným nábytkom, drevené podlahy, vstavané spotrebiče • klimatizačná jednotka a vstavané skrine v každej miestnosti • 12. poschodie z celkových 24 • orientácia na 3 svetové strany zaručuje krásny, presvetlený priestor • k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v garáži • v objekte sa nachádza recepcia, fitness centrum a "Family room" • prenajíma sa čiastočne zariadený- bez postelí, jedálenskej zostavy a súpravy nábytku v pracovni • byt je k dispozícii ihneď Lokalita a parkovanie: Byt je situovaný v projekte Tri veže, ktorý na prízemí ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane kaviarní a reštaurácií. Na 4. poschodí nájdete fitness centrum a "Family room", určenú napr. pre rodinné oslavy. Okrem toho sa priamo v objekte nachádza garáž, ktorá Vám zaistí prechod suchou nohou priamo do bytu. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pred bytovým komplexom. Lokalita ponúka v blízkom okolí širokú infraštruktúru a pestré možnosti spoločenského vyžitia. V tesnej blízkosti sa nachádza OC Vivo, jazero Kuchajda a Štrkovecké jazero. 2 garážové parkovacie miesta sú v cene nájmu. Cena: 1700 €/mesiac vrátane 2 parkovacích miest + 400 € energie vrátane internetu/mesiac K cene bude pripočítaný vratný depozit vo výške 4000€ a provízia realitnej kancelárie. Názor makléra: Výnimočné bývanie pre výnimočných ľudí. Byt poskytuje dostatok priestoru na bývanie, ale aj obrovské množstvo úložného priestoru. Nájdete tu len kvalitné zariadenie a materiály. Fínska sauna, presklená terasa a 2 garážové státia sú ďalšie obrovské bonusy tejto ponuky. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú infraštruktúru, ale aj kúsok prírody určený na oddych, príjemnú prechádzku či šport. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový mezonetový byt s jedinečným spiritom. Vyznačuje sa kompletnou rekonštrukciou, na ktorú majitelia osobne dohliadali a vytvorili tak originálne bývanie, kde ako materiál prevláda drevo. Byt disponuje terasou s výnimočným výhľadom na Bratislavský hrad. Nehnuteľnosť je situovaná v Starom Meste na ulici Kozia. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=47vPGzNBrau BYT: Má rozlohu 126 m2 vrátane terasy o rozmere 9 m2. Nachádza sa na 4/4NP bez výťahu. Nehnuteľnosť prešla v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou navrhnutou architektom a bytovým dizajnérom vrátane rozvodov, vody, elektriny, odpadu. Materiál, ktorý pri rekonštrukcii prevládal je drevo. Priestorovo je nehnuteľnosť premyslená do posledného detailu, kde má každý „kút“ a priestor svoje využitie. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom. V letných dňoch sú k dispozícii klimatizačné jednotky. Zvukovú kulisu bývania vedia dotvárať zabudované stropné bluetooth reproduktory. Samotný bytový dom je vo veľmi dobrom stave a udržiavaný. V rámci odkladacích priestorov bytového domu je pre majiteľov bytov k dispozícii kočíkareň. DISPOZÍCIA: 4NP (87 m2): Vstup, otvorený priestor kuchyne, obývacej izby, jedálenskej časti, z ktorej je vstup na terasu, 1 samostatná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, schodisko s úložným priestorom pre práčku a sušičku a sezónne oblečenie, technická miestnosť s kotlom. 5NP (39 m2): Spálňa, 1x izba momentálne využívaná ako šatník, galéria, samostatná toaleta. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená resp. po dohode s majiteľmi. (súčasťou predaja nie sú osobné veci majiteľov a elektronika) PARKOVANIE: Možnosť parkovania vo dvore bytového domu resp. rezidenčné parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Ulica Kozia sa nachádza v srdci historického centra Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto. Táto atraktívna lokalita ponúka výnimočnú kombináciu historickej atmosféry a moderného mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, Hlavné námestie, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych podujatí. Lokalita je výborne dostupná mestskou hromadnou dopravou a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská aj banky. Ulica Kozia je obľúbená pre svoju pokojnejšiu atmosféru, pričom všetky dôležité body centra mesta sú v pešej dostupnosti. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre diania, no zároveň ocenia pokoj a jedinečný charakter tejto časti Bratislavy. CENA: 490 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________________ Bosen Group offers for sale a 4-room duplex apartment with a unique spirit. The apartment stands out thanks to a complete renovation, personally supervised by the owners, resulting in an original living space where wood is the predominant material. The apartment features a terrace with an exceptional view of Bratislava Castle. The property is located in the Old Town on Kozia Street. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=47vPGzNBrau APARTMENT: The total area is 126 m², including a terrace of 9 m². It is situated on the 4th (top) floor of a building without an elevator. The property underwent a complete renovation in 2020, designed by an architect and interior designer, including new water, electricity, and waste systems. Wood was the main material used during the renovation. The layout of the property is thoughtfully designed down to the last detail, with every “corner” and space having its purpose. Heating is provided by a gas boiler with a storage tank. Air conditioning units are available for the summer months. Built-in ceiling Bluetooth speakers add to the pleasant atmosphere of the apartment. The apartment building itself is in very good and well-maintained condition. A stroller room is available for residents in the common areas of the building. LAYOUT: 4th floor (87 m²): Entrance, open-plan kitchen, living room and dining area with access to the terrace, 1 separate room, bathroom with shower and toilet, staircase with storage space for a washing machine, dryer, and seasonal clothing, technical room with a boiler. 5th floor (39 m²): Bedroom, 1 room currently used as a walk-in closet, gallery, separate toilet. FURNISHING: The property is sold partially furnished, or as agreed with the owners. (Personal belongings and electronics are not included in the sale.) PARKING: Parking is possible in the courtyard of the apartment building or via residential parking in front of the building. LOCATION: Kozia Street is located in the heart of Bratislava’s historic center, in the Old Town district. This attractive location offers a unique combination of historical atmosphere and modern city life. In the immediate vicinity, you will find Bratislava Castle, the Main Square, numerous restaurants, cafes, shops, and cultural events. The area is easily accessible by public transport and provides complete civic amenities – schools, kindergartens, health centers, and banks. Kozia Street is popular for its quieter atmosphere, while all important points of the city center are within walking distance. It is an ideal choice for those who want to live right in the center of the action, yet appreciate the peace and unique character of this part of Bratislava. PRICE: €490,000 Real Estate Agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the property transfer, and a free mortgage financing offer.

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt s predzáhradkou v prestížnom projekte Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Tento projekt ponúka komunitné bývanie s originálnou architektúrou a zahŕňa len 23 unikátnych bytov. Základné info: • celková úžitková plocha 76,68 m² (z toho byt 53,54 m² + predzáhradka 23,14 m²) • počet izieb: 2 (vstupná chodba, šatník, kuchyňa s obývacou miestnosťou,špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom) • z oboch miestností je vstup do predzáhradky • 1. poschodie z celkových 4 • byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • na balkónoch a terasách budú položené keramické dlažby s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Celú ponuku bytov nájdete TU Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej prináša jedinečné spojenie aktívneho životného štýlu, prírody a moderného bývania. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite s nádherným výhľadom na chránené územie Sandberg, ktoré je známe svojou unikátnou flórou. Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôlok, obchodov a škôlok, zároveň ponúka výborné dopravné spojenie do centra Bratislavy. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu vďaka širokým možnostiam turistiky.Vila Sandberg je perfektná pre tých, ktorí túžia po pokojnom prostredí, no chcú mať výhodu mestského života. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: 274 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tieto 2-izbové byty v projekte Vila Sandberg ponúkajú jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a komfortné bývanie. Dispozičné riešenia bytov sú premyslené a praktické, pričom zohľadňujú pohodlie a praktické funkcie. Projekt Vila Sandberg navyše poskytuje nadštandardné možnosti pre aktívny životný štýl, ako je bazén a welness centrum priamo v bytovom dome. Tieto prvky zvyšujú komfort bývania a poskytujú mu atraktívnosť a štýlovosť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Galbavého ulici v Dúbravke, ktorý je vybavený nábytkom na mieru, je orientovaný na 2 svetové strany a ponúka krásne výhľady na okolie. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=R8VLk3fro9b Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=JoUnhbRNJv8 Základné info: • celková plocha 67,65 m² (z toho byt 61,8 m² + lodžia 3,6 m² + pivnica 2,25 m²) • počet izieb: 2 (kuchyňa s loggiou, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC) • kompletná rekonštrukcia bytu vrátane rozvodov elektriny, vody a odpadu • prenajíma sa zariadený (vkusne vyrobený nábytok na mieru, kuchynská linka vrátane spotrebičov, 3x vstavané skrine) • ideálne 12. poschodie z celkových 13 • bezpečnostné dvere • byt je orientovaný na dve svetové strany: východ a západ, čo zaručuje krásne presvetlený interiér • bytový dom je zateplený a disponuje 3x výťahmi • voľný ihneď Lokalita a parkovanie: Galbavého ulica sa nachádza v mestskej časti Dúbravka. Táto lokalita je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou autom aj verejnou dopravou. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (autobus, električka), ktoré poskytujú priame spojenie do centra mesta a ďalších častí Bratislavy. V okolí sú dostupné viaceré obchody, supermarkety, reštaurácie a kaviarne. Pre rodiny s deťmi je lokalita ideálna vďaka blízkosti základných škôl, stredných škôl a materských škôl. Dúbravka je známa svojimi zelenými plochami a parkami, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, športovanie či oddych. Neďaleko sa nachádzajú obľúbené miesta ako Dúbravská lesná cesta a Líščie údolie. V oblasti sú tiež dostupné rôzne športoviská a fitnes centrá. Verejné parkovanie je priamo pri bytovom dome, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre obyvateľov. Cena: 950 € nájom / mesiac (750 € + 200 € energie / mesiac, vrátane internetu a TV) K cene bude pripočítaný vratný depozit a provízia realitnej kancelárie vo výške jednomesačného nájmu. Názor makléra: Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Galbavého ulici v Dúbravke je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite. Byt s nadštandardnou celkovou výmerou 67,65 m² je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Najväčšie výhody bytu sú jeho kompletná rekonštrukcia a nábytok na mieru, čo zaručuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt sa nachádza na 12. poschodí z 13, vďaka čomu ponúka nádherné výhľady na okolie a dostatok prirodzeného svetla. Veľkorysá rozloha dodáva bytu vzdušnosť. Orientácia bytu poskytuje príjemnú atmosféru a vkusne navrhnuté interiéry pridávajú na jeho atraktivite. Veľkým benefitom je aj výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť MHD, ako aj bohatá občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, obchody, reštaurácie a množstvo zelene, čo robí z tohto bytu ideálnu voľbu pre moderný mestský život. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočný 3 izbový byt s predzáhradkou a terasou v exkluzívnom projekte Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Tento projekt poskytuje komunitné bývanie s netradičnou architektúrou. V projekte je k dispozícii iba 23 jedinečných bytov. V projekte sa nachádza moderný bazén a welness, ktoré poskytujú rezidentom maximálny komfort a možnosti na aktívny oddych. Základné info: • celková úžitková plocha 128,73 m² (z toho byt 78,03 m² + predzáhradka 32,90 m² + terasa 17,80 m²) • počet izieb: 3 (vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou a jedálenským kútom, spálňa, izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta) • zo všetkých miestností je vstup na terasu alebo do predzáhradky • 3. poschodie z celkových 4 • byt sa predáva v prevedení štandard, v prípade záujmu sa dá byt dokončiť “na kľúč” • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • v predzáhradke bude položený trávový koberec • na terase bude položená keramická dlažba s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Celú ponuku bytov nájdete tu: https://www.resido.sk/projekty/vila_sandberg/ Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi ponúka harmonické spojenie cykloturistiky a prírody. Lokalita je situovaná v tichom a pokojnom prostredí s výhľadom na chránený areál Sandberg, ktorý je známy svojou jedinečnou flórou. Devínska Nová Ves zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody a reštaurácie, ako aj výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Lokalita ponúka množstvo možností na aktívny životný štýl. Vila Sandberg je ideálnou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výhodami mestskej infraštruktúry. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: 499 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento 3-izbový byt v projekte Vila Sandberg predstavuje exkluzívnu ponuku, ktorá spĺňa požiadavky najnáročnejších klientov. Výmera spolu s predzáhradkou vytvára atraktívny priestor na bývanie. Predzáhradka je výraznou pridanou hodnotou bytu, najmä keď je situovaná v pokojnom prostredí. Dispozičné riešenie bytu je premyslené a praktické. Samotný projekt Vila Sandberg ponúka nadštandardné možnosti pre aktívny životný štýl, ako sú bazén a welness centrum, ktoré sú priamo v bytovom dome. Tieto prvky robia bývanie nielen praktickým, ale aj pohodlným a štýlovým. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj jedinečné 4-izbové byty s terasou aj balkónom v prestížnom projekte Vila Sandberg. Tento projekt ponúka komunitné bývanie s originálnou architektúrou a zahŕňa iba 23 originálnych bytov. V projekte sa nachádza moderný bazén a welness centrum, ktoré poskytujú rezidentom maximálny komfort a možnosti na aktívny oddych. Základné info: B1.02 • celková úžitková plocha 132,84 m² (z toho byt 85,26 m² + balkón 5,23 m² + terasa 42,35 m² ) • počet izieb: 4 (vstupná chodba, práčovňa, kuchyňa s obývacou miestnosťou, spálňa, 2x izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta) • z obývacej miestnosti a spálne je vstup na terasu, z jednej z izieb je vstup na balkón • 1. poschodie z celkových 4 B2.07 • celková úžitková plocha 126,99 m² (z toho byt 98,05 m² + balkón 3,21 m² + terasa 25,28 m²) • počet izieb: 4 (vstupná chodba, šatník, kuchyňa s obývacou miestnosťou, spálňa, 2x izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta) • z obývacej miestnosti a spálne je vstup na terasu, z jednej z izieb je vstup na balkón • 2. poschodie z celkových 4 Celú ponuku bytov nájdete tu: https://www.resido.sk/projekty/vila_sandberg/ • byty sa predávajú v prevedení štandard, v prípade záujmu sa dajú dokončiť “na kľúč” • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • na balkónoch a terasách budú položené keramické dlažby s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi predstavuje ideálne spojenie cykloturistiky a prírodného prostredia. Nachádza sa v tichom a pokojnom prostredí s nádherným výhľadom na chránený areál Sandberg, známy svojou vzácnou flórou. Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí túžia po aktívnom životnom štýle. Vila Sandberg je perfektnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú využívať výhody mesta. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: B1.04 479 990 € B2.07 449 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tieto 4-izbové byty v projekte Vila Sandberg sú výnimočné ponuky, ktoré dokážu uspokojiť aj tých najnáročnejších záujemcov. Priestranné výmery spojené s terasami poskytujú ideálny priestor na komfortné bývanie, pričom terasy ponúkajú súkromný exteriér na oddych či trávenie voľného času. Ich umiestnenie v pokojnej lokalite viac zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti. Dispozičné riešenia bytov sú veľmi praktické a dômyselne navrhnuté, aby maximálne splnili požiadavky na pohodlie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj jedinečné 3-izbové mezonety s balkónom v prestížnom projekte Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Tento projekt poskytuje komunitné bývanie s originálnou a nadčasovou architektúrou. V rámci projektu je k dispozícii len 23 exkluzívnych bytov. Základné info: B4.02 • celková úžitková plocha 122,07 m² (z toho byt 106,97 m² + balkón 15,10 m²) • počet izieb: 3 (prvé poschodie: vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, toaleta + druhé poschodie: spálňa, šatník, izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta) • 4.-5. poschodie z celkových 5 B4.03 • celková úžitková plocha 112,08 m² (z toho byt 104,12 m² + balkón 7,96 m²) • počet izieb: 3 (prvé poschodie: vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, toaleta + druhé poschodie: spálňa, šatník, izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta) • 4.-5. poschodie z celkových 5 B3.04 • celková úžitková plocha 119,84 m² (z toho byt 110,5 m² + terasa 9,34 m²) • počet izieb: 3 (prvé poschodie: vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, toaleta + druhé poschodie: spálňa, šatník, izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta) • 3. poschodie z celkových 4 Celú ponuku bytov nájdete tu: https://www.resido.sk/projekty/vila_sandberg/ • byty sa predávajú v prevedení štandard, v prípade záujmu sa dajú dokončiť “na kľúč” • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • na balkónoch budú položené keramické dlažby s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Lokalita a parkovanie: Projekt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s úchvatným výhľadom na chránenú oblasť Sandberg, ktorý je známy svojou jedinečnou flórou. Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody a reštaurácie, ako aj výborné dopravné spojenie do centra Bratislavy. Táto lokalita je ideálna pre nadšencov aktívneho oddychu, či už prostredníctvom turistiky alebo prechádzok v prírode. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: B4.02 559 990 € B4.03 504 990 € B4.04 519 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tieto 3-izbové mezonety v projekte Vila Sandberg predstavujú exkluzívne ponuky, ktoré uspokoja aj tých najnáročnejších klientov. Veľkorysé výmery bytov poskytujú atraktívny a komfortný priestor na bývanie. Dispozičné riešenia mezonetov sú starostlivo navrhnuté tak, aby boli praktické a funkčné. Projekt Vila Sandberg zároveň ponúka nadštandardné možnosti pre aktívny životný štýl, ako je moderné bazén a welness zóna, ktoré sa nachádzajú priamo v bytovom dome. Tieto prvky poskytujú bývanie v luxuse, štýle a pohodlí. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočné 2 izbové byty s balkónom alebo terasou v prestížnom projekte Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Tento projekt ponúka komunitné bývanie s originálnou architektúrou a zahŕňa len 23 unikátnych bytov. Základné info: B2.05 • celková úžitková plocha 61,08 m² (z toho byt 56,53 m² + balkón 4,55 m²) • počet izieb: 2 (vstupná chodba, šatník, kuchyňa s obývacou miestnosťou, spálňa, kúpeľňa s vaňou alebo sprchovacím kútom, samostatná toaleta podľa typu bytu) • z obývacej miestnosti je vstup na balkón • 2. poschodie z celkových 4 B1.01 • celková úžitková plocha 76,68 m² (z toho byt 53,54 m² + predzáhradka 23,14 m²) • počet izieb: 2 (vstupná chodba, šatník, kuchyňa s obývacou miestnosťou,špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom) • z oboch miestností je vstup do predzáhradky • 1. poschodie z celkových 4 Celú ponuku bytov nájdete tu: https://www.resido.sk/projekty/vila_sandberg/ • byty sa predávajú v prevedení štandard, v prípade záujmu sa dajú dokončiť “na kľúč” • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • na balkónoch a terasách budú položené keramické dlažby s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Celú ponuku bytov nájdete TU Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej prináša jedinečné spojenie aktívneho životného štýlu, prírody a moderného bývania. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite s nádherným výhľadom na chránené územie Sandberg, ktoré je známe svojou unikátnou flórou. Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôlok, obchodov a škôlok, zároveň ponúka výborné dopravné spojenie do centra Bratislavy. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu vďaka širokým možnostiam turistiky.Vila Sandberg je perfektná pre tých, ktorí túžia po pokojnom prostredí, no chcú mať výhodu mestského života. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: B1.01 259 990 € B2.05 279 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tieto 2-izbové byty v projekte Vila Sandberg ponúkajú jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a komfortné bývanie. Dispozičné riešenia bytov sú premyslené a praktické, pričom zohľadňujú pohodlie a praktické funkcie. Projekt Vila Sandberg navyše poskytuje nadštandardné možnosti pre aktívny životný štýl, ako je bazén a welness centrum priamo v bytovom dome. Tieto prvky zvyšujú komfort bývania a poskytujú mu atraktívnosť a štýlovosť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).