Domy

Ponúkame na prenájom 5-izbový rodinný dom - súčasťou je aj priestranná terasa Kolaudácia 01/2026 Dom sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom vrátane kuchynskej linky a spotrebičov záhrada - studňa, automatická závlaha, anglický trávnik, záhon o šírke 80 cm s kvapkovou závlahou, po obvode záhrady Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 5 Celková plocha: 132,4 m² + 20 m² terasa a pozemok o rozlohe 600 m². Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 4 samostatné izby z toho manželská spálňa má samostatnú kúpeľňu a šatník, druhá kúpeľňa, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou, špajza. Platobné podmienky: Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1× mesačné nájomné vrátane energií a parkovania: 1.600,- € Depozit: 1.600,- € Provízia realitnej kancelárie: 800,- € Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej lokalite Kostolište, navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Dom bude odovzdaný v kompletnom nadštandardnom vyhotovení vrátane nábytku na mieru, kompletne vybavenej kuchynskej linky so spotrebičmi, zariadeného interiéru, upravenej záhrady a bazéna. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 500 m² so všetkými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, plyn a optický internet. Aktuálna dostupnosť Projekt pozostáva z troch identických rodinných domov. ✓ Rodinný dom 1 – voľný ✓ Rodinný dom 2 – voľný ✓ Rodinný dom 3 – rezervovaný Dispozícia domu Prízemie • vstupná hala so šatníkom • samostatné WC • kúpeľňa s technickou miestnosťou • pracovňa a hosťovská izba • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • priamy vstup na terasu a do záhrady • garáž s prechodom do domu Poschodie • hlavná spálňa • dve samostatné detské izby • priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • šatník • chodba so schodiskom Technické parametre • tehlová stavba 30 cm • zateplenie 15 cm polystyrén • energetický certifikát A0 • plastové okná s izolačným trojsklom • podlahové elektrické vykurovanie • fotovoltický systém pre zníženie prevádzkových nákladov • klimatizácia • kamerový systém • optický internet Kompletný štandard v cene Dom bude odovzdaný kompletne dokončený vrátane: • kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi • vstavaných skríň a nábytku na mieru • kompletného zariadenia interiéru • podláh, interiérových dverí a sanity • osvetlenia interiéru aj exteriéru • spevnených plôch a terás • oplotenia pozemku Exteriér Súčasťou ceny je profesionálne dokončená záhrada: • automatická závlaha • kompletná výsadba okrasných drevín a zelene • bazén so slanou vodou • tepelný ohrev bazéna • posuvné prekrytie bazéna • exteriérové osvetlenie • upravené chodníky a spevnené plochy Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom vo vysokom štandarde, s nízkymi prevádzkovými nákladmi a bez potreby ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať. Lokalita Kostolište ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ priestranný 6-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom a saunou, v pokojnej lokalite mesta Stará Turá. Tento veľkorysý rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, súkromie a kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a pohodlie. Je vzdialený len 13 km od Myjavy a Nového Mesta nad Váhom, čo zaručuje jednoduché spojenie so všetkými mestskými službami a obchodmi. Celková výmera zastavanej plochy je 170 m², pozemok má rozlohu 672 m². Popis nehnuteľnosti Rodinný dom pozostáva z troch podlaží – suterénu a dvoch nadzemných poschodí a podkrovie. Súčasťou nehnuteľnosti je interiérový wellness priestor s bazénom s protiprúdom a saunou, ktorý poskytuje dokonalé zázemie na relax po náročnom dni. Suterén: garáž pre dve autá a technická miestnosť (kotolňa) 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou s krbom, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, komora, schodiskový priestor a wellness 2. nadzemné podlažie: chodba, 4 izby (z dvoch izieb vstup na loggiu), kúpeľňa (rohová vaňa a sprchový kút), WC Dom má ústredné plynové vykurovanie a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Vybavenie Rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a svetlé, vzdušné priestory. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny a stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, doplnený o krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru dennej časti domu. K dispozícii je balkón, loggia, terasa, pivnica a garáž. Lokalita Stará Turá je pokojné a slnečné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská i rekreačné možnosti. Výborné dopravné napojenie do Myjavy a Nového Mesta nad Váhom zaručuje pohodlné bývanie s dostupnosťou do mesta, no zároveň v tichom prostredí prírody. Parkovanie Dom disponuje garážou v suteréne pre dve auá a jedným parkovacím státím priamo na pozemku. Cena Cena nehnuteľnosti je 295.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám radi pomôžeme vybaviť prostredníctvom nášho úverového špecialistu. Kontakt V prípade záujmu kontaktujte makléra: Boris Foltín 📞 0907 123 410 📧 boris.foltin@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na stránke www.nestgroup.sk.

Na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Štiavnik v okr. Bytča. Rodinný dom s veľkým potenciálom, situovaný v tichej bočnej ulici. Dom pozostáva z prízemia, poschodia a podkrovia, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Súčasťou nehnuteľnosti je veľká záhrada, parkovanie pre štyri autá pred domom a garáž vo dvore. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Ak hľadáte bývanie alebo investíciu s výbornou polohou, veľkorysým pozemkom a možnosťou zhodnotenia, tento dom je ideálnou voľbou. VÝMERA: Dom rozmer 8x11 - výmera 2 podlaží spolu je 140m2 + povala 70m2. Výmera pozemku 746 m2 s rozmermi 12x62. DOM: - tehlová stavba - plechová strecha - dostupné všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia VYBAVENIE: Dom je čiastočne zrekonštruovaný s plastovými oknami, plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo. Ideálne na rekonštrukciu domu podľa svojich predstáv. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Prízemie - vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa so špajzou a výstupom na záhradu, izba, kúpeľňa a WC. V časti prízemia sú pivničné priestory na kotol. - Poschodie – vstupný priestor s výstupom na balkón, 3 izby, kúpeľňa s WC, 1 menšia izba. - Povala – široké možnosti využitia priestoru Dom má 5 izieb, kuchyňu, 2x kúpeľňu s WC, špajzu, menšiu izbu a vstupné priestory. PARKOVANIE: Vlastné parkovanie pred domom pre 4 autá + garáž vo dvore. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej bočnej ulici a zároveň pri centre obce so všetkým v blízkosti ako je materská a základná škola, obchod, pošta, zastávka BUS, lekáreň, ihriská a ďalšie. VÝHODY: - tichá časť obce blízko centra - veľkorysý priestor a potenciál domu - pozemok (746 m2) - dostupné všetky inžinierske siete - vlastné parkovanie a garáž CENA: 160 000,- € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu o bližšie informácie, fotografie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: 0910 931 403, Tibor Gaňa

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj reprezentatívny rodinný dom v radovej zástavbe na ulici Zátišie – v jednej z najobľúbenejších rezidenčných častí Bratislavy. Dom z roku 2019 spĺňa nároky modernej rodiny vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vyhotoveniu a vybaveniu pripravenému na okamžité bývanie. Nachádza sa pár minút chôdze od jazera Kuchajda a obchodného centra VIVO. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Typ nehnuteľnosti: rodinný dom v radovej zástavbe Počet izieb: 6 Celková výmera 500 m² Zastavaná plocha: 191 m² Záhrada: 309 m² Úžitková plocha: 300 m² Rok kolaudácie: 2019 Stav: novostavba, kompletne zariadený DISPOZÍCIA Prízemie: Vstup do domu vedie cez vstupnú halu, z ktorej sa dostanete do chodby. Tu nájdete kúpeľňu spojenú s toaletou/samostatnú komoru. Centrálnym priestorom prízemia je otvorená zóna, kde sa kuchyňa, jedáleň a obývacia časť s krbom plynule prelínajú do jedného celku. Veľkoformátové okná spájajú interiér so zimnou záhradou a upraveným exteriérom. Poschodie: Na poschodí sa nachádza 5 Izieb rozdelených podľa funkcie: * Manželská spálňa * 2× detská izba * Hosťovská izba * Pracovňa * 2× šatník * Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom * samostatná toaleta ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE * Nízkoenergetická konštrukcia s nadštandardným zateplením * Podlahové kúrenie po celej ploche domu * Klimatizácia vo všetkých miestnostiach * Vinylové podlahy v celom interiéri * Hliníkové okná veľkého formátu na prízemí * Plastové okná na poschodí * Bezpečnostný systém * LED osvetlenie v interiéri * Optické pripojenie na internet (UPC) * Porotherm (30cm) + Zateplenie=Polystyren (10cm) GARÁŽ A PARKOVANIE * Garážové státie pre 2–3 vozidlá * 2× brána s diaľkovým ovládaním ZÁHRADA A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je upravená záhrada s rozlohou 309 m², osadená okrasnou zeleňou a trávnikom. Inštalovaný je automatický závlahový systém. INŽINIERSKE SIETE Elektrina,plyn,voda, kanalizácia,optický kábel. LOKALITA A OKOLIE Ulica Zátišie patrí medzi tiché a vyhľadávané rezidenčné adresy v Bratislave – Novom Meste. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: * Jazero Kuchajda – oddych, šport, kultúrne podujatia * OC VIVO – nákupy a služby * Školy a škôlky v okolí * Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra * Parky, ihriská a športoviská CENA V RK V prípade záujmu Vám radi sprostredkujeme konzultáciu s hypotekárnym špecialistom a pomôžeme nastaviť financovanie podľa Vašich možností. Pre dohodnutie obhliadky alebo doplňujúce informácie nás kontaktujte. +421 948 080 863

Na predaj je luxusne zariadená vila s celkovou obytnou plochou 325 m2 na ostrove Čiovo s pozemkom 556 m2. Vila pozostáva z 3 podlaží. Na prvom poschodí sa nachádza sauna, jacuzzi a veľký vonkajší vyhrievaný bazén s rozlohou 33 m2. Na druhom podlaží sa nachádza spálňa s kúpeľňou, kuchyňa s jedálenskou časťou a priestranná obývacia izba s výstupom na vonkajšiu terasu s krásnym panoramatickým výhľadom. Na treťom poschodí sú 4 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Vila bola postavená v roku 2018 a má kategorizáciu 5 hviezdičiek, čo potvrdzuje jej status kvalitnej nehnuteľnosti so špičkovou ponukou. Dizajnovo vybavený interiér a nádherný výhľad takmer z každej miestnosti vily sú zárukou každodenného pôžitku. K nehnuteľnosti prináležia 4 parkovacie miesta. Vila je len 80 metrov od mora a 4 km vzdušnou čiarou od Trogiru. Letisko Split je vzdialené 9 km. Výborná investičná príležitosť ako kvôli lokalite, tak aj kvôli výnimočnej kvalite, ktorú ponúka.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PRENÁJOM modernú novostavbu, moderne zariadený a priestranný 4-izbový HAUBÓT v rámci dvojhoubótu, s podlahovou plochou 115 m2 s priestrannou terasou v pokojnej časti Jaroveckého ramena, ideálny celoročné bývanie. Je to dvoj-Hausbót, ale tá druhá časť je voľná a dlhodobo neobývaná. Podlahová plocha: 115 m² Kompletné zariadenie a vybavenie v cene prenájmu Terasa s výhľadom na vodnú hladinu – vstup do hausebót cez uzamykateľnú bránu PRÍSTUPOVÁ CESTA: asfaltová až k hausbótu DISPOZÍCIA: - 1x technická miestnosť pred vstupom do chodby (aj ako možnosť úložného priestoru) - pivnica pod schodami je s filtráciou a solničkou, pripojenie na INTERNET od poskytovateľa: ISPER – široká chodba s lavičkou, vstavanou skriňou a zrkadlom - KUCHYŇA s ostrovčekom, vstavaná chladnička, umývačka riadu 60cm, mikrovlnná rúra, elektrický rúra, a elektrická varná doska VYBAVENIE kuchyne : varná konvica, kávovar, kuchynský riad - 1x OBÝVAČKA s gaučom, jedálenský stolom, TV a s KLIMATIZÁCIOU, s výstupom na terasu s prístreškom - 1x komora pod schodami – 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, s umývadlom a zrkadlom, s práčkou, ohrev TÚV cez boiler TERASA: pod prístreškom široká terasa orientovaná na západ, ktorá je potiahnutá okolo hausbótu, s vonkajším posedením a s jedálenský stolom a s grilom - Možnosť kotvenia loďky z dvoch strán POSCHODIE: - hala, z ktorej sa vchádza do každej miestnosti samostatne – 1x kúpeľňa s rohovou vaňou, WC, dvojumývadlo, bidet a okno na prevetranie - 1x detská izba so samostatnou posteľou s úložným priestorom 140 cm x 200 cm, s regálami a TV – 1x spálňa s výhľadom na vodu, s manželskou posteľou 180 cm x 200 cm, s nočnými stolíkmi, s KLIMATIZÁCIOU a ŠATNÍKOM Wall-in s policovým a závesným systémom - 1x izba s manželskou posteľou 180 cm x 200 cm KÚRENIE: cez klimatizáciu a podlahové kúrenie VODA: filtrácia s úpravňou vody VYBAVENIE HAUSBÓTU: – klimatizácia v obývačke a v spálni – napojenie na elektrinu, vodu a internet – práčka – umývačka riadu – chladnička PARKING: možnosť parkovania pre 3 autá 2x PRISTÁVACIE MÓLO: pre čln LOKALITA: Jarovecké rameno je ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj a kontakt s prírodou, no nechcú sa vzdať blízkosti mesta. Priamo pred domom máte vodu a prírodu, za domom hrádzu a les. - Slnečnice – kompletná občianska vybavenosť (3 min. autom) - Centrum Bratislavy – len pár minút jazdy - Možnosti športového a rekreačného vyžitia – beh, bicyklovanie, vodné športy, rybolov či prechádzky v prírode VÝHODY: Bývanie v prírode na dosah mesta Komplet zariadený – možnosť nasťahovania IHNEĎ! NÁŠ NÁZOR: Hausbóty v Jaroveckom ramene patria medzi vyhľadávané typy bývania – sú vhodné nielen na celoročné využívanie. Ak Ste rodinka, ktorá milujete prírodu a pokoj, ale zároveň chcete byť kúsok do centra, tak toto je ta ideálna voľba pre Vás. Zvieratko je v tejto nehnuteľnosti vítané. VOĽNÉ IHNEĎ! Malé ZVIERATKO POVOLENÉ! IDEÁLNE PRE RODINU ! CENA PRENÁJMU HAUSEBÓTU: NÁJOM: 1.600€ s energiami VRATNÝ DEPOZIT: 1.600€ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na: +421903399155 elisabeth.danko@gmail.com V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj murovaný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších lokalít mesta Martin – Podháj. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu výbornej polohy, súkromia a možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 379 m², so zastavanou plochou približne 90 m². Dom je čiastočne podpivničený a vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu aj budúcu modernizáciu. Významnou výhodou nehnuteľnosti je rekonštruovaná strecha realizovaná približne pred 12 rokmi, čo novému majiteľovi prináša dôležitú technickú investíciu už vyriešenú. Dispozičné riešenie 1. nadzemné podlažie vstupná chodba kuchyňa praktická špajza kúpeľňa s WC priestranná priechodná obývacia izba spálňa 2. nadzemné podlažie dve priechodné izby Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo vytvára ideálnu príležitosť pre nového majiteľa realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, štandardu a životného štýlu. Technické informácie murovaná stavba čiastočné podpivničenie vykurovanie plynovými gamatkami napojenie na všetky inžinierske siete rekonštruovaná strecha Lokalita Podháj patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti mesta Martin najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s charakterom, potenciálom a atraktívnou adresou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbových rodinných domov v radovej zástavbe troch domov v obci Limbach. Rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Moderné nízkoenergetické domy sú vyhotovené v kvalitnom prevedení a sú zárukou spokojnosti pre všetkých, ktorí hľadajú kľudné a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Rodinné domy sú skolaudované. Lokalita: RD sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, reštaurácie, vinárstva, poštu, miestnu knižnicu, základnú školu, materské škôlky, detské ihriská, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do okolitej prírody. Cyklotrasa do susedného Pezinka je prístupná priamo z domu. Blízkosť zdravotníckych zariadení, veľkého nákupného centra a supermarketov. Dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. Popis nehnuteľnosti : Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 112,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 146,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² Dispozícia: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Konštrukcia domu: • zosilnené a vystužené betónové základy • konštrukcia domu z brúsených tehál hrúbky 300 mm, priečky tehla • stropy 1 a 2 nadzemného podlažia sú vysoké, keramické, vystužené železobetónovou doskou • tepelná izolácia rovnej strechy je polystyrénom EPS hrúbky 320 mm • hydroizolácia strechy fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom • schodisko je betónové bez povrchových úprav • podlahy betónový poter • vnútorné omietky vápenno-cementové, steny sú natreté bielou farbou • podlahové teplovodné vykurovanie vo všetkých miestnostiach • vykurovanie a príprava teplej vody plynovým kondenzačným kotlom Viessmann Vitodens • exkluzívne veľkoformátové presklenie plastovými oknami s izolačným 3-sklom, zvonka antracitovej farby, zvnútra biele • parapety zvonka hliníkové antracitovej farby, zvnútra biele • na oknách na poschodí sú osadené sklenené francúzske balkóny Sklofix • okná majú predprípravu na exteriérové elektricky ovládateľné hliníkové žalúzie • vchodové dvere sú bezpečnostné s oceľovou výstužou, trojbodové zatváranie, celé vo farbe antracit, nerezové madlo, krajné diely dverí s reflexným bezpečnostným sklom • nad vstupnými dverami sklenená strieška Sklofix • zateplenie domu polystyrénom EPS hrúbky 150 mm, sokel XPS styrodur hrúbky 150 mm • omietka biely zrnitý fasádny poter Baumit Silikon Top • čiastočný obklad fasády tehlovými pásikmi antracitovej farby • na fasáde každého domu sú vyvedené 2 nemrznúce ventily na vodu, 2 zásuvky na 230 V, jedna zásuvka na 400 V (možnosť nabíjania elektromobilu) • kompletné rozvody vody a kanalizácie, 2x WC zn. Geberit • osvetlenie vchodu do domu, zásuvky a vypínače Legrand, rozvodná skriňa, bleskozvody, rozvody TV a dátové rozvody v každej izbe s výstupom na satelitné a mikrovlnné pripojenie • optické pripojenie od Slovak Telekomu je pre lokalitu v štádiu realizácie Pre každý RD je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Pás zo zámkovej dlažby je okolo celého domu. RD je oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a s navezenou zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý RD. RD sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny, plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý RD vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinný dom má energetický certifikát triedy A1. Nízke prevádzkové náklady. RD sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR Cena nehnuteľnosti je vrátane hypotekárneho poradenstva a právneho servisu. Kontakt: Tel.: +421 911 217 833

Niektoré nehnuteľnosti zaujmú fotografiami. Iné lokalitou. A potom sú tu domy, ktoré majú atmosféru, priestor a potenciál vytvoriť skutočný domov na dlhé roky. Práve takou nehnuteľnosťou je tento dvojpodlažný rodinný dom na vyhľadávanej Markovičovej ulici v Šali. Dom bol postavený v roku 1977 a nachádza sa na krásnom pozemku s výmerou až 1084 m² v pokojnej zástavbe rodinných domov. Ide o ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá väčší dom v kvalitnej lokalite a chce si bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv – bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Šaľa – Markovičova ulica • Rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami • Rok výstavby: 1977 • Výmera pozemku: 1084 m² • Zastavaná plocha: 120 m² • Úžitková plocha: 185 m² • Garáž priamo v dome • Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Studňa s úžitkovou vodou • Záhradný domček Virtuálna prehliadka: https://my.vpromo.sk/tour/markovicova DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemné podlažie s veľkým priestorom pre modernú dennú časť domu: • priestranná hala vhodná ako budúca obývacia izba s jedálňou • kuchyňa • špajza • technická miestnosť s plynovým kotlom a bojlerom • sprchový kút • samostatná toaleta • komora • garáž Poschodie • 4 samostatné obytné izby • kúpeľňa s toaletou Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu alebo komfortné bývanie s pracovňou či hosťovskou izbou. TECHNICKÝ STAV Dom je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Zrealizované boli: • výmena okien v roku 2016 • kompletná rekonštrukcia rovnej strechy v roku 2011 Ostatné časti domu sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu a potrieb. POZEMOK A OKOLIE Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je krásny a priestranný pozemok, ktorý ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Na pozemku sa nachádzajú: • okrasné a ovocné stromy • trávnaté plochy • záhradný domček • studňa s úžitkovou vodou Či už túžite po terase, bazéne, altánku alebo bezpečnom priestore pre deti, tento pozemok vám dáva slobodu vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. LOKALITA Markovičova ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta Šaľa. Pokojná lokalita rodinných domov ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb aj prírody. V blízkosti nájdete: • školu a škôlku • potraviny a pekáreň • kompletnú občiansku vybavenosť • centrum mesta v pešej dostupnosti • rieku Váh a zmiešaný les na prechádzky či šport PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? • Vyhľadávaná a pokojná lokalita • Veľký pozemok s množstvom zelene • Priestranný dvojpodlažný dom • Garáž priamo v dome • Ideálny základ pre modernú rekonštrukciu • Výborná dostupnosť do centra aj prírody Domy v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a výbornou adresou, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte si osobne pozrieť potenciál tejto nehnuteľnosti. Radi vám dom predstavíme a zodpovieme všetky vaše otázky.

Na predaj dvojgeneračný rodinný dom, nachádzajúci sa na ulici Kamenárska 13, v Bratislave. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, podnikanie, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na prenájom jednej či dvoch bytových jednotiek, prípadne spojiť spätne do 7-izb. RD. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2006, je postavená z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 304 m². Úžitková plocha domu je 199 m². Rodinný dom je možné užívať ako dve bytové jednotky alebo je ich možné spojiť do jedného priestoru jednoduchým vyrezaním SDK dosky na prízemí. Na spodnom podlaží sa nachádza samostatný 2-izbový byt s výmerou 67 m². Ponúka obývaciu izbu s kuchyňou (nová kuchynská linka so spotrebičmi z roku 2023) a jedálňou, kúpeľňu so sprchovým kútom, WC a samostatnú spálňu. V spodnej časti domu je vstup do suterénu, kde sa nachádza kotolňa. Všetky výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Spodný 2-izbový byt má podružné meranie energií. Z druhej strany domu sa nachádza samostatný vstup cez vstupnú chodbu (možnosť prepojiť túto časť s 2-izb. bytom na prízemí vyrezaním SDK dosky) do ďalšej 5-izbovej bytovej jednotky, ktorá pokračuje na 1. a 2. poschodie. Na 1. poschodí sa nachádza obývacia izba, 2 samostatné izby a kúpeľňa. Na 2. poschodí sa nachádzajú 2 podkrovné izby. Táto časť domu má úžitkovú plochu 132 m². Dom je zateplený 8 cm polystyrénom, s plastovými oknami. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom vody s objemom 200 litrov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a zároveň ponúka možnosť využitia vlastnej studne. Celkové mesačné náklady sa pohybujú cca na úrovni 197 EUR (plyn 120 EUR, elektrina 60 EUR, voda a kanalizácia 17 EUR). Internet Orange s rýchlosťou až 300 Mbit/s. Na udržovanej záhrade sa nachádzajú okrasné, ale aj ovocné dreviny a kry. Parkovanie na ulici je aktuálne bezplatné a bezproblémové. Lokalita je vhodná na pokojné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Kraj, základná škola Vrútocká 6 min. peši, materská škola Vietnamská 4 min. peši, zastávky MHD s linkami 60 a 61 a viacero športových ihrísk. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a vybavením podľa dohody a kúpou je voľná.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – bungalov v obci Beňadiková, iba 7 km od centra mesta Liptovský Mikuláš. Dom sa nachádza v novovybudovanej štvrti, ktorá ponúka pokojné, bezpečné, rodinné bývanie. Lokalita je kompletne dokončená, bez ďalšieho stavebného ruchu, s asfaltovou prístupovou cestou vo vlastníctve obce. Novostavba skolaudovaná a užívaná od roku 2017, poskytuje komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom je vymalovaný, čiastočne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: úžitková plocha domu: 126 m² zastavaná plocha: 160 m² + terasa: 30 m² prekrytá hliníkovou pergolou celková výmera pozemku: 721 m² dispozícia: 3 spálne, obyvacia izba s kuchyňou, kúpelňa s WC, technická miestnosť s WC a sprchou, šatnik, zádverie. Technické vybavenie a benefity: Vodné podlahové vykurovanie napojené na elektrokotol s možnosťou napojenia na solár, fotovoltiku alebo tepelné čerpadlo Doplnkové kúrenie zabezpečuje murovaná šamotová pec Dom je napojený na obecný vodovod a verejnú kanalizáciu Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa na úžitkovú vodu Hlavná časť domu a záhrada sú orientované na juh Dom je krasne svetlý Parkovanie pre 4 vozidlá priamo pred domom Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú približne 150 € Dom je murovaný z tehly Dom aj pozemok v osobnom vlastnictve LV: Rodinný dom Nehnuteľnosť je vhodná nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj ako investícia vzhľadom na atraktívnu lokalitu v blízkosti Liptova, Tatier a celoročných turistických možností. Dom je kúpou voľný. Cena: 329 000 € + dohoda pri rýchlom jednaní V cene je zahrnutý kompletný právny servis a znalecký posudok pre účely hypotéky vo výške 357 000 €. Ďalšie informácie rád poskytnem telefonicky, alebo osobne na obhliadke. Pre vyťažených záujemcov aj cez víkendy, alebo podvečer. Som majiteľ, nie realitná kancelária.

Hľadáte pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou? Predstavujeme Vám novostavbu rodinného domu v novovybudovanej lokalite obce Sološnica, ktorá ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania, prírody a kvalitnej komunity. Lokalita, ktorú si zamilujete Rodinný dom sa nachádza v pokojnej novej štvrti s príjemnými susedmi a modernou zástavbou. Už pri prvom pohľade Vás očaria nádherné panoramatické výhľady na okolité vrchy Malých Karpát, vrátane dominantných vrcholov Vápenná a Petrklín. Z pozemku sa zároveň otvára jedinečný výhľad na historický Plavecký hrad, ktorý dotvára neopakovateľnú atmosféru tejto lokality. Okolie je doslova rajom pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky, behu či relaxu na čerstvom vzduchu. Malé Karpaty ponúkajú množstvo turistických trás, cyklotrás a možností aktívneho oddychu počas celého roka. Technické parametre domu: Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na moderné bývanie, energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Základné údaje: - Úžitková plocha domu: 107,5 m² - Výmera pozemku: 515 m² - Rovinatý pozemok - Novovybudovaná lokalita - Konštrukcia a technické riešenie: - Murovaná stavba z tvárnic Ytong - Zateplenie fasády 15 cm polystyrénom - Kvalitná stropná izolácia - Plastové okná – 6-komorový systém izolačné trojsklá - Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie - Predpríprava na klimatizáciu - Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - Tepelné čerpadlo v cene nehnuteľnosti Kompletná občianska vybavenosť Obec Sološnica patrí medzi vyhľadávané a bezproblémové obce Záhoria s kompletnou občianskou vybavenosťou: - základná škola a materská škola - zdravotné stredisko a lekári - lekáreň - pošta - AlzaBox - čerpacia stanica - potraviny - obchod s textilom - pizzeria - 3 pohostinstvá - detské ihriská - športové a voľnočasové možnosti Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť smerom do Bratislavy a Malaciek. V budúcnosti bude lokalita profitovať z plánovaného nového napojenia na diaľnicu, ktoré umožní pohodlnejšie cestovanie bez potreby prechádzať cez Malacky. Inžinierske siete: elektrina obecný vodovod kanalizácia internet Stav dokončenia – HOLODOM Dom bude odovzdaný v prevedení holodom, ktoré zahŕňa: - vymaľované interiéry na bielo - osadené vypínače a zásuvky - kompletné rozvody - podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo - pripravenosť na ďalšie dokončenie podľa predstáv nového majiteľa - predpríprava na elektrické žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - výlez na povalu s úložným priestorom Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné wc, obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, komora, samostatné wc, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, technická miestnosť s predprípravou na práčku a sušičku, 3x izba. V prípade záujmu možnosť dokončenia do prevedenia štandard. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. V inzeráte boli použité vizualizácie skutočných priestorov, rodinný dom je vo výstavbe plánovanie končenie do štádia holdom je 09/2026. Prečo práve tento dom? ✓ Novostavba v žiadanej lokalite Malých Karpát ✓ Pozemok s výmerou 515 m² ✓ Krásne výhľady na Plavecký hrad a okolité vrchy ✓ Kompletná občianska vybavenosť v obci ✓ Nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu ✓ Pokojné rodinné bývanie s kvalitnými susedmi ✓ Výborné možnosti športu, turistiky a relaxu ✓ Perspektívne dopravné napojenie na diaľnicu Ak túžite po bývaní, kde sa každé ráno začína výhľadom na Malé Karpaty a kde spojíte komfort moderného domu s pokojom vidieka, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre Vás a Vašu rodinu.

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé 4 domy plánujeme odovzdávať už 06/ roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 190 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 286 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre dve auta. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena po zľave 325.000 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom s prístreškom v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. ( sanita, podlahy, dvere ) * Termín kolaudácie 12/2026. Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. ( Niektoré fotky exteriéru a interiéru sú upravené pomocou AI ) Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny ( 7 km ). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Na predaj: Luxusný rodinný dom v lukratívnej lokalite Košice – Myslava Ako majiteľ ponúkam na predaj priestranný, samostatne stojaci rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – Košice, mestská časť Myslava. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom okrajovom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta (do 10 minút autom alebo MHD) a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody. Lokalita je dlhodobo veľmi žiadaná. Z domu je krásny výhľad na Myslavské údolie. Pozemok je upravený v členitom teréne pomocou oporných múrov a terás, čím vznikli rovné trávnaté plochy ideálne na oddych. Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, telekomunikačné siete) sú dostupné priamo pred nehnuteľnosťou. Občianska vybavenosť v mestskej časti Myslava zahŕňa školu, škôlku, miestny úrad, kultúrne stredisko, potraviny, reštaurácie, kostol a zastávky MHD. V blízkosti sa nachádza sídlisko KVP a do 5 km vodná nádrž Bukovec. Diskrétny predaj Z dôvodu zachovania súkromia majiteľa nie sú fotografie nehnuteľnosti verejne dostupné. Obhliadky budú umožnené výhradne vážnym záujemcom. Najblizsia obhliadka je mozna 21.6.2026 Dôvodom predaja je plánované sťahovanie sa rodiny do Bratislavy z pracovných dôvodov. Základné informácie Podlahová plocha: 328 m² Rozloha pozemku: 687 m² Počet podlaží: 3 + podkrovný úložný priestor Dispozícia Prízemie: - vstupná chodba - kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom - spálňa - kuchyňa - obývacia izba so vstupom na terasu Poschodie: - 3 samostatné izby - kúpeľňa s WC, vaňou a dvojitým umývadlom - balkón - otvorená galéria (herňa / knižnica) Suterén: - chodba - pracovňa - posilňovňa - izba so šatníkom - WC - sušiareň - kotolňa - spoločenská miestnosť s domácim kinom (plátno + projektor) Technické parametre a vybavenie: - murovaná stavba (keramické tehly, zateplenie) - strecha: keramická krytina Tondach, medené odkvapy - plastové okná s dvojsklom + vonkajšie rolety - strešné okná Fakro s elektrickým tienením Velux - nový plynový kotol WOLF (2026) + zásobník TÚV - kombinované podlahové a radiátorové kúrenie - drevené podlahy (Kährs), kvalitná dlažba (Taliansko/Španielsko) - bezpečnostný systém + kamerový systém - optický internet (Telekom) - centrálne vysávanie Husky - krb Bodart & Gonay - sanita: Laufen, Villeroy & Boch, Hansgrohe - masívne dubové interiérové prvky Exteriér a pozemok Pozemok je rozdelený na viacero funkčných zón: - parkovanie pre až 4 vozidlá (vrátane dodávok) - oddychová záhrada s automatickým zavlažovaním, zeleňou a krbom - relax zóna s priestorom pre vírivku a letné sedenie, so vstupom do letnej kuchyne - detská zóna Dom disponuje dvomi garážami s diaľkovým ovládaním, prívodom vody, odpadom a 380V zásuvkou. Z jednej garáže je priamy vstup do domu („suchou nohou). Ďalšie informácie - orientácia: východ / juh / západ – výborné presvetlenie - kolaudácia: 2001 - tichá slepá ulica – maximálne súkromie a bezpečnosť - predaj vrátane zariadenia (cca 90 %, prevažne zahraničný nábytok) Pre realitné kancelárie: O exkluzívnu spoluprácu momentálne nemám záujem, dakujem.

Moderné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Realitná kancelária TOREA Topoľčany ponúka na predaj moderný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov v pokojnej obci Veľké Bedzany, len pár minút od Topoľčian. Dom je navrhnutý ako prízemný nepodpivničený bungalov so sedlovou strechou a praktickým dispozičným riešením ideálnym pre rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -výmera pozemku: 590 m² -zastavaná plocha: 142 m² -dispozícia: 4 izby -typ stavby: novostavba -lokalita: Veľké Bedzany, okres Topoľčany -plánované dokončenie: DISPOZIČNÉ RIEŠENIE -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou -3 samostatné izby -kúpeľňa -samostatné WC -technická miestnosť -chodba a zádverie -prekrytá terasa Veľkou výhodou domu je praktické oddelenie dennej a nočnej časti. TECHNICKÉ PREVEDENIE -murovaný rodinný dom so zateplením -obvodové murivo POROTHERM -plastové okná s trojsklom -strešná krytina – plech -elektrické podlahové kúrenie -interiérové omietky + biely náter -sadrokartónové podhľady -predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie -predpríprava na klimatizáciu -príprava na kuchynskú linku -fasáda v bielo-sivom prevedení -žumpa CENA Cena nehnuteľnosti v štádiu HOLODOM je: 199.000,- euro. MOŽNOSŤ DOKONČENIA ZA PRÍPLATOK: -oplotenie -vonkajšia dlažba a chodníky -dlažba pod prístrešok na auto -prístrešok pre auto -možnosť výberu farieb interiéru a fasády podľa vlastných predstáv LOKALITA Obec Veľké Bedzany ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do Topoľčian. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu pokoja, súkromia a dostupnosti mesta. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Ing. Slavka Kutňanská – realitná kancelária TOREA Kontakt: 0915 409 737, mail: info@torea.sk Zabezpečíme Vám všetky profesionálne realitné služby: • kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností, profesionálnu obhliadku, kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad a katastrálne a notárske poplatky, • hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov, geodetické služby a znalecký posudok rýchlo od overených znalcov, stanovenie hodnoty nehnuteľností. • Kompletný realitný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Pozrite si aj naše ďalšie inzeráty: www. torea.sk.

Realitná kancelária TOREA Topoľčany ponúka na predaj rodinný dom v obci Prašice, situovaný mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojnejšie bývanie a dostatok súkromia. Dom je v pôvodnom stave a pozostáva z kuchyne a troch izieb. Najväčšou výhodou je rovinatý pozemok o výmere 1978 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – oddych, záhrada prípadne ďalší rozvoj. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž. Prístup k nehnuteľnosti je dlhodobo zaužívaný a využívaný, pričom vedie po užšej ceste v miernom svahu. Cena: 85 000 € Cena zohľadňuje technický stav nehnuteľnosti aj jej právny stav a predstavuje zaujímavú príležitosť pre bývanie alebo investíciu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme kompletný servis pri kúpe vrátane právneho poradenstva. Ing. Slavka Kutňanská tel.: 0915 409 737 mail: info@torea.sk

Realitná kancelária TOREA TOPOĽČANY ponúka v obci Šalgovce na predaj murovaný rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, pivnicou, hospodárskou budovou, prístreškom pre auto a pozemkom o výmere 590 m². Dom bol pôvodne postavený v roku 1960 a v roku 1973 rozšírený prístavbou. Počas rokov prešiel rekonštrukciami vrátane výmeny okien za plastové, obnovy elektroinštalácie, vodoinštalácie a plynoinštalácie, modernizácie podláh, kúpeľne, kuchyne, fasády a strechy. Dispozícia: prízemie: vstup, chodba, priestranná kuchyňa s krbovými kachlami, obývacia miestnosť, 2 izby, kúpeľňa WC, technická miestnosť, poschodie : chodba, 1 izba Na pozemku sa nachádza samostatná hospodárska budova, studňa, prístrešok pre osobné auto, žumpa a dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Hlavné parametre: Lokalita: Šalgovce Druh nehnuteľnosti: Rodinný dom Výmera pozemku: 590 m² Zastavaná plocha domu: 116,99 m² Počet podlaží: suterén + 2 nadzemné podlažia Pôvodná stavba: 1960 Prístavba: 1973 Okná: plastové Strecha: rekonštruovaná Vykurovanie: plynové kachle + krbové kachle Elektrina: áno Plyn: áno Vodovod: áno Kanalizácia: do vlastnej žumpy Studňa: áno Hospodárska budova: áno Prístrešok pre auto: áno Oplotený pozemok: áno Výhody nehnuteľnosti - okamžite obývateľný stav - výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty - hospodárska budova vhodná ako dielňa alebo sklad - prístrešok pre auto - vlastná studňa - kombinácia plynového a krbového vykurovania - pokojná lokalita mimo hlavného ruchu Obec Šalgovce je vzdialená približne Piešťany 12 km, Topoľčany 25 km, Hlohovec 28 km a krajské mesto Nitra približne 40 km. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku: Ing. Slavka Kutňanská tel.: 0915 409 737, mail: info@torea.sk Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo investíciu? Ponúkame Vám na predaj dva rodinné domy so spoločným dvorom na veľkorysom pozemku s celkovou rozlohou 2 312 m². Dom č. 1: Priestranné rodinné bývanie Tradičný, poctivý dom z roku 1953, ktorý bol donedávna obývaný. Je v zachovalom pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dom má osadené plastové okná a vymenenú strešnú krytinu. Je čiastočne podpivničený, a disponuje pochôdznou povalou s ďalšími možnosťami využitia. Dispozícia: • Presklená veranda so vstupom do pivnice • Vstupná chodba • 4 veľké izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • Samostatná toaleta Dom č. 2: Dom s multifunkčným využitím Taktiež postavený v roku 1953, aktuálne využívaný ako skladový priestor, no s obrovským potenciálom na premenu na plnohodnotné bývanie, hosťovský dom, ateliér či sídlo firmy. Dispozícia: • 3 izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa a toaleta Aj tento dom je čiastočne podpivničený a má pochôdznu povalu. Oba domy sú napojene na plyn a elektrinu 230/400V. Pozemok a exteriér Celková rozloha pozemku 2 312 m² je v dnešnej dobe raritou a prináša so sebou všetko potrebné: Na dvore sa nachádzajú 2 garáže a hospodárske budovy, ktoré poskytujú bohatý úložný priestor. Bonusom sú 3 studne na pozemku (ideálne na polievanie veľkej záhrady či bazén) Samotná záhrada s rozlohou 1 781 m² poskytuje dostatok miesta pre detské ihrisko, ovocný sad alebo relaxačnú zónu, odkiaľ si vychutnáte panoramatický výhľad na Malé Karpaty a Smolenický zámok. Obec Trstín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody). Poloha v centre obce zaručuje výbornú dostupnosť, pričom blízkosť Smoleníc a prírody robí z tejto adresy prestížne miesto pre život.

Hľadáte dom, ktorý má atmosféru, emóciu a miesto, kde chcete tráviť svoj život? Táto ponuka je výnimočná najmä svojou nádhernou záhradou, ktorá bola dlhé roky budovaná súčasnou majiteľkou – záhradnou architektkou. Každý strom, zákutie či výhľad tu má svoje miesto a význam. Celý pozemok pôsobí ako súkromný zelený svet, ktorý poskytuje dokonalý únik od rýchleho každodenného života. Ranná káva na hojdačke, deti hrajúce sa pod stromami, večerné grilovanie s priateľmi alebo pokojné chvíle v tieni pod vzrastlým orechom – toto je domov, ktorý sa nežije len vo vnútri domu, ale najmä vonku v záhrade. Základné informácie lokalita: Veľký Biel kolaudácia 2005 úžitková plocha cca 110 m² (+ pochôdzne zateplené podkrovie) terasa, altánok, samostatná murovaná dielňa s pivnicou pozemok viac ako 1134 m² prestrešené parkovanie pre 2 autá (možnosť dobudovať garáž) Kompletne zariadený dom vrátane vybavenia vykurovanie plynovým kotlom konštrukcia domu z nabíjanej hliny, strecha betónová škridla, čiastočne zateplené. Pozemok je orientovaný na všetky svetové strany a ponúka množstvo rôznych pohľadov, zákutí a atmosfér počas celého dňa. Okrasná časť pôsobí ako malé súkromné arborétum plné vzácnych drevín a odrastených stromov. Nájdete tu japonské javory, ginko, ambrovník, stálozelenú magnóliu, vzrastlú jedľu, cyprušteky, štíhlu borovicu či unikátny tis tvarovaný ako bonsaj. Celú záhradu dopĺňajú okrasné trávy, kvitnúce kry, ruže a trvalky, ktoré počas roka neustále menia jej atmosféru. Úžitková časť je rovnako premyslená a prirodzene zapadá do celého konceptu. Veľký orech vytvára ideálne miesto na zavesenie hojdacej siete, nechýba hruška, previslá moruša, vinič, lesné jahody ani kamenná špirála na bylinky. Záhrada ponúka viacero miest na oddych – prírodné kamenné ohnisko, kruhové sedenie v tienistej časti, priestor na opaľovanie aj agátovú hojdačku pri terase s fontánou. Celkovú atmosféru dotvára prírodný kameň, suché kamenné múriky, chodníčky zo šľapákov a záhradný domček obložený kameňom. Dom postavený s dôrazom na zdravé bývanie Pri výstavbe domu sa myslelo nielen na dispozíciu, ale aj na kvalitu vnútorného prostredia. Nosná konštrukcia je riešená z masívnych 60 cm hrubých stien z nabíjanej hliny, ktoré vytvárajú výnimočne zdravú a prirodzenú vnútornú klímu. Hlina dokáže prirodzene regulovať vlhkosť vzduchu, akumulovať teplo a v letných mesiacoch udržiavať príjemný chládok, vďaka čomu často nie je potrebná ani klimatizácia. Výsledkom je komfortné bývanie s čerstvým vzduchom, stabilnou teplotou a príjemným prostredím počas celého roka. Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej haly sa dostanete do veľkej samostatnej kuchyne so špajzou a do obývačky, ktorá je s kuchyňou prepojená praktickým servírovacím okienkom. Súčasťou dennej časti je aj samostatné WC s umývadlom. Nočná časť ponúka tri izby a jednu menšiu izbu, ktorá aktuálne slúžila ako hosťovská, pričom je v nej umiestnený aj kotol. Z centrálnej haly je zároveň vstup do pochôdzneho zatepleného podkrovia, ktoré poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru. Vybavenie domu a technické riešenia V priestrannej kuchyni sa zmestila kuchynská linka vrátane spotrebičov, sedenie, murovaná špajza a má viac ako 15 m². Opticky je prepojená okienkom s obývačkou, kde dominuje murovaný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov a východ do čarovnej záhrady. V celom dome sú drevené intriérové dvere, v dvoch izbách a vo vstupnej hale sa nachádzajú vstavané skrine. Dom je kompletne útulne zariadený. Vykurovanie je riešené radiátormi, no rozvody tepla sú vedené v podlahe tak, aby zabezpečovali tepelný komfort aj od podlahy. Zdrojom tepla je plynový kotol. V dome sú drevené okná, dlažby v chodbách a množstvo praktických riešení vytvorených pre pohodlné rodinné bývanie. Veľkým benefitom je aj samostatná murovaná stavba, ktorá ponúka dielňu a pivnicu vhodnú na uskladnenie domácich produktov. Na pozemku sa nachádza aj prestrešené státie pre dve autá, priestor na drevo do krbu a technické zázemie záhrady. Miesto, kde sa žije pomalšie a príjemnejšie Táto nehnuteľnosť neponúka len dom a pozemok, ale kompletný životný štýl. Budúci majiteľ získa výnimočne upravenú záhradu, množstvo oddychových zón, praktické hospodárske riešenia aj dom postavený s dôrazom na zdravé a pokojné bývanie. Je to miesto, kde môžete tráviť celé leto vonku, pestovať vlastné bylinky a ovocie, posedieť pri ohni s priateľmi alebo si jednoducho užívať pokoj pod stromami ďaleko od ruchu mesta. Lokalita Veľký Biel Veľký Biel patrí medzi obľúbené obce v blízkosti Senca a Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti. Na začiatku ulice sa nachádza cyklotrasa, po ktorej sa pohodlne dostanete do Senca za pár minút. Na opačnom konci ulice sa rozprestiera obľúbené štrkovisko ideálne na kúpanie, letný relax či rodinné popoludnia pri vode. Počas sezóny tu nájdete bufet aj atrakcie pre deti. Priamo v obci sa nachádza farmársky obchod, zelenina a ovocie, mäsiarstvo, potraviny aj pekáreň, takže všetko potrebné máte na dosah. Výborné je aj dopravné napojenie – do Senca aj Bratislavy sa pohodlne dostanete autom, autobusom aj vlakom, pričom železničná stanica je dostupná pešo.

Ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom / Villu – v pokojnej rezidenčnej časti obce Limbach, priamo pod Malými Karpatami, vzdialenej približne 9km od D4 na začiatku Bratislavy. Autom približne 9 min na začiatok D4 pri Rači. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a moderných technológií. Dominantou exteriéru je 15-metrový vyhrievaný bazén so slanou vodou a automatickým čistením, zasadený do starostlivo udržiavanej záhrady s množstvom zelene. Dispozícia a priestor Dom disponuje šiestimi izbami, z toho štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a oddychovej časti. Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s krbom, lounge zóna, zimná záhrada a plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a kamennou doskou na kuchynskej linke. Obytný priestor je prirodzene prepojený s exteriérom a terasou. Suterén o výmere 80 m² ponúka možnosti pre wellness zónu s fitness miestnosťou a fínskou saunou, technické zázemie a skladové priestory. Technické vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort aj efektívnu prevádzku: inteligentná elektroinštalácia kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS štruktúrovaná kabeláž fotovoltické panely (5 kWp) podlahové vykurovanie / radiatory napojené na plynový kotol klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach hlavné elektrické istenie do 80 A energetický certifikát B Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Exteriér a pozemok Pozemok s výmerou 4 000 m² je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla a zároveň vysokú mieru súkromia. Nachádza sa tu: 15 m bazén so slanou vodou, tepelným čerpadlom a automatickou roletou, vírivka grilovacia zóna záhradný domček detské ihrisko automatická závlaha a tri studne okrasné dreviny a ovocné stromy Vstup na pozemok je riešený dvomi samostatnými elektricky ovládanými bránami. Parkovanie garáž pre 4 vozidlá vonkajšie parkovanie pre ďalších 5 áut asfaltová prístupová komunikácia vydláždené spevnené plochy Základné parametre Úžitková plocha: 500 m² Obytná plocha: 420 m² Pozemok: 4 000 m² Počet izieb: 6 Kúpeľne: 3+ Lokalita Limbach sa nachádza na južných svahoch Malých Karpát, len pár minút od okresného mesta Pezinok. Obec je známa svojou vinohradníckou tradíciou a pravidelnými vinárskymi podujatiami. Milovníci prírody ocenia turistické a cyklistické trasy smerujúce na Biely kríž či k prameňu Vyvieračka. Na oddych poslúži aj rekreačná oblasť Slnečné údolie. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta aj reštaurácie. Mimo dopravných špičiek je dostupnosť do centra Bratislavy približne 30 minút jazdy autom. Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia. Viac info aj foto v prípade vážneho záujmu pošleme, dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj rekreačný dom s veľkou záhradou, krásnym výhľadom, parkovaním a terasou v malebnom prostredí lesa. Nehnuteľnosť sa nachádza v záhradkárskej oblasti, neďaleko obce Janova Lehota, okres Žiar nad Hronom. Úžitková plocha celej nehnuteľnosti je 238,76 m² s celkovou výmerou pozemku 899 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1893 Trojpodlažná nehnuteľnosť pozostáva z piatich spální a dvoch priestranných spoločenských miestností. Jej dispozíciu ďalej tvoria dve kúpeľne, samostatná toaleta s umývadlom, kuchyňa, zimná záhrada, špajza, technická miestnosť, práčovňa, terasa v rámci najvyššieho podlažia a vonkajšia terasa. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a v roku 2014 prístavbou. V nehnuteľnosti sú osadené plastové aj pôvodné drevené okná. Podlahy nehnuteľnosti sú betónové, laminátové, dlažba, PVC a parkety. Schodisko v dome je z červeného smreku. Súčasťou nehnuteľnosti je kompletné zariadenie nábytkom a elektrospotrebičmi. Viac informácií vám poskytneme v realitnej kancelárii. Kúrenie v nehnuteľnosti je ústredné s automatickým kotlom na pelety, prostredníctvom radiátorov a lokálne prostredníctvom interiérového krbu a prieduchov, či kachľovej pece na najnižšom podlaží. Peletový kotol má možnosť ovládania na diaľku. Ohrev teplej vody je možný v rámci zásobníka TÚV kombinovane, a to prostredníctvom peletového kotla, solárnych panelov, či elektrickej špirály. Kanalizácia je riešená ČOV a voda v nehnuteľnosti je zabezpečená vlastnou studňou. Konštrukcia domu je prevažne z tehly a ďalej zmiešaná. Krov je drevený a strešná krytina je pozinkovaný plech. Súčasťou pozemku je tiež drobná stavba, ktorá slúži ako sklad na náradie a drevo. Výhodou je aj podzemná pivnica vhodná na zazimovanie zeleniny, či ovocia. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juhovýchod a juhozápad. Táto nehnuteľnosť je využiteľná na celoročné bývanie aj rekreáciu. Záhrada, ktorá patrí k nehnuteľnosti je plná ovocných kríkov, ovocných stromov, kvetov a byliniek. Terasovitý pozemok ponúka rôzne možnosti využitia. Okolie je vyhovujúce pre ľudí, ktorí milujú prírodu alebo hľadajú bývanie na samote. Jedným z mnoha benefitov nehnuteľnosti je aj vybavenie pre osoby so zníženou pohyblivosťou v rámci dvoch podlaží. Nehnuteľnosť vo svojom okolí ponúka možnosť turistiky a cykloturistiky. V blízkej dostupnosti je obec Janova Lehota a 10 minút autom sa nachádza výborná občianska vybavenosť v meste Žiar nad Hronom alebo Handlová. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú lúky, čo ocenia tí, ktorí majú radi prechádzky alebo výlety s deťmi, či s domácimi miláčikmi. Výhody: - pokoj a príroda, - krásny výhľad, - slnečná terasa, - kompletné zariadenie a vybavenie elektrospotrebičmi, - interiérový krb, - zimná záhrada, - vybavenie pre ľudí so zníženou pohyblivosťou, - vonkajší gril, - solárne panely, - kvalitný peletový kotol s ovládaním na diaľku, - ČOV, - vlastná studňa, - prístrešky na parkovanie, - terasovitý pozemok, - ovocné stromy a kríky, - prostredie obklopené lesom, - dobrý prístup do mesta Žiar nad Hronom, či Handlová. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1893

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 282 m² vo výnimočne pokojnej časti obce Veľká Dolina. Dom s rovnou strechou predstavuje zaujímavý architektonický základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo nový projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a víziou. Benefity nehnuteľnosti a lokality -pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja -architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu -dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut -veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby -súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici -pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry -kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach -bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život Základné údaje o stavbe Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy. Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná. Lokalita: Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie. Cena: 109.990 eur Zastavaná plocha: 81 m² Podlahová plocha: 158 m² Plocha pozemku: 1282 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Máte veľkú rodinu, podnikáte a potrebujete aj ubytovanie pre svojich zamestnancov ? Máme pre vás skvelú ponuku ! Realitná kancelária HOME Real vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom postavený na pozemku s rozlohou 1 178 m2. Nachádza sa v prednej časti pozemku, má 2 nadzemné a 1 podzemné podlažie, každé vo výmere cca 100 m2. Dispozícia: Prízemie : vstupná hala, obývačka, 2 priechodné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Poschodie : hala, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, menší sklad, priestor s možnosťou prerobenia na šatník. Suterén : 4 obývateľne miestnosti, všetky s oknami, v jednej miestnosti je moderný krb, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kotolňa. V dome je dostatok miesta aj pre veľkú rodinu. Okná sú plastové s exteriérovými aj interiérovými žalúziami. Podlahy – laminát a dlažba. Priestor pre podnikanie : Na dom plynulo nadväzuje samostatný objekt, ktorý bol využívaný na podnikanie ako dielňa + kancelária so samostatným vstupom, kuchynka, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Priestor je v prípade potreby možné menšími úpravami prerobiť na samostatnú bytovú jednotku. Je napojený na samostatné všetky IS, plynové kúrenie. Za týmto priestorom je dvoj garáž s elektrikou 220 - 380 V a altánok. Zadná časť pozemku je využívaná ako záhrada. Na polievanie je k dispozícií 12m hlboká vŕtaná studňa. Dom bol postavený v r. 1992, úžitková plocha 300 m2, zastavaná 440 m2. Dielňa v roku 1994. Pozemok 1178 m2, šírka 12m. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, bezproblémová dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat, nákupy, dobrá tichá lokalita. Cena: 570 000,- Eur vrátane poplatkov pre RK. V sprostredkovateľských poplatkoch sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

BOSEN Vám ponúka na predaj výnimočný, nadštandardný 4-izbový rodinný dom s vedľajšou budovou, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. Tento dom nie je len stavbou, je to domov s citom pre detail. Ak hľadáte bývanie, kde sa snúbi moderná architektúra, maximálny komfort so špičkovou kvalitou v materiáloch, práve ste ho našli! DISPOZÍCIA: Interiér domu je navrhnutý v čistých líniách s dôrazom na otvorený priestor a svetlosť. Veľkou pridanou hodnotou je dispozičné riešenie domu. Vstupná chodba so vstavanými skriňami po celej dĺžke, Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorej dominuje dizajnový luster a elegantné smaragdové sedenie. Nočná časť – disponuje troma komfortnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Samostatný šatník- Praktické riešenie úložného priestoru, ktoré ocení každý majiteľ. Kúpeľňa a WC - vybavené sanitou prestížnych značiek Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe doplnená o čierny obklad s mozaikovým detailom. Toaleta je riešená ako samostatná miestnosť. Moderná biela linka so zabudovanými spotrebičmi a čistý dizajn dodávajú elegantnosť tomuto priestoru. Bodové osvetlenie v celom dome, klimatizácia, krb v obývacej časti s prieduchmi do každej izby a veľkoformátová lesklá dlažba dodávajú priestoru punc elegancie s účelnosťou. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rodinný dom o výmere 144 m2 a terasou o výmere 23 m2 postavený z pálenej tehly HELUZ 45cm, izolácia 10 cm, strešnou krytinou BRAMAC, vodovodné podlahové kúrenie v celom dome za pomoci plynového kotla. Dom je napojený na obecný vodovod, na pozemku sa nachádza žumpa s objemom 12m3. Vedľajšia budova postavená z pálenej tehly HELUZ 30 cm o výmere 121 m2, dispozične riešená a členitá na miestnosť s veľkými oknami na pracovné príležitosti, domáce fitnes alebo kozmetický salón so samostatnou toaletou a sprchou. Dvoj garážou na diaľkové ovládanie a samostatne oddelenou letnou kuchyňou s kachľami a výhľadom na zadnú časť záhrady s jazierkom. EXTERIÉR: Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a výhľad do krásnej udržiavanej záhrady s množstvom krásnych drevín. Jazierko na pozemku umocňuje pocit harmónie a súkromia. Bazén medzi dvoma domami pôsobí diskrétne, disponuje zastrešením a solinátorom. Obec Trstice patrí k väčším obciam na juhu Slovenska,ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, policajná stanica) a je známa svojou príjemnou atmosférou a blízkosťou prírody, ideálnou na relax. V obci sa konajú kultúrne podujatia a nachádza sa v nej viacero celoročne prevádzkovaných reštaurácií. Obec je od okresného mesta Galanta vzdialená 23km, od Dunajskej Stredy 18 km. Tento dom je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez potreby ďalších investícií. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalitách osobne. CENA 325 000.-€ Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte domov, kde sa ranná káva podáva v obklopení kvitnúcich petúnií a večery patria relaxu v štýlovom interiéri? BOSEN vám ponúka tento 4-izbový rodinný dom kde spojením komfortného bývania a záhradnej architektúry do ktorej bolo vložené srdce získate skutočný domov. Exteriér, ktorý vám vyrazí dych. Záhrada tohto domu nie je len pozemok, je to umelecké dielo. Dominantou tejto malebnej záhrady o výmere 1 690 m2 sú bohato a starostlivo vysadené skalky s trvalkami a okrasnými drevinami, ktoré dodávajú krásu a príjemný pocit hneď pri vstupe. Rozľahlá zatrávnená plocha lemovaná živým plotom ponúka dostatok súkromia a priestoru pre deti či domáce zvieratá. Rozľahlá drevená terasa s posedením je ako stvorená na letné grilovačky. Je chránená výsuvnou markízou, čo zaručuje príjemný tieň aj počas horúcich dní. Chodníky zo zámkovej dlažby, dekoratívne hlinené amfory a vkusne zakomponovaná studňa dotvárajú rustikálnu atmosféru vidieckeho sídla. Interiér s nádychom elegancie a tepla. Vnútro domu prešlo modernou úpravou s dôrazom na prírodné materiály a útulnosť. Obývacia izba s charakterom, stropy s priznanými drevenými trámami dodávajú priestoru majestátnosť. Komfort: Kvalitné laminátové podlahy, štýlové koberce a pohodlné sedačky vás pozývajú k okamžitému nasťahovaniu. Technické parametre: Rodinný dom o výmere 150 m2 po kompletnej rekonštrukcii, funkčným novopostaveným komínom, disponuje troma (3) spálňami, priestrannou obývacou izbou, kuchyňou s jedálenskou časťou, samostatným šatníkom. Teplo domova zabezpečuje centrálne vykurovanie pomocou plynového kotla a radiátorov, v horúcich dňoch Vám príjemnú klímu v dome zaručí klimatizácia v obývacej izbe. Predajom je nehnuteľnosť hneď pripravená k užívaniu. Cena na vyžiadanie. Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Debraď, ktorý je ideálnym riešením pre pokojné bývanie alebo víkendový oddych mimo ruchu mesta. Dispozícia domu pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Zastavaná plocha domu je 705 m² a záhrada má výmeru 123 m². (Uvedené výmery vychádzajú z údajov evidovaných na katastri obce.) Dom je vykurovaný plynovým kotlom a krbom. K nehnuteľnosti prislúcha prístavba, ktorá slúži ako dreváreň a garáž. Výhodou je aj prístup na pozemok z dvoch strán. Súčasťou predaja je aj pozemok oproti domu cez cestu, ktorý je možné využiť ako záhradku na pestovanie alebo rekreačné účely. Nehnuteľnosť má podkrovie a strecha prešla rekonštrukciou. Technické vybavenie a štandard: elektrina, voda a plyn na pozemku, žumpa, plynový kotol a krb, kachľová pec plastové okná, strecha po rekonštrukcii, stavba z kameňa a tehly, podkrovie, prístavba (dreváreň a garáž). Obec Debraď ponúka základnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu potraviny a zabezpečená je aj autobusová doprava (Eurobus). Výborná dostupnosť je z Košíc, a to dvoma smermi – cez Jasov alebo Moldavu nad Bodvou. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode alebo víkendový dom mimo mesta, pričom cena nehnuteľnosti je porovnateľná s bytom v Košiciach. Cena tejto nehnuteľnosti je 190 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Predstavujem Vám výnimočné rodinné sídlo s veľkorysou zastavanou plochou, ktorá predstavuje dokonalú symbiózu nadčasovej elegancie a unikátnej polohy. Situované priamo v srdci viníc Topoľčianok – historického a kultúrneho klenotu so slávnou vinárskou tradíciou ponúka únik do sveta absolútnej diskrétnosti. Tu nekončí váš pozemok plotom, ale obzorom lemovaným tými najlepšími odrodami vína. Pre dokonalú predstavu o tejto výnimočnej nehnuteľnosti je vám k dispozícii video obhliadka. Pôsobivé zábery z dronu spolu s prehliadkou interiéru detailne zachytávajú moderný komfort domu aj jeho unikátnu polohu v objatí viníc: https://youtu.be/F3Dzj2Ny3ls Rodinný dom je rozdelený na tri funkčné úrovne, ktoré spája elegantné schodisko obložené poctivým drevom: • suterén: okrem vstupnej haly, wc a dvoch garáží tu nájdete priestranný sklad a autentickú vínnu pivnicu. Je to miesto stvorené na archiváciu tých najlepších lokálnych odrôd a súkromné degustácie. • reprezentatívne 1. NP: srdcom domova je obývacia izba s krbom, na ktorú nadväzuje kuchyňa a pracovňa, izba vhodná, ako hosťovská s kúpeľňou, dve miestnosti s wc, práčovňa, vstupné schodisko na 2. NP. Unikátnym prvkom je veľkorysá spoločenská hala – ideálny priestor pre biliard, rodinné oslavy či herňu, s potenciálom pre firemné eventy. • privátne 2. NP: nočná časť ponúka až 5 samostatných obytných izieb z toho jedna ( spálňa s vlastnou kúpeľňou ). Dominantou je ďalšia veľká kúpeľňa so saunou a prípravou na vírivku, čo premení každú Vašu noc na pobyt v luxusnom spa. Tento dom nie je len krásny, je predovšetkým inteligentne navrhnutý pre maximálnu úsporu a komfort: • dve tepelné čerpadlá: zabezpečujú ekologické a nákladovo efektívne podlahové kúrenie s vlastnými termostatmi, na výrobu elektrickej energie sa využívajú fotovoltaické panely . • klimatizácia: na každom podlaží pre dokonalú klímu počas horúcich letných dní. • vlastné zdroje: dom disponuje vlastnou studňou s filtráciou a úpravou vody, ako aj vlastnou ČOV. Exteriér domu je stvorený pre milovníkov letného životného štýlu. Dominantou je bazén, ktorý ponúka dokonalé osvieženie v absolútnom súkromí. Naň nadväzuje štýlový prístrešok s veľkorysou terasou a príjemným posedením, navrhnutý pre nezabudnuteľné gurmánske zážitky. Grilovanie v tomto prostredí nie je len o jedle, ale o atmosfére – s panoramatickým výhľadom na okolité vinice a ovocné sady, ktoré obklopujú váš domov zo všetkých strán. Výborná dostupnosť je samozrejmosťou – rýchle napojenie na diaľnicu smerom na Nitru, Bratislavu, Žilinu aj Banskú Bystricu. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti osobne. Rada Vás privítam na obhliadke, termín si môžete rezervovať na telefónnom čísle +421 944 468 701. V rámci našich prémiových služieb Vám radi poskytneme aj odborné poradenstvo nášho hypotekárneho špecialistu a zabezpečíme kompletný, bezproblémový servis na najvyššej profesionálnej úrovni. Sme vaším partnerom pri hľadaní bývania, ktoré nepozná kompromisy. Inšpirujte sa ďalšími ponukami na našej webovej stránke a sociálnych sieťach. Denisa Vargová – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Spoločnosť XEMAR s.r.o. ( jozef.vetter@xemar.sk alebo 0905 720 114 ), ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom ( typu bungalov ) s vlastnou garážou, v obci Tomášov – Okružná ulica ( okres Senec ). Jedná sa o tehlovú stavbu, kolaudovanú v roku 2020, nachádzajúcu sa v tichej a kľudnej ulici, v zástavbe rodinných domov. Dom so zastavanou plochou 119 m2, garážou ( pre 2 vozidlá ) o rozlohe 30m2, sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou až 603 m2. Dispozícia domu: vstupná hala ( zádverie ), 3x samostatná izba ( 1x s priestranným šatníkom ), kuchyňa spojená s obývacou izbou so vstupom na terasu, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, technická miestnosť, podkrovie Vybavenie a doplňujúce informácie: - kúrenie: podlahové ( vodovodné ) - ohrev vody: plynový kotol - krb - 1x klimatizácia ( 5,5kW Panasonic – wifi ) - kamerový systém + alarm - internet: 5G router telekom ( september 2026 plánovaná optika ) - orientácia: SZ ( obývacia izba ), JZ ( 1x izba ), JV ( 2x izba ) - terasa s hliníkovým prístreškom 16,30 m2 - studňa na zavlažovanie s čerpadlom ( 12 m ) - závlaha - ovocné stromy ( jabloň, čerešňa, broskyňa, slivka ) - vírivka - nainštalované vonkajšie záhradné osvetlenie - na pozemku všetky IS siete - montovaná garáž na diaľkové ovládanie 30 m2 - drevený záhradný domček 15,50 m2 Použité materiály: - základy domu: betón - nosné a deliace konštrukcie: tehla - stropy: drevené trámové ( s rovným podhľadom ) - strecha: pálené/betónové ( škridla ) - okná: plastové ( 3-sklo ) s vonkajšími roletami - podlaha: keramická dlažba + parkety ( drevené/laminátové ) Plocha: - zastavaná plocha dom 119 m2 - zastavaná plocha iné ( terasa, garáž, záhr.domček.... ) 190m2 - záhrada 294 m2 BENEFITY: - nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, na málo frekventovanej ulici mimo dosahu „hlavného ťahu“, s dobrou dostupnosťou do okresných miest SC/BA - nadštandardné susedské vzťahy v rámci celej ulice - ideálna nehnuteľnosť pre rodinu s dieťaťom/deťmi - detské ihrisko priamo pred domom - v budúcnosti žiadna ďalšia plánovaná výstavba Obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Cena nehnuteľnosti: 424.990€,- V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 720 114, alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Žilina, Višňové. Plocha: úžitková 166m2, zastavaná 149m2, pozemku 642m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 370 000 €. Ponúkame na predaj 15 ročný murovaný a priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v obci Višňové, vzdialenej len 6 km od okresného mesta Žilina. Parametre domu: - Pozemok 642 m2 - Zastavaná plocha domu 149 m2 - Obytná plocha: prízemie 88 m2 podkrovie 78 m2 - Garáž 33 m2 - Záhrada 71 m2 Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2011, je napojený na všetky IS : verejný vodovod a kanalizácia Sevak, elektrina, plyn a studňa. Vykurovanie domu a ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečené tromi spôsobmi : - Plynovým kondenzačným kotlom - Solárnymi panelmi na streche 8m2 - Teplovodným krbom Bojler má obsah 250 l, zásobník teplej vykurovacej vody má obsah 1000 l. Týmto zariadením je možné vykurovať a regulovať teplotu domu samostatne na prízemí a samostatne na poschodí. Dispozične riešenie domu: Rodinný dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený. Na 1.NP - prízemí sa nachádza: vstupná chodba, samostatné WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou ( 50 m2 ), kúpeľňa s vaňou a spálňa. Z kuchyne je východ na prekrytú terasu na ktorej sa nachádza vonkajšia plne zariadená kuchyňa s pecou. Pred domom sa nachádza terasa s malou okrasnou záhradkou. Na 2.NP - podkrovie sa nachádza samostatná bytová jednotka s tromi izbami, kúpeľňou s WC, menšou kuchyňou a chodbou. Pivnica: je pôvodná stavba. Je vhodná na uskladnenie ovocia a zeleniny na zimu. V pivnici je čerpadlo na zásobovanie vody zo studne pre tri sociálne zariadenia v dome, dvor a záhradu. V exteriéry je vytvorená prekrytá terasa s kuchyňou a historickou multifunkčnou pecou. Tento dom sadá rozdeliť a investične využívať na prenájom alebo ako dvojgeneračný, nakoľko ma dva samostatné vchody ! ! Lokalita: Višňové je malebná obec nachádzajúca sa, len kúsok od rušného mesta Žilina. Táto lokalita sa môže pochváliť nádherným prostredím, ktoré kombinuje prírodné krásy s pohodlím mestského života. Obec je obklopená malebnými kopcami a lesmi, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. V samotnom Višňovom nájdete pokoj a ticho vidieka, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na relax a aktívny odpočinok, vrátane prechádzok po lesných cestičkách či výletov na neďaleké vyhliadkové miesta s úžasnými panoramatickými výhľadmi. Navyše, v obci je kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, prírodné kúpalisko s vlastnou vodou, kostol, pekáreň Ďuroška, ktoré obohacujú život obyvateľov a návštevníkov, čo robí z Višňového ideálne miesto na život pre rodiny aj jednotlivcov. Celková atmosféra Višňového je pokojná a priateľská, ponúka dokonalú kombináciu prírodných krás a mestských vymožeností. Ak hľadáte domov v krásnom prostredí s bohatými možnosťami na relax a aktívny život, Višňové pri Žiline je tou správnou voľbou. Neváhajte a splňte si sen o vlastnom bývaní v tomto zaujímavom dome, už dnes. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838