Vyhľadávanie nehnuteľností

BOND reality Vám ponúka na predaj atypický, krásny 3-izb. mezonet s terasou v lukratívnej lokalite Starého Mesta, Murgašova ul. Výmera bytu je 102,5 m² + galéria 13,8 m² a terasa 10,55 m². Nachádza sa na 5-6./6 posch. v novostavbe - nadstavbe z roku 1999. Je obojstranne orientovaný a pozostáva z dvoch podlaží, na spodnom, vstupnom podlaží, sa nachádza chodba, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa, kuchyňa a priestranná obývačka s panoramatickými oknami. Z obývačky vedú schody na galériu a II. podlažie, kde sa nachádza priestranná izba s výstupom na slnečnú terasu, orientovanú do zeleného dvora a skladový priestor (11 m²). Byt je veľmi svetlý, priestranný, má úžasnú atmosféru a ponúka krásny výhľad na Karpaty a dominanty mesta. Tehlový bytový dom je po rekonštrukcii vchodu s novým výťahom, obnovenou fasádou- zateplením, strechou a novými rozvodmi. Prislúcha mu vlastný vnútorný uzatvorený dvor so zeleňou a oddychovou zónou. Nachádza sa v tichej rezidenčnej štvrti, s výbornou občianskou vybavenosťou a s pešou dostupnosťou do historického centra. Možnosť HÚ, kúpou voľný. Cena: 399 900 €.

Ponúkame na predaj priestranný 5izb. byt po úplne novej kompletnej rekonštrukcii. Byt na nachádza hneď vedľa trhoviska Miletičová v tichej časti Nív. Rozloha bytu je 82,7 a nachádza sa na 3 podlaží v osem podlažnom bytovom dome. Byt prešiel úplnou rekonštrukciou a má výbornú dispozíciu. Pozostáva z 5 izieb, vstupnej haly, dvoch samostatných toaliet a kúpeľne. Má obojstrannú orientáciu a 3 izby sú orientované do parku. Vyšší štandard vybavenia ponúka klimatizáciu, a kvalitnú kuchynskú linku až po strop. Nová elektroinštalácia aj vodoinštalácia, maľovky aj stierky, nová kúpeľňa, nové podlahy, dlažby a obklady, nové interiérové dvere a svietidlá. Kuchynská linka na mieru, prevedenie biely vysoký lesk s plne zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor a rúra. Tak isto zabudovaná práčka a sušička. Byt je úplne nový a ešte nepoužívaný, v byte všetko ostáva. Bytový dom je zateplený a má novú fasádu a vstupné brány. Ponúkaná nehnuteľnosť v tejto lokalite ponúka tiché bývanie a ma vynikajúcu občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti . Klincová ulica má skvelú polohu na žitie. Byt je vhodný pre rodinu, TREBA VIDIEŤ. Cena 395.000€, možný aj HÚ.

Ponúkame na predaj priestranný 5izb. byt po úplne novej kompletnej rekonštrukcii. Byt na nachádza hneď vedľa trhoviska Miletičová v tichej časti Nív. Rozloha bytu je 82,7 a nachádza sa na 3 podlaží v osem podlažnom bytovom dome. Byt prešiel úplnou rekonštrukciou a má výbornú dispozíciu. Pozostáva z 5 izieb, vstupnej haly, dvoch samostatných toaliet a kúpeľne. Má obojstrannú orientáciu a 3 izby sú orientované do parku. Vyšší štandard vybavenia ponúka klimatizáciu, a kvalitnú kuchynskú linku až po strop. Nová elektroinštalácia aj vodoinštalácia, maľovky aj stierky, nová kúpeľňa, nové podlahy, dlažby a obklady, nové interiérové dvere a svietidlá. Kuchynská linka na mieru, prevedenie biely vysoký lesk s plne zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor a rúra. Tak isto zabudovaná práčka a sušička. Byt je úplne nový a ešte nepoužívaný, v byte všetko ostáva. Bytový dom je zateplený a má novú fasádu a vstupné brány. Ponúkaná nehnuteľnosť v tejto lokalite ponúka tiché bývanie a ma vynikajúcu občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti . Klincová ulica má skvelú polohu na žitie. Byt je vhodný pre rodinu, TREBA VIDIEŤ. Cena 395.000€, možný aj HÚ.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v mestskej časti Ružinov Nivy na Jarabinkovej ul. v projekte City Park. Je situovaný vo veži "C" na 18/22 poschodí s krásnym panoramatickým výhľadom orientovaným na východ. Byt má výmeru 37 m2 + balkón 10 m2 + pivnica 4 m2. Pozostáva z vstupnej chodby, izby spojenej s kuchyňou a s výstupom na veľký balkón, kúpeľne s WC. Je komplet zariadený, vrátane pripojenia na optický internet. V dome boli použité kvalitné hliníkové okná, plávajúce podlahy, dlažby. K dispozícii 3 rýchlovýťahy z toho jeden nákladný. Je možné prikúpiť aj parkovacie státie na -2 podlaží v cene 22.900,- EUR. Vo vnútrobloku je detské ihrisko ako aj možnosť sa venovať rôznym voľnočasovým aktivitám. V okolí výborná občianska vybavenosť obchody, reštaurácie, MHD, napojenie na obchvat. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou okamžite voľná. Cena vrátane odmeny pre RK 206.000,- EUR. Možnosť financovať aj Hypo úverom.

Predaj komfortného 2-izb. bytu s veľkou terasou v novostavbe KRÁSNA HÔRKA, Kramáre, Ďumbierska ul. Výmera bytu je 58 m² + terasa 33 m², nachádza na 1./4. poschodí. Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie, pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, samostatného WC, kuchyne, priestrannej obývačky, spálne, samostatného šatníka, kúpeľne a veľkej terasy. Z obývačky aj spálne sa vstupuje na veľkú, juho-západne orientovanú terasu s elektrickou pergolou. Denné časti bytu máju veľké okná, počas väčšiny dňa sú dostatočne slnečné. Celý byt je novo a luxusne zrekonštruovaný, použité kvalitné materiály, zariadenia, spotrebiče a je veľmi vkusne a štýlovo zariadený s nábytkom na mieru. Predáva sa vrátane nového zariadenia a spotrebičov. PO REKONŠTRUKCII EŠTE NEBOL OBÝVANÝ! K bytu prislúcha garážové miesto a pivničná kobka (2,7 m²) v suteréne bytového domu v cenu bytu. Byt sa nachádza v komornej novostavbe (2016) v nádhernom zelenom prostredí, v slepej ulici, v uzavretom areáli, ktorý bezprostredne nadväzuje na lesopark. Ponúka príjemné bývanie v pokojnej rezidenčnej štvrti, s plnohodnotným využitím terasy. Možnosť HÚ, kúpu voľný. Cena: 349 900 €.

Byt je vhodný pre 1 osobu, alebo 2 osoby / pár. Ponúkame na prenájom rekonštruovaný 2 izbový byt vo veľmi dobrej lokalite obce Stupava, na ul. Hlavná. Byt o výmere 49,40 m2 sa nachádza na 3./6 poschodí s výťahom, bez balkóna. K bytu patrí pivnica. Byt sa prenajíma zariadený tak ako vidíte na priložených fotografiách vrátane domácich spotrebičov (samostatná chladnička s mrazničkou, plynový sporák s elektrickou rúrou, práčka). Internet si rieši nájomca osobitne, alebo v prípade záujmu o internet od prenajímateľa 20 eur. Cena prenájmu 450 € + energie 130 €/ 1 osoba, 140 €/ 2 osoby, 150 €/3 osoby. Bytový dom má energetický certifikát B. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Ponúkame Vám na prenájom garáž Bratislava-Staré Mesto ul. Jozefská. Voľné od 1.4. 2025

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj murovanú útulnú rekreačnú chatku, ktorá sa nachádza v malebnej lokalite Kráľová nad Váhom, v blízkosti rieky Váh. Tento pokojný kút prírody je ideálny na víkendový relax, či už pre rodinu, alebo ako miesto na oddych. Základné informácie: • Rozloha pozemku: 220 m² • Rozloha chatky: 34 m² • Skolaudované v roku 2012 • Strešná krytina z poplastovaného oceľového plechu a pálená škridla Chatka je prakticky dispozične riešená: • Vstupná predsieň • Vybavená kuchyňa s dostatočným priestorom • Zobytnené podkrovie, ktoré je možné využiť ako spálňu alebo ďalší úložný priestor • Obývacia izba • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • Pivnica 16m2 Inžinierske siete a vykurovanie: • Voda: studňa s čerpadlom • Plyn • Elektrina • Vykurovanie: prostredníctvom kachlí, ktoré dodávajú chatke príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch Chatka sa nachádza na udržiavanej záhrade, ktorá ponúka dostatok priestoru na relax, grilovanie či rodinné posedenia. Súčasťou záhrady je murovaný krb, ktorý je ideálny na večerné grilovanie a príjemné chvíle pri ohni. Lokalita a okolie: Chatka sa nachádza v pokojnej lokalite Kráľová nad Váhom, obklopená krásnou prírodou a v blízkosti rieky Váh, čo ponúka množstvo možností na rybolov, prechádzky, cykloturistiku a ďalšie voľnočasové aktivity. Okolie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú tiché a prírodné prostredie na relax. Chatka je situovaná v blízkosti diaľnice, čo umožňuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy – približne 1 hodina jazdy. Využitie: Tento objekt je ideálny na rekreačné účely alebo víkendový pobyt Cena 56.990€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Bližšie info v RK.

✨ Vitajte doma! Moderný bungalov s fotovoltikou a nádhernou atmosférou v Kvetoslavove ✨ Predstavujeme vám očarujúci rodinný dom v pokojnej časti Rozárium na Okružnej ulici v Kvetoslavove. Tento moderný, nízkoenergetický drevodom stojaci na krásne upravenom a kompletne oplotenom pozemku je dokonalým miestom pre rodiny, ktoré si cenia komfort, súkromie a ekologické bývanie. Prečo sa do tohto domu okamžite zamilujete? ✅ Perfektná dispozícia: Svetlá, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou kvalitnými spotrebičmi (Baumatic, Bosch, Whirlpool, Candy, Samsung). Útulná spálňa so vstavanou skriňou, komfortná detská izba, elegantná kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC a praktický sklad na uloženie vecí. ✅ Exkluzívne vybavenie: Inteligentná elektroinštalácia, elektrické konvektory s tepelným čerpadlom (vzduch-vzduch) a krbovými kachľami. Moderné laminátové podlahy, kvalitné plastové okná s trojsklom, vonkajšie hliníkové rolety a vnútorné žalúzie zaručia komfort a súkromie. ✅ Ekologická efektivita: Vlastné fotovoltické panely minimalizujú náklady na energie a zabezpečia udržateľné bývanie. ✅ Relax v zimnej záhrade: Štýlový priestor s rozlohou 21,1 m² poskytne celoročný oddych a ideálne miesto pre rodinné stretnutia či rannú kávu. ✅ Záhrada ako z rozprávky: Bohatá na ovocné stromy (čerešňa, slivka, hrušky, broskyne, jablká, figa, hrozno muškát), lesné plody (muchovník, nórska malina, ríbezle, černice), cyprus leylandský, smreky a elegantná okrasná výsadba v prednej časti. Automatický zavlažovací systém Rainbird s ovládaním cez Wi-Fi, priestranný sklad náradia (15 m²) a prístrešok pre auto. Technické údaje a výmery: Zastavaná plocha domu: 83,25 m², Úžitková plocha 68m² + terasa 21m² Pozemok spolu: 677 m² (záhrada 485 m², ostatné plochy 109 m²) Nízkoenergetická drevostavba (KVH hranoly 140 mm, Fermacell 14 cm, polystyrén 15 cm) Vykurovanie: elektrické konvektory (Jablotron systém), tepelné čerpadlo, krbové kachle Prípojky: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, pripravená prípojka plynu na hranici pozemku Oplotenie: betónový základ s výplňou z perforovaného plechu a elektricky ovládaná brána Mimoriadne nízke mesačné náklady: Elektrina: len 28 €/mesiac vďaka fotovoltike Voda: 40 €/mesiac Internet a TV: Optika Telekom 35 €/mesiac Lokalita plná života: Kvetoslavov ponúka dokonalú kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, športoviská, detské ihriská) je samozrejmosťou. ???? Nezmeškajte príležitosť získať tento vysnívaný domov, ktorý spája moderný komfort s ekologickou šetrnosťou v bezpečnom prostredí! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – radi vás prevedieme vaším novým domovom.

Unikátní priemyselný pozemok v industriálním srdci Dubnice nad Váhom! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť industriálny areál s rozlohou 120 000 m2. Táto strategicky umiestnená lokalita v priemyselnej zóne je ideálna na výstavbu nového priemyselného komplexu s výrobnými a skladovacími priestormi, logistickým centrom a oveľa viac. S kompletnou infraštruktúrou na mieste – elektrinou, plynom a vodou – a vynikajúcou dostupnosťou pre dopravu. Využite túto vzácnu príležitosť a posuňte svoje podnikanie na ďalšiu úroveň! Web areálu: https://areal-dubnica.sk/

✨ Luxus, ktorý si zaslúžite. Domov, ktorý vás očarí. ✨ Cena: 738 000 € s DPH – priamo od developera, bez zbytočných poplatkov! Skúsený realitný maklér Peter Valent vám  predstavuje nadčasový rodinný dom v žiadanej lokalite Dúbravka – Pod záhradami, v rámci exkluzívneho projektu Kondominium Dúbravka, ktorý susedí priamo s prestížnou British International School. Tento skolaudovaný, 6-izbový dom s výmerou 155 m² je nielen architektonicky premyslený, ale aj okamžite pripravený na nasťahovanie – bez kompromisov, bez čakania. Tu si od začiatku užívate pocit domova. ???? V niektorých domoch už bývajú príjemní ľudia a čakajú na vás ako nových susedov, s ktorými si vytvoria priateľskú komunitu. ???? V cene získate všetko, čo moderná rodina potrebuje: Dom dokončený v kvalitnom štandarde  Pozemok 295 m² (aj pod domom a parkovaním) 2 parkovacie miesta (s možnosťou tretieho) Podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia, videovrátnik Príprava na fotovoltaiku, klimatizáciu, alarm aj elektrické žalúzie Nízke náklady, vysoký komfort a maximálne súkromie ???? Dispozícia ako stvorená pre život: Prízemie: veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť Poschodie: 4 izby, šatník, balkón, kúpeľňa a samostatné WC ???? Lokalita, ktorá vás bude baviť každý deň: Bezpečný a uzavretý areál s posuvnou bránou, tiché prostredie, výborné spojenie do centra mesta. Obchody, školy, škôlky, MHD – všetko na skok. Len pár krokov od LIDL! Priamo susedí s British International School – ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré preferujú špičkové vzdelanie. ???? Prečo práve tento dom? ✅ Exkluzivita – len pár domov v uzavretej komunite ✅ Bezproblémové parkovanie a súkromie ✅ Moderné technológie a zdravé bývanie ✅ Možnosť odpočtu DPH ✅ Investícia, ktorá nestratí na hodnote ⏳ Nečakajte, kým vám ho niekto vyfúkne! Domy v tejto lokalite miznú z trhu rýchlo. Prvý dojem? Láska na prvý pohľad. Druhý? Už bývate. ???? Peter Valent – Váš osobný sprievodca novým domovom ???? 0903 521 521 ???? valent@dewall.sk https://petervalent.sk/vyborne-rieseny-novy-6-izb-rodinny-dom-v-dubravke-aj-pre-ve-ku-rodinu  

REALITNÁ SPOLOČNOSŤ PRIUS Vám predstavuje na predaj POSLEDNÉ voľné byty v exkluzívnej novostavbe, na Teplickej ulici, hneď vedľa Auparku. Hľadáte komfortné moderné bývanie v srdci Piešťan s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn, vysoký štandard a energetickú úsporu? Tento 3-izbový byt s s úžitkovou plochou 71m2, ktorý sa nachádza na ideálnom 2. nadzemnom podlaží projektu TEPLICZ je tu práve pre Vás. Podlahová plocha bytu predstavuje 64,43 m2 + plocha loggie 3,28 m2 + kobka 3,30 m2. Výhody dispozície: Optimálne rozloženie miestností: Denná a nočná zóna sú oddelené, čo zvyšuje súkromie a pohodlie obyvateľov. Veľkorysý obývací priestor: S výmerou takmer 32 m² poskytuje flexibilitu pri zariaďovaní a dostatok priestoru pre rodinné aktivity. Izba 1 (8,62 m²): Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, s dostatočným priestorom pre posteľ a úložné riešenia. Izba 2 (14,32 m²): Priestranná miestnosť vhodná ako hlavná spálňa, s možnosťou umiestnenia manželskej postele, šatníka a nočných stolíkov. Vstupná chodba (5,60 m²): Poskytuje dostatok priestoru pre vstavané skrine alebo vešiakový systém, čím zabezpečuje praktické uskladnenie obuvi a oblečenia. Kúpeľňa (4,05 m²): Efektívne navrhnutá kúpeľňa umožňuje inštaláciu vane alebo sprchového kúta, práčky a ďalšieho kúpeľňového nábytku. Špičkový štandard zahŕňa: - Rekuperáciu vzduchu pre zdravé bývanie - Podlahové kúrenie v kombinácii s dubovou podlahou vytvára príjemnú a zdravú atmosféru v každej miestnosti. Teplo sa rovnomerne rozvádza po celej podlahe, čím eliminuje prievan a vytvára pocit tepla a útulnosti. - Tepelné čerpadlo vzduch–vzduch poskytuje tiché a úsporné vykurovanie aj chladenie bytového priestoru. Ekologické a energeticky úsporné riešenie, ktoré zaistí príjemnú teplotu v zimných mesiacoch a príjemné chladenie v tých horúcich. Vďaka mobilnej aplikácii môžete jednoducho a pohodlne regulovať teplotu v jednotlivých miestnostiach, kedykoľvek a odkiaľkoľvek. - Interiérové dvere sú bezfalcové, čo znamená, že nemajú viditeľné pánty. Vďaka tomu pôsobia elegantne a moderným dojmom. Sú vyrobené z kvalitných materiálov, ktoré zabezpečia dlhú životnosť a bezproblémovú funkčnosť. - Vchodové dvere sú nielen štýlové, ale predovšetkým bezpečné. Sú vyrobené z protipožiarnych materiálov a spĺňajú najvyššie bezpečnostné štandardy. Vďaka nim sa budete vo svojom byte cítiť bezpečne. - Moderná sanita: Všetky sanitárne zariadenia sú od renomovaných výrobcov a spĺňajú najvyššie štandardy kvality. Veľkoformátové obklady a dlažby: Vytvárajú elegantný a ľahko udržiavateľný povrch. Batérie Hansgrohe: Zaručujú nielen dokonalý dizajn, ale aj jednoduché ovládanie a úsporu vody. - Hliníkové exteriérové žalúzie pre súkromie a tienenie. - 9-komorové okná s trojsklom s výbornými zvukovoizolačnými vlastnosťami. - Videovrátnik Vám zase umožní vidieť, kto stojí pred vašimi dverami, ešte skôr než ho otvoríte. - Zelená strecha pre lepšiu izoláciu a príjemnú mikroklímu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne 1 vnútroareálové parkovacie státie v hodnote 5.000 eur. CENA BYTU A FINANCOVANIE : Financovanie A : 265 920 € / FINANCOVANIE B : 246 591 €. Viac info o spôsoboch financovania Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke objektu. PROJEKT TEPLICZ: Inovatívne bývanie, kde sa spája moderný dizajn s udržateľnosťou a pohodlím. Predpokladaný termín kolaudácie je leto 2025. Projekt TEPLICZ predstavuje moderný a nadštandardný bytový dom so 3 obytnými poschodiami situovaný priamo v centre Piešťan, ktorý spája vysokú úroveň komfortu, ekologické technológie a kvalitné stavebné riešenia. Keďže obsahuje len 10 bytových jednotiek, je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné mestské bývanie v menšej komunite vlastníkov bytov, s dôrazom na zdravé prostredie a úsporu nákladov. Bytový dom je navrhnutý v modernom, čistom štýle s dôrazom na prirodzené svetlo, kvalitné materiály a maximálnu funkčnosť. Projekt TEPLICZ sa nachádza na Teplickej ulici v srdci Piešťan, čo zabezpečuje výnimočnú dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti. ?️ Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Obchodné centrum: 150 m (2 min) Pešia zóna: 180 m (5 min) Centrum mesta: 150 m (5 min) Trhovisko: 400 m (5 min) Park: 500 m (7 min) Kúpeľný ostrov: 800 m (11 min) Nemocnica: 500 m (7 min) Kino: 550 m (7 min) Múzeum: 500 m (7 min) Materská škola: 550 m (7 min) Základná škola: 400 m (5 min) Kultúrne centrum: 850 m (11 min) V Cene nehnuteľnosti je samozrejme zahrnutý právny servis a hypotekárne poradenstvo.

Objavte dokonalý domov spájajúci luxus, moderný dizajn a jedinečnú polohu. Tento výnimočný 4-izbový byt v prestížnej novostavbe priamo v centre Piešťan ponúka špičkové bývanie pre najnáročnejších klientov. Náš byt sa nachádza na treťom nadzemnom poschodí tehlového bytového domu. S jedinečnou podlahovou plochou 116m², ktorú dopĺňa terasa o celkovej výmere 14 m², predstavuje spojenie maximálneho komfortu s pokojným životom v srdci mesta. Byt ponúka samostatné nepriechodné 4 obytné izby, veľký kuchynský priestor, dve samostatné WC a samozrejme kúpeľňu. Srdcom tohto výnimočného bytu je obývacia izba s veľkorysou rozlohou,24m2, ktorá je funkčne umiestnená mimo nočnej zóny bytu a priamo prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou (21 m2). Tento priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok miesta na pohodlné rodinné stretnutia, večierky s priateľmi alebo len relax po náročnom dni. Priestranná obývacia časť ponúka množstvo možností na zariadenie – od pohodlnej sedacej súpravy po moderné multimediálne centrum, vďaka veľkým oknám je miestnosť presvetlená prirodzeným denným svetlom. Jedálenská časť ponúka ideálne miesto na umiestnenie väčšieho jedálenského stolu, za ktorým sa nikdy nebudete tlačiť. Kuchynská časť umožní osadenie krásnej priestorovo komfortnej kuchynskej linky spolu s kuchynským ostrovom. Rozloženie ostatných miestností podporuje prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Spálne sú umiestnené tak, aby zabezpečili pokoj a súkromie. Pre budúcich majiteľov je k dispozícií presvetlená veľká spálňa s výmerou úžastných 26 m2 s dostatkom priestoru pre osadenie šatníkových skríň či kozmetického kútu / pracovného stola. Zostávajúce dve detské izby sú o výmere 14,8m2 a 9,4 m2. Pre komfort jeho budúcich obyvateľov byt disponuje s dvomi samostatnými WC, umiestnenými mimo kúpeľne, ktorá má výmeru 4,6m2. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Predpokladaný termín kolaudácie je stanovený na koniec januára 2025. Byt bol postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov. Nosné murivo s hrúbkou 30 cm bolo vyhotovené z pálenej tehly, stropy tvoria žlezobetónové dosky. Priečky v byte majú hrúbku 12,5 cm, zatiaľko čo medzi bytmi bola použitá akustická tehla s hrúbkou 30 cm, ktorá zabezpečuje vysokú úroveň zvukovej izolácie. Stavba je izolovaná kombináciou minerálnej vaty a polystyrénu v hrúbke 20 cm. Strecha domu je pokrytá krytinou Bramac, pod ktorou sa nachádza striekaná izolácia. Klampiarske prvky boli vyhotovené z plechu a parapety z plastu. Byt je vybavený modernými trojsklami v plastových profiloch, ktoré zaručujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere značky Securido v dekore dubu, ktoré disponujú vysokou hlučnosťou izolácie a špičkovými bezpečnostnými prvkami. Vykurovanie v byte je riešené podlahovým teplovodným kúrením napojeným na centrálnu plynovú kotolňu. V Byte je taktiež zabudovaná predpríprava na osadenie klimatizačnej jednotky. V obývacej miestnosti sú osadené exteriérové elektrické žalúzie. Terasa bytu s protišmykovou dlažbou o rozmeroch 40 × 40 cm ponúka priestor na pohodlné vonkajšie posedenie. Bytový dom je spravovaný domovým správcom a zároveň je zabezpečené pravidelné upratovanie spoločných priestorov. Mesačné náklady na energie a správu bytu sú predpokladané na úrovni 1,05 eur za meter štvorcový. CENA: 369 000 S DPH + MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ PARKOVACIE STÁTIE LOKALITA : Kuzmányho ulica v Piešťanoch je jednou z najprestížnejších lokalít v tomto malebnom kúpeľnom meste. Nachádza sa v tesnej blízkosti centra, čo zaručuje jednoduchý prístup k širokému spektru služieb a zariadení. V bezprostrednej blízkosti nájdete kvalitné reštaurácie, kaviarne a obchody, ktoré ponúkajú všetko od čerstvých potravín po luxusné produkty. Pre rodiny s deťmi sú v okolí školy, škôlky a detské ihriská, čo zvyšuje pohodlie a komfort každodenného života. Oblasť je známa svojím pokojným charakterom, ktorý je doplnený zeleňou a upravenými parkami. V pešej vzdialenosti sa nachádza známy mestský park a Váh s promenádou, ktoré ponúkajú množstvo možností na relax, šport alebo prechádzky. Piešťany, ako kúpeľné mesto, navyše poskytujú široké možnosti wellness a rekreačných aktivít. Výhodou lokality je aj výborná dopravná dostupnosť. Rýchly prístup na diaľnicu, vlakovú a autobusovú stanicu zaručuje pohodlné spojenie s okolím i veľkými mestami ako Bratislava či Trnava. Pre tých, ktorí preferujú pohyb na bicykli, je k dispozícii rozsiahla sieť cyklotrás, ktoré prechádzajú práve cez Piešťany a ich okolie. Kuzmányho ulica tak predstavuje ideálne miesto na bývanie – spája mestský komfort s pokojom a krásami prírody. Budúci majitelia tohto luxusného bytu získajú nielen prvotriednu nehnuteľnosť, ale aj výnimočné miesto pre život.

NOVÝ! NEOBÝVANÝ! NEPREKONATEĽNÝ! Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na prenájom exkluzívny 2-izbový byt v ikonickej Eurovea Tower, kde si vychutnáte výhľad na Hrad ako z pohľadnice, západy slnka nad Dunajom a zažijete dokonalý komfort mestského bývania. Staňte sa PRVÝM nájomcom v tomto úplne novom, štýlovo zariadenom byte na 15. poschodí (z 46) v Eurovea Tower. Očarujúci výhľad na Bratislavský hrad, Dunaj, UFO a panorámu Starého Mesta vám poskytne nezabudnuteľný zážitok. Zasklená lodžia vám umožní užívať si tieto výhľady po celý rok – či už s kávou ráno, alebo pohárom vína večer. DISPOZÍCIA: - priestranná predsieň so šatníkom, - moderná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou, - odžia s panoramatickým výhľadom, - štýlová spálňa s výstupom na lodžiu a veľkým šatníkom, - kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou, - samostatné WC pre vaše pohodlie. ZARIADENIE & VYBAVENIE: - kompletne zariadený s dôrazom na kvalitu a dizajn, - kuchynská linka so všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, - klimatizácia v oboch miestnostiach, - kožená sedačka, manželská posteľ, dizajnové kreslá, TV, jedálenský stôl, nočné stolíky. PARKOVANIE A PIVNICA: - možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia – prechod suchou nohou priamo z výťahu, - murovaná kobka hneď za parkovacím miestom. BONUSY KTORÉ INDE NEDOSTANETE: - 24/7 recepcia, SBS, bezpečnostný systém, - nákupné centrum Eurovea priamo pod vašimi nohami (obchody, reštaurácie, kaviarne, kino…), - nábřežie Dunaja a promenáda ako z katalógu, - cyklochodníky, SND, downtown – všetko pešo, - rýchly výjazd na všetky hlavné dopravné ťahy (Apollo most, D1, D2, smer Viedeň, Žilina, Maďarsko). LOKALITA: Adresa, ktorá nepotrebuje predstavovanie: Pribinova ulica – Staré Mesto, Bratislava. Eurovea Tower je vlajkovou loďou moderného bývania pri Dunaji – spája najvyšší štandard s neopakovateľnou atmosférou centra mesta. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. CENA: Nájomné: 1.400 EUR/mesiac, + energie a služby: 250 EUR/mesiac, + parkovanie (voliteľné): 150 EUR/mesiac, + pivnica (voliteľná): 25 EUR/mesiac + vratný depozit: 1.400 EUR + provízia RK: 1 mesačné nájomné Byt je k dispozícii IHNEĎ. Stačí sa len nasťahovať a začať si užívať nový životný štýl. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE

Realitná kancelária LIVIANTE vám ponúka na prenájom výnimočný 2-izbový byt v novostavbe ZUCKERMANDEL – exkluzívnu adresu pri Dunaji, kde sa snúbi komfort, moderný dizajn a pokojné prostredie s výhľadom na jednu z najkrajších častí Bratislavy. Tento unikátny byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, priamo na nábreží Dunaja, a je pripravený splniť vaše najvyššie očakávania! Komfortné bývanie, ktoré vám prinesie pokoj a pohodlie, ale aj dynamiku mestského života – to je Zuckermandel. Tento moderný a priestranný 2-izbový byt s výmerou 59,21 m² (vrátane 4,12 m² lódžie) sa nachádza na 1. poschodí exkluzívneho bytového domu, ktorý je orientovaný na juho-východ, čo znamená, že budete mať po celý deň dostatok slnečného svetla. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia a pohodového mestského života. Moderný byt je plne vybavený kvalitnými spotrebičmi a klimatizáciou, čo vám poskytne maximálny komfort počas celého roka. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá ponúka ďalší úložný priestor pre vaše veci. K dispozícii je aj možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia priamo v areáli, čo zabezpečí pohodlné parkovanie v tejto vyhľadávanej lokalite. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: - predsieň s dostatkom úložného priestoru, - kuchyňa spojená s jedálenským kútom a obývacou miestnosťou, ktorá má prístup na lódžiu s nádherným výhľadom na Dunaj, - spálňa s veľkým šatníkom a pohodlnou manželskou posteľou, - kúpeľňa vybavená moderným sprchovacím kútom, vaňou a práčkou pre vašu maximálnu pohodu. PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? Nádherný výhľad na Dunaj priamo z obývacej izby, ktorý vám poskytne jedinečný zážitok počas každého dňa. Lódžia, ktorá je ideálna na relax, pitie kávy alebo vychutnávanie slnečných dní s úchvatným výhľadom na rieku. Bezpečný a komfortný komplex s 24-hodinovou ochranou, elektronickým zabezpečením a vstupom len pre obyvateľov, čo vám poskytne pocit bezpečia a súkromia. Vynikajúca dostupnosť do historického centra Bratislavy a na diaľničný obchvat, čo vám zabezpečí rýchly a bezproblémový prístup ku všetkým mestským atrakciám a dôležitým bodom. Športové vyžitie a príroda – lokalita na nábreží Dunaja ponúka ideálne podmienky pre beh, cyklistiku či korčuľovanie. Vychutnajte si krásy prírody, ktoré sú priamo na dosah. Tento byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné a moderné bývanie s vynikajúcou polohou a skvelým prístupom do centra mesta. Je k dispozícii okamžite – stačí sa nasťahovať a začať si užívať nový životný štýl. CENA: Prenájom bytu: 990 EUR/mesiac + energie 292 EUR/mesiac + prenájom parkovacieho státia 120 EUR/mesiac (voliteľné) + vratný depozit vo výške mesačného nájmu + provízia RK/mesačný nájom RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na PRENÁJOM útulný 3-izbový byt (82m2) v pokojnej lokalite na ulici Hany Melíčkovej, Bratislava – Karlova Ves. Byt má rozlohu 82,07m2 + výmera krytej lódžie o výmere 2,44m2. Nachádza sa na 3.poschodí zo siedmych. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 5,90m2. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je dostupný ihneď. V dennej zóne bytu sa nachádza krb na tuhé palivo. Byt je vybavený aj klimatizacnou jednotkou. DISPOZÍCIA: Podlahová plocha bytu 84,51m2 vrátane lodžie a pivnice, • vstupná hala so vstavaným šatníkom, • obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, • prostredníctvom roll-door dverí sa z dennej časti vstupuje do hlavnej spálne, • detská izba s 2 posteľami a 2 x pracovným stolom, • kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta. LOKALITA: Ponúkame Vám možnosť bývania v obľúbenej a pokojnej lokalite v Bratislave, konkrétne na ulici Hany Meličkovej, ktorá sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves. Dlhé Diely sú obľúbená bratislavská lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a skvelou dostupnosťou do centra. Ulica Hany Melíčkovej ponúka pokojné bývanie s blízkosťou Malých Karpát a Dunaja. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, školy, škôlky aj športoviská, ideálne pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov. Rýchle spojenie do centra zabezpečuje MHD aj dobrý prístup autom, pričom v okolí sú mnohé cyklotrasy a turistické chodníky. Ak hľadáte moderné bývanie s kompletným zázemím a prírodou na dosah, Dlhé Diely sú skvelá voľba! VÝHODY: - Pokojné a bezpečné prostredie: vhodná pre rodiny, jednotlivcov ako aj starších ľudí. - Skvelá dopravná dostupnosť: táto lokalita je výborne napojená na MHD, čo zaručuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj ďalších častí mesta. - Kompletná občianska vybavenosť: v okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život – obchody, zdravotné strediská, reštaurácie a ďalšie služby. - Blízkosť škôl a škôlok. - Zeleň a parky v okolí: ideálne miesto na relax, prechádzky a športové aktivity. CENA: - nájom 890 EUR/mesiac + energie 230,- EUR/mesiac, - vratný depozit vo výške 1-mesačného nájomného, - provízia RK vo výške 1-mesačného nájomného. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom obchodný priestor s rozlohou 52m2 na ulici Zuzany Chalupovej 15 v Petržalke, v rámci projektu Slnečnice. Obchodný priestor sa nachádza na prízemí obytného domu pri hlavnej ulici, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a skvelú viditeľnosť pre vaše podnikanie. Ponúka vhodné využitie na kanceláriu, showroom, kozmetické, či poradenské služby a mnoho iných prevádzok. Dispozičné riešenie zahŕňa: • priestrannú miestnosť s dostatkom prirodzeného svetla, • menší oddelený priestor s kuchyňou a sociálnym zariadením. Priestor bude pripravený v stave zobrazenom na vizualizáciách s možnosťou začatia nájmu od 15.5.2025. V prípade iného spôsobu využitia je možné individuálne úpravy prispôsobiť po vzájomnej dohode s majiteľom. LOKALITA: Projekt Slnečnice – Zóna Mesto patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce lokality Bratislavy. Ponúka moderné mestské bývanie, širokú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier a zelených plôch. Vďaka blízkosti dopravných spojení je ideálnym miestom pre podnikanie. Projekt Slnečnice sa nachádza na južnom okraji Petržalky. Slnečnice sú dnes najväčším bratislavským rezidenčným projektom. Už dnes tu žije viac ako 5-tisíc obyvateľov. Lokalita ponúka skvelú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti s prístupom na hrádzu Dunaja len 10 minút na pešo od Vášho nového bývania a skvelým napojením priamo na centrum Bratislavy autom a MHD. Blízka dostupnosť k jazeru Draždiak. V blízkosti sa nachádzajú škôlky a jasle, ohradený výbeh pre psov, workoutové ihrisko, rodinno-zábavné centrum LEON centrum LEON, tanečná škola, reštaurácie, kaviarne, potraviny, mnoho iných prevádzok, detských ihrísk a športovísk, oddychová zóna s možnosťou grilovania, MHD, ako aj hrádza v pešej dostupnosti. Centrálny park na voľnočasové športové aktivity. V zóne Slnečnice – MESTO je Billa, Starý Otec, Trch, kaderníctvo, kaviarne, drogéria, mnohé služby ako napríklad veterinárna ambulancia pre psov, kaviarne a reštaurácie. Výborná dostupnosť do centra mesta a na obchvat D4/R7. VÝHODY: • výborná dostupnosť v rámci Bratislavy, • bohatá občianska vybavenosť v okolí, • nachádza sa v prestížnom projekte Slnečnice – Zóna Mesto, v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít, • priestor bude kompletne zariadený podľa vizualizácií, • možnosť individuálnych úprav po dohode s majiteľom, • natiahnutá optická sieť, internet je možné aktivovať podľa potreby, • vhodné pre rôzne podnikateľské aktivity, • možnosť prenájmu jedného parkovacieho státia po dohode s majiteľom CENA: nájom 1.300,- € + DPH/mesiac + energie 150,- €/mesiac + depozit pre majiteľa nehnuteľnosti vo výške 1-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. Priestor bude dostupný k prenájmu od 15.5.2025 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj útulný a moderne zariadený 3-izbový apartmán v prestížnej novostavbe ZWIRN na Košickej ulici, v tichej a veľmi žiadanej lokalite Ružinov - Nivy. Tento projekt nadväzuje na históriu bývalej Cvernovky a spája moderný štýl bývania s tradíciou v lukratívnej lokalite. Bytová jednotka sa nachádza na 5. poschodí z 8, orientovaná do vnútrobloku, čo zabezpečuje pokoj a ochranu pred hlukom mesta. Nehnuteľnosť je kompletne, moderne a na mieru zariadená, vrátane všetkých spotrebičov, so stropným chladením. K apartmánu si je možné dokúpiť aj vnútorné parkovacie státie na -3. p. v podzemnej garáži – prechod do bytu výťahom z garáže („suchou nohou“), ako aj pivničnú kobku. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom pripojenej 3D prehliadky. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: • celková rozloha: 69,34 m² • podlahová plocha bytu: 62,51 m² • terasa: 6,82 m² • sklad na -2.p. o veľkosti 1,90 m2 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba s vešiakom a vstavanou skriňou, • obývacia izba spojená s kuchyňou v tvare L (zabudované spotrebiče: elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, americká chladnička), • hlavná spálňa s výstupom na terasu (zariadená manželskou posteľou a šatníkom), • detská izba s nábytkom na mieru a dvoma posteľami, • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou so sušičkou, • samostatná toaleta s umývadlom a bidetovou sprškou, • terasa je prístupná z obývacej miestnosti, ako aj spálne. VYBAVENIE: • bezpečnostné dvere, • audio vrátnik, • drevené podlahy, • interiérové dvere, • stropné chladenie a podlahové kúrenie, • elektrické exteriérové žalúzie. BYTOVÝ DOM - Projekt ZWIRN: Bytový dom ZWIRN sa nachádza na Dulovom Námestí v mestskej časti NIVY s kompletnou občianskou vybavenosťou. Novostavba skolaudovaná v roku 2023. V blízkosti objektu je novovybudovaná autobusová stanica s nákupným centrom NIVY, MINT Pradiareň, OC Eurovea. Projekt nadväzuje na bohatú históriu bývalého priemyselného areálu cvernovej továrne a začína meniť toto výnimočné miesto na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný životný štýl. Vďaka námestiu, množstvu obchodov a príjemným kaviarničkám vzniká skutočne živé miesto. Poskytuje súkromnú oddychovú zónu so zeleňou a lavičkami, súkromné detské ihrisko, zelené strechy na zlepšenie klímy, v podzemí skladovací priestor vhodný na umytie a uskladnenie bicyklov. LOKALITA: • mestská časť Ružinov, v tesnej blízkosti Starého Mesta, • v pešej dostupnosti: trhovisko Miletička (10 min.), OC Nivy (5 min.), Eurovea (20 min.), • skvelá dostupnosť MHD (zástavky Košická, Cvernovka, Autobusová stanica). VÝHODY: - vysoký štandard bývania - stropné chladenie a podlahové vykurovanie zaručujú príjemnú teplotu počas celého roka, - hliníkové okná s izolačným trojsklom, rekuperácia vzduchu, - vonkajšie elektrické exteriérové žalúzie, - bezpečnostné protipožiarne dvere, - zelený vnútroblok – uzavretý a bezpečný s oddychovou zónou vhodné pre relax, - parkovanie v garáži - suchou nohou, - bicykliareň - miesto na uskladnenie a umytie bicyklov, - zelené strechy zlepšujúce klímu, - v blízkosti/pešej dostupnosti MINT Pradiareň, nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, trhovisko Miletičova, OC EUROVEA, - množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, - výborné dopravné napojenie na obchvat, zastávky MHD, blízko do centra. MESAČNÉ NÁKLADY: • správa bytu - 210,- EUR + elektrina 40,- EUR + internet a TV DOPLNKOVÉ MOŽNOSTI: • Možnosť dokúpenia troch parkovacích miest v podzemnej garáži Cena: Predajná cena nehnuteľnosti 463.000,- EUR vrátane zariadenia a pivničného skladu, vnútorné parkovacie miesto 34.000,- EUR/ks. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Exkluzívna ponuka – priestranný, slnečný 3-izbový byt s veľkým potenciálom, ktorý treba vidieť! Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v 15-ročnom bytovom dome na ulici Planet 17, Bratislava – Ružinov, Ostredky – sever. Tento svetlý a moderný byt sa nachádza na 7. poschodí z 8. poschodí, s celkovou výmerou 93,18 m², vrátane pivnice a lodžie. Byt je ideálny pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Dispozícia bytu: Byt je priestranný, svetlý a veľmi funkčne rozdelený. Jeho dispozícia ponúka pohodlné a príjemné bývanie s dôrazom na praktickosť a pohodlie. Všetky izby sú nepriechodné, čo zaručuje väčšiu intimitu a pohodlie pre každého obyvateľa. Obývacia izba je priestranná a prepojená s kuchyňou, čím vytvára ideálny otvorený priestor na rodinné stretnutia a spoločenské chvíle. Z obývacej izby je prístup na priestranný balkón orientovaný na južnú stranu, ktorý zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Tento priestor je ideálny na relax, vychutnávanie si kávy či oddych. Je kompletne zariadená rohovou sedačkou, ktorá poskytuje komfortný priestor, a súčasťou je aj TV stolík s televíziou, čo je ideálne na večerné filmové posedenia. Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi, ako sú sporák, varná doska, digestor, samostatne stojaca chladnička a mikrovlnná rúra. Je prepojená s jedálenským kútom, kde sa pohodlne usadíte na rodinné večere. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami. Prvá je vybavená manželskou posteľou a veľkou skriňou s dostatkom úložného priestoru na šatstvo, druhá izba je zariadená skrinkami. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, práčkou a úložným priestorom na drobnosti. Oddelené WC s umývadlom zvyšuje komfort a pohodlie obyvateľov. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Ružinova – Ostredky, ktorá je vyhľadávanou lokalitou pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. Táto lokalita poskytuje ideálne podmienky na pokojný život, pričom zároveň ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj do okolitých oblastí. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Neďaleko sú školy a škôlky, ktoré zabezpečia kvalitné vzdelanie pre vaše deti. Obchody a služby: V blízkosti sa nachádzajú rôzne obchody, supermarkety, lekárne a iné služby, takže všetko potrebné máte na dosah ruky. Zdravotná starostlivosť: V okolí sa nachádza aj zdravotné stredisko, kde nájdete potrebnú lekársku starostlivosť. Voľnočasové aktivity: Pre chvíle oddychu sú v blízkosti reštaurácie, kaviarne a detské ihriská, kde si môžete užívať voľný čas so svojimi deťmi. Okolie ponúka aj športové zariadenia, ako fitness centrá a športové areály pre aktívny oddych. Dopravná dostupnosť: Lokalita je výborne dopravne napojená na zvyšok mesta. Vďaka výbornej dostupnosti verejnej dopravy (autobusy, trolejbusy) a napojeniu na hlavné cestné ťahy, sa veľmi rýchlo dostanete do centra Bratislavy alebo do okolitých častí mesta. To vám zabezpečí pohodlný a rýchly prístup k práci, nákupom či voľnočasovým aktivitám. Obchodné centrá: V blízkosti sa nachádzajú významné obchodné centrá, ako AVION, HORNBACH a KIKA, kde si môžete nakúpiť všetko potrebné. Okolie tiež ponúka administratívne zóny, ktoré poskytujú pracovné príležitosti v tejto časti Bratislavy. Možnosť dokúpenia garáže: K bytu je k dispozícii možnosť dokúpenia samostatne stojacej murovanej garáže, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie a dostatok úložného priestoru. Cena: Cena bytu: 319.000 € Cena garáže: 50.000 € Byt je voľný ihneď! Tento slnečný 3-izbový byt s veľkým potenciálom predstavuje ideálnu investíciu do kvalitného bývania v Ružinove, ktorá ponúka pohodlný a praktický životný priestor v srdci Bratislavy. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Inovatívna novostavba so záhradou v Ľudovej štvrti neďaleko VIVO Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. vám ponúka jedinečnú nehnuteľnosť – moderný dizajnový dom od inovatívneho architektonického štúdia GutGut. Je nám cťou, že môžeme mať takúto nehnuteľnosť v našej realitnej kancelárii exkluzívne, v ponuke inej realitnej kancelárie ho nenájdete. - Novostavba s dizajnovými prvkami - Variabilná dispozícia (3 podlažia 188 m2 plus pivnica 45 m2) - Upravená záhrada s trávnikom (pozemok 386 m²) - Žiadaná lokalita pri obchodnom centre VIVO! na Vajnorskej ulici - Parkovanie pre 4 autá MESTSKÝ DOM SO ZÁHRADOU Nehnuteľnosť na Svätovojtešskej ulici v blízkosti nákupného centra VIVO! v sebe snúbi zaujímavé riešenia interiéru a zároveň poskytuje novému majiteľovi viacero možností využitia priestoru. Dokončenie nehnuteľnosti podľa požiadavky nového vlastníka je možné zrealizovať v réžii predávajúceho. Odhalené betónové platne v spojení s niektorými omietnutými stenami, kovovým točitým schodiskom a veľkými oknami vytvára kreatívnu a zároveň mestsky útulnú atmosféru. Priestor je vhodný na bývanie, kancelárie, ale dá sa rozčleniť aj na dve samostatné jednotky s rôznymi účelmi (prízemie/prvé poschodie a podkrovie). Tri podlažia disponujú rozlohou 188 m², potešia dve terasy 32m², veľká pivnica 45m². Veľkým bonusom je upravená okrasná záhrada so samozavlažovaním. NOVOSTAVBA V PÔVODNOM ŠTÝLE Rodinný dom sa nachádza na Svätovojtešskej ulici, ktorá je súčasťou známej Ľudovej štvrte tvorenej rodinnými domami – radovou zástavbou a voľnočasovým areálom v strede štvrte (ihrisko, parčík, lavičky) . Nami predávaný dom je rožný, čiže je väčší ako ostané. Ide o novostavbu, keďže pôvodný dom bol zbúraný a nový bol postavený v rovnakom štýle a doplnený o funkčnú prístavbu. Dom ešte nebol obývaný, predáva sa v stave holodomu s možnosťou dokončenia v réžii predávajúceho. V inzeráte nájdete aj vizualizácie rodinného domu od architektonického štúdia GutGut. Prízemie (90 m² vrátane terasy) – do nehnuteľnosti sa vchádza cez dizajnové modré dvere, čo návštevníkovi hneď napovie, že nejde o bežný rodinný dom. Na prízemí sa nachádza zádverie, presvetlený priestor na kuchynské zázemie (9,6 m²) s výstupom na terasu (22,5 m²) a hlavná otvorená časť z domu (58 m²). V pôdorysoch (ktoré Vám zašleme na vyžiadanie) nájdete návrh rozčlenený na obývačku s jedálňou, spálňu a pracovňu, ale priečky ešte neboli vybudované, aby sa nový majiteľ mohol rozhodnúť ako s týmto zaujímavým priestorom naloží. Veľké okná interiér presvetľujú a spájajú ho s upravenou vonkajšou záhradou. Z obývačky aj z kuchyne je výstup na priestrannejšiu terasu, ktorá spája vnútorný a vonkajší priestor nehnuteľnosti. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou (3,3 m²). Prvé poschodie (72 m² vrátane terasy) – po oceľovom schodisku na chodbe pri hlavnom vchode sa dostanete na prvé poschodie, kde je predpríprava na zádverie/chodbičku a kuchyňu (pre prípad rozdelenia nehnuteľnosti na dve bytové jednotky). Hlavný priestor (62,7 m²) je opäť otvorený a rovnako ako na prízemí sa dá priečkami rozdeliť na obývačku s jedálňou, spálňu a pracovňu. Nájdete tu aj východ na terasu (9,3 m²) s výhľadom na okolie a do záhrady. Opäť je tu k dispozícii aj kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Podkrovie (57 m²) – na medziposchodí medzi prvým poschodím a prízemím sa nachádza kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. Podkrovie má dve oddelené miestnosti (každá 14 m² - môžu slúžiť ako spálne alebo kancelárie) a ďalší otvorený priestor 13 m². Podkrovie je prevzdušnené otvorenou galériou (8 m²) – cez kovovo-sklenné zábradlie máte výhľad na prvé poschodie do hlavnej časti. Pivnica (45 m²) - nehnuteľnosť je kompletne podpivničená. Priestor v suteréne má dve oddelené miestnosti 13 m² a 12 m², ktoré môžu slúžiť na odkladanie sezónnych vecí alebo ako firemný sklad. Podľa potrieb nového majiteľa sa dá efektívne využiť aj priestor chodby (7,2 m²) a menší sklad (3,1 m²). Nájdete tu aj predprípravu na zapojenie práčky, sušičky, ako aj ovládanie automatickej závlahy záhrady, vykurovacieho systému tepelným čerpadlom. TERASY Nehnuteľnosť disponuje dvoma terasami. Z prízemia vedie vyvýšená terasa (22,5 m²) priamo do záhrady, čím sa príjemne prepája vnútorný priestor domu s vonkajším prostredím terasy a záhrady, na ktorú sa dostanete niekoľkými schodíkmi. Ďalšia menšia terasa (9 m²) je na prvom poschodí a máte z nej výhľad do záhrady a na blízke okolie. Terasy sú vybudované z prírodného materiálu drevených lamiel určených do exteriéru. Prízemná terasa je dostatočne veľká na stolovanie aj na oddych (exteriérový gauč, ležadlá, tulivaky a gril). TECHNICKÉ PARAMETRE Tento rodinný dom je novostavba postavená v rovnakom štýle ako pôvodná radová zástavba plus rozšírená o prístavbu, v ktorej sa nachádzajú oceľové schody a kúpeľne. Hrúbka obvodových stien smerom na ulicu je 400 mm plus brizolitová omietka 4 mm. Ostatné steny 200 mm a 250 mm plus zateplenie Nobasil 260 mm a 180 mm plus silikónová omietka (2 mm). Steny a stropy sú postavené z monolitického pohľadového pieskovaného betónu. Podlaha na terasách je z dreva (angelim amargoso). Smerom na ulicu sú okná drevené (3-sklo), do dvora a prístavby drevohliníkové od firmy Mintál. Na oknách alebo vo fasáde sú zabudované vonkajšie elektrické žalúzie značky ISOTRA. V nehnuteľnosti sa nachádza podlahové kúrenie - tepelné čerpadlom zem – voda značky Vaillant (zásobník 300l) a akumulačný zásobník 200l. V kúpeľniach je príprava na elektrické radiátory. Nehnuteľnosť monitoruje alarm Jablotron, funkčný kamerový systém a nájdete tu aj prípravu na videovrátnika. PRE FIRMY Nehnuteľnosť môže byť využívaná aj ako ateliér alebo firemný priestor pre spoločnosť, ktorá je inovatívna, moderná a chce pôsobiť v žiadanej lokalite a v inšpiratívnych dizajnových priestoroch. Rozčlenenie priestoru praje možnosti viacerých kancelárií (alebo openspace), ale je tu možnosť dorobenia priečok alebo nábytku na mieru, ktorý podporí riešenie, ktoré bude novému majiteľovi vyhovovať. Zázemie v podobe kuchynky, tri kúpeľne, vonkajšia terasa a záhrada vytvárajú vynikajúci priestor pre pracovný balans, kde sa môžu aj pracovné stretnutie viesť v príjemnej atmosfére na jednej z terás alebo priamo v záhrade. Z porady môže byť piknik na dekách, čo ovplyvňuje pracovné výkony, vytvára priateľskejšiu atmosféru a podporuje zdravé pracovné vzťahy. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, okamžite k dispozícii novému majiteľovi. PARKOVANIE A DOPRAVA K nehnuteľnosti patria štyri parkovacie miesta priamo pred domov. Na ulici je možné štandardné verejné pozdĺžne parkovanie. Výhodou je blízkosť nákupného centra VIVO!, kde je k dispozícii parkovanie 3 hodiny zdarma. Zo Svätovojtešskej ulice sa priamo odbáča na Vajnorskú ulicu (oproti nákupnému centru VIVO!), takže ide o výborné napojenie smerom do centra mesta alebo na diaľnicu z Ružinovskej cesty smerom na Trnavu, Šamorín alebo do Rakúska. Bratislavské letisko je od nehnuteľnosti vzdialené 6 km, viedenské - Schwechat 70 km. LOKALITA Rodinný dom na Svätovojtešskej ulici je situovaný v blízkosti obchodného centra VIVO!, kde je kompletná ponuka obchodov, reštaurácií, kaviarní, butikov i kino. Hneď cez cestu sa nachádza známy areál Kuchajda, ktorý ponúka aktívne trávenie voľného času – prechádzky okolo jazera, beh, športové aktivity, outdoorové aj detské ihrisko. Pravidelne sa tu konajú rôzne podujatia – turnaje, letné kino, koncerty. V pešej dostupnosti je aj Národný futbalový štadión (Tehelné pole), plaváreň Pasienky, Národné tenisové centrum. Vedľa nákupného centra VIVO! sídli aj Miestny úrad Bratislava - Nové Mesto, kde sa dajú vybaviť potrebné úkony (trvalý pobyt, overenie podpisov). Základná škola Za kasárňou susedí priamo s pozemkami na Svätovojtešskej ulici, ďalšie základné a materské školy sú v blízkom okolí (Riazanská, Česká). CENA Info o cene v RK Realitná kancelária LIVIANTE v rámci svojich služieb poskytuje realitné poradenstvo, kompletný právny servis, hradí notárske poplatky a správne poplatky na katastri. Autorizácie zmlúv advokátom sú hradené klientom podľa sadzobníka advokáta. © Fotografie, text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE a architektonického štúdia GutGut.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový, priestranný, svetlý a čiastočne zariadený byt s príjemnou atmosférou v bratislavskej m.č. Dúbravka. Tento byt má praktickú a veľmi dobrú dispozíciu – veľké nepriechodné izby, 2 zasklené lodžie a kúpeľňu spojenú s toaletou. Výmera bytu je 80,12 m2, vrátane pivničnej kobky o rozlohe 2,41m2 a dvoch zasklených lodžií s celkovou rozlohou 8,58 m2. Bytová jednotka sa nachádza na 4.p. z 12tich v bytovom dome s dvoma výťahmi. Orientácia bytu je na dve svetové strany – obývačka a kuchyňa sú otočené na východ, spálňa a detská izba sú orientované na západ. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2009. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná, interiérové dvere, podlahy a čiastočne sa menila aj dispozícia bytu – kuchyňa bola prepojená s obývačkou a taktiež sa zväčšil a spojil priestor kúpeľne a toalety, čo umožnilo umiestniť do kúpeľne rohovú vaňu. Byt sa predáva aj s na mieru vyrobenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), samostatnou chladničkou s mrazničkou a pračkou. Súčasťou bytu sú 2 vstavané šatníkové skrine (v spálni a na chodbe) a taktiež nábytková zostava na kabáty a topánky v predsieni. Ide o obľúbenú lokalitu Bratislavy – Dúbravku. Byt je ideálny na rodinné bývanie, vzhľadom na kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť materských a základných škôl, mnohé ihriská, športoviská a pod. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. BYTOVÁ JEDNOTKA: - priestranný, svetlý 3izbový čiastočne zariadený byt, s dvoma zasklenými lodžiami, - celková plocha: 80,12 m2, z toho čistá úžitková obytná plocha: 69,13 m2 + 8,58 m2 majú lodžie a 2,41 m2 má pivničná kobka, - orientácia bytu je na 2 svetové strany (východ a západ), - dispozičné riešenie - maximálne funkčné – nepriechodné izby, - veľká a priestranná chodba, - kúpeľňa s rohovou vaňou, - pivničná kobka, - mesačné náklady - správa vrátane fondu opráv 204,- EUR/mesačne + elektrina 45,- EUR/mesačne + plyn 20,- EUR/kvartálne. VÝHODY: - bytový dom je zateplený, vnútorné priestory sú zrekonštruované, - byt je čiastočne zariadený, - byt je svetlý a priestranný, - kvalitná a kompletná občianska vybavenosť v blízkosti, detské ihrisko, - dobrá dostupnosť MHD, - bezprostredná blízkosť veľkého detského ihriska a multifunkčného športového areálu „Pekníkova“, - 3 štátne materské školy v blízkom okolí, rovnako aj základná škola a elektrotechnická priemyslovka, - byt je tichý, nachádza sa mimo električkovej trate a „hlavnej“ 4 prúdovej cesty. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, odkiaľ je skvelá dostupnosť do centra mesta a na obchvat Bratislavy. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú les, kúpalisko, zastávky MHD - vrátane električky, školy, škôlky, obchody, kostol, lekárne, detské ihriská a pod.. Kúsok od domu je nákupné centrum Saratov (pošta, Billa, DM Drogerie markt, Pepco, kvetinárstvo, trhovisko, papiernictvo a pod.). Obchodné centrum Bory Mall a nová moderná nemocnica BORY sú vzdialené iba 4 km. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 238.000,- EUR vrátane provízie pre RK RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v projekte Hviezda, situovanom v tichej časti obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, len pár minút od vlakovej stanice. Dom sa predáva ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu za príplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: od 603 do 666 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: leto 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 40 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina BRAMAC alebo TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BOSCH so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Príprava na chladenie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo ???? Viac informácií, pôdorysy a cenník: ???? www.projekthviezda.sk

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka, exkluzívne na predaj krásny, svetlý a zatiaľ neobývaný 2-izbový byt s veľmi príjemnou atmosférou. Ide o práve skolaudovanú NOVOSTAVBU v projekte BORY NA HRÁDZI, ulica Mateja Encingera medzi Lamačom a Devínskou Novou Vsou. Byt nie je zariadený a má celkovú rozlohu 57,33 m2, vrátane loggie s rozlohou 4,95 m2 + sklad o výmere 2,1 m2. Bytová jednotka sa nachádza na 2. zo 6 podlaží bytového domu A3. Tento komplex poskytuje svojím obyvateľom spoločnú oddychovú zónu s detským ihriskom a oddychovým miestom plným zelene, lavičiek, multifunkčných ihrísk a v neposlednom rade s kompletnou občianskou vybavenosťou. Štvrť BORY NA HRÁDZI spĺňa plnohodnotné mestské bývanie s množstvom oddychových a chillout zón, kde sa nebudete báť pustiť deti von. K bytu je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie. Byt je k dispozícií v kvalitnom štandarde - bezpečnostné vstupné dvere, audio vrátnik, laminátové podlahy, interiérové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, kompletná sanita a predpríprava na kuchynskú linku. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kde je priestor na menší šatník, separátnej toalety s malým umývadlom, kúpeľne s vaňou a umývadlom, kuchynského kútu spojeného s obývacou miestnosťou s výstupom na loggiu ako aj ďalšej samostatnej izby – spálne, ktorá má spoločnú loggiu s obývačkou viď pôdorys bytu. Čiže obe izby sú pekne prepojené touto loggiou. BYTOVÁ JEDNOTKA: - slnečný, svetlý a priestranný 2-izbový byt, - čistá úžitková plocha: 57,33m2 + 4,95m2 loggia + 2,1m2 externý sklad, - bytová jednotka nie je zariadená a doposiaľ nebola obývaná, - kotolňa pre každý bytový dom je umiestnená v podzemnom podlaží. VÝHODY: - ideálne bývanie pre pár/mladú rodinku, ako aj vhodná investičná príležitosť na prenájom, - svetlosť bytu – SZ strana, - výborne dispozične riešený, - aktívne rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (Bory Mall, nemocnica Bory, 25m bazén na plávanie, METRO, KAUFLAND, HORNBACH, MÖBELIX), - loggia pozdĺž dvoch izieb, - bezprostredný kontakt s prírodou a to Malé Karpaty. BYTOVÝ DOM: - novostavba kolaudovaná v roku 2024 - bytový dom má vlastnú oddychovú zónu plnej zelene a lavičiek, vrátane súkromného detského ihriska, hokejbalového ihriska, workout zóny, hrádzi s cyklochodníkom a v bezprostrednej blízkosti máte najmodernejšiu nemocnica v strednej Európe. LOKALITA: Projekt Bory Bývanie je situovaný medzi bratislavskými mestskými časťami Lamač a Devínska Nová Ves (z jednej strany Malé Karpáty a z druhej Devínska Kobyla). Developer Penta Real Estate ako developer má záujem na tomto území postupne vybudovať novú mestskú štvrť. Súčasťou novej štvrte je aj dokončená Škôlka Bory, ktorá je v správe mestskej časti Lamač (plánujú sa aj ďalšie škôlky) a Nemocnica novej generácie Bory. V lokalite navyše developer plánuje mestský bulvár s električkou, ktorá vás dopraví do centra za 20 minút. Táto lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí obľubujú aktívny život, turistiku a športy. Poteší Vás plocha zelene vybudovaná na 8.500 m2 a táto nová mestská štvrť fakt praje rodinám s deťmi, nakoľko automobilová doprava je oddelená od centrálnej časti a je len po obvode štvrte. Lokalita poskytuje dostatok parkovacích miest. Nájdete tu množstvo cyklotrás, multifunkčných ihrísk, priestor na aktívne trávenie voľného času, ale aj oddych. Bory Bývanie je modernou štvrťou, odkiaľ nebudete musieť cestovať za službami do mesta. Bezprostredná dostupnosť nákupného centra BORY MALL s kompletnou vybavenosťou - obchody, reštaurácie, fastfood, detské kútiky, kiná a pod. Veľkou výhodou je dobré napojenie na diaľničný obchvat smerom na Záhorie a ČR (do 3 min.), ako aj smer mesto. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy – autom cca 12 min., MHD cca 15 min., novovzniknutá zastávka MHD 5min. CENA: 209.000,- EUR vrátane provízie pre RK + možnosť dokúpiť pivničnú kobku v cene 3.900,- EUR + možnosť dokúpiť 1 vonkajšie parkovacie miesto v cene 12.500,- EUR RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na PREDAJ krásny, slnečný 3-izbový byt s 2 lodžiami v krásnom prostredí neďaleko Horského parku. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici na Hrebienku - mestská časť Bratislava – Staré Mesto. Byt má celkovú rozlohu 86,53 m2, vrátane 2 lodžii o výmere 14,3 m2. Byt sa predáva čiastočne zariadený, k dispozícii je aj pivničná kobka. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Veľkou výhodou je obľúbená lokalita a jeho kompletná rekonštrukcia. Parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom. Na poschodí nebudete mať veľa susedov, nakoľko sú tam iba 3 bytové jednotky. V bytovom dome je jeden výťah, ktorý prešiel rekonštrukciou. Areál a jeho okolie je plný zelene a jedná sa fakt o krásne bývanie v blízkosti nielen Bratislavského hradu ale aj Horského parku, kde môžete tráviť voľný čas prechádzkami alebo s deťmi na ihrisku. Horský park máte na pešo 10 minút a cestou sa môžete zastaviť aj na dobrú kávu. Bytový dom je z roku 1972 a disponuje aj spoločným priestorom pre odkladanie bicyklov a kočíkov. Byt je tak vhodný pre mladú rodinku ako aj pre ľudí, ktorí radi aktívne trávia voľný čas, nakoľko to okolie poskytuje. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. Dispozícia: Byt je veľmi dobre dispozične riešený – prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2009 a môžete sa doň rovno nasťahovať. Chodbou sa dostanete do všetkých izieb, ktoré sú nepriechodné. Pri rekonštrukcií bolo vymenené nasledovné: nové obklady a dlažby v kuchyni, kúpeľni a na toalete, nové plastové okná, repasované krásne stromčekové parkety, nová elektroinštalácia, vypínače a zásuvky, zasklenie lodžie v spálni, nové vstavané rolldor skrine, nová kuchynská linka. Kuchynská linka je vybavená sporákom s indukčnou varnou doskou zn. Gorenje, elektrickou rúrou zn. Mora, umývačkou riadu zn. Electrolux, digestorom zn. Elicia. Z kuchyne je vstup do komory, ktorá je veľkou pridanou hodnotou každej domácnosti. Priestor kuchyne je pekne prepojených obývacou časťou. Priestranná lodžia, z ktorej máte nádherný výhľad z hradného kopca Vás každý deň príjemne prekvapí, nielen západom slnka. Kúpeľňa je vybavená komfortne veľkým sprchovým kútom a tiež aj vaňou. Byt disponuje samostatnou toaletou. Veľkou výhodu je šatník, kde je úložný priestor nielen pre oblečenie ale je tu umiestnená aj pračka. Výhody: - slnečný 3i byt s celkovou rozlohou vrátane lodžii 86,53m2, - vonkajšie elektrické žalúzie, - samostatný šatník, - pivničná kobka - prechod peši "suchou nohou", - komora so vstupom z kuchyne, poskytujúca veľkorysý úložný priestor, - byt je skvelo dispozične riešený a predáva sa čiastočne zariadený, - dostupnosť na pešo k Horskému parku 10 minút, - výborná a jednoduchá dostupnosť do centra mesta (MHD, na pešo), - dobrý výjazd na diaľničný obchvat D1 a D2, - komunitné bývanie s dobrými susedmi, - možnosť zariadiť si byt podľa svojich predstáv, - vyhľadávaná lokalita vhodná aj na prenájmy, - kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie, Bratislavský hrad, blízkosť lesa v Horskom parku, alebo aj blízkosť lesa a oddychovej zóny – Koliba, vhodné pre športové a rekreačné vyžitie – turistika, cyklistika, - mesačné náklady 234,- EUR - správa bytového domu, plus elektrina 31,- EUR, plus 6,- EUR plyn, optika Orange. Lokalita: Bytový dom na ulici na Hrebienku poskytuje veľmi veľa možnosti či už na relax, prechádzku, beh alebo posedenie na kávičke v HORSKOM PARKU ako aj kvalitnú občiansku vybavenosť od potravín YEME, reštaurácií, materských škôlok a škôl a zariadení, kde Vy aj Vaša rodina môžete tráviť voľný čas. Hradný kopec ponúka veľa možností, či už v lete kúpalisko Mičurin – 10 minút z Vášho domu, tenisové kurty v Športovom areáli Patronka - 15 minút na pešo, využiť môžete aj blízke obľúbené obchodné centrum Galéria Cubicon a ďaleko to nebudete mať ani do Bratislavskej zoologickej záhrady alebo na známy pamätník Slavín. Výborná dostupnosť MHD, na obchvat D1 a D2, a blízkosť centra robí túto lokalitu stále najvyhľadávanejšiu na bývanie. Stačí sa len rozhodnúť a vybrať si túto jednoducho dobrú adresu v Bratislave. CENA: info o cene v RK RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE s.r.o.

Predmetný byt, sa nachádza na 9. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Byt prešiel čiastočnou ale už staršou rekonštrukciou. Má plastové okná, klimatizáciu a murované bytové jadro. Voľný je kúpou. Veľkosti jednotlivých miestnosti : obývačka 4,6 x 3,4, spálňa 4,6 x 3,4, kuchyňa 3,4 x 2,1, chodba 1,3 x 0,7, kúpeľňa 1,6 x 1,3, WC 1,1 x 0,9, chodba 3,4 x 1,1 - úžitková plocha bytu 46 m2 + pivnica = celková výmera 48,4 m2. V okolí bytového domu sú vytvorené parkovné miesta, nespoplatnené. Občianska vybavenosť je v tesnom dosahu bytu.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate na predaj praktický 2-izbový byt, ideálny ako štartovacie bývanie pre mladých alebo ako investičná príležitosť na prenájom. Nachádza sa v 15-ročnej bytovke, o ktorú sa stará spoľahlivá správcovská spoločnosť Qualita s.r.o. Bytový dom je udržiavaný a prešiel rekonštrukciou balkónov. Dispozícia a výhody bytu: Byt je kompletne orientovaný na východnú stranu, čo budúci majiteľ ocení najmä počas letných mesiacov – byt sa neprehrieva a nie je nutné investovať do klimatizácie. Nechýba ani vetrateľná špajza a kúpeľňa, čo je v dnešných novostavbách čoraz väčšia rarita. Byt je 2-izbový, no svojím usporiadaním pôsobí veľmi útulne a prakticky. BYT : - Rozloha: 42m2 + 5m2 balkón - Kúrenie je centrálne, každá bytovka má vlastnú kotolňu, čo umožňuje lepšiu kontrolu nad teplotou a nákladmi - Internet a TV: Magio internet od Telekomu, optika v bytovke nie je Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s mladými, priateľskými susedmi. LOKALITA: Byt sa nachadza v obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Svätý Jur, len pár minút autom od Bratislavy. Táto oblasť je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no stále mať všetko dôležité na dosah. Lokalita Svätý Jur je známa svojou vínnou tradíciou, historickým centrom, krásnou prírodou Malých Karpát a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, materské aj základné školy, lekáreň, poštu, reštaurácie a kaviarne. Milovníci športu a prírody si prídu na svoje vďaka turistickým a cyklistickým trasám, ktoré vedú priamo z mesta do lesa. Dostupnosť do Bratislavy je veľmi pohodlná – vlaková stanica je len pár minút od bytu a jazda vlakom na hlavnú stanicu v Bratislave trvá približne 15–20 minút. Autom ste v Bratislave za necelých 10 minút. Vďaka tejto kombinácii pokojného bývania, dobrej dostupnosti a krásneho okolia je Svätý Jur čoraz populárnejší aj medzi mladými rodinami. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel: 0948383804 Mail: xclusiverealitysk@gmail.com

Predáme 3-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na ulici Haanova 46 na začiatku Petržalky. Nachádza sa na 3. z 6 poschodí zatepleného panelového domu. VÝHODY: - začiatok Petržalky - iba 2 byty na poschodí - zastávka električky - 5min pešo - v bezprostrednej blízkosti LIDL, Pošta, Poliklinika Šusteková, Trhovisko, Základná škola - ideálna orientácia - nočná čast Sever, denná časť Juh do krásneho zeleného parku DISPOZÍCIA BYT: - viď pôdorys - plocha bytu 69 m2 + lodžia 4 m2 + pivnica 2 m2, spolu 75 m2 KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou - nová maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, nové bezpečnostné dvere 3.trieda - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky a umývačky riadu. PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie. HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru

Predáme 3-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Nezábudkovej ulici v Ružinove. Nachádza sa na 3. z 8 poschodí. VÝHODY: - výborná lokalita blízko do centra aj na obchvat - neďaleko Štrkovec, Retro, biznis centrá... - kompletná občianska vybavenosť v okolí - slušné parkovacie možnosti DISPOZÍCIA: - obývačka s kuchyňou 20,44 m2, dve nepriechodné spálne 16,35 m2 a 12,97 m2, kúpeľňa s WC 3,4 m2 - plocha bytu 61 m2 + balkón 3,5 m2 + komora cca 1,5 m2 - orientácia Východ (obývačka+kuchyňa s balkónom, spálňa) a Západ (druhá spálňa) KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou, stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere - nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane indukčnej dosky, umývačky riadu, chladničky - nové bezpečnostné dvere (3. trieda) - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Rusovciach na Balkánskej ulici s modernými prvkami a vysokým štandardom bývania. Základné informácie: •Úžitková plocha domu: 216 m² •Kryté terasy: 19 m² •Nekryté terasy: 35 m² •Pozemok: 360 m2 + polovica z cesty 80 m2 Technické parametre: •Rok výstavby: 2009 •Kolaudácia: 10/2023 Dokončenie: 2025 • Stavebný materiál: Porfix tehla (375 mm), zateplenie 10 cm •Vykurovanie: Podlahové vodné kúrenie •Okná: Hliníkové 3-sklo so sieťkami proti hmyzu •Podlahy: Kvalitné dubové parkety •Dvere: Bezfalcové interiérové dvere •Pripojenia: Elektrina, plyn, kanalizácia, internet Moderné vybavenie: •Kuchyňa na mieru: Kompletná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska) •Elektrické strešné okno  •Príprava na klimatizáciu: 3x Nočné a denné osvetlenie domu Extra vybavenie: •Vonkajšia kuchyňa: Kompletná výbava •Vonkajšia sprcha  •Príprava na saunu (380 V)  •Fitness miestnosť  •2 šatníky Lokalita a parkovanie: •Pokojná lokalita s výborným prístupom •Prístup a parkovanie vo vnútornom dvore za automatickou elektrickou bránou + bezproblémové parkovanie pri ceste Stav a dostupnosť: •Dom je ihneď voľný •Vysoká kvalita materiálov a spracovania Cena: 498 000 € + provízia pre RK vo výške 3 %.  Provízia zahŕňa kompletný právny a finančný servis , ktorého súčasťou je aj príprava kúpnych zmlúv , poplatky na katastri a u notára.  Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Tento dom ponúka jedinečnú možnosť bývania v pohodlí a súkromí. Nechajte sa presvedčiť kvalitou tohto exkluzívneho rodinného domu! Link na videoobhliadku - https://youtu.be/eATyxa_JsEo   

Vyynikajúca lokalita Starého Mesta kombinuje bezkonkurenčné výhody mobility autom, parkovania, dostupnosti do pešej zóny, prestížnosti umiestnenia rovno pod Hradom, ale aj okamžitého prístupu na most SNP a priľahlé obchvaty. - Výmery: byt 149,06 m2 + 2x lodžia 11,52 m2 + 6,36 m2 + spoločná skladovacia miestnosť vedľa bytu - Poschodie: 1.posch./4 s výťahom (dom je postavený vo svahu, reálne je to výška 2 poschodí) - Dispozícia: bezproblémový typ dispozície s nadštandardnými rozmermi všetkých miestností a potenciálom aj na úpravu na 4-izbový byt - Slnečná orientácia na západ (na ulicu Palisády) - Bytový dom z roku 2003