Vyhľadávanie nehnuteľností

Rozhodli ste s rodinou pre kúpu rodinného domu, radi by ste však ostali bývať v meste? Nechcete sa kvôli škole, krúžkom, alebo Vašej práci a celkovej logistike sťahovať na vidiek? Preferujete kľudnú bezpečnú lokalitu s blízkosťou prírody? Určite máte niekoľko základných požiadaviek ktoré by mala Vaša nová nehnuteľnosť spĺňať. Skúsim Vás trošku predbehnúť a dovolím si ja najprv myslieť za Vás. Som si istá, že sa v mnohých bodoch zhodneme. - nehnuteľnosť by mala byť v meste, v bezpečnej lokalite - s dostatkom miesta na oddych, školu alebo prácu pre každého člena rodiny - mala by byť miestom pre naše spoločne chvíle - s miestom na relax - tam, kde deti budú môcť do sýtosti vyšantiť - kde sa budeme môcť stretávať s priateľmi - samozrejme tam kde aj pes je členom rodiny Možno nejako podobne vyzerajú aj Vaše základné body. Ak je to tak, dovoľte mi predstaviť nehnuteľnosť detailnejšie. Nehnuteľnosť sa nachádza na Schaubmarovej ulici v meste Pezinok. Kúsok od domu je autobusová zastávka kde pravidelne premáva autobus a odváža deti do škôl. Nemusíte mať žiadne starosti, ráno je autobus plný detí z okolitých rodinných domov, takže aj Vaše ratolesti si určite rýchlo nájdu nových kamarátov. Schaubmarova ulica je bezpečnou lokalitou s komunitnou atmosférou. Do ulice je vjazd len z jedného smeru, je to slepá ulica. Vstup je cez rampu ktorú otvárate elektronicky priamo z auta. Samozrejme návštevu pustíte otváraním z domu. Súkromná ulica rovná sa žiadna premávka. To že sa deti hrajú na ulici je úplne normálne. Parkovanie pre Váš vozový park? Jedno miesto je v garáži ktorá je súčasťou domu a dostanete sa do interiéru priamo z nej. Ďalšie miesto na parkovanie je pod prístreškom a tie ďalšie na ulici pred domom. DISPOZÍCIA: Na pozemku s rozlohou 535 m2 sa nachádza dvojpodlažná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 220 m2. Prvé nadzemné podlažie 146,5 m2: Zádverie Vstupná chodba Pracovňa Obývacia izba s kuchyňou, špajzou a jedálenským kútom Šatník Schodisko Práčovňa Technická miestnosť Garáž Interiérový bazén vrátane sauny a sprchového kútu, WC Terasa Druhé nadzemné podlažie 66 m2: Chodba Dve detské izby Rodičovská spálňa vrátane šatníka a kúpeľne s WC Samostatná kúpeľňa Samostatné WC Srdcom miestnosti je obývacia izba s krbom a jedálenským kútom, ktorá je príjemne presvetlená veľkými sklenenými oknami. Práve to je miesto, kde sa môže rodina stretnúť po celom pracovnom či školskom dni a plánovať víkendové dobrodružstvá. Z obývacej izby je výstup na terasu ktorá má južnú orientáciu a je v tvare písmena L. Exteriérová záhrada a pozemok sú pekne udržiavané a zavlažované aj vďaka domácej vodárničke kde si závlahu dokážete nastaviť automaticky na akýkoľvek čas. Súčasťou prvého nadzemného podlažia je krytý bazén. Tu sa môžu Vaše ratolesti vyšantiť skutočne do sýtosti. Bazén s rozmermi 5+3 m je možné pokojne prevádzkovať celoročne. No a keď sa už deti vyšantili a pokojne spia vo svojich izbách, prichádza čas na plavecký tréning. Bazén je vybavený protiprúdom takže úroveň obtiažnosti si nastavíte sami. Súčasťou ,,POOL" miestnosti s bazénom je sauna pre štyri osoby a sprchový kút. Posedenie s priateľmi, alebo oslavy narodenín? Máme perfektné riešenie. Záhradná kuchyňa s polnohodnotnou kuchynskou linkou, veľkým stolom a dostatkom miesta pre všetkých, s plynovým sporákom, grilom, či trúbou na pečenie je pripravená na Vaše oslavy, párty, posedenia s priateľmi alebo rodinné oslavy od jari do neskorej jesene. Samozrejme sa myslelo aj na domácich miláčikov. Svoje miesto si nájdu všetci aj psík aj mačka. A sme si 100 percentne istý že v úmorných letných horúčavách Vám Váš pes poďakuje za bráničku na opačnej strane pozemku a čerstvý svieži kúpeľ v potoku hneď za domom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: 11 ročný rodinný dom je vo veľmi dobrej kondícii aj vďaka tomu, že na samotnej stavbe sa nešetrilo. Majitelia si dali skutočne záležať, stavali pre vlastné bývanie a bolo dbané na každý detail. Strecha je zateplená striekanou izoláciu V celom dome je inštalované podlahové vykurovanie V interiéri sú použité kvalitné materiály, s nábytkom vyrobeným na mieru. Okná sú vybavené vonkajšími hliníkovými žalúziami so svetelným senzorom Elektroinštalácia NIKO s riadiacou jednotkou Kamerový systém Plynové kúrenie, možnosť kúrenia aj tuhým palivom Samostatná elektroinštalácia pre dom, bazén a záhradnú kuchyňu Exteriérové osvetlenie celej nehnuteľnosti, súmrakový snímač Centrálny vysávač Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a je pripravená na nových majiteľov bez žiadnych ďalších investícii. Tešíme sa na obhliadky s Vami © Videoobhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BE REAL.

Tunisko - TEST Tunisko - TEST Tunisko - TEST

Tunisko - TEST Tunisko - TEST Tunisko - TEST

Realitná kancelária BE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt v Chorvátskom Grobe, časť Čierna Voda. Štvorposchodový dizajnový bytový dom ponúka moderné bývanie v príjemnej lokalite, odkiaľ to máte všade doslova na skok. Tri hlavné dôvody ktoré Vám môžu pomôcť pri Vašom rozhodovaní: LOGISTIKA Bratislava, turistika v Karpatoch, kúpanie na Zlatých pieskoch, alebo Senecké jazerá. Žiadny problém, všetko je doslova „po ruke“, na nový pripájač D1 Čierna voda, to máte autom 3 minúty. Na Zlaté piesky 6 minút. Autobusová zastávka sa nachádza 3 min. pešo od bytového domu BEZPEČNOSŤ V okolí bytového domu ste v obytnej zóne. Naozaj sa nemusíte obávať žiadnej veľkej premávky či hluku. BYTOVÝ DOM - BYT Príjemné bývanie, príjemní susedia, pekne upravené okolie domu. Vstup z podzemnej garáže suchou nohou do výťahu priamo v parkovacom priestore garáže. Nachádza sa na Konopnej ulici, na druhom nadzemnom podlaží 4 poschodového bytového domu s výťahom. Byt má rozlohou 62 m2, čo je naozaj veľkorysá rozloha na dvojizbový byt. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch izieb (obývacia izba, spálňa) a príslušenstva. Vstupnej chodby, kuchyne, komory, kúpeľne, WC, loggie a „kumbálu“ hneď vedľa vchodu do bytu. Pivnica patriaca k bytu sa nachádza na prvom podzemnom podlaží. BYT: -predáva sa kompletne zariadený -kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a všetkými potrebnými spotrebičmi -jedálenský kút -kuchyňa s komorou -dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam -priestranná vstupná chodba - vstup zo spálne na loggiu V izbách sú podlahy riešené laminátovými parketami, v kúpeľni a na chodbe sú keramické dlažby. Kúrenie je prostredníctvom radiátorov ako vykurovacích telies, s vlastným plynovým kotlom (v komore na chodbe, vedľa vchodových dverí do bytu). Mesačné náklady na bývanie: - správca (vrátane plynu) : 106,- Eur - elektrina: 22,- Eur CENA: Cena bytu je 186.000,- Eur K bytu je potrebné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži. Cena je 10.000,- Eur (parkovacie miesto sa nepredáva samostatne). Byt bude voľný po zaplatení kúpnej ceny. V cene je zahrnutý komplexný právny a realitný servis © Videoobhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BE REAL

Realitná kancelária BE REAL Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe bytového domu projektu Rozálka v Pezinku. Byt s veľkorysou rozlohou 100 m2 vrátane loggie, sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží v modernom dizajnovom 6 poschodovom bytovom dome na Sasinkovej ulici. Ten očarujúci výhľad Vás jednoducho dostane. Z obývacej izby sa veľkými presklenými dverami dostanete na priestrannú loggiu, kde si vychutnáte svoju voňavú kávu a ničím nerušený výhľad na tisíce metrov zelených vinohradov. Tieto chvíle sú vzácne. Prinesú Vám pokoj v duši. A to každý jeden deň, tým sme si istý. Poďme však pekne poporiadku. Dispozícia: Pôvodne 4 izbový byt si majitelia upravili na 3 izbový, otvorili tak nový priestor a získali veľkú vzdušnú spálňu. Zmenou tejto dispozície vznikli z pôvodných troch, dve izby (rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a detská izba). Ďalšou izbou je obývačka, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Príslušenstvo tvorí zádverie, vstupná chodba, dve kúpeľne (jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom), rovnako dve WC, kuchynská komora, šatník, loggia a pivničná kobka. Byt: Ponúka vysoký štandard. Celý interiér bol navrhnutý a realizovaný architektúrnym dizajnérom Atelieru Fabrici, myslelo sa skutočne na každý detail. Vďaka jeho južnej a západnej orientácii mu nechýba svetlosť, pôsobí tak veľmi príjemnym a vzdušným dojmom. Moderný bytový dizajn, kvalitné materiály, bytové doplnky, veľkorysý priestor, nádherný výhľad, ale aj dve štýlové kúpeľne. Ste nároční? Sme radi. Sme na to pripravení. Ponúkame totiž na predaj nie len kvalitnú nehnuteľnosť, ale aj skvelé miesto na bývanie v lokalite ktorú si určite zamilujete. Zaujímavou vychytávkou sú “priznané stropy“ z pôvodných betónových prekladov, čím dostáva byt industriálny nádych. V celom byte je teplovodné podlahové vykurovanie, samozrejmosťou je klimatizácia, regulácia tepla vo všetkých miestnostiach termostatmi. Nehnuteľnosť je pripravená na predaj kompletne zariadená, so všetkým interiérovým zariadením a so všetkými kuchynskými aj kúpeľňovými spotrebičmi. Bytový dom: Ponúka moderné bývanie v novostavbe, v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Kolaudácia prebehla 10/2023. Nachádza sa v ňom 25 bytov a je zateplený minerálnou vlnou. Rovnako zateplené a izolované minerálnou vlnou sú aj podlahy vďaka ktorým je minimalizovaný prenos hluku. Dom ponúka príjemné spoločné priestory, široké schodisko, výťah pre 6 osôb ktorý stojí na každom podlaží. Je bezbariérový. Po vstup do Vašej nehnuteľnosti neprekonávate žiadne schody. Správu domu zabezpečuje správcovská spoločnosť SBDO z Pezinka. Lokalita: Asi nikde v Pezinku nie je prepojenie prírody s bývaním a kompletnou občianskou vybavenosťou v takom súlade ako na sídlisku SEVER. Prechádzky vinohradmi, vinársky dom Celestín s pravidelnými kultúrnymi akciami, cykloturistika, lesy, ale aj obchody, školy, škôlky, pošta, či kúpalisko a to všetko v pešej dostupnosti do pár minút. Nie je divu, že na Sever nedajú miestny obyvatelia dopustiť. K bytu je možnosť dokúpiť jedno vlastné vyhradené parkovacie miesto. V prípade finacovania kúpy prostredníctvom HÚ budeme radi, ak využijete bezplatné služby nášho hypotekárneho centra. © Video a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BE REAL.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 129.14m2 Pozemok: 550.00m2 Zastavaná plocha: 156.00m2 Počet izieb: 4 Terasa: 32m2 Stav: novostavba Materiál: ytong Úvod: Projekt ronde.sk vznikol ako pokračovanie úspešného projektu 8smicka.sk, pričom ide o výstavbu moderných domov v obci Tomášov. K dispozícii sú na predaj posledné dve jednotky — dom A a dom B, ktoré sa líšia orientáciou, výmerou podlahovej plochy aj veľkosťou pozemku. Prečo toto bývanie? Rodinný dom je vybavený modernými technológiami ako fotovoltika, klimatizácia, exteriérové žalúzie, kamerový systém, wifi termostaty a ďaleko viac. Kompletné stavebno-technické dokončenie domov do štandardu vrátane všetkých technologických prvkov. Žiadne predprípravy — všetko je hotové a pripravené na bývanie. Úžitková plocha až 105 m² v kombinácii so zvýšenými stropmi s výškou 280 cm a veľkoformátovými oknami vytvára vzdušné a svetlé bývanie. A v prípade domu A je v cene dokonca zahrnutá predprírpava na krb. V prípade požiadavky, máme plán na osadenie bazénu so všetkou technológiou v hodnote 10.000 EUR. Dispozícia a zariadenie: V prípade domu B oceníte naozaj nadštandardnú výmeru pre 4-izbový dom — viac ako 129 m². 21m2 z uvedenej výmery pripadá na garáž, ktorú si zamilujete (ak ste do teraz na ňu neboli zvyknutí). Denná časť je orientovaná na východ do otvárajúcej sa časti pozemku, ktorý mimo iného dosahuje výmeru až 550m2. Rozšírená terasa s rozlohou 32 m² plynule nadväzuje na rozširujúci sa pozemok s možnosťou dobudovania zapusteného bazénu, ktorý vám odovzdáme už napustený, s naštartovanou filtráciou a ohrevom. Výhodou nočnej časti je, že manželská spálňa, ktorá je zároveň aj najväčšou, je od ostatných dvoch izieb oddelená situovaním vo východnej časti domu. Dosahuje výmeru až 18m2 a má prístup k vlastnej kúpeľni. Tá je situovaná tak, aby ju vedeli využívať ako druhú kúpeľňu aj ostatní členovia domácnosti. „Dve detské izby, prípadne pracovňa — podľa vašich potrieb — majú výmeru po 12 m² a sú orientované na západ. V tejto časti domu sa nachádza aj druhá kúpeľňa, pričom celkovo sú v dome dve. „Po praktickej stránke oceníte predsieň, do ktorej vstúpite buď hlavným vchodom, alebo priamo z garáže takzvanou suchou nohou. Nechýba ani priestor pre vstavanú šatníkovú skriňu. Stav a technológie: Pri výstavbe sa overený developer opäť spoľahol na tehlu od spoločnosti Ytong, pričom v prípade deliacej steny sa použila špeciálna akustická verzia tejto tehly s vynikajúcimi zvukovo izolačnými vlastnosťami. Ten má na obvode hrúbku až 30cm, pričom deliace nenosné priečky majú hrúbku 15cm. Plášť stavby sa zateplil štandardným polystyrénom o hrúbke 15cm, strešná konštrukcia je riešená väzníkovým systémom s dvojitou izoláciou a strešnou fóliou Bauder. Plastovým oknám dominuje v dennej časti impozantný posuvný okenný portál so šírkou 2.5m a výškou 2.5m, ktorý je kombinovaný s fixným oknom na výšku v jedálenskej časti. Ako v prípade ostatnej výstavby a projektov developera, tak aj tu dodržali vyššiu svetlú výšku viac ako 285cm. Priestor tak vďaka tomu doslova dýcha. Fasádu bola zo strany uličnej čiary doplnená o farebný náter v zemitých tónoch, ktorý opticky rozdelil dve bytové jednotky. O vykurovanie domov sa stará podlahové elektrické kúrenie od spoločnosti Devi, ktorému elektrickú energiu dodáva solárna energia na streche umiestnených fotovoltických panelov, s celkovou výrobnou kapacitou až 8kWh. Podlahu a dvere si viete vybrať zo širokej palety dodávateľa s desiatkami vzorov a materiálov. V prípade keramických obkladov a dlažby v kúpeľniach a na toalete, tak tam máte na výber až zo 4 typov dlažieb, pričom sanita a armatúry sú predurčené ku každému z prevedení. Pozemok a záhrada: Záhrady dvojdomov sú navzájom odvrátené, tak aby ste sa nemuseli na záhrade krotiť a obmedzovať. Pozemok bude kompletne oplotení betónovým plotom vrátane vstupnej brány a dlažby v exteriéri v mieste terasy, spojovacích chodníkov a parkovania. Áno, v cene je aj posuvná brána na auto a vstupná bránička. Bezprostredné okolie domu: Hlavným lákadlom tohto projektu je fakt, že ide o komornú výstavbu v novo vzniknutej časti Tomášova s pokojnými uličkami a prístupom k ramenu Malého Dunaja. Len pár metrov od domu sa nachádza novo vybudované ihrisko pre deti tejto novej štvrte. O lokalite: V obci Tomášov sa nachádza pomerne veľká štátna základná škola s rozsiahlym areálom vrátane dopravného ihriska, uzavretého futbalového ihriska a atletickej dráhy. O deti v predškolskom veku sa stará materská škola s dostatočnou kapacitou, keďže ide rovnako o väčšie zariadenie. Nákup potravín vybavíte v potravinách Terno, väčší nákup realizujete v nákupnom centre v susediacich obciach. Najbližšie to budete mať do vybaveného Malinova, ktoré hraničí s rozrastajúcim sa Mostom pri Bratislave. Nachádzajú sa tu potraviny všetkých väčších zástupcov potravín, a rovnako aj množstvo doplnkových prevádzok ako drogérie, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie a mnoho ďalšieho. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená zdravotným strediskom a samostatnou prevádzkou lekárne. V obci sa nachádza aj nadštandardné fitness zariadenie. Rodinné prechádzky si vychutnáte pozdĺž ramena Malého Dunaja, ktoré je sprevádzané aj mnohými atraktivitami ako táborisko Nová Dedinka, Stará Bažantica, Železná lávka a ďalšie. Pre tých odvážnejších je tu nachystaný pokojný splav Malého Dunaja, ktorý neomrzí ani po desiaty raz. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 105.54m2 Pozemok: 393.00m2 Zastavaná plocha: 127.00m2 Počet izieb: 4 Terasa: 26m2 Stav: novostavba Materiál: ytong Úvod: Projekt ronde.sk vznikol ako pokračovanie úspešného projektu 8smicka.sk, pričom ide o výstavbu moderných domov v obci Tomášov. Dom je k dispozícii v kompletnom štandarde, a to vrátane fotovoltiky s výkonom až 8 kW, ktorá zabezpečí nízkonákladovú prevádzku vykurovania aj počas zimy. Súčasťou vybavenia je tiež kompletné oplotenie, bránky, exteriérové žalúzie a kamerový systém – pre pohodlie, súkromie a bezpečie od prvého dňa. Prečo toto bývanie? Kompletné stavebno-technické dokončenie domov do štandardu vrátane všetkých technologických prvkov. Žiadne predprípravy — všetko je hotové a pripravené na bývanie. Rodinný dom je vybavený modernými technológiami ako fotovoltika, klimatizácia, exteriérové žalúzie, kamerový systém, wifi termostaty a ďaleko viac. Úžitková plocha až 105 m² v kombinácii so zvýšenými stropmi s výškou 280 cm a veľkoformátovými oknami vytvára vzdušné a svetlé bývanie. Dispozícia a zariadenie: Dom A vyniká obľúbenou južnou orientáciou, ktorá v dennej časti spolu s veľkoformátovými oknami zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. „Denná časť, tvorená obývacou miestnosťou prepojenou s kuchyňou, má výmeru 40 m² a jej priestorový komfort umocňuje priamy výstup na terasu s plochou až 26 m². Len si predstavte, ako počas leta otvoríte veľký posuvný portál s výhľadom na štýlovo zariadenú terasu, ktorá plynulo prechádza do zelenej záhrady. Nočná časť domu je prakticky oddelená a nachádza sa v severnej časti. Tvorí ju tri izby, dve kúpeľne, vstupná predsieň a prechodová chodba. Izby umiestnené na severnej strane domu, určené skôr ako "decké" alebo pracovňa, podľa Vašej aktuálnej situácie, dosahujú identickú výmeru takmer 14m2. Jedna je orientovaná na západ a druhá na východ. Manželská spálňa má výmeru až 15 m² a orientáciu na východ. Všetky tri izby majú výhodu dvoch samostatných kúpeľní s kompletnou vybavenosťou, vrátane sprchového kúta a vane. „Kúpeľne sú oddelené vstupnou predsieňou, ktorou do domu preniká krásne západné slnko, najmä do spojovacej chodby. V predsieni je navyše pre nového vlastníka pripravený vstavaný šatník. Stav a technológie: Pri výstavbe sa overený developer opäť spoľahol na tehlu od spoločnosti Ytong, pričom v prípade deliacej steny sa použila špeciálna akustická verzia tejto tehly s vynikajúcimi zvukovo izolačnými vlastnosťami. Ten má na obvode hrúbku až 30cm, pričom deliace nenosné priečky majú hrúbku 15cm. Plášť stavby sa zateplil štandardným polystyrénom o hrúbke 15cm, strešná konštrukcia je riešená väzníkovým systémom s dvojitou izoláciou a strešnou fóliou Bauder. Plastovým oknám dominuje v dennej časti impozantný posuvný okenný portál so šírkou 2.5m a výškou 2.5m, ktorý je kombinovaný s fixným oknom na výšku v jedálenskej časti. Ako v prípade ostatnej výstavby a projektov developera, tak aj tu dodržali vyššiu svetlú výšku viac ako 285cm. Priestor tak vďaka tomu doslova dýcha. Fasádu bola zo strany uličnej čiary doplnená o farebný náter v zemitých tónoch, ktorý opticky rozdelil dve bytové jednotky. Jeho kombinácia s obkladom z prírodného kameňa, pôsobí naozaj elegantne. O vykurovanie domov sa stará podlahové elektrické kúrenie od spoločnosti Devi, ktorému elektrickú energiu dodáva solárna energia na streche umiestnených fotovoltických panelov, s celkovou výrobnou kapacitou až 8kWh. Podlahu a dvere si viete vybrať zo širokej palety dodávateľa s desiatkami vzorov a materiálov. V prípade keramických obkladov a dlažby v kúpeľniach a na toalete, tak tam máte na výber až zo 4 typov dlažieb, pričom sanita a armatúry sú predurčené ku každému z prevedení. Pozemok a záhrada: Záhrady dvojdomov sú navzájom odvrátené, tak aby ste sa nemuseli na záhrade krotiť a obmedzovať. Pozemok bude kompletne oplotení betónovým plotom vrátane vstupnej brány a dlažby v exteriéri v mieste terasy, spojovacích chodníkov a parkovania. Áno, v cene je aj posuvná brána na auto a vstupná bránička. Bezprostredné okolie domu: Hlavným lákadlom tohto projektu je fakt, že ide o komornú výstavbu v novo vzniknutej časti Tomášova s pokojnými uličkami a prístupom k ramenu Malého Dunaja. Len pár metrov od domu sa nachádza novo vybudované ihrisko pre deti tejto novej štvrte. O lokalite: V obci Tomášov sa nachádza pomerne veľká štátna základná škola s rozsiahlym areálom vrátane dopravného ihriska, uzavretého futbalového ihriska a atletickej dráhy. O deti v predškolskom veku sa stará materská škola s dostatočnou kapacitou, keďže ide rovnako o väčšie zariadenie. Nákup potravín vybavíte v potravinách Terno, väčší nákup realizujete v nákupnom centre v susediacich obciach. Najbližšie to budete mať do vybaveného Malinova, ktoré hraničí s rozrastajúcim sa Mostom pri Bratislave. Nachádzajú sa tu potraviny všetkých väčších zástupcov potravín, a rovnako aj množstvo doplnkových prevádzok ako drogérie, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie a mnoho ďalšieho. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená zdravotným strediskom a samostatnou prevádzkou lekárne. V obci sa nachádza aj nadštandardné fitness zariadenie. Rodinné prechádzky si vychutnáte pozdĺž ramena Malého Dunaja, ktoré je sprevádzané aj mnohými atraktivitami ako táborisko Nová Dedinka, Stará Bažantica, Železná lávka a ďalšie. Pre tých odvážnejších je tu nachystaný pokojný splav Malého Dunaja, ktorý neomrzí ani po desiaty raz. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Raymann real ponúka na predaj preiestraný rodinný dom po čiatočnej rekonštrukcii , situovaný v lokalite Dlhej ulice , mestečka Vranov nad Topľou . Priestranný rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou , kde bola zrekonštruovaná strecha , taktiež prešla rekonštrukciou nová elekroinštalácia v rodinnom dome , voda a odpadový systém na pozemku . Na čiatošne zrekonštruovanom dome ,prešli rekonštrukciou aj okná , kde boli osadené okná - plastové . V dome boli vymenené nové plávajúce podlahy a stropy v celom dome boli znížené . Rozloha pozemku ponúkaného rodinného domu je 531 m 2 , pričom úžitkova plocha domu činní cca 130 m 2 , k domu prináleží aj priestraná garáž o rozlohe 30 m 2 . Ponúkaný dom je podpivničený a je kompletne napojený na všetky inžinierské siete v mestečku ( voda , elektrina , plyn ) . Situovanie domu : Dom pozostáva z troch útulných a veľkých izieb , kuchyne , chodby a WC . Lokalita - miesto , kde je postavený rodinný dom , je v mestečku veľmi vyhľadávaná a jej dostupnosť do centra mestečka , je na pomery Vranova nad Topľou veľmi rýchla . Cena ponúkanej nehnuteľnosti je v RK . Ponúkame Vám naše kopmpletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právných služieb , služieb financovania , protokolárne odovzdávanie nehnuteľností , prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľností . V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na t.č. : 0919 18 44 14 alebo na emailovej adrese jakubčiakd@gmail.com

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt vo vyhľadávanej a lukratívnej mestskej časti Bratislava – Staré Mesto v tehlovom bytovom dome na Povrazníckej ulici. Tento byt s vynikajúcou svetelnosťou a výbornou dispozíciou sa nachádza na 5/5 poschodí (bez výťahu), má rozlohu až 215,6 m2 a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 30 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto. Bytu dominuje obývačka s úctyhodnou výmerou až 73 m2 a veľmi vysokými stropmi, výška v najvyššom bode je až 4,7 m. Ide o veľmi pôsobivý otvorený priestor s krásnou svetelnosťou a pekným výhľadom, ktorý disponuje aj krbom obloženým štýlovým zeleným mramorom s vlastným komínom. Na konci je voľný prechod do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a barovým stolíkom so stoličkami. Na tomto podlaží sa nachádzajú ďalšie 3 priestranné neprechodné izby, pričom izba, ktorá je využívaná ako hlavná spálňa má vlastný šatník a balkón. Nespornou výhodou sú aj 2 kúpeľne, väčšia (až 10 m2) je vybavená vaňou, 2 umývadlami, skrinkou, veľkým zrkadlom, toaletou a bidetom a menšia (5,30 m2) disponuje sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom, zrkadlom a skrinkou. V hale je veľmi dômyselne riešený strop, ktorý je presklený matným sklom a priestoru dodáva krásne prirodzené svetlo. Tento detail pôsobí veľmi zaujímavo aj na 2.podlaží ako sklenená podlaha, kde v kombinácii s drevenou podlahou vytvára pôsobivý kontrast. Celé 2.podlažie je otvorený priestor, ktorý je momentálne využívaný ako pracovňa a priestor na relax. Veľmi pekným prvkom je vnútorný balkón s chrómovým zábradlím, z ktorého je pekný pohľad na obývačku zvrchu. Na tomto podlaží je aj prechod na nádhernú priestrannú a slnečnú terasu s orientáciou JZ, ktorá zaručuje úžasné výhľady na panorámu mesta a západy slnka. Je vybavená exteriérovým nábytkom a kovovou pergolou. Na vybavenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, väčšina zariadenia bola vyhotovená na mieru, na podlahách sú kvalitné drevené parkety, takže aj napriek staršej rekonštrukcii vyzerá byt stále veľmi dobre. Izby disponujú vstavanými skriňami a byt má navyše dva odkladacie priestory a disponuje tak bohatým úložným priestorom. Je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko sa dá rozdeliť na 2 bytové jednotky. Vzhľadom k vysokým stropom a atypickému priestoru sa dá využiť aj ako ateliér. Zariadenie bytu okrem vstavaných súčastí je predmetom dohody s majiteľmi. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, v roku 2024 bola zrenovovaná strecha a na prízemí je k dispozícii aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Veľkým benefitom je jeho atraktívna poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné peši, alebo MHD - zastávky na rôzne smery sú vzdialené len pár metrov od domu. Napriek tomu, že ide o centrum mesta, je prostredie bytu aj terasy tiché a kľudné. Lokalita má vynikajúcu občiansku vybavenosť, v pešej vzdialenosti sú dostupné mnohé záujmové body, reštaurácie, kaviarne, parky, ako aj historické centrum mesta. Toto bývanie je ideálne aj pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie s pešou dostupnosťou. BYT úžitková plocha 215,60 m2 + 4,67 m2 balkón + 29,02 m2 terasa DISPOZÍCIA - obývacia miestnosť + jedáleň (72,71 m2) - kuchyňa + odkladací priestor (20,65 m2) - chodba - hala (18,98 m2) - neprechodná izba (17,90 m2) - neprechodná izba (21,90 m2) - neprechodná izba (16,38 m2) - šatník (7,83 m2) - kúpeľňa so sprchovacím kútom (5,30 m2) - kúpeľňa s vaňou (10,00 m2) - pracovňa (21,50 m2) - schodisko (2,45 m2) VÝHODY - absolútne lukratívna lokalita - veľmi priestranný a slnečný byt s veľkou terasou s krásnym výhľadom - úžasná svetelnosť a výborná dispozícia - 2 kúpeľne - ideálna orientácia svetových strán - tiché a kľudné prostredie bytu aj terasy - dostupnosť do historického centra mesta chôdzou, alebo pár zástaviek s MHD, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti domu - vynikajúca občianska vybavenosť a väčšina záujmových bodov v pešej dostupnosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v centre mesta s jednoduchou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Zastávky MHD na rôzne smery sú pri dome, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do všetkých častí Bratislavy. Blízkosť Koliby poskytuje tomuto bývaniu aj priestor na športové vyžitie a zároveň ponúka výhody centra mesta ktoré je na dosah svojou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti je k dispozícii množstvo reštaurácií a kaviarní, palacinkáreň, pizzerie, indická reštaurácia, obľúbená reštaurácia Divný Janko, reštaurácia Edo-Kin, Prezidentská Záhrada, Trhovisko Žilinská, Blumentálsky kostol, park Račianske mýto, ďalšie parky, ihriská, obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, banky, lekárne, športoviská a iné. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a tiež jedna z najlepších dopravných dostupností v rámci Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 595.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám exkluzívne ponúka na prenájom krásny úplne nový, kompletne zariadený 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Prístavná 1. Tento nadštandardný byt, ktorý je situovaný na 5.NP z 9 má priestrannú východne orientovanú terasu s posuvným tienidlom a k dispozícii sú 2 garážové státia (nie sú podmienkou nájmu). Jeho celková výmera je 53 m2, disponuje pivničnou kobkou na poschodí o výmere 2 m2 a priestrannou terasou s pekným výhľadom o výmere 13,40 m2. Veľkoformátové hliníkové okná s akustickým trojsklom a elektrickými exterierovými žalúziami poskytujú vynikajúcu svetelnosť, dostatok ticha a pekné výhľady. Tento byt s výbornou dispozíciou má obývačku prepojenú s kuchyňou, ktorá je zariadená kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi na mieru, jedálenským stolom so 4 stoličkami, v obývačke je sedačka a stolík s televízorom. V chodbe a spálni sú vstavané trojdielne skrine na mieru, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. V spálni je k dispozícii manželská posteľ s novými matracmi a nočné stolíky s lampami. Kúpeľňa je zariadená vaňou, umývadlom so skrinkou, podsvieteným zrkadlom, práčkou a poličkou, toaleta je samostatná. Kúrenie je podlahové, v kúpeľni je prídavný rebríkový radiátor a byt má stropné chladenie. Celý byt je veľmi vkusne zariadený úplne novým nábytkom a pôsobí veľmi príjemným dojmom. K celkovej bezpečnosti a komfortu bývania prispieva aj fakt, že v bytovom dome je na prízemí k dispozícii recepcia. Polohou patrí tento byt ku komplexnej forme mestského bývania, nakoľko ide o vyhľadávanú a lukratívnu lokalitu, ktorá má vynikajúcu občiansku vybavenosť a do väčšiny záujmových bodov sa dostanete peši. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené obchodné centrá – Nivy centrum a OC Eurovea, ktoré ponúkajú veľké množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní a zábavy. Do centra mesta sa taktiež dostanete peši, alebo za pár minút s MHD a lokalita má výborné napojenie na diaľničné obchvaty. Cena: 880,- Eur/mesiac + energie 220,- Eur/mesiac (vrátane internetu a TV) + 100,- Eur/mesiac 1 garážové státie (k dispozícii sú 2 a nie sú podmienkou nájmu) PODMIENKY NÁJMU -nefajčiari -bez domácich zvierat -majiteľ má právo výberu nájomníka Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1.nájomné + vratný depozit vo výške mesačného nájmu + provízia realitnej kancelárii VÝHODY -krásny nadštandardný kompletne a nadčasovo zariadený byt -byt nebol ešte nikým obývaný -priestranná terasa so vstupom z obidvoch izieb -vynikajúca svetelnosť -úplne nový nábytok a kvalitné elektrospotrebiče -najnovšie technologické vymoženosti -ideálna orientácia svetových strán -v prípade záujmu k dispozícii až 2 garážové státia -výborná strategická poloha vo vyhľadávanej lokalite -výborná dostupnosť aj peši do väčšiny záujmových bodov, ale aj autom a verejnou dopravou -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -vynikajúca občianska vybavenosť DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba (7,90 m2) -obývacia izba + kuchyňa (24,30 m2) -spálňa (16,00 m2) -kúpeľňa (3,60 m2) -WC (1,20 m2) -terasa (13,40 m2) LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite s jednoduchou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľničný obchvat. Nový nájomca určite ocení vynikajúcu občiansku vybavenosť, v okolí je dostatok reštaurácií a kaviarní. Z tohto strategického miesta sú ľahko dostupné viaceré exkluzívne obchodné centrá, supermarkety, športoviská. Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka na predaj elegantný 4-izbový byt pre náročného klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn, prémiové materiály a výnimočnú adresu. Tento byt je ideálnym spojením moderného štýlu, funkčnosti a pokojného bývania v prestížnom prostredí bratislavskej Koliby, obklopený Malými Karpatami. Táto jedinečná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 101,6 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Má výbornu orientáciu na juhovýchod, čo budúci majitelia ocenia na slnečnej terase s výmerou 12,6 m², z ktorej je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Interiér bytu je ladený v prírodných tónoch, ktoré navodzujú harmonickú a útulnú atmosféru. Premyslený dizajn s dôrazom na funkčnosť a estetiku zahŕňa vstavaný nábytok na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez kompromisov. Denná časť bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu. Nočná časť je prístupná z chodby a jej súčasťou sú samostatná spálňa, šatník, pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako ďalšia izba a kúpeľňa. Tá je ladená v príjemných odtieňoch, a je vybavená vaňou, WC, umývadlom a praktickým skrytým priestorom pre práčku so sušičkou. Bonusom je bezbariérový vstup výťahom priamo do bytu, suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii 2 vyhradené parkovacie miesta. Bývanie, ktoré ponúka pokoj a bezpečie s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy s rastúcou investičnou hodnotou. Byt sa predáva za 695 000 €, a k bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v cene 30 000€ za každé miesto. Vybavenie: Táto nadštandardná nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Okrem kvalitných detailov a nábytku na mieru vás poteší aj stropná klimatizačná jednotka v dennej časti a samostatné klimatizácie v spálni a šatníku, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. Súčasťou vybavenia sú aj kuchynské spotrebiče značky SIEMENS, ktoré sú zárukou kvality a spoľahlivosti a dizajnový, no funkčný digestor zn. FABER. V celom byte je položená olejovaná dubová podlaha, ktorá pôsobí teplo a elegantne. Hliníkové okná sú vybavené elektrickými exteriérovými žalúziami, čo zvyšuje pohodlie aj energetickú efektivitu. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome s iba 14 bytovými jednotkami a energetickým certifikátom A1. Stavba z tehly, skolaudovaná v roku 2019, spĺňa všetky moderné štandardy. Vstup do objektu je na čip, vybavený video-vrátnikom a kamerovým systémom, čo zaručuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Lokalita: Rezidencia Nová Koliba ponúka ideálnu polohu: nachádza sa na rozhraní mesta a prírody, v bezprostrednej blízkosti obľúbenej bratislavskej lokality Kamzík – Koliba, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa rozprestierajú vinohrady a lesné chodníky, ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či relax v prírode. Samotný areál ponúka kompletné zázemie pre moderné bývanie – nájdete tu detské ihrisko, množstvo zelene, komunitné záhrady, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli situovanom na svahoch Koliby, ktorý tvorí iba sedem mestských víl. Projekt je navrhnutý pre klientov, ktorí si potrpia na vysoký štandard, nadčasovú architektúru, súkromie a bezpečnosť. Bývanie tu predstavuje dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a tichom prírody, čím vytvára prostredie pre kvalitný a harmonický život.

Naša spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE má pre Vás výnimočnú ponuku veľmi vkusného 3 izbového bytu vo vyhľadávanej lokalite v Novom Meste na Bajkalskej ulici. (Byty na tehelnom poli). Je nadčasovo zariadený, vďaka čomu nevyžaduje žiadne ďalšie investície budúceho majiteľa. Byt má celkovú výmeru aj s terasou 104,16 m2, Byt 73,86 m², terasa 30,30 m² na ktorú sa dá vstúpiť z každej izby, a kde si spríjemnite chvíle s rodinou na čerstvom vzduchu s pekným výhľadom. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 24. Do bytových priestorov sa vstupuje pomocou systému riadeného prístupu proti nežiadúcim návštevám. Tento presvetlený byt je veľmi dobre dispozične riešený s orientáciou na východnú a južnú svetovú stranu. Zariadenie bytu je vybrané s dôrazom na dizajn a kvalitu. Obývacia izba Vás pri vstupe okúzli veľkoformátovým presklením a vkusným zariadením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru a teplo domova. Kuchyňa s jedálenským stolom je prepojená s obývačkou a je tak zabezpečený kontakt s rodinnou pri varení. Rodičovská spálňa ponúka okrem komfortu aj dostatočný úložný priestor vďaka vstavanej skrini. V celom byte je podlahové vykurovanie a je kompletne klimatizovaný. Vstupná chodba oddeľuje obývačku od izieb, čím je zabezpečené dostatočné súkromie pre deti aj rodičov. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa a vstavaný nábytok. Veľkou výhodou tejto jedinečnej nehnuteľnosti je technická miestnosť, ktorá je vybavená práčkou a sušičkou zn. AEG. Toaleta je oddelená od kúpeľne. K bytu je možné dokúpiť za zvýhodnenú cenu aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Lokalita je naozaj bezkonkurenčná. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko, čo potrebujete pre plnohodnotné a nadštandardné bývanie s rodinou. Futbalový štadión, Obchodné centrum na prízemí, fitnescentrum, Reštaurácie, Billa, Obchodné centrum VIVO, Plaváreň, Materská škola, Základná škola, detské ihriská, zástavka autobusu a električky s priamo dostupnosťou do centra Bratislavy.

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj rozľahlý stavebný pozemok s navrhnutým projektom na realizáciu veľmi pekne dispozične riešeného rodinného domu. Ide o pozemok na úplnom konci lokality Senec Lužianky. V tejto časti lokality je zabezpečený najväčší pokoj nakoľko tam je prístup už iba pre pár pozemkov. Pozemok má rozlohu 1480 m2. Šírka pozemku je 22 m a dĺžka pozemku je 67 m. Koeficient zastavanosti pozemku je 35%. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia, optika telekom. Nová mestská štvrť na juhu Senca je navrhnutá pre ľudí, ktorým záleží na dobrých vzťahoch a udržateľnom spôsobe života. V centre verejného priestoru je vybudované krásne jazero, lokalita je v objatí prírody, nachádza sa tam aj rieka čierna voda, V lokalite budú obchody, škola, škôlka, work-out zóna, futbalové ihrisko, tenisové kurty cyklochodník, vodné športy,

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

Hľadáte nehnuteľnosť v lukratívnej lokalite, milujete centrum mesta, staré domy s charizmou, pokojné mestské prechádzky vo voľnom čase s možnosťou výberu staromestských kaviarničiek, fascinuje vás okolie Bratislavkého hradu, alebo máte chuť kedykoľvek vybehnúť na Slavín s dokonalým výhľadom na mesto? Či skôr túžite vlastniť skvelú investičnú nehnuteľnosť, ktorá nebude mať nikdy núdzu o zaujímavých obyvateľov? Realitná kancelária RE/MAX v našom zastúpení teraz takúto ponuku presne pre vás má - na Zochovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Bytový dom, v ktorom sa naša ponuka nachádza, je pekne zrekonštruovaný, zateplený, vynovený. Samotný ponúkaný byt má výmeru 43m2 + k bytu prislúcha pivnica 3m2 a nachádza sa na 3. poschodí bez výťahu, čo vám zaručí viac pohybu a zdravý životný štýl priamo do vášho bývania. Vďaka tomu, že bytový dom má len 3 poschodia, v celom dome máte skutočne len pár milých susedov. Dispozičné riešenie: Byt je veľmi príjemne svetlý, čo môžete vidieť už z fotografií a prakticky riešený (pôdorys). Vstupná chodba do bytu je otvorená a vkusne prepojená s kuchynským kútom, takže celý priestor je vzdušný. Hlavná miestnosť - obývacia izba - je dokonale svetlá a veľkorysá, tak že sa sem okrem úložného priestoru komfortne zmestí jedálenský stôl. Vysoké stropy - 3m - pocit priestoru a svetelnosť krásne dotvoria. Spálňa je orientovaná do vnútrobloku, takže je tichá s pokojným mestským výhľadom. Ako bonus je v spálni priestor na šatník, alebo menší sklad na uloženie nepotrebných maličkostí. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a je spojená s toaletou, s prehľadom sem však zmestíte práčku, či práčku so sušičkou. Nehnuteľnosť nemá balkón, ale kto by v tejto lokalite vysedával na balkóne, keď staromestské uličky a parky ponúkajú toľko možností na vysedávanie hoc i na lavičkách. :) K bytu je k dispozícii pivnica na prízemí, takže ak túžite skladovať pár vecí, ktoré si nežiadajú bytostne vašu každodennú prítomnosť, máte aj túto možnosť. Financovanie: Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. Ak potrebujete pomoc s financovaním - náš špičkový finančný poradca je Vám plne k dispozícii. Sľubovali sme vám Top lokalitu, tak pre tých, ktorí nie sú tunajší, poďme sa spolu na to pozrieť. Navrhujem osobne. :) Obchody, kaviarne, reštaurácie, perfektná dostupnosť MHD, aj peší dosah do staromestských uličiek si veľmi rýchlo zamilujete! Jednoducho,mestský život v jeho najdokonalejšej podobe! Ak hľadáte nehnuteľnosť s výborným potenciálom, zavolajte mi a utvrdím vás v tom, že tento je zaručene "to pravé orechové"! Budem sa tešiť na spoločnú obhliadku. :)

Mám pre Vás vynikajúcu investičnú príležitosť, v prípade ak hľadáte nehnuteľnosť na účely dlhodobého prenájímania, alebo byt za účelom krátkodobého nájmu - ktorý bude určite 365 dní v roku na roztrhanie! A ak túžite po bývaní v užšom centre mesta na skok kamkoľvek, volajte mi určite tiež. :) Realitná kancelária RE/MAX v našom zastúpení Vám teraz ponúka príležitosť byť súčasťou komunity bytového domu na ulici Dobšinského s jedinečnou atmosférou, a aj vďaka dokonale udržovanej záhradke pod bytom k dispozícii, s pocitom výnimočného bývania. Ponúkaný 2-izbový byt má výmeru 38 m2 + terasa 3 m2 no a k bytu prislúcha aj pivničná kopka - pivnica 3m2. V dome máte milých susedov a parkovacie možnosti priamo pred vchodom pre rezidentov, kde s kúskom šťastia určite vychytáte príležitosť odstaviť si svoje vozidlo priamo "pod okná". Dispozičné riešenie: Byt sa môže podľa výmery javiť menší, skutočný dojem z príchodu do nehnuteľnosti Vás však presvedčí o opaku! Hlavná miestnosť - obývacia izba s kuchynskou linkou - je úplne dostačujúca pre žitie 1 či 2 osôb,komfortne je tu umiestnená sedačka, či jedálenský stôl. Vysoké stropy veľkosť priestoru krásne dotvoria. Spálňa je orientovaná do vnútrobloku, takže je tichučká a je z nej fascinujúca možnosť vstupu na terasu - cez okno. Toto mestské využitie priestoru nad záhradkou - Vám ponúka v tomto prípade súkromie v exteriéri len pre seba. Takže večer, v kľude na terase vínko - a rovnou nohou šup spať. :) Priestranná skriňa v spálni Vám umožní schovať množstvo vecí pre denné potreby a pivnica k bytu Vám schová všetko čo nepotrebujete. Kúpeľňa je vybavená vaňou a je spojená s toaletou. Teplú vodu do vane Vám zabezpečí bojler, prakticky schovaný v skrini. Samotný bytový dom, v ktorom sa naša ponuka nachádza, je zateplený, má pár susedov, disponuje rezidenčnými parkovacími miestami a luxusnou záhradkou (so zajačikom:) iba pre obyvateľov tohto bytového domu. Financovanie: Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. Ak potrebujete pomoc s financovaním - náš špičkový finančný poradca je Vám plne k dispozícii. Lokalita: Kto túto lokalitu nepozná, navrhujem, zoznámte sa. Určite oceníte možnosť vlakového spojenia " za rohom", obchody, kaviarne, a reštaurácie "pri dome”, perfektná dostupnosť MHD aj pešo na dosah, nákupné centrá Nivy či Vivo (ex Centrál) v dostupnosti do 5min.. Jednoducho,mestský život v jeho najviditeľnejšej podobe! Ak hľadáte nehnuteľnosť s výborným potenciálom, prípadne rovno s vynikajúcim nájomníkom, zavolajte mi a utvrdím Vás v tom, že táto nehnuteľnosť je ihla v kope sena, ktorú ste práve objavili. Tešíme sa na obhliadku.

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný a novo zariadený 5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - na Ladzianskeho ulici, Bratislava – Nové mesto -  v osobnom vlastníctve, 9 p. z 9.p. celková plocha 91,15 m2, z toho 9,11 m2 loggia a 1,5 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Apríli 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbe, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: juh, juhozápad - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: verejné parkovanie - veľké parkovisko pri dome Mestská doprava: autobus, trolejbus - 1 min. Bárdošova - 32, 145,  N29, 42, 49, 64 Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 9 poschodový panelový bytový dom zateplený, nový výťah, menené stúpačky, rekonštruované balkóny a interiér Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť Kramárov, multisport playground za domom, detské ihriská, zastávka MHD 1 min. od domu, materská škola, DELIA potraviny, Nemocnica, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, základná škola, stredná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 6 min. autom do CENTRA mesta Mesačný predpis: 150€ Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. CENA: 369 990 € - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Ondrejovova v Bratislave - Ružinove. Znalecký posudok je v cene provízie. Vynikajúca lokalita, bytový dom je obklopený zeleňou a je mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA BYTU - chodba - 3 izby - samostatná kuchyňa - kúpeľňa - oddelená toaleta POPIS Plocha bytu je 73,55 m2 + loggia 3,3 m2. Byt sa nachádza na 1. podlaží z 3 s výťahom. K bytu patrí murovaná pivnica s rozlohou 5 m2. STAV BYTU - murované jadro s oddelenou toaletou - plastové okná - bezpečnostné dvere - zasklenená loggia BYTOVÝ DOM - dom je zateplený, nový výťah, stupačky sú vymenené OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody (Lidl kúsok od domu), služby, pekné veľké detské ihrisko (pár metro od domu) - zastávka MHD kúsok od domu (100 m) - verejné parkovanie pri bytovom dome - výborné napojenie na všetky smery - obchvat, centrum CENA BYTU JE 269 000 € + sprostredkovateľská provízia, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © fotografie a znenie inzerátu sú autorským právom MRK & RETEX, s.r.o.

Bosen Realicity vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na mesto. Byt sa nachádza na ulici Ladislava Dérera v obľúbenej meskej časti Kramáre. Byt: samotný má úžitkovú plochu 90m2. K bytu patrí terasa s krásnym výhľadom a priestranná pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - od elektriny, vody, kanalizácie až po kompletné dispozičné riešenie aby poskytoval priestranosť a komfort aj pre náročnejšieho klienta. Všetky izby v byte su vybavené klimatizačnou jednotkou, rovnako každá izba má vlastný vstup na balkón alebo terasu. Byt sa nachádza na 5 poshodí z 11 a do bytu vedú dva výťahy. Dispozícia: byt sa skladá zo vstupnej haly, šatníka, samostatnej priestrannej izby, veľkej kúpelne s toaletou, elegantnej rodičovskej spálne, obývacej izby a samostanej kuchyne ktorá je prepojená s obývacou izbou. Vstup na terasu je z obývacej izby rovanko aj z rodičovkej spálne. Lokalita: Kramáre patria medzi najobľúbenejšiu lokalitu v Bratislave. Majú kompletnú občiansku vybavenosť - škôlky, školy, lekárne, obchody, nemocnicu, reštaurácie, poštu a výbornú dostupnosť do mesta. Je to miesto obklopene zeleňou, ktoré je ideálne na prechádzky, relax alebo športové aktivity. Byt sa predáva kompletné zariadený. Stačí si priniesť len osobné veci a uživať si nové bývanie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=RYfp6XZ65Up CENA BYT: 356 987,- EUR Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Bosen Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Bosen Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Priestranný 4-izbový byt v TOP lokalite Kysuckého Nového Mesta Tento svetlý a vzdušný 4-izbový byt (88 m²) je ideálny pre rodinu aj tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie na strategickom mieste. Ponúka dva balkóny, výbornú občiansku vybavenosť a bezpečné prostredie pre deti. Prečo si ho zamilujete? - Hneď pri vstupe do mesta zo Žiliny aj Čadce – skvelá dostupnosť - Dostatok priestoru – až 88 m² (84 m² byt + 4 m² pivnica) - Dva balkóny – orientácia juhovýchod a severovýchod pre dostatok svetla - prístup z 3 izieb - Murované jadro – rekonštrukcia kúpeľne a WC - Čerstvo vymaľovaný – možnosť okamžitého nasťahovania, príp. vlastnej prerábky - Praktická špajza - pomocník na každý deň v kuchyni Lokalita, ktorá vám uľahčí život - Obchody na dosah: potraviny a mäsiarstvo (1 min.), LIDL (2 min.) - Zdravotná starostlivosť: poliklinika (5 min.) - Škola za rohom: MŠ aj ZŠ (5 min.), bez nutnosti detí prechádzať cez hlavnú cestu - Veľké detské ihrisko hneď za domom – bezpečné a bez prístupu áut - Park s kaviarňou (3 min.) – ideálne miesto na oddych Bytový dom a extra benefity - Zateplený panelák – nižšie náklady na bývanie - Nový výťah – pohodlné bývanie bez obáv - Možnosť prenájmu garáže len 50 m od bytu Byt predáva súkromná osoba – bez sprostredkovateľských poplatkov! Neváhajte a zavolajte – tento byt čaká práve na vás!

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na prenájom slnečný 2 izbový byt s balkónom v novostavbe na Galvaniho ulici v Ružinove. Byt bol pred 3. rokmi zrekonštruovaný, je kompletne zariadený nábytkom vrátane el. spotrebičov, plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere. - Galvaniho ulica, Ružinov - Trnávka - novostavba Avidol (15 r.) - 2/5 poschodie s výťahom - výmera bytu 51 m² - balkón - vetranie v kúpeľni oknom - k bytu prislúcha pivničná kobka na poschodí - pripojenie na internet zabezpečené (zahrnuté v cene nájmu) Bez domácich zvierat, nefajčiari. Cena: 520 € nájom + 130 € energie Vratný depozit 650 EUR Jednorazový poplatok pre realitnú kanceláriu 590€. Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na prenájom nový slnečný 2 izbový byt s priestranným balkónom v prestížnom projekte PRI MÝTE, situovanom na Račianskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v novostavbe, ktorá poskytuje moderné bývanie s vysokým štandardom. Pre budúceho nájomcu je k dispozícií vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt sa prenajíma kompletne zariadený úplne novým nábytkom na mieru vrátane el. spotrebičov (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, práčka). V kuchynskej linke je základné vybavenie (hrnce, taniere, príbory, poháre a pod.) Gauč v obývacej izbe je možné rozložiť. - Račianska ulica, Nové Mesto - novostavba (2024) - 4/6 poschodie (výťah) - celková výmera 47 m2 - posuvné perforované tieniace panely na balkóne - juhovýchodná orientácia do tichého vnútrobloku - nadštandardne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi - bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom - veľkoformátové hliníkové okná (trojsklo) - drevené lakované podlahy - pripojenie na internet (už zahrnuté v cene) K bytu prislúcha privátne parkovacie miesto v podzemnej garáži. Voľné ihneď. Cena: 690€ nájom + 160€ náklady na služby a energie + 100€ parkovacie miesto Vratný depozit 950 € Jednorazový poplatok pre realitnú kanceláriu 490€. Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na prenájom výnimočný 2 izbový byt s vysokými stropmi nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite pri Trnavskom mýte v Bratislave. Ak hľadáte bývanie, ktoré má dušu, práve ste ho našli! Tento byt kombinuje moderný dizajn s industriálnymi prvkami, ako sú priznané tehly a drevené trámy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa zariadený novým nábytkom vrátane el. spotrebičov (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, práčka). V kuchynskej linke je kompletne vybavenie (hrnce, taniere, príbory, poháre a pod.). - Vajnorská ulica, Nové Mesto - 2/5 poschodie - celková výmera 56 m2 - kompletne zrekonštruovaný - severozápadne orientovaný - zariadený novým nábytkom a spotrebičmi - pripojenie na internet (už zahrnuté v cene) Voľné ihneď. Cena: 700€ nájom + 250€ náklady na služby a energie Vratný depozit 950 € Jednorazový poplatok pre realitnú kanceláriu 490€. Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Hľadáte bývanie v 3 – izbovom byte na vo vynikajúcej cene? LUNA REALITY Vám ponúka Vám na predaj moderný 3 – izbový byt v priamej blízkosti slovenských hraníc - v kľudnej časti Rajky s dvoma balkónmi a parkovacím miestom v staršej novostavbe z roku 2013. Dobrá dostupnosť do Bratislavy autom a vynikajúce napojenie na diaľničný obchvat D1, D4 aj R7 sú ďalšou výhodou tohto bývania. Dispozícia bytu Rozloha bytu je 55m2, plus dva balkóny s výmerou 11m2 a 6m2. Byt sa nachádza na 3./3. poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Byt je orientovaný na juh – obývacia izba a detská izba a na sever - spálňa. Majiteľ bytu môže využívať aj priestor spoločnej kočikárne. Dispozíciu bytu predstavuje vstupná predsieň, priestranná obývacia izba so vstupom na balkón a kuchyňou, detská izba, spálňa so vstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Vybavenie bytu Byt sa predáva plne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane varnej platne a rúry, chladničky, mikrovlnnej rúry a umývačky. V obývacej časti je rozkladacia sedacia súprava, TV skrinka, kreslo a konferenčné stolíky. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo a práčka. V spálni sa nachádza manželská posteľ a komoda. V detskej izbe je šatníkový úložný systém, stôl a polička. Do izby je možné umiestniť posteľ. V byte je kúrenie (radiátorové) a ohrev vody je zabezpečený vlastným plynovým kotlom. Mesačné náklady vrátane internetu predstavujú 140 Eur. Cena Cena bytu je 118.500 Eur, Parkovacie vonkajšie státie 5.000 Eur. V cene sú zahrnuté aj právne služby a poplatky na katastri v Maďarsku. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Provízia realitnej kancelárie zahŕňa aj prípravu zmluvnej dokumentácie.

Ponúkam na predaj luxusnú 4-izb. novostavbu rodinného domu + pracovňa(5izb.), v nadštandardnom prevedení s úžitkovou plochou 151 m2 + 28 m2 terasa s vyhrievanou podlahovou časťou pre zimnú záhradu a pozemok o výmere 600 m2. Nachádzať sa bude vo veľmi kľudnej novovybudovanej lokalite s výhľadom na les(Nová alej Martina Benku-Kostolište) v krásnom prostredí, ideálne bývanie v pokoji s výbornou dostupnosťou na diaľnicu a vzdialenosťou od Bratislavy iba 35 minút. Lokalita s občianskym vybavením a množstvom mladých rodín. Technické vlastnosti a vybavenie: - Hlavné obvodové murivo tvárnice Porfix P600300 mm, - Medzi priečky/vnútorné tvárnice Porfix 120-200 mm, - Garážové dvere Hormann, - Strecha z priehradových väzníkov, - Škridlová krytina Danubia terran carbon, - 4 strešné vtoky zaústené vo dvore RD do retenčnej nádrže o objeme 4000 litrov s dodatočnou možnosťou napojenia na automatickú závlahu, - Zateplenie podlahy 150 mm izolácia + paro-zábranná fólia, - Murovaný komínový systém s nerezovou vložkou a externým prívodom vzduchu, - Zateplenie domu 150 mm Austrotherm + farebná fasádna silikónová úprava 2 mm, - Fasádny náter – farba antracit a biela, - Bleskozvod (s revíznou správou) komplet zaústený pod fasádou domu, spoje od základov v skrinkách, - Exteriérové hliníkové parapety vo farbe okien antracit, - Interiérové plastové parapety vo farbe okien biele, - Vchodové dvere hliníkové Slovaktual 1050 x 2300 mm (sklená výplň), - 6 komorové plastové okna Slovaktual Optim 76 mm s izolačným trojskom, zapustené schované pánty! - Stropná izolácia Polyuretán PUR 250 mm, - Odhlučnené izby, vystavané medzi priečky a zaizolované po spodnú časť strechy, - Kompletné vnútorné vápenno-cementové omietky, - SDK systém stropu (cd, ud, rošt, al fólia, tmel, pásky brúsenie), - Maľovka (Primalex štandard 2x) - Splachovací systém Geberit 2x, - Predpríprava na ventilátor z WC a kúpeľne, - 160l elektricky zásobník teplej vody + expanzná nádoba, - Predpríprava na klimatizáciu, - Predpríprava na fotovoltaický systém, - Predpríprava na kamerový systém, - Predpríprava na vonkajšie podomietkové žalúzie, - Systém elektrického podlahového kúrenia (Infra fólia EUROPEHEAT-PTC 110 W) ovládaný mobilom smart-alternatíva(v prípade záujmu možnosť tepelného čerpadla) - Kompletné interiérové rozvody elektriny s revíziou, ergonomické rozmiestnenie zásuviek, vypínačov a svetiel, internetové rozvody v každej miestnosti, - Rozvodná skrinka s revíziou, - Zásuvky a vypínače Legrand objímky na svetelných zdrojoch, - Predpríprava na net pripojenie, - Vonkajšia elektro predpríprava s prúdovou ochranou pre záhradné súčasti domu ako bazén, záhradný domček a pod., - Pripojenie na optiku, - Automatický odvodňovací mrazuvzdorný záhradný ventil na fasáde domu pri terase, - Úprava a zrovnanie pozemku. - Plot z betónových dielcov výška 2 m, zadná časť tabuľový systém pletivového plotu pogumovaný, - Prístupový chodník do domu, - Zámková dlažba pre dve parkovacie státia a pre vjazd do garáže, - Kompletné odovzdanie dokumentácie, súčinnosť spoločnosti pri kolaudácii domu, revízne správy elektro, kanalizácia, voda, kúrenie, komín, doklad Malého zdroja znečistenia, Energetický certifikát – nízkoenergetický dom triedy A - pochôdzna povala s odkladacím priestorom 19 m2, - odkvapový chodník okolo domu s dunajským kameňom. Nadštandard: - Podlaha dlažba zádverie, chodby, tech. miestnosť, obývačka, kuchyňa, cena materiálu do 25 eur/m2 Stylnul Articwood, vrátane pokládky, - Vinylová podlaha vrátane líšt- izby-nivelácia a gumená podložka s pokládkou, - Klimatizácia Vivax s montážou 3,5 kW, - Interiérové dvere, pevný rám laminované, vrátane obložky zárubní, kľučky, vypenenie, montáž, - Prahové lišty hliníkové s osadením, - Kúpeľňa a WC, dlažba a obklad do 25 eur/m2, - Vaňa, Wc, Batérie sprchová + umývadlová 2x, - Skrinky pod umývadlo, - Rohové ventily, - Zrkadlo, - Ventilátor 2x, - Montáž svietidiel, - Dodatočné finálne vymaľovanie po realizácii do štandardu tretí náter, - Zatrávnenie pozemku, - Závlaha - Obklad terasy Cena v tomto nadštandardnom prevedení 385.000,- eur. Plánované ukončenie stavby Apríl/Máj 2025 IS: obecná voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optický internet Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 2 izb. byt v tehlovom bytovom dome v tichej, zelenej lokalite mestskej časti BA III - Nové Mesto, Kraskova ul., neďaleko Račianskeho Mýta. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej a vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti do centra mesta, či na električku. Veľkou výhodou je nielen skvelá lokalita, ale aj množstvo zelene v okolí domu a blízkosť MHD. Byt je situovaný na 1. poschodí z 8-ich, zatepleného tehlového bytového domu do tvaru "L" s 5 vchodmi z ulíc Kraskova a Račianska. Dispozične je byt riešený chodbou v ktorej je vstavaná skriňa a vstup do kúpeľne a do kuchyne, ktorá je spojená s obývacou časťou bytu. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, jedálenský stôl je z mramorovej dosky. V kuchynskej časti je na podlahe dlažba. Obývacia izba je priechodná do spálne, je v nej vstup na balkón, ktorý je orientovaný na južnú stranu. Taktiež sa tu nachádza priestranná vstavaná skriňa. Spálňa je orientovaná na západnú stranu do dvora. V obývacej časti a v spálni je na podlahe, plávajúca podlaha. V spálni sa nachádza 2 balkón. Dispozícia bytu: * predsieň 3,19 m2 * obývacia izba 22,93 m2 * kuchyňa 10,58 m2 * spálňa 17,34 m2 * kúpeľňa 4,9 m2 * pivnica 1,9 m2 * balkón 1 2,2m2 * balkón 2 2,2 m2 Bytový dom: * tehla - zateplený * vstup na čip * výťah Na prízemí bytového domu sa nachádzajú rôzne prevádzky obchodu a služieb, v okolí domu je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, čistiareň, cukráreň Babička, pizzeria, ....), zastávka MHD (električka), za domom je dvor so zeleňou s parkovou úpravou a detským ihriskom. Bytový dom je zateplený, vrátane revitalizácie spoločných priestorov v dome, má nové domové stupačky, izoláciu strechy, nové vchodové brány so schránkami. Parkovanie pre obyvateľov domu je možné vo dvore za domom, alebo v priľahlých uličkách. Byt je tichý, bez rušivých vplyvov z Račianskej ul. Byt bol dávnejšie kompletne zrekonštruovaný v rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, okná na byte sú plastové s vonkajšími žalúziami. Cena 259 000 € vrátane provízie pre RK Kontakt: 0911 933 556

BOND reality Vám ponúka na predaj obchodný priestor o rozlohe 98,35 m², ktorý sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu, v lokalite Ružinov - Prievoz, Hrachová ul. Priestor pozostáva z obchodného showroomu (10,5 x 6,8 m), skladu a sociálneho zázemia, je vybavený alarmom a vzduchotechnikou-rekuperáciou. Má po oboch stranách veľké presklené výklady, k dispozícii sú 2 vstupy - z ulice a z vnútorného átria. Priestor bol doteraz využívaný ako prevádzka golfového simulátora, je plne vybavený a zariadený. Možnosť predaja prevádzky s kompletným zariadením a vybavením (bezodplatne), resp. možnosť využitia na iný účel. Je vhodný na obchodné – administratívne účely. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe v uzavretom stráženom areáli s polyfunkčnými prevádzkami na prízemí. Komfortné parkovanie pre vlastníkov v rámci uzatvoreného priestoru s riadeným prechodom cez rampu. Ihneď voľný. Možnosť odpočtu DPH. Cena: 235 000 € vrátane DPH.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Žilina, Višňové. Plocha: úžitková 166m2, zastavaná 149m2, pozemku 642m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 370 000 €. Ponúkame na predaj 15 ročný murovaný a priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v obci Višňové, vzdialenej len 6 km od okresného mesta Žilina. Parametre domu: - Pozemok 642 m2 - Zastavaná plocha domu 149 m2 - Obytná plocha: prízemie 88 m2 podkrovie 78 m2 - Garáž 33 m2 - Záhrada 71 m2 Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2011, je napojený na všetky IS : verejný vodovod a kanalizácia Sevak, elektrina, plyn a studňa. Vykurovanie domu a ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečené tromi spôsobmi : - Plynovým kondenzačným kotlom - Solárnymi panelmi na streche 8m2 - Teplovodným krbom Bojler má obsah 250 l, zásobník teplej vykurovacej vody má obsah 1000 l. Týmto zariadením je možné vykurovať a regulovať teplotu domu samostatne na prízemí a samostatne na poschodí. Dispozične riešenie domu: Rodinný dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený. Na 1.NP - prízemí sa nachádza: vstupná chodba, samostatné WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou ( 50 m2 ), kúpeľňa s vaňou a spálňa. Z kuchyne je východ na prekrytú terasu na ktorej sa nachádza vonkajšia plne zariadená kuchyňa s pecou. Pred domom sa nachádza terasa s malou okrasnou záhradkou. Na 2.NP - podkrovie sa nachádza samostatná bytová jednotka s tromi izbami, kúpeľňou s WC, menšou kuchyňou a chodbou. Pivnica: je pôvodná stavba. Je vhodná na uskladnenie ovocia a zeleniny na zimu. V pivnici je čerpadlo na zásobovanie vody zo studne pre tri sociálne zariadenia v dome, dvor a záhradu. V exteriéry je vytvorená prekrytá terasa s kuchyňou a historickou multifunkčnou pecou. Tento dom sadá rozdeliť a investične využívať na prenájom alebo ako dvojgeneračný, nakoľko ma dva samostatné vchody ! ! Lokalita: Višňové je malebná obec nachádzajúca sa, len kúsok od rušného mesta Žilina. Táto lokalita sa môže pochváliť nádherným prostredím, ktoré kombinuje prírodné krásy s pohodlím mestského života. Obec je obklopená malebnými kopcami a lesmi, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. V samotnom Višňovom nájdete pokoj a ticho vidieka, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na relax a aktívny odpočinok, vrátane prechádzok po lesných cestičkách či výletov na neďaleké vyhliadkové miesta s úžasnými panoramatickými výhľadmi. Navyše, v obci je kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, prírodné kúpalisko s vlastnou vodou, kostol, pekáreň Ďuroška, ktoré obohacujú život obyvateľov a návštevníkov, čo robí z Višňového ideálne miesto na život pre rodiny aj jednotlivcov. Celková atmosféra Višňového je pokojná a priateľská, a ponúka dokonalú kombináciu prírodných krás a mestských vymožeností. Ak hľadáte domov v krásnom prostredí s bohatými možnosťami na relax a aktívny život, Višňové pri Žiline je tou správnou voľbou. Neváhajte a splňte si sen o vlastnom bývaní v tomto zaujímavom dome, už dnes. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj veľmi pekný, slnečný a hlavne priestranný 5i byt, po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii, čiastočne moderne zariadený, s vlastnou krbovou vložkou, plynovým kotlom, drevenými podlahami s dubu, klimatizáciou, priestrannou pivnicou na Pluhovej ulici v blízkosti jazera Kuchajda a OC VIVO v tichej mestskej časti Nové Mesto. Byt má rozlohu 125,81 m2 vrátane loggie + samostatná pivnica cca 8 m2. Byt sa nachádza sa na 1. poschodí ( pod bytom prízemný byt ) v 3. poschodovom zateplenom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Výhody: - zateplený tehlový bytový dom z roku 1950 - rekonštrukcia bytového domu z roku 2016 ( zateplenie sklennou vatou, nová strecha, vstupné dvere, schránky ), plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov - kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2018 ( maľovka, stierky, elektrické rozvody, rozvody vody, odpad, plastové okná, dubové drevené podlahy podlahy v celom byte, interiérové dvere, bezpečnostné dvere, sanita, kúpeľňa, toaleta, nábytok na mieru ) - uzavretý areál s vlastným detským ihriskom a posedením - výborná dispozícia bytu - čerstvo vymaľovaný - loggia, orientácia bytu V a Z - krbová vložka, dubové drevené parkety ( čerstvo naolejované), vysoké stropy - klimatizácia - plynový kotol - samostatná pivnica - nízke mesačné náklady vo výške 130 euro + elektrika ( podľa počtu osob ) a plyn cca 40 euro ) - internetoví a TV provideri ( Telekom a UPC ) - vyhľadávaná lokalita s úplnou občianskou vybavenosťou - možnosť parkovania pred bytovým domom - tichá časť s vlastným uzavretým dvorom plná zelene - milí a bezproblémoví susedia - nehnuteľnosť bola vždy príkladne udržiavaná - byt je kúpou voľný a vhodný na okamžité bývanie Byt sa predáva čiastočne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi a s kompletným nábytkom na mieru. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, predsieň, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, 2 x detská izba/ pracovňa/spálňa, kúpeľňa s toaletou, chodba, samostatná toaleta a loggia. ZHRNUTIE: Tento byt však spája všetko, čo rodina potrebuje – kvalitný tehlový zateplený dom v uzavretom areáli, výborná lokalita. Je to byt, v ktorom si viete predstaviť vyrastať s deťmi, bez toho, aby ste museli robiť kompromisy v pohodlí alebo bezpečí. Z nášho pohľadu ide o jedno z najlepších 5-izbových riešení v Bratislave v pomere lokalita / kvalita / bezpečnosť / a úžitková hodnota. PRE RODINU AKO STVORENÉ Lokalita: Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádza OC VIVO, jazero Kuchajda, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, potraviny a obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – autobusy a električky. Kompletná cena nehnuteľnosti predstavuje: 445 000 euro Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Tešíme sa na návštevu. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 70,6 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava – Devínska Nová Ves, na ulici Jána Poničana. Byt je situovaný na 5. poschodí z 12 a orientovaný na severovýchod, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Súčasťou bytu je aj zasklený balkón s rozlohou približne 2 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na relax, a k bytu prislúcha aj pivničná kobka a úložný priestor priamo na poschodí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – osadené sú plastové okná a v kúpeľni, toalete a kuchyni bola obnovená elektroinštalácia, kuchyňa je vybavená novšou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, okrem chladničky. Dispozícia bytu ponúka ideálne rozloženie izieb – priestranná obývacia izba, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Byt pôsobí veľmi vzdušne a je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ale aj ako investičná príležitosť v stabilnej a vyhľadávanej časti Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Výmera bytu: 71,1 m² + balkón cca 2 m² + pivnica 1,5 m² * Poschodie: 5/12 * Čiastočná rekonštrukcia * Čiastočne zariadený * Celý byt bol pred predajom čerstvo vymaľovaný LOKALITA A OKOLIE: Bratislava, Devínska Nová Ves - Jána Poničana Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody (napr. Tesco, Lidl), zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť, a to nielen MHD, ale aj železničnou stanicou v blízkosti. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť lesa, cyklotrasy a turistické možnosti v okolí Devínskej Kobyly či Cyklomost Slobody. CENA: 200.000€ V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.